LEGE nr. 350 din 6 iulie 2001(*actualizat*) privind amenajarea teritoriului i urbanismul EMITENT: PARLAMENTUL !

"LI#$T %N: MONITORUL OFICIAL nr !"! din #$ iulie %$$# &ata intrarii in 'i()are : 10 iulie 2001 *)r+a actualizata 'ala,ila la data de : 15 +artie 2011 rezenta -)r+a actualizata e.te 'ala,ila de la 11 -e,ruarie 2011 /ana la 15 +artie 2011 &&&&&&&&&&&&&&&& '( Te)tul ini*ial a +ost publi,at -n MONITORUL OFICIAL nr !"! din #$ iulie %$$# A,easta este +orma a,tuali.at/ de 0 C 1Centrul Teritorial de Cal,ul Ele,troni,1 0 A Piatra&Neam* p2n/ la data de #3 martie %$##4 ,u modi+i,/rile i ,omplet/rile aduse de5 OR6ONAN7A nr 89 din #! au:ust %$$;< LE=EA nr %>9 din " iulie %$$8< OR6ONAN7A nr #> din !# ianuarie %$$"< LE=EA nr #8> din #% iunie %$$"< OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>< OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr #$ din %3 +ebruarie %$$9< LE=EA nr #>! din %8 mai %$$9< LE=EA nr %;% din %! iunie %$$9< LE=EA nr !;3 din ## noiembrie %$$9< OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## ''( NOTA C T C E 0 A Piatra&Neam*5 Con+orm p,t # al art I din OR6ONAN7? nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$>4 -n tot ,uprinsul a,tului normativ4 denumirea 1Ministerul Transporturilor4 Constru,*iilor i Turismului1 se -nlo,uiete ,u denumirea 1Ministerul 6e.volt/rii4 Lu,r/rilor Publi,e i Lo,uin*elor1 Con+orm p,t # al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 ,are modi+i,/ p,t # al art I din OR6ONAN7? nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$>4 -n tot ,uprinsul a,tului normativ4 denumirea @Ministerul Transporturilor4 Constru,*iilor i TurismuluiA se -nlo,uiete ,u denumirea @Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*eiA4 iar denumirea @Ministerul Culturii i CultelorA se -nlo,uiete ,u denumirea @Ministerul Culturii4 Cultelor i Patrimoniului Na*ionalA 1 ''( NOTA C T C E 0 A Piatra&Neam*5 Potrivit art II din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$##4 avi.area i aprobarea do,umenta*iilor de urbanism elaborate -n ba.a unui ,erti+i,at de urbanism sau a unui avi. de oportunitate emis -nainte de # +ebruarie %$## se vor +a,e -n ,ondi*iile prevederilor le:ale apli,abile -nainte de intrarea -n vi:oare a pre.entei ordonan*e de ur:en*/4 dar nu mai t2r.iu de # +ebruarie %$#% Parlamentul Rom2niei adopta pre.enta le:e CAP I 6ispo.i*ii :enerale ART # B#( Teritoriul Rom2niei este parte a avu*iei na*ionale de ,are bene+i,ia./ to*i ,et/*enii */rii4 in,lusiv prin :estionarea pro,eselor de de.voltare prin a,tivit/*ile de amenajare a teritoriului4 urbanism sau de de.voltare urban/ durabil/ ale autorit/*ilor publi,e ,entrale i lo,ale B%( Autorit/*ile administra*iei publi,e sunt :estionarul i :arantul a,estei avu*ii4 -n limitele ,ompeten*elor le:ale B!( Cn vederea asi:ur/rii de.volt/rii e,Dilibrate4 ,oerente i durabile a teritoriului na*ional4 autorit/*ile administra*iei publi,e lo,ale -i armoni.ea./ de,i.iile de utili.are a teritoriului4 -n temeiul prin,ipiilor des,entrali./rii4 autonomiei lo,ale i de,on,entr/rii servi,iilor publi,e B;( 0tatul4 prin intermediul autorit/*ilor publi,e4 are dreptul i datoria de a asi:ura4 prin a,tivitatea de urbanism i de amenajare a teritoriului4 ,ondi*iile de de.voltare durabil/ i respe,tarea interesului :eneral4 potrivit le:ii 1

B3( =estionarea spa*ial/ a teritoriului urm/rete s/ asi:ure indivi.ilor i ,ole,tivit/*ilor dreptul de +olosire e,Ditabil/ i responsabilitatea pentru o utili.are e+i,ient/ a teritoriului4 ,ondi*ii de lo,uire ade,vate4 ,ondi*ii de mun,/4 de servi,ii i de transport ,e r/spund diversit/*ii nevoilor i resurselor popula*iei4 redu,erea ,onsumurilor de ener:ie4 asi:urarea prote,*iei peisajelor naturale i ,onstruite4 ,onservarea biodiversit/*ii i ,rearea de ,ontinuit/*i e,olo:i,e4 se,uritatea i salubritatea publi,/4 ra*ionali.area ,ererii de deplas/ri4 ,alitate esteti,/ i arDite,tural/4 protejarea identit/*ii arDite,turale i ,ulturale a lo,alit/*ilor urbane i rurale &&&&&&&&&& Art # a +ost modi+i,at de p,t # al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ART % B#( =estionarea spatiala a teritoriului tarii ,onstituie o a,tivitate obli:atorie4 ,ontinua i de perspe,tiva4 des+/urata -n interesul ,ole,tivit/*ilor ,are -l +oloses,4 -n ,on,ordanta ,u valorile i aspira*iile so,iet/*ii i ,u ,erin*ele inte:r/rii -n spa*iul european B%( =estionarea spatiala a teritoriului asi:ura indivi.ilor i ,ole,tivit/*ilor dreptul de +olosire e,Ditabila i responsabilitatea pentru o utili.are e+i,ienta a teritoriului B!( =estionarea se reali.ea./ prin intermediul amenaj/rii teritoriului i al urbanismului4 ,are ,onstituie ansambluri de a,tivit/*i ,omple)e de interes :eneral ,e ,ontribuie la de.voltarea spatiala e,Dilibrata4 la prote,*ia patrimoniului natural i ,onstruit4 la -mbun/t/*irea ,ondi*iilor de via*a -n lo,alit/*ile urbane i rurale4 pre,um i la asi:urarea ,oe.iunii teritoriale la nivel re:ional4 na*ional i european &&&&&&&&&&&&&& Alin B!( al art % a +ost modi+i,at de p,t # al art I din LE=EA nr %>9 din " iulie %$$84 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8$8 din #! iulie %$$8 ART ! A,tivitatea de amenajare a teritoriului trebuie sa +ie5 :lobal/4 urm/rind ,oordonarea di+eritelor politi,i se,toriale -ntr&un ansamblu inte:rat< +un,*ional/4 trebuind sa *in/ seama de ,adrul natural i ,onstruit ba.at pe valori de ,ultura i interese ,omune< prospe,tiva4 trebuind sa anali.e.e tendintele de de.voltare pe termen lun: a +enomenelor i interventiilor e,onomi,e4 e,olo:i,e4 so,iale i ,ulturale i sa *in/ seama de a,estea -n apli,are< demo,rati,a4 asi:ur2nd parti,iparea popula*iei i a repre.entan*ilor ei politi,i la adoptarea de,i.iilor ART ; Urbanismul trebuie sa repre.inte o a,tivitate5 a( opera*ional/4 prin detalierea i delimitarea -n teren a prevederilor planurilor de amenajare a teritoriului< b( inte:ratoare4 prin sinteti.area politi,ilor se,toriale privind :estionarea teritoriului lo,alit/*ilor< ,( normativa4 prin pre,i.area modalit/*ilor de utili.are a terenurilor4 de+inirea destina*iilor i :abaritelor de ,l/diri4 in,lusiv in+rastru,tura4 amenaj/ri i planta*ii ART 3 A,tivitatea de amenajarea a teritoriului i de urbanism trebuie sa se des+/oare ,u respe,tarea autonomiei lo,ale4 pe ba.a prin,ipiului parteneriatului4 transparen*ei4 des,entrali./rii servi,iilor publi,e4 parti,ip/rii popula*iei -n pro,esul de luare a de,i.iilor4 pre,um i al de.volt/rii durabile4 ,on+orm ,/rora de,i.iile :eneratiei pre.ente trebuie sa asi:ure de.voltarea4 +/r/ a ,ompromite dreptul :enera*iilor viitoare la e)istenta i de.voltare proprie ART 8 Autorit/*ile administra*iei publi,e ,entrale i lo,ale r/spund4 potrivit pre.entei le:i4 de a,tivitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism

