se Se ' 348) ee comuans DIRECTIA ASISTENTA LEGISLATIVK ) SECTORULU! SERVICIUL RELATIH CONSILIUL LOCAL | y | sucuresnt, aoe boca NYCWNREI/ Bo. hb wor: primariog 0 telafon (004 029 518032328, fax (004 072) 3180306 ema corslu@primariey. ro ANUNT in conformitate cu prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta decizionali in administratia public, republicati se aduc la cunostinti public urmatoarele proiecte de acte normative: 1. Project de hotirére privind Metodologiei de acordare a inlesnirilor la plata obligatilor fiscale si bugetare datorate bugetului local Sector 3 2. Proiect de hotarare privind stabilirea procedurii cadru de aplicare a majorarilor impozitului pentru clidirile si terenurile neingrijite cu pani la 500% si a ctiteriilor de incadrare a imobilelor in clidiri i terenuri neingrijite. Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentafia de baza pot fi consultate si pe site-ul Primérici Sector 3 ~ www.sector3primarie.ro. Proiectele de acte normative se pot obfine in copie, pe baza de cerere depusi la Serviciul Consiliere si indrumare, din Calea Dudesti nr.191, Sector 3. in conformitate cu prevederile art.7 alin. 4 din Legea nr.52/2003, republicata, pand la data de 06.01.2017 se pot trimite in scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice. Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative, se vor transmite pe emailul consiliu@primarie3.r0 ~ prin posta pe adresa Primaria Sector 3- Calea Dudesti nr.191, Sector 3, pentru Serviciul Relatii Consiliul Local; Materialele transmise vor purta mentiunea ,Recomandare la project de act normativ” Datele dumneavoastrdpersonale sunt prelucrate de Prindia Secu 3 n confomitate cu Logea nr. 677/2004 Tn socpul indepinlatibutorlogele, Datel pot dazvahite unr ter Tn baza uri tome legal justfioat Va putag exercta crept do ‘acca, da inkervento $1 de opi n conlileprevazute de Legea nr. 677/200", pro ceretesctsa semnats gi datts tii pe adresa Priel SectorMUNICIPIUL BUCURESTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 PROIECT HOTARARE i cadru de aplicare a majoririlor impozitului pentru ite cu pani la 500% sia criteriilor de incadrare a cladirile si terenurile nein; imobilelor in clidiri si terenuri neingrijite Avand in vedere: - Expunerea de motive nr.14484/CP/20.12.2016 a Primarului Sectorului 3 ; - Raportul de specialitate nr. 66560/16.12.2016 a Directiei Generale Impozite gi Taxe Locale Sector 3; - Adresa nr. 66560/16.12.2016 a Directia Generali Impozite si Taxe Locale Sector 3, inregistrat cu nr. 14337/CP/16.12.2016; fn conformitate cu prevederile : - Art. 489 alin. (5) - (8) din Legea nr. 27/2015 privind Codul Fiscal cu modificarile si completiile ulterioare ; - Punctuluil68 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Codului Fiscal cu modificarile si completirile ulterioare ; - Art. 9 lit. a)-c) gi e), gi art. 10 lit. a), b) sii) din Ordonanga Guvernului nr. 21/2002 privind gospodarirea localitailor urbane si rurale. In temeiul prevederilor art. 45 alin. (1) si art. 81 alin. (2) lit. d) gi alin. (4) din Legea administratiei publice locale nr. 215/201, republicati, cu modificarile si completirile ulterioare, CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 HOTARASTE: Art.l, Se aprobi procedura cadru privind majorarea cu pind la 500% a impozitului pe cladire si a impozitului pe teren, pentru cladirile gi terenurile neingrijite situate in intravilanul Sectorului 3, prevazuta in Anexa nr.1, parte integranti a prezentei Hotarari. Art.2. Se aprobi criteriile de incadrare a imobilelor in cladiri gi terenuri neingrijite, prevazute in Anexa nr. 2 parte integrant a prezentei hotirari. Art.3. Se aprobi Regulamentul de organizare si functionare al Comisiei mixte de control, prevazut in Anexa nr. 3 parte integranta a prezentei hotarari. Art.4. Directia Generala Impozite si Taxe Locale Sector 3 va asigura ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotirari. PRESEDINTE DE SEDIN'PRIMAR IA’ SECTORULUI CABINET PRIBAK bucuassri, ‘Si: Pia ag actor, aoe Buse ‘optmnciga CABINET PRIMAR en EY EXPUNERE DE MOTIVE one. AOD. Lal} ta proiectul de hotdrare privind stabilirea procedurii cadru de aplicare a majorarilor impozitului pentru cladirile $i terenurile neingrijite cu pénd la 500% sia criterillor de tncadrare a imobilelor in ladiri si terenuri neingrijite {wkeom iood ons) 3 03 43.35 fee (oog-o21) Ne 2208 ‘email esbinesprinsar@prina rigs In conformitate cu prevederile art. 489 alin. (5) si alin. (6) din Codul Fiscal, “consiliul local Poate majora impozitul pe cladiri si impozitul pe teren cu pand la 500% pentru cladirile si terenurile neingrijite, situate in intravilan”, criteriile de incadrare in categoria cladirilor si terenurilor neingrijire flind aprobate prin hotdrare a consiliului local. Avand in vedere prevederile legale mentionate si finand seamna de dispoziille cuprinse in art. 168 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Codului fiscal, prin