INTRODUCERE

Drepturile omului sânt respectate în măsura în care sânt cunoscute și devin cunoscute
doar în măsura în care sînt însușite. Autorităţilor statale au sarcina de a promova și informa
cetățenii referitor la respectarea drepturilor și libertăţilor fundamentale ale omului. Fiecare
individ trebuie să posede cunoștinţe suficiente pentru a conștientiza, a cultiva și promova
toleranţa și respectul între toţi membrii societăţii. Proprietatea a constituit una dintre cele mai
mari probeleme care a dus la dezechilibrarea liniștii și păcii sociale.
Proprietatea este o categorie economică care reflectă relațiile dintre oameni în procesul de
producție și de repartiție a bunurilor materiale. La fel, poate fi considerate a fi una dintre
componentele indispensabile ale societății umane. Dreptul de a dispune de bunuri în proprietate
și-a găsit expresie în diferite acte normative internaționale și naționale. Chiar și în dreptul civil,
unul dintre principia, este cel de apărare a drepturilor subiective.
Dreptul de proprietate constituie unul dintre cele mai importante drepturi ale omului.
Omul nu poate să existe fără proprietate iar dreptul proprietății trebuie să fie apărat așa cum,
acesta a dus la diferite contraverse.
Apărarea dreptului de proprietate se realizează printr-o diversitate de mijloace juridice, și
totuși, rolul primordial în apărarea dreptului de proprietate îl are dreptul civil.
Care sunt metodele legale de apărare, ne-am propus să le analizăm în prezenta lucrare.
Actualitatea și importanța problemei abordate se manifestă prin determinarea rolului
dreptului de proprietate și necesitatea cunoașterii metodelor de protecție; deosebirea fiecărei
categorii dar și aplicarea corectă a acestora. La fel, ne-am propus și evidențierea lacunelor
existente în cadrul legal al instituției apărării dreptului de proprietate.
Scopul apărării dreptului de proprietate este:
- preîntâmpinarea și luarea măsurilor de siguranță împotriva eventualelor încălcări în
vederea săvârșirii careva ilegalități împotriva proprietarului;
- restabilirea în situația în care s-a aflat proprietarul bunului, până la încălcarea dreptului
de proprietate;
- înlăturarea tuturor consecințelor ca urmare a încălcării dreptului de proprietate.
Constatăm că garantarea și protecţia dreptului de proprietate nu ar fi deplină dacă nu s-ar
asigura continuarea calităţii de proprietar.
În cadrul acestei lucrări nu dorim de a nega ideile deja existente referitor la apărarea
dreptului de proprietate doar că studiindu-le, dorim să venim cu o proprie teorie care să fie utilă
necesităților actuale așa cum totul este schimbător. Or, realitatea juridică este foarte
schimbătoare, încât lacunele legislative sunt inevitabile.
 Importanța teoretică a lucrării: studierea aprofundată a apărării dreptului de proprietate
va servi drept suport de studiu pentru cei cointeresați în cercetarea problemelor legate aplicarea
corectă a metodelor și mijloacelor de apărare, luarea măsurilor de siguranță împotriva
eventualelor încălcări ale prorpietății; restabilirea situației până la încălcarea dreptului de
proprietate; înlăturarea tuturor consecințelor ca urmare a încălcării dreptului de proprietate.
Scopul urmărit constă în elaborarea unei lucrări complexe în aspect doctrinar, legislativ și
practic ce ține de apărarea dreptului de proprietate.
Pentru atingerea acestui scop au fost formulate următoarele obiective:
 Analiza apărării dreptului de proprietate în plan doctrinar și legislativ;
 Cercetarea istorică a apărării dreptului de proprietate;
 Clasificarea și determinarea rolului fiecăror mijloace de apărare a dreptului de proprietate
în R.Moldova;
 Analiza noțiunii dreptului de proprietate și a modurilor de apărare;
 Analiza mijloacelor specific și nespecifice de apărare a dreptului de proprietate;
 Cercetarea complexă, multiaspectuală, sub aspect comparat, a apărării dreptului de
proprietate.