CAP II 6omeniul de a,tivitate 0EC7IUNEA # 2

Amenajarea teritoriului ART " 0,opul de ba.a al amenaj/rii teritoriului -l ,onstituie armoni.area la nivelul -ntre:ului teritoriu a politi,ilor e,onomi,e4 so,iale4 e,olo:i,e i ,ulturale4 stabilite la nivel na*ional i lo,al pentru asi:urarea e,Dilibrului -n de.voltarea di+eritelor .one ale tarii4 urm/rindu&se ,reterea ,oe.iunii i e+i,ientei rela*iilor e,onomi,e i so,iale dintre a,estea ART > A,tivitatea de amenajare a teritoriului se e)er,ita pe -ntre:ul teritoriu al Rom2niei4 pe ba.a prin,ipiului ierarDi.arii4 ,oe.iunii i inte:r/rii spatiale4 la nivel na*ional4 re:ional i jude*ean ART 9 Obie,tivele prin,ipale ale amenaj/rii teritoriului sunt urm/toarele5 a( de.voltarea e,onomi,/ i so,ial/ e,Dilibrata a re:iunilor i .onelor4 ,u respe,tarea spe,i+i,ului a,estora< b( -mbun/t/*irea ,alit/*ii vie*ii oamenilor i ,ole,tivit/*ilor umane< ,( :estionarea -n spiritul de.volt/rii durabile a resurselor naturale i a peisajelor naturale i ,ulturale< &&&&&&&&&&&& Lit ,( a art 9 a +ost modi+i,at/ de p,t % al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## d( utili.area ra*ional/ a teritoriului e( ,onservarea i de.voltarea diversitatii ,ulturale &&&&&&&&&&&&& Lit e( a art 9 a +ost introdus/ de p,t ! al art I din LE=EA nr %>9 din " iulie %$$84 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8$8 din #! iulie %$$8 0EC7IUNEA a %&a Urbanismul ART #$ Urbanismul are ,a prin,ipal s,op stimularea evolu*iei ,omple)e a lo,alit/*ilor4 prin reali.area strate:iilor de de.voltare pe termen s,urt4 mediu i lun: ART ## A,tivitatea de urbanism ,uprinde toate lo,alit/*ile tarii4 or:ani.ate -n re*ea4 pe ba.a ierarDi.arii i distribu*iei e,Dilibrate a a,estora -n teritoriu Apli,area obie,tivelor are -n vedere -ntre:ul teritoriu administrativ al oraelor i ,omunelor sau .one din a,estea ART #% Urbanismul urm/rete stabilirea dire,*iilor de.volt/rii spatiale a lo,alit/*ilor urbane i rurale4 -n a,ord ,u poten*ialul a,estora i ,u aspira*iile lo,uitorilor ART #! Prin,ipalele obie,tive ale a,tivit/*ii de urbanism sunt urm/toarele5 a( -mbun/t/*irea ,ondi*iilor de via*a prin eliminarea dis+un,tionalitatilor4 asi:urarea a,,esului la in+rastru,turi4 servi,ii publi,e i lo,uin*e ,onvenabile pentru to*i lo,uitorii< b( ,rearea ,ondi*iilor pentru satis+a,erea ,erin*elor spe,iale ale ,opiilor4 v2rstni,ilor i ale persoanelor ,u Dandi,ap< ,( utili.area e+i,ienta a terenurilor4 -n a,ord ,u +un,*iunile urbanisti,e ade,vate< e)tinderea ,ontrolat/ a .onelor ,onstruite< d( protejarea i punerea -n valoare a patrimoniului ,ultural ,onstruit i natural< e( asi:urarea ,alit/*ii ,adrului ,onstruit4 amenajat i plantat din toate lo,alit/*ile urbane i rurale< +( protejarea lo,alit/*ilor impotriva de.astrelor naturale 0EC7IUNEA a !&a 0trate:ia de de.voltare teritorial/4 a,tivit/*i de amenajare a teritoriului i de urbanism &&&&&&&&& 3

