ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA

FUNDAMENTAREA DECIZIEI DE FINANTARE A PROIECTULUI PENTRU TURISM

Realizat POPESCU MIHAELA MIRUNA MPDRR, AN1 GRUPA 3

de:

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA
CUPRINS CAPITOLUL 1 Prezentarea S.C. PMC Prest Consult S.R.L. Caracal 1.1. Scurt prezentare 1.2. Obiectul de activitate al societii 1.3. Capital social i resurse umane 1.4. Analiza SWOT CAPITOLUL 2 Studiu de caz 2.1. Descrierea general a proiectului 2.2. Studiul de fezabilitate privind oportunitatea construirii unei pensiuni 2.2.1. Obiective propuse 2.2.2. Condiii generale de implementare 2.2.5. Devizul general estimativ al afacerii 2.2.4. Rezultatele ateptate 2.3. Prezentarea investiiei 2.3.1. Mrimea i originea investiiei (% din fonduri europene) 2.3.2. Graficul de realizare a proiectului de investiie propus 2.3.3. Structura de management n implementarea proiectului 2.3.4. Costurile i planul de finanare 2.4 Evaluarea proiectului CONCLUZII BIBLIOGRAFIE

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA

CAP1. Prezentarea S.C. PMC Prest Consult S.R.L. Caracal

1.1.

Scurt prezentare

Denumirea societii Denumirea societii este S.C. PMC PREST CONSULT S.R.L., aceasta avnd n prezent ununic asociat. Pe toate actele i nscrisurile societii se va meniona denumirea, sediul, urmate demeniunea Societate cu rspundere limitat sau prescurtat S.R.L., capitalul social, numrul denregistrare la Registrul Comerului i codul fiscal. Forma juridic a societii Societatea este persoan juridic romn avnd form juridic de societate cu rspunderelimitat. Aceasta i desfoar activitatea n conformitate cu legislaia romn n vigoare i cu prevederile Statutului societii. Sediul societii Adresa sediului nregistrat: Caracal, str. Aviatorilor, nr.4, tel. 0249/2329390, fax 0249/2329390. Date identificare fiscal Nr. nregistrare la R.C. Olt: J40/753/2002.Cod unic de identificare: 14936405. Cifra de afaceri i profitul pentru ultimul an Cifra de afaceri 16.444 lei. Profit brut 6.858 lei (RON). Profit net 6.165 lei (RON) Indicatori din bilan Active imobilizate, total 765.490 lei (RON). Active circulante, total 175.063 lei (RON)

1.2. Obiectul de activitate al societii

S.C. PMC PREST CONSULT S.R.L. este o societate cu rspundere limitat care s-a nfiinatn data de 10.10.2005, ca o societate de familie, avnd urmtorul obiect de activitate: Alte activitati profesionale, stiintifice si tehnice n.c.a., cod CAEN 7490 Domeniul declarat :servicii Domeniul principal: serviciu extern de sanatate si securitate in munca

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA 1.3. Capital social i resurse umane
Iniial, S.C. PMC PREST CONSULT S.R.L. a avut un capital social de 200 lei (RON),care sa majorat n anul 2004 la suma de 74.000 lei (RON) prin includerea unui teren de 1.300mp situat n Ranca. Societatea are unic asociat pe Popescu Teodor, iar ca administrator pe Popescu Miruna. n prezent are 2 salariati. De la nfiinare societatea a realizat profit n fiecare an, din obiectul su de activitate. Structura capitalului social si evolutia acestuia de la infiintare Nr.crt Denumire Nr. Parti Valoarea actionar sociale nominala a detinute unei parti (buc) nominale (RON) 1. Popescu 20 10 Sorin Care a cesionat la data de 16.09.2003 catre Popescu Miruna 2. Popescu 20 10 Teodor (cesionar) 3. Majorare 7400 10 capital in data de 20.10.2004 Total 7420 10

Valoarea totala

Participare la capital (%)

200

100

200

100

74.000

100

74.200

100

1.4. Analiza SWOT

Puncte forte - teren de 1.300 mp situat n Ranca - studii de specialitate n domeniul turismului i agroturismului; Puncte slabe - lipsa notorietii firmei. Oportuniti - dezvoltarea pieei agroturismului, n special n judeul Gorj; - pensiunile din zon sunt total insuficiente pentru a prelua fluxul de turiti; - legislaie favorabila pentru proprietarii de pensiuni.

