Memoriu General DALI SCOALA

S.C. POINT VERDE S.R.L.
Sediu Piaţa Armelor 7 Sibiu 550194 Tel. /fax. +40 (0) 269 25 39 69
Proiect nr. 11/2015, Reparații capitale PAVILION SCOALA - Centrul de Plasament Orlat
Reparații capitale PAVILION SCOALA Centrul de Plasament Orlat
Comuna Orlat, str. Grănicerilor, nr. 113, jud. Sibiu

D.A.L.I.
Beneficiar: CENTRUL DE PLASAMENT ORLAT

Elaborator: S.C. POINT VERDE S.R.L.
Ianuarie 2017
Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356

Proiect nr. 11/2015, Reparații capitale PAVILION SCOALA - Centrul de Plasament Orlat
FOAIE DE CAPAT
- Denumirea lucrării: Reparații capitale PAVILION SCOALA - Centrul de Plasament

Orlat
- Amplasament:: comuna Orlat, str. Grănicerilor, nr. 113, jud. Sibiu
- Faza : D.A.L.I.
- Beneficiar : CENTRUL DE PLASAMENT ORLAT
- Investitor : CENTRUL DE PLASAMENT ORLAT
- Proiectant general S.C. POINT VERDE S.R.L. SIBIU
- Arhitectură S.C. POINT VERDE S.R.L. SIBIU

- Rezistenta Birou de proiectare ing. Victoria SERBU PFA
- Expertiza tehnica Expert tehnic ing. Sorin Inocentiu SERBU MDLPL 07639
- Studiu geotehnic Hapca Ioan PFA
- Instalatii sanitare si temice S.C. ART INSTAL S.R.L. SIBIU
- Instalatii electrice S.C. ELVA DESIGN S.R.L. Sibiu
- Proiect nr. 11/2015
- Data elaborarii: Ianuarie 2017
Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356 1

Proiect nr. 11/2015, Reparații clădiri pavilioane școală (clase), pavilion club și clădire administrativă, instalații, finisaje învelitoare fără modificări structurale
LISTĂ DE SEMNĂTURI
Şef proiect: arh. Mihai ŢUCĂ ......................................

Arhitectură: arh. Oana BELASCU ......................................
arh. Oana FARAGAU ......................................
arh. Radu HOROTAN ......................................
Expertiza Tehnica ing. Sorin Inocentiu SERBU ......................................
Rezistenta ing. Victoria SERBU ......................................
Geologie ing. Ioan HAPCA ......................................
Instalatii sanitare ing. Eugen MEZEI ......................................
Th. Carmen STANESCU ......................................
Instalatii termice ing. Radu MEZEI ......................................
Instalatii electrice ing. Daniel ASULTANEI ......................................
Th. Valer MITEA ......................................
Instalatii de detectie si alarmare ing. Sebastian PALAINEA ......................................

BORDEROU
PIESE SCRISE ŞI DESENATE
A. Piese scrise
Capitolul 1. Date generale pag.6
1 Denumirea investiţiei pag.6
2 Amplasamentul pag.6
3 Titularul investitiei pag.6
4 Beneficiarul investiei pag.6
5 Elaboratorul documentatiei - Proiectant general pag.6
6 Documentatii care au stat la baza DALI: pag.6
Capitolul 2. Descrierea investiţiei pag.6
2.1 Situaţia existentă a obiectivului de investiţii pag.6
2.1.1 Caracteristicile amplasamentului pag.6
2.1.2 Caracteristicile constructiei pag.8
2.1.3 Descrierea cladirii pag.8
2.1.4 Situaţia existentă pag.9
2.1.5 Valoarea de inventar a constructiei pag.14
2.1.6 Actul doveditor al fortei majore – nu este cazul. pag.14
2.2 Concluzii ale raportului de expertiză tehnică pag.14
2.3 Concluziile raportului de audit energetic pag.15
2.4 Prezentarea de opţiuni posibile cumulate pag.16
Capitolul 3. Date tehnice ale investiţiei pag.14
3.1 Arhitectură pag.17
3.1.1. Măsuri propuse pentru asigurarea unei comportări corecte a clădirii corelată cu funcţiunea şi
caracterul istoric descrise în opţiunea 2, recomandată: pag.17
3.2. Instalaţii termice pag.19
3.2. Instalaţii electrice pag.19
3.4. Instalatii Sanitare pag.21
3.4 detectie si alarmare pag.30
3.5 Detalii tehnice ale investiţiei pag.31
3.6. consumul de utilitati pag.31
Capitolul 4. Durata de realizare şi etapele principale pag.31
Capitolul 5. Costurile estimative ale investiţiei pag.32
5.1. valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general pag.32
5.2. eşalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiţiei pag.32
Capitolul 6. Indicatori de apreciere a eficienţei economice: pag.32
Capitolul 7. Sursele de finanţare a investiţiei pag.33
Capitolul 8. Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei
pag.33
Capitolul 9. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei
9.1. valoarea totală (INV), inclusiv TVA pag.33

9.2. eşalonarea investiţei (INV/C+M): pag.33

9.3. durata de realizare (luni) pag.33
9.4. capacităţi (în unităţi fizice şi valorice) pag.33
9.5. alţi indicatori specifici domeniului în care este realizată investiţia pag.33
Capitolul 10. Avize şi acorduri de principiu pag.35
10.1. certificatul de urbanism nr. 2137/05.12.2014 pag.36
Extras Carte Funciara pag.40
10.2. avize de principiu pag.41
- sc Electrica SA pag.41
10.3. acordul de mediu nr. pag.42
10.4. alte acorduri si avize pag.43
- Aviz OCPI Sibiu pag.43
- Aviz telefonie pag.44
- Adresa ISC pag.45
Studiu geotehnic pag.46
Expertiza tehnica pag.50
B. Piese desenate
1. Plan Incadrare in zona 1:2000 S01
2. Situatie 1:1000 S02
3. Plan Subsol Scoala – releveu 1:75 Rv 20
4. Plan Parter Scoala – releveu 1:75 Rv 21
5. Plan Etaj Scoala – releveu 1:75 Rv 22
6. Plan pod Scoala – releveu 1:75 Rv 23
7. Plan invelitoare Scoala - releveu 1:75 Rv 24
8. Fatada sud-vest Scoala – releveu 1:75 Rv 25
9. Fatada sud-est Scoala – releveu 1:75 Rv 26
10. Fatada nord-vest Scoala – relveu 1:75 Rv 27
11. Fatada nord-est Scoala – releveu 1:75 Rv 28
12. Sectiune Scoala – releveu 1:75 Rv 29
13. Plan Subsol Scoala– propunere 1:75 A20
14. Plan Parter Scoala– propunere 1:75 A21
15. Plan Etaj Scoala– propunere 1:75 A22
16. Plan pod Scoala– propunere 1:75 A23
17. Fatada sud-vest Scoala – propunere 1:75 A25
18. Fatada sud-vest Scoala – DEGRADARI 1:75 A25’
19. Fatada sud-est Scoala – propunere 1:75 A26
20. Fatada sud-est Scoala – DEGRADARI 1:75 A26’
21. Fatada nord-vest Scoala – propunere 1:75 A27
22. Fatada nord-vest Scoala – DEGRADARI 1:75 A27’
23. Fatada nord-est Scoala – propunere 1:75 A28
24. Fatada nord-est Scoala – DEGRADARI 1:75 A28’
25. Sectiune Scoala – propunere 1:75 A29

Capitolul 1. Date generale
Obiectul proiectului:
1. Denumirea investiţiei
Reparații clădiri pavilioane școală (clase), instalații, finisaje învelitoare fără modificări structurale.
2. Amplasamentul
Comuna Orlat, str. Grănicerilor, nr. 113
3. Titularul investitiei
CENTRUL DE PLASAMENT ORLAT
4. Beneficiarul investiei
CENTRUL DE PLASAMENT ORLAT
5. Elaboratorul documentatiei
S.C. POINT VERDE S.R.L. SIBIU
Str. C. Noica 9 Sibiu, tel 0269.253.969
arh. Mihai Ţucă, membru OAR nr. 2821, specialist atestat MCC nr 172-S
Numar proiect: 11/2015
Faza de proiectare: Documentatei de avizare a lucrarilor de interventii.
6. Documentatii care au stat la baza DALI:
- Expertiza tehnica 0354/2015 intocmita de ing. Sorin SERBU
- Studiu istorico arhitectural intocmit de sc Point Verde srl in 2015
- Releveele constructiei intocmite de SC Point Verde SRL in 2015
- Studiul geotehnic intocmit in 2015 de ing. Hapca Ioan
- Tema de proiectare elaborata de investitor
Capitolul 2. Descrierea investiţiei
2.1 Situaţia existentă a obiectivului de investiţii
2.1.1 Caracteristicile amplasamentului
Incadrarea in localitate si in zona:

