A. Clasificare: contract bilateral, sinalgmatic, oneros, cu executare succesivă, translativ de folosință. B. Trebuie să provină de la o persoană cu discernamânt, să fie seris, adică să fie făcut cu intenția de a produce efecte juridice și să nu fie viciat (dol, eroare, violență). C. Provine de la o persoană care nu are discernamânt și e viciat prin dol primul contract și eroare celalte trei (semnatura a avut reprezentarea ca încheie asigurari și i s-a pus semnătura pe închiriere) D. Prin dol primul contract și eroare celalte trei. E. Locațiunea mai mare de 5 ani este act de dispoziție și trebuie avută capacitatea cerută de lege pentru astfel de acte. Nu este necesară forma autentica, deci este valabil. F. Nulitatea actului juridic viciat. G. Este nulitatea absoluta. H.Se sancționează actul încălcat cu nerespectarea unor principii de drept cu caracter imperativ. I. Acțiunea în constatarea nulității absolute a unui act este imprescriptibilă, deci un este incidenta instituirea prescripției extinctive. J.Nu ar fi trebuit să respingă prima acțiune ci trebuia să îi numească curator și să o soluționeze. Apoi în a doua, acțiunea în nulitate absolută e imprescritibilă și trebuia soluționată pe fond.