Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Metodologie Cost Constructii
Metodologie Cost Constructii
METODOLOGIA DE CALCUL
A INDICELUI COSTURILOR ÎN CONSTRUCŢII
ORDIN
ORDIN:
Preşedinte,
Aurel CAMARA
2
Direcţia Generală de Coordonare
Direcţia de Cooperare
Sistem Statistic Naţional şi Regional Internaţională şi
Integrare Europeană
Director General
Director
Săndica NEAGU Maria CHIŞINEVSCHI
Consilier al Preşedintelui
Serviciul juridic şi de contencios
Pavel ORZA Iuliana Mihaela
TRUŞCĂ
AVIZĂM FAVORABIL
Vicepreşedinte
Daniela ŞTEFĂNESCU
3
DIRECŢIA STATISTICII
INDUSTRIEI ŞI CONSTRUCŢIILOR
NOTĂ DE FUNDAMENTARE
4
- pentru echipamente: indicii preţurilor producţiei industriale
pentru utilaje de construcţii;
- pentru transport: indicii preţurilor producţiei industriale
pentru mijloace de transport;
- pentru cheltuieli indirecte: indicele preţurilor de consum.
La elaborarea metodologiei de calcul a indicelui de cost în
construcţii s-a ţinut seama atât de recomandările experţilor străini cât
şi de experienţa câştigată în timp de specialiştii Institutului Naţional
de Statistică.
5
METODOLOGIA DE CALCUL A
1. Cadru general
6
b) informarea beneficiarilor şi agenţilor economici care au
activitate principală de construcţii;
c) furnizarea către organisme internaţionale a volumului de
construcţii realizat într-o anumită perioadă de timp, la cerere sau prin
completarea chestionarelor curente.
2.Concepte utilizate
7
realizarea activităţilor de producţie sau desfăşurarea activităţilor social-culturale
(drumuri, căi ferate, poduri, aeroporturi, stadioane, viaducte, etc.).
Nu se includ în activitatea de construcţii:
-reparaţiile capitale ale utilajelor care se includ în ramura industrie;
-montajul utilajului şi construcţiilor metalice executate de către
întreprinderile "industriale" producătoare / furnizoare.
Având în vedere că lucrările de construcţii executate în antrepriză
reprezintă peste 75,0 % din volumul total al construcţiilor, în cercetarea
statistică infraanuală sunt incluse acele întreprinderi cu activitate principală de
construcţii, care au o evidenţă proprie organizată, respectiv cele ce execută
lucrări în antrepriză. De asemenea, în cazul în care o unitate are altă activitate
principală decât cea de construcţii, dar are în subordine unităţi specializate în
construcţii, întreaga valoare a lucrărilor de construcţii realizate de acestea se va
considera executată în antrepriză.
3. Algoritm de calcul
La calculul indicelui costului în construcţii se va folosi
formula clasică
Laspeyres, prin care se înregistrează evoluţia costurilor în activitatea de
construcţii din perioada curentă faţă de perioada considerată bază de
comparaţie.
Ca element de ponderare se foloseşte greutatea specifică ( structura
) fiecărui element de cheltuială faţă de total.
Principalele elemente de cheltuieli sunt:
- materialele (reprezintă valorile materialelor de construcţii ) ;
- manopera (reprezintă câştigurile salariale brute lunare în ramura
construcţii);
- echipamentele (reprezintă cheltuielile pentru utilajele
proprii,precum şi cheltuielile cu utilajele închiriate);
- transportul (reprezintă cheltuielile pentru transportul materialului
de la producător până la locul execuţiei categoriei de obiecte de construcţii );
- cheltuielile indirecte (reprezintă salariile personalului indirect
productiv, cheltuielile de aprovizionare, depozitare, cheltuielile cu regia
întreprinderii : chirii, energie, birotică, comunicaţii).