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA
Ameninri - deschiderea unei alte pensiuni n apropierea terenului aflat n proprietatea firmei; - concurena mare pe piaa agroturismului n judeul Gorj.

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA

CAPITOLUL 2 Studiu de caz

2.1. Descrierea general a proiectului
Denumirea investiiei: Construire pensiune n Ranca, judeul Gorj. Autoritatea contractant: S.C.PMC PREST CONSULT S.R.L. Amplasamentul: Judeul Gorj, localitatea Ranca, strada Canionului nr.15 Tema Pensiunea ce se va construi se va afla ntr-o zon turistic deosebit. Statiunea Ranca dispune momentan de cinci partii pe care se poate practica ski-ul si snowboarding-ul, acestea fiind amplasate: patru pe Muntele Cornesu, una pe Muntele Papusa. Cele patru partii de pe Muntele Cornesul dispun de instalatie de transport pe cablu, teleski, partia 1 fiind dotata si cu nocturna. Partia de pe Muntele Papusa este dotata cu telescaun. n prezent, cele cteva pensiuni dinzon sunt total insuficiente pentru a prelua fluxul de turiti, din ce n ce mai mare. Cele maiapropiate uniti mari de cazare sunt n Novaci sau n Tismana.

2.2. Studiul de fezabilitate privind oportunitatea construirii unei pensiuni

2.2.1. Obiective propuse Obiectivul acestui proiect este construirea unei pensiuni la Ranca, n judeul Gorj. Pensiunea va avea 4 niveluri (demisol, parter, etaj, mansard) i va fi de 3 margarete. Pensiunea va avea 4 nivele: demisol, parter, etaj, mansard. Intrarea n imobil este amplasat pe faada sudic, fiind protejat de un atic. Orientarea ncperilor a fost fcut n aa fel nct sasigure o bun nsorire a spaiilor de cazare, iar deschiderile sunt prevzute s primeasc o perspectiv favorabil asupra peisajului nconjurtor. Funciunea principal va fi de cazare, prin cele 6 camere cu cte dou paturi fiecare, iar ca funciune de servicii, aceasta este conceput cu o zon de recreare i de servire a mesei. Pensiuneava dispune, de asemenea, de o parcare acoperit i de un loc de joac pentru copii.

2.2.2. Condiii generale de implementare

Suprafaa i situaia juridic a terenului care urmeaz sa fie ocupat de lucrare Terenul pe care se va construi pensiunea are suprafaa de 1.300 mp i este n proprietateasocietii, prin aportul asociatului unic la capitalul social.

Caracteristicile geofizice ale terenului din amplasament Fundamentul geologic este constituit din calcare de vrsta cretacic superior i post cuaternare, plastic consistente. Cercetrile geologice i geotehnice au stabilit cu certitudinemaxim faptul c n zon nu se gsesc goluri subterane, zcminte de sruri solubile, crbuni iformaiuni litologice. Terenul se prezint n pant

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA
uoar, de la nord-est ctre sud-est. Concluziastudiului geologic este c acest teren prezint un perfect echilibru litostatic, ce confer garaniastabilitii n timp a construciei. Perimetrul nu este afectat de artere hidrografice sau toreni. Pnza freatic se gsete la mare adncime. Pensiunea va avea 4 niveluri (demisol, parter, etaj, mansarda) si va fi de 3 margarete.Construcia se ncadreaz n categoria C de importan. Suprafaa construit la sol va fi de141 mp, iar suprafaa desfurat va fi de 441 mp.Construcia va fi fcut din crmid, va fi tencuit i va fi vopsit cu vopsea lavabil. n partea de jos, respectiv demisolul va fi placat, n exterior, cu piatr de ru. Aceeai piatr de ru vafi folosit i pentru confecionarea prii de jos a gardului. Pereii exteriori ai mansardei, dup cevor fi tencuii, vor fi placai cu lambriuri din lemn, n aceeai culoare cu lemnul teraselor.Fiecare camera va avea o teras proprie, construit din lemn. nlimea construciei la coam va fi de 10,08 m.

