Contract de intermediere Prin contract de intermediere, o parte (intermediar) se oblig fa de cealalt parte (client) s acioneze n calitate de mijlocitor la ncheierea

unui sau mai multor contracte ntre aceasta i ter. Caractere-consensual,cu titlu oneros,sinalagmatic,comutativ si cu executare succesiva. Elementele:partile-clientul si intermediarul Obiect-totalitatea actiunilor intermediarului indreptate spre facilitarea inkeierii contractului dorit de client cu tertul.Intermediarul nu are imputerniciri de reprezentare a partilor si de a inkeia contracte in numele sip e seama lor.Misiunea intermed se considera realizata atunci cind tertul a fost determinat sa inkeie contract cu clientul. Prt-se numeste remuneratie.Ea poate fi akitata intr-o suma fixa,procentual de la valoarea obiectului contract sau in frma mixta potrivit intelegerilor partilor. Termenul-determinat sau nedeterminat.In cazul intermedierii exclusive ,termenul urmeaza sa fie determinat de fiecare data.Stabilirea termenului are importanta si pt determinarea limitelor dr partilor de a-l rezilia.Astfeel ,contractual inkeiat pe un termen nedeterminat poate fi reziliat de ambele parti di orice motiv,in orice moment si fara preaviz,pe cind daca e determinat poate fi reziliat doar din motive temeinicesi cu respectarea unui preaviz de 2 saptamini. Forma este scrisa doar in cazul intermedierii exclusive.Forma scrisa nu constituie o conditie de valabilitate a contractului. Continutul contractului -intermediarul este liber sa utilizeze toate mijloacele legale,considerate necesare pt a atinge scopul contractului; -intermediarul nu are imputerniciri de reprezentare,actioneaza in numele sau sip e cont propriu,isi asuma toate riscurile legate de neinkierea contractului; -este obligat sa asigure reprezentarea intereselor clientului evitind conflictul de interese; -nu are dreptuyl de a cere un avans Clientul: -este obligat sa akite remuneratia pt activitatea prestata de intermediary; -este obligat de a compensa suplimentar keltuielile suportate de intermediary I procesul executarii contract -este obligat sa-I furnizeze informatia necesara -in cadrul intermed exclusive,clientul este obligat de a nu angaja alt intermediary pt toata perioada de valabilitate a contract. Particularitatile intermedierii sunt: 1)intermedierea inkirierii de lokuinte Contractului prin care o parte (intermediar locativ) se oblig s intermedieze ori s indice celeilalte pri ocazia de a ncheia un contract de nchiriere a unei locuine se aplic dispoziiile generale n msura n

care din normele prezentei seciuni nu rezult altfel. Acest contract nu se poate inkeia in cazul inkirierii spatiului locative in fondul locative de stat si obstesc de lokuinte,inkirierii camerelor de hotel,a altor inkaperi care nu sunt destinate pt lokuit si nici kkiar inkirierea de lokuinte pt turisti. Intermediarul va putea pretinde sa I se akite:a)remuneratia pt intermediere,in kazul inkeierii contractului datorita actiunilor si indicatiilor sale si b)remuneratia pt alte servicii,care desi nu sunt raportate la activitatea de intermediere.Intermediarul lokativ nu poate conveni asupra altor retributii banesti decit cele mentionate ,sub sanctiunea nulitatii unor astfel de clause. 2)intermedierea imprumutului Contractului prin care o parte (intermediar al mprumutului) se oblig s intermedieze celeilalte pri (client) un mprumut sau s-i indice ocazia de a ncheia un contract de mprumut se aplic dispoziiile generale n msura n care din normele prezentei seciuni nu rezult altfel.

Forma i coninutul contractului de intermediere a mprumutului Contractul de intermediere a mprumutului se ncheie n scris. n contractul de intermediere a mprumutului se indic remuneraia pentru intermediarul mprumutului ntr-un raport procentual din valoarea mprumutului. Trebuie s se menioneze, de asemenea, mrimea, termenul, dobnda i amortizarea mprumutului, durata efecturii plii, cursul acesteia, durata ncrcrii cu dobnzi, costurile accesorii ale mprumutului, precum i dobnda anual efectiv, suma total ce urmeaz a fi pltit de comisionar, numele sau denumirea, adresa mprumuttorului. Contractul nu trebuie s aib legtur cu oferta de remitere a mprumutului .Remuneraia intermediarului mprumutului Clientul este obligat la remunerarea intermediarului doar dac, n urma intermedierii ori a indicaiei acestuia, clientului i se acord mprumut. Convenia ncheiat prin derogare n defavoarea clientului este nul. Intermediarul mprumutului nu poate conveni, n afara remuneraiei prevzute la alin.(1), asupra vreunei retribuii n bani pentru prestaiile fcute n legtur cu intermedierea sau cu indicarea ocaziei de nchiriere a unui contract de mprumut.
3)Intermedierea comerciala Este titular de drepturi i obligaii de intermediar comercial persoana care desfoar activitate profesional pentru alte persoane, fr mputerniciri permanente n baz de contract, de intermediere a contractelor de achiziionare sau vnzare de bunuri sau de titluri de valoare, de asigurri, de operaiuni bancare, de transport de bunuri, de nchiriere de bunuri ale circuitului comercial. Cu excepia cazurilor cnd este exonerat de ctre pri sau prin efectul uzanelor locale, intermediarul comercial este obligat, imediat dup perfectarea contractului, s pun la dispoziia fiecrei pri textul final al acestuia, semnat de el, n care s fie indicate prile contractante, obiectul i condiiile contractului, iar pentru cazul vnzrii mrfurilor sau titlurilor de valoare, tipul i cantitatea lor, preul i termenul de livrare. Angajamentul specificat Dac o parte primete textul final al contractului, n a crui privin intermediarul comercial i rezerv dreptul de a indica cealalt parte contractant, atunci prima va fi obligat, n baza conveniei, fa de partea indicat ulterior dac mpotriva acesteia din urm nu se pot ridica obiecii ntemeiate. Desemnarea celeilalte pri se efectueaz n termenele uzuale la locul emiterii textului final al

contractului, iar n lipsa acestora, ntr-un termen rezonabil. Dac nu se nominalizeaz persoana sau dac mpotriva acesteia exist obiecii motivate, partea are dreptul s nainteze intermediarului comercial pretenii cu privire la executarea contractului. Acest drept nu exist dac partea nu declar imediat intermediarului comercial, la cererea acestuia, c solicit realizarea contractului. Pstrarea mostrelor n msura n care prile sau uzanele locului i natura bunului permit, intermediarul comercial va pstra mostrele bunului vndut prin intermedierea sa pn ce bunul va fi recepionat fr obiecii sau pn ce actul este finalizat ntr-un alt mod.Intermediarul comercial va marca mostra pentru ca ea s poat fi recunoscut. Lipsa mputernicirilor de acceptare a plilor Intermediarul comercial nu se consider mputernicit s accepte o plat sau o alt form de remunerare prevzut n contrac Intermediarul comercial rspunde fa de ambele pri pentru daunele cauzate cu vinovie. Dac ntre pri nu exist un acord privind plata remuneraiei intermediarului comercial, fiecare dintre pri va fi obligat, n absena unor uzane locale care ar stipula altceva, s achite jumtate din suma remuneraiei. Intermediarul comercial este obligat s in un registru n care s nscrie zilnic toate actele ncheiate. nregistrrile se fac n ordine cronologic. Intermediarul comercial semneaz pentru fiecare nregistrare efectuat.