proiectul de hot’rare initiat se aproba : - procedura cadru privind majorarea cu pana la 500% a impozitului pe cladire si pe teren, pentru cladirile si terenurile neingrijite situate in intravilanul Sectorului 3. pozitulut ~ Griteriile de incadrare a imobilelor in cladiri si terenuri netngrijte. ~ Regulamentul de organizare si functionare al Comisiei mixte de control. Prin urmare, propun spre aprobare Consiliului tocal al Sectorului 3 prezentul proiect de hotarare,MUNICIPIUL BUCURESTI = SECTORUL 3 AL MUNICIPIULU! BUCURESTI @ ‘Baas | DIRECTIA GENERALA IMPOZITE $1 TAXE LOCALE 2 Str. Sfanta Vineri nr. 32, Sector 3, Bucuresti sat inners Telefon 021- 327.51.45 / Fax 021-327.51.46 ‘Adresa de corespondenta: Str. Lucrotiu Patragcanu nr. 3-5, Sector 3, Bucuresti; email: rolatii@ditl3.ro Directia Generala Impozite si Taxe Locale Sector 3 este operator date cu caracter personal autorizatnr.3090/17.08.2006 Punct de lucru: Str. Lucretiu Paitrigcanu nr. 3-6, Sector 2, Bucurosti, Tel. 021-941.17.60, Fax 021-340.61.59 He. 6560 /EALAONE RAPORT DE SPECIALITATE al Directiei Generale Impozite si Taxe Locale sector 3, privind majorarea impozitului pe pozitului pe teren cu pind la 500% pentru cladirile si terenurile neingrijite, situate in nul sectorului 3, prevazuté in Legea nr.277/2015 privind Codul fiscal, cu modificatile si completitile ulterioare, incepand cu anul 2016, Legislajia fiscal in materie prevede la art-489 alin 5 din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu completitile si modificarile ulterioare, urmatoarel “Consiliul local poate majora impozitul pe clidiri gi impozitul pe teren cu pand la 500% pentru clidirile si terenurile neingrijite, situate in intravilan *. De asemenea, conform alin. (6) din articolul antementionat, stabilirea criteriilor de ineadrare in categoria clidirilor si terenurilor care intra sub incidenta alin, (5), se face prin hotirare a consiliului local. Jn opinia noastra, aplicarea prevederilor legale prezentate, la nivelul U. sector 3, ar conduce la stimularea proprietarilor de terenuri gi cladiri neingrijite in a-si remedia aceste probleme care afecteaz’ in mod direct nojiunea de urbanism de pe raza sectorului 3. in consecinté, consideram oportun emiterea unei hotardri a Consiliului Local al sectorului 3 prin care si se aprobe criteriile de incadrare a bunurilor imobile in categoria cladirilor si terenurilor neingrijite, situate in intravilanul unititii administrativ teritoriale a sectorului 3, precum si metodologia de aplicare a prevederilor legale antemenfionate,MUNICIPIUL BUCURESTI - or SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCURESTI Gi oo \ DIRECTIA GENERALA IMPOZITE $I TAXE LOCALE | Se J e Str. Sfénta Vineri nr. 32, Sector 3, Bucuresti eee Telefon 021- 327.51.45 / Fax 021-327.51.46 “Adrosa de corespondenta : Str. Lucretiu Patragcanu nr. 2-5, Sector 3, Bucuresti; email: relatii@ditis.ro Directia Generals Impozite gi Taxe Locale Sector 3 este oporator date cu caracter personal autorizat nf-3090/17,08, 2006. Punet de lucru: Str, Lucretiu Patraigcanu nr, 3-5, Sector 3, Bucurest, Tel, 024-341.17.08, Fax 021-940.51.68 Searens (REGISTRATS | PERC gaat a a | CABINET fae} sv: wuokefmaRgtcaey Nemo BBE. | HESRAEE wr. pan L642. 0A6 a TR in vederea supunerii spre aprobarea Consiliului Local sector 3, va transmitem propunerea de initiere de catre Primarul sectorului 3 a proiectului de “Hoviare privind stabilirea procedurii cadru de aplicare a majoririlor impozitului pentru clidirile si terenurile neingrijite cu pang la 500% gi a criteriilor de inesdrare & imobitelor in cladiri $i terenuri neingrijite”. Anexat, vi transmitem urmitoarele documente: = Raportul de specialitate intocmit de Direcfia Generala Impozite si Taxe Locale sector 3; - Proiectul expunerii de motive; = Proiectul de hotardre gi Anexele 1 si 2 ce fac parte integranti din Proiect. Sef Serviciy Juridic, Popescu Bogdan - IonAnexa nr.1 Ia H.C.L.S.3 nr. . /2016 PROCEDURA CADRU PRIVIND MAJORAREA IMPOZITULUI PE CLADIRE SI A. IMPOZITULUI PE TEREN PREVAZUTA LA ART. 2 DIN H.C.L. SECTOR 3 Prezenta procedurd reglementeaz modalitatea de identificare gi incadrare pe criteria imobilelor neingrijite pentru care se aplicA_ majorarea impozitului cu pana la 500% pentru cladirile si terenurile neingrijite situate in intravilanul Sectorului 3. in conformitate cu punctul 168 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Codului fiscal, compartimentul de resort din cadrul Direcjiei Generale Impozite si Taxe Locale Sector 3, stabileste urmatoarea proceduri de majorare a impozitului pe cladiri si impozitului pe teren cu pand la 500% pentru imobilele neingrijite situate in intravilan. Pentru punerea in aplicare a procedurii cadru se imputemicese angajafi din cadrul Directiei Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Directiei Generali Impozite si Taxe Locale Sector 3 gi Directiei Generale de Politie Locala Seotor 3 cu atribusii de identificare gi evaluare pe teren a: 