C&tre Parchetul de pe langa Judecatoria Deta,
Subsemnata STOENESCU MARIA, CNP 2500820250011,
domiciliata in comuna Ghilad Nr 506, jud Timis va sesizez 0
posibila fapta de
FALS IN INSCRISURI
Cu privire la extrasele de CF nr 403260 si 400031 prezentate de
c&tre numitul Ilie Grad din comuna Ghilad. Acesta s-a adresat
organelor de politie din comuna pentru a-mi comunica
cumpararea imobilelor de pe cele doua extrase de carte
funciara si a-mi cere sa le protejez proprietatea.
Precizez cd am cerut organului de Politie sd-mi prezinte
contractul de vanzare cumparare pentru imobilele respective,
jns& nu mi s-a putut prezenta, aratandu-mi-se doar niste
fotografi pe telefonul mobil dupa cele doué extrase CF, fapt ce
mi-a trezit suspiciuni.
jn urma consultarii unor specialisti, am inteles ca terenul despre
care a facut vorbire llie Grad nu putea fi vandut fara stirea mea
deoarece am proprietatea situata in vecinatatea acestui teren,
cum reise din extrasul cf 401020 si din contractul de vanzare
cumparare anexat iar, potrivit legii, vecinii au drept de
preemtiune la vanzare unui imobil. Ori, practic vanzarea acestui Contract de vézare — cumparare
Subsemnati: _
aang ARCALABESCU ALEXANDRU (una si acgeasi_ persoana cu
PIRCALABESCU ALEXANDRU), cetdtean roman, CNP 1510708354744, nascut la
data de 08.07.1951 in sat Gvardinita (com. Baiacita) jud. Mehedint, cu domiciliul in
org. Clacova str. Uniri nr. 16, jud. Timig, identificat cu C.l. seria TM nr_ 964169,
eliberat de SPCLEP Coacova la data de 29.03.2012 gi sotia PIRCALABESCU
CONSTANTA, cetdtean roman, CNP 2520712354786, nascuta la data de
12.07.1952 in sat Gvardinita (com. Balacita) jud. Mehedinti, cu domiciliul in mun
Timigoara, str. Veronica Micle, ar. 2, jud. Timig, identificata ou Cl seria TM nr
515340, eliberata de SPCLEP Timisoara ia data de 13.02.2006, in calitate de
Vanzditori, denumiti in continuare astfe| in cuprinsul contractului
si
STOENESCU MARIA, cetatean «cman, necdsatorita, CNP 2500820250071
nascuta la data de 20.08.1950 in sa‘ Selistea (com. Isverna) jud. Mehedinti, cu
domiciliul in Sat Ghilad (com. Ghilad) rr. 508, jud. Timig, identificaté cu Cl seria TM
nr, 927926, eliberata de SPCLEP Dvta le data de 20.09.2011, in califate de
cumpéaratoare, denumita in continuare astfel in cuprinsul contractului
intelegem de comun acord sa incheism prezentul Contract de vanzare-
cumparare, in urmatoarele conditi,
Subsemnatii vanz3ion, PARCALABESCU ALEXANDRU (una si_aceeasi
persoana cu PIRCALABESCU ALEXANDRU) si sotia PIRCALABESCU
CONSTANTA, vindem curparatoarei STOENESCU MARIA, in intregime invcbilul
propristatea noastra inscris in C.F. ne. 401020 a localitati' Ghilad nr. cadastral | nr.
topografic 40:020 situat in localitaiea Ghiiad jud. Timis, constand in
extravilan in suprafeté de 4800 mp din acto si masuraté 4500 mp, numér ta:
1814/1, avant categoria ce foiosinié ¢ iri cur siructi gi observatia imob! Inrecisira’
in planui cadastral fara localizare certa datorita lipsei planului parcelar si imutiius
proprietatea noastra inscris in C.F. nr. 104043 a localitati Ghilad nr. cadastral / nr.
topografic 401043 situat in localita d jud. constand in teren
extravilan in suprafata de 71700 mp din acte si masuraté 71695 mp, numar tarla
1815/1, avand categoria de folosinta {@..2at8 si observatia imobil inregistrat in planul
cadastral faré localizare certa datorita jipsei p'anuiui parcelar, dobandite de noi ca
bunuri_comune, prin cumpérare, Gonorm contractului de vanzare - cumparere
autentificat sub nr. 4046 / 08,12,2004 ce catre B.N.P. Saca Rodica din Timigozra si
intabuiate in cartea funciara conform ‘ncheierilor O.C.P.|. Timig, B.C.P.|. Oeta nr
14154 si 14153 din 16.08.2011.