Titlul 0e,*iunii a !&a din Cap II a +ost modi+i,at de p,t % al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> ART #; B#( A,tivit/*ile prin,ipale de amenajare a teritoriului i de urbanism ,onstau -n transpunerea la nivelul -ntre:ului teritoriu na*ional a strate:iilor4 politi,ilor i pro:ramelor de de.voltare durabil/ -n pro+il teritorial4 pre,um i urm/rirea apli,/rii a,estora -n ,on+ormitate ,u do,umenta*iile de spe,ialitate le:al aprobate B%( 0trate:iile4 politi,ile i pro:ramele de de.voltare durabil/ -n pro+il teritorial4 prev/.ute la alin B#(4 se +undamentea./ pe 0trate:ia de de.voltare teritorial/ a Rom2niei'( B!( 0trate:ia de de.voltare teritorial/ a Rom2niei este do,umentul pro:ramati, pe termen lun: prin ,are sunt stabilite liniile dire,toare de de.voltare teritorial/ a Rom2niei4 ba.at pe un ,on,ept strate:i,4 pre,um i dire,*iile de implementare pentru o perioad/ de timp de peste %$ de ani4 la s,ar/ re:ional/4 interre:ional/4 na*ional/4 ,u inte:rarea aspe,telor relevante la nivel trans+rontalier i transna*ional &&&&&&&&& Alin B!( al art #; a +ost modi+i,at de p,t % al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 ,are modi+i,/ p,t ! al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> B;( Cn pro,esul de implementare4 0trate:ia de de.voltare teritorial/ a Rom2niei se ba.ea./ pe5 a( sistemul de politi,i publi,e teritoriale4 -n ,on+ormitate ,u obie,tivele 0trate:iei de de.voltare teritorial/ a Rom2niei i ,u evolu*iile din domeniu la nivelul Uniunii Europene< b( metodolo:ia de prioriti.are a proie,telor4 ast+el -n,2t investi*iile publi,e ,are de,ur: din 0trate:ia de de.voltare teritorial/ a Rom2niei s/ +ie ,onsiderate investi*ii publi,e de interes na*ional< ,( sistemul na*ional de observare a dinami,ii teritoriale4 elaborare a s,enariilor de de.voltare teritorial/4 evaluare a impa,tului teritorial al politi,ilor i pe sisteme de +undamentare teDni,/ a de,i.iilor -n de.voltarea teritorial/< d( ,rearea de parteneriate interinstitu*ionale4 interse,toriale i teritoriale pentru promovarea i implementarea proie,telor strate:i,e vi.2nd ,oe.iunea teritorial/ B3( Metodolo:ia prev/.ut/ la alin B;( lit b( se aprob/ prin Dot/r2re a =uvernului &&&&&&&&& Art #; a +ost modi+i,at de p,t ! al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> '( NOTA C T C E 0 A Piatra&Neam*5 Con+orm art II din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$>4 strate:ia de de.voltare teritorial/ a Rom2niei prev/.ut/ la art #; alin B%( din Le:ea nr !3$E%$$#4 ,u modi+i,/rile i ,omplet/rile ulterioare4 pre,um i ,u ,ele aduse prin pre.enta ordonan*/4 se elaborea./ de ,/tre Ministerul 6e.volt/rii4 Lu,r/rilor Publi,e i Lo,uin*elor4 sub ,oordonarea primului&ministru4 se avi.ea./ de ,/tre Consiliul de plani+i,are strate:i,/ prev/.ut de Fot/r2rea =uvernului nr "3$E%$$3 privind ,onstituirea ,onsiliilor interministeriale permanente i se aprob/ prin le:e ART #;G# Cn elaborarea 0trate:iei de de.voltare teritorial/ a Rom2niei4 trebuie urm/rite prin,ipiile strate:i,e privind5 a( ra,ordarea teritoriului na*ional la re*eaua european/ i inter,ontinental/ a polilor de de.voltare i a ,oridoarelor de transport< b( de.voltarea re*elei de lo,alit/*i i stru,turarea .onelor +un,*ionale urbane< ,( promovarea solidarit/*ii urban&rural i de.voltarea ade,vat/ a di+eritelor ,ate:orii de teritorii< d( ,onsolidarea i de.voltarea re*elei de le:/turi interre:ionale< e( protejarea4 promovarea i valori+i,area patrimoniului natural i ,ultural &&&&&&&&& Art #;G# a +ost introdus de p,t ; al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> ART #3 4

A,tivit/*ile de amenajare a teritoriului i de urbanism au ,a obie,t5 a( ,er,etarea -n domeniul amenaj/rii teritoriului i al urbanismului i elaborarea studiilor de +undamentare a strate:iilor4 politi,ilor i do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism< b( ,onstituirea4 -ntre*inerea4 e)tinderea i de.voltarea ba.ei de date urbane i teritoriale standardi.ate i ,ompatibile4 in,lusiv -n ,on+ormitate ,u dire,tiva IN0PIRE transpus/ prin Ordonan*a =uvernului nr ;E%$#$ privind instituirea In+rastru,turii na*ionale pentru in+orma*ii spa*iale -n Rom2nia4 aprobat/ ,u modi+i,/ri i ,omplet/ri prin Le:ea nr #9$E%$#$< ,( elaborarea strate:iilor4 politi,ilor i pro:ramelor de de.voltare urban/ i teritorial/< d( elaborarea do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului< e( elaborarea do,umenta*iilor de urbanism< +( :estionarea do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism< :( elaborarea de a,te ,u ,ara,ter normativ sau de normative -n domeniu< D( monitori.area i ,ontrolul privind transpunerea -n +apt a strate:iilor4 politi,ilor4 pro:ramelor i opera*iunilor de amenajare a teritoriului i de urbanism &&&&&&&&&& Art #3 a +ost modi+i,at de p,t ! al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ART #8 In vederea asi:ur/rii personalului de spe,ialitate ne,esar pentru buna des+/urare a a,tivit/*ilor de amenajare a teritoriului i de urbanism Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei ,ooperea./ ,u alte or:ane de spe,ialitate ale administra*iei publi,e ,entrale4 ,u institu*iile de -nv/*/m2nt superior i ,u or:ani.a*iile pro+esionale -n domeniu4 pentru or:ani.area i des+/urarea unor pro:rame de +ormare pro+esional/4 spe,iali.are i per+e,*ionare ,ontinua &&&&&&&&&&&& Art #8 a +ost modi+i,at de p,t # al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 prin -nlo,uirea denumirii 1Ministerul 6e.volt/rii4 Lu,r/rilor Publi,e i Lo,uin*elor1 ,u denumirea 1Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei1 CAP III Atribu*ii ale administra*iei publi,e 0EC7IUNEA # Atribu*iile administra*iei publi,e ,entrale ART #" A,tivitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel na*ional este ,oordonat/ de =uvern4 ,are stabilete4 -n ba.a strate:iilor na*ionale de de.voltare4 prin Pro:ramul de :uvernare4 linii dire,toare4 politi,i se,toriale4 pro:rame i proie,te prioritare &&&&&&&&& Art #" a +ost modi+i,at de p,t ; al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ART #> B#( Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei este autoritatea administra*iei publi,e ,entrale pentru plani+i,are teritorial/4 amenajarea teritoriului i urbanism4 av2nd -n a,east/ ,alitate urm/toarele atribu*ii5 &&&&&&&&&&&& Partea dispo.itiv/ a alin B#( al art #> a +ost modi+i,at/ de p,t # al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 prin -nlo,uirea denumirii 1Ministerul 6e.volt/rii4 Lu,r/rilor Publi,e i Lo,uin*elor1 ,u denumirea 1Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei1 a( elaborarea4 sub ,oordonarea primului&ministru4 a 0trate:iei de de.voltare teritorial/ a Rom2niei i a politi,ilor publi,e -n ,on+ormitate ,u obie,tivele a,esteia< &&&&&&&&& 5

