Măsurători Terestre și Cadastru - Frecvență redusă

Grupa: 9302
Poncea Alexandru

Tema 4
Citiți Cursul 4 și enunțați minim 4 idei principale ce se desprind
din noțiunile predate

1. Limitele imobilelor din intravilan sunt definite astfel:

Metoda combinată
Prin această metodă se execută măsurători topografice ale detaliilor liniare şi
vectorizarea planurilor, în zonele în care există planuri cadastrale, topografice
sau ortofotoplan pentru scara 1:2000, sau scări mai mari și se determină
astfel limitele imobilelor împrejmuite.
De asemenea limitele imobilelor împrejmuite se pot determina și prin
măsurători topografice ale tuturor punctelor de detaliu.
În cazul imobilelor neîmprejmuite, limitele acestora se determină în prezența
deținătorilor și pe baza planurilor existente. Pentru construcţii, punctele
caracteristice se determină prin măsurători expeditive.

2. Limitele imobilelor din extravilan se stabilesc astfel:

Dacă există planuri parcelare în format raster, atunci aceste planuri se
georeferențiază și se determină limitele imobilelor prin vectorizarea planului,
pentru ca apoi datele să fie introduse în planul cadastral, în cazul în care
reflectă situația din acte și din teren.
Dacă nu există planuri parcelare limitele imobilelor se stabilesc în baza
informațiilor de la de la OCPI, primărie și deținători. În situaţia în care, în
urma măsurării sectorului cadastral din extravilan se constată că suprafaţa
acestuia este mai mică decât suprafaţa însumată a parcelelor înscrise în
titlurile de proprietate aferente sectorului cadastral, Prestatorul realizează
următoarele:
- identifică amplasamentele imobilelor din sector, preluate din sistemul
integrat de cadastru şi carte funciară;
- identifică amplasamentele imobilelor din sector pentru care nu au fost
deschise cărţi funciare, pe baza titlurilor de proprietate, a limitelor indicate de
către titular, reprezentantul primăriei, alte persoane interesate;
- stabileşte noile amplasamente ale parcelelor ca urmare a diminuării
proporţionale a suprafeţelor imobilelor din sectorul cadastral;
- prezintă proprietarilor din sectorul cadastral soluţia propusă;
3. Fișa de date a imobilului conține:
A. Date teren
- Nr. Tarla/Stradă
- Nr. parcelă/Nr.poștal
- Suprafața măsurată
- Nr. CF
- Nr. cadastral/Nr.topo
- Împrejmuit/Neîmprejmuit
- Zona cooperativizată/ Necooperativizată
B. Date construcții permanente
- Identificator construcție
- Nr. parcelă/Nr. Poștal
- Cod grupă, destinație
- Număr niveluri
- Construcție cu acte (Da/Nu)
- Construcție condominiu (Da/Nu)
- Nr. Bloc
- Nr. Total UI
- Suprafața construită măsurată
C. Proprietatea/Posesia
- Nume Prenume deținător/Denumire persoană juridică
- CNP/CUI
- Nr. act de proprietate/posesie

4. Situația imobilelor cu construcții de tip condominiu trebuie să specifice

următoarele:
- Identificator construcție
- Nr. Poștal
- Cod grupă, destinație
- Număr niveluri
- Construcție cu acte (Da/Nu)
- Nr. Bloc
- Nr. Total UI
- Suprafața construită măsurată

5. Identificarea deținătorilor și colectarea actelor

Sunt posibile două situații:
a. Imobile care au un deținător identificat
b. Imobile cu deținător neidentificat

Pentru situația (a), adică dreptul de proprietate este dovedit cu acte juridice și
posesia este stabilită conform prevederilor art.13 din L7/1996, în fișa de date
a imobilului este trecută informația ca atare, iar dacă proprietarul este
decedat, se va menționa acest lucru la rubrica observații.
Pentru situația (b), adică pentru imobile cu deținător neidentificat, în fișa de
date a imobilului se va menționa înscrierea provizorie a dreptului de
proprietate în favoarea unității administrativ teritoriale, iar la ”Observații” se va
menționa ”Proprietar neidentificat”.
În situaţia în care, în etapa de identificare a deţinătorilor, nu se poate
identifica codul numeric personal al titularilor drepturilor reale persoane fizice,
ori codul unic de înregistrare al persoanelor juridice, în partea a II a cărţii
funciare se vor face menţiuni cu privire la lipsa acestor informaţii.