Comuna Orlat, str. Grănicerilor, nr. 113
Imobilele destinate reabilitării și înlocuirii învelitoarei din țigla ceramică se află în zona centrală
comunei Orlat în apropiere de Piaţa centrală și de Biserica Catolică în frontul continuu al străzii
Grănicerilor.
Vecinătatea este caracterizată de clădiri cu preponderență de destinație rurală.Imobilele studiate se
află la numărul 113. Conform UTR-ului propus prin PUG-ul Orlatului, Centrul de plasament face parte
din UTR-C Zona centrala: Str. Victoriei, str. Granicerilor, str. Cimitirului, str. Saliste si str. Avram Iancu.
Imobilele de pe strada Granicerilor, la nr. 113 sunt monument istoric cu cod L.M.I. SB-II-a-B-12497
(RAN: 145211.04.01.; 145211.04.02.; 145211.04.03). Cele trei imobile („Ansamblul fostului sediu al

Comandamentului Graniceresc”) fac parte din zona cenrtrala a satului Orlat, judetul Sibiu, si au fost
construite in anul 1763 si transformate in sec. XIX si XX.
Descrierea terenului
• Categoria de folosinţă
Terenul se află în regim de proprietate cu drept de folosinta asupra a 12121 mp, avand destinatia
curti si constructii . Beneficiarului investitiei detine in proprietate exclusivă spatiul cu destinația de
Centru de plasament.
• Suprafaţă, formă, dimensiuni
Terenul, de formă de dreptunghi alungit amplasat cu latura lungă spre spre stradă constituie curtea
interioară a imobilului și are o suprafaţă totală de 12121 mp.
Vecinătăţi:
- la E : comuna Orlat
- la V : str. Grănicerilor
Incadrarea construcţiei pe categorii şi clase de importanţă
Zona eoliana de calcul « A », conf. STAS 10101/20-90

Zona seismica de calcul « D » (conform hartii de zonare seismica din Normativul P100/92);
- valoarea de vârf a acceleraţiei orizontale a terenului : ag= 0,16
- valoarea perioadei de control (perioada de colţ) : Tc= 0,7 sec
Construcţia se încadrează în clasa de importanţă şi de expunere la seism III căreia îi corespunde factorul
de importanţă γI=1.00
Zona climatica de calcul « B », conf. STAS 10101/21-92

Temperatura exterioara de calcul corespunzatoare perioadei reci este : Tei = –15 0C
Umiditatea relativa exterioara de calcul corespunzatoare perioadei reci este : Фei = 90 %
Temperatura exterioara de calcul corespunzatoare perioadei calde este : Tev = + 35 0C
Umiditatea relativa exterioara de calcul corespunzatoare perioadei calde este : Фev = 45 %
Categoria de importanta: C (Cf. H.G. nr. 766/97)
Grad de rezistenta la foc: III (Cf. Normativ P 118 – 98)
Condiţiile de amplasare şi de realizare ale construcţiilor

Amplasament și destinații: neschimbate- conform certificatului de urbanism nr. 386/III-A-3 din
19/10/2015, emis de Primăria comunei Orlat;
Relaţia Imobilului cu construcţiile învecinate

- la E : comuna Orlat
- la V : str. Grănicerilor
Reţele edilitare care traverseaza terenul, restricţii impuse de acestea, distanţe de protectie;

Pe terenul studiat nu se afla retele publice si restrictii aferente.
Modul de asigurare a utilitatiilor

Terenul este echipat cu racorduri la retelele de energie electrică, apa canal, gaze naturale.
2.1.2 Caracterisiticile constructiei
- funcţiunea: Spații învățământ, Centru de plasament
Elemente de trasare
- Nu este cazul
S Teren = 12121 mp
S construita totala teren = 1561,30 mp
S desfasurata totala teren ~ 1967,48 mp
POT 12%
CUT 0,16
SCOALA:
Arie construită existenta si propusa - scoala = 314,19 mp
Aria construita desfasurata existenta si propusa - scoala = 628,38 mp
SUPRAFETE UTILE EXISTENTE SI PROPUSE SCOALA:
S - 1 Sala multifunctionala 89.73
Suprafata utila existenta totala – scoala subsol 89.73
S - 1 Sala multifunctionala 89.73
Suprafata utila propusa totala – scoala subsol 89.73
P-1 Cabinet consiliere 33.8

P - 2 Sala clasa 28.9
P - 3 Camera 11.6
P - 6 Hol acces 27.9
P - 7 Cabinet psihologic 30.2
P - 8 Windfang 6.5
P - 9 Spatiu tehnic 5.7
P - 10 Grup sanitar 2.0
Suprafata utila existenta totala – scoala parter 211.5
P-1 Cabinet consiliere 33.8

P-2 Sala clasa 28.9
P-3 Grup sanitar 11.6
P-4 Sala clasa 33.4


P - 6 Hol acces 27.9
P - 7 Cabinet psihologic 30.2
P - 8 Windfang 6.5
P - 9 Spatiu tehnic 5.7
P - 10 Grup sanitar 2.0
Suprafata utila propusa totala – scoala parter 211.5
E - 1 Sala de clasa 37.1

E - 4 Hol 32.5
E - 7 Spatiu tehnic 5.9
Suprafata utila existenta totala – scoala etaj 224.1

E - 4 Hol 32.5
E - 7 Spatiu tehnic 5.9
Suprafata utila propusa totala – scoala etaj 224.1
Arie utila existent – scoala subsol = 89,73 mp

Arie utila existent – scoala parter = 211,50 mp
Arie utila existent – scoala etaj = 224,10 mp
Arie utila propusa – scoala subsol = 89,73 mp
Arie utila propusa – scoala parter = 211,50 mp
Arie utila propusa – scoala etaj = 224,10 mp
Gabarit general construit scoala 23,22 x 14,57 ml .... P = 75,59 ml
H cornişa scoala - 6,63m
H coama scoala - 13,98 m
Parametrii existenţi enunţaţi mai sus nu vor fi modificaţi în urma realizării lucrărilor de reabilitare şi
modernizare.
2.1.3 Descrierea cladirii
Încadrarea în localitate

Imobilele destinate reabilitării se află în zona centrală comunei Orlat în apropiere de piaţa centrală și
de Biserica Romano-Catolică, în frontul continuu al străzii Grănicerilor.
Date istorico-arhitecturale
Cele trei corpuri de cladire aliniate la strada Granicerilor sunt construite in jurul anilor 1763 si au
deservit ansamblul fostului sediu al comandamentului graniceresc de la Orlat. Ele sunt clasate ca
monument instoric de arhitectura de categoria B si sunt propuse a se reabilita in scopul folosintei de
catre Centrul de plasament Orlat.
Caracteristici tehnice
Pe terenul actual se află o construcţie S+P+E cu şarpanta de lemn, cu destinaţia de şcoală gimnazială, o
construcție subsol si parter cu destinația de administrație și o construcție S+P+E cu destinația de club.
Faţadele principale sunt impunătoare, compuse din simetrie, cu opt travei, respectiv patru șî șase, fiind
tencuite și zugrăvite. In accentul principal se află cele două intrări acestea fiind marcate prin porți mari
de fier. Configuraţia planimetrică este rigidă şi echilibrată, cu curte interioară dreptunghiulară simetrică
faţă de corpurile de clădiri.
SUPRAFAŢĂ TOTALĂ TEREN = 12121 mp
SUPRAFAŢA CONSTRUITĂ pavilion Scoala: = 320.86 mp
2.1.4 Situatia existenta
Arhitectura
Scoala adaposteste sali de clase, un grup sanitar, depozitari.
Administratia cuprinde patru birouri, un oficiu si un hol de distributie. Se afla un mic grupa sanitar
pentru salariati.
Clubul are in componenta o sala multifunctionala, camere fara o functiune clara in prezent si o sala de
dusuri, nefunctionala. Nu exista grupa sanitar.
Subsolul nu este folosit in niciun corp de cladire.
Toate cele trei cladiri au forma dreptunghiulara in plan, fiind aliniate cu latura lunga la drumul
judetean. Intre cladirea administrativa si club exista o incinta imprejmuita cu zid, cu o poarta din lemn
catre strada.
Cele trei cosntructii au elemente constructive similare. Zidaria este portanta, din caramida plina cu
mortar de var/nisip/pamant, fundatiile sunt partial din caramida si partial din piatra de rau sau piatra
sparta de cariera.
Scoala
Constructia se dezvolta pe verticala pe trei niveluri S+P+E si se compune din fundatii continue sub
zidurile de caramida plina, realizate din lespezi de piatra si caramida. Sprastructura este din zidarie
portanta. Planseul de peste subsol este realizat din bolti cilndrice de caramida, cel de peste parter este
din beton armat (on interventie partiala din sec. XX) iar cel de peste etaj din lemn. Acoperisul este de
tip sarpanta dulghereasca din lemn de rasinoase pe scaune, avand invelitoarea realizata din tigle solzi.
Faţada principală a scolii este structurată pe trei travei, cu cele doua laterale cu cate doua ferestre din
doua canaturi, iar cea centrala cu trei ferestre identice, dispuse la fata exteriara a zidurilor. Soclul este
inalt de un metru si prezinta degradari majore la nivelul tencuielii, exfolieri datorita umiditatii si pete de
saruri pana la inaltimea de 1,20-1,50m, sub ferestrele parterului. Fatada este simetrica, bordata cu