Reele n perimetrul unde se va construi aceast pensiune nu exist reele subterane (electrice, gaze,apa, canalizare). Accesul la reelele existente se va face prin prelungirea acestora. n faza de proiectacestea se gsesc la urmtoarele distane: -gazul metan, la o distan de 200 metri (pensiunea Mara); -curent electric, la o distanta de 800 metri; -apa rece, peste drum, la o distan de 500 metri. ntruct n zon nu exist canalizare, se va construi o fos septic, cu multiple filtre.La stabilirea costurilor cu utilitile s-a luat n calcul numai a asea parte a acestora, fiindcele vor fi suportate de ctre toi cei 6 vecini. n construirea bugetului s-a estimat c sumele n scrisere prezint numai partea din interiorul terenului. Instalaii aferente construciei Societatea deine avizele de principiu de la toi furnizorii de utiliti: ap, electricitate, gaze,Ministerul Sntii, Ministerul Mediului, telefon.Conductele de ap rece i cald se vor executa cu evi din polipropilen, montate ngropat,n nie tehnice i vor fi izolate pentru prevenirea condensului i a ngheului.Scurgerea apelor uzate se va face prin conducte de polipropilen PP pentru canalizare, ntr-o fos ecologic, cu filtre de separare.Instalaia de gaze se va realiza din evi de cupru.Alimentarea cu energie electric se va realiza prin racordarea firidei de branament proiectat la reeaua de joas tensiune a furnizorului, existent n zon.

Utiliti Alimentarea cu ap rece i calda a buctriei i grupurilor sanitare se va face de la reeauade distribuie a apei reci existent n zon, prin intermediul cminului de apometru proiectat i de la boilerul pentru ap cald montat n centrala termic.nclzirea se va realiza de ctre o

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA
central termic care va funciona pe baz de gaz metan. Pentru aceasta este necesar extinderea reelei existente.Alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racordarea firidei de branament proiectat la reeaua de joas tensiune a furnizorului, existent n zon.

2.2.5. Devizul general estimativ al afacerii

DEVIZ GENERAL Privind cheltuielile necesare construirii unei pensiuni la Ranca mii lei/EURO la cursul 4,41lei/EURO din data de 01.02.2010 Nr.crt Denumirea capitolelor si subcapitolelor de Valoare (inclusiv TVA) cheltuieli Din care supusa procedurii de TOTAL achizitie publica

1.

2.

Lei 3. PARTEA 1. CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului

Euro 4.

Lei 5.

Euro 6.

1.1

Obtinerea terenului

1.2

Amenajarea terenului

1.3

Amenajari pt protectia mediului

CAPITOLUL 2.
2.

Cheltuieli pentru asigurarea necesare obiectivului

utilitatilor 99.666 22.600

99.666 22.600

3.1 3.2 3.3

CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnica Studii de teren Obtinerea de avize, acorduri si autorizatii Proiecte si engineering 13.230 3.000

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA
3.4 3.5 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie publica Consultanta Asistenta tehnica CAPITOLUL 4. Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 Constructii si instalatii Montaj utilaj tehnologic Utilaje, echipamente tehnologice i 8.820 funcionale cu montaj Utilaje fr montaj i echipamente de transport Dotari 87.123 CAPITOLUL 5. Alte cheltuieli 5.1 Organizare de santier 5.1.1 lucrari de constructii 5.1.2 cheltuieli conexe organizarii de santier Comisioane, taxe, cote legale, costuri de 27.514 finantare 5.2.1 Comisioane, taxe, cote legale 5.2.2 Costul creditului Cheltuielidiverse si neprevazute CAPITOLUL 6. Cheltuieli pentru darea in exploatare 6.1 6.2 TOTAL Din care C+M PARTEA A II-A Pregatirea personalului de exploatare Probe tehnologice 2.000 673.160 152.644 673.160 152.644

19.765

5.2

6.239

5.3

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA
Valoarea rmas actualizat a mijloacelor fixe existente incluse n cadrul obiectivuluide investii

PARTEA A III-A Fondul de rulment necesar pentru primul ciclu de producie TOTAL Din care C+M 909.513 772.826 206.248 175.244

