Cap.

5 RESURSELE MATERIALE ŞI UMANE ÎN TURISM

5.1. Aspecte teoretice (fundamente teoretice)

 Conţinutul şi rolul bazei tehnico-materiale
 Structura şi dinamica echipamentelor turistice
 Investiţiile în turism
 Particularităţile muncii în turism
 Productivitatea muncii lucrătorilor din turism

5.2. Cuvinte cheie: capitalul tehnic, infrastructura generală şi

specifică, investiţia specifică, termenul de recuperare,
randamentul economic al investiţiei, productivitatea muncii

5.3. Aplicaţii practice şi instrumente de lucru

5.3.1. Termenul de recuperare al investiţiei

În turism, investiţiile sunt apreciate ca o posibilitate de creştere şi
modernizare a înzestrării turistice dar şi o modalitate de reducere a
costurilor de exploatare şi de sporire a eficienţei, a înnoirii ofertei
turistice. În demersul de evaluare a eficienţei investiţiilor, printre
criteriile utilizate se numără şi termenul (durata) de recuperare a
investiţiei.
 Termenul (durata) de recuperare ( ) exprimă timpul în care
sunt reconstituite, pe seama profitului obţinut din funcţionare,
fondurile avansate şi consumate şi se calculează ca raport între
valoarea investiţiei ( ) şi profitul anual ( ).

Avându-se în vedere costul ridicat al investiţiilor din turism,

rentabilitatea relativ redusă şi funcţionarea sezonieră a
echipamentelor, termenul de recuperare este mai mare comparativ cu
alte sectoare.

1
 INFRASTRUCTURA
TURISMULUI

INFRASTRUCTURA SPECIFICĂ INFRASTRUCTURA GENERALĂ

Unităţi de cazare
Unităţi de alimentaţie
Mijloace de transport
Instalaţii de agrement
Instalaţii de tratament
Sate turistice
Sate de vacanţă
Căi de comunicaţie
Mijloace de transport în comun
Instalaţii de telecomunicaţii
Reţele de alimentare cu apă, gaze,
energie
- Unităţi comerciale
Unităţi de prestări servicii

Fig. nr. 5.1. Infrastructura turismului

OBIECTIVE LUCRĂRI DE
SPECIFICE INFRASTRUCTURĂ
- Unităţi de cazare - Căi de acces
- Unităţi de alimentaţie - Spaţii verzi
- Unităţi de agrement - Parcări

INVESTIŢIILE ÎN TURISM
DE DEZVOLTARE DE ÎNLOCUIRE
(EXTINDERE)
DE
MODERNIZARE

Fig. nr. 5.2. Investiţiile în turism

2
 Exemplul 1: O agenţie de voiaj face o investiţie într-un spaţiu
nou de 75 mp. Costul construcţiei este de 750 lei/mp; investiţia în
construcţie reprezintă 60% din valoarea totala a investiţiei. Agenţia
practică un comision de 15% iar cheltuielile anuale de funcţionare
sunt de 45000 lei. Ce venituri şi ce încasări trebuie să realizeze
agenţia pentru a recupera investiţia în 5 ani?

Tema 1: O agenţie de voiaj face o investiţie într-un spaţiu nou de

120 mp. Costul construcţiei este de 1500 lei / mp; investiţia în
construcţie reprezintă 70% din valoarea totală a investiţiei. Agenţia
practică un comision de 15% iar cheltuielile anuale de funcţionare
sunt de 145000 lei. Ce venituri şi ce încasări trebuie să realizeze
agenţia pentru a reuşi recuperarea investiţiei în 5 ani?