bosaje din tencuiala, in partea centrala are montata o placuta metalica pe care scrie denumirea
„Centru de plasament Orlat” si stema localitatii.
Acoperisul este in doua ape cu sarpanta de lemn si tigla ceramica, tesit la colturi sub inclinatia de 45
grade. Se pot observa doua cosuri de fum simetrice si unul mai mic intre ele. La strada exista o lucarna
mica de aerisire iar inspre curtea iterioara sunt doua simetrice, cu acoperire in trei ape si cornise din
lemn profilat.
Dinspre strada se observa in partea dreapta un cos masiv langa cladire, ce apartine vechii centrale
termice, actualmente nefiolosita.
Ferestrele au tamplarii din lemn vopsite bordo, iar cercevelele sunt vopsite in alb.
Inspre curte, se poate observa o extensie a constructiei care gazduieste un spatiu tehnic. Cornisa este
lata, fara profile (sper deosebire de cea de la strada), iar accesul se face central printr-o scara de acces.
Fatadele laterale sunt simple, doar fatada stanga are doua ferestre intr-o parte, atat la la parter cat si
etaj, iar bosajele de la colturi sunt intoarse doar dinspre fatada de la strada, nu si cea din curte.
Instalatii sanitare
Pavilion şcoală
Imobilul este prevăzut cu Sparţial + P + E şi are în componenţă săli de clasă un mic grup sanitar sub
scară la parter şi o centrală termică. Imobilul nu respectă normele de igienă necesare unui spaţiu de
învăţămînt , nu are în dotare grupuri sanitare pentru elevi.
Instalatia de apa rece de menajeră existentă este executată cu tevi de oţel zincat , uzate fizic , avînd o
durată de folosinţă de peste 25 ani. Conductele de alimentare cu apă rece menajeră prezintă un grad
avansat de uzură iar îmbinările între ţevi şi robineţi prezinta scurgeri şi lacrimări , ceea ce crează un
grad mare de umezeală.
Instalatia de canalizare menajeră este executată cu tevi de fonta , tevi uzate fizic , avînd o durată de
folosinţă de peste 25 ani . Conductele de canalizare menajera prezintă un grad avansat de uzură , cu un
randament scăzut, care prezintă scurgeri si lăcrimări pe la îmbinări.
În aceste conditii, apele uzate menajere se înfiltrează în pereţi facilitînd apariţia igrasie şi în sol poluînd
mediul.
Reţele stradale existente
Pe str. Grădinarilor avem următoarele reţele de apă rece menajeră şi canalizare menajeră :
- reţea de apă rece menajeră PEHD 160mm, prevăzută cu hidrant de incendiu exterior Dn
100mm în dreptul intrării în şcoală
- reţea canalizare menajeră TbDn 300
Branşament apă rece existent
Necesarul de apă pentru întreaga şcoală este asigurat de branşamentul existent de polietilenă de
PEHD 75 mm , ce este montat sub adîncimea de îngheţ -1,00ml şi este racordat la căminul apometru
existent în incintă.
Căminul apometru C.A. ex. este prevăzut cu instalaţie de contorizare cu Dn 15 mm , doi robineţi de
trecere cu bilă R21/2" şi un reductor de presiune.
Racorduri canalizare menajeră existente
Apele uzate menajere provenite de la obiectele sanitare afente grupurilor sanitare proiectate şi
existente pe toată şcoala se vor colecta cu ajutorul tuburilor de polipropilenă cu mufă şi garnitură de
cauciuc astfel :

- apele uzate menajere provenite de la pavilion şcoală , bucătărie şi pavilion cazare sînt colectate şi
deversate în canalizarea existentă în incintă în dreptul intrării , prin tuburi cu mufă silere - PVC - KAEM
160mm . Din această canalizare apele uzate menajere sînt deversate în canalizarea comunală existent
pe str.Grănicerilor.
- apele uzate menajere provenite de la pavilion administrativ , pavilion club , spălătorie şi bucătărie
sînt colectate şi deversate în canalizarea existentă în incintă între pavilioane prin tuburi cu mufă silere
- PVC - KAEM 160mm . Din această canalizare apele uzate menajere sînt deversate tot în canalizarea
comunală existent pe str.Grănicerilor.
Alimentarea cu energie electrica:

In prezent, starea retelei de alimentare cu energie electrica este precara, conductorii sunt din aluminiu
iar tablourile electrice nu sunt conforme cu normativele in vigoare. Exista o serie de improvizatii
periculoase care constituie un real pericol in functionarea celor trei cladiri. Iluminatul nu este
corespunzator functiunilor de invatamant.
Scoala
Din reteaua de energie electrica printr-un bransament electric trifazat aerianse alimenteaza firida de
racord electric FRE amplasata pe peretele exterior a cladirii.
Din FRE existenta se alimenteaza tabloul electric contori TEContori existent,
Din TE Contori existent printr-o coloana electrica trifazata se alimenteaza tablourl electric general
TEG. Scoala nou proiectata si amplasat in holul de la parterul cladiri.
Deasemenea din TE Contori se alimenteaza printr-o coloana electrica subterana tabloul electric general
TEG cladire administrativa nou proiectata, si printr-o coloana electric subterana un corp de cladire care
nu face obiectul prezentului proiect ,dar care ramine in functiune.
Caracteristicile energetice ale scolii nou proiectata sunt.
Putere instalata 14kW
Putere max.simultan absorbita 12kW
Tensiunea de alimentare 380V
Instalatii termice
Imobilul pavilon scoala este incalzit cu o baterie de 2 centrale murale de 24kw cu tiraj fortat, cu
preparare a apei calde menajere in mod insatnt, cu functionare pe combustibil gazos cu randament
minim garantat de 92%. Sistemul are o vechime de aproximativ 5 ani.
Instalatiile de incalzire sunt compuse din tevi de otel si corpuri de incalzire statice din fonta, cu o
vechime de peste 10 ani (cca. 40 ani). In zona circuitelor celor mai dezavantajate, corpurile de incalzire
nu mai funcitoneaza corect, instalatia fiind prevazuta cu vase de aerisire care nu se mai incadreaza in
parametri de functionare. Prin urmare, instalatia de incalzire existenta are un randament scazut, fiind
uzata fizic si moral si de asmenenea nu mai prezinta siguranta in exploatare. Totodata ea nu mai
corespunde cerintelor normelor in vigoare.
Instalatii de detectie si alarmare

In prezent in complexul celor trei cladiri nu este implementat un sistem de detectie si alarmare la
incendiu.

2.1.5 Valoarea de inventar a constructiei 388324,42 lei
2.1.6 Actul doveditor al fortei majore – nu este cazul
2.2 Concluzii ale raportului de expertiza tehnica nr 0354/II/2015
Investigaţiile întreprinse au avut drept scop identificarea şi stabilirea structurii de rezistenţă şi starea ei
precum şi starea finisajelor şi instalaţiilor.
Comportarea in timp este buna, starea tehnica este satisfacatoare iar uzura cladirii este normala.
Ţinând cont de gradul de asigurare la acţiuni seismice, de lipsa unor instalaţii şi de prezenţa unor
instalaţii învechite, de clasa de importanţă a construcţiei şi de intenţia beneficiarului de a exploata în
continuare clădirea cu aceeaşi destinaţie, se propun măsuri aplicabile cu menţinerea arhitecturii,
configuraţiei şi funcţiunii existente.
Prin urmare, se impun masuri urgente de reabilitare, dupa cum urmeaza:
- Refacerea invelitorii
- Inlocuirea structurii din lemn a sarpantei acolo unde este cazul
- Reparatii de finisaje interioare si exterioare
- Amenajarea unui grup sanitar in cadrul scolii si al clubului
Reparatiile nu afecteaza stabilitatea si rezaistenta cladirilor existente.
Expertiza nu prevede solutii alternative, dat fiind faptul ca nu se impun consolidari, ci doar reparatii
locale.
Intervenţiile propuse prin schimbarea functiunii - lucrări de renovare si inlocuire de finisaje - nu

afectează stabilitatea structurală a clădirilor. Reparatiile la sarpanta se vor executa in situ, dupa detaliile
de rezolvre tehnica traditionale.
Efectuarea de masuri de eliminare a umiditatii are consecinte pozitive asupra stabilitatii constructiei,
eliminarea apei de infiltratie va prezerva liantul din zidaria fundatiilor si a soclului.
Repararea integrala a invelitorilor va asigura comportarea corespunzatoare a structurii sarpantei.
Nu se prevad masuri de modificare a structurii. Se vor efectua compartimentari usoare din finisaje
uscate pentru realizarea unor grupuri sanitare. Masuri care nu impun consolidari locale.
2.3 Concluziile raportului de audit energetic
Conform art.2 din Ordinul nr.863/2008 pentru aprobarea ,,Instrucţiunilor de aplicare a unor prevederi
din Hotărârea Guvernului nr.28/2008 privind aprobarea conţinutului cadru al docu-mentaţiei tehnico
economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii metodologiei de elaborare a devizului
general pentru obiectivele de investiţii şi lucrări de intervenţii’’ raportul de expertiza poate fi elaborat
prin metoda evaluarii calitative. Recomandarea expertului asupra soluţiei optime din punct de vedere
tehnic şi economic, în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii, este Optiunea 2.
Aceasta asigură reabilitarea clădirii din punct de vedere al instalaţiilor, soluţia asigurând rezolvarea
problemelor majore cu care se confruntă în prezent clădirea. Prin realizarea acestor lucrări se reduce
emisia de dioxid de carbon şi se reduce consumul de gaz metan. In situaţia în care beneficiarul nu