8
LIRC -“Lucrările de întreţinere şi reparaţii curente la clădiri rezidenţiale /
clădiri nerezidenţiale / construcţii inginereşti realizate în anul 2001”
Pe elemente de cheltuieli, indicii de preţ de tip Laspeyres folosiţi sunt :
Indici ( sursa ) Elemente de cheltuieli
IPPI pentru materiale de construcţii materiale
Indicele câştigului salarial brut în manoperă
construcţii
IPPI pentru utilaje de construcţii echipamente
IPPI pentru mijloace de transport transport
IPC cheltuieli indirecte
Ţinând seama că infraanual volumul lucrărilor de construcţii se urmăreşte
pe principalele categorii de lucrări ( construcţii noi, reparaţii capitale, lucrări de
întreţinere şi reparaţii curente ) şi categorii de obiecte ( clădiri rezidenţiale,
clădiri nerezidenţiale şi construcţii inginereşti ) şi având în vedere că indicele de
cost al lucrărilor de construcţii va fi un indice utilizat pentru deflatarea
volumului lucrărilor de construcţii, se vor calcula indici de cost după cum
urmează :
Pentru construcţii noi :
unde:
Im = indicele de preţ al materialelor de construcţii;
Is = indicele câştigului salarial brut din ramura construcţii;
Itr = indicele de preţ al producţiei mijloacelor de transport;
Iut = indicele de preţ al producţiei utilajelor de construcţii;
Iind = indicele de preţ al cheltuielilor indirecte;
pm = ponderea materialelor în valoarea construcţiilor noi
(rezidenţiale, nerezidenţiale şi inginereşti);
ps = ponderea manoperei în valoarea construcţiilor noi
(rezidenţiale, nerezidenţiale şi inginereşti);
9
put = ponderea utilajelor în valoarea construcţiilor noi
(rezidenţiale, nerezidenţiale şi inginereşti);
pind = ponderea cheltuielilor indirecte în valoarea construcţiilor noi
(rezidenţiale, nerezidenţiale şi inginereşti).
10
I m xpmin g + I s xpsning + I tr xptring + I ut xputing + I ind xpinding
IRKing =
∑(p min g + p sning + ptring + puting + pinding )
în care :
IRKrez = indicele de cost al reparaţiilor capitale realizate la
clădirile
rezidenţiale;
IRKnerez = indicele de cost al reparaţiilor capitale realizate la
clădirile
nerezidenţiale;
IRKing = indicele de cost al reparaţiilor capitale la construcţiile
inginereşti;
prez = ponderea clădirilor rezidenţiale în totalul reparaţiilor
capitale;
pnerez = ponderea clădirilor nerezidenţiale în totalul
reparaţiilor
capitale;
ping = ponderea construcţiilor inginereşti în totalul
reparaţiilor capitale.
11
Indicele de cost pentru lucrări de întreţinere şi reparaţii curente la clădiri
rezidenţiale ( IRCrez ):
I m xpmrez + I s xpsrez
IRCrez =
∑ ( pmrez + psrez )
Indicele de cost pentru lucrări de întreţinere şi reparaţii curente la clădiri
nerezidenţiale ( IRCnerez ):
I m xpmnerez + I s xpsnerez
IRCnerez =
∑( p mnerez + psnerez )
I m xpmin g + I s xpsin g
IRCing =
∑( p min g + psin g )
unde:
12
realizate la clădirile rezidenţiale;
IRCnerez = indicele de cost al lucrărilor de întreţinere şi reparaţii
curente
realizate la clădirile nerezidenţiale;
IRCing = indicele de cost al lucrărilor de întreţinere şi reparaţii
curente
realizate la construcţiile inginereşti;
prez = ponderea clădirilor rezidenţiale în lucrările de
întreţinere şi
reparaţii curente;
pnerez = ponderea clădirilor nerezidenţiale în lucrările de
întreţinere
şi reparaţii curente;
ping = ponderea construcţiilor inginereşti în lucrările de
întreţinere
şi reparaţii curente.
în care :
ICN = indicele de cost al construcţiilor noi;
IRK = indicele de cost al reparaţiilor capitale;
IRC = indicele de cost al lucrărilor de întreţinere şi reparaţii
curente;
pCN = ponderea construcţiilor noi în totalul lucrărilor de
construcţii;
4. Nomenclatoare utilizate
Principalele nomenclatoare utilizate la calculul indicelui costului
lucrărilor de construcţii sunt:
- nomenclatorul lucrărilor de construcţii pe principalele categorii
de lucrări
şi obiecte de construcţii (Anexa 1)
13
- nomenclatorul lucrărilor de construcţii pe categorii de obiecte
(Anexa 2)
- nomenclatorul lucrărilor specializate în cadrul lucrărilor de
construcţii
(Anexa 3)
- nomenclatorul lucrărilor de întreţinere şi reparaţii curente pe
principalele
domenii de lucrări (Anexa 4)
- nomenclatorul materialelor de construcţii (Anexa 5)
- nomenclatorul utilajelor de construcţii (Anexa 6)
- nomenclatorul mijloacelor de transport folosite în construcţii
(Anexa 7)
- nomenclatorul agenţilor economici care furnizează date privind
lucrările de construcţii
14
respectiv se vor culege date pentru construirea sistemului de ponderare) şi are
pentru început o periodicitate trimestrială.
