UNIVERSITATEA DIN BUCURESTI Facultatea de Jurnalism i tiinele Comunicrii Grupa 2, PR, Anul III

Proiect Gestiunea proiectelor n organizaii

Profesor coordonator: Marius Bulearc

Studeni: Mihalache Alexandra Ioana Soare Jeanina Ioana Stoica Iulia- Maria Stoica Mihaela Cristina tefanov Elena -Teodora Teodorescu Maria Cristina

Universitatea din Bucureti Facultatea de Jurnalism i tiinele Comunicrii

Plan de afaceri nfiinare societate comercial care are ca obiect de activitate producerea de ambalaje pentru produsele medicinale

Bucureti 2013

Cuprins

1. Coninutul proiectului 1.1. Denumire proiect 1.2. Denumire societate 1.3. Obiect de activitate 1.4. Obiective principale 1.5. Obiective secundare 1.6. Amplasamentul 1.7. Angajai 1.8. Necesitatea, oportunitatea i impactul investiiei 1.9. Prezentarea proiectului

2. Costul estimativ al investiiei 2.1. Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului 2.2. Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de investiie 2.3. Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic 2.4. Cheltuieli pentru investiia de baz 2.5. Alte cheltuieli 2.6. Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste i predare la beneficiar 2.7. Evaluarea performanelor economico-financiare 2.8. Concluzii i propuneri

Denumire proiect

nfiinare societate comercial care are ca obiect de activitate producerea de ambalaje pentru produsele medicinale naturiste.

Descrierea societii

Denumire: S.C. PLASTINVEST SRL Sediul: Bacu, strada Calea Mreti nr 10 Nr. nregistrare Registrul Comerului: H.G 1010/2009 Cod Fiscal: 2303 Forma juridic: SRL Capital social: Banca: BRD Cont: RO10BRDE0079049675710008 Telefon: 0769 803 039 0234 546 490
4

Fax: 0234/510.493 Email: office@plastinvest.ro Conducerea societii: Manager General: Teodora tefanov Manager producie: Alexandra Mihalache Manager economic: Iulia Stoica Contabil: Maria Teodorescu Gestionar: Cristina Stoica Programator: Jeanina Soare

Obiect de activitate

Producerea de ambalaje utilizate pentru ambalarea produselor medicinale naturiste folosind materiale reciclate

Obiective prinicipale:

profit producerea de ambalaje n acord cu standardele europene de calitate i cu normele de protecie a mediului valorificarea potenialului de ecologizare al judeului Bacu prin reutilizarea materialelor reciclate. crearea unei game ct mai diversificate de ambalaje de cea mai bun calitate stabilirea de parteneriate durabile cu clienii companiei perfecionarea continu a angajailor i creterea numrului acestora
5

crearea unui cadru favorabil pentru investiii n infrastructur i certificri dezvoltarea propriului brand pe pia promovarea produselor biodegradabile i ecologice pe pia reducerea polurii

Obiective secundare: promovarea unui management eficient n domeniul deeurilor de ambalaje prin asigurarea unui nivel corespunztor din punct de vedere al realizrii i valorificrii ambalajului; valorificarea economic a resurselor umane locale: nr. de locuri de munc nou create; valorificarea resurselor disponibile (a terenurilor agricole, a fructelor de pdure, a plantelor medicinale etc.); ndeprtarea deeurilor (hrtie, plastic, sticl etc.) prin utilizarea lor drept materie prim, avnd urmtoarele avantaje: reducerea polurii apei freatice, a aerului i a solului, reducerea contaminrii apelor, diminuarea fenomenului de nclzire global, nfrumusearea aspectului mediului nconjurtor. creterea veniturilor comunitilor locale i, implicit, a calitii vieii; punerea n valoare a resurselor naturale n interes local, prin antrenarea sau sprijinirea ntreprinztorilor privai, a comunitii locale, prin promovarea unor forme de asociere (public-privat) cu profil economic; crearea unei piee bazate pe produse autohtone, reducerea importului de produse pentru consum.

Amplasamentul

Judeul Bacu, oraul Comneti, la Nord-Vest de Industrial Area Comneti.

n ceea ce privete alegerea celui mai potrivit amplasament pentru punerea n practic a proiectului de investiii, s-a avut n vedere o serie de caracteristici grupate pe dou aspecte: unul legat de dificultile cu care se confrunt zona i unul referitor la facilitile oferite att pentru nfiinarea ct i pentru dezvoltarea n cele mai bune condiii a activitii economice propuse. Amplasamentul centrului nostrum este pe teritoriul administrative al zonei Comneti, cuprins ntre 2 dintre cele mai imporante ci rutiere ale zonei: DN 2G i DN 12A. Pe toate direciile exist n general o bun stabilitate general i local, terenul nefiind afectat pn n prezent de ravene, eroziuni recente sau alunecri de teren. Hidrogeologia terenului a fost studiat prin intermediul unei fntni existente pe perimetrul studiat, la o distan de 7 m fa de primul an executat (S1). Nivelul hidrostatic a fost msurat la adncimea de cca. 6,50m. Din calculele efectuate i din studiile realizate, nu exist indicii c pe amplasament s-ar afla conducte sau cabluri. Suprafaa terenului din amplasament este aproximativ plan i orizontal, situndu-se pe culmea domoal a unui versant. Direcia predominant a curenilor de aer este NV-SE.

Un alt aspect l constituie inexistena societilor comerciale care utilizeaz deeuri, fie ca materie prim, fie drept combustibil. n acest sens, ne propunem o ecologizare a mediului rural i urban prin reutilizarea materialelor reciclate n cele 18 centre de colectare din judeul Bacu pentru obinerea diferitelor ambalaje folosite n medicina naturist. Am ales 4 centre de colectare, acestea fiind cele mai apropiate de zona aleas pentru plasarea investiiei: REMAT SA Bacu cu centre n Oneti, Moineti i Bacu i SOMA SRL cu centru n Bacu. Principalele categorii de deeuri reciclabile, rezultate din dezmembrri sau colectri, pentru care societatea SOMA SRL i REMAT SA dein autorizaii :

Materiale feroase (otel, fonta, inox), conform SR 6058-1/1999 Materiale neferoase (cupru, aluminiu, plumb, etc), conform STAS 3017/1978 Hrtie i carton,conform STAS 4527/1-1981 PET Folie PVC Cauciuc Material textil Sticl

Materialele reciclabile sunt preluate vrac, n containere speciale, apoi sortate, presate n baloi STAS ( carton, folie PVC, PET, maculatur, textile). Materialele sunt sortate, arjate i valorificate pe categorii conform SR 6058-1/1999 corespunzatoare simbolurilor E3, E1, E8, E2, E6 sau conform comenzii . Materialele sunt balotate si livrate n baloi STAS. Totodat, din punct de vedere al costurilor deeurilor colectate, am ales i firmele care ne ofer un pre ct mai mic pe materia prim i anume: Deeu Tip material Culori Mod ambalare Calitate Curate, fr corpuri strine, lichide, pmnt, Pre achiziie lei/kg

Pet (plastic)

bidoane, ldie plastic, navete

mixt

vrac

0,20

vopseluri, srme, etc. Foarte curat, fr corpuri strine, uleiuri, scotch, lemn, vopsea, etichete adezive, etc. Curate, fr corpuri strine, pmnt, vopseluri, srme, etc.

LDPE (plastic)

Folie

transparent

vrac

0,20

Carton

_______

_______

vrac

0,25

Angajai Iniial vor fi asigurate 23 de locuri de munca, din care 9 componente organizatorice si 14 restul salariailor . n timp, se dorete mrirea numrului de angajai.

Necesitatea, oportunitatea i impactul investiiei 1..1. Scurt prezentare

Protecia mediului este una din marile provocri actuale, dat fiind amploarea prejudiciilor aduse mediului de ctre poluare. In procesul de negociere al Capitolului 22 din Aquis-ul Comunitar, Romnia i-a asumat o serie de angajamente care o oblig s se adapteze la modelul european de dezvoltare respectnd mediul. Acesta se bazeaz pe principiul dezvoltrii durabile, care are n vedere satisfacerea nevoilor generaiei prezente fr a prejudicia ansele generaiilor viitoare de a le satisface pe ale lor.

Trei din cele patru domenii mari ale celui de-Al aselea Program de Ac iune privind Mediul al Comunitatii Europene, Managementul resurselor naturale i al deeurilor, Mediul i sntatea i Schimbrile climatice, sunt legate de dezvoltarea durabil i calitatea vieii [1]. Aciunile din domeniul managementului resurselor naturale i al deeurilor urmresc s asigure nedepirea de ctre consum a capacitii de regenerare a resurselor oferite de mediu, precum i decuplarea folosirii resurselor de creterea economic prin creterea eficienei utilizrii lor i reducerea deeurilor. Amploarea problemei deeurilor de ambalaje i importana ce i se acord rezult din meniunea special de la Art.14 din Directiva 92/64/EC ca planurile de management al Statelor Membre CE sa conin un capitol special referitor la managementul ambalajelor i al deeurilor de ambalaje. Acquis-ul comunitar n domeniul proteciei mediului va fi aplicat n Romnia ncepnd cu anul 2007, cu o perioada de tranziie de 3 ani pn n anul 2010 pentru Directiva 94/62/CE referitoare la ambalaje i deeuri de ambalaje. De-a lungul existenei sale, judeul Bacu a cunoscut o dezvoltare economic deosebit, fiind implicat activ n evenimente importante din istoria Romniei: Marea Unire, Primul i Al Doilea Rzboi Mondial, etc. Varietatea resurselor naturale ale judeului a impulsionat dezvoltarea unor anumite sectoare economice. Calitatea solurilor a stimulat dezvoltarea agriculturii, n zonele de deal i de munte s-a dezvoltat exploatarea i prelucrarea lemnului, existena izvoarelor minerale cu proprieti curative a susinut dezvoltarea turismului balnear n staiunea Slnic Moldova, reeaua hidrografic i acumulrile de ap au condus la dezvoltarea sectorului piscicol. Industria extractiv i cea metalurgic au progresat pe baza resurselor subsolului: zcminte de iei i gaze naturale, zcmintele de crbune brun, sarea gem, sruri de potasiu, gipsuri, gresii, argile comune, nisipuri i pietriuri. Datorit poziionrii geografice, judeul Bacu se nscrie n zonele cu potenial n exploatarea resurselor de energie alternativ: biomas, microhidro i energie eolian. n ceea ce privete managementul deeurilor, aria deservit de serviciile de salubrizare acoper doar zonele metropolitane, oraele i cteva comune. Aceste servicii sunt realizate nu numai de ctre operatori specializai, ci i de ctre departamente cu sarcini specifice din cadrul structurilor administraiilor publice locale. Serviciile de salubrizare n judeul Bacu sunt prestate de 8 operatori de salubrizare (5 operatori cu capital privat i 3 operatori cu capital de stat), din care 5 liceniai ANRSCUP. Pe lng cei 8 operatori de salubrizare, exist localiti care au nfiinat n cadrul primriilor departamente/direcii/servicii de salubrizare: Departamentul Administrativ din cadrul Primriei Tg. Ocna, Direcia de Salubrizare i Departamentul de Gestionare a Deeurilor din cadrul
10