2) clidirilor aflate in stare avansati de degradare, stare de paragind, insalubre, fafade nereparate/necuraiate/netencuite/nezugravite, geamuri sparte sau alte situalii de asemenea natur&; ») terenutilor aflate in stare de paragin’, acoperit de buruieni, pirisiV/abandonat, insalubre, neefectuarea curdfeniei in curfi, neintrefinerea/nerepararea imprejmuirilor sau alte situafii de asemenea natura. in acest sens, se constituie Comisia mixta de control formata din membrii, reprezentanti ai Direcfiei Urbanism $i Amenajarea Teritotiului, Directiei General Impozite gi Taxe Locale Sector 3 si Directiei Generale de Politie Local Sector 3, care vor face deplasiti in teritoriu periodic, pe baza unui plan de verificare stabilit de citre aceasta in vederea identificarii cladiriloriterenurilor neingrijite. Membrii Comisiei mixte de control vor fi numifi prin hotiirdre de consiliu. Comisia mixta de control are in atributii intocmirea la fata locului a notei de constatare prevazuti la Anexa nr. 1a , precum gi fisa de evaluare (Anexa nr.1b). in nota de constatare se vor consemna elementele ce conduc [a incadrarea imobilului in categoria celor neingrijite, in acceptiunea punetului 168 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Codului fiscal, iar pe fisa de evaluare (Anexa nr.ib) se vor bifa categoriile corespunzatoare nivelului de degradare constatat, se va aduna punctajul pentru fiecare categorie, urmand a se incadra imobilul in unul dintre cele cinei intervale de supraimpozitare pe baza punctajului procentual obtinut, Dupa identificarea si cvaluarca cladirii/terenului neingrijite/neingrijit, Comisia mixté de control va proceda Ia identificarea proprietarului imobilului, in vederea comunicérii catre acesta a somajei (Anexa 1c) in vederea indeplinirii obligajiilor prevazute in aceasta. in situafia in care proprictarul nu poate fi identificat la fafa locului, Comisia va inainta Directiei Generale Impozite si Taxe Locale Sector 3 0 solicitare pentru identificarea acestuia, precum si a domiciliului fiscal. in toate cazurile , pentru identificarea proprietarilor cetteni romani sau strini, D.G.LT.L. Sector 3 va comunica Comisiei, la cererea acesteia, o listi cu numele gi adresele proprietarilor. Solicitarea se va inainta in termen de 5 ile de la incheierea notei de constatare gi a fisei de evaluare, iar rispunsul se va comunica in termen de cel mult 5 zile de la inregistrarea solicitarii, Dupa finalizarea procedurii de identificare a proprietarului, se va comunica acestuia somatia la adresa de domiciliu in cel mult 20 de zile de Ia intocmirea notei de constatare si a figei de evaluare, astfel incét sé se asigure luarea la cunostinfé prin una din urmétoarele modalitifi: inmanare daca se esigura primirea sub semndtura a actului administrativ, prin post cu scrisoare recomandatfi cu confirmare de primire, fie prin afigare la domiciliul proprietarului.in cazul persoanelor fizice regedinta va fi consideraté domicilin cénd acesta nu este cunoscut, iar in lipsd de regedinjZ, persoana fizied este considerati ci domiciliaza la locul ultimului domiciliu. Persoanele juridice se someaza la sediul social, iar in cazul celor aflate in proceduri speciale, la lichidator, respectiv la administratorul special. in situatia in care, pe parcursul anului respectiv proprietarul cladirii/terenului igi indeplineste obligatiile menfionate in somatie, va notifica Comisia in vederea deplasérii la faja locului si constataxii situafiei de fapt. Comisia va proceda la incheierea procesului-verbal de conformitate prevéizut in Anexa nr.1d, in care se va mentiona indeplinirea in totalitate a masurilor dispuse in nota de constatare initiala. Un exemplar se va comunica proprietarului in cazul interventiilor pe monumente istorice, cladiri gi terenuri din zonele de protectie a monumentelor istorice si din zonele construite protejate, procesul-verbal face referire la conformarea lucrarilor cu avizul Ministerului Culturii, respectiv al serviciilor deconcentrate ale acestuia, potrivit prevederilor legale. in situajia in care proprietarul nu ingtiinfeaz’ Comisiei indeplinirea obligatiilor, aceasta va proceda la verificarea efectuarii misurilor stabilite prin nota de constatare in primele 45 de zile ale anului urmator celui in care obligafia trebuia dusé la indeplinire. Dacd, cu ocazia verifictrilor mai sus menfionate se constati c proprietarul si-a indeplinit obligafiile menfionate in somatic, Comisia va proceda la incheierea procesului-verbal de confomitate prevazut in Anexa nr. Id. in situafia in care nu a efectuat lucririle de intretinere/ingrijire necesare, se va incheia 0 not& de constatare in care va fi consemnat& mentinerea cladirii/terenului in categoria celor considerate, conform prezentei proceduri, ca fiind neingrijite. Dosarul constituit din somatic comunicat, fig de evaluare, nota de constatare initiala si nota de constatare final’, se comunic& Direcjiei Generale Impozite si Taxe Locale Sector 