Exproprierile haina in 2011

au

noua

Scris de Av.Coltuc Marius Miercuri, 16 Februarie 2011 12:18 Pe 23 decembrie 2010 a intrat n vigoare Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public, necesar realizrii unor obiective de interes naional, judeean i local, iar de la 1 februarie 2011 normele metodologice de aplicare a acesteia (HG 53/2011). Acestea stabilesc etapele procedurii de expropriere, precum i modul de acordare a despgubirilor ctre proprietari. Expropriatorul are obligaia de a afia lista imobilelor ce urmeaz a fi expropriate i planul topografic care conine coridorul de expropriere la sediul Consiliului Local i pe pagina proprie de Internet i de a notifica intenia de expropriere a imobilelor cuprinse n coridorul de expropriere. Notificarea se transmite ctre proprietari prin pot. n termen de 30 de zile lucrtoare de la data notificrii, proprietarii atest dreptul de proprietate sau alt drept real asupra imobilelor supuse exproprierii, n vederea stabilirii despgubirilor. Expropriatorul are obligaia emiterii deciziei de expropriere pentru ntreg coridorul de expropriere sau, n cazuri justificate, pe etape. Decizia de expropriere produce efecte de la data emiterii i constituie titlu executoriu, fr alte formaliti, pentru predarea bunului imobil mpotriva celor expropriai, dup consemnarea sumelor aferente despgubirii. La nivelul fiecrei uniti administrativ-teritoriale, n termen de 5 zile de la data emiterii deciziei de expropriere se va numi, prin decizie a expropriatorului, o comisie de verificare a dreptului de proprietate sau a altui drept real i constat acceptarea sau, dup caz, neacceptarea cuantumului despgubirii de ctre proprietar sau titularii altor drepturi reale asupra imobilelor supuse exproprierii. n cazul n care exist mai multe persoane interesate cu privire la imobilul supus exproprierii, cererea va fi semnat de toi, personal sau prin mandatar mputernicit cu procur special autentic, iar procura se va ataa cererii. Comisia va emite o hotrre de stabilire a despgubirilor care va cuprinde i meniuni privitoare la valoarea despgubirilor i modul de plat a acestora. n cazul n care exist mai multe persoane ndreptite s primeasc despgubiri, eliberarea sumei n numerar se va face tuturor titularilor de drepturi

reale sau mandatarilor acestora, cu procur autentic i special, care vor semna de primire. Mai multe persoane pot fi reprezentate de un singur mandatar. Consemnarea despgubirilor se va face de ctre expropriator la uniti bancare, dup urmtoarea procedur: a) n cazul n care exist un singur titular de drepturi reale, al crui drept este recunoscut de comisia constituit de expropriator, expropriatorul va consemna despgubirile pe numele acestuia; b) n cazul n care exist mai muli titulari de drepturi reale care nu au convenit asupra despgubirilor, expropriatorul va consemna despgubirile pe numele tuturor. La cererea expropriatorului unitatea bancar va elibera despgubirile persoanelor care i probeaz dreptul real n faa expropriatorului, n temeiul unei hotrri judectoreti definitive i irevocabile sau n temeiul unui alt act autentic prin care se consfinete nvoiala tuturor titula rilor de drepturi reale cu privire la cuantumul despgubirilor ce le revin fiecruia dintre ei; c) n cazul n care exist mai multe persoane care pretind n contradictoriu un drept real, expropriatorul va consemna despgubirile pe numele tuturor prilor aflate n litigiu. La cererea expropriatorului, unitatea bancar va elibera despgubirile persoanei care i probeaz dreptul real n temeiul unei hotrri judecto-reti definitive i irevocabile; d) n cazul n care titularul unic sau unul/ unii dintre titularii de drepturi reale a/au decedat i procedura succesoral a fost deschis, expropriatorul va consemna despgubirile pe seama succesiunii ntr-un cont deschis pe numele notarului pe rolul cruia se afl procedura succesoral, cu meniunea c suma reprezint despgubire n temeiul legii. La cererea expropriatorului, suma va fi eliberat de ctre notar motenitorilor, pe baz de certificat de motenitor sau n temeiul unei hotrri judectoreti definitive i irevocabile; e) n cazul n care titularul unic sau unul/ unii dintre titularii de drepturi reale a/au decedat i succesiunea nu a fost deschis, expropriatorul va solicita deschiderea succesiunii.

Av.Coltuc Marius Fondator Casa de avocatura Coltuc www.coltuc.ro

avocat@coltuc.ro 0745.150.894