ANEXA .. LA HCL NR CONTRACT DE CONCESIUNE Nr/.

I. Partile contractante
Municipiul Timisoara prin Consiliul Local, cu sediul in Timisoara, Bv.C.D.Loga nr.1, cod fiscal R 14756536. reprezentat prin Dr.Ing.Gheorghe Ciuhandu - Primar si Ec. Nicuor C-tin Miu Director Direcia Patrimoniu, in calitate de concedent, pe de o parte, Si ., inregistrata la Registrul Comertului Romn sub nr.., C.U.I. .., atribut fiscal ., cu sediul principal in .., reprezentat prin ., avnd functia de Director General si avnd functia de Director economic, in calitate de concesionar, pe de alta parte, la data de ., la sediul concedentului Timisoara, Bv.C.D.Loga nr.1, s-a ncheiat prezentul contract de concesiune.

II. Obiectul contractului de concesiune

Art.1. - (1) Obiectul contractului de concesiune l constituie exploatarea terenului n suprafa de -------mp situat Timioara, -----------------, nscris n C.F. nr. Timioara, nr.top .., proprietar Municipiul Timioara Dezmembrarea suprafeei de teren este n sarcina concesionarului. Art.2 Concesionarea terenului se face n vederea construirii ------------ sau de servicii, conform HCLMT nr. ------------------- i care este parte integrant a prezentului contract i a procesului verbal de adjudecare la licitatie nr../ Predarea terenului se face prin proces-verbal de predare-primire. Art.3 n derularea contactului de concesiune, concesionarul va utiliza urmtoarele categorii de bunuri, aa cum sunt ele definite prin art.52 din OUG 54/2006 a) bunurile de retur care revin de plin drept, gratuit si libere de orice sarcini concedentului, la expirarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au fcut obiectul concesiunii. b) bunurile proprii care, la expirarea contractului de concesiune, ramn n proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au apartinut concesionarului si au fost folosite de catre acesta pe durata concesiunii, cu exceptia celor prevazute la lit. a). Sunt bunuri proprii, mijloacele fixe i obiecte de inventar i orice alte bunuri mobile aflate n proprietatea concesionarului.

III. Termenul
Art. 4. - (1) Durata concesiunii este de 49 ani, ncepnd de la data de . (2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioada egala cu cel mult jumtate din durata sa iniial.

IV. Redeventa
Art. 5. (1)Redevena este de ..lei, conform Redevena se va plti trimestrial, pn cel trziu n datele 15.03; 15.06; 15.09; 15.11 ale anului. (2) Redevena este valabil pn la finele anului calendaristic n cursul cruia a fost ncheiat contractul. (3) Redevena devine exigibil la data intrrii n vigoare a contractului. (4) Redevena se reactualizeaz n fiecare an calendaristic conform ratei de inflaie stabilit de Institutul Naional de Statistic.

CONCEDENT

CONCESIONAR

V. Plata redeventei
Art. 6. (1)Plata redeventei se face prin conturile: contul concedentului nr. RO80TREZ62121220207XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Timioara contul concesionarului nr. .. deschis la .. . (2) Pentru neachitarea n termen a taxei de concesiune, concesionarul va plti o majorare de 0,5 % pentru fiecare zi de ntrziere, calculat din ziua imediat urmtoare scadenei i pn la efectuarea plii. (3) Neplata redevenei (inclusiv a majorrilor de ntrziere) pe o perioad mai mare de 90 de zile precum i neacceptarea de ctre concesionar a redevenei reactualizate conform art.4. conduce la rezoluiunea de plin drept a contractului fr nici o alt formalitate prealabil. (4) Din partea Consiliului Local nsrcinat cu urmrirea, ncasarea i respectarea obligaiilor privind plata redevenei este Direcia Patrimoniu.

