Tipuri de piee imobiliare Diferitele piee imobiliare sunt create de necesitile, dorinele, motivaiile, localizarea i vrsta participanilor de pe pia

i de tipurile, amplasarea, designul i restriciile urbanistice ale proprietii. Se pot identifica cinci tipuri de piee: rezideniale (case pt o familie sau duplex, bloc de apartamente, ir de case legate) comerciale (cldiri administrative, centre comerciale, hoteluri/moteluri, magazine) industriale (fabrici, depozite, cldiri ale institutelor de cercetare) agricole (ferme, livezi, vii, puni, pduri) speciale (proprieti cu design unic sau construcie ce limiteaz utilizarea numai la scopul iniial; coli, cldiri publice, aeroporturi, sli de conferine, parcuri de distracii, terenuri de golf, cimitire, case de rugciuni, etc.)

Fiecare pia a unui anumit tip de proprietate se poate subdiviza n piee mai mici, mai specializate numite subpiee. Subpieele pentru proprieti rezideniale urbane, suburbane sau rurale pot fi mai departe mprite n funcie de preferinele cumprtorilor: proprieti ieftine, medii i de lux. Procesul de identificare i de analiz a subpieelor in cadrul unei piee mai largi se numete segmentarea pieei. Dezagregarea este un termen ce se aplic proprietii imobiliare i face deosebirea dintre proprietatea evaluat i alte proprieti prin crearea unor subclasificri cu diferite caracteristici ale produsului. O subpia poate fi creat de schimbri aprute n cerere. Evaluatorii imobiliari identific i studiaz segmentele pieei lund n considerare caracteristicile localitii: demografice, socio-economice, psihologice i cele legate de produs. Evaluatorii vor utiliza tehnici de investigaie i cercetare pentru a descoperi, cuantifica, analiza i concluziona referitor la compoziia unor anumite subpiee.