3 impreund cu un referat ce va confine istoricul procedurii indeplinite de catre Comisie, in vederea propunerii spre adoptare de citre Consiliul Local Sector 3 a unei hotirari de majorare a impozitului pentru imobilul respectiv. Directia Generali Impozite si Taxe Locale Sector 3 va intocmi raportul de specialitate privind propunerea emiterii unei hotarari individuale de majorare, cu un procent aferent gradului de degradare stabilit conform punetajului procentual din figa de evaluare. Raportul de specialitate astfel intocmit va fi comunicat Consiliului Local Sector 3 cu propunerea de adoptare a unei hotaréri ce va avea caracter individual, va cuprinde elementele de identificare privind zona in cadrul sectorului, respectiv elementele de identificare potrivit nomenclaturii stradale, precum gi datele de identificare ale contribuabilului, Hotirarea adoptata a fi comunicati Directiei Generale Impozite si Taxe Locale Sector 3, care va opera majorarea in evidenjele fiscale, va emite si va comunica actul administrativ fiscal reprezentat de decizia de impunere. fn cazul in care proprietarul unei cladiri sau al unui teren neingrijit instraineazé imobilul respectiv inaintea termenului la care trebuia s& efectueze Jucrarile de intrefinere/ingrijire necesare, se reia procedura pe numele noului proprietar. Exeepf Sunt exceptate de la aplicarea impozitului majorat: cladirile/terenurile neingrijite pentru care proprietarii dein autorizatie de _—construire/desfiintare valabila, in —_-vederea construitii/renovarii/demolarii/amenajarii terenului si au anunjat la Inspectoratul de Stat in Construcfii gi la autoritatea publica locala inceperea lucratilor.Coroborarea prevederilor prezentei Hotarari eu alte acte legislative in materie: Majorarea impozitului pe cladiri/teren in cazul clédirii neingrijite si/sau al terenului neingrijit nu inlocuieste sancfiunile si nici nu exonereazi de rispundere in ceea ce priveste aplicarea prevederilor: - Ordonanjei Guvernului nr. 21/2002 privind gospodirirea localititilor urbane si rurale, aprobate cu modificari si completari prin Legea nr. 515/2002; ~ art. 75 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; ~ oriedror altor reglementiiri in aceast& materie.Anexa nr. La Noti de constatare Comisia mixta de control pentru identificarea imobilelor nein; Sectorului 3 al Municipiului Bucuresti s-a deplasat in teren in data de la adresa: , $i constatat urmatoarele: 1. Teren. 2. Chidire + 3. Masuri dispuse :Anexa nr. 1b Ch Fisi de evaluare Evaluarea aspectului general al imobilului Adresi, Data neingrijite situate in Sectorul 3 al Municipiului Bucuresti 1, ACOPERE: Invelitoare* Punctaj Punctaj acordat [INU este cazul Nu exist Fara degradari (Degradari minore Tnvelitoarea lipseste si/sau e degradata partial (maxim 10% din suprafafa totala). Este suficientd reasezarea materialului invelitorii si remedieri locale. 1-2 (Degradairi medii Tavelitoare lipseste si/saue degradata in proportie mare (10-30% din suprafafa tofala), coamele sunt neetanse. Necesit inlocuire si fixare. 37 ODegradari majore Tnvelitoare lipseste si/sau e degradata in proportie de peste 30% din suprafata total, coamele sunt neetange. Prezinti curburi/rupturi majore. Necesita inlocuire totala. 8-12 *Indiferent de materialul din c: are este alcatuild: figla, tabla, sindrila, ete. Cornisi, streasing, atie* Punctaj Punctaj acordat Oana degradari 0 CDegradairi minore Elemeniele de inchidere sunt desprinse si degradate punctual, Nu sunt urme de umiditate. Suficienta reparajia punctual. 1-2 Elementele de inchidere sunt desprinse gi degradateODegradari medit partial (10-30% din 37 lungime), Umiditate vizibila pe alocuri, Necesiti inlocuire gi refacere pargiala Elementele de inchidere sunt desprinse si degradate (Degradari majore peste 30% din lungime, 8-12 Umiditate vizibila. Necesita inlocuire totala, Rise pentru ‘trecatori *Indiferent daci este streasina orizontal4, inclinata sau infundata. ‘Tgheaburi, burlane gi elemente de tinichigerie* Punctaj Punctaj acordat No este cazul Nu exist Fars degradari 0 Sunt necesare reparafii (ODegradari minore punctuale si/sau curifarea 12 jgheaburilor. Igheaburi si burlane CDegradari medi degradate partial (neetanse 37 si deformate) si/sau infundate, Necesita inlocuire partial Tgheaburi gi burlane degradate in totalitate sau ODegraddiri majore lips (chiar gi parfial). Lipsa 8-12 tubului de racord la reteaua de canalizare. Necesit’ inlocuire totala. “indiferent de materialul din care sunt aledtuite, impreund cu decorafia specific’ (dacdi existi), etc, 2. FATADE Tencuiala* Punctaj Punctaj i acordat | Para degradari 0 ‘Degradari punctuale si | incidentale ale tencuielii. I ODegradari minore Para 12 igrasie. Posibila remediere punctual. Depradari locale ale (Degradari medié tencuielii (10-30% din 37 suprafata fatadelor). Igrasie ugoard. Suprafetele se retenuiese. Portiuni de tencuiala ce cad, i se desprind gi | ODegradari majore puternic umede, tencuiala 