Valoarea total a investiiei, cu detalierea pe structura devizului general este de 206.248 EUR, din care: - proiect de arhitectur, rezisten, instalaii, studiu geo, avize, 3.000 EUR; - organizarea de antier, 3.208 EUR - terasarea terenului, 4.909 EUR (terenul este n pant i este obligatorie terasarea), -construcia, 97.832 EUR - izolaiile construciei, 25.571 EUR - instalaii electrice (n interiorul proprietii), 6.769 EUR - instalaii sanitare, 2.955 EUR - instalaii de nclzire, ventilaie, PSI, 4.900 EUR - instalaii de gaze, 6.500 EUR - racordare la reeaua de apa, 5.600 EUR - racordare la reeaua de gaze, 7.000 EUR - racordare la reeaua de electricitate, 3.500 EUR - construire fos septic i dotarea cu filtre, 6.500 EUR - boiler i central termic, 2000 EUR - dotare cu mobilier, electrocasnice, lenjerie, vesel, 19.256 EUR - echipament IT, 500 EUR - costul creditului, 6.239 EUR

2.2.4. Rezultatele ateptate

innd seama de faptul c locaia acestei pensiuni este ntr-un peisaj de excepie, respectivntr-o poian nconjurat de brazi, se afl ntre dou cabane turistice, la 15 minute de prtia de schi ,se estimeaz c gradul de ocupareva fi, n medie, de 80%.

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA
n cazul n care turitii vor dori s li se pregteasc micul dejun, produsele vor fi cumpratede la supermarketurile din apropiere: Selgros i Carrefour . Aceste costuri nu au fost incluse n buget pentru c vor fi recuperate la pre de cumprare de la turitii care vor solicita acest serviciu. Furnizorii de servicii sunt companiile naionale care presteaz servicii de furnizare:energie electric, gaze naturale, ap, telefonie fix. n plus fa de aceste servicii va fi nevoie de serviciile unei spltorii, fr ca la aceast dats existe un contract cu o anumita spltorie. Acest aspect va fi analizat la momentul deschiderii pensiunii, cnd se vor analiza preurile mai multor astfel de uniti, precum i distana acestora fa de pensiune.

2.3. Prezentarea investiiei

2.3.1. Mrimea i originea investiiei (% din fonduri europene) Investiia necesar pentru realizarea proiectului va fi asigurat prin contribuii proprii, princredite bancare i prin sprijin financiar nerambursabil din fonduri publice, respectiv fonduri FEADR: -Valoarea sprijinului financiar nerambursabildin fonduri publice, respectiv fonduri europene 97.919 euro -Valoarea financiar a contribuiei din surse proprii 47.918 euro -Valoarea financiar a contribuiei din credite bancare 50.000 euro Valoarea total eligibil a proiectului de investiii: 195.837 euro

Marimea si originea investitiei Nr.crt Originea contributiei Marimea contributiei (euro) 1 Sprijin financiar 97.919 nerambursabil din fonduri europene Contributie din surse 47.918 proprii Contributie din credite 50.000 bancare TOTAL 195.837

Aport (%) 50

2 3 4

24,47 25,53 100

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA 2.3.2. Graficul de realizare a proiectului de investiie propus
Programul, detaliat pe faze de implementare a proiectului i pe activiti, se prezint n felul urmtor: -Data estimat de nceput: 01.02.2010; -Data estimat de terminare a activitilor: 01.08.2011; -Data estimat de ncepere a desfurrii activitii de cazare n pensiune: 1.09.2011

Nr.crt Activitatea prevazuta 1. 2. 3. 4. 5. 6. Turnare fundatie Constructie demisol Constructie parter Constructie etaj Constructie mansarda Rigidizare constructie si acoperis Montare tamplarie Montare termorezistenta exterior Montare instalatie electrica Montare rigips si vata minerala Finisaj exterior Receptia constructiei Montare instalatii

Durata

Luna in care se va realiza avticitatea 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

2luni 1,5luni 1,5luni 1,5luni 1,5luni 1luna

* * * * * * * * * * *

7. 8.

0,5luni 1luna

* * *

9.

0,5luni

10. 11. 12. 13.