Subsemnatul PARCALABESCU ALEXANDRU declar pe proprie raspundere
cunoscand prevederile ert.292 Cod Perl cu pnvire la declaratile nesincere cA sunt
una _si aceeasi persoana cu PIRCALABESCU ALEXANDRU, asa cum apzre in
extrasele C.F. pentru autentificare emise «1 nr 13687 / 12.07.2012 gi 13770 /
13.07.2012, eliberate de O.C.P'|. Timis, B.C.P.I, Deta si in contractul de vanzare —
cumparare autentifical sub nr. 4046 / 08.12.2004 cs BNP. Saca Rodice din
Timisoara
Pretul total al vanzari, stabilit de comun cord de no! o&rtile contractante, este
de 30.000 (treizecimii) EURO si a fost platit integral de cumparatoare din surse
propril, dupa cum urmeazé
~ suma de 10.000 (zecemii) Euro a fos. platita de cumparatoare ou titi de avans, in
numerar, la data semnarii promisiunii ce vanzare ~ cumparare autentificata sub nr
892 / 21.12.2011 de catre B.N.P. Motice Oana:
- diferenta de pret de 20.000 (douazecimii) EU XC a fost platité de cumparatoare in
numerar, astazi, data autentificarii prezcntului contract Subsemnatii vanzatori, PARCALABESCU ALEXANDRU (una si, acesas
persoana cu PIRCALABESCU "ALEXANDRU) gi sotia PIRCALABESCU
GONSTANTA, deciarém cA prin incheierea prezentului contract de vanzare —
cumparare transmitem proprietat-2 asupra bunurilor vandute care fac obiectul
Sortactului, cu toate atributele lor, odata cu proprietatea cumparatoarea dobanding
foate drepturile gi actiunile accesori ce ne-au apartinut noua vanzatorilor
sutorizand-o pe acesta in mod expres sé solicite intabularea in cartea funciara @
dreptului de proprietate pe numele
‘Subsemnati vanzatori declardim c& ° garantém pe cumparatoare impotriva
evictiunil in conformitate cu art.1695 gi urm. Cod civ si c& ni s-au adus Ie nogtinté
prevederile art.1700 - 1706 Cod civil cu privire ia posibiltatea cumparé:oare! ¢® &
eore rezolutiunea vanzarii daca a fost evinsé de Intregul bun sau ce 0 parte 2
Seostula indeajuns de insemnaté incét, daca ar fi cunoscut evictiunea nu at mai fi
incheiat contractul si stiu c& odata cu rezolutiunea cumparatoarea poate cere
restituirea pretului si repararea prejudiciului sufert.
‘Totedaté. subsermnatii vanzétori declaram c& garantém cumparatoarea
contra oricaror vicii ascunse (adica acelea care nu puteau fi descooerte fara
asistentd de specialitate, de cétre un cumparator prudent si diligent) care fac bunurile
Wandute impropri intrebuintari pentru care sunt destinate, sau care le micsoreaza in
geemenea masura intrebuintarea sau valoarea incat, dacd le-ar fi cunoscut,
cumparatoarea nu le-ar fi cumparat sau ar i dat un pret mai mic.
‘Subsemnatii vanz&tori ne obligam in conditile art. 1685 Cod civil sa punem
bunurile vandute la dispozitia cumparstoaioi, Impreund cu tot ceea ce este necesar
pentru exercitarea libera gi neingiadité 1 posesiei, in starea In care se afia in
Pomentul semnéirii contractului, libere ce orice bunuri ale vanzatofilor conform
Bn 1887 $f art 1680 Cod civil, Subs “anati vanizBtori daciaram °& avers cunostint& “e
‘ct co obiigatia noastra de a preda bunurile vandute se intinde si la accesorile
acestora, precum gi la tot cea ce este destinat folosintei lor perpetue.