Lit a( art #> a +ost modi+i,at/ de p,t 3 al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> b( elaborarea Planului de amenajare a teritoriului na*ional< ,( elaborarea Planului de amenajare a teritoriului re:ional4 ,are +undamentea./ planurile de de.voltare re:ionala< ,G#( ini*ierea i ,oordonarea elabor/rii sau a,tuali./rii do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism pentru .onele ,are ,uprind monumente istori,e -ns,rise -n lista patrimoniului mondial< &&&&&&&&&& Lit ,G#( a +ost introdus/ de p,t ; al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ,G%( identi+i,area4 delimitarea i stabilirea prin Dot/r2re a =uvernului4 ,u ,onsultarea autorit/*ii administra*iei publi,e ,entrale responsabile din domeniul mediului4 a ,elei responsabile din domeniul ,ulturii i patrimoniului na*ional4 dup/ ,a.4 pre,um i a autorit/*ilor administra*iei publi,e lo,ale4 a teritoriilor ,u valoare remar,abil/ prin ,ara,terul lor de uni,itate i ,oeren*/ peisa:er/4 teritorii av2nd valoare parti,ular/ -n materie de arDite,tur/ i patrimoniu natural sau ,onstruit ori +iind m/rturii ale modurilor de via*/4 de lo,uire sau de a,tivitate i ale tradi*iilor industriale4 arti.anale4 a:ri,ole ori +orestiere< &&&&&&&&& Lit ,G%( a +ost introdus/ de p,t 3 al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ,G!( -nto,mirea de re:ulamente&,adru de urbanism4 arDite,tur/ i peisaj4 ,are se aprob/ prin Dot/r2re a =uvernului i se detalia./ ulterior prin planurile urbanisti,e :enerale4 pentru teritoriile identi+i,ate la lit ,G%(4 -n vederea ,onserv/rii i punerii -n valoare a a,estora i a p/str/rii identit/*ii lo,ale< &&&&&&&&&& Lit ,G!( a +ost introdus/ de p,t ; al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ,G;( stabilirea4 -mpreun/ ,u autoritatea administra*iei publi,e ,entrale responsabil/ ,u domeniul turismului4 a unit/*ilor administrativ&teritoriale sau a .onelor turisti,e de interes na*ional4 respe,tiv .ona ,ostier/4 .one montane i alte ,ate:orii de teritorii stabilite prin a,te normative pentru ,are ini*ia./ i ,oordonea./ do,umenta*ii de urbanism i amenajare a teritoriului i re:ulamente&,adru de urbanism i arDite,tur/ -n vederea asi:ur/rii ,ondi*iilor de de.voltare durabil/ i de p/strare a identit/*ii lo,ale4 ,are se aprob/ prin Dot/r2re a =uvernului< &&&&&&&&&& Lit ,G;( a +ost introdus/ de p,t 3 al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ,G3( ini*ierea planurilor de amenajare a teritoriului .onal re:ional ,are +undamentea./ din pun,t de vedere teritorial planurile de de.voltare re:ional/< &&&&&&&&&& Lit ,G3( a +ost introdus/ de p,t 3 al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## d( elaborarea Re:ulamentului :eneral de urbanism< e( avi.area proie,telor de a,te normative re+eritoare la a,tivitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism< +( ,olaborarea ,u ministerele4 pre,um i ,u ,elelalte or:ane ale administra*iei publi,e ,entrale4 pentru +undamentarea4 din pun,t de vedere al amenaj/rii teritoriului i al urbanismului4 a pro:ramelor strate:i,e se,toriale< :( ,olaborarea ,u ,onsiliile pentru de.voltare re:ional/4 ,u ,onsiliile jude*ene i ,onsiliile lo,ale4 pre,um i urm/rirea modului -n ,are se apli,/ pro:ramele :uvernamentale4 0trate:ia de de.voltare 6

teritorial/ i liniile dire,toare ale a,esteia4 planurile de amenajarea teritoriului i urbanism4 la nivel re:ional4 jude*ean i lo,al &&&&&&&&& Lit :( art #> a +ost modi+i,at/ de p,t 3 al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> D( avi.area do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism4 potrivit ,ompetentelor stabilite prin pre.enta le:e B%( In vederea asi:ur/rii ,oerentei m/surilor de de.voltare re:ionala -n ansamblul de.volt/rii teritoriului na*ional4 Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei5 &&&&&&&&&&&& Partea dispo.itiv/ a alin B%( al art #> a +ost modi+i,at/ de p,t # al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 prin -nlo,uirea denumirii 1Ministerul 6e.volt/rii4 Lu,r/rilor Publi,e i Lo,uin*elor1 ,u denumirea 1Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei1 a( va desemna un repre.entant -n Consiliul Na*ional pentru 6e.voltare Re:ionala< b( va desemna ,2te un repre.entant +/r/ drept de vot4 ,are va +a,e parte din ,onsiliile pentru de.voltare re:ionala< ,( va dele:a din ,adrul stru,turilor proprii4 pentru a:en*iile de de.voltare re:ionala4 ,el pu*in un spe,ialist -n amenajarea teritoriului i urbanism &&&&&&&&&&&&&& Art #> a +ost modi+i,at de p,t 3 al art I din LE=EA nr %>9 din " iulie %$$84 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8$8 din #! iulie %$$8 ART #9 B#( In -ndeplinirea atribu*iilor sale Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei utili.ea./ in+orma*ii de sinte.a la nivel na*ional din toate domeniile de a,tivitate e,onomi,/ i so,ial/ B%( Ministerele i ,elelalte or:ane ale administra*iei publi,e ,entrale sunt obli:ate sa +urni.e.e Ministerului 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei4 la ,erere4 in+orma*iile ne,esare pentru des+/urarea a,tivit/*ii de amenajare a teritoriului i de urbanism &&&&&&&&&&&& Art #9 a +ost modi+i,at de p,t # al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 prin -nlo,uirea denumirii 1Ministerul 6e.volt/rii4 Lu,r/rilor Publi,e i Lo,uin*elor1 ,u denumirea 1Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei1 ART %$ Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei poate soli,ita autorit/*ilor administra*iei publi,e lo,ale sa elabore.e sau sa modi+i,e o do,umenta*ie de urbanism sau de amenajare a teritoriului4 -n vederea apro+undarii4 detalierii sau apli,/rii unor prevederi ,uprinse -n pro:ramele strate:i,e se,toriale ale =uvernului4 pre,um i pentru respe,tarea intereselor :enerale ale statului &&&&&&&&&&&& Art %$ a +ost modi+i,at de p,t # al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 prin -nlo,uirea denumirii 1Ministerul 6e.volt/rii4 Lu,r/rilor Publi,e i Lo,uin*elor1 ,u denumirea 1Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei1 0EC7IUNEA a %&a Atribu*iile autorit/*ilor administra*iei publi,e jude*ene &&&&&&&&& Titlul se,*iunii a %&a a ,ap III a +ost modi+i,at de p,t 8 al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## Consiliul jude*ean ,oordonea./ a,tivitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel jude*ean4 ,on+orm le:ii 7