0,5luni 1luna 0,5luni 1luna

* * * * *

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA
sanitare,incalzire, ventilatie,gaze 14. Racordare la 2,5luni retelele de apa, gaze si electricitate 15. Construire fosa 0,5luni septica 16. Dotarea cu boiler si 1luna centrala termica 17. Dotare cu 1luna mobilier,electrocasnice, Lenjerie,vesela,echipament IT

* *

2.3.3. Structura de management n implementarea proiectului

Pentru implementarea proiectului exist o echip, format din dou persoane: un responsabillegal i un responsabil tehnic. Responsabil legal Nume: Popescu Prenume: Teodor Funcia: ASOCIAT UNIC Responsabil tehnic Nume: Popescu Prenume: Miruna Funcia: CONTABIL

2.3.4. Costurile i planul de finanare

Valoarea total a proiectului este de 206.248 euro din care, valoarea eligibil reprezint 195.837 euro, n preurile februarie 2010, din care construcii-montaj 175.244 (valoarea construciei i a branamentelor la utiliti) Ealonarea (INV/C + M) ANUL I respectiv 66.883 EURO ANUL II respectiv 110.361 EURO Capaciti (n uniti fizice): 4.380 locuri de cazare/an. Condiiile financiare de realizare a obiectului

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA
1. Valoarea investiiei (Vi) = 207.329 EUR, fr TVA, iar valoarea eligibil a proiectuluieste de 195.837 euro, fr TVA

2.4 Evaluarea proiectului 2.4.1 Arborele problemelor

EFECTE
Somaj crescut
Nivel scazut al veniturilor din turism

Numar scazut de turisti

CAUZE

NIVEL SCAZUT DE DEZVOLTARE IN TURISM

Nivel scazut de organizare in turism

Implicare scazuta la nivel local

Comunicare ineficienta intre actorii locali

Acces redus la credite

Lipsa informatiei

Lipsa serviciilor

Mod de promovare a turismului in zona

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA 2.4.2 Arborele obiectivelor

FINAL

Somaj scazut

Nivel ridicat al veniturilor din turism

Numar mare de turisti

MIJLOACE

NIVEL RIDICAT DE DEZVOLTARE IN TURISM

Cresterea numarului locurilor de munca

Nivel crescut de organizare in turism

Implicare mare la nivel local

Comunicare eficienta intre actorii locali

Acces mare la credite

Circuit information al eficient

Promovare a eficienta a serviciilor

Sistem de promovare a turismului in zona

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA 2.4.3 Alegerea strategiei

Somaj scazut

Nivel ridicat al veniturilor din turism

Obiective in strategie

Numar ridicat de turisti

Obiective in afara strategiei

NIVEL RIDICAT DE DEZVOLTARE A TURISMULUI

Cresterea numarului locurilor de munca

Circuit informat ional eficient

Sistem de promovar ea turismului in zona

Implic are sporita la nivel local

Comunic are buna intre actorii locali

Acces marit la credite

2.4.4 Matricea logica

Intervientie logica Indicatori de verificare a obiectivelor Numarul de turisti creste cu 20% dupa 2 ani Rata somajului scade cu 3% Nivelul de salarizare creste cu 30% CA de afaceri a licalitatii creste cu 15% Numarul de unitati turistice creste cu 3% Surse de verificare Supozitii

Obiective generale Numar ridicat de turisti Somaj scazut Nivel ridicat al veniturilor din turism Scopul proietului Construirea unei pensiuni in zona Ranca

Statistici nationale/locale Anuarul statictic

Rapoarte Camera de Acces ridica la Comert credite Rapoarte statistice Creste implicarea autoritatilor locale

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA
Rezultate Cresterea nr de locuri de munca Circuit informational eficient Sistem de promovare a turismului in zona Numarul de persoane Rapoarte ale AJOFM noi angajate creste cu Rapoarte statistice 5% Numar de materiale de promovare creste cu 10% Sprijin ak autoritatilor locale Interes sporit al mediului de afaceri

2.4.5 Aplicare criteriilor de eligibilitate Nr.crt Criterii de selectie Punctaj Aplicantul nu a mai 15 beneficiat de sprijin din alte fonduri comunitare pentru investitii similare in ultimii 3 ani
Punctarea acestui criteriu se va face pe baza verificarii Cererii de Finanare Seciunea C Finanri nerambursabile solicitate i/sau obinute, a bazelor de date FEADR/SAPARD si/sau documentul 11. Se va puncta criteriul dac perioada de timp dintre data ultimei plati efectuate pentru investiia similar i data depunerii prezentului proiect este mai mare de 3 ani. Se puncteaz criteriul automat dac solicitantul nu a mai beneficiat de sprijin din alte fonduri comunitare pentru investiii similare n ultimii 3 ani.