‘Concomitent, noi vanzatorii ne obligm s& predam cumparatoarel toate titlurile
si documentele privitoare la proprietatea bunuriior care fac oblectul prezentului
contract
‘Subsemnatii vanzatori declzrém p= propria raspundere si sub sanctiunes
prevazutd de art.216 alin.3 gi art.202 Cod pena’ c& nu am Instrainat prin acte sub
Pomnatura privaté sau autentice imobilele in cauza, nu le-am ipotecat in favoaree
yreunor persoane fizice sau juridice, nu existé vreun Iitigiu referitor la acestea, nu 2°
Yost seouse din circuttul civil, nu sunt inchiriate gi nu s-a promis inchirierea lor gi c&
sitvatia de C.F, prezentata azi data autentificarii contractulul esic cea rezultaté din
extrasele CF. pentru autentificare nr. 13687 / 12.07.2012 gi 13770 / 13.07.2012
ciberate dé O.C.P.| Timig, Bircul de Cadastru gi Publicitate Imobiliard Deta
Declaram totodaté c am achitat in Intrecime imoozitul datorat statului cu privire ie
imobilele ce fac obiectul prezentulai act, conform Certficatului de atestare fiscala nr
W384 / 13.07.2012 eliberat de Primaria comunei Ghilad jud. Timig si deciaram c8
aceste imobile nu sunt arendate. De aserenea declaram cé ni s-au pus in vedere
dispozttile Codului fiscal potrivit carora subseminatii avem obligatia de a radia de pe
numele nosiru din evidentele fiscale imobilele ce fac obiectul prezentului act
‘Subsemnatii vanz&tori declarain cd, la date semnairii promisiuni! de vanzare -
cumpérare autentificaté sub nr. 692 / 21.12.2011 de catre B.N.P. Motica Oana, am
primit de la cumpératoare, In numerar, cu fil ce avans, sume de 10,000 (zecem!
Euro, iar astazi, data semnérii prezentului contract, am primit de la cumparatoare, in
humerar, diferenta de prot de 20.600 (douazecimil) EURO, astfel incat, avand in
Vedere cA am incasat intreg pretul contractului, in prezent nu mai avem nicio
pretentie financiara sau de alta natura de la cumparatoare
impozitul pe venitul din tranzacti inobiliare conform Legii nr.372/28.12.2007,
eee ee tic nr110/2006 de modificare si completare a Legii nr.571/2003 cazul in care se va constata, in urma verificari realizate de organele fiscale existenta
unor diferente de plata referitoare la impozitul pe venitul din tranzacti imobiliare, ne
obligzm s& le achitém impreuna cu orice penalitati
Subsemnatii vanzatori declarém pe propria réspundere si sub sanctiunea
prevazuté de art. 292 Cod penal ca nu suntem persoane inregistrate fiscal ca platitori
de T.V.A gi nu realizam activitati economice in scopul obtinerii de venituri cu caracter
de continuitate. Deciaram de asemenea ca, in situatia in care se va stabili contrariul,
fu vom avea nici o pretentie material sau morala fata de cumparatoare cu privire la
T.V.A sau orice alte obligatii jinariciare ce ar putea fi stabilite in sarcina noastra
Subsemnatii vanzator, PARCALABESC!! ALEXANDRU (una si aceeasi
persoana cu PIRCALABESCU ALEXANDRU) $i sofia PIRCALABESCU
CONSTANTA, deciaram pe proprie raspundere, cunoscand prevederile art 292 Cod
Penal cu privire la deciaratille nesincere_c& suntem csatoriti sub regimul comunitatii
legale de bunuri, faré conventie matrimoniala si am dobandit imobilul care face
obiectul prezentului contract ca bun comun, in timpul c&satoriei
Subsemnata cumpératoare, STOENESCU MARIA, deciar pe propria
raspundere, cunoscand sanctiunile art.292 Cod Penal pentru declaratli nesincere, c&
sunt necasatonta si cumpar imobilele dessrise mai sus ca bunuri propri, cu pretul total
de 30.000 (treizecimii) EURO, pe care -am achitat integral vanzatorilor din surse
proprii, in numerar, in felul urmator:
> la data semnéri promisiunii de vanzare — cumparare autentificata sub nr. 892 /
21.12.2011 de catre B.N.P. Motica Oana, am achitat vanzatorior, cu titiu de avans
suma de 10.000 (zecemii) Euro, in numsrar;
~ astazi, data autentificarii prezentului contract, am achitat vanzatorior in numerar,
