Ministerul Educației, Culturii și Cercetării

Universitatea Tehnică a Moldovei

Facultatea Urbaism și Arhitectură

Lucrare de verificare 2
la disciplina Economia Cnstrucțiilor
Varianta 4
Indicatori 0 1 2 3 4 5
NCFa , ml -1300 +465 +387 +321 +273 +266
Datorii , ml -1300 -835 -448 -127 +146 +412
DPP, ani x 1 1 1 0,46 x

Tabelul. Caclculul perioadei de recuperare a investițiilor actualizate

Elaborat : St. Gr. ARH-162

Motricală Alexandru

Verificat : conf. Un. :

Stratila Alina

Chișinău 2018
 LUCRARE DE VERIFICARE

Denumirea indicatorului Date initiale

1. Volumul investiilor , mii lei 1300
2. Venitul global real in primul an , mii lei 3250
3 .Norma de crestere anuala a venitului , % 5
4. Nivelul prognozat al rentabilitatii , % 12
5. Norma uzurii a mijloacelor fixe , % 18
6. Rata de scont , % 24
7. Perioada de recuperare a investitilor , preferabila pentru investitori , ani 5
De argumentat eficienta economica a proiectului investitional.
Tabelul 1 . Date inițiale

A=1300*0,18=234 ( ml )
VL=1300-234*5=130 ( ml )

Indicatori 1 2 3 4 5
VGR, ml 3250 3413 3584 3763 3951
Rentabilitatea , % 0,12 0,12 0,12 0,12 0,12
Pop , ml 390 410 430 451 474
Impozit 0,88 0,88 0,88 0,88 0,88
Pnet, ml 343 361 378 397 417
A, ml 234 234 234 234 234
VL, ml - - - - 130
NCF, ml 577 595 612 631 781
Kdisc(r1=24%) 0,806 0,650 0,524 0,433 0,341
NCFa, ml 465 387 321 273 266
Tabelul 2 . Calculul NCFa

(VGR) (Pop) (Pnet) (A)

3250*1,05=3413 ml
3413*1,05=3584 ml
3584*1,05=3763 ml
3763*1,05=3951 ml
3250*0,12=390 ml 390-390*12/100=343 ml 1300*0,18=234 ml
3413*0,12=410 ml 410-410*12/100=361 ml ∑ (A)
3584*0,12=430 ml 430-430*12/100=378 ml 234*5=1170 ml
3763*0,12=451 ml 451-451*12/100=397 ml (VL)
3951*0,12=474 ml 474-474*12/100=417 ml 1300-1170=130 ml

(NCF) (NCFa)
343+234=577 ml 577*0,806=465 ml
361+234=595 ml 595*0,650=387 ml
378+234=612 ml 612*0,524=321 ml
397+234=631 ml 631*0,433=273 ml
417+234+130=781 ml 781*0,341=266 ml

Metoda de discontare
∑NCFa=1712(ml)
1.NPV=1714-1300=412(ml) > 0
2.PI=1712/1300=1,32 > 1 l/l
3.IRR=?
3.IRR=24+{412/(412+6)}*(38-24)=37,8%
Tabelul 3 . Calculul NCFa la r2=26%

Indicatori 1 2 3 4 5
NCF, ml 577 595 612 631 781
Kdisc(r1=26%) 0,794 0,630 0,500 0,397 0,315
NCFa, ml 458 375 306 251 246
(NCFa)
577*0,794=458 ml
595*0,630=375 ml
612*0,500=306 ml
631*0,397=251 ml
781*0,315=246 ml
NPV=1636-1300=336 ml

Tabelul 4 . Calculul NCFa la r2=40%

Indicatori 1 2 3 4 5
NCF, ml 577 595 612 631 781
Kdisc(r2=40%) 0,714 0,510 0,364 0,260 0,186
NCFa, ml 412 303 223 164 145
(NCFa)
577*0,714=412 ml
595*0,510=303 ml
612*0,364=223 ml
631*0,260=164 ml
781*0,186=145 ml
NPV=1257-1300=-43 ml

Tabelul 5 . Calculul NCFa la r2=38%

Indicatori 1 2 3 4 5
NCF, ml 577 595 612 631 781
Kdisc(r1=38%) 0,724 0,526 0,380 0,276 0,200
NCFa, ml 418 313 233 174 156
(NCFa)
577*0,724=418 ml
595*0,526=313 ml
612*0,380=233 ml
631*0,276=174 ml
781*0,200=156 ml
NPV=1294-1300=-6 ml
3.IRR=24+{412/(412+6)}*(38-24)=37,8%

Tabelul 6 . Calculul DPP

Indicatori 0 1 2 3 4 5
NCFa , ml -1300 +465 +387 +321 +273 +266
Datorii , ml -1300 -835 -448 -127 +146 +412
DPP, ani x 1 1 1 0,46 x
-1300+465=-835 ml
-835+387=-448 ml
-448+321=-127 ml
-127+273=+146 ml
+146+266=+412 ml

4.DPP=3+127/273=3,46 ani

Concluzie : Perioada de recuperare a investiilor actualizate(DPP) este de 3,46 ani si este mai mica
de 5 ani, valoarea neta actualizata totala(NPV) constituie 336 mii lei , si este mai mare ca 0 ,
indicile de profitabilitate (PI) constituie 1,32 l/l , si este mai mare ca 1 , deci proiectul dat poate fi
recomandat spre realizare , deoarece el este recuperabil , rentabil si profitabil.