8-12 i degradata peste 30% dinSuprafati. Suprafefele se refac total, *Se vor lua in considerare balcoanele, soclul si alte componente ale fatadelor, daca acestea exista. Zugraveala® Punctaj Punctaj acordat UFari degradari ° 0 Zugriveala exfoliati (Degradari minore incidental. Posibild 12 remedierea punctual’, Zugraveala extoliat partial ODegradari medii (10-30% din suprafaja 3 fatadelor). Suprafejele se rezugriivese. Zugriveala exfoliatd s/sau (Degradari majore decolorata peste 30% din 4 suprafata fafadelor. | Suprafetele se refae total ¥Se vor lua ia considerare gi omamentele, balcoanele, soclul etc. componente ale fajadelor spre strad, dacd acestea exist. Tamplirie® Punetaj Punetaj acordat Cifard degradari 0 Vopsire defectuasa (scorojité), usoard uzurd a CDegradari minore materialului, Nu lipsese 12 elemente de tamplaie, ‘Tamplaria se revopseste gi se remediazai punctual. Materialele componente deteriorate, deformate, ODegradari medi nefolosibile si/sau defecte 3 (cel pufin un element). Nu lipsesc elemente. Reparatii si inlocuire. Materialele componente | puternic deteriorate si CDegradiri majore deformate. Elemente de 4 tamplarie lipsa (cel putin un element). Necesita inlocuire completa. *Flemente de tamplirie: ferestre (impreuni cu obloane), usi Gmpreund cu vitrine, porti de acces. Elemente decorative Punctaj Punctaj acordat | TNu este cazul I Pari degradavi 0 i Blemente decorative | Degradari minore incomplete si/sau afectate in 12Timp de factori atmosferici i biologici Elemente decorative care Ui Degradari medi lipsese de pe fatade, inclusiv cele indepirtate in mod abuziv. w Elemente decorative desprinse, care prezinta rise 0 Degradari majore de cadere. Elemente de 4 tinichigerie care lipsesc. Rise pentru trecatori. *Indiferent de materialul din care sunt alcituite:stuc, piatrd, fier, tabla, polistiren, etc. Sarpanta* Punctaj Punctaj acordat UNu este cazul Fara degradairi 0. Coguri de fam cu cfrtimizi desprinse, care prezinta tise UDegradari medi de cadere. Coguri de fum 17 care prezinti elemente de decorafiuni lipsa. Elemente din lemn rupte si/sau lipsa, deformari majore ale structurii 3. DEFICIENTE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR | | ‘Degradari majore sarpantei, Cosuri de fum 8-12 si/sau Iuearne lips partial sau total. Rise pentru trecatori. "Se vor lua in considerare si cogurile de fum, lucarnele, ete., componente ale garpantei. Pereti* Panctaj Punctaj acordat OFara degradint 0 Elemente lipsi pe suprafete mai mari (colfuri de cladire, (Degradaici medi soelu). Se vor face 17 completari cu elemente in baza unui proiect tehnic autorizat. Cripinuri de dimensiunt mari, structurd slabit’ si/sau deformati, elemente componente ale structurii CDegradari majore verticale lipsa partial sau 8-24 total, Clidire ruina, Rise pentru trecitori.Reabilitarea se va face in baza unui proiect de consolidare si | I {reparafii capitale, oni se va desfiinta in baza unui get tehnic autorizat, *Indiferent de materialul din care este compusé structura verticala: zidarie din carimida, zidarie din piatra, Jemn, beton, ete. imprejmuire* Punctaj Punctaj acordat a Nu este cazul Nu exist Farid degradari @ Zagriveala silsau vopsitoria cDegradari minore imprejmuirii sunt exfoliate 12 incidental. Posibilé remedierea punctuala. Flemente decorative componente lips, iar cDegradari medii zugeliveala si/sau vopsitoria 3 imprejmuirii sunt exfoliate in proportie de peste 10% din suprafata. Imprejmuirea prezint& deformari, degrade, aDegradari majore inclinari structurale vizibile. 4 Imprejmuirea lipseste parfial. Rise pentru trecatori. *indiferent de materialul din care este alcituitd imprejmuirea gi de elementele sale decorative. ‘CAUZELE PROBABILE ALE DEGRADARILOR 3 Degradari cauzate de factori naturali: intemperii, infiltrafii de apa, igrasie, trecerea timpului, ete. a Degradairi cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare in intrefinerea unei cladiri 3 Degradiir intenfionate cauzate de factoral uman: nerespectarea legislatiei in vigoare, a Regulamentului local de urbanism, etc. OBSERVATII Punetajul total. Dupa completarea figei de evaluare se va calcula punctajul total (insumand punctajele din coloana din dreapta corespunzatoare nivelului de degradare). Punctajul de referinfi, In cazul in care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluarii, punctajul maxim al respectivei categorii neevaluate se va scddea din punctajul maxim de 100 puncte al fisei de evaluare. Rezultatul obfinut astfel reprezinta punctajul de referin(a.Punetajul procentual, Reprezinta valoara exprimata in procente in urma impartirit punctajului total 1a punetajul de referinf’ (puctaj total/punctaj de refering’ (PT/PRx100). Punctajul procentual se calculeaz pentru fiecare imobil evaluat in parte. Categoria de impozitare a cladirii 1 Categoria 5. Supraimpozitare cu 100% pentru punctaj procentual intre 2% gi 20% 10 Categoria 4. Supraimpozitare cu 200% pentru punctaj procentual intre 21% si 40% | 5 Categoria 3. Supraimpozitare cu 300% pentru punctaj procentual intre 41% si 60% © Categoria 2. Supraimpozitare cu 400 % pentru punctajul procentual intre 61% gi | 80% nee a Categoria 1. Supraimpozitare cu 500% pentra punctajul procentual intre 81% si 100% PUNCTAJ PUNCTAJ _ PUNCTAT CATEGORIA DE TOTAL REFERINTA PROCENTUAL __| IMPOZITARE. intocmit , ‘SemnaturaFisa de evaluare ‘Terenuri neingrijite situate in intravilanul Sectorului 3 al Municipiului Bucuresti Evaluarea aspectului general al terenului: Adresit | Data 1. imprejmuire* Punctaj Punciaj acordat a Degradiri medit 5-15 8 Degradari majore 16-25 Lips 26-40 *ndiferent de modalitatea de ngradire. 