Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BUFTEA
SENTINŢA CIVILĂ NR. 1904
ŞEDINŢA PUBLICĂ DE LA 22.05.2014
INSTANŢA CONSTITUITĂ DIN:
PREŞEDINTE: B A-L
GREFIER: D.S.
INSTANŢA,
2
Pentru toate considerentele expuse mai sus, a solicitat instanţei să
constate caracterul abuziv al clauzelor contractuale prevăzute la art. 1,
7.1, 7.2, 7.3, 8.1, 8,2 si 8.3 cuprinse in Contractul de execuţie nr.
XXXXXsi sa dispună eliminarea acestora; sa dispună rezoluţiunea
contractului de execuţie nr. XXXXX, ca urmare a imposibilităţii
continuării acestuia si, pe cale de consecinţa, repunerea pârtilor in
situaţia anterioara, in sensul obligării paratei la restituirea sumelor plătite
in baza Contractului de execuţie nr. XXXXX in cuantum total de XXXX
Euro + TVA (echivalentul in lei la data efectuării plaţii); cu obligarea
paratei la plata cheltuielilor de judecata.
Reclamanta a depus la dosarul cauzei: Contractul de execuţie nr.
XXXX, Antecontractul de vânzare-cumpărare nr. XXXXX, anexele 1, 2, 3,
4 Contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. XXXX de BNP
„Confides", Notificarea nr. XXXXX, Convocarea la conciliere directa din
06.09.2012, in copii certificate.
In drept, au fost invocate dispoziţiile art. 112 si art. 274
C.pr.civ., art. 998-999 din vechiul C.civ. (corespondentele art. 1349 din
noul C.civ.), Legea nr. 193/2000.
În dovedirea cererii, a solicitat instanţei încuviinţarea probei cu
înscrisuri.
Pârâta SC A. C. H. R SRL a depus întâmpinare prin care a solicitat
instanţei să respingă ca neîntemeiată cererea de chemare în judecată şi să
dispună obligarea reclamantei la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, pârâta a arătat că între părţi a fost încheiat Contractul
de execuţie nr.XXXXX
În mod corespunzător pârâta a început facturarea lunară a ratelor
stabilite contractual, reclamanta achitând primele 15 tranşe, în valoare
totală de XXXX. Reclamanta nu a ridicat nicio obiecţie în legătură cu
contractul de execuţie.
La data de 29.01.2010, data stabilită în antecontractul de vânzare-
cumpărare, vânzarea a fost perfectată, părţile semnând în formă autentică
contractul de vânzare-cumpărare asupra imobilului.
Pârâta a mai menţionat că şi-a îndeplinit obligaţia esenţială
asumată prin contract şi anume execuţia lucrărilor, iar la momentul
finalizării execuţiei nu au existat niciun fel de obiecţiuni din partea
beneficiarului lucrării, C. A.-M. Există o recunoaştere expresă şi în scris
cu privire la prestarea de către societatea pârâtă a serviciilor prevăzute în
contractul de execuţie, astfel că susţinerile reclamantei sunt neîntemeiate.
Având în vedere că în contractul de vânzare-cumpărare nu există
nicio referinţă la serviciile care fac obiectul contractului de execuţie, nu se
poate concluziona decât că pretenţiile reclamantei se bazează pe un
antecontract care nu mai produce niciun efect începând cu data de 29
ianuarie 2010, ceea ce este inadmisibil.
Pârâta a mai arătat că nu a restrâns sau interzs dreptul reclamantei
de a rezilia contractul, aceasta având posibilitatea să apeleze la toate
mijloacele prevăzute de lege, fiecare parte a avut posibilitatea să-şi
negocieze poziţia după propriul interes.
Clauzele inserate în contract nu se încadrează în niciunul din
cazurile de clauze abuzive prevăzute în anexa la Legea nr.193/2000,
reclamanta făcând aprecieri eronate în acest sens.
Pe cale de consecinţă, având în vedere argumentele expuse, pârâta a
solicitat instanţei să respingă ca neîntemeiată cererea de chemare în
judecată şi obligarea reclamantei la plata cheltuielilor de judecată.
În drept, au fost invocate dispoziţiile art.115 şi următoarele
C.proc.civ., art. 274 C.proc.civ..
3
În dovedire, a solicitat instanţei încuviinţarea probei cu înscrisuri,
martori, introgatoriul reclamantei, precum şi orice alte probe a căror
necesitate ar reieşi din dezbateri.
