Proiect THR-Analiza

ofertei de cazare din

Mun. Focșani
Introducere
Denumit și „Orașul de pe
Milcov”, Focsaniul este un
oraș ce merită vizitat dacă
ești pasionat de istorie, deși
nu are parte de foarte multă
popularitate.
Atracții turistice

 Piata Unirii
Muzeul de istorie si Arheologie
Muzeul de Științe ale Naturii
Mausoleul din Focșani
Cap. I Analiza ofertei de cazare

Tipuri de structuri de Județ Localitate Număr

primire turistică

Hoteluri Vrancea Focșani 7

Hosteluri Vrancea Focșani 3

Pensiuni Vrancea Focșani 10

Camere de închiriat Vrancea Focșani 5

Vile Vrancea Focșani 4

1.1 Numarul si tipul de structuri de primire turistica in functiune de cazare turistica.

 Tipuri de structuri de primire turistica Judet Localitate Locuri
Hotel Amadeus Vrancea Mun.Focsani 40
Hotel Ambasador Vrancea Mun.Focsani 30
Hotel Kristal Vrancea Mun.Focsani 66
Hotel Pandora Sport Vrancea Mun.Focsani 47
Hotel Solar Vrancea Mun.Focsani 36
Hotel Unirea Vrancea Mun.Focsani 83
Hotel Vrancea Vrancea Mun.Focsani 44
Hostel Monte Carlo Vrancea Mun.Focsani 16
Hostel Monte Carlo Vrancea Mun.Focsani 15
Hostel Ruxandra Vrancea Mun.Focsani 42
Pensiune Dana1 Vrancea Mun.Focsani 13
Pensiune Ghibi Vrancea Mun.Focsani 10
Pensiune la Nasu Vrancea Mun.Focsani 16
Pensiune Monte Carlo Vrancea Mun.Focsani 28
Pensiune Rix Rooms Vrancea Mun.Focsani 24
Pensiune Romeo Resort Vrancea Mun.Focsani 30
Pensiune Sara Vrancea Mun.Focsani 30
Pensiune Sena Vrancea Mun.Focsani 10

Pensiune Laguna Vrancea Mun. Focsani 18

Pensiune Lifa Vrancea Mun. Focsani 12

Camere de inchiriat Boutique Romantic Vrancea Mun.Focsani 24
Casa Myllelune Vrancea Mun.Focsani 12
Casa Rustica1 Vrancea Mun.Focsani 12
Nadi Center Vrancea Mun.Focsani 2
Res Home Vrancea Mun.Focsani 16
Vila ARN Boutique Vrancea Mun.Focsani 18
Vila Green Park Vrancea Mun.Focsani 12
Vila Oscar Vrancea Mun.Focsani 22
Vila Valentino Vrancea Mun. Focsani 16
Total Vrancea Mun. Focsani 740

1.2 Analiză capacității de cazare existente ( număr locuri)

1.3 Analiza capacitatii de cazare in functiune ( numar locuri-zile)

Tipuri de structuri de Judet Localitati Numar locuri-zile

primire turistica
An 2021

Hoteluri Vrancea Mun. Focsani 93994

Hosteluri Vrancea Mun.Focsani 13304
Pensiuni turistice Vrancea Mun.Focsani 39205
Vile turistice Vrancea Mun.Focsani 9954

Camere de inchiriat Vrancea Mun.Focsani -

1.4  Reprezentarea unităților de cazare pe categorii de confort.
 

Tipuri de structuri Tip 5 4 3 2 1 Total

de primire turistica categorie

Hoteluri Stele   1 3 3   7
Hosteluri Stele     1 2   3
Pensiuni Stele   3 3 2   10
Flori   2      
Camere de inchiriat Stele     5     5

Vile Stele   4       4
 1.5 Evaluarea sosirilor turistilor pe tipuri de structuri.

Tipuri de structuri de Judet Localitate Numar persoane

primire turistica An 2021

Hoteluri Vrancea Mun. Focsani 10473

Hosteluri Vrancea Mun. Focsani 343
Pensiuni Vrancea Mun.Focsani 3302
Vile Vrancea Mun.Focsani 2076
Camere de inchiriat Vrancea Mun.Focsani -

Total Vrancea Mun. Focsani 16194

1.6 Evaluarea înnoptarilor turiștilor în structurile de primire turistică pe tipuri de structuri.

Tipuri de structuri de Judet Localitate Numar Innoptari

primire turistica An 2021

Hoteluri Vrancea Mun.Focsani 14739

Hosteluri Vrancea Mun.Focsani 533
Pensiuni Vrancea Mun.Focsani 3844
Vile Vrancea Mun.Focsani 2626
Camere de inchiriat Vrancea Mun.Focsani -
Total Vrancea Mun.Focsani 21742
Tipuri de structuri de primire Media
Judet Localitate Nr sosiri Nr innoptari
turistica sejurului

Hoteluri Vrancea Mun.Focsani 10473 14739 1,40

Hosteluri Vrancea Mun.Focsani 343 533 1,55

Pensiuni Vrancea Mun.Focsani 3302 3844 1,16

Vile Vrancea Mun.Focsani 2076 2626 1,26

Camere de inchiriat Vrancea Mun.Focsani - - -

Total Vrancea Mun.Focsani 16194 21742 1,34

1.7 Analiza duratei medii a sejurului la nivel total precum şi pe tipuri de structuri.
 Cap. II Analiza
unității de cazare
Pensiunea Sara
2.1   Motivarea alegerii unității
analizate.