2. Intretinere Punctaj Punctaj acordat efntrefinat 0 oNeintrefinut 30 3. Insalubru Punctaj Punctaj acordat oFari deseuri 0 Cu deseuri 30 Observatii Caleulul punctajului in urma evaludrii: Punetajul total, Se calculeaza insumand punctajele din coloana din dreapta, corespunzitoare. Punetajul de referinta este de 100 de puncte. Punctajul procentual. Reprezinta valoarea exprimata in procente in urma imparfirii punctajului total la punctajul de referinta (PT/PR x 100). PP se calculeazi pentru fiecare imobil evaluat in parte. Categoria de impozitare a terenului: & Categoria 5. Supraimpozitare cu 100% pentru punetajul procentual intre 2% si 20% 1 Categoria 4. Supraimpozitare cu 200% pentru punctajul procentual intre 21% si 40% \ 1 Categoria 3. Supraimpozitare cu 300% pentru punctajul procentual intre 41% si 60% | © Categoria 2. Supraimpozitare cu 400 % pentru punctajul procentual intre 61% si i \ 80% «© Categoria 1. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual inire 81% gi 100% PUNCTAS PUNCTAT PUNCTAS CATEGORIA DE TOTAL REFERINTA, PROCENTUAL _| IMPOZITARE. intocmit, ‘SemnaturaAnexa nr. Ie Somatie Nr... din data... in temeiul : + art, 489 alin. (5)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal; art. 9 lit, a)-c), e), si art. 10 lit. a), b), i) din Ordonanfa Guvermului nr, 21/2002 privind gospodarirea localitatilor urbane si rurale; - HCL $3 nr. referitor la hotirdrea privind stabilirea criteriilor de incadrare a clidiritor si terenurilor neingrijite, situate in intravilan, precum si metodologia de aplicare a majordtii impozitului pe clédiri si impozitului pe teren cu pana la 500% pentru aceste bunuri imobile. Prin prezenta va punem in vedere ca pan’ la sférsitul anului curent si procedati la Iuarea urmatoarelor masuri de salubrizare a terenului / salubrizarea si punerea sub siguranta a cladiri: Misuri dispuse (*se preiau cele din figa de evaluare): Nerespectarea termenului si misurilor dispuse prin prezenta somatie, atrage dupa sine aplicarca prevederilor legislafiei specifice in domeniu, respectiv majorarea impozitului pe clidire/teren cu pana la 500% potrivit art. 489 alin. 5 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal.Anexa nr. 1d Proces-verbal de conformitate incheiat azi , in conformitate cu prevederile art. 489, alin (5)-(8) din Legea nr, 27/2015 cu privire la Codul Fiscal, si cu punctul 168 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr, 227/2015. Cu scopul verificarii indeplinirii masurilor prevazute in somatia nt....../-.--ccssseey REAM deplasat la propietatea d-nului/d-nei din Municipiul Bucuresti Sector 3, str. ___ , $i am constatat urmétoarele: drept pentru care am incheiat prezentul proces-verbal in 2 exemplare. Comisia , Proprictar,Anexa mr. 2 ba BCLS.3 mr. o.-cceeeef2016 Criterii privind incadrarea in categoria cladirilor si terenurilor intravilane neingrijite a imobilelor situate in sectorul 3 al Municipiului Bucuresti A. Definitii Expresiile de mai jos au urmatoarele semnificafii: a)Degradari minore sunt degradarile asupra cArora nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparatiile la diferite elemente sau locuri. Degradarile sunt in cea mai mare parte doar de suprafafa. In spatele degradirilor minore nu se ascund degradéri majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al cladirii se pastreaza. byDegradiri medi sunt degradiri care trebuie indepartate cat mai curind. Volumul degradarilor cuprinde pani la 50% din suprafafa sau corp de constructic. In spatele degradarilor medii nu se ascund degradairi majore sau probeme constructive. Caracterul arhitectural al cladirii este afectat partial. e)Degradari majore sunt grave si trebuie remediate imediat, pentru a evita degradarea continua a imobilului, Volumul degradarilor cuprinde mai mult de 50% din suprafaja sau corpul constructiei; presupune fisuri mari care influenfeazd structura imobilului. Constructia trebuie reabilitaté sau desfiinjati. Caracterul arhitectural al clidirii este in pericol de a se pierde si/sau este distrus in mod intengionat. B. CRITERI DE {NCADRARE A CLADIRILOR, CATEGORIA CLADIRILOR NEINGRUITE 1, Acoperis/invelitoare indiferent de materilaul din care este construit : Degradiri minore - invelitoarea lipseste si/sau e degradat’ parjial (maxim10% din suprafata total) Este suficienta reasezarea materialului invelitorii si remedicri locale, Degradari medii - invelitoare lipseste si/sau e degradata in proporfie mare (10-30% din suprafata total’), coamele sunt neetanse, Necesiti inlocuire gi fixare Degradari majore - invelitoare lipseste si/sau e degradatit in proportie de peste 30% din suprafata total, coamele sunt neetanse. Prezinta curburi/rupturi majore. Necesita inlocuire totald. 