LIGaT Ge act SE 'DEZMEMBRARE ( NavougStbsetsa AVO PRIM TOP CONSTRUCT S.RL.. cu secu! in osu eoietul, eC adulu, nv.18, camera 2, judetul Constanta, cod fiscal RO 41650817, Invegiatens fe Propristag etulul de pe tanga. Tibunalul Constanta sub nr. J13/3221/2010. fn, caveats, Str Brscart Feprezentata legal de VASILICA OCTAV, cetalean roman, domi in orag Navonet SiC aul 18. judett Constanta senticat cu Carte de ldntate sera KZ nr 819589 emsd de aeoeie NBvOdaN la data de 04:08 2022, Cod numeric personal 1690826220018, in caliate at Si administrator, am hotarat dezmembrarea in 7 loturi a urmatorului imobil: —————- M > _ TERENUL - situat in intravilanul Comunei Lumina, Strada are, nr.31, judetul Constanta, in suprafata de 2.041 m.p. conform actelor de proprietate gi masuratorilor cadastrale. om Imobilul este identiicat cu nr. cadastral 109025 conform documentatie Cadastrale avizata de A\N.C.P.| - Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobilara Constanta sub nr. 175254/2022, este inscris in cartea funciara nr. 109025 a localitatii Lumina, conform incheierii de intabulare cu nr. 112508/2022 eliberaté de O.C.P.1. - B.C.P.I. Constanta si are urmatoarele vecinatati: la nord — IE 106695, la sud — Larion Constantin, la est — IE “06133 - Str. Mare, la vest — proprietate privata. Descrierea, limitele gi vecinataie lotului sunt conforme documentatiei cadastrale - plan de amplasament gi delimitare a imobilului, verficata si receptionata de Agentia Najonala de Cadastru $i Publicitate Imobiliara - Oficiul de Cadastru gi Publicitate Imobliara Constanta sub nr. 175254/2022 reprezentand parte integranta a prezentului act. De exacttatea datelor inscrise in documentata cadastrala, precum si de materiaizarea acestora in teritoru raspunde delegatul tehnic cadastral Conform deciaratei proprietanlor, masuratonile efectuate de proiectantul autorizat corespund limitelor de hotar indicate, toate punctele find calculate pe real ‘Subscrisa proprietara, prin reprezentant, declar ca am dobandit terenul descris mai sus prin cumparare in baza Contractului de Vanzare autentificat sub nr.3116/29.07.2022 la SPN Toncu Mihaela si Toncu Georgiana cu sediul in Oras Navodari, judetul Constanta. -——- Dezmembrarea imobilului descris mai sus are loc dupa cum urmeaz: > LOTUL 1—~TERENUL - situat in intravilanul Comunei Lumina, Strada Mare, nr.31, lot 1, judetul Constanta, in suprafaté de 273 m.p. conform masuratorilor cadastrale. m Lotul 1 este identificat cu nr. cadastral 109265 conform documentatiei cadastrale avizata de A.N.C.P|I. - Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobilara Constanta sub nr, 4640/2023 are urmatoarele vecinatati: la nord — IE 106695 la sud — Larion Constantin, la est — Lot 2 $i la vest — proprietate private, > LOTUL 2 — TERENUL - situat in intravilanul Comunei Lumina, Strada Mare, nr.31, lot 2, judetul Constanta, in suprafata de 275 m.p. conform masuratorilor cadastrale.. — - Lotul 2 este identificat cu nr. cadastral 109266 conform documentatiei cadastrale avizata de A.N.C.P.I. - Oficul de Cadastru si Publicitate Imobilard Constanta sub fr, 4640/2023 §i are urmatoarele vecinatati: Ja nord — IE 106695, la sud - Lot 7 — alee ‘aoces, la est lot 3 sila vest — lot 1. y, LOTUL 3 — TERENUL - situat in intravilanul Comunei Lumina, Strada Mare, nr.31, lot 3, judetul Constanta, in suprafata de 252 m.p. conform masuratorilor cadastrale.