Am ales această unitate de cazare tip

pensiune, deoarece este o unitate de
cazare de 4 stele, curată, elegantă.
Aceștia organizează și evenimente
cum ar fi nunți , botezuri, cine festive
etc. De asemenea am avut ocazia să
particip la câteva evenimente în cadrul
acestei pensiuni.
 2.2Principalii competitori sunt:
Pensiune turistică Rix Rooms

Acesta este amplasată în centrul

orașului Focșani, aproape de toate
instituțiile publice. Capacitatea pensiunii
este de  24 de locuri (12 camere) și este
situată la etajul 2 și 3 al clădirii fără lift,
la etajul 1 este  sala de conferințe de
aproximativ 40 de persoane iar la parter
este cafeneua Rix coffee lounge.
Pensiune turistică Laguna
Pensiunea Laguna are în structura de
cazare 9 camere duble, dotate cu grup
sanitar propriu, uscător de par , TV, aer
condiționat, internet.. Ea are în dotare un
restaurant cu o capacitate de 230 locuri,
bar, terasă, ponton, loc de joacă pentru
copii, teren de tenis, teren de fotbal,
piscină, interent wireless.
Pensiunea Romeo Resort
Pensiunea Romeo Resort oferă un
restaurant, un bar, o grădină și WiFi gratuit în
întreaga proprietate. De asemenea, la această
proprietate există room service și o terasă.
Hotelul are camere de familie. Camerele
hotelului sunt dotate cu birou, TV cu ecran plat,
lenjerie de pat, prosoape și baie privată. Toate
camerele de la Pensiunea Romeo Resort sunt
prevăzute cu aer condiționat și dulap.
Pensiunea LIFA
Pensiunea LIFA pune la dispoziția oaspeților săi condiții
bune de cazare, restaurant cu preparate culinare tradiționale și
internațional, precum și o piscine exterioară . În structurta de
cazare a pensiunii există 6 camere duble. Toate camerele au
în dotare grup sanitar propriu, TV, minibar, aer condiționat,
acces internet.

Pensiunea LIFA pune la dispoziția oaspeților săi, următoarele

servicii și facilități recepție, restaurant, acces internet
wireless, curte, piscine exterioară, saună, sala de conferințe
pentru oamenii de afaceri.
 Criterii minime obligatorii:

2.3 Analizarea
concordanței între
a) Starea generală a clădirii (exterior, interior):

numărul de stele - aspect : foarte bun

(margarete) din -firmă luminoasă sau iluminată privind însemnele distinctive cu tipul, denumirea şi categoria de
clasificare a unităţii -clădirile, inclusiv anexele gospodăreşti, să fie curate şi bine întreţinute

certificatul de - căile de acces proprii şi spaţiile înconjurătoare să fie bine întreţinute

clasificare și
prevederile din - curte proprie cu spaţii verzi

Ordinul 65/2013 - amenajări în aer liber pentru odihnă şi relaxare (chioşcuri, pavilioane, terase acoperite, etc.

-parcare proprie
 b) Organizarea spaţiilor:
-accesul în camerele de dormit şi în grupurile sanitare să fie direct, fără a se trece prin alte camere folosite pentru dormit
- spaţii corespunzătoare şi igienice, pentru prepararea mesei, dotate cu echipamente de preparare şi conservare a
alimentelor
-sufragerie dotată cu mobilier adecvat, de calitate superioară şi cu inventar de servire de calitate
-Suprafaţa minimă a camerelor (mp)
- cameră cu 1 loc : 13mp
- cameră cu 2 locuri: 14 mp
- cameră cu 3 locuri
 -camera cu 4 locuri
- dormitorul din apartament/garsonieră- 14mp
- salonul din apartament- 14 mp
c)Instalații
- încălzire centrală sau cu gaze la sobă de teracotă,
mai puţin la unităţile sezoniere estivale
-sursă de încălzire în camerele de baie
-instalaţie de apă curentă caldă/rece la bucătărie
- aer condiţionat exclusiv pentru pensiunile aflate
pe litoral şi în Delta Dunării*
d) Număr maxim de locuri într-o cameră-2
e) Echipare sanitară: -camerele dispun de grup
sanitar propriu (cadă sau cuvă/cabină duş, lavoar şi
WC)
f) Dotarea camerelor:
-mobilier uniform că stil şi de calitate pat cu saltea şi salteluţă de protecţie
- pilotă, sau alte mijloace cu funcţiuni similare, cu cearşaf, perne mari ,cearşaf
pentru pat ,cuvertură de pat
- masă şi scaune
- dulap sau spaţii amenajate pentru haine, cu umeraşe , cuier , oglindă ,veioză
sau aplică la capătul patului
- prosoape pentru faţă (1 bucată/persoană) - prosoape pentru baie (1
bucată/persoană)
- perdele şi draperii/alte mijloace de obturare a luminii
– mijloace de protecţie împotriva insectelor
- televizor în cameră cu recepţie canale TV
Garsonierele şi apartamentele vor avea în plus:
- canapea de 2 sau 3 persoane
-frigider - set de pahare pentru apă, vin, coniac
g) Dotarea bucătăriilor:

