Alte stiri | | |

Abu Dhabi, cel mai bogat ora al prezentului

Publicat: 22 feb 2014 | Autor: Raluca Joia, IMOPEDIA.ro | Numar afiri: 2509

Abu Dhabi este cel mai bogat i mai mare stat al Emiratelor Arabe Unite, dei nu reuete s ating faima Dubaiului. Metropol modern, Abu Dhabi este caracterizat de cldiri de sticl, zgrie-nori, centre comerciale luxoase i lanuri hoteliere internaionale de renume, dar i de moschei ce sunt considerate a fi adevrate opere de art.

Abu Dhabi este capitala Emiratelor Arabe Unite (EAU), cunoscute pn nu demult sub denumirea de Statele Truciale. Unul dintre cele mai mbelugate i mai relaxate orae arabe, Abu Dhabi a reuit s se dezvolte ntr-un ritm rapid datorit rezervelor impresionante de petrol. Oraul este adesea comparat cu Dubai, dei este vizibil mai rezervat i nu are aceeai strategie de a atrage turitii internaionali. Aurul negru a transformat insula din Golful Persic ntr-una dintre cele mai elegante i mai luxoase metropole ale lumii, aceasta fiind n prezent centrul politic i industrial al rii. Cel mai bogat emirat al EAU din punct de vedere al PIB-ului i al venitului per cap de locuitor, Abu Dhabi a redus impozitarea la zero pentru rezideni i pentru companiile non-petroliere i non-bancare (model urmat ulterior i de restul emiratelor).

Abu Dhabi deine 9% din rezervele cunoscute de petrol din ntreaga lume i este considerat a fi cel mai nstrit ora al prezentului Cu o populaie de circa 920.000 locuitori, Abu Dhabi este al doilea mare ora al Emiratelor Arabe Unite, ns se ntinde pe cea mai mare suprafa dintre toate cele apte emirate Apariia primelor semne ale crizei financiare mondiale a impulsionat guvernul emiratului s conceap o strategie de diversificare a economiei locale, deoarece aceasta se baza ntr-un procent copleitor pe petrol. Rezultatele nu au ntrziat s apar conform Centrului de Statistic din Abu Dhabi, PIB-ul emiratului a ajuns la 248 miliarde dolari n 2012 (cu 8% mai mult dect n 2011 i cu peste 100% mai mult dect n 2005). De asemenea, autoritile estimeaz c PIB-ul va continua s urce cu cinci procente, de-a lungul lui 2014. Planul de diversificarea a economiei a fost de succes, iar n prezent, industria petrolului reprezint doar 55% din PIB-ul Abu Dhabi-ului. Cea mai rapid dezvoltare au nregistrat-o sectorul real estate i cel al educaiei. Autoritile din Abu Dhabi ncearc s aduc oraului puin din strlucirea Dubaiului, astfel c s-au investit sute de milioane de dolari n zgrie-nori, ansambluri rezidentiae i alte construcii impresionante. Totodat, guvernul ofer un puternic sprijin cetenilor care doresc s i achiziioneze o locuin. Pre mediu al apartamentelor, conform Numbeo Cost of Living:

Apartament central 2.800 dolari/mp Apartament semicentral 1.700 dolari/mp

Abu Dhabi este un ora extrem de atrgtor att pentru locuitorii din regiune, ct i pentru expaii de pe alte continente, nu numai datorit prosperitii, ci i datorit poziiei geografice i a climei. Cererea de pe segmentul nchirierilor depete cu mult oferta, astfel c preurile au crescut considerabil n ultimii doi ani. Dei numrul acestora este destul de redus, apartamentele nchiriate n regim hotelier sunt mobilate extrem de modern i sunt amplasate n general n blocuri nalte, construite recent. Valoarea medie a chiriei, conform Numbeo cost of Living:

Apartament cu un dormitor central: 1.700 dolari/lun; semicentral: 1.200 dolari/lun Apartament cu trei dormitoare central: 3.900 dolari/lun; semicentral: 2.850 dolari/lun Dei modern i n continu cretere, Abu Dhabi nu beneficiaz de un sistem de transport public, dar guvernul plnuiete ca pn n anul 2030, s construiasc 130 km de linii de metrou i 340 km de linii de tramvai i autobuz. ns pn atunci, proprietile amplasate n inima oraului au preuri foarte mari, att la nchiriere, ct i la vnzare. Din acelai motiv, este foarte ridicat numrul zgrie -norilor din zona central, n timp ce locuinele din suburbii sunt extrem de accesibile.