poate realiza Optiunea nr.2, se recomandă realizarea opţiunii nr.1 cu masurile de termoizolare a
planseului de peste etaj si de inlocuire a invelitorilor.
Prezentarea de opţiuni posibile
c.1 Opţiunea nr.1
Se va inlocui integral invelitoarea si se va termoizola in pod planseul de peste etaj. Nu se realizează
nicio intervenţie la nivelul instalatiilor. Se continuă doar cu menţinerea în funcţiune a instalaţiilor
existente. Aceasta presupune următoarele:
-puterea electrică instalată rămane egală cu cea existentă
-consumurile şi costurile energiei electrice vor rămane cel puţin egale cu cele existente -
debitul de gaz metan rămâne neschimbat
-consumul şi costul gazului metan vor rămane aceleaşi
Deoarece preţul energiei va creste, costurile cu energia electrică şi cu gazul metan vor creste. Se vor
efectua lucrări de reparaţii doar în urma unor reclamaţii venite din partea utilizatorilor.
Concluzii asupra optiunii nr.1:
-în cel mai bun caz puterea instalată se păstrează
-datorită uzurii fizice şi morale ale tuturor aparaterlor şi dispozitivelor va creşte consumul de energie
electrică şi de gaz metan
-performanţele instalaţiilor existente sunt sub limita de confort impusă de standardele în vigoare.
- comportarea cladirii la factorii climatic se imbunatateste doar la nivelul podului.
c.2 Opţiunea nr. 2
a) Refacerea finisajelor si eliminarea umiditatii prin inlocuirea invelitorii, system de drenaj si
hidroizolatii vertical la nivelul fundatiilor, inlocuirea tamplariei si montarea de geamuri termoeficiente.
b) Modernizarea instalaţiei electrice de iluminat şi prize
- demontarea instalaţiei electrice interioare vechi şi realizarea uneia noi, executată cu conducte din
cupru cu mantale rezistente la foc
- înlocuirea tuturor aparatelor electrice de iluminat vechi cu aparate noi posibil de echipat cu LED-uri.
- toate aparatele electrice vor avea gradul de protecţie IP55
b) Modernizarea instalaţiilor termice interioare
-realizarea unei instalaţii de încălzire în toate spaţiile care se pretează unei astfel de soluţii
-montarea de radiatoare tip panou.
Concluzii asupra opţiunii nr.2:
-reducerea puterii electrice instalate pentru instalaţia de iluminat
-creşterea confortului termic
-eliminarea pericolului de accidentare prin reducerea temperaturii agentului termic
- comportarea mai buna a cladirii la factorii climatic, pierderi micsorate de energie prin elementele
constructive, uscarea zidariei si incalzirea spatiilor subsolului.
c.3 Avantajele opţiunii recomandate
Optiunea nr.4 care este recomandată prezintă urmatoarele avantaje:
- folosirea lămpilor cu LED-uri asigură condiţii pentru păstrarea în timp a performanţelor sistemului,
LED-urile având o medie de viaţă de 50000 de ore
-folosirea lămpilor cu LED-uri conduce la economia de energie electrică
-datorită funcţionării în regim de joasă temperatură a instalaţiei termice, se reduce consumul de gaze
naturale

- uscarea zidariei si rezistenta mai mare a elementelor constructive la transferul de caldura vor genera
economii de energie.
2.4 Prezentarea de opţiuni posibile cumulate
2.4.1 Opţiunea nr. 1
Se va inlocui integral invelitoarea si se va termoizola in pod planseul de peste etaj. Nu se realizează
nicio intervenţie la nivelul instalatiilor. Se continuă doar cu menţinerea în funcţiune a instalaţiilor
existente.
Concluzii opţiunea nr.1
Consumurile de energie raman aceleasi, insa starea fizica a retelelor de instalatii se va deteriora in
continuare, generand degradari accelerate asupra cladirii. Reteaua de alimentare cu energie electrica
ramane un potential pericol de incendiu, fiind dimensionata pentru o utilizare corespunzatoare
echipamentelor de acum 50 de ani. Umiditatea din pereti va continua sa degradeze zidaria si finisajele
din lemn, generand o comportare deficitara si posibil o infectare cu ciuperci a structurii lemnoase.
2.4.2 Opţiunea nr. 2
Se realizează modernizarea instalaţiilor (sanitare, termice, electrice, şi protecţie) astfel noile finisaje
propuse să nu fie compromise din start. Se realizeaza un drenaj si o hidroizloare veritcala a fundatiilor,
generand o eliminare progresiva a umiditatii ascensionale. Se inlocuiesc toate tamplariile ferestrelor
folosind geamul termoeficient. Se introduce un system de detectie si alarmare la incendiu.
Concluzii opţiunea nr.2
Prin implementarea masurilor descrise mai sus se va obtine o comportare imbunatatita a cladirilor la
frig si cald, se va insanatori zidaria si elementele structural afectate de umezeala.
Realizarea unei inlocuiri complete a instalatiilor sanitare si termice are ca efect insanatosirea zidariilor
afectate de infiltratii. Prin implementarea unui control al umiditatii si calitatii aerului interior se va
obtine eliminarea condensului si a igrasiei. Prin asigurarea unui climat constant si printr-o gestiune
automatizata a instalatiilor se vor obtine reduceri ale consumurilor de utilitati, in sensul optimizarii
acestuia.
Sistemul de detective si alarmare va constitui un mijloc suplimentar de protective impotriva focului,
corespunzator functiunilor prezente.
CONCLUZII:
Se recomanda implementarea masurilor din optiuniea nr. 2, care integreaza masuri complete privind
functionarea in conditii optime a cladirii, atat din opunct de vedere asupra starii fizice, cat si din cel al
infrastructurii. Se va otine o imbunatatire a comportarii in timp prin eficientizarea consumurilor de
utilitati datorita imbunatatirii elementelor constructive. Totodata, se va imbunatati calitatea spatiilor
din punctul de vedere al utilizatorilor curenti (copii, personal didactic). Optiunea nr. 1 constituie doar
o masura de interventie de urgenta care ar putea sa stopeze o degradare accelerata, insa aceasta nu
solutioneaza decat partial cauzele deteriorarii.
Capitolul 3. Date tehnice ale investiţiei

Sunt necesare masuri de refacere a finisajelor si instalatiilor, in scopul imbunatatirii comportarii cladirlor
si insanatosirii elementelor structurale si nestructurale. De asemenea se impun masuri de adaptare la
funcitunea existenta, prin refacerea sistemulu de ilumiat si inserarea de grupuri sanitare, actualmente
inexistente.

.1 Arhitectură
Măsuri propuse pentru asigurarea unei comportări corecte a clădirii corelată cu funcţiunea şi
caracterul istoric descrise în opţiunea 2, recomandată:
FATADE
1. Reparatii parţiale la şarpante, inlocuire material lemnos degradat, tratament
ignifuc si fungicid.
2. Strat folie hidroizolanta peste astereala lemn rasinoase, tratata ignifug si
fungicid
3. Desfacere si inlocuire în totalitate a ţiglei solzi ceramice, dispusa pe latuire
dubla. Se prevad elemente taietoare de zapada.
4. Reparatii la lucarnele existente, cu lemn profilat dupa modelul existent. Se vor
aplica tratamente de protectie cu bait.
5. Reparatii tencuieli la cosurile de fum, cu inlocuire patrtiala superficiala a
caramizilor degradate. Se prevad sorturi de tabla zincata perimetral cosurilor.
6. Inlocuire completa a jgheaburilor si burlanelor din tabla zincata.
7. Reparatii tentuieli exterioare, aplicare tencuieli pe baza de var trass. Stratul de
suprafata se va nivela cu tinci de reparatii compatibil cu stratul suport si asimilat texturii
tentuielilor de asanare de la soclu.
8. Refacere bosaje din tencuiala de var trass, dupa modelul existent, folosind sipci
din lemn.
9. Refacere braie si profile de cornisa din mortare de reparatii. Se vor executa prin
tragere cu sablonul, dupa modelul existent prelevat din teren.
10. Desfacere integrala a tencuielilor de soclu, eliminare tencuieli pe baza de
ciment, curatare rosturi in profunzime. Aplicare tencuieli macroporoase de asanare pe
cca. 1,5 m de la CTN, pe strat de amorsare si dupa rostuire.
11. Aplicare zugraveli be baza de silicat culoare S-0505-Y10R in campul fatadelor si
S-5020-Y10R la soclu, paletar referinta tip NCS Lasselsberger Knauf.
12. Inlocuire completa a tamplariile ferestrelor cu ferestre din lemn cu geam
termoeficient. Montare tamplarii cu un rand de cercevele. Se vor copia detaliile de
frezare si de impartire a tamplariilor. Se pot refolosi elementele decorative care vor fi
curatate in prealabil. De la caz la caz se vor folosi elementele de feronerie (zavoare,
cremoane).
13. Desfaceri goluri ferestre obturate, montare tamplarie lemn cu geam
termoeficient confectionata dupa modelul existent.
14. Confectionat poarta lemn masiv scanduri rasinoase si sipci, refolosire feronerie
existenta, tratament cu vopsea pe baza de apa.
SUBSOL
15. Evacuare pamant de umplutura pana la baza fundatiei (cca. 35 cm), asternere
strat de pietris spalat. Se va monta apoi un strat de nisip de 5 cm peste doua straturi

