Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
PROIECT
Managementul Proiectelor
Student:
Grupa:
Specializarea: Management
1
Construirea unei case din lemn
INTRODUCERE
Obiective:
Obiectivul general al acestui proiect este realizarea unui nou tip de case, in special din
lemn, care vor ajuta la scaderea costurilor de constructie. De asemenea, proiectul are si
alte obiective, cum ar fi:
cresterea rezistentei seismice
reducerea cheltuielilor energetice
cresterea confortului termic (prin izolatie)
ecologia
scaderea duratei de constructie
B. Estimarea costului
C. Estimarea timpului
D. Decizia de implementare
3
Grosime Debit gaz Consum lunar
Tip perete
perete (cm) metan (Nmc/h) de gaz (Nmc)
Rigips+Vata
18,5 0,349 252
Minerala+OSB
Lemn Masiv 20 0,568 409
Caramida Porotherm 40 0,547 394
Caramida 30 1,247 920
Boltari Beton 25 1,338 > 1040
3. Confort termic prin izolatie - Peretele casei de lemn de 250mm este echivalent cu
1660mm perete de caramida.
1. Formarea echipei
1.1 Intrunirea
1.3 Analiza
2. APROVIZIONAREA CU MATERIALE
2.1. Contractare
2.2. Livrare
La aceasta etapa vor lua parte 2 persoane, managerul de proiect si seful ecipei de lucru.
Odata cu livrarea produselor se va face receptia acestora si nu mai urmeaza decat ca
seful echipei sa adune echipa de muncitori si sa porneasca constructia propriu-zisa a
mansardei.
3. CONSTRUIREA PROPRIU-ZISA
3.1.Organizarea santierului
5
Seful echipei de lucru impreuna cu managerul de proiect vor stabili, pe parcursul unei
zile, sursele de curent electric, sursa apa (bazin apa) + furtun cu care vor putea ajunge
pana la constructie si magazia unde vor fi depozitate sculele si materialele necesare.
3.2.Executarea fundatiei
Pretul kitului de constructie sau a casei la cheie nu include transportul casei la destinatie.
Transportul kitului de constructie la situl ales va consta in :
-incarcarea pachetelor cu componentele casei in mijloacele de transport,
-intocmirea documentelor de livrare si transport.
Deoarece contractul prevede livrarea „la cheie" a casei, asamblarea si finisarea acesteia
se va face integral de catre o echipa de lucru.
Dupa transportul kitului de constructie, echipa de muncitori impreuna seful echipei se va
deplasa la locul de montaj, impreuna cu toate mijloacele tehnice necesare acestei faze.
Inainte de toate se va face o identificare a tuturor componentelor casei si o eventuala
rearanjare a acestora in vederea inceperii montajului. Se va face o verificare a
conformitatii fundatiei cu proiectul casei si daca totul este acceptat se va trece la
asamblarea peretilor din barne. Concomitent se vor monta si traseele electrice termice si
sanitare, conform proiectului.Urmeaza montajul planseelor, usi-ferestre apoi se trece la
executia sarpantei urmata de acoperirea casei.
Dupa finalizarea montajului se va trece la finisarea casei. Acest lucru include curatarea
barnelor de eventualele murdariri accidentale, slefuirea eventualelor zgarieturi aparute in
timpul montajului, etc.
6
Odata finalizata constructia, echipa va curata zona de montaj, indepartand urmele si
resturile santierului, constructiile ajutatoare, astfel incat dupa plecarea acesteia locul de
montaj sa ramana in ordine perfecta.
4. Predarea – receptia
Predarea lucrarii se va face de catre seful de echipa care va prezenta intreaga activitate
de realizare a acesteia managerului de proiect. Receptia lucrarii ii va apartine
managerului de proiect al firmei „SC Construct SRL”.
Astfel, se va realiza o casa intr-un timp destul de scauzut,cu o rezistenta termica ridicata, cu
cheltuieli energetice scazute si cu un confort termic ridicat.
La final, noul proprietar va primi o documentatie cu masurile ce trebuiesc indeplinite
pentru intretinerea noii case si certificatul de garantie.