ART %% B#( Consiliul jude*ean stabilete orient/rile :enerale privind amenajarea teritoriului i or:ani.area i de.voltarea urbanisti,a a lo,alit/*ilor4 pe ba.a planurilor de amenajare a teritoriului i de urbanism In a,est s,op ,oordonea./ a,tivitatea ,onsiliilor lo,ale i le a,orda asistenta teDni,a de spe,ialitate B%( Consiliul jude*ean asi:ura preluarea prevederilor ,uprinse -n planurile de amenajare a teritoriului na*ional4 re:ional i .onal -n ,adrul do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism pentru teritoriile administrative ale lo,alit/*ilor din jude*4 asi:ura elaborarea Planului de amenajare a teritoriului jude*ean4 a planurilor .onale de amenajare a teritoriului ,are sunt de interes jude*ean i le aproba ,on+orm prevederilor le:ii B!( In a,tivitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism ,onsiliile jude*ene sunt sprijinite de Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei4 pre,um i de alte ministere i or:ane ale administra*iei publi,e ,entrale &&&&&&&&&&&& Alin B!( al art %% a +ost modi+i,at de p,t # al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 prin -nlo,uirea denumirii 1Ministerul 6e.volt/rii4 Lu,r/rilor Publi,e i Lo,uin*elor1 ,u denumirea 1Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei1 ART %! Consiliul jude*ean poate soli,ita ,onsiliilor lo,ale sa elabore.e sau sa a,tuali.e.e o do,umenta*ie de amenajare a teritoriului sau de urbanism4 -n vederea asi:ur/rii apli,/rii unor prevederi ,uprinse -n pro:ramele de de.voltare a jude*ului< soli,itarea se transmite ,onsiliului lo,al4 -nso*it/ de e)punerea motivelor ,are au stat la ba.a Dot/r2rii ,onsiliului jude*ean i de termenul +i)at pentru elaborarea sau modi+i,area do,umenta*iei ART %; B#( In -ndeplinirea atribu*iilor sale -n domeniul amenaj/rii teritoriului i al urbanismului ,onsiliul jude*ean utili.ea./ in+orma*ii de sinte.a la nivelul jude*ului din toate domeniile de a,tivitate e,onomi,o& so,ial/ B%( Ministerele i ,elelalte or:ane ale administra*iei publi,e ,entrale sunt obli:ate sa +urni.e.e ,u titlu :ratuit autorit/*ilor publi,e jude*ene i lo,ale in+orma*ii din domeniile lor de a,tivitate pentru teritoriul jude*ului respe,tiv4 iar ,onsiliile lo,ale sunt obli:ate sa +urni.e.e in+orma*ii re+eritoare la de.voltarea e,onomi,o&so,ial/ i urbanisti,a a lo,alit/*ilor ART %;G# Preedintele ,onsiliului jude*ean4 prin stru,tura din ,adrul aparatului de spe,ialitate a Consiliului jude*ean ,ondus/ de arDite,tul&e+4 are urm/toarele atribu*ii -n domeniul amenaj/rii teritoriului i urbanismului5 a( asi:ur/ elaborarea de proie,te de strate:ii de de.voltare teritorial/ i le supune aprob/rii ,onsiliului jude*ean< b( asi:ur/ elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului jude*ean< ,( propune aso,ierea4 -n ,ondi*iile le:ii4 a jude*ului ,u ,omunele i oraele interesate i ,oordonea./ elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului .onale< d( supune aprob/rii ,onsiliului jude*ean4 -n ba.a re+eratului teDni, al arDite,tului&e+4 do,umenta*iile de amenajare a teritoriului< e( a,*ionea./ pentru respe,tarea i punerea -n pra,ti,/ a prevederilor do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului aprobate &&&&&&&&&&& Art %;G# a +ost introdus de p,t " al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## 0EC7IUNEA a !&a Atribu*iile autorit/*ilor administra*iei publi,e lo,ale &&&&&&&&&& Titlul se,*iunii a !&a a ,ap III a +ost modi+i,at de p,t > al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ART %3 8

B#( Consiliul lo,al ,oordonea./ i r/spunde de -ntrea:a a,tivitate de urbanism des+/urata pe teritoriul unit/*ii administrativ&teritoriale i asi:ura respe,tarea prevederilor ,uprinse -n do,umenta*iile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate4 pentru reali.area pro:ramului de de.voltare urbanisti,a a lo,alit/*ilor ,omponente ale ,omunei sau oraului B%( Consiliul lo,al ,ooperea./ ,u ,onsiliul jude*ean i este sprijinit de a,esta -n a,tivitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism ART %8 Consiliul lo,al ,ooperea./ -n pro,esul de -nto,mire a pro:ramului de de.voltare urbanisti,a a lo,alit/*ilor i ,u institu*ii4 a:en*i e,onomi,i4 or:anisme i or:ani.a*ii ne:uvernamentale de interes na*ional4 jude*ean sau lo,al ART %" B#( In -ndeplinirea atribu*iilor sale -n domeniul amenaj/rii teritoriului i al urbanismului ,onsiliul lo,al utili.ea./ in+orma*ii din toate domeniile de a,tivitate e,onomi,o&so,ial/ B%( 0ervi,iile publi,e des,entrali.ate ale ministerelor i ale ,elorlalte or:ane ,entrale4 a:en*ii e,onomi,i4 or:anismele i or:ani.a*iile ne:uvernamentale ,are -i des+/oar/ a,tivitatea la nivel lo,al au obli:a*ia sa +urni.e.e ,u titlu :ratuit in+orma*iile ne,esare -n vederea des+/ur/rii a,tivit/*ii de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel lo,al ART %"G# PrimarulEPrimarul :eneral al muni,ipiului Hu,ureti4 prin stru,tura responsabil/ ,u urbanismul ,ondus/ de arDite,tul&e+ din ,adrul aparatului de spe,ialitate4 are urm/toarele atribu*ii -n domeniul urbanismului5 a( asi:ur/ elaborarea de proie,te de strate:ii de de.voltare urban/ i teritorial/ i le supune aprob/rii ,onsiliului lo,alE:eneral< b( asi:ur/ elaborarea planurilor urbanisti,e a+late -n ,ompeten*a autorit/*ilor publi,e lo,ale4 -n ,on+ormitate ,u prevederile le:ii< ,( supune aprob/rii ,onsiliului lo,alEConsiliului =eneral al Muni,ipiului Hu,ureti4 -n ba.a re+eratului teDni, al arDite,tuluie+4 do,umenta*iile de urbanism4 indi+erent de ini*iator< d( a,*ionea./ pentru respe,tarea i punerea -n pra,ti,/ a prevederilor do,umenta*iilor de urbanism aprobate &&&&&&&&&& Art %"G# a +ost introdus de p,t 9 al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## 0EC7IUNEA a ;&a Certi+i,atul de urbanism ART %> Apli,area do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate se asi:ura prin eliberarea ,erti+i,atului de urbanism ART %9 B#( Certi+i,atul de urbanism este a,tul de in+ormare ,u ,ara,ter obli:atoriu prin ,are autoritatea administra*iei publi,e jude*ene sau lo,ale +a,e ,unos,ute re:imul juridi,4 e,onomi, i teDni, al imobilelor i ,ondi*iile ne,esare -n vederea reali./rii unor investi*ii4 tran.a,*ii imobiliare ori a altor opera*iuni imobiliare4 potrivit le:ii B%( Certi+i,atul de urbanism este obli:atoriu pentru adjude,area prin li,ita*ie a lu,r/rilor de proie,tare i de e)e,u*ie a lu,r/rilor publi,e4 pre,um i pentru -nto,mirea do,umenta*iilor ,adastrale de ,omasare4 respe,tiv de de.membrare a bunurilor imobile -n ,el pu*in ! par,ele Cn ,a.ul v2n./rii sau ,ump/r/rii de imobile4 ,erti+i,atul de urbanism ,uprinde in+orma*ii privind ,onse,in*ele urbanisti,e ale opera*iunii juridi,e4 soli,itarea ,erti+i,atului de urbanism +iind -n a,est ,a. +a,ultativ/ &&&&&&&&&& Alin B%( al art %9 a +ost modi+i,at de p,t 8 al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$>