geotextil, peste care se monteaza pardoseala de caramida dispusa orizontal, tesuta in

spic.
16. Tratament chimic preventiv al zidariei impotriva ciupercii de casa cu solutie
Diffusit M (pe bază de acid boric şi borax) în concentraţie de 15 %, prin pulverizare de
două ori consecutiv.
17. Curatare mecanica a rosturilor, rostuire cu mortare de asanare, tratament al
zidariei cu apa de var sau impregnant de tip wasserglass.
18. Montare tamplarii din lemn cu geam termoeficient. Se prevede incalzirea
usoara a subsolurilor, pentru o uscare temperata constanta, corelata cu o ventilare
continua.
19. Refacere scari din caramida dispusa pe cant, pe un pat de mortar cu fundatie
locala din beton simplu.
20. Sapatura perimetrala si amplasarea de drenaje la baza fundatiilor, cu colectare
in reteaua existenta de canalizare. Aplicare hidroizolatie la rece a peretilor verticali
subterani si membrana de protectie cu ploturile dispuse catre hidroizolatie.
PARTER si ETAJ
21. Desfacere pardoseli existente (ciment, lemn sau gresie ceramica) si evacuare
structura pardoseala oarba din lemn. Se va elimina stratul de umplutura de peste bolti.
Se vor curata boltile si se vor trata cu solutie impotriva ciupercii de casa cu solutie
Diffusit M (pe bază de acid boric şi borax) în concentraţie de 15 %, prin pulverizare de
două ori consecutiv. Se va amplasa un strat de umplutura din cheramzit sau similar,
peste care se monteaza structura din lemn, pardoseala oarba si parchetul din lemn
masiv, slefuit si lacuit. Se vor monta scafe din lemn stejar profilat.
22. Reparatii tencuieli interioare folosind mortare pe baza de var/trass. Se va aplica
un tinci fin de reparatii si zugraveli silicatice de interior. Se vor pastra scafele in arc de
cerc si detaliile de tencuire. Se vor elimina toate lambriurile din pfl existente la parter.
Nu se vor folosiv la pereti vopsele de ulei sau placari ceramice (cu excepotia grupurilor
sanitare.
23. Compartimentari din gips carton pentru spatii cu umiditate ridicata si placaje
ceramice la pardoseli peste membrane hidroizolante dispuse in dublu strat. Pereti se
vor placa cu faianta pana la cota de cca 1,8 m de la pardoseala.
24. Reparatii usi interioare cu inlocuire partiala a materialului lemnos. Aplicare
vopsele pe baza de apa. Curatare feronerie oroginala si protejare cu lac pentru metal pe
baza de terpinol si ceara. Se vor inlocui toate pragurile folosind scandura din lemn de
stejar lacuit.
25. Montare pervazuri interioare profilate, din lemn masiv rasinoase, grosime
minima 28 mm, tratat prin vopsire cu vopsele pe baza de apa.
SARPANTA
26. Evacuare integrala a molozului si umpluturilor de peste planseul etajului,
curatare prin aspirare. Montare strat termoizolant din vata minerala 20 sm asezata

peste planseul etajului. Se prevede o podina de intretinere din lemn rasinoase dispusa
peste structura corzilor sarpantei.
27. Tratament ingnifug si fungicid (Solutie Diffusit S) a intregii structuri lemnoase.
3.2 Instalatii termice
De la cazanele existente agentul termic va fi vehiculat pana la ansamblul distribuitor colector existent
prin intermediul pompelor furnizate in furnitura centralelor. Din distribuitorul centralelor agentul
termic va fi furnizat catre corpurile de incalzide statie proiectate.
Asigurarea instalatiei contra suprapresiunilor cauzate de dilatarea apei se realizeaza in sistem inchis
prin intermediul unui vas de expansiune inchis si doua supape de siguranta.
Corpurile de incalzire vor fi radiatoare de tip panou model compact, echipate cu robineti cu dublu reglaj
si robineti de aerisire manuali pe fiecare radiator. Robinetul dublu reglaj de tur va fi cu cap termostatic
pentru reglarea facila a temperaturii aerului din incapere.
Conductele folosite vor fi din teava de cupru pentru diametre pana la 35 mm, izolate termic si
anticondens, teava de otel sudata la distribuitor si teava de cupru pentru conductele de apa menajera.
Elementele fierbinti ale instalatiei vor fi prevazute cu masti de protectie, pentru a nu intra in contact cu
copiii.
3.3 Instalatii electrice
In scoala se va realiza un iluminat general cu corpuri de iluminat fluorescente in Sali de clasa ,cabinete ,
si cu corpuri de iluminat incandescente pe holuri si magazii. Sursa de iluminat poate fi si pe baza de
LED.
Circuitele electrice de iluminat se vor executa cu cabluri CYY-F 3x1,5 mmp protejate in tuburi de
protectie flexibile din plastic cu rezistenta la propagarea flacarii montate ingropat in perete si in tuburi
flexibile metalice acolo unde cablurile se pozeaza pe materiale combustibile.
Intrerupatoarele si comutatoarele se vor monta la inaltimea de 1,5 m de la nivelul pardoselii finite.
Circuitele de priza se vor executa cu cabluri CYY-F protejate in tuburi de protectie flexibile din plastic cu
rezistenta la propagarea flacarii montate ingropat in perete si in tuburi flexibile metalice acolo unde
cablurile se pozeaza pe materiale combustibile.
In scoala s-au prevazut circuite monofazice pentru prize care se vor monta la inaltimea de 2,0m de la
pardoseala protejate cu disjunctoare diferentiale.
Prizele folosite vor fi bipolare cu contacte de protectie. Cablurile vor fi de tip CYY-F cu sectiuni
prezentate in schemele monofilare.
Protectia instalatiilor electrice la supracurenti se realizeaza prin aparate automate de protectie:
sigurante fuzibile, intrerupatoare cu declansatoare.
Se vor respecta cu strictete conditiile impuse de normativul NP – I7 – 2011
Impotriva trasnetului s-a prevazut o instalatie de protectie impotriva supratensiunilor atmosferice,o
instalatie paratrasnet in conformitate cu normativul I-20-2000.

Sistemul de paratrasnet se compune dintr-un paratrasnt cu dispozitiv de amorsare PREVECTRON 2,un

catarg de fixare pt.paratrasnet,un conductor de coborare legat la priza de pamant prin intermediul unei
piese de separatie.
Paratresnetul PDA (protectie cu dispozitiv de amorsare) va fi instalat pe acoperis in farful unui catarg de
otel deasupra coamei acoperisului.
PDA printr-un cablu de CU cu D=8mm si prin intermediul a doua piese de separatie se va lega la priza
de pamant comuna celor doua tipuri de instalatii.
3.4 Instalatii sanitare
Scoala
Imobilul este prevăzut cu Sparţial + P + E şi va fi dotat suplimentar cu un grup sanitar fete şi un grup
sanitar băieţi , fiind recompartimentat astfel :
Subsol parţial - 2.52
- hol acces / casa scării
- magazie
- arhivă
Parter ± 0.00
- hol intrare
- casa scării
- 3 săli de clasă
- cabinet consiliere
- cabinet psihologic
- grup sanitar nou creat pentru fete
- grup sanitar nou creat pentru băieţi
- grup sanitar profesori existent sub scară
- spaţiu depozitare
Etaj + 3.08
- casa scării
- hol principal
- 4 săli de clasă
- sală şedinţe
Grupul sanitar pentru băieţi a fost prevăzut cu :
- 1 wc. din porţelan sanitar ,
- 2 pisuare
- 1 lavoare din porţelan sanitar
- accesoriile necesare - oglindă, etajeră, portprosop ,etc
Grupul sanitar pentru fete a fost prevăzut cu :
- 2 wc-uri. din porţelan sanitar
- 1 lavoare din porţelan sanitar
Grupul sanitar pentru profesori a fost prevăzut cu :
- 1 wc. din porţelan sanitar