VI. Drepturile partilor

Drepturile concesionarului Art. 7. - (1) Concesionarul are dreptul de a exploata, n mod direct, pe riscul si pe rspunderea sa terenul ce face obiectul contractului de concesiune. (2) Concesionarul are dreptul de a folosi si de a culege fructele bunurilor care fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului si obiectivelor stabilite de pri prin contractul de concesiune. Drepturile concedentului Art. 8. - (1) Concedentul are dreptul sa inspecteze bunurile concesionate, sa verifice stadiul de realizare a investiiilor, precum si modul n care este satisfcut interesul public prin realizarea activitii, verificnd respectarea obligaiilor asumate de concesionar. (2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a concesionarului si n urmtoarele condiii: - notificarea prealabil a concesionarului se va face cu cel puin 10 zile calendaristice nainte de data controlului; - din partea Consiliului Local Timioara , nsrcinat cu efectuarea controlului privind stadiul de realizare a investiiilor, inspectarea activitii i respectarea obligaiilor contractuale este Direcia Urbanism, Direcia Patrimoniu i Direcia Economic. (3) Concedentul are dreptul sa modifice in mod unilateral partea reglementara a contractului de concesiune, din motive excepionale legate de interesul naional sau local.

VII. Obligatiile partilor

Obligatiile concesionarului Art. 9. - (1) Concesionarul este obligat sa asigure exploatarea eficace n regim de continuitate si de permanenta a terenului care face obiectul concesiunii. (2) Concesionarul nu poate subconcensiona bunul ce face obiectul concesiunii. (3) Concesionarul este obligat: 1. s plteasc redevena; 2. s asigure creterea eficientei; 3. s organizeze i s conduc gestiunea contabil a concesiunii; 4. s asigure proiectarea i organizarea execuiei pentru obiectivul stabilit, n conformitate cu prevederile legislaiei n vigoare; (4) Concesionarul este obligat sa respecte condiiile impuse de natura bunurilor, activitilor (materiale cu regim special, condiii de siguran n exploatare, protecia mediului, protecia muncii, etc.)

CONCEDENT

CONCESIONAR

(5) La ncetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul este obligat sa restituie concedentului, n deplina proprietate, bunurile de retur, n mod gratuit si libere de orice sarcini. (6) La ncetarea contractului de concesiune concesionarul poate s ncheie cu concedentul un contract de vnzare-cumparare avnd ca obiect bunurile proprii, n privina crora concedentul si-a manifestat intenia de a le dobndi. (7) In termen de 90 de zile de la data ncheierii contractului de concesiune, concesionarul este obligat sa depun, cu titlu de garanie de bun execuie, o suma de lei, reprezentnd o cota-parte din suma datorata concedentului cu titlu de redevena pentru primul an de activitate. Dovada constituirii sumei reprezentnd garania de bun execuie se va depune la Biroul Licitaii Contracte din cadrul Primriei Municipiului Timisoara. (8) La ncetarea contractului de concesiune din alte cauze dect prin ajungere la termen, excluznd fora majora si cazul fortuit, concesionarul este obligat sa asigure continuitatea prestrii activitii, n condiiile stipulate n contract, pana la preluarea acesteia de ctre concedent. (9) In cazul n care concesionarul sesizeaz existenta sau posibilitatea existentei unei cauze de natura sa conduc la imposibilitatea realizrii activitii, va notifica de ndat acest fapt concedentului, n vederea lurii masurilor ce se impun pentru asigurarea continuitii activitii. (10) Concesionarul este obligat sa continue exploatarea bunului, desfurarea activitii n noile condiii stabilite de concedent, n mod unilateral, potrivit art. 7 punctul 3 din prezentul contract de concesiune, fr a putea solicita ncetarea acestuia. Obligatiile concedentului Art. 10. - (1) Concedentul este obligat sa nu l tulbure pe concesionar n exerciiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. (2) Concedentul nu are dreptul sa modifice n mod unilateral contractul de concesiune, n afara de cazurile prevzute expres de lege. (3) Concedentul este obligat sa notifice concesionarului apariia oricror mprejurri de natur s aduc atingere drepturilor concesionarului.