Primriei Slnic Moldova, Serviciul de Gospodrire Comunal din cadrul Primriei Drmneti, Societatea Cooperativ de consum Oituz. Gradul de acoperire cu servicii de salubrizare n anul 2009 n mediul rural a fost de circa 40% i de 90% n mediul urban potrivit documentului oficial Master Plan. Sistem de management integrat al deeurilor solide n judeul Bacu (mai 2010). n prezent, la nivelul judeului Bacu exist 1 depozit conform de deeuri nepericuloase tip b (operaional ncepnd cu luna mai a anului 2010) i 7 depozite neconforme tip b amplasate n localitile Oneti, Moineti, Comneti, Buhui, Trgu Ocna, Drmneti i Nicolae Blcescu. Depozitul conform ocup o suprafa de 25,3 ha, este alctuit din 4 celule i are o capacitate de 4.123 mc. Suprafaa celor 7 depozite neconforme de tipul b este de 27,4 ha i au o capacitate proiectat cumulat de 1.359 mii mc. n mediul rural au fost identificate, n urma inventarierii realizate de ctre Agenia pentru Protecia Mediului Bacu i Garda de Mediu, un numr de 195 spaii de depozitare ce au fost nchise i reabilitate la sfritul anului 2009. Cantitatea de deeuri municipale generate la nivelul judeului, n anul 2011, a fost de 231.466 tone, din care 187.415tone (80,96%) sunt deeuri municipale generate i colectate, restul de 44.051 tone reprezentnd deeuri municipale necolectate (19,04%). Din cantitatea total de deeuri municipale generate i colectate un procent de 67,9% sunt deeuri menajere i asimilabile, 22,2% sunt deeuri din construcii i demolri i n proporie de 9,9% sunt deeuri din servicii municipale. n anul 2011, n judeul Bacu, 51,3% dintre deeurile menajere generate sunt deeuri biodegradabile (vegetale i animale) i 13,4% sunt deeuri din plastic. La nivelul anului 2012, un locuitor din judeul Bacu a generat 321 kg deeuri (cu 58 kg mai mult fa de anul 2009). La nivel judeean (n 2012) existau 97 de colectori de deeuri de ambalaje, 5 reciclatori i 7 operatori economici autorizai pentru colectare/ dezmembrare vehicule scoase din uz. Procentul de valorificare al deeurilor reciclabile de tipul hrtie/carton a fost de 97,7% i de 110,6% n cazul PET-urilor. Managementul deeurilor. Reducerea impactului deeurilor asupra mediului, implic multiple planuri de aciune, cum ar fi: Reducerea cantitilor de deeuri generate; Creterea procentului de valorificare a deeurilor refolosibile; Intensificarea aciunilor de control privind gestiunea deeurilor;

11

Crearea unui sistem integrat de eliminare a deeurilor , innd seama de cele mai bune tehnici disponibile care nu implic costuri excesive.

Tot mai muli ageni economici trebuie implicai n aciuni care vizeaz reducerea impactului deeurilor asupra mediului i contientizarea populaiei privind necesitatea schimbrii atitudinii fa de problematica deeurilor i importana introducerii noilor practici. 1..2. Hri, grafice, plane desenate, fotografii etc., care s expliciteze situaia existent i necesitatea investiiei

Cantitatea total de ambalaje introduse pe pia (ambalaje din producia intern, ambalaje importate i ambalaje aferente produselor importate) a crescut n perioada 2002 2004 (figura 1) de la 850,0 mii tone la 1004,91 mii tone.

Figura 1

12

Evoluia structurii deeurilor de ambalaje n perioada 2002-2004 este redat n tabelul 1 i reprezentat grafic pentru anul 2004 n figura 2. Tabelul 1 Figura 2

1..3.

Deficienele majore ale situaiei actuale privind necesarul de dezvoltare a zonei

Evoluia pozitiv a cantitii emisiilor de SO2 (99% dintre emisiile de dioxizi de sulf au ca surs de provenin arderile n energetic i industria de transformare); Evoluia pozitiv a cantitii emisiilor de plumb; Existena zonelor din municipiul Bacu unde se nregistreaz episoade de poluare determinate de funcionarea unor operatori economici; n perioada rece, calitatea aerului este influenat negativ de o poluare suplimentar din sistemul centralizat i/sau individual de nclzire; Resursele de ap prezint un risc ridicat de poluare avnd drept consecin direct faptul c ele nu mai pot constitui surse de alimentare cu ap potabil pentru populaia judeului (n anumite zone);

13

Existena suprafeelor de teren pe care sunt amenajate 14 depozite industriale cu efecte poluante asupra solurilor (45,2% din suprafaa amenajat pentru depozitele industriale este reprezentat de teren pe care sunt amenajate depozite industriale periculoase); Existena suprafeei de teren agricol afectat de inundaii la nivelul judeului Bacu; Aria deservit de serviciile de salubrizare acoper, n mod obinuit, doar zonele metropolitane, oraele i cteva comune din zona rural; n judeul Bacu nu este extins sistemul de colectare separat a deeurilor menajere; 19,04% dintre deeurile municipale generate reprezint deeuri necolectate; Inexistena valorificatorilor energetici de deeuri de ambalaje la nivelul judeului Bacu; Inexistena n operare a staiilor de transfer, sortare sau compostare; Nivelul sczut de educare a populaiei n privina colectrii selective a deeurilor; Capacitatea financiar redus a populaiei i a autoritilor publice poate afecta introducerea serviciilor de salubritate, n special, n mediul rural, i dezvoltarea infrastructurii serviciilor de salubritate. Importana i rolul domeniului n dezvoltarea economico-social a comunitii, regiunii, rii

1..4.

Dezvoltarea economic este un proces secvenial, care presupune ns ameliorri continue ale capacitii de producie a bunurilor i serviciilor, nsoite de schimbri adecvate ale modului de organizare la nivel de firm i mediu de afaceri, precum i ale managementului macroeconomic i calitii guvernrii. La nivele inferioare ale stadiului de dezvoltare, creterea economic este determinat de utilizarea factorilor primari de producie (pmnt, producii cu grad sczut de prelucrare, mn de lucru slab calificat), pe msura avansrii n stadii superioare, accentul mutndu-se pe factorul capital. La stadii mai ridicate de dezvoltare, economiile se transform din importatoare de tehnologii n generatoare de tehnologii, iar pe baza acumulrilor tiinifice pe scar larg, devin capabile s realizeze rate nalte de inovare, ntrindu-i competitivitatea pe piaa global. Pornind de la faptul c dezvoltarea economic implic i bunstare social, precum i de la dificultile de nelegere a diferenelor ntre naiuni n privina standardului de via, este necesar ca analiza indicatorilor economici s fie completat cu cea a indicatorilor sociali.

14

ntr-o asemenea abordare n care a fost elaborat i studiul de fa, pentru evaluarea nivelului de dezvoltare economico-social a Romniei comparativ cu alte ri, s-a calculat un indicator pe baza selectrii a 6 parametri economici (pe criterii de reprezentativitate sectorial, energetic, financiar .a.) i respectiv 6 parametri sociali (pe criterii de reprezentativitate a alimentaiei, sntii, educaiei .a.).

1..5.

Perspectivele domeniului pe plan naional i internaional

La nivel european, cadrul legislativ privind ambalajele i deeurile de ambalaje este strns legat de politica Uniunii Europene n domeniul Managementului deeurilor, care implic trei direcii: Eliminarea producerii deeurilor la surs; ncurajarea reciclrii i refolosirii deeurilor; Reducerea polurii cauzat de incinerarea deeurilor.

Directiva 94/62/CE privind ambalajele i deeurile de ambalaje, amendat de Directiva 2004/12/CE, are drept scop armonizarea msurilor naionale referitoare la managementul ambalajelor i al deeurilor de ambalaje pentru a preveni impactul acestora asupra mediului i a asigura n acest fel un nivel ridicat de protecie a mediului. Ea stabilete ca msuri prioritare i principii de gestionare a deeurilor de ambalaje, urmtoarele: Prevenirea producerii de deeuri de ambalaje; Creterea gradului de reutilizare a ambalajelor; Creterea gradului de reciclare a deeurilor de ambalaje; Creterea gradului de valorificare a acestor deeuri.

Aceste msuri includ: biologic). Obiectivul specific legat de reducerea cantitii de deeuri este ca pn n anul 2014 deeul final s reprezinte 20 % din produsul iniial.
15

cerine eseniale pentru materialele din care sunt produse ambalajele; obiective pentru valorificarea deeurilor de ambalaje (ca material, energetic,

Directivele Comisiei Europene nu au putere de lege n rile membre, dar stabilesc termene n care acestea s-i adapteze legislaia la cerinele directivelor. Aderarea la Uniunea European a deteminat Romnia s fac eforturi de armonizare a legislaiei cu cea european. Prin adoptarea de legi, ordonane de urgen, hotrri de guvern sau ordine ale ministrului, au fost introduse n legislaia naional prevederile Directivei cadru privind ambalajele i deeurile de ambalaje. Hotrrea de Guvern 621/2005, transpune n legislaia romn prevederile Directivei 94/62/CE amendat cu Directiva 2004/12/CE. Articolul 4 din HG 621/2005 definete principiile specifice activitii de gestionare a deeurilor de ambalaje, articolul 5 enumer cerinele eseniale pe care trebuie s le ndeplineasc ambalajul pentru a fi introdus pe pia, iar articolul 8 stabilete nivelurile maxim admise pentru coninutul de metale grele din materialele pentru ambalaje. In Anexa 4 se prezint etapizarea obiectivelor naionale pentru valorificarea deeurilor de ambalaje, precum i obiective individuale de reciclare pentru fiecare material coninut de deeurile de ambalaje, n conformitate cu perioada de graie acordat Romaniei. Directiva 94/62/CE specific n mod expres necesitatea pregtirii unor standarde legate de cerinele eseniale pentru a facilita implementarea acesteia. Articolul 6 din HG 621/2005 menioneaz obligativitatea respectrii standardelor naionale acolo unde nu sunt adoptate standarde europene armonizate, pentru a se considera c ambalajul respect cerinele eseniale. Pentru minimizarea impactului ambalajelor i deeurilor de ambalaje asupra mediului, Directiva 94/62/EC definete cerinele eseniale pe care un ambalaj trebuie s le respecte privind fabricarea i compoziia sa i pentru a fi considerat ca reutilizabil, respectiv valorificabil (ca material, energetic, biologic). Conservarea resurselor i limitarea cantitii de deeuri implic optimizarea sistemului din care fac parte ambalajele, n ntregul su. Conform Directivei 94/62/CE, se admite introducerea pe pia numai a ambalajelor care ndeplinesc cerinele eseniale referitoare la: Fabricarea i compoziia ambalajului: volum i greutate limitate la minimum necesar, asigurndu-se nivelul cerut de siguran, igien i acceptabilitate att pentru produsul ambalat, ct i pentru consumator; fabricare i comercializare care s permit reutilizarea sau valorificarea, inclusiv reciclarea i reducerea la minim a impactului asupra mediului; reducerea la minimum a coninutului de substane i materiale toxice n materialul de ambalare i n componentele sale, substane care se pot regsi n emisiile sau cenu a care rezult din procesele de eliminare a deeurilor de ambalaje.
16

Caracterul reutilizabil al unui ambalaj: proprietile fizice i caracteristicile ambalajului trebuie s asigure un numr de rotaii n condiii normale de utilizare preconizate; posibilitatea prelucrrii ambalajului uzat cu satisfacerea cerinelor de sntate i de securitate; ndeplinirea cerinelor specifice pentru ambalaje recuperabile cnd ambalajul nu mai poate fi reutilizat i devine deeu.

