Universitatea Ovidius Constanta Facultatea de tiinte Economice Specializarea Management Anul III

Managementul Proiectelor Amenajarea unei capacitati de cazare, respectiv constructia unui hotel

Profesor indrumator : Lect.univ.drd. Antohi Ionu

Realizatori : Filip tefan Alexandru Stoian Raluca Georgiana

Cuprins

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Descrierea ideii de proiect Arborele problemei arborele obiectivelor Date tehnice ale proiectului Investitia de capital Riscuri Planificarea activitatilor proiectului Schita de buget Rezultate

1. Descrierea ideii de proiect

In prezent , Romania dispune de un numar suficient de spatii de cazare care au insa un grad inaintat de uzura corelat cu un nivel scazut al gradului de modernizare. Investitia noastra in turism si cultura va permite regiunilor de dezvoltare sa foloseasca avantajele oferite de potentialul lor turistic si patrimoniul cultural in identificarea si consolidarea identitatii proprii. Totodata turismul creeaza oportunitati de crestere economica regionala si locala si contribuie la creearea de noi locuri de munca. Ideea: amenajarea unor noi capacitati de cazare, respectiv constructia unui hotel in muntii Parang, judetul Hunedoara.

2. Arborele problemei Arborele obiectivelor

Problema:vizeaza in principal valorificarea patrimoniului cultural si a resurselor naturale cu potential turistic, precum si imbunatatirea calitatii infrastructurii turistice de cazare si agrement, in vederea cresterii atractivitatii regiunilor, dezvoltarii economiilor locale.

Efecte:
Nivelul crescut al somajului Nivelul scazut de promovare al patrimoniului turistic

Cauze:
Lipsa locurilor de munca Lipsa in zona a unor structuri de cazare de calitate Lipsa valorificarii patrimoniului cultural si a resurselor naturale cu potential turistic

Mijloace de actiune:
Desfasurarea unor campanii de promovare Crearea a 25 de locuri de munca

3. Date tehnice ale proiectului

Capacitati hotel P + 4 : Suprafata construita teren : 1200mp Suprafata utila hotel : 6000mp Camere : 82 Apartamente : 3 Capacitate de cazare camere : 164 Capacitate de cazare apartamente : 12

4. Investitia de capital
Nr.crt 1 2 3 4 5 Descriere Pret unitar(euro) Cantitate U.M. mp mp buc Valoare (euro) 200.000 3.900.000 28.000 30.000 132.600 93.320 buc buc buc buc buc buc set buc buc buc sistem buc buc buc set sistem set sistem 21.120 26.400 12.750 8.500 17.600 4.400 2.550 5.000 2.000 1.000 1.000 800 200 9 280 5.100 2.100 1.000 1.080 10.000 15.000 4.290.600

Utilitati 650 6000 Constructie hotel 17,5 1600 Parcare + gradina Microbuz 30.000 1 transport Dotari Mobilier 5.1. camere Pat 240 88 Dulap 300 88 Frigider 150 85 TV 100 85 Fotolii 100 1 Masa 50 88 Mobilier baie 30 85 5.2. Bar Fotolii 100 20 TV 1000 1 Mobilier 1000 1 Sonorizare 800 1 Frigider 200 1 5.3. Restaurant Scaune 30 170 Mese 50 42 Alt mobilier 1000 1 Sonorizare 1080 1 10000 1 5.4. Bucatarie 15000 1 5.5. Spalatorie TOTAL GENERAL(1+2+3+4+5)

5. Riscuri
Rata inflatiei Rata de crestere a salariilor reale Pretul energiei electrice Pretul la apa / canalizare Pretul gazelor naturale

 Pretul carburantilor Durata implementarii proiectului Durata sezonului de schi Gradul de ocupare a camerelor Tarifele de cazare Asadar , riscurile ce pot , pot avea la baza evolutia nefavorabila a uneia sau mai multor variabile enumerate mai sus.

6. Planificarea activitatilor proiectului

Campanie promovare

Deschidere hotel

Aprovizionare

Data de inceput Durata

Incheiere contract cu furnizori

Amenajarea hotelului

7. Schita de buget
Valoarea totala a proiectului de investitii este de Sursele de finantare: Sursa de finantare Contributie UE( 85%) Contributie nationala( 15%) TOTAL Costuri eligible 3.932.787 694.021 4.626.808 Costuri neeligibile 22.000 22.000

4.648.808 Euro.

Cheltuieli asociate proiectului Nr.crt 1 2 3 4 5 6 7 Descriere U.M Cantitatea lunara 25 Pret Valoare unitar(euro) lunara(euro/luna) 380 9.500 6.600 1.800 547 5.000 840 5.800 29.997 An 1(euro) 114.000 79.200 21.600 5.484 60.000 10.080 69.600 359.964

Salarii personal Pers. Energie Kwh 22000 3,3 electrica Apa+canal Mc 2000 0,9 Combustibil l/luna 547 1 Asigurare Polita 1 5000 Gaze naturale Mc 2800 0,3 Alte cheltuieli TOTAL CHELTUIELI DE EXPLOATARE

Cheltuielile sunt estimate pentru primul an de functionare, urmand ca acestea sa evolueze in urmatorii ani. Numarul de locuri de munca si salarii lunare acordare personalului Salariu Total Nr.crt Denumire post Nr.posturi lunar(euro) categorie(euro) Administrator 1 800 800 1 Contabil 1 500 500 2 Agent marketing 1 650 650 3 Agent vanzari 1 650 650 4 Receptioner 2 450 900 5 Bucatar 2 500 1000 6 Ospatar 2 450 900 7 Picoli 2 250 500 8 Barman 1 300 300 9 Angajat spalatorie 2 250 500 10 Camerist 8 275 2200 11 Sofer 1 350 350 12 Agent paza parcare 1 250 250 13 25 9.500 TOTAL

Venituri din exploatare asociate proiectului analizat pe un an : Incasari din cazare : 1.414.920 Incasari restaurant + bar : 178.576 Total incasari : 1.593.496

8. Rezultate

Cresterea gradului de atractivitate pentru iubitorii vacantelor montane Scaderea ratei somajului Extinderea cantitativa si calitativa a infrastructurii turistice din judetul Hunedoara