Drept civil.

Contracte
Anul III Drept ID
semestrul I - 2021-2022 -

Tema nr. 1

Rezolvați speța propusă:

Prin acțiune, reclamantul a cerut desființarea contractului de vânzare cumpărare

privind imobilul înstrăinat de el către fiica soției sale din cea de a doua căsătorie,
arătând că a fost obligat să încheie acel contract, deoarece cumpărătoarea l-a
amenințat că nu-i mai acordă întreținere, el având o vârstă înaintată si, totodată, nu
i-a fost achitat prețul prevăzut în contract.

Probleme de soluționat:

1. Identificați natura actului juridic concret (1 punc);

2. Identificați subiectele actului juridic (1 punct);

3. Enumerați condițiile prevăzute de lege pentru validitate ale actului juridic civil.
Analizați pe scurt aceste condiții (2);

4. Enumerați si analizați viciile de consimțământ (2 puncte);

5. Care va fi soluția instanței? Argumentați

ONOFREI ALEXANDRU
Universitatea Danubius Galati - specializarea Drept -
Anul III
 REZOLVARE

1. Natura actului juridic : contract de vanzare-cumparare a unui imobil, act

juridic bilateral, oneros, de dispozitie, cu caracter patrimonial.

2. Subiectele actului juridic sunt pe o parte vanzatorul imobilului, in speta de

fata si reclamant, iar pe de alta parte cumparatorul, in calitate de parat

3. Conditiile esentiale pentru a contracta sunt:

capacitatea de a contracta
consimtamantul partilor, un obiect determinat si licit
cauza licita si morala
4. In legatura cu consimtamantul partilor, Noul Cod civil stabileste reguli clare
asupra cazurilor de consimtamant viciat, fie prin violenta sau leziune. Astfel,
spre deosebire de vechea reglementare, conditia ca violenta sa fi fost
determinanta la incheierea contractului, astfel incat eroarea provocata sa fi
privit elemente hotaratoare pentru incheierea contractului. In noua
reglementare nu mai este instituita aceasta conditie, fiind suficient ca prin
atitudinea partii sa fi fost provocata o eroare, chiar daca aceasta nu a fost esentiala.
Cu privire la viciul violentei, Noul Cod civil o defineste ca fiind
temerea prin amenintarea cu exercitiul unui drept facuta cu scopul de a obtine
avantaje nejustificate. Cu toate acestea avand in vedere ca nu orice
amenintare constituie, prin ea insasi, violenta-viciu de consimtamant, se cere
ca aceasta sa reprezinte o incalcare a legii , pentru a atrage nevalabilitatea
actului.

5. In cazul in care se dovedeste faptul ca parata l-ar fi obligat pe reclamant

sa incheie contractul de vanzare prin renuntarea la intretinerea lui, instanta
va cere anularea contractului intrucat acesta nu a fost valabil incheiat.