NUME.. PRENUME. GRUPA SUBIECTE DREPT CIVIL. DREPTURI REALE 22.01.

2013

BAREM

(1 p of) 1. Comparatie intre coproprietatea obi nuit i coproprietatea for at (1,5 p) -defini ia celor institu ii - caracterele celor doua instituii, posibilitatea partajului. -analiza caracterului accesoriu al coprop fortate -actele de administrare, conservare, dispozitie, efectuate de coproprietari, privite prin prisma copr obisnuite si a celei fortate. Unanimitate vs majoritate -cazuri speciale de coproprietate fortata -stingerea celor doua tipuri de coproprietate 2. Analiza i cazurile de dobndire a bunurilor mobile prin posesie de bun-credin potrivit normelor NCCiv. (2,5 p) -1.se vor trata si analiza conditiile care duc la dobndirea bunurilor mobile in baza art. 937 alin. 1 NCCiv :desesizarea voluntar a proprietarului de un bun mobil, instrainarea cu titlu oneros de ctre neproprietarul detentor al bunului catre un tert de buna credinta, posesia efectiv, se aplica bunurilor care nu sunt obiect sl unei forme de publicitate 2. se vor trata si analiza conditiile care duc la dobndirea bunurilor mobile in baza art. 937 alin.2 i 3 NCCiv. , cand bunul e pierdut sau furat, cu posibilitatea de revendicare de la tert in termenul de decadere de trei ani 3. cazul special de la art 937 alin. 3 NCCiv., dobndirea bunului de la o persoan care vinde n mod obi nuit asemenea bunuri sau de la o licitatile publica. 4.uzucapiunea mobiliara, cand posesorul este de buna credinta si nu a dobandit bunul in conditiile art 937 NCCiv. 3. Comenta i urmtorul text legal din Noul Cod Civil: art. 753 Obligaia uzuarului i a titularului dreptului de abitaie: (1) Dac titularul dreptului de uz sau de abitaie este ndreptit s perceap toate fructele naturale i industriale produse de bun ori, dup caz, s ocupe ntreaga locuin, este dator s plteasc toate cheltuielile de cultur i reparaiile de ntreinere ntocmai ca i uzufructuarul. (2) Dac titularul dreptului de uz sau de abitaie nu este ndreptit s perceap dect o parte din fructe ori s ocupe dect o parte din locuin, va suporta cheltuielile de cultur sau de ntreinere n proporie cu partea de care se folosete. (2 p) Speta In anul 2011, A ncepe s edifice o casa de vacan pe malul lacului T, unde i monteaz i un ponton, precum i cteva rulote, preconiznd deschiderea unei pensiuni turistice. n acest scop, achizi ioneaz la sfarsitul aceluiasi an de la B patru rulote pe care acesta i le aduce din Spania, le amplaseaza pe teren, sco ndu-le ro ile, a ezndu-le pe un postament

de metal i conectndu-le la electricitate i canalizare. n 2012, dup finalizarea casei de vacan , C introduce o cerere in revendicare prin care demonstreaz c terenul fusese dat n arend lui D, tatl lui A, n anul 1995, iar acesta din urm, n calitate de unic mo tenitor, dup decesul lui D din 2002, mprejmuise parcela cu pricina. A se apr artnd c era ferm convins c terenul apar inuse lui D i c este de bun credin . C invoc accesiunea cu privire la cas i la rulote, i solicit pstrarea construc iilor. n litigiu intervine i S.C. SCROC S.R.L. care arat c materialele de construc ie utilizate de A i apar ineau, fiind furnizate acestuia n 2012. Printr-o clauz din contractul de furnizare al materialelor de construc ie, S-CROC i rezervase proprietatea asupra materialelor pn la momentul pl ii ultimei rate de ctre A. Cum acesta nu achitase ultimele trei din cele zece rate, firma solicit s i fie predate materialele n natur. Printr-o adres primit de instan , E.T., ceta ean spaniol, reclam c rulotele au fost furate n anul 2010 de B, si de abia n 2012 a aflat de cine le cumprase. A se apr artnd c B i prezentase acte de provenien din care reie ea c acesta este proprietar. Analiza i toate problemele juridice aprute n spe , da i solu ia i motiva i. (3 p).

Rezolvare speta
Discutie. Daca A incepe edificarea constructiei sub imperiului vechiului cod civil, se vor splica normele referitoare la accesiune din acesta, iar daca edificarea constructiei este dupa 1 oct, se va aplica NCC. Se va puncta orice varianta aleasa. A este detentor precar, avand obligatia de a restitui bunul, dobandita prin efectul transmisiunii universale a patrimoniului, astfel ca nu exista posesie in favoarea sa. C poate invoca accesiunea doar cu privire la cladire, rulotele fiind bunuri mobile. A este constructor de buna credinta. S-CROC poate invoca accesiunea, este vanzator cu clauza de reservatio domini, insa va primi doar contravaloarea materialelor. Rulotele fiind furate iar A de buna credinta, se aplica, in functie dac erau inmatriculate sau nu , art 937 alin. 2 posesia de buna credinta care valoreaza proprietate, sau art. 939, uzucapiunea de 10 ani. In orice caz, C va putea revendica bunurile mobile in termenul de 3 ani.