- 1 lavoar din porţelan sanitar

Branşament apă rece menajeră proiectat
Debitul de calcul necesar alimentării cu apă rece menajeră a tuturor obiectelor sanitare , conform
breviarului de calcul este de Qc = 0,50 l/s
Acest debit va fi transportat de două branşamente :
- un branşament proiectat de polietilenă de PEHD 32 mm ce va alimenta pe sub pardoseala parterului
prin umplutura de pămînt coloanele de apă rece menajeră A1, A2, A3, aferente grupurilor sanitare nou
create pentru fete şi băieţi
- un branşament proiectat de polietilenă de PEHD 25 mm ce va alimenta pe sub pardoseala parterului
prin subsolul parţial coloana de apă rece menajeră A4 , aferentă grupului sanitar profesori şi centra
termică existentă.
Branşamentele se vor montra sub adîncimea de îngheţ -1,00ml/faţă de cota terenului amenajat şi se
vor racorda la distribuţia proiectată.
Alimentare cu apă rece şi caldă menajeră
Alimentarea cu apă rece şi caldă menajeră a tuturor obiectelor sanitare se va face prin
intermediul legăturilor , coloanelor şi distribuţiei astfel :
Distribuţie
Distribuţia de apă rece menajeră se va executa cu ţeavă de polietilenă de tip PEHD
32mm/respectiv PEHD 25mm. Traseele se vor executa conform planului subsol . Vom avea două
distribuţii
- o distribuţie de polietilenă de PEHD 32 mm ce va alimenta cu apă rece menajeră , pe sub
pardoseala parterului prin umplutura de pămînt coloanele de apă rece menajeră A1, A2, A3,
aferente grupurilor sanitare fete şi băieţi.
- o distribuţie de polietilenă de PEHD 25 mm ce va alimenta pe sub pardoseala parterului prin subsolul
parţial coloana de apă rece menajeră A4 , aferentă grupului sanitar profesori.
Distribuţia de apă caldă menajeră se va executa cu ţeavă multistrat în tub de protecţie copex,
dimensionată corespunzător – Px 20mm (3/4’’) / respectiv Px 16mm (1/2’’) montată prin şapa
parterului de la centrala termică spre coloanele A2, A3, A4, conform planului parter.
Coloane
Coloanele de apă rece menajeră A1÷ A4 se vor executa cu ţeavă multistrat în tub de protecţie copex,
dimensionată corespunzător – Px 20mm (3/4’’) / respectiv Px 16mm (1/2’’) montate lîngă obiectele
sanitare. În punctul de racord cu distribuţia , se va monta obligatoriu cîte un robinet de trecere cu bilă,
pentru a izola aceea zonă în caz de necesitate.
Coloanele de apă caldă menajeră A2, A3, A4 se vor executa cu ţeavă multistrat în tub de protecţie
copex, dimensionată corespunzător – Px 20mm (3/4’’) / respectiv Px 16mm (1/2’’) montată prin şapa
parterului. În punctul de racord cu distribuţia se va monta obligatoriu cîte un robinet de trecere cu bilă,
pentru a izola aceea zonă în caz de necesitate.
Coloanele vor respecta traseele proiectate şi vor alimenta cu apă rece şi caldă menajeră toate
obiectele sanitare conform planşelor anexate.
Coloana A1 - Debitul de calcul necesar alimentării cu apă rece menajeră aferent acestei coloane va fi
transportat de o ţeavă multistrat în tub de protecţie copex Px 20mm (3/4’’) şi se va racorda astfel :
- parter – WC-uri grup sanitar fete şi grup sanitar băieţi

Coloana A2 - Debitul de calcul necesar alimentării cu apă rece şi caldă menajeră aferent acestei coloane
va fi transportat de o ţeavă multistrat în tub de protecţie copex Px 16mm (1/2’’) şi se va racorda astfel :
- parter – lavoar grup sanitar fete
- pisuar grup sanitar băieţi
- parter – lavoar grup sanitar băieţi
- pisuar grup sanitar băieţi
- parter – grup sanitar profesori
Legături
Obiectele sanitare se vor racorda la coloanele proiectate cu ţeavă multistrat în tub de protecţie
copex, dimensionată corespunzător – Px 16mm (1/2’’) şi montată în şliţ în zidărie , sub faianţă.
Canalizare menajeră
Canalizarea apelor uzate menajere provenite de la obiectele sanitare , se va face astfel :
Legături
Apele uzate menajere provenite de la obiectele sanitare afente grupurilor sanitare proiectate se vor
colecta cu ajutorul tuburilor de polipropilenă cu mufă şi garnitură de cauciuc astfel :
- tub cu mufă silere - PVC - KAEM 110mm pentru WC.
- tub cu mufă silere - PVC - KAEM 50mm pentru sifoanele de pardoseală
- tub cu mufă silere - PVC - KAEM 40mm pentru lavoar
- tub cu mufă silere – PVC - KAEM 40mm pentru pisuare
Coloane
Apele uzate menajere colectate de la obiectele sanitare afente grupurilor sanitare proiectate se vor
deversa direct în distribuţie prin tuburi de polipropilenă cu mufă şi garnitură de cauciuc şi a pieselor de
legătură specifice, dimensionate corespunzător.
Apele uzate menajere sînt colectate de două coloane M1 şi M2.
Distribuţie
Din coloanele proiectate M1, M2 apele uzate menajere se vor deversa în distribuţia proiectată
astfel :
- pentru coloana M1 pe sub pardoseala parterului prin umplutura de pămînt, prin intermediul
tuburilor de polipropilenă cu mufă şi garnitură de cauciuc , de tip PVC - KAEM 110mm pe acelaşi
traseu cu apa rece menajeră. Conductele se vor monta cu o pantă de scurgere i - 0,02 , la cotele din
planul subsol.
- pentru coloana M2 prin subsol parţial, prin intermediul tuburilor de polipropilenă cu mufă şi
garnitură de cauciuc , de tip PVC - KAEM 110mm pe acelaşi traseu cu apa rece menajeră.
Conductele se vor monta cu o pantă de scurgere i - 0,02 , la cotele din planul subsol.
Racord canalizare menajejă proiectat

Din distribuţie apele uzate menajere aferente pavilion şcoală sînt deversate în reţeaua de canalizare
menajeră interioară existentă în incintă prin două racorduri secundare proiectate :
- un racord de canalizare menajeră proiectat aferent grupurilor sanitare proiectate din tuburilor de
polipropilenă cu mufă şi garnitură de cauciuc , de tip PVC - KAEM 110mm . Prin acest racord apele
uzate menajere sînt deversate în reţeaua de canalizare menajeră interioară printr-un cămin proiectat
C1pr. Căminul proiectat va avea cota radier C.R. 476,93 (h= -1,50) şi cota de intrare a conductei în
cămin C.I. 477,22 (h= -1,20) faţă de cota terenului natural.
- un racord de canalizare menajeră proiectat aferent grupului sanitar profesori din tuburi de
polipropilenă cu mufă şi garnitură de cauciuc , de tip PVC - KAEM 110mm . Prin acest racord apele
uzate menajere sînt deversate în reţeaua de canalizare menajeră interioară printr-un cămin proiectat
C2pr. Căminul proiectat va avea cota radier C.R. 477,03 (h= -1,73) şi cota de intrare a conductei în
cămin C.I. 477,26 (h= -1,50).
Cota golului de ieşire a conductelor din clădire va fi de h= -1,00 faţă de cota terenului natural.
Canalizare pluvială
Apele meteorice provenite de pe acoperişul clădirii vor fi colectate de burlanele de scurgere
exterioare proiectate B1 ÷ B4.
Din aceste burlane de scurgere exterioare apele meteorice vor fi deversate în rigola de scurgere
existentă în incintă şi pe stradă.
3.5 Instalatii de detectie si alarmare
Conform Normativuli P118/3-2015 echiparea cu instalatii de semnalizare, alarmare si

alertare in caz de incendiu se prevad in mod obligatoriu la cladiri/constructii avand destinatia
de invatamant cu mai mult de 200 persoane sau cu aria construitamai mare de 600mp si mai
mult de doua niveluri. Fiind monument istoric, prevederile P118 au character de recomandare,
urmand a se efectua masuri compensatorii pentru asigurarea la incendii.
Sistemul de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu va fi cu acoperire partiala, prin

detectoare de incendiu si declansatoare manuale. (Normativ P118-3/2015, cap.3.3.2.).
Centrala de incendiu se amplaseaza, în general, la parterul cladirii, în spatii usor accesibile din
exterior, în vecinatatea usilor de acces de interventie ale pompierilor. Accesul catre încaperea unde
este amplasata centrala de incendiu trebuie sa fie usor. Pe calea de acces nu trebuie sa existe
obstacole care ar putea împiedica sau întârzia interventia personalului desemnat. Spatiul in care a
fost amplasata centrala de incendiu trebuie sa fie prevazut cu instalatii de iluminat de siguranta
pentru continuarea lucrului, si spatiul sa fie prevazut cu cel putin un element de detectare conectat
la sistemul de semnalizare al incendiilor. (Normativ P118-3/2015, cap.3.9.2 ).
Sistemul de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu va respecta prevederile
standardelor si normativelor P118/3-2015, SR EN 54 sau compatibile EN54 pentru detectia si
alarmarea rapida a inceputurilor de incendiu.
Sistemul de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu va realiza urmatoarele functii:
-detectie rapida a inceputurilor de incendiu
-autotestare a echipamentului central si a detectorilor

