Lupu Ionela-Loredana grupa 613

Contractul de leasing Drepturi si obligatii Contractul de leasing este materializarea operatiunilor de leasing prin intermediul carora locatorul/finantatorul transmite pentru o perioada determinata dreptul de folosinta asupra unui bun, al carui proprietar este - utilizatorului, in schimbul unei plati denumite rata de leasing, iar la sfarsitul perioadei de leasing locatorul/finantatorul se obliga sa respecte dreptul de optiune al utilizatorului de a cumpara bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a inceta raporturile contractuale. Contractul de leasing poate fi: Contract de leasing operational Contractul de leasing operational este definit ca fiind orice contract de leasing incheiat intre locator si locatar, care nu indeplineste conditiile contractului de leasing financiar. Contract de leasing intern Contractul de leasing, financiar sau operational, incheiat intre doi rezidenti. Contract de leasing extern (cross-border) Contractul de leasing, financiar sau operational, incheiat intre un locator/finantator non-rezident si un utilizator rezident. Locatorul/finantatorul se obliga: a) sa incheie contract de vanzare-cumparare cu furnizorul desemnat de utilizator, in conditiile expres formulate de catre acesta; b) sa incheie contract de leasing cu utilizatorul si sa transmita acestuia, in temeiul contractului de leasing, toate drepturile derivand din contractul de vanzare-cumparare, cu exceptia dreptului de dispozitie; c) sa respecte dreptul de optiune al utilizatorului, care consta in posibilitatea de a opta pentru prelungirea contractului sau pentru achizitionarea ori restituirea bunului; d) sa ii garanteze utilizatorului folosinta linistita a bunului, in conditiile in care acesta a respectat clauzele contractuale; e) sa asigure, printr-o societate de asigurare, bunurile oferite in leasing. Obligatiile utilizatorului sunt urmatoarele: a) sa efectueze receptia si sa primeasca bunul la termenul stipulat in contractul de leasing; b) sa exploateze bunul conform instructiunilor elaborate de catre furnizor si sa asigure instruirea personalului desemnat sa il exploateze; c) sa nu greveze de sarcini bunul care face obiectul contractului de leasing fara acordul finantatorului; d) sa efectueze platile cu titlu de rata de leasing in cuantumul valoric stabilit si la termenele prevazute in contractul de leasing; e) sa suporte cheltuielile de intretinere si alte cheltuieli care decurg din contractul de leasing; f) sa isi asume pentru intreaga durata a contractului, in lipsa unei stipulatii contrare, totalitatea obligatiilor care decurg din folosirea bunului direct sau prin prepusii sai, inclusiv riscul pierderii, distrugerii sau avarierii bunului utilizat, din cauze fortuite, si continuitatea platilor cu titlu de rata de leasing pana la achitarea integrala a valorii bunurilor care fac obiectul contractului; g) sa permita finantatorului verificarea periodica a starii si a modului de exploatare a bunului care face obiectul contractului de leasing; h) sa il informeze pe finantator, in timp util, despre orice tulburare a dreptului de proprietate, venita din partea unui tert; i) sa nu aduca modificari bunurilor fara acordul finantatorului; j) sa restituie bunul in conformitate cu prevederile prezentului contract.

Utilizatorul are urmatoarele drepturi: a) de actiune directa asupra furnizorului, in cazul reclamatiilor privind livrarea, calitatea, asistenta tehnica, service-ul necesar in perioada de garantie si postgarantie; b) de a exercita actiunile posesorii fata de terti. Elementele componente ale contractului de leasing Conform dispoziiilor generale ale Codului Civil Comercial precum i a literaturii de specialitate, n contractul de leasing trebuie incluse cel puin urmtoarele elemente minimale a) Denumirea i descrierea tehnic a bunului ce face obiectul contractului; b) Data i locul unde se face predarea (recepia) bunului de ctre furnizor utilizatorului precum i a instruciunilor de exploatare; c)Condiiile de livrare i de instalare a bunului care vor rezulta dup ce au fost respectate din documentele ntocmite la livrare i la instalare, cu precizarea condiiilor de suportare a cheltuielilor i a riscurilor pentru chiria i furnizor; d) e) f) g)

Condiiile de utilizare, ntreinere i control asupra bunului nchiriat cu detalierea obligaiilor chiriaului; Garantarea bunului cu implicaiile i modul de exercitare a dreptului de proprietate; Responsabilitatea chiriaului i varianta de asigurare; Rezilierea contractului pentru diferite cazuri i implicaiile pentru chiria i firm;

h) Expirarea contractului (potrivit simplei opiuni a chiriaului); i) j)

Starea bunului restituit; Perioada de folosin a bunului de ctre utilizator;

k) Preul estimativ al bunului iar n unele cazuri i preul la care bunul respectiv ar putea fi cumprat dup expirarea contractului de leasing; l)

Valoarea redevenei i data cnd utilizatorul o va plti locatorului;

m) Fora major i alte cazuri de exonerare a rspunderii; n) Modul de soluionare a eventualelor litigii.

Din punct de vedere al ncadrrii juridice, contractul de leasing prezint urmtoarele caracteristici :
a) este un act juridic bilateral care se ncheie ntre societatea de leasing, n calitate de finanator (locator) i utilizator, n calitate de beneficiar; b) este un act sinalagmatic pentru c ambele pri se oblig reciproc; acesta d natere la obligaii corelative i independente, fapt ce permite aplicarea principiilor generale relative la executarea, ori neexecutarea contractelor sinalagmatice (exemplu: rezilierea); c) are titlu oneros i coninut patrimonial adic transmiterea dreptului de folosin se face contra cost i toi cei trei subieci implicai urmresc interese patrimoniale i anume realizarea unui profit evaluabil n bani; d) este un act netranslativ de proprietate adic transmite doar dreptul de folosin, nu i dreptul de proprietate;

e) are caracter consensual adic simpla manifestare de voin a prilor este suficient pentru realizarea acordului n mod valabil; f) g) are caracter complex realiznd o ntreag gam de operaii; este un contract comercial deoarece reglementeaz multiple raporturi juridice ntre partenerii de afaceri;

h) are caracter intuitu personae adic utilizatorul trebuie s fac dovada exploatrii ulterioare a bunului neavnd dreptul de a nstrina drepturile sale ori cesiona contractul fr acordul locatorului; i) este un contract cu executare succesiv deoarece efectele sale se produc pe tot parcursul derulrii contractului;

j) prezint unele stipulaii cu privire la caracterul irevocabil al contractului. Referitor la aceast caracteristic societile de leasing mpart viaa tehnic a mainilor (adic timpul cnd o main, utilaj etc. poate fi meninut n stare de funcionare) n dou perioade:

perioad primar egal cu viaa economic a mainii (intervalul de timp n care maina nu risc s sufere uzur moral), perioad n care contractul nu poate fi reziliat; perioad secundar echivalent cu intervalul de timp care dureaz de la terminarea vieii economice pn la sfritul vieii tehnice a mainii, perioad n care contractul poate fi reziliat oricnd cu un preaviz conform prevederilor contractului.