1.

2.

Proiecte din zona cu potential ridicat dar care nu sunt suficient dezvoltate din acest punct de vedere. 2 3-4 5-6 7 - 10

Max 20

5 10 15 20

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA Proiectele care prin 3.
activitatea propus creaz mai mult de un loc de 10 munc/25.000 Euro investii (valoarea de 25.000 Euro investii n funcie de tipul i data nfiinrii solicitantului):
Pentru micro-ntreprindere de tip start-up-uri ct i pentru microntreprinderile n funciune, punctarea acestui criteriu se va face prin crearea a cel puin unui loc de munc raportat la 25.000 euro. Formula: Dac valoare ajutor nerambursabil / numr locuri de munca nou create <= 25000 Euro, proiectul primete punctaj, Dac valoare ajutor nerambursabil / numr locuri de munc nou create > 25000 Euro, proiectul nu primete punctaj Punctarea acestui criteriu se va face pe baza analizei datelor din Studiul de Fezabilitate / Memoriul Justificativ (punctul 7.2 din studiul de fezabilitate completat de solicitanii privai i punctul 3.2 pentru solicitanii care completeaz memoriul justificativ) i pe baza formulelor de calcul prezentate.

4.

Proiecte derulate de femei / 15 tineri cu vrsta pn n 40 de ani la data depunerii proiectului. Punctarea acestui criteriu se va face pe baza verificrii actului de identitate, dup cum urmeaz:
Persoan fizic sau Persoan fizic autorizat (PFA), cu vrsta sub 40 de ani la data depunerii cererii de finanare a proiectului; Societate cu rspundere limitat, cu asociat unic persoan fizic cu vrsta sub 40 ani la data depunerii cererii de finanare a proiectului.

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA
ntreprindere individual, titularul ntreprinzator persoan fizic cu vrsta sub 40 ani la data depunerii cererii de finanare a proiectului. n cazul proiectelor promovate de femei i care se regsesc n formele de organizare menionate anterior se acord punctaj la acest criteriu indiferent de vrsta acesteia

5.

Proiecte integrate care 10 combin minim 2 aciuni din componentele a), b), c) sau d).
Punctarea acestui criteriu se va face numai dac acest lucru este prezentat i demonstrat n Studiul de Fezabilitate/Memoriu justificativ (descrierea proiectului), n bugetul indicativ totalizator al proiectului i bugetele pe componente.

6.

Proiecte care au n 10 componen i investiii de producere a energiei din surse regenerabile utilizate n scopul desfurrii activitii turistice.
Punctarea acestui criteriu se va face numai dac acest lucru este prezentat i demonstrat n Studiul de Fezabilitate/ Memoriu justificativ i cheltuielile cu investiiile de producere a energiei din surse regenerabile sunt prevzute n devizul pe obiect, devizul general si bugetul indicativ

7.

Proiecte care prevd prin 10 activitatea propus pstrarea i promovarea culturii tradiionale prin achiziionarea de obiecte certificate ca fiind produse tradiionale de marc, n

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA
vederea amenajrii structurilor primire turistice. de

Punctarea acestui criteriu se va face pe baza declaratiei pe propria raspundere a solicitantului din Sectiunea F la Cererea de Finantare..

8.

Proiecte de agroturism ai nu au beneficiat de investiii prin 1.

investiii n 10 cror aplicani sprijin pentru msurile Axei

Punctarea acestui criteriu se va face dup verificarea n baza de date FEADR.

TOTAL

100

Prezentul proiect a realizat un punctaj de 70 de puncte. 2.4.6 Stabilirea numarului de puncte pentru fiecare criteriu
Criteriile folosite de catre expert pentru evaluarea proiectului sunt urmatoarele: -criteriile generale -importanta realizarii proiectului -durabilitatea proiectului -incluziunea sociala

Etapa 1:

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA
Expert Element Criterii generale Importanta realizarii proiectului Durabilitatea proiectului Incluziunea sociala Etapa 2: Expert Element Criterii generale Importanta realizarii proiectului Durabilitatea proiectului Incluziunea sociala Etapa 3 : Expert Element Criterii generale 0 Impoartanta realizarii proiectului 0,33 Durabilitatea proiectului 0,33 Incluziunea sociala 0,33 Suma coeficientilor de importanta a tuturor elementelor este=1 Etapa 4: c 1= 0,33/1= 0,33 c2 =0,33 c3 =0,33 c4=0,33 Expert 0 2 2 2 Expert 1 2 2 3 3 3 4 4 2 4 -

CONCLUZII
Noiune de investiie, ntr-o accepiune larg, este sinonim cu: alocare, plasare, dotare, iar ntr-un sens mai restrns (financiar-contabil) reprezint o cheltuial fcut pentru obinerea de bunuri materiale cu valoare mare i durat de folosin ndelungat.n condiiile conducerii economiei prin plan centralizat, pe principii administrative,investiia reprezenta numai ceea ce se aloca pentru crearea i dezvoltarea bazei materiale de producie i a celei pentru sectorul social-cultural. Potrivit unei definiii, cu larg circulaie n aranoastr, investiia reprezint totalitatea cheltuielilor prin care se creeaz, se achiziioneaz noifonduri fixe productive i neproductive, se perfecioneaz sau se reconstruiesc fondurile fixeexistente.Trecerea la economia de pia implic o schimbare a opticii privind noiunea de investiie,determinat de circulaia capitalului pe pia, de lupta de concuren, de ctigul (profitul) ateptatetc. n aceste condiii, problematica investiiilor este abordat de la sursa ce acopercheltuielile

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA
respective. Astfel, investiiile sunt nelese ca prezentnd partea de venit destinat pentruformarea capitalului. Utilizarea venitului pentru creterea capitalului i a stocurilor reprezintinvestiiile nete; dac alturi de veniturile destinate ar fi investite se utilizeaz i amortizrile,obinem investiia brut. A investi nseamn a aloca resurse pentru sporirea capitalului real existentla un moment dat.n urma ntocmirii studiului de fezabilitate al investiiei propus de S.C. PMC PREST CONSULT S.R.L. a rezultat c investiia este justificat. Obiectivul principal al prezentului proiect lreprezint construirea unei pensiuni n judeul Gorj, la Ranca. Atingerea acestui obiectiv justific investiia propus prin efectele pe care le genereaz:- dezvoltarea agroturismului n zon;- dezvoltarea firmei S.C. PMS PREST CONSULT S.R.L., care va avea ca principal obiect deactivitate cazarea n aceast pensiune; crearea a dou noi locuri de munc n zon. n ceea ce privete mrimea i originea investiiei, valoarea financiar a contribuiei propriieste de 47.918 euro, iar valoarea sprijinului financiar nerambursabil din fonduri publice este de 97.919 euro, reprezentnd 50% din valoarea total a proiectului de investiii.Indicatorii de eficien rezultai din analiza financiar sunt urmtorii: Rentabilitatea capitalului investit (Rc) = 14-15%; Durata de recuperare a investiiei (Dr) = 6 ani 10 luni i 26 zile; Rezultatul din exploatare (Re) = 29.711 EUR; Valoarea net actualizat (VNA)= 159,233. Aceste valori rezultate din calculul indicatorilor de eficien arat c investiia analizat esterentabil.

ACADEMIA DE STUDII ECONOMICE FACULTATEA DE ECONOMIE AGROALIMENTARA SI A MEDIULUI MANAGEMENTUL PROIECTELOR DE DEZVOLTARE RURALA SI REGIONALA

BIBLIOGRAFIE:
1. Bacanu Bogdan, Mnagement strategic in turism. Concepte si studii de caz, Ed. Polirom, 2009 2. Baltaretu Andreea, Economia turismului. Studii de caz. Statistici. Legislatie, Ed. Uranus, 2009 3. Micu Cristina, Stanciulescu Gabriela, Economie si gestiune in turism. Probleme, proiecte si studii de caz, Ed. Ch Beck, 2009 4. Toma M., Finane i gestiune financiar de ntreprindere,editia a II-a Ed. Economic, Bucureti, 2009 5. www.apdrp.ro (pagina web oficial a Programului FEADR, gestionat nRomnia la nivelul Ministerului Agriculturii, padurilor si dezvoltarii rurale Agentia de plati pentru dezvoltarea rurala si pescuit) 6. http://team-europe.infoeuropa.ro

8.