— Lotul 3 este identificat cu nr. cadastral 109267 conform documentatiei cadastrale avizata de A\N.C.P.I, - Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobilara Constanta sub ca04540/2023 $i are urmatoarele vecinatati: la nord — IE 106605, la sud ~ Lot 7 ~ alee 1NE ule ir = lot 4 sila vest — RENUL - situat intravi 2 LOT ee ratanta, In suprafa Strada Mare, masuratoril Lotul dastraleavzatt do At 023 si are ut Or oat ft 5 sila vost ~I0t 3 acces. 8°84 “OT UL 5 = TER Strada Mare, nr.31, masuratorilor cadastrale.~ Lotul 5 este identi cadastrale avizata de A.N.C.P.I. - nr, 4640/2023 $i are urmat 1 4 este identifical 4. ia est — lot 6 sila vest — lot — = RENUL - situat in intravilanul Comunei Lumina, > LOTUL 6 - TE! Strada Mare, nr.31, lot 6, judetul Constanta, nr.31, lot 4, judetul dastrale. Woe t cu nr. ca AN.C.P.L. + Oficiul matoarele vecinatati: 1a NUL - situat in intravilanul Comunei Lumina, EI jot 5, judetul Constanta, ficat cu nr. cadastral 109269 conform documentatiei Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobilara Constanta sub carele vecinatati: la nord - IE 106695, la sud — Lot 7 — alee astral 10926 | de Cad in suprafa in suprafa janul Comunei Lumina, t4 de 263 m.p. conform 8 conform documentatiei gastru si Publicitate Imobilara Constanta sub nord ~ IE 1066 195, la sud ~ Lot 7 — alee t4 de 247 m.p. conform 14 de 223 m.p. conform masurdtorilor cadastrale. Lotul 6 este identificat cu nr. cadastral 109270 conform documentatiei cadastrale avizata de A.N.C.P.I. - Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobilara Constanta sub nr. 4640/2023 si are urmatoarele vecinatati: la nord — IE 106695, la sud — Lot 7 - alee acces, la est - lot 5 si la vest — IE 106133 - str. Mare, > LOTUL 7 — TERENUL - at in intravilanul Comunei Lumina, Strada Mare, nr.31, lot 7, judetul Constanta, in suprafata de 508 m.p. conform masuratorilor cadastrale. Lotul 7 este identificat cu nr. cadastral 109271 conform documentatiei cadastrale avizata de A.N.C.P.I. - Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobilaré Constanta sub nr, 4640/2023 $i are urmatoarele vecinatati: la nord — lot 2, lot 3, lot 4, lot 5, lot 6, la sud — Larion Constantin, la est ~ IE 106133 - str. Mare, sila vest — lot 1 ‘Subscrisa, AVO PRIM TOP CONSTRUCT S.R.L, prin reprezentant, declar ca loturilor 1-6 fe revine cate o cota de 1/6 parti pentru fiecare din lotul 7 identificat cu nr. cadastral 109271.-— Descrierea, limitele si vecinatatile celor doua loturi sunt conform documentatiei cadastrale - plan de amplasament gi delimitare a imobilului, realizat de catre Lupascu Marian — verificata si receptionaté de Agentia National de Cadastru i Publicitate Imobiliara ~ Oficiul de Cadastru gi Publicitate Imobiliara Constanta sub nr. 4640/2023, reprezentand parte integranté a prezentului act. cadastralé, precum gi de materializarea acestora in teritoriu raspunde delegatul tehnic cadastral. Conform declaratiei proprietarilor, mAsuratorile efectuate de proiectantul autorizat ‘corespund limitelor de hotar indicate, toate punctele find calculate pe real. De exactitatea datelor inscrise in documentatia este on Pscris@ proprietara, prin reprezentant, declara ca imobilul ce se dezmembreazé nu Grevat de sarcini sau procese, sechestrat sau ipotecat, nu este vandut sau donat, ‘nchiriat printr-un contrac port in natura la capital ‘ct de inchiriere unei terte persoane fizice sau juridice, nu