Pârâta a depus înscrisuri la dosarul cauzei, în copie certificată
pentru conformitate cu originalul, aflate la filele 75 – 109.
4
calitate de persoană juridică, ce desfăşoară o activitate comercială
autorizată, instanţa constată că sunt incidente dispoziţiile Legii nr.
193/2000 privind clauzele abuzive din contractele încheiate între
comercianţi şi consumatori.
În ce priveşte primul capăt de cerere, reclamanta a solicitat
instanţei constatarea caracterului abuziv al clauzelor contractuale
prevăzute la art. 1, 7.1, 7.2, 7.3, 8.1, 8.2 şi 8.3 cuprinse în contractul de
execuţie nr. 453/16.12.2009.
Instanţa va analiza dacă aceste clauze contractuale, pe care
reclamanta le apreciază ca fiind abuzive, pot fi considerate ca nefiind
negociate direct cu consumatorul, în accepţiunea art. 4 alin. 2 din Legea
nr. 193/2000.
Statuând asupra aplicării dispoziţiilor Legii nr. 193/2000 în cazul
convenţiei încheiate între părţi, instanţa constată indiscutabil că acest act
juridic nu are caracterul unui contract de adeziune, raportat la modul de
exprimare al voinţei părţilor, întrucât clauzele sale au fost negociate direct
cu reclamanta, nefiind preformulate de către pârâtă. Instanţa apreciază că
actul juridic încheiat între părţi este un contract negociat, din moment ce
în cazul acestuia părţile discută şi negociază toate clauzele sale, fără ca
din exteriorul voinţei lor să li se impună cu caracter obligatoriu vreo
dispoziţie contractuală. Aflat pe poziţie diametral opusă, contractul de
adeziune este un act juridic redactat în întregime sau parţial în întregime
numai de către una dintre părţile contractante, cocontractantul neavând
posibilitatea de modificare a acestor clauze, ci numai pe aceea de a adera
sau nu la un contract preredactat.
La art. 1 din contractul de execuţie se prevede obiectul contractului,
respectiv executantul îşi asumă obligaţia de a realiza lucrările menţionate
în anexa 1 a contractului, iar beneficiarul îşi asumă obligaţia de a achita
contravaloarea lucrărilor, în conformitate cu termenii şi condiţiile
contractului.
Art. 7 din contract prevede: În cazul îndeplinirii inadecvate a
obligaţiilor stabilite de acest contract, părţile îşi asumă răspunderea de a
plăti următoarele penalităţi:
Beneficiarul pentru achitarea cu întârziere a sumelor datorate,
conform art. 2 şi art. 3 din contract, va plăti majorări de 10% din suma
datorată pentru fiecare zi de întârziere, după expirarea a 5 zile de la data
la care se datorează sumele, conform contractului. Majorările sunt
aplicabile sumelor datorate.
Executantul, pentru finalizarea cu întârziere a apartamentului, va
achita majorări de 10% din valoarea lucrărilor rămase de executat, pentru
fiecare zi de întârziere, peste data stabilită(la care se adaugă decalările
ulterioare) calculate după 45 de zile de la acea dată. Prin lucrări rămase
de executat se înţelege manopera şi materialele neaprovizionate de către
executant.
Executantul, în calitate de executant, are dreptul să decaleze
termenul de predare al apartamentului cu un număr de zile corespunzător
perioadei în care beneficiarul a fost în întârziere de plăţi pe perioada
derulării prezentului contract sau ca urmare a modificărilor acceptate de
părţi. Această sancţiune nu înlătură celelalte sancţiuni prevăzute pentru
întârzierea de plăţi.
Art. 8 din contract prevede cazurile în care părţile pot rezilia
contractul.
Potrivit art. 4 din Legea nr. 193/2000, o clauză contractuală care
nu a fost negociată direct cu consumatorul va fi considerată abuzivă dacă,
5
prin ea însăşi sau împreună cu alte prevederi din contract, creează, în
detrimentul consumatorului şi contrar cerinţelor bunei-credinţe, un
dezechilibru semnificativ între drepturile şi obligaţiile părţilor. O clauză
contractuală va fi considerată ca nefiind negociată direct cu consumatorul
dacă aceasta a fost stabilită fără a da posibilitate consumatorului să
influenţeze natura ei, cum ar fi contractele standard sau condiţiile
generale de vânzare practicate de comercianţi pe piaţa produsului sau
serviciului respectiv. Faptul că anumite aspecte ale clauzelor contractuale
sau numai una dintre clauze a fost negociată direct cu consumatorul nu
exclude aplicarea prevederilor prezentei legi pentru restul contractului, în
cazul în care o evaluare globală a contractului evidenţiază că acesta a fost
prestabilit unilateral de comerciant. Dacă un comerciant pretinde că o
clauză standard a fost negociată direct cu consumatorul, este de datoria
lui să prezinte probe în acest sens.