B!( Certi+i,atul de urbanism se eliberea./ la ,ererea ori,/rui soli,itant4 persoana +i.i,a sau juridi,/4 ,are poate +i interesat -n ,unoaterea datelor i a re:lement/rilor ,/rora ii este supus respe,tivul bun imobil B;( Certi+i,atul de urbanism nu ,on+er/ dreptul de e)e,utare a lu,r/rilor de ,onstruire4 amenajare sau plantare B3( In ,erti+i,atul de urbanism se va men*iona -n mod obli:atoriu s,opul eliber/rii a,estuia B8( Certi+i,atul de urbanism pentru destina*ii spe,iale se eliberea./ -n temeiul i ,u respe,tarea do,umenta*iilor a+erente obie,tivelor ,u ,ara,ter militar4 elaborate i aprobate de Ministerul Ap/r/rii Na*ionale4 Ministerul Administra*iei i Internelor4 0ervi,iul Roman de In+orma*ii4 0ervi,iul de In+orma*ii E)terne4 0ervi,iul de Tele,omuni,a*ii 0pe,iale i 0ervi,iul de Prote,*ie i Pa.a4 dup/ ,a.4 pe ba.a avi.ului Ministerului 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei &&&&&&&&&&&& Alin B8( al art %9 a +ost modi+i,at de p,t # al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 prin -nlo,uirea denumirii 1Ministerul 6e.volt/rii4 Lu,r/rilor Publi,e i Lo,uin*elor1 ,u denumirea 1Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei1 '( NOTA C T C E 0 A Piatra&Neam*5 Con+orm alin B%( al art %! din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr %%# din %! de,embrie %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr >>% din %; de,embrie %$$>4 -n ,uprinsul a,telor normative -n vi:oare4 urm/toarele denumiri se -nlo,uies, -n mod ,orespun./tor prevederilor pre.entei ordonan*e de ur:en*/4 dup/ ,um urmea./5 & 1Ministerul Internelor i Re+ormei Administrative1 ,u 1Ministerul Administra*iei i Internelor1< & 1Ministerul Ap/r/rii1 ,u 1Ministerul Ap/r/rii Na*ionale1< & 1Ministerul 6e.volt/rii4 Lu,r/rilor Publi,e i Lo,uin*elor1 ,u 1Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei1< ART !$ Pentru a,eeai par,ela se pot elibera mai multe ,erti+i,ate de urbanism4 dar ,on*inutul a,estora4 ba.at pe do,umenta*iile de amenajare a teritoriului i de urbanism4 i ,elelalte re:lement/ri -n domeniu trebuie sa +ie a,eleai pentru to*i soli,itantii In a,est s,op nu este ne,esar/ soli,itarea a,tului de proprietate asupra imobilului4 -n vederea emiterii ,erti+i,atului de urbanism ART !# Certi+i,atul de urbanism ,uprinde urm/toarele elemente privind5 a( re:imul juridi, al imobilului & dreptul de proprietate asupra imobilului i servitu*ile de utilitate publi,/ ,are :revea./ asupra a,estuia< situarea imobilului & teren iEsau ,onstru,*iile a+erente & -n intravilan sau -n e)travilan< prevederi ale do,umenta*iilor de urbanism ,are instituie un re:im spe,ial asupra imobilului & .one protejate4 interdi,*ii de+initive sau temporare de ,onstruire &4 da,/ a,esta este -ns,ris -n Lista ,uprin.2nd monumentele istori,e din Rom2nia i asupra ,/ruia4 -n ,a.ul v2n./rii4 este ne,esar/ e)er,itarea dreptului de preemp*iune a statului potrivit le:ii4 pre,um i altele prev/.ute de le:e In+orma*iile privind dreptul de proprietate i de.membr/mintele a,estuia vor +i preluate din ,artea +un,iar/4 ,on+orm e)trasului de ,arte +un,iar/ pentru in+ormare &&&&&&& Lit a( a art !# a +ost modi+i,at/ de p,t " al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> b( re:imul e,onomi, al imobilului & +olosin*a a,tuala4 destina*ii admise sau neadmise4 stabilite -n ba.a prevederilor urbanisti,e apli,abile -n .ona4 re:lement/ri +is,ale spe,i+i,e lo,alit/*ii sau .onei< ,( re:imul teDni, al imobilului & pro,entul de o,upare a terenului4 ,oe+i,ientul de utili.are a terenului4 dimensiunile minime i ma)ime ale par,elelor4 e,Diparea ,u utilit/*i4 edi+i,abil admis pe par,ela4 ,ir,ula*ii i a,,ese pietonale i auto4 par,aje ne,esare4 alinierea terenului i a ,onstru,*iilor +ata de str/.ile adia,ente terenului4 -n/l*imea minima i ma)ima admis/ ART !#G# B#( 6reptul de ,onstruire se a,ord/ potrivit prevederilor le:ale4 ,u respe,tarea do,umenta*iilor de urbanism i re:ulamentelor lo,ale de urbanism a+erente4 aprobate potrivit pre.entei le:i 10