constituie lul social al vreunei societati comerciale, nu este inregistrat ca sediu social sau punct, prnet de lucru pentru nici © persoana juridica (societate comerciala, asociatie, fundatie, etc.) sau persoana fizica aut forizata, nu este scos din circuitul civil prin intermediul \Vreunui act normat ; Wc recere a terenurilor in proprietatea statului si nu constituie obiectul ‘unui Iii Continuy in stapanirea mea, Taxele sii a impozitele testare Fiscala nr, a2trarot a ———— ogg tate Ia zi, de proprietar, conform Certificatulul de eliberat de Primaria Cor lu ori al vreu i re urmariri, nu |-am instrdinat sau donat si nu face obiectul unei care nn naare-cumparar, conform Extrasului de 01-2023 eliberat de O.C.P.|.-B.C.P.|. - Constanta, ramanand Carte Funciara pentru munei Lumina — Serviciul 2Public de Impozite si Taxe Locale. ‘Subscrisa proprietara, prin reprezentant, declara 4 a /uat cunostinté de faptul cd are obligatia ca in termen de 30 de zile incepand de azi, s4 depund un exemplar din prezentul act la administratia financiaré competenta in vederea inscrieril loturilor in rolul fiscal.~ Subscrisa proprietara, prin reprezentant, solicité Biroulul Notarial sé efectueze lucrarile de publicitate imobiliara conform art. 76 din Legll 7/1996. Prezentul inscris are Ia bazA Certificatul de Urbanism nr. 04/10.01.2023 emis de Primaria Comunei Lumina, judoul Constanta, in vederea dezmembréril imobilului in 7 lotu i e asemenea, subscrisa proprietard, prin reprezentant, deciara c& in caz de neintelegere ce fe din reauia mea credin{a sau din declaratii false privind prezentul act, nu voi formula pretenti @ nicio natura asupra biroului notarului public, renuntand la toate caile de atac impotriva acestuia. ~ Totodata deciar c& am luat la cunostinta de dispozitile Legii 129 din 15 iunie 2018 pentru modificarea si completarea Legii nr.102/2005, privind infintarea, organizarea si functionarea rns ‘Autortati Nationale de Supraveghere a Prelucrairii Datelor cu Caracter Personal, precum $i pentru ‘abrogarea Legii nr.677/2001 pentru protectia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal si libera circulate a acestor date. ‘Mentionez ca sunt de acord ca notarul public instrumentator al prezentului act de dezmembrare 4 ne prelucreze datele cu caracter personal in vederea verificariiicompletarii cu cele existentein registrul Notarial de Evident a persoanelor, totodata declaram cd am fost informati cu privire la Legea nv.129 din 15 iunie 2018 pentru modficarea $i completarea Legii ‘nr.102/2005 privind infintarea, organizarea si functionarea Autoritatii Nationale de Supraveghere a Prelucrarii Datelor cu Caracter Personal si a Regulamentului (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice In ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal $i privind libera Circulatje a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protectia datelor), precum $i a Directiva (UE) 2016/680 referitoare la protectia datelor personale in cadrul activitatilo: specifice desfasurate de autoritatile de aplicare a legi Actul a fost redactat la Societate Profesionala Notariala TONCU MIHAELA si TONCU GEORGIANA si autentificat dupa semnare, intr-un singur exemplar original care ramane in arhiva biroului notarial si 8(opt) duplicate din care 7(gapte) exemplare au fost eliberate pairtilor. : asses ceeanSml PROPRIETAR, AVO PRIM TOP CONSTRUCT S.R.L., prin reprezentant