Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
2010
11
Articol unic. Se aprob Protocolul de colaborare ncheiat
ntre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar
i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia privind
modul de efectuare a operaiunilor de publicitate imobiliar, n
aplicarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
prevzut n anexa care face parte integrant din prezentul
ordin.
Directorul general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar,
Mihai Busuioc
Bucureti, 7 iulie 2010.
Nr. 309.
AGENIA NAIONAL DE CADASTRU
I PUBLICITATE IMOBILIAR
Nr. 429.312 din 26 aprilie 2010
UNIUNEA NAIONAL A NOTARILOR PUBLICI
DIN ROMNIA
Nr. 1.404 din 26 aprilie 2010
P R O TO C O L D E C O L A B O R A R E
ncheiat ntre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i Uniunea Na ional
a Notarilor Publici din Romnia privind modul de efectuare a operaiunilor de publicitate imobiliar,
n aplicarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat,
cu modificrile i completrile ulterioare
n conformitate cu dispoziiile Legii cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare, s-a procedat la ncheierea prezentului protocol de
colaborare n vederea ndeplinirii obligaiilor legale referitoare la
publicitatea imobiliar care le revin pe de o parte oficiilor de
cadastru i publicitate imobiliar, iar pe de alt parte notarilor
publici.
I. Prile semnatare
Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar,
denumit n continuare ANCPI, persoan juridic nfiinat n
baza dispoziiilor Legii cadastrului i a publicitii imobiliare
nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
cu sediul n municipiul Bucureti, Splaiul Independenei nr.
202A, sectorul 6, reprezentat prin domnul Mihai Busuioc, n
calitate de director general i preedinte al Consiliului de
administraie,
i
Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia, denumit
n continuare UNNPR, persoan juridic, nfiinat n baza Legii
notarilor publici i a activitii notariale nr. 36/1995, cu
modificrile i completrile ulterioare, cu sediul n municipiul
Bucureti, str. Gral Berthelot nr. 41, sectorul 1, reprezentat prin
domnul notar public Dumitru Viorel Mnescu, n calitate de
preedinte, iar, la semnare, prin domnul notar public Vasile
Varga, n calitate de vicepreedinte, conform Hotrrii Consiliului
Uniunii nr. 117 din 26 martie 2010.
Msurile care vor fi avute n vedere la ndeplinirea acestor
obligaii legale referitoare la publicitatea imobiliar au fost
convenite prin prezentul protocol de colaborare de ANCPI,
pentru oficiile de cadastru i publicitate imobiliar, i de UNNPR,
pentru notarii publici.
II. Principii generale care vor sta la baza colaborrii
dintre cele dou instituii:
1. ANCPI coordoneaz i controleaz executarea lucrrilor
de cadastru i asigur nscrierea imobilelor n registrul de
ORDIN
pentru aprobarea Protocolului de colaborare ncheiat ntre Agenia Naional de
Cadastru
i Publicitate Imobiliar i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia
privind modul de efectuare a operaiunilor de publicitate imobiliar, n aplicarea Legii
cadastrului
i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare
Avnd n vedere prevederile art. 8 alin. (5) din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,
republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, ale art. 6 alin. (7) lit. b) din Hotrrea Guvernului nr. 1.210/2004 privind
organizarea i
funcionarea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, republicat, cu modificrile ulterioare,
ale Hotrrii Consiliului
de administraie al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 2 din 25 martie 2010 i ale
Protocolului de colaborare
nr. 429.312/1.404 din 26 aprilie 2010, ncheiat ntre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i
Uniunea Naional
a Notarilor Publici din Romnia privind modul de efectuare a operaiunilor de publicitate imobiliar, n
aplicarea Legii cadastrului
i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
n temeiul art. 3 alin. (8) din Legea nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, coroborat
cu prevederile
art. 9 alin. (5) din Hotrrea Guvernului nr. 1.210/2004, republicat, cu modificrile ulterioare,
directorul general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar emite prezentul ordin.
2. Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale asupra
unui imobil, inclusiv cele provenite din succesiune, se nscriu n
cartea funciar pe baza actului prin care s-au transmis,
constituit, modificat ori s-au stins, numai dac acel act s-a
ncheiat n form autentic sau eman de la o autoritate public,
cu excepia drepturilor care se sting prin decesul titularului sau
prin mplinirea termenului pentru care s-au nscris.
Prin act care eman de la o autoritate public se nelege:
certificatul de motenitor sau legatar;
hotrrea judectoreasc;
decizia autoritii administrative referitoare la drepturile
reale imobiliare;
titlul de proprietate i ordinul prefectului emise n temeiul
Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare;
certificatul de atestare emis n temeiul Legii nr. 15/1990
privind reorganizarea unitilor economice de stat ca regii
autonome i societi comerciale, cu modificrile ulterioare,
precum i al Hotrrii Guvernului nr. 834/1991 privind stabilirea
i evaluarea unor terenuri deinute de societile comerciale cu
capital de stat, cu modificrile i completrile ulterioare;
decizia de restituire dat n temeiul Legii nr. 10/2001
privind regimul juridic al unor imobile preluate n mod abuziv n
perioada 6 martie 194522 decembrie 1989, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare;
alte acte emise de autoritatea public, n condiiile legii.
3. La ncheierea actului autentic sau a certificatului de
motenitor, notarul public are obligaia de a verifica titlul de
proprietate al dispuntorului sau al autorului succesiunii. n
situaia n care nu se prezint un act justificativ al titlului
documentaia cadastral.