diferenta de pret de 20.000 (douazecim:!} EURO;
De asemenea declar cd sunt de acord cu toate clauzele inserate in acest act
Subsemaata cumparatoare daclar ca ma cblig ca imediat dupa preluarea
bunuurilor vandute s& verific starea aczstora potrivit uzantelor, iar daca in urma
verificarii se va constata existenta unor viel aparente, declar c& ma oblig sé-i
informez pe vanzalori, avana cunostin{? de fay.iui c& tn ipsa informarii se considers
c& vanzatorii si-au executat obligatia de @ preda bunurile in starea in care se aiid ja
momentul incheierii contractului
Declar totodata ca am cunostinté de situatia de fapt si de drept a imobilelor pe
care le cumpér, cunosc amplasamentul acsstora, sti cé nu sunt scoase din circuitul
civil In temeiul vreunui act normativ s' fac cumpararea pe riscul meu. Declar de
asemenea cé am cunostint& de situaiia achi-Sril tuturor taxelor catre Stat si am
cunostinta de faptul cd terenurile in cauza nu sunt arendate.
Mai declar ca mi s-au pus in vedere dispozitie art.259 alin.6 din Codul fiscal
Potrivit caruia “orice persoana care dobandeste teren are obligatia de @ depune o
declaratie privind achizitia terenului le compartimentul de specialitate al autort3ti
administratiei publice locale in termen de 30 de zile, inclusiv, care urmeazé dupa
data achizitie’”
‘Subsemnatele parti contractante am corvsnit urmatoarele: cumparatoarea va
intra in posesia de fapt si de drept asupra iinchilelor vandute incepand de azi data
autentificarii actului, data de la care va achita toate taxele gi impozitele ce vor reven’
asupra lor, precum gi onorariul notaruiui public i taxele de intabulare la A\N.C.P.| -
OCP,
Subsemnatele parti contractanie declaram ca 7i sau pus in vedere
consecintele ce privesc falsul in deciarati, precum gi dispoziile Legii nr.241/2005
privitoare la combaterea evaziunil fiscais, in cee2 ce priveste deciarerea pretului real
in vederea stabiliri taxeior notariale, ‘axe notariale calculate 2 oretul de 30.000
{treizecimil) EURO echivalentul in |si a 125.756 lei (unasucatreizecigicincimil
saptesutecincizecigigase lel), la cursul ce referinté al B.N.R de 4.5252 lei / EURC cin
data de 12.07.2012. Declaram de asemenea ca avem cunostinta de dispozitile art 6
din OG. nr.12/1998 potrivit careia "este nulé vanzarea prin care partile se inteleg,
3 printr-un act secret, s& se pl&teasc4 un pret mai mare decat cel care se deciara in
actul autentic. Aceasta nulitate se extinde, atét asupra actului secret, cat gi asupra
actului autentic." Prezenta vanzare nu s-a incheiat prin intermediul vreunei agenti
imobiliare.
Lucrarile de publicitate imobiliara se vor indeplini de Notarul public potrivit
dispozitilor Legii nr.7/1996, modificata pri Legea nr.71/2011 si ale Codului civil
‘Subsemnatele par{i contractante declaram c& am luat la cunostinta de
prevederile Legii nr.677/2001 pentru protectia persoanelor cu privire la prelucrarea
datelor cu caracter personal gi libera circu'tie a acestor date si suntem de acord cu
prelucrarea datelor noastre in scopul perfectarii prezontului contract
Subsemnatele parti, declaram c& inainte de semnarea actului, am citit
personal cuprinsul acestuia constatand 4 el corespunde intocmai vointei si
conditilor stabilite de noi de comun acord prin negocierea fiecarei clauze
contractuale, drept pentru care semnam mai jos
Actele anexate (extrasele C.F. de autentificare nr. 13687 / 12.07.2012 gi
43770 | 13.07.2012, certificat de atestare fiscala nr, 1584 / 13.07.2012 eliberat de
Primaria com. Ghilad, contractului de vanzare - cumparare autentificat sub nr. 4046
de c&tre BNP. Saca Rodica din Timisoara, acte identitate parti, certficat_de
cAsatorie vanz&tori, promisiunea de vanzare - cumpérare autentificata sub nr. 892 /
21.12.2011 de catre B.N.P. Motica Vana), fac parte integranta din prezentul inscris.
