Sunteți pe pagina 1din 4

S-a cerut autentificarea prezentului act:

CONTRACT DE VNZARE-CUMPRARE
PRILE
CONTRACTULUI
--------------------------------------------------------- _______________, cetean romn, domiciliat n ______________, posesor
al
_________________,
n
calitate
de
vnztor
i-----------------------------------------------------_______________, cetean romn, domiciliat n ______________,
posesor al _________________, n calitate de cumprtor,
------------------------------------------------------------------ a intervenit prezentul
contract de vnzare-cumprare: ---------------------

OBIECTUL
CONTRACTULUI------------------------------------------------------------ Eu, __________, vnd domnului ______________, dreptul de
proprietate asupra terenului n suprafa de
____________
m.p., situat n extravilanul
comunei Corbu,
parcela
________________, judeul Constana, nscris n Cartea Funciar
nr.________ a localitii Corbu, cu numr cadastral ___________,
avnd
ca
vecinti:
_______________.------------------------------------------------------------------------------------------------- Totodat, eu, ___________, vnd domnului ______________,
suprafaa indiviz de __________ m.p. teren din Lotul nr.________
(alee de acces), reprezentnd teren aferent Lotului __________, din
aleea de acces n suprafa total de _________ m.p. teren,
situat n ______________________--------------------------------

MODUL
DE
DOBNDIRE---------------------------------------------------------------- Terenul ce se nstrineaz, a fost dobndit de mine vnztorul
astfel:_______________________________________________________________.----

PREUL
CONTRACTULUI---------------------------------------------------------

------ Preul acestei vnzri este de _________ (_________) EURO,


care va fi achitat de cumprtor la cursul EURO al BNR din ziua plii,
n _______ (__________) rate lunare egale, fixe, a cte __________ EURO
fiecare, la valoarea lor nominal, n contul domnului ____________
nr.________________ - deschis la ING BANK Constanta (EURO) sau
nr._______________ - deschis la ING BANK Constanta (LEI), pn cel
trziu la data de _______________, conform scadenarului, Anexa 1,
parte
integrant
a
prezentului
contract.--------------------------------------------------------------------------------------------- Rata lunar va fi achitat n moneda euro (sau echivalentul n lei
la cursul BNR din ziua plii) n unul din conturile (n lei sau euro)
deschise pe numele domnului ____________ la ING BANK Constanta n
perioada
1-15
ale
fiecrei
luni
ncepnd
cu
luna
__________.--------------------------------------------------------------------------------------------- Subsemnatul vnztor, declar c sunt de acord cu ntarzierea de
achitare a ratei cu cel mult 4 zile, n cazul n care aceasta se
datoreaz forei majore.--------------------------------- Subsemnatul vnztor, declar c sunt de acord cu efectuarea
plilor
anticipate
de
ctre
cumprtor.------------------------------------------------------------------------------------------------ Subsemnatul vnztor, declar c ratele nu sunt purttoare de
dobnd
i
se
achit
la
valoarea
lor
nominal.---------------------------------------------------------------------------------------- Pentru preul neachitat, noi prile suntem de acord s
se constituie ipotec legal, conform art.1723 i art.2386
pct.1 Cod Civil.----------------------------------------------------- n cazul n
care eu, cumprtorul nu voi achita 3 rate consecutive, vnztorul, va
cere rezoluiunea prezentului contract, rezoluiune ce nu va fi
subordonat punerii n ntrziere, deoarece noi prile am convenit ca
ea s rezulte din simplul fapt al neexecutrii, vnztorul astfel, va
reine n totalitate sumele ncasate pn n acel moment, cu
respectarea
prevederilor
art.1757
alin.2
Cod
Civil.
-------------------------------------- Subsemnatul _________, neleg s cumpr de la domnul
_______________, terenul mai sus descris la preul i n condiiile
prevzute n prezentul contract cu al crui coninut m declar de
acord, urmnd s achit preul vnztorului, n modalitatea sus artat,
n condiiile prezentului act i la termenele prevzute n Anexa 1.
Cunosc situaia de fapt i de drept a terenului cumprat, dar nu l
scutesc pe vnztor de a rspunde pentru eviciuni pariale sau totale
i tiu c intru n stpnirea de fapt i de drept a terenului cumprat,
de astzi data autentificrii contractului. ------------------------