Caracterul recuperabil al unui ambalaj: ambalajul trebuie s fie astfel fabricat nct s permit, atunci cnd devine deeu de ambalaj, ca un anumit procent din greutatea materialelor folosite s fie reciclat; procentul poate fi diferit n funcie de tipul materialului folosit la fabricarea ambalajului; deeurile de ambalaj tratate n vederea valorificrii energetice, trebuie s aib o valoare caloric minim, care s permit optimizarea recuperrii de energie; deeurile de ambalaj tratate pentru obinerea de compost trebuie s fie suficient de biodegradabile pentru a nu mpiedica colectarea separat, procesul de obinere al compostului sau activitatea n care acesta se folosete; ambalajul biodegradabil va putea fi supus descompunerii fizice, termice, chimice sau biologice, astfel ca cea mai mare parte a materialului s se transforme n bioxid de carbon, biomas i ap. Impactul crizei asupra domeniului

1..6.

Dificultile majore cu care se confrunt reprezentanii IMM-urilor n perioada crizei: dificulti majore n domeniul asigurrii finanrii necesare, a lichiditilor i blocajul creditrii; scderea drastic a cererii de produse i servicii la nivel naional i internaional, reflectat n reducerea exporturilor i vnzrilor pe piaa intern; fiscalitatea extrem de ridicat; creteri foarte mari de preuri la materiile prime, energie i alimente; blocajul financiar generat de plile ntrziate, proceduri judectoreti greoaie i costisitoare de soluionare a litigiilor comerciale;
17

gradul redus de absorbie a fondurilor comunitare; msuri insuficiente de susinere a IMM-urilor n perioada crizei; ajutoare de stat insuficiente i acces dificil la acestea; creterea constant a cheltuielilor privind valoarea utilitilor i lipsa unor msuri de facilitare a accesului la reele de utiliti.

Dei indicatorii economici ai judeului au cunoscut evoluii cresctoare , criza economic i-a pus amprenta asupra cursului ascendant, aducnd o rat a omajului de 8,1% n iunie 2010 fa de 5% n iunie 2008 i 5,3% n decembrie 2008, precum i o scdere a numrului agenilor economici activi din punct de vedere. Prezentarea proiectului Obiectul principal de activitate l constituie ambalarea produselor medicinale naturiste, folosindu-se ca material de ambalat deeurile reciclate. Investiia aleas, conform Codului Activitilor din Economia Naional (CAEN), se ncadreaz n: CAEN 1721 fabricarea hrtiei i cartonului ondulat i a ambalajelor din hrtie i carton; CAEN 2222 fabricarea articolelor de ambalaj din materiale plastice.

Ambalajul este definit de lege ca fiind orice obiect, indiferent de materialul din care este confecionat ori de natura acestuia, destinat reinerii, protejrii, manipulrii, distribuiei i prezentrii produselor, de la materii prime la produse procesate, de la productor pn la utilizator sau consumator. Astfel, orice obiect nereturnabil destinat acelorai scopuri este, de asemenea, considerat ambalaj. Ambalajele ndeplinesc o serie de funcii vitale n aprovizionarea produsului de la productor la consumator, astfel c ambalajele nu ar exista fr produsele pe care le conin i multe produse nu ar exista fr ambalajul care furnizeaz o modalitate de livrare. Gama de funcii oferite de ambalaje include: Protecia i prezervarea: prevenirea deteriorrii fizice i stoparea sau inhibarea schimbrilor chimice i biologice n timpul transportului, manipulrii i depozitrii; Consumul i reinerea: facilitarea distribuiei i depozitrii unei anumite cantiti de produs prin unitizare i containerizare;

18

Intensificarea vnzrii: pentru adugarea de valoare, atragerea vnzrilor, branding i imagine; Identificare i informare: furnizarea de informaii despre produs i companie, instruciuni de utilizare, manipulare i depozitare, coduri de bare citibile de maini sau om; Securitate: evidenierea desigilrii, anti contrafacere; Comoditate :modul de deschidere i renchidere, distribuie.

Pe lng funciile de baz, ambalajele trebuie s rspund unor inte n continu schimbare (familii mai mici, consumatori cu mijloace mai reduse) i unor nevoi sociale care afecteaz modul de consum. Dezvoltarea/consumul durabil influeneaz funciile ambalajelor. Iniiative precum reducerea greutii pot produce (i au produs deja pe plan european) rezultate remarcabile fr a afecta condiiile de livrare ale produsului, dar exist limite care nu pot fi depite fr progres tehnologic n ceea ce privete materialul, tehnologia, etc. Din acest motiv este important ca proiectarea ambalajului s fie integrat dintr-o faz incipient cu modificrile aduse procesulului din care rezult produsul i orice modificare a produsului sau a ambalajului trebuie s ia n considerare sistemul integrat (care cuprinde produsul i mai multe nivele de ambalare). Tipurile de ambalaje i ali termeni referitori la ambalaje i deeuri de ambalaje se definesc n Directiva 92/64/EC, transpus n legislaia romneasc de Hotrrea de Guvern nr. 621/2005. Ambalajele pot fi realizate din materiale diverse precum sticla, lemnul, materialele plastice, hrtia i cartonul, metalul etc. Materialele plastice, produse sintetice care conin drept component esenial un polimer nalt si care se pot prelucra uor la cald sau la rece, cu sau fr presiune, au o larg utilizare ca materiale de ambalare. Tipurile de materiale plastice utilizate la producerea de ambalaje sunt: PET (polietilentereftalat), HDPE (polietilena de mare densitate), PVC (policlorura de vinil), LDPE (polietilena de mic densitate), PP (polipropilena), PS (polistiren) etc. n structura deeurilor de ambalaje din materiale plastice ponderea cea mai mare o au buteliile PET (50%), urmate de ambalaje din PP i PE (35%). Mainile de ambalat prin termoformare sunt echipamente ce utilizeaz materialele plastice ca materie prim.

19

Principii de funcionare - formarea, umplerea i sigilarea se efectueaz pe aceeai main. Mainile de ambalat prin termoformare opereaz n cicluri. La sfritul fiecrui ciclu, maina trage filmul necesar ciclului urmtor.

(1) Filmul termoformabil este derulat de pe rol. (2) Este nclzit n matriele de formare i modelat dup forma acestora. (3), (4) Formele astfel rezultate sunt umplute manual sau automat. (5) Filmul superior sigileaz caserolele umplute. (6) Aerul este evacuat din matriele de sigilare, iar n locul su este introdus, dac este necesar, gazul de protecie. Apoi ambalajul este sigilat prin nclzire i prin presiune. (7) Filmul de pe ambalaje este tiat transversal. (8) Producia din ciclul respectiv a fost finalizat dup operaiunea de tiere longitudinal. Aria de aplicabilitate Mainile de termoformare cu trei cicli (formare, umplere i sigilare) - FFS sunt ideale pentru faptul c pot ambala complet automat produse de acelai tip (ambalare n vacuum sau cu atmosfer modificat, ambalaje care iau forma produsului, blistere). Avantaje Costuri foarte sczute aferente materialului de ambalare i personalului; nalt nivel de automatizare; Posibilitatea de a personaliza designul ambalajului; Operare simpl i sigur.

Dimensiunile ambalajului: Cele mai mici ambalaje: 20 x 50 mm;

20

Cele mai mari ambalaje: 600 x 1 000 mm; Adncimea ambalajelor: 0 - 190 mm.

Filme necesare utilajelor: De la 25 (micrometrii) pn la 1.500 grosime pentru ambalaje flexibile i rigide; Filme sigilabile monostrat, filme multistrat, filme din polistiren, laminate cu strat de aluminiu, hrtie i film Tyvec, filme termocontractibile.

Calitate i raport pre/calitate: Materiale de nalt calitate: cele mai importante piese mecanice sunt realizate din oel inoxidabil i aluminiu eloxat. Din punct de vedere ecologic: consum minim de energie electric i ap. Calitatea utilajelor: De exemplu: cadrul mainii este construit din profiluri extrem de rigide, patentate; Unitile de ridicare sunt elemente distincte; asiul mainii nu este afectat de vibraiile aprute; Subansamblele i funciile au fost testate pe mii de maini, astfel nct rezultatul s fie impecabil.

Standarde de igien ridicate: Materialele i designul satisfac cele mai exigente standarde de igien; Curare i igienizare uoar; Atunci cnd este necesar splarea frecvent a mainii, se poate implementa un program de splare i gresare.

Operare facil: Sistem cu microprocesor i afiaj mare; Programe prestabilite, ca dotare standard;

21

Extra opiune: accesarea mainii de oriunde din fabrica dumneavoastr, prin intermediul interfeei de reea.

ntreinere uoar i sigur: Maina corespunde standardelor CE; Componente modulare de nalt calitate; Unitate de gresare opional.

Sortimentele de hrtii i cartoane cele mai utilizate pentru ambalaje sunt: hrtiile i cartoanele cu rezisten la grsimi, hrtiile kraft, cartoanele duplex i triplex, cartoanele ondulate, hrtiile i cartoanele compozite etc. Ambalajele din hrtie i carton se pot prezenta sub form de pungi, saci, cutii, etc. Deeurile de ambalaje din hrtie i carton se clasific conform SR EN 643:2003 n: sortimente obinuite, sortimente medii, sortimente superioare, sortimente kraft i sortimente speciale. Maini de ambalat plante uscate (ceaiuri) O secie de ambalare este compus din urmtoarele:

instalaie de ambalat ceaiul la filtru; mas rotativ; imprimator cu raz de cerneal; instalaie de ambalat cutia n celofan; instalaie automat pt cutii de carton; instalaie automat de ambalat la folie termocontractabil. Tabelul 2

Model

DXDK500 DXDK40-2 DXDC125 DXDK500Z

Eficien Capacitate ambalare buc/or ml 35-100 50-500 (35-75)X2 5-40 35-70 1.5-40 35-70 15-100

Putere Dimensiune plic Greutate kw/v 1.5/220 1.5/220 0.2/220 1.3/220 L 50-200 50-110 50-110 50-130 l 50-160 20-55 40-80 30-80 kg 400 400 380 450

Dimensiuni L l 1002 860 790 600 840 640 1150 860 H 1900 1780 1840 1900

22

n urma ambalrii ceaiului n pungi de plastic sau de hrtie, acestea urmeaz a fi mpachetate n cutii mici de carton etichetate cu sigl, numele companiei i, de asemenea, cu informaii referitoare la cantitate, compoziie, termen de valabilitate.