III. Atribuiile ANCPI prin oficiile de cadastru i
publicitate imobiliar
1. n regiunile de carte funciar supuse regimului Decretuluilege
nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiilor privitoare la
crile funciare, nscrierile privitoare la imobilele cuprinse n
cartea funciar vor continua s fie fcute n aceleai cri
funciare. De la aceast regul se excepteaz urmtoarele
cazuri, n care este obligatorie ntocmirea unei documentaii
cadastrale cu atribuire de numr cadastral pentru deschiderea
crii funciare:
a) imobilele nscrise n cri funciare ntocmite n baza
Decretului-lege nr. 115/1938, care se modific prin alipiri sau
dezlipiri;
b) pentru nscrierea unei construcii, care a fost edificat pe
un teren care se afl nscris ntr-o carte funciar deschis n
baza Decretului-lege nr. 115/1938;
c) cnd se cere nscrierea dreptului de proprietate dobndit
n temeiul:
Legii nr. 15/1990, cu modificrile ulterioare, precum i al
Hotrrii Guvernului nr. 834/1991, cu modificrile i completrile
ulterioare;
Legii nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare;
Legii nr. 169/1997 pentru modificarea i completarea Legii
fondului funciar nr. 18/1991, cu modificrile i completrile
ulterioare;
Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de
proprietate asupra terenurilor agricole i celor forestiere,
solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i
ale Legii nr. 169/1997, cu modificrile i completrile ulterioare.
n cazul n care numai o parte din imobilul nscris ntr-o carte
ntocmit n baza Decretului-lege nr. 115/1938 a fcut obiectul
uneia dintre actele normative menionate anterior la lit. c), se va
proceda la desprinderea acelei pri prin formarea unui imobil
pentru care se va ntocmi o carte funciar nou. Operaiunea
de desprindere se va nscrie n cartea funciar existent. Partea
neafectat de actele normative prevzute la lit. c) se va renscrie
n aceeai carte funciar, iar pentru partea desprins se va
constitui o carte funciar nou. n cartea funciar existent se
vor meniona numrul cadastral i numrul crii funciare n care
s-a nscris imobilul.
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 475/9.VII.2010
12
n toate situaiile prevzute la lit. a), b) i c), n crile funciare,
precum i n actele notariale se vor meniona att numerele
topografice, ct i numerele cadastrale corespunztoare.
2. Registratorul admite cererea de nscriere i dispune
nscrierea n cartea funciar prin ncheiere, dac nscrisul
ndeplinete urmtoarele condiii:
a) este ncheiat de ctre un notar public sau eman de la o
autoritate public, aa cum a fost definit la cap. II pct. 2;
b) identific corect numele sau denumirea prilor, n sensul
c acestea corespund cu cele ale titularilor de drepturi nscris n
cartea funciar. Notarul public va meniona n act inadvertenele
dintre numele sau denumirea titularului menionat n extrasul de
carte funciar sau certificatul de sarcini, dup caz, i cele din
actele de identitate sau de proprietate ale acestuia;
c) obiectul actului sau faptului juridic este individualizat n
baza documentaiei cadastrale, iar dac a fost nscris n cartea
ROMNIA
Primria Oraului/Comunei ..................
Nr. ................./....................................
C E R T I F I C AT
, cu vecinii: ......................................................................................................
....................................................................................................................................................................................
...........................
....................................................................................................................................................................................
..............................
n pct. ....................................................... sau a construciei din ........................................ n ...........................
cu .............. camere.
S-a eliberat prezentul certificat, n temeiul art. 79 alin. (6) din Regulamentul de organizare i func ionare a
birourilor de
cadastru i publicitate imobiliar, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i
Publicitate Imobiliar
nr. 633/2006, cu modificrile i completrile ulterioare.
Primarul localitii,
__........................_..
Model
ANEXA Nr. 2
la protocolul de colaborare
ROMNIA
Primria Oraului/Comunei ..................
Nr. ................./....................................
PROCES-VERBAL
de identificare a imobilului
ncheiat astzi .................................
Subsemnaii: ................................................................., secretar al oraului/comunei ................................, agent
agricol
(persoan desemnat prin dispoziia nr. ..................................), ne-am deplasat la imobilul situat n
intravilanul/extravilanul
comunei/oraului/municipiului ................................................................................, punctul .............................,
identificat prin
nr. cadastral........................................, proprietatea (coproprietatea)
lui ..............................................................................................,
n suprafa de ...............................
Imobilul identificat are urmtoarele vecinti:
N ....................................................................................................;
S ....................................................................................................;
E ....................................................................................................;
V .................................................................................................... .
Cu ocazia identificrii am constatat c nu exist niciun litigiu cu privire la ntinderea suprafe ei i vecint ile.
Identificarea n teren are la baz planul de amplasament i delimitarea bunului imobil ntocmit de
.................................................
Prezentul proces-verbal s-a ncheiat n 3 exemplare i n prezena urmtoarelor
persoane: ..................................................... .
(dup caz: proprietar, rud, vecin etc.)
Prezentul nscris nsoete n mod obligatoriu certificatul pentru atestarea c petentul ...........................................
este
cunoscut ca proprietar (anexa nr. 1).
Secretar,
_....................................._.
Agent agricol,
_....................................._.
&JUYDGY|444614]
ANEXA Nr. 3
la protocolul de colaborare