Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
TARIFAREA
HOTELIERA
La recepţia fiecărei structuri de primire a turiştilor cu
funcţiunea de cazare se pot afla o serie de informaţii:
► tariful de cazare
► gradul de ocupare
► rezervari
► clienti
Elemente de fundamentare a politicii de tarifare
Tehnici de
stabilire a
tarifelor
hoteliere
Formula lui
Hubbart Tehnica
sau “de miimii
jos in sus”
Tehnica costurilor
Tariful = Costurile totale + profit = c.v. + c.f. + profit = c.v. + c.f. + (c.v. + c.f.) x Rp
unde :
c.v. = cheltuieli variabile
c.f = cheltuieli fixe pe tarif
Rp = rata profitului în raport cu cheltuielile
Aplicaţie practică:
Se ştie că:
- hotelul “X” are 250 locuri de cazare;
- costurile fixe ale hotelului la nivelul unui an calendaristic se ridică la 240.000;
- costurile variabile de 80 lei/loc zi;
- rata profitului în raport cu costurile este de 20%.
Să se determine tariful mediu practicat de hotel pe loc/zi în condiţiile unui grad de ocupare 100%.
Tarif mediu/loc cazare = 9.048.000 : (365 zile x 250 locuri) = 99,16 ≈ 99 lei
Cu cât gradul de ocupare este mai mare cu atât tariful mediu pe cameră este mai mic. Societăţi
hoteliere care înregistrează un grad de ocupare ridicat îşi pot permite o rată a profitului, în raport
cu costurile, mult mai mare (în funcţie de tarifele concurenţiale).
Tehnica miimii
- Regula 1/1000 – datează din primele decenii ale secolului XX şi poate fi aplicată în stabilirea
tarifului pentru un hotel nou.
- Ca să se asigure o rentabilitate normală, preţul de închiriere mediu pe zi al unei camere
trebuie să fie egal cu 1‰ din valoare ce revine fiecărei camere din suma investită pentru
construirea si amenajarea hotelului si cu condiţia ca unitatea cameră să prezinte o ocupare
medie de peste 70%.
Tariful mediu/loc zi = V • 1‰
unde V – valoarea investiţiei din hotel;
Dezavantaje:
nu ia în considerare contribuţia unor facilităţi şi servicii hoteliere în obţinerea profitului dorit de
hotel
nu ia în considerare efectele inflaţiei; totuşi acest inconvenient poate fi înlăturat în sensul că
valoarea hotelului (suma totală a costului de construcţie şi echipare) poate fi actualizată cu rata
inflaţiei.
Aplicatie
Costul total de construcţie şi dotare a unui hotel cu 100 camere = 10.000.000 EUR
Costul total de construcţie şi dotare a unei camere = 10.000.000 EUR / 100 camere = 100.000
EUR / cameră
TMC = 100.000 / 1‰ = 100 EUR
Tehnica lui Hubbart sau “de jos in sus”
– fundamentată la sfârşitul anilor '40, ia în considerare toate informaţiile importante: volumul
investiţiei, gradul de ocupare, cheltuielile aferente fiecărui departament, marja netă pentru
fiecare departament etc. Punctul de plecare îl constituie rezultatul ultim pe structura contului de
exploatare şi rezultate, adică profitul, de unde şi denumirea “de jos in sus”.
Un hotel de 75 camere este proiectat sa coste 10.5 mil USD. Datele de intrare pentru
calculul tarifului mediu pe camera sunt :
• cheltuieli fixe si taxe de management - 500000 USD
• cheltuieli brute de exploatare - 75000 USD
• investitia proprietarului - 4000000 USD
• credit cu dobanda 6% - 6500000 USD
• rentabilitatea asteptata: 25%
• impozit pe profit - 16%
• gradul de ocupare estimat (CUC) - 70%
• profit asteptat din serviciile de restauratie si serviciile suplimentare - 300000 USD
• pierderi estimate din serviciile de telecomunicatii -100000 USD
• costuri directe pe camera - 5 USD
Determinati tariful mediu pe camera prin metoda Hubbart.
INDICATORI UTILIZAŢI ÎN ACTIVITATEA
Înnoptarea („zi-cameră”) HOTELIERĂ
Înnoptarea (numită şi „zi-cameră”) este cea mai utilizată unitate de măsură folosită în analiza
activităţii hoteliere şi reprezintă ocuparea unei camere a unui hotel pentru o zi, indiferent de
numărul de persoane din cameră (de exemplu, închirierea a două camere pentru 7 zile
reprezintă 2x7=14 înnoptări, indiferent de numărul de persoane din camere)
Capacitatea de cazare (se exprimă în număr de înnoptări)
Czilnică = Nr. total de camere – nr. camere „out of order”
Canuală = Czilnică * nr. de zile de funcţionare dintr-un an
Gradul de ocupare (se exprimă în procente) - indică proporţia dintre camerele vândute şi
camerele disponibile pentru vânzări, într-o anumită perioadă de timp.