VIII. Incetarea contractului de concesiune

Art. 11 - (1) Prezentul contract de concesiune nceteaz n urmtoarele situaii: a) la expirarea duratei stabilite n contract, daca prile nu convin, n scris, prelungirea acestuia, n condiiile legii; b) n cazul n care interesul naional sau local o impune, prin denunarea unilaterala de ctre concedent, cu plata unei despgubiri juste si prealabile n sarcina concedentului, n caz de dezacord fiind competent instana de judecat; c) n cazul nerespectrii obligaiilor contractuale de ctre concesionar, prin reziliere de ctre concedent, cu plata unei despgubiri n sarcina concesionarului; d) n cazul nerespectrii obligaiilor contractuale de ctre concedent, prin reziliere de ctre concesionar, cu plata de despgubiri n sarcina concedentului; e) la dispariia, dintr-o cauz de for major, a bunului concesionat sau n cazul imposibilitii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunare, fr plata unei despgubiri; f) n cazul n care interesul naional sau local o impune, prin rscumpararea unei concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului; n acest caz se va ntocmi o documentaie tehnico-economica n care se va stabili preul rscumprrii. In aceasta situaie de ncetare a concesiunii nu se percep daune; (2) La ncetarea, din orice cauz, a contractului de concesiune bunurile ce au fost utilizate de concesionar n derularea concesiunii vor fi repartizate dup cum urmeaz: concedent; a) bunuri de retur :

CONCEDENT

CONCESIONAR

b) bunuri proprii:

concesionarului sau concedentului n msura n care i exprim opiunea de preluare n termen

Art. 12. In cazul neexecutarii obligatiilor din prezentul contract din culpa concesionarului, acesta se desfiinteaza de plin drept, fara actiune in justitie si fara nici o alta formalitate prealabila.

IX. Clauze contractuale referitoare la mpartirea responsabilitatilor de mediu ntre concedent si concesionar
Art. 13. - Polurile avnd o cauz anterioar ncheierii prezentului contract sunt n rspunderea Consiliului Local Timioara. Polurile avnd o cauz ulterioar ncheierii contractului sunt n rspunderea concesionarului.

X. Raspunderea contractuala
Art. 14. - Nerespectarea de ctre prile contractante a obligaiilor cuprinse in prezentul contract de concesiune atrage rspunderea contractual a prii in culp. Rezilierea contractului

XI. Clauze Speciale

Art.15. Prin semnarea prezentului contract concesionarul confirm ca a luat cunotin despre toate condiiile impuse de concedent aa cum rezult acestea din prezentul contract i le accept fr obieciuni. Art.16. Pe toat durata prezentului contract, terenul concesionat rmne n proprietatea Concedentului. Art.17. Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de nstrinare prin vnzare a construciei pentru realizarea creia a fost constituit acest drept de concesiune. Art.18. In cazul succesiunii sau nstrinrii prin vnzare a construciei concesionarul se oblig s notifice, in prealabil i n scris, concedentul. Art.19. Toate modificrile cu privire la schimbarea proprietarului construciei se vor trimite, n copie legalizat, n termen de 30 de zile de la modificare, concedentului. Nerespectarea termenului de mai sus duce la rezilierea contractului din vina exclusiv a concesionarului i d dreptul concedentului de a cere despgubiri. Art.20. Orice modificare a clauzelor prezentului contract se va face prin act adiional semnat de ambele parti i doar cu acordul concedentului - Consiliul Local.

XII. Litigii
Art.21. - (1) Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune se soluioneaz potrivit Legii contenciosului administrativ nr.554/2004 cu modificrile ulterioare.

XIII. Definitii
Art.22. - (1) Prin fort major, n sensul prezentului contract de concesiune, se nelege o mprejurare extern cu caracter excepional, fr relaie cu lucrul care a provocat dauna sau cu nsusirile sale naturale, absolut invincibila si absolut imprevizibil. (2) Prin caz fortuit se nelege acele mprejurri care au intervenit si au condus la producerea prejudiciului si care nu implic vinovia paznicului juridic, dar care nu ntrunesc caracteristicile forei majore. Prezentul contract de concesiune a fost ncheiat n 2 exemplare, din care un exemplar a fost predat concesionarului azi .. CONCEDENT CONCESIONAR
M UNICIPIULUI TIMIOARA

CONSILIUL LOCAL TIMIOARA

CONCEDENT

CONCESIONAR