7
B. Detalierea costului
2. TRANSPORT
2.2 Transport local pe luna 15 5 75
Subtotal Transport 75
3. ECHIPAMENTE SI BUNURI
3.1 Inchirieri de vehicule pe vehicul 1 50 50
3.2 Piese de schimn 70 70
3.3 Unelte specifice 100 100
3.4 Inchirieri de utilaje Ora/vehicul
Subtotal Echipaente si 220
bunuri
4.COSTURI BIROU LOCAL PROIECT
4.1 Costuri vehicule (benzina, verifi- pe luna 4 100 400
cari tehnice)
5. Cheltuieli proiectare
5.1 Proiectul tip per luna 1 2000 2000
5.2 Avize si acorduri per total 1000 1000
Subtotal chelt. proiectare 3000
6. Cheltuieli executie
6.1 Organizare santier per total 1000 1000
6.2 Materiale per total 10000 10000
6.3 Diverse per total 4000 4000
Subtotal chelt.executie 15000
8
Nr crt.ACTIVITATE Componentele Subcompon. Durata 10.011.04 25.04 30.04 02.05 16.05 17.05 20.05 01.06 02.06 02.07 05.07 06
A activitatii activitatii (zile) 4
1. Formarea Intrunire 1
echipei
Planificare 14
Analiza 5
2. AprovizionareaContractare 2
cu materiale
Livrare 14
3. Construirea Organizare santier 1
propriu-zisa
Executare fundatie 3
Construirea Fabricarea kit- 12
casei ului de constructie
a
casei
Trasnportul 1
kit-ului la situl
ales
Montajul 30
casei din lemn
Finisarea 3
casei
4. Predarea- 1
receptia
C. Detalierea timpului – Graficul Gantt
9
D. Roluri şi responsabilităţi ale echipei
ORGANIGRAMA
Manager de proiect
Arhitect Economist
Sef echipa lucru
Echipa de lucru
-2 zidari
-2 dulgheri
-4 tamplari
-3 finisori
-4 muncitori
necalificati
10
Fiecare membru al echipei joaca un rol important in desfasurarea proiectului. Astfel,
economistul are urmatoarele responsabilitati:
1. Contabilizeaza si inregistreaza registrul de casa in lei si valuta;
2. Contabilizeaza si inregistreaza deconturile;
3. Tine evidenta, intocmeste si introduce notele contabile pentru contul 471;
4. Tine evidenta, intocmeste si introduce notele contabile de amortizare;
5. Intocmeste lista obiectelor de inventar in folosinta, in conformitate cu inregistrarile
contabile;
6. Contabilizeaza si inregistreaza facturile furnizorilor;
7. Verifica si corecteaza jurnalul de cumparari ;
8. Verifica si corecteaza jurnalul de vanzari;
9. Intocmeste lunar decontul de TVA pe baza jurnalelor;
10. Verifica schimbarile legislative care apar, cu ajutorul programelor de legislatie; 11.
Efectueaza componente ale soldurilor conturilor si efectueaza reglari pe baza acestora;
12. Colaboreaza din punct de vedere informatic la intocmirea situatiilor financiare
semestriale si anuale;
13. Intocmeste confirmarile de sold la inchiderea exercitiului, pentru clienti interni si
externi;
14. Colaboreaza la tinerea corecta si la zi a evidentei financiare si contabile;
15. Duce la indeplinire sarcinile stabilite pe cale ierarhica .
11
10. Comanda de toate materialele necesare pentru executarea proiectului si
monitorizarea transportarii acestora in termenii necesari pentru a nu intrerupe
procesul de lucru.
11. Negocierea preturilor tuturor materialelor spre utilizare in constructia obiectului.
12. Monitorizarea achitarii transelor de plata de catre client in termenii si sumele
stipulate in contract.
13. Coordonarea cu benificiarul a tuturor materialelor (ce tine de estetica obiectului),
confirmate prin semnatura benificiarului.
14. Instiintarea beneficiarului despre toatele etapele executate cu privire la obiectul in
derulare.
15. Monitorizarea calitatii la toate etapele de constructie a obiectului si informarea
conducerii in cazul in care sunt abateri esentiale de la normele stabilite de SOP.
16. Monitorizarea respectarii termenilor de executare a lucrarilor la toate etapele si
procesele de executie. In cazul in care sunt devieri esentiale (2 si mai multe zile),
in mod de urgenta trebiuie de informat conducerea.
17. De a indeplini insarcinarile conducerii in termenii si calitatea stabilita.
Fiecare muncitor isi cunoaste atributiile si are cunostiintele necesare pentru indeplinirea
sarcinilor. Astfel, fiecare muncitor isi desfasoara activitate fara a intampina vreo
dificultate.
12
ETAPA III: MATURITATEA PROIECTULUI
13
ETAPA IV: FINALIZAREA PROIECTULUI
La finalizarea acestui proiect s-au obtinut o serie de rezultate favorabile, cum ar fi:
a fost realizata un nou tip de casa intr-un timp destul de scauzut,cu o rezistenta
termica ridicata, cu cheltuieli energetice scazute si cu un confort termic ridicat.
s-a realizat o crestere a rezistentei seismice, s-a observat o reducere a cheltuielilor
energetice si de incalzire a locuintei.
a fost realizata o constructie care a satisfacut pe deplin toate cerintele
consumatorului.
14