 Stabilirea și expunerea propriilor concluzii și propuneri cu privire la apărării dreptului de
proprietate, orientate spre evaluarea și completarea lacunelor legislative.
Noutatea ştiinţifică a rezultatelor obţinute. Prezenta cercetare s-a concretizat într-o
lucrare complexă în care au fost elucidate problemele pe care prorpietatea dar și instituția
apărării acestui drept le-au ridicat în faţa teoreticienilor şi practicienilor dreptului civil. Lucrarea
conţine o sinteză a opiniilor şi argumentelor literaturii de specialitate, a soluţiilor de practică
judiciară, dar și exprimarea propriilor argumente, concluzii referitor la aspectele cercetate.
Astfel în procesul de investigație au fost obținute următoarele rezultate:
 a fost realizat un studiu complex al dreptului de proprietate și a apărării acestuia;
 a fost analizată cercetarea istorică a acestora;
 a fost determinată și analizată comparativ noțiunea de drept de proprietate și apărarea
dreptului de proprietate din punct de vedere istoric și juridic;
 a fost identificată esenţa fiecărei categorii de apărare a dreptului de proprietate;
 au fost identificate și evidențiate particularitățile metodelor și mijloacelor de apărare a
dreptului de proprietate;
 au fost formulate concluzii teoretice, orientate spre evaluarea și completarea apărării
dreptului de proprietate.
Valoarea aplicativă a tezei. Ideile și concluziile științifice cuprinse în conținutul tezei vor fi
utilizate:
  În plan doctrinar-teoretic, ca material inițial pentru o abordare ulterioară a problematicii
apărării dreptului de proprietate;
 În procesul didactic universitar la disciplinele de ,,Drept civil”, ”Dreptul de prorpietate”.
Metodele științifice de cercetare folosite la scrierea lucrării sunt: metoda sistemico-
structurală, metoda statică, metoda comparativă, istorică și analizei logice.
Vorbind despre literatura folosită, putem spune că această lucrare constă în analiza și
studierea operelor mai multor autori, atât naționali precum: Antohi Leonid, Baieș Sergiu, Baieș
Aurel, Bloșenco Andrei, Bojoga Maria, Bostan Galina, Ceborari Valentina, Crețu Ion,
Volcinschi Victor, Roșca Nicolae, Gîsca Veronica cât și din țările vecine - Bîrsan Corneliu,
Ciutacu Florin, Cristian Jora, Dogaru Ion, Cercel Sevastian, Filipescu Ion, Lupulescu Dumitru,
Pătulea Vasile, Turuianu Corneliu și alții. De asemenea a fost analizat și cadrul legal. Lucrarea
este bazată pe concluzii proprii și exemple din practica judecătorească. Gradul de cercetare a
temei în literatura de specialitate este relativ.
Originalitatea științifică. În lucrare se va examina apărarea dreptului de proprietate,
mijloacele specifice și nespecifice de apărare a acestuia. Vom determina locul și rolul acesteia în
dreptul civil.
În prezenta lucrare s-a propus abordarea „Apărării dreptului de proprietate” conform unei
consecutivități logice care se și demonstrează prin sumarul compartimentelor tezei: structurat
din rezumat, introducere, capitole care includ materialul desfășurat, concluzii și bibliografie.
Conținutul lucrării este alcătuit din cinci capitol.
Primul capitol este intitulat „ Aspecte științifice și reglementări juridice privind apărarea
dreptului de proprietate” și reflectă aspecte generale privind interpretările doctrinare cu
relevanță asupra apărării dreptului de proprietate, reglementările juridice naționale și
internaționale asupra formelor acesteia.
În capitolul II intitulat „ Aspecte teoretice referitor la apărarea dreptului de proprietate”
am vorbit despre concepția dreptului de proprietate, noțiunile și clasificările date de doctrină dar
și actele normative referitor la sancțiunea penală, evoluția acestora în plan istoric dar și
comparativ.
În capitolul III: „ Acțiunile juridice specifice de apărare a dreptului de proprietate” m-
am referit la mijloacele specific de apărare a dreptului de proprietate și condițiile înaintării
acestoram care sunt efectele acțiunii în revendicare și a acțiunii negatorii.