------- Transmisiunea proprietii cu toate atributele sale i predarea


imobilului - teren, mpreun cu tot ceea ce este necesar pentru
exercitarea liber i nengrdit a posesiei, se face astzi data
autentificrii contractului.---------------------------------------------------------

GARANII----------------------------------------------------------------------------------------------------- Eu, vnztorul, declar c l garantez pe cumprtor de orice


eviciuni pariale sau totale i de viciile imobilului, conform art.1695 i
art.1707 Cod Civil. A fost ndeplinit de ctre cumprtor obligaia de
verificare a strii n care se afl bunul imobil la momentul predrii
pentru a descoperi viciile aparente, pe care vnztorul are obligaia s
le
remediez
de
ndat,
precum
i
eventualele
vicii
ascunse.----------------------------------------- De asemenea, eu vnztorul, declar pe propria rspundere sub
sanciunile prevzute de art. 292 Cod Penal cu privire la declaraii
neadevrate, c terenul ce face obiectul prezentului contract de
vnzare cumprare, nu a mai fost nstrinat, nu este promis spre
nstrinare, nu este scos din circuitul civil, nu este sechestrat, nu face
obiectul vreunui litigiu, nu este aport la capitalul social al vreunei
societi, asociaii sau fundaii, nu a fost trecut total sau partial in
proprietatea statului sau a altei persoane, nu face obiectul niciunui
contract de comodat, nu este grevat de niciun fel de interdicii i
servitui
i
este
liber
de
orice
sarcini.
----------------------------------------------------------------------- Terenul ce se
nstrineaz are impozitele achitate la zi, aa cum rezult din
certificatul de atestare fiscal nr.______/__________ eliberat de
Primria comunei Corbu, judeul Constana. Terenul nu este grevat de
sarcini i nu s-au constituit drepturi reale n favoarea altor persoane,
dup cum rezult din Extrasul de carte funciar emis n baza
cererii nr.________ din __________ de Oficiul de Cadastru i Publicitate
Imobiliar

Constana.
-------------------------------------------------------------------------------------

CLAUZE
FINALE-------------------------------------------------------------------------- Eu, vnztorul, declar c sunt de acord cu intabularea dreptului
de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului contract
de vnzare cumprare, pe numele cumprtorului, aa cum a fost
transmis. ------------------------------------------------------- Noi, prile contractante, declarm c am luat cunotin de
dispoziiile legale privind combaterea evaziunii fiscale i precizm c
preul declarat i menionat n prezentul contract este cel real. De
asemenea am luat cunotin de dispoziiile Legii nr.656/2002 pentru
prevenirea i sancionarea splrii banilor i de dispoziiile Legii nr.

677/2001
privind
prelucrarea
datelor
cu
caracter
personal.------------------------------------------- Noi prile, mandatm Biroul Notarial ______________, cu sediul n
______________, s fac nscrierile corespunztoare n Cartea funciar,
cu privire la terenul ce face obiectul contractului de vnzare cumprare.---------------------------------------- Eu, cumprtorul, am luat cunotin de dispoziiile Codului
Fiscal, potrivit crora, urmeaz s depun declaraie de impunere, la
compartimentul de specialitate al autoritii administraiei publice
locale pe a crei raz teritorial se afl terenul, n termen de 30 zile de
la data dobndirii acestuia.---------------------------------------------------------- Noi, prile contractante, declarm c prezentul act are o cauz
real, licit i moral. De asemenea declarm c am citit n
ntregime actul, i-am neles coninutul i exprim voina
noastr.--------------------------------------------------------------------------------------- Subsemnatele pri contractante declarm c suntem de acord
ca orice modificri aduse prezentului contract s se realizeze prin acte
adiionale semnate de pri.----------------- n cazul n care se produce decesul oricreia dintre prile
semnatare ale prezentului contract, drepturile i obligaiile acesteia se
transmit motenitorilor.---------------- Impozitul asupra venitului realizat din transferul proprietii
imobiliare
se
pltete
de
vnztor
n
condiiile
Codului
fiscal.------------------------------------------------------------------- Cheltuielile ocazionate de ncheierea prezentului contract sunt
suportate de cumprtor, n sarcina cruia se afl i cheltuielile de
intabulare.--------------------------------- Redactat, editat i autentificat la Biroul Notarial ____________,
cu sediul n _______________, n 5 exemplare originale, din care 3
exemplare
originale
au
fost
eliberate
prilor.
---------------------------------------------------------------------

VNZTOR,
CUMPRTOR,