-semnalizare acustica in zona intrata in alarmare

-semnalizare manuala a incendiului
-autonomie energetica
Sistemul de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu va fi realizat astfel incat fiecare
detector de fum sa asigure o detectie rapida a inceputurilor de incendiu.
Sistemul de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu se compune conform Normativului
P118-3/2015 cap. 3.2.1 din:
a. centrala conventionala de detectie si alarmare la incendiu
b. detectori de fum conventionali
c. sirena de semnalizare la incendiu de interior
d. sirena de semnalizare la incendiu de exterior
e. buton de avertizare la incendiu
f. acumulatori 2x12V/7Ah
g. cabluri pentru sistemul de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu
Sistemul de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu este gestionat de centrala
conventionala. Aceastea analizeaza semnalele primite de la detectori. Starea de alarma este afisata
pe panoul centralei si semnalizata acustic de sirenele de interior si exterior.
Cablurile aferente instalatiei de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu se vor poza la o
distanta de cel putin 30cm de cablurile de energie.
Producatorul (furnizorul) de elemente componente ale instalatiei de semnalizare, alarmare si
alertare in caz de incendiu are obligatia sa livreze odata cu echipamentele si instructiunile de
functionare, montaj, exploatare si verificare a echipamentelor.
Atat instructiunile cat si inscriptionarile elementalor de comanda si semnalizare ale echipamentelor
trebuie sa fie in limba romana.
Proiectarea, executarea, punerea in functiune si mentenanta instalatiilor si echipamentelor
aferente instalatiei de semnalizare, alarmare si alertare in caz de incendiu, se realizeaza de catre
socetati si persoane atestate in conditiile legii din partea organelor abilitate.
3.5 Detalii tehnice ale investiţiei
-necesar de căldură pentru încălzire: 46 kw

-necesar de căldură pentru prepararea apei calde menajere: 2 kw
3.6. consumul de utilitati
a. Necesarul de utilitati rezultate
In prezent consumurile de energie se prezinta astfel:

- Gaz metan: 12946 mc/h, 135293 kw/h
- Energie electrica: 8425 kw/h
TOTAL 143719 kw

In varianta de modernizare propusa situatia consumurilor se prezinta astfel:

- Pentru incalzire spatii 124469 kwh
- Energie electrica 5813 kwh
TOTAL 130283 kwh
b. Estimari privind depasirea consumurilor initiale de utlitati

Acceptand un coeficient de simultaneitate de 0,75 rezulta ca vom avea un consum de energie de
97712 kw.
Se poate observa ca dupa modernizarea cladirii consumurile scad, aceasta in conditiile in care suprafata
construita a cladirii a crescut cu cca 15% datorita extinderii in subsol iar functiunile se desfasoara in
conditii optime si cladirea este folosita la maximum.
Capitolul 4. Durata de realizare şi etapele principale
- graficul de realizare a investiţiei
Lucrare ANUL 1 – ANUL 1 – ANUL 1 – ANUL 1 –

trimestrul 1 trimestrul 2 trimestrul 3 trimestrul 4
Desfaceri subsol
Desfaceri pod, evacuare moloz
Desfaceri si refaceri invelitori, sarpante
Instalatii subsol
Drenaje si hidroizoltii verticale
Consolidari minime
Refaceri cos fum
Instalatii CT, retele sanitare, electrice,
termice
Coloane instalatii sanitare
Compartimenteri grupuri sanitare
Sape, pardoseli interioare
Desfaceri tencuieli interioare
Reparatii tamplarii interioare
Desfaceri fatade
Refacere fatade
Curte interioara

Refacere tencuieli interioare

Refaceri ferestre
Zugraveli interioare si exterioare
Pardoseli interioare
Capitolul 5. Costurile estimative ale investiţiei
5.1. valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general
DEVIZUL GENERAL ESTIMATIV AL INVESTITIEI

ACTUALIZAT
01.2017
conform H.G. 28/09.01.2008, privind cheltuielile necesare realizarii obiectivului:
Reparatii Pavilion Scoala - Centru Plasament Orlat
Faza de proiectare: D.A.L.I.
Cursul Euro stabilit de Banca Nationala in data de 11.01.2017 1 EURO = 4,4949 RON
TVA 0,19
Nr. Denumirea capitolelor si

crt. subcapitolelor de cheltuieli Valoare (fara TVA) TVA Valoare (inclusiv TVA)
Mii lei Mii euro Mii lei Mii lei Mii euro
1 2 3 4 5 6 7
PARTEA I-a
CAPITOLUL 1
Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului
1,10 Obtinerea terenului 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

1,20 Amenajarea terenului 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
Amenajari pentru protectia
0,000
1,30 mediului 0,000 0,000 0,000 0,000
Subtotal Capitol 1 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
CAPITOLUL 2
Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului
2,10 Constructii si instalatii 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

2,20 Utilaje, echipamente 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
2,30 Dotari 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

CAPITOLUL 3
Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3,10 Studii de teren 7,684 1,709 1,460 9,144 2,034

Obtinerea de avize, acorduri si
3,20 autorizatii 0,817 0,182 0,015 0,832 0,185
3,30 Proiectare si engineering 16,522 3,676 3,139 19,661 4,374
Organizarea procedurilor de
3,40 achizitie publica 6,200 1,379 1,178 7,378 1,641
3,50 Consultanta 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
3,60 Asistenta tehnica 12,227 2,720 2,323 14,550 3,237
CAPITOLUL 4
Cheltuieli pentru investitia de baza
4,10 Constructii si instalatii 627,360 139,572 119,198 746,559 166,090

4,20 Montaj utilaj tehnologic
Utilaje, echipamante tehnologice
4,30 si functionale cu montaj 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
4,40 Utilaje fara montaj
4,50 Dotari 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
4,60 Active necorporale
CAPITOLUL 5
Alte cheltuieli
5,10 Organizare de santier 6,274 1,396 1,192 7,466 1,661

Organizare de Santier pentru
lucrari de constructii si inst (3%
5.1.1 din C+M)*0,90 5,646 1,256 1,073 6,719 1,495
Cheltuieli conexe organizarii
5.1.2 santierului (3% din C+M)*0.1 0,627 0,140 0,119 0,747 0,166
Comisioane, taxe, cote
5,20 legale,costuri de finantare: 8,229 1,831 8,229 1,831
Cheltuieli diverse si
5,30 neprevazute: 94,104 20,936 17,880 111,984 24,914
CAPITOLUL 6
Cheltuieli aferente implementarii proiectului
Pregatirea personalului de
6,10 exploatare
6,20 Probe tehnologice
Subtotal Capitol 6

TOTAL GENERAL 779,416 173,400 146,386 925,802 205,967

din care: C + M (Cap.1.2 +
Cap.1.3 + 633,006 140,828 120,271 753,278 167,585
Cap.2.1 + Cap.4.1 + Cap.4.2
+Cap.5.1.1)
Capitolul 6. Indicatori de apreciere a eficienţei economice:

Analiza comparativă a costului realizării lucrărilor de intervenţii faţă de valoarea de inventar a
construcţiei:
Valoare initiala de inventar 388,324 mii lei

Valoare suplimentara ca urmare a executiei (C+M+utilaje) – 753,278 mii lei
Valoare de inventar actualizata – 1141,602 mii lei
Capitolul 7. Sursele de finanţare a investiţiei

Bugetul local.
Capitolul 8. Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei
8.1. număr de locuri de muncă create în faza de execuţie – 15 muncitori calificati

8.2. număr de locuri de muncă create în faza de operare - 0
Capitolul 9. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei
9.1. valoarea totală (INV), inclusiv TVA – 925,802 (mii lei)

Adica 205,967 mii euro
Din care:
- construcţii-montaj (C+M) – 753,278 mii lei
Adica 167,585 mii euro
9.2. eşalonarea investiţei (INV/C+M):
ANUL 1 - 2016 lei €
6. Executie anul 1 753,278 lei € 167,585
9.3. durata de realizare (luni) – 12 luni

9.4. capacităţi (în unităţi fizice şi valorice)
Scoala:
Arie construită la sol = 314,19 mp
Arie construită desfăşurată = 628,38 mp
Perimetru = 75,59 ml
Suprafaţă utilă existenta+propusa = 525,33 mp