Maina de mpachetat Curent 220/50Hz 180W Ambalaj maxim 500x600mm Ambalaj minim 150x90mm Capacitate 1000 buc/or Folie Adeziv, PVC Grosime folie 36, 48, 60 mmm Dimensiuni (LxlxH) 175x74x(144.5-160.5)mm Greutate 120 Kg

n aceast configuraie ceaiul dumneavoastr va fi oferit clienilor ambalat n filtru cu nur prevzut cu etichet, ambalat la cutii trase n celofan, mai apoi trase in bacsuri de mai multe cutii. Instalaiile de lipit cutiile i instalaiile de pregtit cutiile se armonizeaz n lucru n mod ideal cu celelalte instalaii de ambalat ceai la filtru, sau ambalare n general. Aceste instalaii mresc gradul de automatizare al proceselor de dup dozarea i ambalarea produselor, respectiv aranjarea i deplasarea cutiilor. Oferta noastr standard de instalaii pentru cutii de carton este urmtoarea: AC 8 instalaie automat de lipit cutii
23

Instalaia AC 8 poate fi comandat ca accesoriu complementar al instalaiei EC 12. Instalaia pliaz i lipete cutiile pentru ceai deja tiprite i aezate n main. Cutiile sunt automat deplasate ctre instalaiile de ambalat ceai, i care le umplu automat, eventual pe mai multe rnduri. Viteza maxim de lucru al AC 8 este de 12 cutii/minut. Caracteristici principale:

Punere economic n cutii: se poate optimiza consumul de cutii; Cutii de calitate mai bun: pot fi evitate problemele generate la plierea manual, deformrile. Lipirea fiecrei cutii duce la o ambalare mai sigur. Proces mai economic: Eficiena seciei de ambalare poate fi cresut prin nlocuirea plierii manuale cu o instalaie automat, ceea ce pe termen lung va duce la economii. Structur fiabil: sistemul este n ntregime mecanic, i este facil de ntreinut. Utilizare facil: uor de reglat, uor de trecut la alte dimensiuni de cutii. Poate deservi ntreaga gam dimensional de cutii pt instalaiile EC 12. Ofer siguran n exploatare.

C 97 instalaie automat de pus produse n cutii de carton Instalaia C 97 de aranjat cutiile de carton este un sistem compact, precis, adaptabil i fiabil. Ofer soluia ideal n cazul punerii n cutii a uneia sau a mai multor cutii, mici caserole, pungulie, tuburi etc. Cutia se poate lipi cu lipici sau band adeziv. Punerea n cutie se desfoar n plan orizontal, lucru care faciliteaz accesul. Utilizatorul este ajutat n munc de displayul LCD al calculatorului. Poate include urmtoarele ansamble: Unitate de lipire; Tiprirea cutiri; Inscripionare cu raz de cerneal;
24

Unitate de rotire a cutiei la ieire.

Etichetatoare pentru linia de producie Etichetatoarele pentru liniile de producie dezvoltate pot fi montate pe mainile de ambalat sau pe sistemul de transport. Multiplele posibiliti de montare asigur o integrare rapid i uoar.

Beneficii: Integrarea uoar i flexibil n cadrul liniei de producie existente sau n cadrul liniei de ambalare.

Produse: Toate tipurile de ambalaje.

Aplicabilitate: Etichetare pe partea superioar sau inferioar; Etichetare pe o parte; Etichet cu sistem de deschidere a ambalajului; Etichetare de jur-mprejur.

25

Motostivuitoare:

Marca Model Capacitate de ridicare An fabricaie Ore funcionare nlime de ridicare Catarg

HYSTER H16 XM 16.0 Tone 2001 3.484 h 4.620 mm Duplex

Dotri: Cabin nchis i incalzit; Centru de greutate 600 m; Proiectoare i semnalizri; Girofar.

Marca: CLARK Tip: CGH25 Acionare: Manual Capacitate de ridicare: 2,5t nlime max de ridicare: 200mm Lungime furci: 1150mm Lime total furci: 520mm
26

Lime individual furci: 160mm Diametru roi fa: 80mm Diametru roi direcie: 180mm Numr roi fa/spate: 2/4 Dotri: roi din cauciuc; posibilitate gresare elemente n micare; pomp hidraulic de nalt calitate, manualul operatorului; clas profesional. FINANTAREA INVESTITIEI Finanarea investiiei n valoare de 10 000 000 RON se realizeaz n proporie de 30% din surse proprii, mai exact 3 000 000 RON, iar restul de 70% dintr-un credit bancar n valoare de 7 000 000 RON. n primul an de execuie, investitorii suport din surse proprii urmtoarele categorii de cheltuieli pentru: - obinerea i amenajare terenului; - asigurarea utilitilor; -proiectarea i asisten tehnic; -studii topografice, hidrografice i geotehnice de teren; -pentru avize,acorduri, autorizaii; -taxa aferent Inspeciei pentru controlul calitii lucrrilor de construcii i alte cheltuieli de aceeai natura n sarcina investitorului; -proiectare i inginerie; -amenejarea construciei existente.

Pentru restul de 7 000 000 RON se va apela n anul doi de execuie la un credit bancar cu dobanda de 10% cu perioada de garanie de 1 an i perioada de rambursare 5 ani. 2. Costul estimativ al investiiei

Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului 2..1. Cheltuieli pentru obinerea terenului
27

Nr. Crt

Cost achiziie teren

Suprafa a (mp)

Pre (RON/m p) 45 -

Valoare (RON) 270000 -

Imobil

1.

Teren intravilan+casa Taxa timbre Taxa timbru judiciar Onorariu notar public T.V.A. aferent onorariu TOTAL

6000 -

270000 5886,52 5 1754,52 421,08 278067,12

Pintravilan = 278067,12 RON Cheltuieli obinere teren = Pintravilan = 278067,12 RON

Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de investiie

Cheltuielile aferente asigurrii cu utilitaile necesare funcionrii obiectivului de investiie, precum alimentarea cu ap, canalizare, alimentare cu gaze naturale, agent termic, energie electric, telecomunicaii, sunt asigurate prin achiziionarea imobilului din localitatea Comneti. 2..1. Pe amplasamentul delimitat din punct de vedere juridic se va solicita:

Tax pentru obinerea aviz amplasament reele electrice - 65 RON;

28

Aviz tehnic de racordare la reele de energie electric 75 RON; Lucrare propriu-zis pentru o distan de 300-400 m de cel mai apropiat stlp (stlp plus cablu) 30 000 RON; Post de transformare TRAFO (380 V) propriu 15 000 RON.

TOTAL = 45 140 RON Pentru asigurarea utilitailor la fabrica de ambalat se vor extinde reelele de ap i canal din cminele existente pe amplasament cu aceste utiliti. 2..2. Apa

Cheltuieli materiale instalaii 57,8 + 177,87 = 263/67 ml = 3,5 RON/ml Reea ap cu 34 ml conducta de polipropilena PE 32 mm la 1,7 RON/ml (Ch=57,8 RON) Reea canal cu 33ml eava canalizare PP 110 mm la 5,39 RON/ml (Ch= 177,87RON) Tarife sptura manual, executare lucrri iniiale i apa canalizare i materiale (95,9 RON /lucrare)

Cost lucrare:
1. Sptura manual 44 RON 2. Materiale 3,5 RON/ml 3. Lucrri instalaii 38,4 RON

P4 = ml Conducta x Cost/ml lucrri + MP Cai acces x Cost/MP + Ch reele electrice P4 = 67 ml x 85,9 RON/lucrare + 45000 (racordare branament trifazic) P4= 177 307 RON Se ncheie o convenie cu firmele atestate pentru execuia branamentelor i o lucrare de instalaii electrice i se depun la compania de electricitate spre aprobare. Se ncheie contract de funcionare cu compania de electricitate. 2..3. Ci de acces

29

Cheltuieli ci de acces: Materiale Suprafa Pre (RON/u.m.TV A inclus) 220/mc Numr buci Valoare

Beton B300

2800

30 (CIFA=30mc)

66000

Plasa sudura 8 Dimensiuni: 2 x 5; Ochi 10x 10 Plasa sudura 6 Dimensiuni:2 x 5; Ochi 10 x 10 TOTAL

2800

253/buc

151

22348

2800

148/buc

151

38203

126551

Beton B300 recomandat pentru turnri exterioare se achiziioneaz la 220 mc preul include transportul, TVA i turnare cu pompa pe o lungime de 40 ml. Betonul turnat cu o grosime de 20 cm dou rnduri de plasa sudata de dimensiuni diferite pentru un timp de exploatare de lung durat. 2800 mp : 50 mp = 30 cife beton Cheltuieli beton/mp = 126 551 : 2800 = 45,19 mp Turnarea propriu-zis se realizeaz cu firma de construcii cu care se ncheie contract de executare a lucrrilor de construcie a fabricii. Prin proictarea cilor de circulaie, se concepe reeaua de transport n incinta obiectivului de investiii, n scopul de a asigura servirea direct a construciei i a platformei de ctre mijloacele de transport intern i extern. La proiectarea cilor de acces trebuie s se aib n vedere conceperea unor trasee scurte i directe care s asigure o circulaie fluent. Ci de acces:

30

2800 mp pe lungimea terenului pentru alimentarea cu materie prim a liniei de fabricaie; 400 mp n fata halei industriale pentru asigurarea desfacerii produselor finite n bune condiii; 50 mp calea de acces ctre sediul firmei; Total ci de acces: 2800 mp.