Numarul de camere vandute
GO = 100
Numarul total de camere
sau
Tariful mediu pe client. Hotelurile din staţiuni calculează tariful mediu pe cameră (TMC, în
limba engleza AHR – Average House Rate) şi tariful mediu pe client (TMCI, în limba engleză
AGR – Average Guest Rate) în care sunt incluşi copiii.
Incasarile din cazare
TMCI = Numarul de clienti
Aplicaţie practică:
Un hotel a înregistrat la finalul zilei următoarea situaţie: 30 de camere ocupate în regim single,
20 camere ocupate în regim double şi 5 camere ocupate in regim triple. Din 150 de camere ale
hotelului, cele 15 camere de la ultimul etaj sunt în renovare. Calculaţi capacitatea de cazare,
gradul de ocupare, gradul de ocupare multipla şi numărul de clienţi pe cameră pentru ziua
respectivă.
REZOLVARE:
C zilnica = 150 – 15 = 135 înnoptări
Sa se calculeze:
1. gradul de ocupare
Go = nr. camere ocupate : nr. camere totale x 100 = 85 : 150 x 100 = 57%
4. Tariful mediu zilnic = Incasari : nr. camere vandute = 20.600 : 85 = 242,35 Ron
5. Tariful mediu / client = Incasari : nr. clienti = 20.600 : 125 = 164,8 Ron
STABILIREA TARIFULUI DIFERENŢIAT PE CAMERĂ
Tarif mediu x Cam. total ocupate = Tarif single x Cam.s + Tarif double x Cam.d
Aplicaţie practică:
Pentru un hotel cu 150 de camere, un grad de ocupare de 80% şi un tarif mediu (Tm) de 100
$, să se calculeze tariful pe cameră single (Ts) ştiind că tariful pe cameră dublă e mai mare
cu 10% decat tariful pe single, iar gradul de ocupare al camerelor duble este de 40%.
Tm x Ct=Td x Cd + Ts x Cs
Realizate de clienţi sosiţi în mod 70% x 90% x 14.600 = 9.198 70% x 10% x 14.600 = 1.022
individual (70%) înnoptări înnoptări
Realizate de clienţi sosiţi prin agenţii 30% x 90% x 14.600 = 3.942 30% x 10% x 14.600 = 438
(30%) înnoptãri înnoptări
TARIFE ÎNCASATE PE CAMERĂ Ocupate în timpul săptămânii Ocupate în week-end (-20%)
REZOLVARE:
C anuala = 100 x 365 = 36.500 înnoptări
Număr înnoptări într-un an = 40% x Canuala = 40% x 36.500 = 14.600
Venituri totale din închirieri de camere într-un an = 9.198xT + 1.022x0,8xT + 3.942x0,8xT +
438x0,8x0,8xT = 13.449,5xT
Venituri totale din închirieri de camere într-un an = TMC x Număr înnoptări într-un an = 100
x 14.600 = 1.460.000 EUR
Deci: 13.449,5xT = 1.460.000, de unde reiese că T = 108,55~109 EUR
La recepţie: „109 EUR / camera (20% reducere în week-end respectiv 96 EUR)”
Aplicaţie practică:
Clienţi sosiţi în mod 50% x 60% x 80% 50% x 60% x 20% 50% x 40% x 80% x 50% x 40% x 20% x
individual (50%) x 10.000 = 2.400 x 10.000 = 600 10.000 = 1.600 10.000 = 400
Clienţi sosiţi prin 50% x 60% x 80% 50% x 60% x 20% 50% x 40% x 80% x 50% x 40% x 20% x
agenţii (50%) x 10.000 = 2.400 x 10.000 = 600 10.000 = 1.600 10.000 = 400
TARIFE ÎNCASATE Single Double (+30%)
PE CAMERĂ Sezon Extrasezon(-50%) Sezon Extrasezon (-50%)
Clienţi sosiţi în mod T 0,5xT 1,3xT 0,5x1,3xT
individual
Clienţi sosiţi prin 0,9xT 0,9x0,5xT 0,9x1,3xT 0,9x0,5x1,3xT
agenţii (-10%)
REZOLVARE:
Canuală = 50 x 250 = 12.500 înnoptări
Număr înnoptări într-un an = 80% x 12.500 = 10.000
Venituri totale din închirieri de camere într-un an = 2.400xT + 600x0,5xT + 1.600x1,3xT +
400x0,5x1,3xT + 2.400x0,9xT + 600x0,9x0,5xT + 1.600x0,9x1,3xT + 400x0,9x0,5x1,3xT = 9.576xT
Venituri totale din închirieri de camere într-un an = TMC x Număr înnoptări într-un an = 80 x
10.000 = 800.000 EUR
Deci: 9.576xT = 800.000, de unde reiese că T = 83,5~84 EUR
La recepţie se va afişa:
„84 EUR / camera single; 109 EUR / camera regim double (reducere 50% în extrasezon)”