Astfel, pentru a se putea aprecia că o clauză contractuală este
abuzivă este necesară îndeplinirea a trei cerinţe principale, şi anume: a)
clauză să nu fi fost negociată direct cu consumatorul; b) clauză să creeze
un dezechilibru semnificativ între drepturile şi obligaţiile părţilor, în
detrimentul consumatorului; c) să nu se refere la obiectul principal al
contractului sau la preţul datorat pentru prestarea serviciului, în măsura
în care acesta este clar definit.
În speță nu sunt întrunite condițiile legale ca aceste clauze să fie
declarate abuzive întrucât deşi reclamanta are calitatea de consumator, în
sensul definit de lege, contractul încheiat nu este unul standard.
În momentul în care a fost încheiat acest contract, consumatorul a
acționat de pe o poziție egala, in raport cu pârâta. Contractul încheiat nu
este unul de adeziune, clauzele cuprinse nefiind prestabilite de către
societate, fără a-i da posibilitatea cocontractantului de a modifica sau
înlătura vreuna din aceste clauze. Consumatorul a avut posibilitatea să
negocieze clauzele contractuale. Conform art. 4 alin. ultim din Legea nr.
193/2000, pârâtei îi revenea obligația de a dovedi ca a negociat in mod
direct aceasta clauza cu împrumutatul, ceea ce s-a întâmplat in cauza.
Instanţa constată că reclamanta, pe lângă contractul de execuţie, a
încheiat şi contractul de vânzare-cumpărare nr. XXXXXX(f. 40-50), prin
care pârâta a transmis dreptul de proprietate asupra apartamentului nr.
XXXX către reclamantă.
Instanţa va reţine că un element esenţial în formarea voinţei
reclamantei de alegere a ofertei societăţii pârâte a fost încrederea totală a
reclamantei, având în vedere că aceasta urma să se căsătorească cu
fratele L. C., asociat al societăţii pârâte, astfel cum reiese din răspunsul la
întrebarea nr. 1 din interogatoriul propus de pârâtă pentru reclamantă(f.
156).
Acest element este de natură să ofere o perspectivă transparentă şi
suficient de clară în privinţa faptului că reclamanta a avut posibilitatea
negocierii contractului.
Dispoziţiile Legii nr. 193/2000 reprezintă o aplicare a disp. art.
1312 C.civ. Odată informat, cumpărătorul in genere şi consumatorul în
particular nu poate fi exonerat de responsabilitatea alegerii înţelepte, în
raport de chestiuni de fapt particulare cum ar fi situaţia financiară proprie
prezentă şi viitoare, posibilităţile de respectare a obligaţiilor de plată
ulterioare, după cum nu poate fi exonerat pentru alegerea unui produs cu
un raport calitate – preţ care să corespundă criteriilor personale ale
fiecărui consumator. Raportarea urmează a se face astfel la consumatorul
mediu, definit de art. 2 lit. m) din Legea nr. 363/2007, astfel încât
6
consumatorul nu poate invoca grava sa neglijenţă în încercarea de a
obţine foloase ce nu i se cuvin, în caz contrar devenind aplicabil principiul
nemo auditur propria turpitudinem allegans.
Potrivit răspunsului la întrebarea nr. 8 din interogatoriu, respectiv
dacă este adevărat că plăţile datorate în temeiul contractului de execuţie
nr. 453/16.12.2009 au început să fie efectuate cu întârziere după
despărţirea de domnul G. Ţ., invocând diminuarea disponibilităţilor
băneşti şi motive de sănătate ale părinţilor, reclamanta a răspuns că după
despărţirea de domnul G. Ţ., a efectuat plăţi, 7-8 rate, până când a
intervenit o problemă de sănătate a tatălui său, care o punea în
incapacitate temporară de plată, motiv pentru care a solicitat o reducere a
valorii contractului.