B%( 0,Dimbarea re:imului juridi,4 e,onomi, sau teDni, al terenului4 potrivit le:ii4 poate +i ,ondi*ionat/ de asi:urarea ,/ilor de a,,es4 a dot/rilor publi,e i e,Dipamentelor teDni,e ne,esare +un,*ion/rii ,oerente a .onei B!( Cn ,a.ul par,elelor ,u :eometrii nere:ulate4 in,ompatibile ,u stru,tura i parametrii .onei proie,ta*i prin do,umenta*iile de urbanism sau amenajare a teritoriului4 s,Dimbarea re:imului juridi,4 e,onomi, sau teDni, al terenului4 potrivit le:ii4 poate +i ,ondi*ionat/ de modi+i,area limitelor par,elelor respe,tive4 ,u a,ordul proprietarilor4 prin re,on+i:urarea a,estora pe ba.a unui plan urbanisti, .onal4 aprobat potrivit le:ii4 ,u a,tuali.area ulterioar/ a planului ,adastral al O+i,iului de Cadastru i Publi,itate Imobiliar/4 respe,tiv a eviden*elor de ,arte +un,iar/ B;( La emiterea autori.a*iei de ,onstruire de ,/tre autoritatea publi,/ ,ompetent/4 pe l2n:/ prevederile do,umenta*iilor de urbanism i ale re:ulamentelor lo,ale de urbanism a+erente a,estora4 vor +i avute -n vedere urm/toarele aspe,te5 a( e)isten*a unui ris, privind se,uritatea4 s/n/tatea oamenilor sau ne-ndeplinirea ,ondi*iilor de salubritate minim/< b( pre.en*a unor vesti:ii arDeolo:i,e Autorit/*ile abilitate eliberea./ Certi+i,atul de des,/r,are de sar,in/ arDeolo:i,/ sau instituie restri,*ii prin avi.ul eliberat4 -n termen de ! luni de la -naintarea de ,/tre bene+i,iarE+inan*ator a Raportului de ,er,etare arDeolo:i,/4 elaborat -n urma +inali./rii ,er,et/rilor< ,( e)isten*a ris,ului de -n,/l,are a normelor de prote,*ie a mediului< d( e)isten*a ris,ului de a a+e,ta ne:ativ patrimoniul ,onstruit4 patrimoniul natural sau peisaje valoroase & re,unos,ute i protejate potrivit le:ii< e( e)isten*a ris,urilor naturale de inunda*ii sau alune,/ri de teren< +( eviden*ierea unor ris,uri naturale iEsau antropi,e ,are nu au +ost luate -n ,onsiderare ,u prilejul elabor/rii do,umenta*iilor de urbanism aprobate anterior pentru teritoriul respe,tiv B3( Pentru terenul tre,ut -n intravilan -n ba.a prevederilor Planului urbanisti, :eneral nu este ne,esar/ s,oaterea din ,ir,uitul a:ri,ol &&&&&&&&& Alin B3( al art !#G# a +ost introdus de p,t ! al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 ,are ,ompletea./ p,t > al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> &&&&&&&&& Art !#G# a +ost introdus de p,t > al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> ART !#G% Cn ba.a prevederilor Planului urbanisti, :eneral4 autori.a*iile de ,onstruire se emit dire,t pentru .onele pentru ,are e)ist/ re:lement/ri privind re:imul juridi,4 e,onomi, i teDni, al imobilelor4 ,uprinse -n Re:ulamentul lo,al de urbanism & R L U 4 a+erent a,estuia &&&&&&&&& Art !#G% a +ost introdus de p,t > al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> ART !#G! Ionele asupra ,/rora s&a instituit un anumit re:im de prote,*ie sau interdi,*ie4 ,are nu pot +i su+i,ient re:lementate prin Planul urbanisti, :eneral4 se vor eviden*iaEdelimita -n ,adrul a,estuia -n vederea detalierii prin planuri urbanisti,e .onale &&&&&&&& Art !#G! a +ost introdus de p,t > al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> ART !% B#( Cn ,a.ul -n ,are prin ,ererea pentru emiterea ,erti+i,atului de urbanism se soli,it/ o modi+i,are a prevederilor do,umenta*iilor de urbanism aprobate pentru .ona respe,tiv/ sau da,/ ,ondi*iile spe,i+i,e ale amplasamentului ori natura obie,tivelor de investi*ii o impun4 autoritatea publi,/ lo,al/ are dreptul ,a4 dup/ ,a.4 prin ,erti+i,atul de urbanism5 11

a( s/ respin:/ -n mod justi+i,at ,ererea de modi+i,are a prevederilor do,umenta*iilor de urbanism aprobate< b( s/ ,ondi*ione.e autori.area investi*iei de elaborarea i aprobarea de ,/tre autoritatea publi,/ lo,al/ ,ompetent/ a unui plan urbanisti, .onal< ,( s/ ,ondi*ione.e autori.area investi*iei de elaborarea unui plan urbanisti, .onal4 prin :rija investitorului privat4 -n ,ondi*iile le:ii4 i de aprobarea a,estuia de ,/tre autoritatea publi,/ lo,al/4 numai -n situa*ia soli,it/rii ,onstruirii de par,uri industriale4 par,uri teDnolo:i,e4 superma:a.ine4 Diperma:a.ine4 par,uri ,omer,iale4 par,uri ,ulturale4 .one de produ,*ie4 .one de de.voltare a unor ansambluri re.iden*iale noi4 in+rastru,tur/ de transport4 -n situa*ia e)tinderii intravilanului lo,alit/*ii ,u ,el pu*in #$ $$$ mJ pentru +un,*iuni de lo,uire sau ,u ,el pu*in 3 $$$ mJ pentru +un,*iuni de servi,ii sau produ,*ie< d( s/ ,ondi*ione.e autori.area investi*iei de elaborarea i aprobarea unui plan urbanisti, de detaliu< e( s/ permit/ -nto,mirea do,umenta*iei teDni,e pentru autori.a*ia de ,onstruire4 -n situa*ia soli,it/rii ,onstruirii pe o par,el/ -n ,adrul unui +ront ,ontinuu ,onstruit pree)istent -n ,are ,l/dirile de pe par,elele adia,ente au a,elai re:im de -n/l*ime ,u ,el soli,itat B%( Pentru situa*iile prev/.ute la alin B#( lit ,(4 ini*ierea planului urbanisti, .onal se +a,e dup/ ob*inerea unui avi. de oportunitate -nto,mit de arDite,tul&e+ i aprobat4 dup/ ,a.4 ,on+orm ,ompeten*ei4 de preedintele ,onsiliului jude*ean4 ,u avi.ul prealabil al primarului lo,alit/*ii4 de primarul lo,alit/*ii4 respe,tiv primarul :eneral al muni,ipiului Hu,ureti B!( Avi.ul de oportunitate se emite -n ba.a unei soli,it/ri s,rise4 ,uprin.2nd urm/toarele elemente5 a( piese s,rise4 respe,tiv memoriu teDni, e)pli,ativ4 ,are va ,uprinde pre.entarea investi*ieiEopera*iunii propuse4 indi,atorii propui4 modul de inte:rare a a,esteia -n .on/4 pre.entarea ,onse,in*elor e,onomi,e i so,iale la nivelul unit/*ii teritoriale de re+erin*/ i la nivelul lo,alit/*ii4 ,ate:oriile de ,osturi ,e vor +i suportate de investitorii priva*i i ,ate:oriile de ,osturi ,e vor ,/dea -n sar,ina autorit/*ii publi,e lo,ale< b( piese desenate4 respe,tiv -n,adrarea -n .on/4 plan topo:ra+i,E,adastral ,u .ona de studiu a,tuali.at4 ,on,eptul propus & plan de situa*ie ,u pre.entarea +un,*iunilor4 a ve,in/t/*ilor i a limitelor servitu*ilor propus a +i instituite4 modul de asi:urare a a,,eselor4 utilit/*ilor B;( Prin avi.ul de oportunitate se stabiles, urm/toarele5 a( teritoriul ,are urmea./ s/ +ie re:lementat prin Planul urbanisti, .onal< b( ,ate:oriile +un,*ionale ale de.volt/rii i eventualele servitu*i< ,( re:lement/ri obli:atorii sau dot/ri de interes publi, ne,esare< d( re:lement/ri privind asi:urarea a,,eselor4 par,ajelor4 utilit/*ilor< e( ,apa,it/*i i indi,atori ma)imali pentru volumele de mar+/ veDi,ulate4 emisii de no)e B3( 6up/ aprobarea Planului urbanisti, .onal sau de detaliu se poate -nto,mi do,umenta*ia teDni,/ -n vederea ob*inerii autori.a*iei de ,onstruire4 e),lusiv ,u respe,tarea re:lement/rilor urbanisti,e aprobate &&&&&&&&&& Art !% a +ost modi+i,at de p,t #$ al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ART !! B#( Certi+i,atul de urbanism se emite de a,eleai autorit/*i ale administra*iei publi,e lo,ale ,are4 potrivit ,ompetentelor stabilite de le:isla*ia -n vi:oare4 emit autori.a*iile de ,onstruire B%( Certi+i,atul de urbanism se eliberea./ soli,itantului -n ,el mult !$ de .ile de la data -nre:istr/rii ,ererii a,estuia B!( 6urata de valabilitate a ,erti+i,atului de urbanism se stabilete de ,/tre emitent ,on+orm le:ii4 -n raport ,u importanta .onei i a investi*iei ART !; Emiterea de ,erti+i,ate de urbanism in,omplete4 ,u date eronate sau ,u nerespe,tarea prevederilor ,uprinse -n do,umenta*iile de urbanism aprobate atra:e r/spunderea dis,iplinar/4 administrativ/4 ,ontraven*ional/4 ,ivil/ sau penal/4 dup/ ,a.4 potrivit le:ii 0EC7IUNEA a 3&a 0tru,tura institutionala ART !3 12