Al patrulea capitol este intitulat „Acțiunile juridice nespecifice de apărare a dreptului de
proprietate”. În cadrul acestuia am analizat și determinat rolul mijloacelor nespecifice de apărare
a dreptului de proprietate, acțiunea în recunoașterea dreptului de proprietate și îmbogățirea fără
justă cauză ca forme ale acțiunii nespecifice de apărare a dreptului de proprietate.
 Aspecte practice privind apărarea dreptului de proprietate le-am redat în capitolul cinci al
tezei, care poartă aceeași denumire.
Concluziile care au fost determinate în urma cercetărilor efectuate sunt prezentate în
conținutul tezei, dar și în partea finală a acesteia. Alăturat concluziilor, autorul își propune și
perspectivele legate de tema de cercetare.
La finalul fiecărui capitol sunt prezentate concluzii, iar teza se finalizează cu un
compartiment: Concluzii generale şi recomandări, care cuprinde un şir de idei generalizatoare
la subiectul tezei.

CONCLUZII GENERALE ȘI RECOMANDĂRI:

 Scopul principal al investigației noastre îl constituie cercetarea multilaterală și complexă a

mijloacelor de apărare a dreptului de proprietate, prin determinarea efectelor categoriilor şi
esenței fiecăreia, pentru a formula propriile concluzii. În același timp, s-a propus efectuarea unui
studiu complex de analiză juridică comparativă a apariţiei, evoluţiei şi dezvoltării modurilor de
apărare a dreptului de proprietate, atât în baza reglementărilor existente în Republica Moldova,
cât şi în baza reglementărilor din alte state.
În urma cercetării și generalizării materiei expuse în teză, formulăm următoarele concluzii:
Analiza dreptului de proprietate și a mijloacelor de apărare a acestuia în plan doctrinar și
legislativ ne permite să afirmăm că așa cum dreptul de proprietate este absolut trebuie să se
bucure de a o protecție absolute și completă. Legiutorul a conștientizat acest fapt iar ca urmare a
rezervat instituției protecției dreptului de proprietate un capitol în Codul Civil, capitolul V,
intitulat „Apărarea dreptului de proprietate”.
Apărarea dreptului de proprietate apare ca o realitate datorită mijloacelor juridice specific
dreptului civil, care acordă proprietarului de bunuri metode de protecție a dreptului. Considerăm
că realizarea apărării dreptului de proprietate are loc atunci când prorpietarul dorește să înlăture
atingerile care-i sunt aduse dreptului său prin deposedare, atitudini de amestec în realizarea
exercitării dreptului de proprietate fie temporare, fie permanente, sau împotriva reclamațiilor și
totodată tinde și la restabilirea proprietății deținute.
 Nu este de ajuns de a declara doar existența dreptului de proprietate ci trebuie de a
transpune cele declarate. Astfel instituția de a proteja dreptul de proprietate de demosntrează
acest fapt.
Și totuși ne vom permite să menționăm că dreptul de proprietate trebuie să fie exercitat
doar cu scopul economic și social al acestuia, cu repectarea legislației.
Considerăm că este de o importanţă sporită studierea apărării dreptului de proprietate în
scopul realizării protecției dreptului de proprietate și garantare a acestuia.
Mijloacele de apărare a dreptului de proprietate reprezintă o totalitate de acțiuni în justiție
prin care titularul dreptului solicită instanței de judecată să pronunțe hotărâri în scopul de a
înlătura orice atingere sau încălcare a dreptului său fie prin acțiuni prin care proprietarul tinde să
înlăture atingerile aduse dreptului său.
Din alt punct de vedere mijloacele de apărare a dreptului de proprietate pot fi interpretate
și ca condiții date proprietarului de către legislație, precum înregistrarea și apărarea, pentru ca
acesta să poată folosi efectiv bunurile sale, să acumuleze dar și să-și mărească cuantumul averii
sale.
Din alt punct de vedere mijloacele de apărare a dreptului de proprietate pot fi interpretate și
ca condiții date proprietarului de către legislație, precum înregistrarea și apărarea, pentru ca
acesta să poată folosi efectiv bunurile sale, să acumuleze dar și să-și mărească cuantumul averii
sale.