2. Comissi, streasind, atic: : Degradari minore - elementele de inchidere sunt desprinse gi degradate punctual, Nu sunt urme de umiditate, Suficienta reparafia punctuala. Degradiri medii - elementele de inchidere sunt desprinse si degradate parfial (10-30% din lungime). Umiditate vizibila pe alocuri, Necesita inlocuire si refacere partial. Degradari majore - elementele de inchidere sunt desprinse si degradate peste 30% din lungime. Unmiditate vizibild, Necesita inlocuire total’, sau reprezint’ rise pentru trecatori 3. Jgheaburi, burlane si elemente de tinichigerie: Degradati minore - sunt necesare reparatii punctual si/sau curitarea jgheaburilor. Degradari medii - jgheaburi si burlane degradate parfial (nectange si deformate) si/sau infundate. ‘Necesita inlocuire partisDegradari majore - jgheaburi si burlane degradate in totalitate sau lips (chiar gi partial). Lipsa tubului de racord la refeaua de canalizare. Necesit inlocuire total’. 4, Fajade / balcoane: Degradari minore - degradéri punctuale §i incidentale ale tencwielii, Para -asie. Posibild remediere punctuald. Degradari medi - degradari locale ale tencuielii (10-30% din suprafata fafadelor). Igrasie usoard, Suprafetele se retencuiesc. Degradari majore - portiuni de tencuiald ce cad, se desprind si/sau sunt putemic umede, tencuiald degradata peste 30% din suprafata. Suprafefele se refac total. 5. Zugriveala gi ornamente: Degradari minore - zugraveala cxfoliatd incidental. Posibilé remedierea punctual. Degradari medii - zugriiveala exfoliata partial (10-30% din suprafata fatadelor). Suprafetele se rezugraivesc. Degradari majore - zugriveala exfoliata si/sou decolorata peste 30% din suprafata fatadelor, Suprafefele se refac total. 6, Tamplarie: Degradari minore - vopsire defectuasa (scorojité), usoaré uzurdi a materialului. Nu lipsese elemente de tamphirie. Tampliria se revopseste gi se remediaz punctual. Degradari medii - materialele componente deteriorate, deformate, nefolosibile si/sau defecte (cel pujin un element). Nu lipsese elemente. Reparatii si inlocuire. Degradari_majore - materialele componente putemic deteriorate si deformate. Elemente de ‘€mplarie lipsa (cel putin un element). Necesita inlocuire completa. 7. Elemente decorative: Degradari minore - elemente decorative incomplete si/sau afectate in timp de factori atmosferici gi biologici Degradari medii - clemente decorative care lipsesc de pe fatade, inclusiv cele indepartate in mod abuziv. Degradari majore - elemente decorative desprinse, care prezinti rise de cédere, Elemente de i tinichigerie care lipsese. Rise pentru trecatori. | 8. Deficienfe structurale vizibile din exterior: Degradri medii - cosuri de fum cu carimizi desprinse, care prezinta rise de eddere, Cosuri de fum care prezinta elemente de decorajiuni lips Degradari majore - elemente din lemn rupte si/sau lips, deformari majore ale structurii sarpantei Cosuri de fum si/sau lucarne lips partial sau total. Risc pentru trecatori. 9. Pereti: Degradairi medii - elemente lips pe suprafefe mai mari (colfuri de el8dire, soclu). Se vor face completiri cu clemente fh baza unui proiect tehnic autorizat Degradari majore - craptituri de dimensiuni mari, structurd slabita si/sau deformata, elemente componente ale structurii verticale lips partial sau total. Cladire ruin. Rise pentru trecitori.Reabilitarea se va face in baza unui proiect de consolidare si reparatii capitale, ori se va desfiinta in baza unui proiect tehnic autorizat.10. imprejmuire: Degradiri minore - zugréveala si/sau vopsitoria imprejmuirii sunt exfoliate incidental. Posibila remedierea punctualé, Degradari medii - elemente decorative componente lipsé, imprejmuirii sunt exfoliate in proportie de peste 10% din suprafat Degradari majore - imprejmuirea prezinth deformari, degradari, inclindri structurale vizibile. imprejmuirea lipseste partial. Rise pentru trecatori. iar zugriveala si/sau vopsitoria C. CRITERT DE {NCADRARE A TERENURILOR SITUATE {N INTRAVILANUL SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCURESTI, IN CATEGORIA TERENURILOR NEINGRUJITE 1. Terenuri aflate in stare de paragind: acoperite de buruieni, parisite sau abandonate, lipsa sau neintrefinerea/nerepararea imprejmuirilor, curti neingrijite, alte situafii de asemenea natura. 2. imprejmuire: delimitare a unui teren indiferent de modalitatea de efectuare. 