Anexa 1
15
Nomenclatorul lucrărilor de construcţii pe principalele
categorii de lucrări şi obiecte de construcţie
- clădiri rezidenţiale
- clădiri nerezidenţiale
- construcţii inginereşti
- clădiri rezidenţiale
- clădiri nerezidenţiale
- construcţii inginereşti
- clădiri rezidenţiale
- clădiri nerezidenţiale
- construcţii inginereşti
Anexa 2
16
Nomenclatorul lucrărilor de construcţii pe categorii de obiecte
CLADIRI REZIDENTIALE
Clădiri rezidenţiale individuale
Clădiri rezidenţiale colective
CLADIRI NEREZIDENTIALE
Hoteluri, restaurante şi clădiri similare
Clădiri administrative
Clădiri comerciale
Staţii şi aerogări
Clădiri industriale
Depozite, silozuri şi rezervoare
Clădiri pentru spectacole, recreere,învăţământ etc.
Spitale şi clinici
Clădiri pentru culte religioase şi scopuri funerare
Alte clădiri nerezidenţiale
0
CONSTRUCTII INGINERESTI
Construcţia de şosele, străzi şi drumuri
Construcţia de căi ferate
Construcţia de piste aviatice
Construcţia de poduri, şosele suspendate, tuneluri şi căi subterane
Construcţia de porturi, căi de navigaţie, diguri şi alte construcţii
hidrotehnice
Montarea conductelor interurbane, linii de comunicaţii şi electricitate
interurbane
Montarea conductelor locale şi cablu
Construcţii complexe sau şantiere industriale
Construcţii pentru sport şi recreere
Alte lucrări pentru construcţii inginereşti
0
Anexa 3
Nomenclatorul lucrărilor specializate în cadrul lucrărilor de
construcţii
17
N Cod Lucrări de construcţii Clădiri Constr
r.crt. CPSA ucţii
ingine
reşti
451 LUCRĂRI DE ORGANIZARE A ŞANTIERELOR ŞI DE
PREGĂTIRE A
TERENULUI
1 451 Lucrări de demolare şi de organizare a
1.1 şantierelor x x
2 451 Terasamente x x
1.2
3 451 Lucrări de pregătire a şantierelor x
1.3 miniere
4 451 Lucrări de foraj şi sondaj penreu x
2.1 construcţii
452 LUCRĂRI DE CONSTRUCŢII NOI, REPARAŢII ŞI
ÎNTREŢINERI, TRANSFORMĂRI ŞI CONSOLIDĂRI DE CLĂDIRI ŞI
CONSTRUCŢII DE INGINERESTI
5 452 Lucrări de construcţii pentru ridicarea x x
1.1 clădirilor
6 452 Lucrări de construcţii de inginerie civilă x
1.2
7 452 Asamblarea şi executarea construcţiilor
1.3 din prefabricate x x
8 452 Lucrări de învelitori,şarpante,
2.1 etanşeizare şi terase la construcţii x x
9 452 Lucrări de etanşare x x
2.2
1 452 Lucrări de construcţii de căi de
0 3.1 comunicaţii terestre x x
1 452 Lucrări de construcţii de terenuri pentru
1 3.2 sport şi agrement (exclusiv clădiri) x
1 452 Lucrări de construcţii hidrotehnice x
2 4.1
1 452 Lucrări de construcţii pentru transport
3 5.1 prin conducte pe distanţă mare x x
1 452 Lucrări de construcţii pentru reţele x x
4 5.2 locale
1 452 Alte lucrări pentru construcţii industriale x
5 5.3
1 452 Lucrări de construire a instalaţiilor x
6 5.4 sportive
1 452 Lucrări de montare a schelelor şi
7 6.1 platformelor de lucru x x
1 452 Lucrări de turnare a fundaţiei şi foraje
8 6.2 pentru puţuri de apă x x
1 452 Lucrări de betonare x x
18
9 6.3
2 452 Lucrări de montare a schelelor metalice x x
0 6.4
2 452 Lucrări curente de zidărie x x
1 6.5
2 452 Lucrări de construcţii speciale, diverse x
2 6.6
453 LUCRĂRI DE INSTALAŢII ŞI IZOLAŢII
2 453 Lucrări de instalaţii electrice pentru x x
3 1.1 clădiri
2 453 Lucrări de instalare a sistemelor de
4 1.2 alarmă şi antenelor x x
2 453 Lucrări de instalare a ascensoarelor,
5 1.3 scărilor rulante şi scărilor exterioare x x
2 453 Lucrări de instalare a liniilor de x x
6 1.4 comunicaţii
19
0 4.2
4 454 Alte lucrări de finisare a clădirilor x x
1 5.1
455 SERVICII DE ÎNCHIRIERE A UTILAJELOR DE CONSTRUCŢII
ŞI DEMOLARE, CU PERSONAL AFERENT
4 455 Servicii de închiriere a utilajelor de
2 0.1 construcţii şi demolare, cu personal aferent x x
Anexa 4
20
principalele domenii de lucrări
2 - Lucrări de izolaţii
3 - Lucrări de construcţii
11 - Lucrări de tencuire
21