9.5. alţi indicatori specifici domeniului în care este realizată investiţia
1. Reparatii parţiale la şarpante, inlocuire material lemnos degradat, tratament ignifug si fungicid.
2. Strat folie hidroizolanta peste astereala lemn rasinoase, tratata ignifug si fungicid
3. Desfacere si inlocuire în totalitate a ţiglei solzi ceramice, dispusa pe latuire dubla. Se prevad
elemente taietoare de zapada.
4. Reparatii la lucarnele existente, cu lemn profilat dupa modelul existent. Se vor aplica
tratamente de protectie cu bait.
5. Reparatii tencuieli la cosurile de fum, cu inlocuire patrtiala superficiala a caramizilor degradate.
Se prevad sorturi de tabla zincata perimetral cosurilor.
6. Inlocuire completa a jgheaburilor si burlanelor din tabla zincata.
7. Reparatii tentuieli exterioare, aplicare tencuieli pe baza de var trass. Stratul de suprafata se va
nivela cu tinci de reparatii compatibil cu stratul suport si asimilat texturii tentuielilor de asanare de la
soclu.
8. Refacere bosaje din tencuiala de var trass, dupa modelul existent, folosind sipci din lemn.
9. Refacere braie si profile de cornisa din mortare de reparatii. Se vor executa prin tragere cu
sablonul, dupa modelul existent prelevat din teren.
10. Desfacere integrala a tencuielilor de soclu, eliminare tencuieli pe baza de ciment, curatare
rosturi in profunzime. Aplicare tencuieli macroporoase de asanare pe cca. 1,5 m de la CTN, pe strat de
amorsare si dupa rostuire.
11. Aplicare zugraveli be baza de silicat culoare S-0505-Y10R in campul fatadelor si S-5020-Y10R la
soclu, paletar referinta tip NCS Lasselsberger Knauf.
12. Inlocuire completa a tamplariile ferestrelor cu ferestre din lemn cu geam termoeficient.
Montare tamplarii cu un rand de cercevele. Se vor copia detaliile de frezare si de impartire a
tamplariilor. Se pot refolosi elementele decorative care vor fi curatate in prealabil. De la caz la caz se
vor folosi elementele de feronerie (zavoare, cremoane).
13. Desfaceri goluri ferestre obturate, montare tamplarie lemn cu geam termoeficient
confectionata dupa modelul existent.
14. Confectionat poarta lemn masiv scanduri rasinoase si sipci, refolosire feronerie existenta,
tratament cu vopsea pe baza de apa.
15. Evacuare pamant de umplutura pana la baza fundatiei (cca. 35 cm), asternere strat de pietris
spalat. Se va monta apoi un strat de nisip de 5 cm peste doua straturi geotextil, peste care se monteaza
pardoseala de caramida dispusa orizontal, tesuta in spic.
16. Tratament chimic preventiv al zidariei impotriva ciupercii de casa cu solutie Diffusit M (pe bază
de acid boric şi borax) în concentraţie de 15 %, prin pulverizare de două ori consecutiv.
17. Curatare mecanica a rosturilor, rostuire cu mortare de asanare, tratament al zidariei cu apa de
var sau impregnant de tip wasserglass.
18. Montare tamplarii din lemn cu geam termoeficient. Se prevede incalzirea usoara a subsolurilor,
pentru o uscare temperata constanta, corelata cu o ventilare continua.
19. Refacere scari din caramida dispusa pe cant, pe un pat de mortar cu fundatie locala din beton
simplu.

20. Sapatura perimetrala si amplasarea de drenaje la baza fundatiilor, cu colectare in reteaua

existenta de canalizare. Aplicare hidroizolatie la rece a peretilor verticali subterani si membrana de
protectie cu ploturile dispuse catre hidroizolatie.
21. Desfacere pardoseli existente (ciment, lemn sau gresie ceramica) si evacuare structura
pardoseala oarba din lemn. Se va elimina stratul de umplutura de peste bolti. Se vor curata boltile si se
vor trata cu solutie impotriva ciupercii de casa cu solutie Diffusit M (pe bază de acid boric şi borax) în
concentraţie de 15 %, prin pulverizare de două ori consecutiv. Se va amplasa un strat de umplutura din
cheramzit sau similar, peste care se monteaza structura din lemn, pardoseala oarba si parchetul din
lemn masiv, slefuit si lacuit. Se vor monta scafe din lemn stejar profilat.
22. Reparatii tencuieli interioare folosind mortare pe baza de var/trass. Se va aplica un tinci fin de
reparatii si zugraveli silicatice de interior. Se vor pastra scafele in arc de cerc si detaliile de tencuire. Se
vor elimina toate lambriurile din pfl existente la parter. Nu se vor folosiv la pereti vopsele de ulei sau
placari ceramice (cu excepotia grupurilor sanitare.
23. Compartimentari din gips carton pentru spatii cu umiditate ridicata si placaje ceramice la
pardoseli peste membrane hidroizolante dispuse in dublu strat. Pereti se vor placa cu faianta pana la
cota de cca 1,8 m de la pardoseala.
24. Reparatii usi interioare cu inlocuire partiala a materialului lemnos. Aplicare vopsele pe baza de
apa. Curatare feronerie oroginala si protejare cu lac pentru metal pe baza de terpinol si ceara. Se vor
inlocui toate pragurile folosind scandura din lemn de stejar lacuit.
25. Montare pervazuri interioare profilate, din lemn masiv rasinoase, grosime minima 28 mm,
tratat prin vopsire cu vopsele pe baza de apa.
26. Evacuare integrala a molozului si umpluturilor de peste planseul etajului, curatare prin aspirare.
Montare strat termoizolant din vata minerala 20 sm asezata peste planseul etajului. Se prevede o
podina de intretinere din lemn rasinoase dispusa peste structura corzilor sarpantei.
27. Tratament ingnifug si fungicid (Solutie Diffusit S) a intregii structuri lemnoase.
28. Se va reface sistemul de iluminat si de distributie a energiei electrice. Se implementeaza un
sistem de detectie si alarmare in caz de incendiu. Se prevede un sistem de semnalizare si evacuare in
caz de incendiu.
29. Se va reface integral reteaua de apa si canalizare, pana al caminele existente in incinta.
28. Se va reface sistemul de distributie a agentului termic si a radiatoarelor, cu pastrarea centralelor
existente.
Capitolul 10. Avize şi acorduri de principiu

10.1. certificatul de urbanism nr.
10.2. avize de principiu
- sc Electrica SA
10.3. acordul de mediu nr. 5791/06.04.2015
10.4. alte acorduri si avize
- Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Sibiu
- Aviz OCPI Sibiu
- Aviz telefonie

- Aviz ISC
Ianuarie 2017
Întocmit,
Arh. Mihai Ţucă

Memoriu General DALI SCOALA

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Memoriu General DALI SCOALA

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

S.C. POINT VERDE S.R.L.

Reparații capitale PAVILION SCOALA Centrul de Plasament Orlat

Comuna Orlat, str. Grănicerilor, nr. 113, jud. Sibiu

Beneficiar: CENTRUL DE PLASAMENT ORLAT

Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356

- Denumirea lucrării: Reparații capitale PAVILION SCOALA - Centrul de Plasament

- Amplasament:: comuna Orlat, str. Grănicerilor, nr. 113, jud. Sibiu

- Beneficiar : CENTRUL DE PLASAMENT ORLAT

- Investitor : CENTRUL DE PLASAMENT ORLAT

- Proiectant general S.C. POINT VERDE S.R.L. SIBIU

- Arhitectură S.C. POINT VERDE S.R.L. SIBIU

- Proiect nr. 11/2015

- Data elaborarii: Ianuarie 2017

Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356 1

Şef proiect: arh. Mihai ŢUCĂ ......................................

Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356 2

Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356 3

9.2. eşalonarea investiţei (INV/C+M): pag.33

Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356 4

Capitolul 1. Date generale

Capitolul 2. Descrierea investiţiei

2.1 Situaţia existentă a obiectivului de investiţii

2.1.1 Caracteristicile amplasamentului

Incadrarea in localitate si in zona:

Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356 5

Incadrarea construcţiei pe categorii şi clase de importanţă

Zona eoliana de calcul « A », conf. STAS 10101/20-90

Zona climatica de calcul « B », conf. STAS 10101/21-92

Categoria de importanta: C (Cf. H.G. nr. 766/97)

Grad de rezistenta la foc: III (Cf. Normativ P 118 – 98)

Condiţiile de amplasare şi de realizare ale construcţiilor

Relaţia Imobilului cu construcţiile învecinate

Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356 6

Pe terenul studiat nu se afla retele publice si restrictii aferente.

Modul de asigurare a utilitatiilor

2.1.2 Caracterisiticile constructiei

- funcţiunea: Spații învățământ, Centru de plasament

P-1 Cabinet consiliere 33.8

P-1 Cabinet consiliere 33.8

Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356 7

P - 5 Sala clasa 31.4

E - 1 Sala de clasa 37.1

E - 1 Sala de clasa 37.1

Arie utila existent – scoala subsol = 89,73 mp

2.1.3 Descrierea cladirii

Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356 8

2.1.4 Situatia existenta

Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356 9

Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356 10

Alimentarea cu energie electrica:

Instalatii de detectie si alarmare

Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356 11

2.1.5 Valoarea de inventar a constructiei 388324,42 lei

2.1.6 Actul doveditor al fortei majore – nu este cazul

2.2 Concluzii ale raportului de expertiza tehnica nr 0354/II/2015

Intervenţiile propuse prin schimbarea functiunii - lucrări de renovare si inlocuire de finisaje - nu

2.3 Concluziile raportului de audit energetic

Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356 12

Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356 13

Capitolul 3. Date tehnice ale investiţiei

Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356 14

Nr. Registrul Comerţului: J32/506/2014 / Cod Identitate Fiscală: 33235356 15

geotextil, peste care se monteaza pardoseala de caramida dispusa orizontal, tesuta in