VASILICA OCTAV s.s.indescifrabilROMANIA ; Uniunea Nationala a Notarilor Public! : Societate se esionala Notariala TONCU MIHAELA $! TONCU GEORGIANA Licenta de functionare nr. 61/2022 Sediul: Oragul Navodari, str. Constante! nr.16B, Judetul Constanta INCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr. 269 ‘Anul 2023 luna |ANUARIE ziua 27 In fata mea, TONGU MIHAELA, notar public la sediul biroulu, s-au prezentat:——— 4, VASILIGA OCTAV, cetafean roman, domiciliat in orag Navodari, st. Bradului nr.18, judetul Constanfa, dentiicat cu Caite de Identiate seria KZ rv.819599 emisa de SPCLEP Navodar sect ie 04 09 2022, Cod numeric personal 1690828220018, ca reprezentant al subscrisei AVO GRIM TOP CONSTRUCT S.RLL., cu sediul in oragul Navodari, str. Bradului, nr.18, camera 2, judetul Constanta, cod fiscal RO 41650817, Inregistrata la Registrul Comertului de pe lang Tribunalul Constanta sub nr. J13/3221/2019, in calitate de proprietard, care, dupa ce a citt actu, a deciarat ca a infeles confnutul, c& cele cuprinse in act reprezint vointa sa, a consimft la autentificarea prezentului Inscris si a semnat unicul exemplar.— in temeiul art.12 lit.b din Legea notarilor publici si a activitati 'nr.36/1998, republicata, cu modificarile ulterioare, SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS S-a perceput onorariul de 981,75 lei din care TVA 156,75 lei cu chitanta Seria SPN TM TG nr. 68716/2023. $-a taxat cu 420 lei tarif ANCPI cod 2.2.2. cu chitanta nr. 1029606/2023. NOTAR PUBLIC, TONCU MIHAELA LSJ/ss. indescifrabil Prezentul duplicat s-a intocmit in 8 exemplare, din care 7 exemplare s-au inmanat pantilor, de TONCU MIHAELA, notar public, astazi, data autentificarii actului si are aceeasi forta probanté ca originalul. NOTAR PUBLIC,2022 ncheiere Nr. 175254/ 21-112 ‘ttm “ANCPL bicitate Imoblliar8 CONSTANTA %; Oflclul de Cadastru $1 Pul Biroul de Cadastru$ Publictate Imobilar8 Constanta rul ne. 1752547 21-11-2022 Semnat : cu semnatura INCHEIERE Nr, 175254 Stectronica extinsa, cf 455/2001 si elDAS Registrator: Zoia Gosiy ‘ent: OANA-RALUCA CARSIC ‘supra cereriiintroduse de AVO PRIM-TOP CONSTRUCT S.R.L. domiciliat in - privind Actualizarea informatiitehnice in cartea funciara, in baza: “ASE Aciministrativ nr.1721/11-11-2022 emis de PRIMARIA LUMINA; “Act Administrativ nr.22708/05-12-2022 emis de PRIMARIA COMUNE! LUMINA; flind indeptinite conditile prevazute la at. 29 din Legea cadastrului sia publictatl imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modifica s completarile uiterioare, tariful achtat in suma de 120 lei, cu documentul de plata -Dovada plata card online nr.10350/19-11-2022 in suma de 120, pentru serviciul avand cod 262 ‘ Vazand referatul asistentului registrator in sensul ca nu exista impedimente la inscriere DISPUNE Admiterea cererii cu privire la: - imobilul cu nr. cadastral 109025, inscris in cartea funciara 109025 UAT Lumina avand proprietarii: AVO PRIM-TOP CONSTRUCT S.R.L. in cota de 1/1 de sub B.3: - Se noteaza actualizarea documentatiel cadastrale cu privire la radierea constructiei C1 din partea Al a prezentei CF asupra A.1 sub B.4 din cartea funciara 109025 UAT Lumina; Prezenta se va comunica partilor: ‘AVO PRIM-TOP CONSTRUCT S.RL. VALCULESCU ADRIAN *) Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Constanta, se inscrie in cartea funciara si se solutioneaza de catre registratoral cet Data