Suprafee ocupate de construcii:

Hal industrial 2800 mp Construcie sediu firma 400 mp Total construcii: 3200 mp Total suprafaa achiziionat: 6000 mp Coeficientul de utilizare a terenului (CUT): CUT = (2800+3200)din 6000 = 100%

Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic 2..1. Studiu teren

1. Ridicarea topografic Scopul ridicrii topografice este acela de a determina suprafea acelui teren n plan orizontal , al cotelor relative de nivel aferente diverselor puncte de nivel de pe conturul i din interiorul terenului. Pre 0,4 euro/mp fr TVA 1,72 RON/mp Preurile pentru studiul topografic includ ridicarea topo la teren, poziionare, limite proprietate, ntocmire documentaie i ntocmire plan de situaie cu cote i curbe de nivel. Ridicarea topografic cheltuieli: Teren ( 6000 mp x 1,72 ) X TVA = 10320 2. Studiu geotehnic
31

Scopul elaborrii studiului geotehnic este acela de a furniza date privind terenul de fundare, date necesare definitivrii amplasamentului, proiectrii i execuiei obiectului de investiii. Studiul furnizeaz informaii privind structura solului, adncimea optim de realizare a fundaiei , nivelul apelor subterane, caracteristicile terenului n zona de fundare cu precizarea presiunii maxime convenionale privind tipul i dimensiunile fundaiei. Acesta contribuie la eliminarea surprizelor neplcute prin determinarea mai exact a costurilor fundaiei. Preuri ntocmire studiu geotehnic 250 euro (1075 RON) fr TVA => 1333 RON cu TVA Total cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic = 10 320 + 1333 = 11653 RON 2.3.2. Obinere avize, acorduri i autorizaii Obinerea /prelungirea valabilitaii certificatului de urbanism (C.U.) Se solicit la Primria din oraul Comneti eliberarea C.U. pe teritoriul cruia se va amplasa fabrica de ambalat. C.U. atest dreptul de a executa investiia pe amplasamentul ales conform Planului Urbanistic n Detaliu (P.U.D) fr a opera schimburi ulterioare. n situaii deosebite, n funcie de condiiile specifice de amplasament (poziia terenului n ansamblul localitii pri a terenului) i/ sau de important i complexitatea obiectivului de investiii i dac prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate nu furnizeaz elemente necesare autorizrii , emitentul poate cere suplimentar , prin certificatul de urbanism:
a) Elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) ori detaliu (P.U.D.) dup caz,

urmnd ca, dup aprobare, prevederile acestuia s fie preluate pentru autorizarea executrii lucrrii de construcii (P.A.C.). Se va putea ntocmi numai dup aprobarea documentaiei de urbanism i cu obligativitatea respectrii ntocmai a prevederilor acestuia.

Taxa O.C.P.I.(Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar) teren i / sau construcii 120 RON
b) Completarea, dup caz, a documentaiei care nsoete cererea pentru eliberarea

autorizaiei de construire cu: Studii (exemplu: impact asupra mediului) Avize (exemplu: protecia zonelor naturale, vecintatea construciilor)

32

Expertize tehnice (pentru lucrri deja existente)

Documente necesare pentru obinerea Certificatului de Urbanism (C.U.) 1. Cerere tipizat ( formular model F.1 ) 2. Taxa formular 1 RON Direcia Taxe i Impozite Locale 3. Taxa certificate urbanism 8 RON (Persoane juridice) 4. Certificat fiscal Direcia Taxe i Impozite 5. Fotografiere amplasament 6. Extras carte funciar de informare actualizat la zi original 7. Acte proprietate imobil plus schia anexat (dovada titlului asupra imobilului , teren i/sau construcii) copie 8. Documentaie cadastral copie 9. Dou planuri de ncadrare n zona vizate O.C.P.I. n original 10. Dou planuri de situaie pe suport topografic vizate O.C.P.I. n original

Documentaia necesar i nscrierea n Cartea Funciar (C.F.) Persoana juridic / fizic autorizat i avizat A.N.C.P.I. (notari publici) percepe urmtoarele taxe i onorarii pentru teren i/sau construcii:

Onorariu notarial intravilan 2175,6 RON Taxa timbru intravilan + Timbru judiciar (5 RON) 5891,52 RON

Total cheltuieli nscriere = 8067,12 RON ETAPE 1.Contractarea unei persoane fizice/juridice autorizate pentru ntocmirea documentaiei cadastrale. 2.Persoan fizic/juridic autorizat ntocmete documentaia cadastral tehnic i o nainteaz O.C.P.I.

33

3. O.C.P.I verific, recepioneaz i dup caz , avizeaz documentaia , atribuie numr cadastral provizoriu i o trimite ctre Biroul de Carte Funciar, care deschide o carte funciar nedefinit i emite o ncheiere. 4.Cnd are loc un act sau fapt juridic privitor la teren sau la construcii pe baza documentaiei tehnice cadastrale recepionate, notarul public ntocmete actul notarial i transmite Biroului de Carte Funciar sau dup caz, solicitatorului, ntreaga documentaie.

LISTA CU AVIZE I AUTORIZAII I COSTURI n certificatul de Urbanism se specific acordurile i avizele necesare n vederea eliberrii Autorizaiei de Construire, n funcie de destinaia obiectului de investiie i amplasament: Nr. Crt 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 AVIZE, ACORDURI, AUTORIZAII Aviz Brigada de Pompieri Aviz Protecie Civil Aviz Santate Aviz Certificat de Medicin Preventiv(Sanitar) Aviz privind alimentarea cu ap Aviz privind alimentarea cu energie electric Obinerea Planurilor cadastrale vizate O.C.P.I teren si/sau construcii Aviz amplasament reele electrice Aviz tehnic de racordare la reelele electrice Eliberarea autorizaiei privind lucrrile de racordare i branamente 9 RON Inscrierea in Cartea funciar i/sau construcii Extras de Carte Funciar Eliberarea Certificatului de nomenclatur stradal Direcia Taxe i Impozite Locale formular Avizarea Certificatului de Urbanism de ctre Comisia de Urbanism
34

Tax persoan juridic(RON) 50 50 270 50 72 70 120 65 75 8067,12

40 8 1 11

16

Eliberarea Certificatului de Urbanism Total

7 8956,12 8500 27 155 21 724 1661 166 74 883

17 18 19 20 21 23

Eliberarea autorizaiei integrate n mediu Eliberarea autorizaiei de construire Verificarea calitii lucrrilor de ctre inspecia pentru controlul calitii lucrrilor de construire Eliberarea autorizaiei de organizare de antier Eliberarea autorizaiei de desfiinare de organizare antier Total

5.Biroul de Carte Funciar transmite O.C.P.I ncheierea efectuat, inclusiv numrul Crii Funciare i, dup caz, date referitoare la noul proprietar. Toate aceste etape se refer la cazul n care solicitantului i este necesar documentaia tehnic cadastral n vederea ntocmirii unui act constitutiv sau translativ de drepturi, n form autentic. b)Acte necesare pentru obinerea certificatului de nomenclatur stradal *cerere *extras Carte Funciar extras *Plan de situaie, schia cadastral *Tax adeverin

Eliberarea cerificatului de nomenclatur stradal i adres- 8 RON Extras Carte Funciar- 40 RON n certificatul de urbanism se specific acordurile i avizele care urmeaz s se obin n vederea eliberrii Autorizaiei de Construire, n funcie de destinaia obiectivului de investiii i de amplasament. Dup ce s-au depus toate documentele necesare pentru obinerea Certificatului de Urbanism, s-au obinut acordurile i avizele necesare , se avizeaz C.U. de ctre Comisia de Urbanism (11 RON) , apoi se elibereaz C.U.(7RON).

35

Emiterea C.U. dureaz 30 de zile de la data nregistrrii cererii, dar nu confer dreptul de a executa lucrri de construcie . C.U. este valabil pentru un interval cuprins ntre 6 i 24 de luni de la data emiterii n funcie de : a)scopul pentru care a fost solicitat b)complexitatea investiiei i caracteristicile urbanistice ale zonei Prelungirea termenului de valabilitate a C.U. se poate face numai de ctre Primrie, la cererea titularului cu 15 zile naintea expirrii termenului, pentru maxim 12 luni.

c)Obinerea /prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare Autorizaia de construire este actul eliberat de administraia public local (Oraul Comneti), n baza cruia se pot realiza lucrrile de construcii conform documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului. La baza autorizrii lucrrilor de construcii st C.U.( cu toate avizele de specialitate obinute). Pentru obinerea autorizrii sunt necesare urmtoarele documente: *Certificatul de urbanism *Copie legalizat a titlului de proprietate asupra imobilului, teren i/sau construcii, extras de plan cadastral actualizat i extras de Carte Funciar *Documentaie tehnic-D.T *Avizele i acordurile stabilite prin C.U. *Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului *Dovada achitrii taxelor locale

Autorizaia de construire se va emite dup parcurgerea urmtoarelor etape:

Emiterea C.U., a acordurilor i avizelor stabilite Evaluarea iniial a investiiei i stabilirea necesitii evalurii efectelor asupra mediului de ctre autoritatea competent pentru protecia mediului. Activitatea fabricii de ambalare a produselor medicinale naturiste include manevrarea i gestionarea deeurilor. De aceea este nevoie de obinerea autorizaiei integrate de mediu.

36

Solicitarea autorizaiei integrate de mediu cuprinde urmtoarele documente: Cererea Raportul de amplasament Evaluri privind nivelul impozitului activitilor asupra modelului Proiectul de program de confromare, n cazul instalaiilor existente Dovada publicrii anunului public de solicitare a autorizaiei integrate si copia anuntului public Dovada achitrii tarifului pentru verificarea solicitrii Solicitarea de emitere a autorizaiei intergrate de mediu,mpreun cu celelalte documente componente se depun la autoritatea competent local pentru protecia mediului.

Taxe si tarife pentru autorizaia integrat Nr. Crt 1 2 3 Parcurgerea procedurii de obinere a autorizaiei integrate de mediu Analiza preliminar a documentaiei de autorizaii integrate de mediu Analiza coninutului documentaiei de susinere a solicitrii integrate de mediu Revizuirea i actualizarea autorizaiei integrate de mediu Total Cuantumul tarifului care se ncaseaza fara T.V.A. (20 RON) 1 000 5 000 2 500 8 500

Autorizatia integrat de mediu- act tehnico-juridic emis de autoritile competente conform dispoziiilor legale n vigoare (Conform prevederilor Ordinului 1798/2007)- d dreptul de a exploata n totalitate sau n parte instalaia, n anumite condiii care s asigure c instalaia corespunde cerinelor privind prevenirea i controlul integral al polurii.Autorizaia se poate elibera pentru una sau mai multe instalaii sau pri ale instalaiilor situate pe acelai amplasament i care sunt exploatate de acelai titular. Emiterea actului tehnico-juridic de autoritile competente presupune o cheltuial de 8500 RON.

Elaborarea documentaiei tehnice-ultima etap pentru obinerea autorizaiei de construire Proiectare i inginerie
37

Proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire, precum i proiectele tehnice, se elaboreaz de colective tehnice de specialitate, se nsuete i se semneaz de cadre tehnice cu pregtire superioar numai din domeniul arhitecturii, construciilor i instalaiilor pentru construcii (n baza Legii 50/91 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii). Proiectarea lucrrilor de construcii pentru obiective de investiii noi, inclusiv extinderi, se elaboreaz n urmtoarele faze: Studiu de fezabilitate (SF); Proiect tehnic (PT); Detalii de execuie (DE); Documentaia Tehnic pentru Autorizaia de Construire (DTAC).