3. Terenuri insalubre: pe care se afl depozitate deseuri, resturi de materii prime provenite din activititi economice, menajere sau de consum.Anexa nr. fa HLCLS.3 mr. ceeeeeese/2016 Regulament de organizare si functionare al Comisiei mixte de control Capitolul I. - Dispozitii generale Scopul Comisiei mixte de control este identificarea si evaluarea pe teren a : a) clidirilor aflate in stare avansaté de degradare, stare de paragind, insalubre, fatade nereparate/necurajate/netencuite/nezugravite, geamuri sparte sau alte situatii de asemenea natura, ») terenurilor aflate in stare de paragin§, acoperit de buruieni, pirdsit/abandonat, insalubre, neefectuarea curdfeniei in curfi, neintrefinerea/nerepararea imprejmuirilor sau alte situafii de asemenea natura. Comisia mixta de control este formati din membrii, reprezentanti ai Direetici Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Direcfiei General Impozite si Taxe Locale Sector 3 si Directici Generale de Politie Locala Sector 3, care vor face deplasari in teritoriu periodic, in baza unui plan de verificare stabilit de catre aceasta in vederea identificarii cladirilor/terenurilor neingrijite. Membrii Comisici mixte de control vor fi numiti prin prin hotarare de consiliu. Activitatea se desfasoara in conformitate cu prevederile art. 489 din Codul fiscal coroborat cu punetul 168 din Normele metodologice de aplicare ale Codului fiscal. Obiectul prezentului Regulament il constituie modul de organizare si functionare a Comisici mixte de control Capitolul I. - Structura organizatorica a Comisiei mixte de control Comisia este alcatuiti dintr-un Secretar reprezentant al D.GILT.L. Sector 3 si membrii Comisiei reprezentanfi ai cadrul Directiei Urbanism si Amenajarea Teritoriului gi Directiei Generale de Poliie Local Sector 3 Comisia mixta de control este competent si efectueze controale pe teren, s& intocmeascd figele de evaluare, notele de constatare si sd someze proprietarii imobilelor. Capitolul IH. — Atributiile Comisiei mixte de control Participarea membrilor Comisiei la sedinte este obligatorie, fn cazul imposibilitafii participarii la sedintele Comisici, membrii acesteia deleagd dreptul de participare in cadrul sedinjelor inlocuitorului de drept, sau imputernicesc, in scris, 0 alti persoand in acest sens. Desfiigurarca sedinfei se consemneazai in minuta (procesul-verbal) redactati de Secretariatul Comisiei Direcjia de Utilitate Publick impreuna cu Direcfia Generali de Politie Local Sector 3 cfectueaza verificari prealabile pe teren si intocmese referate cu privire la existenfa imobilelor care fac obiectul prezentei proceduri. Referatele sunt transmise Secretarului, care va proceda la convocarea Comisiei mixte de control. Secretaral convoaci Comisia in baza referatelor cel pufin o data pe lund in funetie de numarul acestora, Secretarul intocmeste si transmite adresele de convocare a sedinjelor Comisici, precum si minutele sedinfelor membrilor acesteia. jn baza referatelor Comisia efectueaz& deplasiri pe teren, gi intocmeste figele de evaluare gi notele de constatare pentru fiecare imobil ini parte.Dacé identificarea proprictarului imobilului mu poate fi Reut’ la fafa Jocului, Comisia, prin Secretar, in calitatea sa de angajat al DGITL, va obtine datele de identificare ale proprietarilor inregistrate in baza de date, acestea urmand a fi comunicate Comisiei in cel mult 5 zile lucratoare. Dupa identificarea proprietarilor, Comisia va emite si comunica acestora somatiile prevazute la Anexa 1c in coformitate cu procedura de lucru din Anexa nr. 1 in situatia in care proprietarul igi indeplineste obligafiile menfionate in somatie, si notificd Comisia, aceasta se va deplasa la fafa locului si va constata situatia de fapt. Comisia va proceda la incheierea procesului-verbal de conformitate previzut in Anexa nr.ld, in care se ya menfiona indeplinirea in totalitate a masurilor dispuse in nota de constatare inifiala. Un exemplar se va comunica proprietarului in situafia in care proprietarul nu instiinfeaz’ Comisiei indeplinirea obligafiilor, aceasta va proceda la verificarea efectuatii masurilor stabilite prin nota de constatare in primele 45 de zile ale anulUi umétor celui in care obligatia trebuia dusa la indeplinire. Dacé, cu ocazia verificdrilor mai, sus mentionate, se constat& c& proprictarul si-a indeplinit obligatiile mentionate in somafie, Comisia va proceda la incheierea procesului-verbal de confomitate prevazut in Anexa nr. 1d. In situafia in care nu a efectuat lucririle de intrefinere/ingrijire necesare, se va incheia 0 nota de constatare in care va fi consemnati menjinerea clidiriiMerenului in categoria celor considerate, conform prezentei proceduri, ca fiind neingrijite, Dosarul constituit din somatia comunicat, fis de evaluare, nota de consiatare inifialé si nota de constatare final, se comunic& Direcfiei Generale Impozite si Taxe Locale Sector 3 impreuna cu un referat ce va confine istoricul procedurii indeplinite de catre Comisie, in vederea propunerii spre adoptare de cAtre Consiliul Local Sector 3 2 unei hotirari de majorare a impozitului pentru imobilul respectiv. :