Acțiunea în revendicare, una dintre principalele tipuri de acțiuni cu scop de apărare a
dreptului de proprietate, nu trebuie confundată cu alte acțiuni civile ca acțiunile contractuale, în
grănițuire sau posesorii. Prin acțiunea în grănițuire se urmărește doar delimitarea liniei de hotar
dintre proprietățile limitrofe ceea ce nu implică obligația reclamantului de a dovedi dreptul său
de proprietate cu privire la terenul a cărui delimitare o cere. Cel care solicită grănițuirea își va
dovedi proprietatea prin prezumție legală de posesie pe când în cadrul acțiunii în revendicare, cel
ce solicită revendicarea trebuie să-și justifice dreptul de proprietate asupra porțiuni de teren
nerevendicat.
La fel, am făcut deosebirea dintre grănițuire și acțiunea de grănițuire.
Spre deosebire de acțiunea în revendicare, acțiunea negatorie este o acțiune ce nu
înaintează atât de des potrivit căreia se apără, atributele dreptului de proprietate - folosința și
dispoziția. Această acțiune poate fi înaintată dacă posesia asupra bunului aparține proprietarului
iar prin diferite acțiuni i se aduc îngrădiri atributelor de proprietate.
La fel, am văzut că legislația națională nu prevede decât acele acțiuni clasice de apărare a
acestui drept, pe când în legislația altor țări, exemplu fiind și în România, sunt întâlnite și alte
acțiuni în acest sens este necesar de menționat prestația tabulară sau acțiunea posesorie
preventivă.
Referitor la acțiunea în recunoașterea dreptului de proprietate, vom menționa că aceasta
este importantă pentru apărarea dreptului de proprietate și urmează a fi considerată ca o acțiune
specială de apărare a dreptului de proprietate.
Referitor la îmbogățirea fără justă cauză, numită și îmbogățirea nedreaptă, menționăm că
este recunoscută în mai multe sisteme juridice interne, precum și în dreptul internațional.
Analiza ştiinţifică a apărării dreptului de proprietate este actuală şi pentru că, se impune
necesitatea ca acesta să fie perfecţionată și actualizată la cerinţele stabilite de principiile şi
reglementările internaţionale în domeniu, precum şi pentru a face faţă provocărilor și evoluției
continue.
Cercetarea istorică a apărării dreptului de proprietate ne-a făcut să înțegem că de fapt,
acestea au evoluat încă din antichitate, în perioada modernă dar și cea contemporană. Rolul
dreptului de proprietate și necesitatea de a fi protejat a crescut tot mai mult odată cu dezvoltarea
societății în procesul continuu de modernizare. Pe parcursul anilor, în sistemul de drept civil au
fost promovate importante reforme instituţionale cu aspiraţii europene și încă se necesită a fi
perfecționate.
Cercetarea complexă, multiaspectuală, sub aspect comparat, a apărării dreptului de
proprietate a permis să distingem faptul că Republica Moldova, tinde spre armonizarea legislației
naționale conform cerințelor U.E.
Problema științifică soluționată constă în elaborarea instrumentarului de identificare și
fundamentare științifică a apărării dreptului de proprietate, ceea ce reiese din determinarea
locului și rolului dreptului de proprietate ca unul dintre cele mai importante drepturi ale omului.
În baza rezultatelor prezentului studiu și în scopul abordării subiectului cercetat, venim cu
propunerea de a introduce modificări în codul civil al R.Moldova și a a fi introdusă acțiunea în
prestație tabulară.
La fel, am sugera ca acțiunea în grănițuire să primească o altă denumire – de exemplu,
acțiunea în delimitarea hotarelor sau delimitarea proprietăților sau delimitarea dreptului real.
Credem că se impune ca ea să fie reglementată în cadrul dispozițiilor generale privitoare la
apărarea dreptului de proprietate.
Generalizând cele menționate supra, per ansamblu, considerăm că prezenta lucrare va
putea servi drept suport pentru studierea problemei dreptului de proprietate și al apărării acestuia.