Prin SF, PT i DE se asigur furnizarea de informaii complete asupra investiiei i se pun la dispoziia constructorului toate datele tehnice necesare execuiei. Aceste documente stau la baza evalurii investiiei prin antemsurtori i devizul lucrrii.

a) Studiul de fezabilitate (SF)

Studiul de fezabilitate reprezint documentaia tehnico-economic prin care se stabilesc principalii indicatori tehnico-economici afereni obiectivului de investiii, pe baza necesitii i oportunitii realizrii acestuia, i care cuprinde soluiile funcionale, tehnologice, constructive i economice ce urmeaz a fi supuse aprobrii. SF-ul reprezint un prim-proiect ideal al obiectivului de investiii, cu o evaluare bazat pe previziuni ale pieei interne i externe, evaluri i calculi de eficien economic, social i de mediu, a riscului i senzitivitii, care cuprinde: necesitatea i oportunitatea investiiei; profilul, sortimentele i capacitatea de producie; termenele de punere n funciune; tehnologia, utilajele i instalaiile tehnologice furnizorii; destinaia produselor clienii;

38

furnizorii de materii prime i materiale; soluii constructive i arhitecturale; utiliti modul de asigurare i soluii tehnice; reele lungimi, diameter, material; sursele de finanare; numrul locurilor de munc; analiza financiar i analiza cost-beneficiu pentru investiia respectiv; planuri de coordonare a tuturor specialitilor care contribuie la realizarea proiectului; plan de amplasare n zon, plan general, planuri de arhitectur.

b) Proiect tehnic (PT); c) Detalii de execuie (DE); d) Documentaia Tehnic pentru Autorizaia de Construire (DTAC).

Investitorii pun la dispoziia proiectanilor toate datele tehnice ale liniei tehnologice pentru ambalat produse naturiste: echipamente, dimensiuni pentru fiecare echipament n parte, greutate, putere instalat, consum de ap, producie realizat pe or, cartea tehnic a utilajului, precum i toate studiile efectuate pn la aceast faz (topo, geo, fezabilitate).

Dup elaborarea documentaiei tehnice, fiind ultima etap n vederea obinerii autorizaiei de construire, proiectele se supun verificrilor efectuate de specialitii cu mult experien n domeniu pentru care se pltete 0,1 0,2 ADC.

Emiterea autorizaiei de construire dureaz 30 de zile de la data depunerii documentaiei necesare, durata executrii lucrrilor neputnd depi 24 de luni, iar autorizaia fiind valabil 12 luni.

39

Taxa pentru eliberarea autorizaiei de construire este de 1% din valoarea autorizat a lucrrilor de construcie, inclusiv instalaiile aferente.

Valoarea autorizat a lucrrilor de construcie = 9 036 232,8 RON Taxa eliberare autorizaie = 1% x 9 036 232,8 = 90 362,328 RON

Taxa pentru prelungirea unei autorizaii de construire este egal cu 30% din cuantumul taxei pentru eliberarea autorizaiei iniiale.

Taxa prelungire autorizaie = 30% x 90 362,328 = 27 108,69 RON

Titularul autorizaiei lucrrilor este obligat:

s anune Primria asupra datei nceperii lucrrilor, prin trimiterea cu 5 zile nainte a formularului anexat autorizaiei; s anune organul teritorial al Inspeciei de Stat pentru Calitatea Construciei n data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea cu 30 de zile nainte a formularului anexat autorizaiei i Programul de Control al Calitii Construciei.

La anunarea nceperii lucrrilor se percepe o tax de 0,1% din valoarea construciei trecut n autorizaie, urmnd ca pe parcursul execuiei s le achite o tax de 0,7% din aceeai valoare. La final, se face un proces verbal constatator privind calitatea lucrrilor de ctre inspectorul Inspeciei de Stat pentru Calitatea Construciei.

Cheltuieli pentru verificarea calitii lucrrilor n construcie:

0,7% x 9 036 232,8 = 63 253,69 RON 0,1% x 9 036 232,8 = 9 036,23 RON
40

Total: 72 289,92 RON.

Consultan i asisten tehnic

Consultana (servicii de consultan la elaborarea studiilor de pia i evaluare, servicii de consultan n domeniul managementului execuiei investiiei sau administrrii contractului de execuie) = 0,4% din valoarea investiiei = 0,4% x 9 036 232,8 = 36 144,93 RON. Asistena tehnic pe perioada de execuie a lucrrilor (asisten tehnic din partea proiectantului, dac nu intr n costurile proiectrii, asigurarea verificrii execuiei prin dirigini de antier autorizai desemnai de autoritatea contractant) = 1% din valoarea construciilor i a instalaiilor = 1% x 9 036 232,8 = 90 362,328 RON.

Cheltuieli pentru investiia de baz

1. Construcii i instalaii

Se va construi o hal metalic pe o suprafa de 2800 mp cu firma specializat n astfel de lucrri, la un pre de 250 300 /mp cu materialele lor pentru executarea lucrrii n totalitate (construcie + instalaii). n pre sunt incluse cheltuielile aferente execuiei tuturor obiectelor cuprinse n obiectivul de execuie: hal, instalaii aferente construciilor, instalaii electrice, sanitare, instalaii interioare, instalaii de nclzire, ventilare, climatizare, telecomunicaii i alte tipuri de instalaii impuse de linia tehnologic care se monteaz, inclusiv construcie i amenajare grupuri sanitare, du, vestiar i gestiune produse finite. Preurile au toate taxele i contribuiile incluse.

a) Hal metalic cu nlimea pereilor de 20 m:

41

= 4400

St hal +

1744,08 = 6144,08 mp

Perei:

S1,3 = 2 x 20 x 40 = 1600 mp (nlime=20m, lungime=40m) S2,4 = 2 x 20 x 70 = 2800 mp (nlime=20m, lungime=70m) St perei = 4400 mp

Acoperi simplu cu panta de 1,4%:

S5 = 43 x 20 = 860 mp S6 = 43 x 20 = 860 mp Se calculeaz o pant a acoperiului de 1,4%: S7 = (S5 + S6) x 1,4% = 1720 x 1,4% = 24,08 mp

St acoperi = 1720 + 24,08 = 1744,08 mp

42

b) Suprafaa desfurat a ncperilor cu nlimea (H) de 2,5 m:

Grupuri sanitare

S1,3 = 2 x 4 x 2,5 = 20 mp (lungime=4m) S2,4 = 2 x 3 x 2,5 = 15 mp (lime=3m) Tavan = 3 x 4 = 12 mp Total grupuri sanitare = 47 mp

Duuri

S1,3 = 2 x 4 x 2,5 = 20 mp (lungime=4m) S2,4 = 2 x 2 x 2,5 = 10 mp (lime=2m) Tavan = 2 x 4 = 8 mp Total du = 28 mp

Vestiar

S1,3 = 2 x 5 x 2,5 = 25 mp (lungime=5m) S2,4 = 2 x 4 x 2,5 = 20 mp (lime=4m) Tavan = 4 x 5 = 20 mp Total vestiar = 65 mp

Gestiune

S1,3 = 2 x 4 x 2,5 = 20 mp (lungime=4m) S2,4 = 2 x 4 x 2,5 = 20 mp (lime=4m) Tavan = 4 x 4 = 16 mp Total gestiune = 56 mp

43

Atelier mecanic (H=4m)

S1,3 = 2 x 14 x 4 = 112 mp (lungime=14m) S2,4 = 2 x 3 x 4 = 24 mp (lime=3m) Tavan = 3 x 14 = 42 mp Total atelier mecanic = 178 mp

Total suprafee desfurate ale ncperilor (H=2,5m): 374 mp

c) Suprafaa desfurat a ncperilor cu nlimea (H) de 15 m:

Depozit materii prime

S1,3 = 2 x 15 x 40 = 1200 mp S2,4 = 2 x 15 x 10 = 300 mp Tavan = 40 x 10 = 400 mp Total depozit mp = 1900 mp

Depozit produse finite

S1,3 = 2 x 15 x 40 = 1200 mp S2,4 = 2 x 15 x 10 = 300 mp Tavan = 40 x 10 = 400 mp Total depozit pf = 1900 mp

Total suprafee desfurate ale ncperilor (H=15m): 3800 mp

44

Total suprafa hal = 6144,08 + 374 + 3800 = 10318,08 mp

Suprafaa betonat dreapt are dimensiunile adecvate liniei de fabricaie i dependene necesare desfurrii n bune condiii a procesului de fabricaie (grup sanitar, du, gestiune, atelier mecanic). Suprafaa betonat este compus din suprafaa halei de 3200 mp i suprafaa din faa construciei de baz (care se toarn pentru a face posibil alimentarea cu utiliti n cazul apariiei altor reele impuse de montarea liniei tehnologice).

Calculul cheltuielilor/mp:

Cheltuieli cu materialele = 45,19 RON/mp Suprafee hal = 2800 mp Suprafaa cu faa halei = 40 x 20 = 800 mp Total suprafee = 3600 mp.

Cheltuieli cu suprafaa betonat = 3600 x 45,19 = 162 684 RON

Valoarea lucrrilor de construcie: S-a negociat un pre de 200 euro/mp, adic 860 RON/mp. Preul include i manopera pentru nivelarea betonului att pentru hal i teren ct i pentru cile de acces.

Cheltuieli pentru investiia de baz (I1) Suprafaa total desfurat: 10318,08 mp Pre/mp: 860 RON/mp Valoarea investiiei de baz = 10318,08 x 860 = 8 873 548,8 RON Cheltuieli suprafa betonat = 3600 x 45,19 = 162 684 RON

45

Total I1 = 8 873 548,8 + 162 684 = 9 036 232,8 RON

Cheltuieli cu utilajele, echipamentele tehnologice i funcionale cu montaj (I2) Se achiziioneaz o linie tehnologic pentru ambalat. Montajul i punerea n funciune se realizeaz de ctre tehnicienii furnizorului. Clientul va trebui s pun la dispoziie o suprafa betonat cu dimensiunile adecvate liniei tehnologice, sursa de energie electric dimensionat la puterea instalat, ap curent conform consumului liniei tehnologice, precum i mijloacele specifice de ridicat i manipulat containerele metalice, mpreun cu personalul operator de specialitate. Pentru a desfura activitatea n cele mai bune condiii se vor achiziiona: Nr. crt . 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Utilaje Maini de ambalat prin termoformare Maini de ambalat ceai model DXDK500 Maini de ambalat ceai model DXDK40-2 Maini de ambalat ceai model DXDC125 Maini de ambalat ceai model DXDK500Z Maina de mpachetat AC 8 Main de mpachetat C97 Etichetatoare pentru linia de producie Motostivuitoare Nr. buc. 2 1 1 1 1 1 1 2 4 Pre/buc. () 5000 2750 2500 1850 2000 2200 2000 1500 1230 Pre/buc. (RON) 21500 11825 10750 7955 8600 9460 8600 6450 5289 T.V.A. (24%) 5160 2838 2580 1909,2 2064 1548 Valoare total (RON) 53320 14663 13330 9864,2 10664 9460 8600 15996