solutionarii, —_Registrator, Asistent Registrator, 15-12-2022 Zoia Gosiu OANA-RALUCA CARSIC 1) Cu exceptasituatllor prevazute la At. 62 alin. (1) din Regulamentul de avzare, receptie $1 inscriere evidentele de cadastru gi carte funciars,aprobat prin ODG Nr. 7OU/2018 rears “ecemte I inscriere in acim ore caine dt erate pint, cee M8 webs AS DE CARTE FUNCIARA att ere nitinitn Carte Funciara Nr, 109025 Lumina . bilulul oe A. Partea |. Descrierea imobilul ‘Adresa: Loc. Lumina, Str Mare,, Nr. 32, Jud. Constanta Ne Nr. cadastral Nr crt | topopranc "| Supratata* (mp) Observatil / Referinte a1 | 109025 | Divacte eran tapremmat, Meee a [moun imprejmuit cu gard din plosa intre pet. 1-2-3-4-5-6-7-8 si 21-2223-24-13) (0:11-12-13; Gard din zidarie +fier intre (Gard din tgarietabla intre pct. 8-9-1 oars Sais: Gora din lemn intre pct. 25-16-17-16-19-20-21, B. Partea Il. Proprietari si acte Inscrer privitoare ia dreptul de proprietate si alte dreptur reale Referinte [212508 / 29/07/2022 [Act Notarial nr. 3116, din 29/07/2022 emis de Toncu Mihaela; [pa |intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cotay ar ‘actuala_1/2 a) AN SONSTRUCT S.R.L., CIF-41650817 C, Partea Ill. SARCINI ._ Tnscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, drepturi real degoronge serene wenn feate Referinte ROSUNT Document care contine date cu corater persona | Broteate de prevederie Leg Nr. 677/200. Pagina 1 din 3a oo carte Funclar& Nr. 109025 Comuna/Oras/Municipiu: Lumina a Partea | Teren Anexa Nr. 1 La Ne cadastral merafata (mp) ‘Observatii / Referinte : 109025 | Bin acte= F-dii5 tmatITTmpeFUTT cu gar TTT laa Tre pet ESTES IEL, Ga L IMasurata: 2.04]}sin zidane stabla inte pet, 6.9-10-11-12-13, ‘Gard din zidarie +fierintre pet. 13-1 *Supratate Wprafata este determinate in planul de provectie Stereo 70. Gard ain temn intre pct 15-16-17-18-19-20-21 DDETALI LINIARE iMOBIL eal ow Date referitoare la teren oe ww | Categorie [inva] Suprafata |, fa | Gteaore [we] Spr] vars [ orcas | wctopo | ovsena/Retermye St Toa] Unser] b -constructi DA 2.000 - - 2.04) Date referitoare la constructil a sare ce] simi | SSMS [oupar mw) SORE Observap/ Rafeinge Sess eat wa) wma | “RE 138 [ewactelSrate Soren ane | Langime Searente te he tani sepmertlor sunt abut dn polecte pan. rane Panel Taaie 5m tnceput| stars maine score] |_toceput|__ start Lunaiene seament 2 Sait ts 70387 eee ie nee esa tet ce psn Let: 677200 rernaa eeSS 109025 Comuna/Oras/Municipiu: Lumina corte Funciard > me Tungime segment| anes) [weal a a 29.143] 4 5| 12.038 12038 é 7 14.03 v2.00) [8 3 S| 5.178] 70] i 10.331) 4.101] 72] 13 12.631) 3.243] 14 15 6.045) 76 7 4.337 6.004] 78 79 4.759 5 20) 24 72.368 3833] Z| 283 11.802] Sumpel, i 24 ol 9.102 so Distangs ange Teter SURE determinate lanl de proecle Stereo 70 s SURE TORUR|RE Te T PHTERT ¥a dintre puncte este formatd din sepmente cumulate ce sunt mal ll decatvaloarea 1 miletr. Centitc ca, birou, care se sting ee carte funciar3 este valabil la autentificarea de c&tre notarul public a actelor juridice prin Prezentul extras corespunde cu pozitille in vigoare din cartea funclar8 originala, pastrata de acest Data solutionarii, Asistent Registrator, Referent, 15-12-2022 ‘OANA-RALUCA CARSIC Data etibersri, = r —— J arate sisemnstura) (arate Gizemndtara) Pogina 3 din 3SAMENT SI DEL, a1 $00 a a1 2 Be yg ST PLAN DE AMPLAS Spat ana mobo m Sa sam 5. DATE REFERITORRE OTIC etal Go| Beinn] oP si =