Totodată la întrebarea nr. 12 din interogatoriu, reclamanta a
precizat că a semnat contractele deoarece aşa a fost sfătuită.
Caracterul conştient al actului juridic impune ca subiectul de drept
civil să aibă puterea de a aprecia efectele juridice pe care le implică
perfectarea sa, având reprezentarea corectă şi determinată a consecinţelor
actului juridic pe care îl semnează. Plecând de la premisele cerinţei de
previzibilitate a actelor normative şi a regulii de drept civil potrivit căreia
actul juridic se impune părţilor întocmai ca legea, având forţă obligatorie,
potrivit disp. art. 969 alin. 1 C. proc. civ., se deprinde concluzia că şi actul
juridic trebuie caracterizat prin previzibilitate, clauzele contractuale fiind
necesar a fi formulate astfel încât consumatorul să poată anticipa
producerea consecinţei în ipoteza producerii situaţiei.
Astfel, reclamanta în momentul în care a semnat contractul a
conştientizat care sunt obligaţiile care-i incumbă, iar probleme financiare
întâmpinate ulterior de aceasta nu reprezintă un motiv care să conducă la
anularea actului juridic.
Contractul a fost negociat nu doar în momentul încheierii
contractului, ci şi ulterior. Astfel, din corespondenţa electronică purtată
între părţi, reclamanta a solicitat renegocierea contractului de execuţie,
iar pârâta i-a oferit câteva variante de eşalonare.
Astfel, având în vedere că opţiunea reclamantei de a contracta în
aceste condiţii a fost liberă, instanţa va respinge cererea reclamantei de
constatare a clauzelor abuzive ca neîntemeiată, nefiind incidente
dispoziţiile legii nr. 193/2000.
În ceea ce priveşte capătul al doilea de cerere, respectiv rezoluţiunea
contractului de execuţie nr. XXXXX. ca urmare a imposibilităţii
continuării, instanţa reţine:
Potrivit art. 7 din Legea nr. 193/2000, în măsura în care contractul
nu îşi mai poate produce efectele după înlăturarea clauzelor considerate
abuzive, consumatorul este îndreptăţit să ceară rezilierea contractului,
putând solicita, după caz, şi daune interese.
Având în vedere că instanţa a respins primul capăt de cerere şi
pentru faptul că societatea pârâtă şi-a îndeplinit obligaţiile care îi
reveneau potrivit contractului de execuţie, instanţa va respinge şi acest
capăt de cerere ca neîntemeiat.
În ceea ce priveşte cererea reclamantei vizând obligarea pârâtei la
plata despăgubirilor pentru prejudiciul cauzat de pârâtă ca urmare a
faptei ilicite constând în inserarea în contract a clauzelor abuzive, instanţa
va respinge cererea ca neîntemeiată, întrucât:
Potrivit disp. art. 998 C. civ., orice faptă a omului care cauzează
altuia un prejudiciu, obligă pe acela din a cărui greşeală s-a ocazionat a-l
repara, iar în conformitate cu disp. art. 999 C. civ. omul este responsabil
7
nu numai pentru prejudiciul ce a cauzat prin fapta sa, dar şi de acela ce a
cauzat prin neglijenţa sau imprudenţa sa. Din aceste prevederi legale
rezultă că pentru angajarea răspunderii civile delictuale se cer a fi
întrunite cumulativ următoarele condiţii: existenţa unui prejudiciu, a unei
fapte ilicite, a unui raport de cauzalitate între fapta ilicită şi prejudiciu,
precum şi a vinovăţiei persoanei cu capacitate civilă delictuală cauzatoare
a prejudiciului.
Având în vedere că instanţa a respins primul capăt de cerere,
constatând caracterul negociat al clauzelor contractuale, iar nu abuziv, nu
există fapta ilicită.
Pentru aceste considerente, apreciind că nu sunt întrunite condiţiile
răspunderii civile delictuale prevăzute de disp. art. 998-999 C. civ.,
instanţa va respinge şi această cerere ca neîntemeiată.
În temeiul art. 274 C.proc.civ., având în vedere că reclamanta se
află în culpă procesuală, instanţa va obliga reclamanta la plata sumei de
XXXXX către pârâtă, constând în onorariu avocat, cu titlu de cheltuieli de
judecată.
PREŞEDINTE, GREFIER,
B. A-L. D. S.