1269,36 26233,44 TOTAL = 162 130,64

Total pre linie tehnologic: 162 130,64 RON Cheltuieli cu mijloacele de transport i utilaje de ridicat i manipulat containere metalice, mpreun cu personalul operator de specialitate, estimate la 1,2% din valoarea liniei tehnologice = 162 130,64 x 1,2% = 1621,3. Total I2 = 162 130,64 + 1621,3 = 163 751,94 RON

46

Cheltuieli cu birourile (I3) Cldirea va fi ntrebuinat ca spaiu pentru birouri pentru personalul de conducere i execuie din subordine. Cheltuieli cu dotrile pentru sediul firmei: Nr. crt. 1 2 3 4 5 6 7 8 Pre (RON) (inclusiv TVA) 220 200 1000 65 2 x 949,9 2 x 899,9 4 x 1250 4 x 2400 50 1800 Valoare (RON) 440 1600 1000 520 3700 14600 400 1800

Magazin Praktiker Praktiker LEMS Praktiker Praktiker Praktiker Praktiker PLUS

Denumire produs Garderob hol JAZZ Birouri Mas cu scaune Bingo Scaun Bentwood Mobilier birou MIRAMAR Calculatoare Ghivece flori Set inox Pyramis: plit gaz, cuptor electric, hot, chiuvet, baterie Cafetier Cuptor cu microunde (Platinum) Fotoliu directoral Telefon, fax, copiator Set tacmuri Ceti cafea Pahare GLORY ap, whiskey Vesel Blossom

Buc. 2 8 1+14 8 4 8 8 1

Praktiker Praktiker METRO Kaufland METRO METRO METRO METRO

9 10 11 12 13 14 15 16

1 1 4 4 1 2 x Set 12 2 x Set 12 2 x Set 6

80 169 250 300 100 2 x 20 12 x 1,72 12 x 1,60 2 x 120

80 169 1000 1200 100 40 39,84 240

47

METRO

17 18 19

Jaluzele Cri de protecia muncii P.S.I. Extinctor (greutate: 8,9kg;

8 4 4

100 50 100

800 200 400

20 Kaufland 21

D*H: 160*500; cant. pulbere: 6kg) Radio CD MP3 Frigider Volum 78L

4 1

100 140

400 140

METRO

22

Volum congelator 8L Capacitate net 86L

500

500

Praktiker Praktiker Praktiker Praktiker REAL REAL REAL REAL

23 24 25 26 27 28 29 30

Corpuri cu tub fluorescent Corpuri iluminat birouri colecie Flash Co cu pedal inox Colecie modul ntreruptor, comutator, priz Set ergonomic matur i fra Articole de curenie Covora intrare Aspirator ZP3520 Electrolux, putere reglabil, tuburi telescopice capacitate 3L Bibliorafturi Set accesorii WC din inox: perie i suport hrtie igienic

8 4 2 40 2 2 1 1

50 25 30 15 12 98 20 250

400 100 30 600 24 196 20 250

METRO Praktiker

31 32

20 2

6,2 75 TOTAL =

124 150 31 262,84

Cheltuieli cu necesarul de material: Cheltuieli pentru rigipsri i zugrveli = 15 646 RON

48

Manoper = 7020 RON Total = 22 666 RON Cheltuieli lucrare parchetare = 2486 RON Manoper = 994,4 RON Total = 3480,4 RON Cheltuieli lucrare gresie i faian = 5944 RON Manoper = 1783,2 RON Total = 7727,2 RON Cheltuieli cu instalaiile sanitare interioare = 2000 RON Cheltuieli cu instalaiile de nclzire = 7000 RON Cheltuieli cu materialele = 7040 RON Total cheltuieli cu instalaiile = 16040 RON Total I3 = 31 262,84 + 22 666 + 3480,4 + 7727,2 + 16040 = 81 176,44 RON TOTAL INVESTIIE = I1 + I2 + I3 = = 9036232,8 + 163751,94 + 81176,44 = 9 281 161,18 RON ( = 2 158 409,57 ) 2.4. Cheltuieli pentru investiia de baz

2.4.1. Organizarea de antier Prin proiectul de organizare de antier se stabilesc soluii privind: amplasarea i organizarea seciilor de producie ale antierului n vederea crerii condiiilor pentru execuia lucrrilor de construcii i montaj ale obiectivului de investiii. Cheltuielile privind orgnizarea de antier sunt estimate de ctre proiectantul obiectivului de investiii, procentual fa de valoarea lucrrilor de construcie-montaj, fiind prinse n devizul general al obiectivului de investiii. Proiectul de organizare de antier este elaborat de firma creia i s-a atribuit execuia investiiei de baz Valorea lucrrilor de organizare de antier se stabilete pe baza proiectului de execuie a organizrii de antier (pe categorii de lucrri aferente organizrii de antier).
49

Valorea lucrrilor de organizare de antier se compune din: a) Cheltuieli de construii i instalaii: cheltuieli aferente construirii provizorii sau amenajrii la construcii existente pentru vestiare, grupuri sanitare, depozite pentru material, reele electrice iluminat i for, ci de acces-auto,etc. b) Cheltuieli conexe organizrii de antier: obinerea autorizaiei de construire /desfiinare, taxe de amplasament, ntreruperea temporar a reelelor de transport sau distribuie ap, canalizare,energie electric, gaze naturale, costul energiei electrice, apei, gaze consumate n incinta organizrii de antier pe durata execuiei lucrrilor, transportul muncitorilor, poza antierului. Se estimeaz de ctre proiectant, astfel nct cheltuielile privind organizarea de antier este 1% din valorea lucrrilor construcii i montaj adica: 9 542 028,3 RON 1% x 9 542 028,3 = 95 420,283 RON

Taxa pentru eliberarea autorizaiei necesare pentru lucrrile de organizare de antieri n vederea unei construcii care nu este inclus n alt autorizaie de construire este egal cu 3% din valorea autorizat a lucrrilor de organizare de antier. 3% x 9 5420,283 = 28 626,084 RON

Taxa pentru autorizarea desfiinrii organizrii de antier 0.3% din valorea lucrrilor de organizare de santier. 0.3% x 9 5420,283 = 2 862,6084 RON 2.4.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului Cota aferent Inspectoratului de Stat n construcii pentru controlul calitii lucrrilor de construcii (0,1% din valoarea lucrrilor autorizate) 0,1% x 9 036 232,8

9036,2

- Cota pentru controlul statului n amenajarea teritoriului (0,1% din valoarea lucrrilor autorizate 0,1 % x 9 036 232,8

9036,2

- Cota urbanism i pentru autorizarea lucrrilor de construcii (0,1% din valoarea lucrrilor autorizate) 0,1% x 9 036 232,8
50

9036,2

Cota aferent Casei Sociale a Constructorilor: 48 187,242

C+M = 1,2 + 2 + 4,1 + 4,2 + 5,1,1 0,5 % din valoarea Construcii montaj (C+M) C+M = 119 596,6+45 140+177 307+9 036 232,8+163 751,94+95 420,283=

0,5% x 9 637 448,5=48 187,242

Asigurare utilaje CLAAS JAGUAR R.C.A. Impozit local

1080 2280 83

Asigurare cldire sediu firm

- Impozit local hal industrial + cladire firm + 1% x 9 036 232,8 = teren aferent (1% din valoarea de inventar a cldirii pentru persoane juridice)

90362,3

Verificare i eliberarea certificatului de performan energetic

66 048

ARIA DESFURAT A LUCRRILOR DE CONSTRUCIE (A.D.C.) = 2800(Hal) + 400 (Sediu firm) = 3200mp x (0,2 x 4,3) = 3200 x 8,6 x TVA

TOTAL RON

235066,14

2.6. Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste Cheltuieli de personal

51

La nivelul unitii s-a ncheiat un Contract Colectiv de munc ce prevede un salariu minim de 700 lei i o cretere a veniturilor pentru muncitorii calificai. Angajaii cu studii superioare au prevzut un salariu minim de 1200 lei. Cotele de contribuii i asigurri sociale pentru anul 2011 datorate de angajator : 1. Contribuia de asigurri sociale (C.A.S.) 20,8% 2. Contribuia de asigurri de snatate (C.A.S.S.) 5,2% 3. Contribuia de asigurri pentru omaj 0,5% 4. Fond de risc n funcie de clasa de risc 0,15% - 0,85% 5. Contribuia pentru concedii i ndemnizaii 0,85% 6. Contribuii datorate la Fondul de garantare pentru plata creanelor salariale 0,25% Potrivit datelor furnizate de AJOFM, rata omajului n judeul Bacu este de 8,3%, iar media pe ar fiind de 7,7 %. Pesonalul firmei va fi recrutat din comuna Comneti i din mprejurimi. Se creaz astfel un numr de 23 locuri de munca. 23 locuri de munca din care 9 componente organizatorice i 14 restul salariailor.

Din care: Nr. Crt. Componente organizatorice Tota l Pers. 1 Studii superioare Tehnice 1 Ec. Juridice Studii Medii Munc. calificati Operatori Mun Nec.

Sal. de Baza RON 2100

Manager general

52

2 3 4 5 6 7 8 9

Manager producie Manager economic Contabil Mecanic Gestionar Programator Operatori linie productie Ingrijitor TOTAL

1 1 1 2 1 1 14 1 23 2 1 1

1700 1700

1400 1200 1 1000 1300 14 1 1000 700 26300

14

Cheltuieli fond de salarii pe categorii de personal Angajatii firmei vor lucra dupa un program de 8 ore/ zi la care se pot adauga un maximum de 32 ore suplimentare admise in codul muncii. Salariu de baza/lu na RON 2100 1700 1700 1400 1200 Tarif Ore lucrate Ore suplimentat are 13,12 10,62 10,62 8,75 7,5

Nr. crt

Componente organizatorice

1. 2. 3 4. 5.

Manager general Manager producie Manager economic Contabil Mecanic

160

53

6. 7. 8. 9.