Tehnoredactat i autentificat !a sediul Biroului Notaruiui Public MOTICA
OANA din Timisoara, azi 13.07.2012, in 5 (cinci) exemplare, din care, 1 (unu)
exemplar pentru arhiva biroului “iotariai 1 (unu) exemplar pentru ANCP -
O.C.PL, 2 (doud) exemplare s-au eliverat vanzatorilor si + (unu) exemplar
cumparztoarei /
‘Vanzatori, Cumparatoare,
PARCALABESCU ALEXANDRU, STOENESCU MARIA
7 bo
casatorit cu
PIRCALABESCU CONSTANTA
betes tee cee a) [== sea) fa eal
401020 4500 extravilan localiatea Chi
N.CAD.401020, jud, Tis
Cates Funlr co1020 ut | eH
}000
| Plan de amplasament si delimitare a imobilului, scara
\
| s anio3
ety
; j
7
Frersi) (cetera)
| \
401043 \ NeCap.4u1020
aotoas
res)
sot04s
sin)
i ao
A. Date referitoare la teren
Nr_] Categorie de apraTata
parcela| -folosinia (mp. Mentiuni
i te 75 ~ Sei neinpreRmU
Toul 7500
i a Date ‘efertoare la construct
Cod | Desiinatia | Supratata constra
la sol (mp.) Mectlanl
[er 70 salvar
anul constriri:, 8. construta destesurata =710m9
Total saan
‘Suprafata totala a iobiulu = 4800mp,
Supralata in act = 4500p. e
goria de folosirte
fore tocalizare C87
Sone in GE. OE 2010
au decier Fs
2 deciaratile Nest
ANDRU, 292 CU") 20
307 2012 $1 *¢ Tigges
yezeid uy “yynyaeAUCS mend Sa5ul 1 we
“Cura ulwsjeezenop} 00°02 9° 15.0 SF eyuevele
juug we yeRUCE In|ryvezZe!C upuules eyep “ZESe 31 ‘C2
ans suene ep Nag no ‘Jexewne Uy ‘auecygagdwine &) Se
Ng ego 8 LOTS Ne! zag Ju gns EIeOURUEINE
NG Soe uus eyep | '9o wRIEDEP HONEZL ST {yeuwsesd
zed riseid0 92} 29 al@|qow! ee ‘jatuapine up 8°
990 CreuUoeCrs B10I80 AROS [POSE APPS © z0us
bp weisiced Beuauiese 2G
S-ar putea să vă placă și
- UATC TeregovaDocument3 paginiUATC TeregovaȘtiri din BanatÎncă nu există evaluări
- BCUCLUJ FG C781 1919 032 Calendariul Românului 1919Document170 paginiBCUCLUJ FG C781 1919 032 Calendariul Românului 1919Știri din BanatÎncă nu există evaluări
- BCUCLUJ - FP - P2293 - 1938 - 020 - 0006 Unirea Poporului BisDocument8 paginiBCUCLUJ - FP - P2293 - 1938 - 020 - 0006 Unirea Poporului BisȘtiri din BanatÎncă nu există evaluări
- Fenesan Costin - Diplomatarium Banaticum I Costin Fenesan - 2016Document382 paginiFenesan Costin - Diplomatarium Banaticum I Costin Fenesan - 2016Știri din BanatÎncă nu există evaluări
- Instructiunea 6 - 07.06.2023Document6 paginiInstructiunea 6 - 07.06.2023Știri din BanatÎncă nu există evaluări