- plită electrică sau cu gaze

- cuptor cu microunde, cafetieră

- vase şi ustensile de bucătărie din inox

h)Telefon la dispoziţia turiştilor (minimum un telefon mobil sau fix)

i) Alte criterii : - alimentele să provină de la producători locali autorizaţi

- minimum o persoană să fie absolventă a unui curs de formare în domeniu cel puţîn administrator pensiune turistică.
 2.4  Categorii de servicii turistice prestate

Servicii hoteliere

Unitățile de cazare sunt construite, dotate și decorate pentru a

răspunde unei cerințe de baza..satisfacția clientului. Acestea sunt
concepute și organizate,din punct de vedere al spațiilor lor, în
două părți distincte: Spațiile destinate clientelei si spațiile
rezervate proceselor de producție și administrative

Servicii de alimentație

Ocupă o poziție unică și importantă în cadrul pensiunii. În

general,până la 50% din încasările acesteia provin de la activitatea
de alimentație. Existența restaurantului în pensiune permite
oferirea unui serviciu complet clienților, incluzând serviciul la
camera ( room service).
Piscină

Piscină exterioară situată în curtea principal

dispune de 30 de șezlonguri pentru relaxare,
adâncimea minimă a bazinului este de 130
cm , iar cea maximă de 180 cm .

Sala evenimente

Are o capacitate de 100-300 de locuri tip

modular. . 

Sala conferințe

Are o capacitate de 90-100 de locuri,

suprafață acesteia este 72mp. Are în dotare
toată aparatură tehnică necesară pentru bună
desfășurare a oricărui tip de
eveniment..sonorizare, video-proiector,
ecran electric pentru prezentări, creion laser,
internet wireless .
2.5   Identificarea unor soluții pentru îmbunătățirea ofertei turistice;

-O mai bună promovare a ofertei turistice în mediul online și a

serviciilor oferite clienților de către pensiune;

-Organizare de petreceri tematice la piscină pe perioada sezonului

estival;

-Crearea de prețuri ofertante pe piață competitivă

 2.6 Identificarea utilizării tehnologiei în activitățile desfășurate.

În anul 2019 odată cu modernizarea pensiunii s-au făcut următoarele dotări

-dotarea sălii de evenimente cu perete modular în vederea extinderii

capacității acesteia.

- sala de conferințe este dotată cu video-proiector, creion laser, ecran electric

pentru prezentări.

- accesul la ușile camerelor pensiunii se face pe baza de cartelă

 2.7 Analiza tarifelor și prețurilor practicate

Servicii hoteliere-200 Ron/noapte;

Servicii de alimentație-meniul zilei 60 lei/ persoană

Organizare evenimente -Aici prețul se stabilește în funcție de alegerea  clientului. Acestea pot varia de la
200 de lei la 400 de lei .

Închirierea sălii de ocnferinte -50 de lei/ora.

 2.8 Evaluarea
ratingurilor și a
review-urilor
online
Sector Activitate Denumire functie ocupata Nr angajati/personal Program de lucru
Serviciu de cazare -personal receptie 3 persoane 12/24

       

  -personal curatenie 4 persoane 8h/zi

Restaurant -personal bucatarie - 2 bucatari 12/12

-3 chelneri 24/24

-2 ajutoare de bucatar 12/12

-spalator de vase –3 persoane 12/24

-ospatar part-time pentru evenimente

Piscina -Personal piscina -ingrijitor piscina-o persoana 8h/zi

- barmani-2 persoane 8h/zi

 
Administratie -gradinar O persoana 8h/zi

-manager 2 persoane 8h/zi

2.9 Analiza sistemului de organizare al unității

 Concluzii
 

 Având în vedere concurență destul de ridicată din cadrul Mun. Focșani,

Pensiunea Sară își menține locul de top în clasamentul Pensiunilor turistice
din oraș.

Pensiunea Sară este o pensiune destul de tranzitată, dat fiind  faptul că

este situată la marginea orașului. Această oferă servicii bune raport calitate-
preț, de asemenea personalul este într-o formare profesională continuă oferind
o deosebită atenție clienților pensiunii. 

Pe viitor, managerul intenționează extinderea personalului,  dotarea cu o

mai bună și performanță aparatură atât la nivelul restaurantului, cât și în cadrul
spațiilor de cazare. Aducerea în atenția clienților restaurantului, o gama mai
extinsă de meniuri.

Ca și punct slab, promovarea pensiunii necesită o mai mare atenție în

domeniul online.
Vă mulțumesc!