Gestionar Programator Operator linie producie Ingrijitor

1000 1300 1000 700

6,25 8,12 6,25 4,37

Cotele de contribuii i asigurri sociale pentru 2011 datorate de angajator la bugetul de stat:

Nr. crt

Categorii de personal 1 Manager general 2 Manager producie 3 Manager economic 4 Contabil 5 Mecanic 6 Gestionar 7 Programator 8 Operator linie producie 9 Ingrijitor Total

Nr Pers

Venit CAS realizat 20,8%

CASS 5,2 %

Contr. somaj

Risc 0,15 % 3.15 2.55

Contrib. Fond de Total concedii garanta- contrib. 0,85 % re0,25 % 17.85 14.45 5.25 4.25 582.75 471.75

1 1

2100 1700

436.8 353.6

0,5 % 109.2 10.5 88.4 8.5

1700

353.6

88.4

8.5

2.55

14.45

4.25

471.75

1 2 1 1 14

1400 1200 1000 1300 1000

291.2 249.6 208 270.4 208

72.8 62.4 52 67.6 52

7 6 5 6.5 5

2.1 1.8 1.5 1.95 1.5

11.9 10.2 8.5 11.05 8.5

3.5 3 2.5 3.25 2.5

388.5 333 277.5 360.75 277.5

1 23

700 26300

145.6

36.4

3.5

1.05

5.95

1.75

194.25 7298.2 5

TOTAL FOND SALARII 26300+7298.25=33598.25

54

CALCULUL CHELTUIELILOR I A VENITURILOR ANUALE (proiect tehnicoeconomic) *Cheltuieli cu utilitile- 312828,998 NATURA UTILITILOR U.M. CONSUM LUNAR PRE/U.M. VALOARE VALOARE CHELTUIELI/ CHELTUIELI/AN LUN (inclusiv TVA) 22032 264384 49,01 30,94 20,832 423,28 914,42 900 156 67,2 43,344 1439,64 588,12 371,28 154,99 5079,36 10973,04 10800 1872 806,4 520,128 17275,68 312828,998

Energie electric Kw 324.000 380 V Ap mc 18,85 Ap canal 80% mc 22,1 Ap pluvial mc 14,88 51,6% Energie electric Kw 962 pentru iluminat 220 V Gaze (central mc 703,4 birouri) Gunoi mc 60 Ap potabil mc 60 rece calda Ap canal 80% mc 48 Ap pluvial mc 30,96 51,6% Pelei central t 2,232 proprie TOTAL CHELTUIELI UTILITI *Cheltuieli cu salariile- 42921,76 Nr.Cr t 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 Fond de risc Contribuii

0,068 2,6 1,4 1,4 0,44 1,3 15 2,6 1,4 1,4 645

procent (%) 20,8

Contribuia la asigurri sociale (C.A.S) Contribuia la asigurri de sanatate (C.A.S.S) 5,2 Contribuia asigurri pentru omaj 0,5 0,15 Contribuii pentru concedii i indemnizaii 0,85
55

Contribuia datorat la Fondul de Garantare pentru plata 6 creanelor salariale TOTAL

0,25 27,75%

Fond de salarii 33598,25 33598,25*27,75%=9323,51 33598,25+9323,51=42921,76

*Cheltuieli de aprovizionare Se aprovizioneaz cu materiale plastice i carton , care pot fi utilizate la ambalarea produselor finite de la diferite centre de reciclare deeuri care prelucreaz plastic i carton cu valoare sau fara valoare. Cheltuieli de transport: transportul este asigurat de firma respectiv de reciclare cu costurile suportate de comparator. -Distana medie pe cursa/an se apreciaza la 70 km -Camion capacitate 2t -Cantitate ncrcare 1t/ 0,003=333 mc -Grad de ncrcare 0,8

Cantitatea necesara de plastic i carton pentru ca linia tehnologic s lucreze la capacitate maxim este de 150kg plastic/zi i 150kg tone carton/zi =>4500kg plastic/luna i 4500kg carton/luna => 54tone plastic/an i 54tone carton /an. Densitatea pentru carton i plastic este de aproximativ 3kg mc. 54t +54t=108t/0,003=36 000mc -Nr curse /an=36000/(0.8*333)=136 curse/an -Consum motorin 28l/100km; pre motorin 5 RON/L => pentru distana medie de 70 km/curs, consumul este de 19,6 L -Cheltuieli pentru o curs:19,6*5=98 RON Total cheltuieli transport anual:136 curse*98=13 328 RON/an
56

Cheltuieli cu materialele reciclabile: Deeu Tip material Culori Mod ambalare Calitate Curate, fr corpuri strine, lichide, pmnt, vopseluri, srme, etc. Foarte curat, fr corpuri strine, uleiuri, scotch, lemn, vopsea, etichete adezive, etc. Curate, fr corpuri strine, pmnt, vopseluri, srme, etc. Pre achiziie lei/kg

Pet (plastic)

bidoane, ldie plastic, navete

mixt

vrac

0,20

LDPE (plastic)

Folie

transparent

vrac

0,20

Carton

_______

_______

vrac

0,25

Necesar de plastic=54t/an=> 54000kg*0.20=10 800RON Necesar de carton=54t/an=> 54000kg*0.25=13 500RON Total cheltuieli cu materiale reciclabile: 24 300 RON/an

*Cheltuieli cu amortizare Se consider urmtoarele perioade de utilizare i funcionare eficient a activelor corporale:

57

-50 de ani pentru urmatoarele construcii: hala de ambalare, pavilion administrativ i expoziie, atelier tehnic, gospodarie de apa , central termic, grup social; -7 ani pentru utilaje i echipamente tehnologice; -5 ani pentru utilaje de transport -25 ani pentru instalaii interioare, reele exterioare i canalizare; -5 ani pentru dotari;

Cotele anuale de amortizare vor fi: -180724,65 pentru construcii; -19413,88 pentru utilaje i echipamente tehnologice; -5246,68 pentru utilaje de transport; -641,6 pentru instalaii interioare, reele exterioare i canalizare; -6252,56 pentru dotri;

Total= 212 279,37RON STRUCTURA CHELTUIELILOR Cheltuieli fixe -salariile celor implicai n procesul de management-inclusiv contribuii: 33598,25 RON -amortizrile: 212 279,37RON -utiliti: -impozit teren si cldire -furnituri de birouri, carti, reviste,abonamente, protocol: 31 262,84RON

Cheltuieli variabile -salariile celor implicai direct n procesul de producie:14000RON

58

-materii prime

Nr. INDICATORI U.M. d1 crt 1 2 Venit Cheltuieli totale RON -

d2

D1

D2

D3

D4

D5

D6

2708740, 3 1332360. 4

3112760, 5 2542160. 2

3112760, 5 2542160. 2

3112760, 5 2542160. 2

3112760, 5 2542160. 2

3112760, 5 2542160. 2

3112760

RON 318180. 6

2542160

Venit total anual Ceai => 520 000 plicuri/an : 20 plicuri/cutie = 26 000 cutii/an 26 000 cutii/an x 10 RON /cutie = 260 000 RON/ an Fructe=> 30 000 cutii/an X 15 RON/cutie = 450 000 RON/ an Total venituri anuale din vanzari = 260 000 + 450 000 = 710 000 RON/an Total cheltuieli anuale (salarii, aprovizionare, utiliti, alte cheltuieli) = 80 078,75 RON/an Venit brut anual = 710 000 80 078,75 = 629 921,25 RON/an Impozit pe profit = 16% x 629 921,25 = 100 787,4 RON Venit net anual = 629 921,25 100 787,4 = 529 133,85 RON

2.7. EVALUAREA EFICIENEI ECONOMICE A INVESTIIEI ANALIZA FINANCIAR PRIN METODOLOGIA B.I.R.D. Pe perioada rambursrii creditului se vor include i cheltuielile cu rata i cu dobanda aferente (10%), care se vor calcula dup urmatoarea formul: Shact =10% x (1+ 10%)5 / [(1 + 10%) -1] x (1+0,01) x 7 000 000 =1 850 977,011 RON Pentru o rat de actualizare a = 15%

59

Total venit = 21385303.3 RON Total cheltuieli = 1541835.02 RON 1. Investiia total actualizat Valoarea investiiei totale: I an 5 milioane RON II an 5 milioane RON

Iact = 5 x

1/(1 + 0,15)1 + 5 x 1/(1+0,15)2 = 8,12 milioane RON

2. Randamentul economic

Pactn = 529 135,85 / 1,153 + 529 135,85 / 1,154 +529 135,85 / 1,155 + 529 135,85 / 1,156 + 529 135,85 / 1,157 + 529 135,85 / 1,158 = 14 697 200 RON Rhact = 14 697 200 / 8 120 000 -1 = 0,81 = 81% 3. Raportul dintre venituri i cheltuieli
RV / C =
d+D

VenituriActualizate CheltuieliAnualeActualizate

RV / C =

d+D

Vh * (1 + a)
h =1

1 ( Ih + Ch) (1 + a) h h =1

=21385303.3/15418350.2=1,38>1 Pentru ca investitia sa fie eficienta, Rv/c >1.

4. Termenul de recuperare

60

Tnact = [log 529135,85 log (529 135,85 0,15 x 8 120 000 x 1,152)]/log(1+0,15) => Tnact = (5,7235 5,2215)/0,06 = 8,3 ani 5. Venitul net actualizat

VNA = VenituriActualizate CheltuieliActualizate VNA = =

d +D h =1 d+D h =1

Vh *

d+D 1 1 ( Ih + Ch) * = h (1 + a ) (1 + a ) h h =1 d+D 1 1 = Fh * h (1 + a) (1 + a ) h h =1

[Vh ( Ih + Ch)] *

VNA > 0
VNA = 21 385 303.3 - 15 418 350.2 = 5 966 953,1 RON 6. Rata intern de rentabilitate Este acea rat de discontare care egaleaz valorile actualizate ale produciei cu costurile de producie i de investiii pe intreaga durata eficient de funcionare a obiectivului. Amin = o rata de actualizare pt care VNA>0 Amax = o rata de actualizare pt care VNA<0

RIR = amin + (amax amin ) *

VNA+ VNA+ + VNA

RIR=0.1+(0.2-0.1)x2.49=0.349 -> RIR = 34,9% Pentru rata de actualizare a=10% V=66 294 439 RON Ch=47 796 885 RON
61

VAN1= 18 497 554 RON Pentru rata de actulizare a=20% V=44 481 430.8 RON Ch=52 070 168.4 RON VAN2=-12 411 262.6 RON Rata interna de rentabilitate este unul din indicatorii cei mai relevani ai metodologiei BIRD. Ea reflect capacitatea proiectului economic supus analizei de a produce profit pe durata eficienta de funcionare a acestuia. CONCLUZIE Se constat o eficien ridicat a proiectului, putndu-se crete numrul de salariai, achiziionarea unor noi echipamente tehnice de ambalare i care asigur un flux constant de materii prime, materiale i produse finite.

BIBLIOGRAFIE 1. Proiect tehnico-economic Maricica Stoica, ed. Economic, Bucureti 2. Conceperea, managementul i auditul performanei proiectelor de investiii Maricica Stoica, ed. CH Beck, Bucureti, 2011 3. Managementul proiectelor Ion Vasilescu, ed. Eficon Press, 2004 4. Al 6-lea program de Aciune pentru Mediu 2001-2010, Viitorul nostru alegerea noastr 5. Planul de implementare pentru Directiva 94/62/CE privind ambalajele i deeurile de ambalaj, amendat prin Directiva 2004/12/CE, iunie 2004

62

6. Interpretarea datelor de raportare a ambalajelor i deeurilor de ambalaje pentru anul 2003 7. Interpretarea datelor de raportare a ambalajelor i deeurilor de ambalaje pentru anul 2004 8. Directiva 94/62/EC privind ambalajele i deeurile de ambalaje 9. Hotrrea de Guvern nr. 621 din 23 iunie 2005 privind gestionarea ambalajelor i a deeurilor de ambalaje

63