B#( A,tivitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel na*ional este ,oordonat/ de Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Turismului B%( Controlul statului privind apli,area prevederilor ,uprinse -n do,umenta*iile de amenajare a teritoriului i de urbanism4 avi.ate i aprobate ,on+orm le:ii4 este asi:urat de Inspe,toratul de 0tat -n Constru,*ii4 pre,um i de institu*ia arDite,tului&e+ al jude*ului B!( Cn a,est sens4 dire,*iile de spe,ialitate din ,adrul Ministerului 6e.volt/rii Re:ionale i Turismului4 Inspe,toratul de 0tat -n Constru,*ii i arDite,*ii&e+i ai jude*elor ,olaborea./ permanent -n vederea du,erii la -ndeplinire a prevederilor alin B%( &&&&&&&&&&& Art !3 a +ost modi+i,at de p,t ## al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ART !3G# B#( Cn vederea +undament/rii de,i.iilor de avi.are a do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului4 urbanism i arDite,tur/ ale Ministerului 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei se ,onstituie Comisia Na*ional/ de 6e.voltare Teritorial/4 or:anism tiin*i+i,4 ,onsultativ4 +/r/ personalitate juridi,/4 +ormat/ din +un,*ionari publi,i i spe,ialiti atesta*i -n domeniu B%( Comisia Na*ional/ de 6e.voltare Teritorial/ are urm/toarele atribu*ii prin,ipale5 a( anali.ea./ i propune spre avi.are do,umenta*ii de amenajare a teritoriului i urbanism4 potrivit le:ii< b( sus*ine elaborarea de pro:rame de pre:/tire a spe,ialitilor4 pre,um i de planuri de -nv/*/m2nt i spe,iali.are -n domeniile ,one)e B!( Componen*a Comisiei i re:ulamentul de or:ani.are i +un,*ionare se aprob/ prin ordin al ministrului de.volt/rii re:ionale i lo,uin*ei &&&&&&&&& Alin B;( al art !3G# a +ost abro:at de p,t #% al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## &&&&&&&&& Art !3G# a +ost modi+i,at de p,t 3 al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 ,are modi+i,/ p,t #$ al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> ART !8 B#( Cn ,adrul aparatului de spe,ialitate al ,onsiliului jude*ean4 respe,tiv -n ,adrul aparatului de spe,ialitate al primaruluiEPrimarului :eneral al muni,ipiului Hu,ureti se or:ani.ea./ i +un,*ionea./4 potrivit le:ii4 stru,turi de spe,ialitate -n domeniul amenaj/rii teritoriului i urbanismului Cn ,a.ul jude*elor i muni,ipiilor stru,tura responsabil/ se or:ani.ea./ ,a dire,*ie :eneral/ sau dire,*ie4 -n ,a.ul oraelor stru,tura responsabil/ se or:ani.ea./ ,a dire,*ie sau servi,iu4 -n ,a.ul ,omunelor stru,tura responsabil/ se or:ani.ea./ la nivel de ,ompartiment B%( Condu,/torul stru,turii de spe,ialitate din ,adrul aparatelor ,onsiliilor jude*ene sau prim/riilor are statutul de arDite,t&e+ i repre.int/ autoritatea teDni,/ -n domeniul amenaj/rii teritoriului i urbanismului din ,adrul administra*iei publi,e jude*ene i lo,ale B!( ArDite,tul&e+ des+/oar/ o a,tivitate de interes publi,4 ale ,/rui s,opuri prin,ipale sunt de.voltarea durabil/ a ,omunit/*ii4 ,oordonarea a,tivit/*ilor de de.voltare teritorial/4 amenajarea teritoriului i urbanism4 protejarea valorilor de patrimoniu i a ,alit/*ii arDite,turale la nivelul unit/*ii administrativ& teritoriale B;( ArDite,tul&e+ nu poate +i subordonat unui alt +un,*ionar publi, din ,adrul aparatului de spe,ialitate al preedintelui ,onsiliului jude*ean sau al primarului4 indi+erent de tipul stru,turii pe ,are o ,ondu,e4 dire,*ie :eneral/4 dire,*ie sau servi,iu B3( Cn a,tivitatea lor4 arDite,*ii&e+i sunt sprijini*i de Comisia teDni,/ de amenajare a teritoriului i urbanism4 ,omisie ,u rol ,onsultativ ,are asi:ur/ +undamentarea teDni,/ de spe,ialitate -n vederea lu/rii de,i.iilor 13

B8( ArDite,*ii&e+i ,ooperea./ permanent ,u dire,*iile de spe,ialitate din ,adrul Ministerului 6e.volt/rii Re:ionale i Turismului -n vederea transpunerii liniilor dire,toare de de.voltare durabil/ la nivel na*ional4 politi,ilor se,toriale4 pro:ramelor na*ionale i proie,telor prioritare B"( ArDite,tul&e+ al muni,ipiului Hu,ureti ,onvoa,/ lunar i ori de ,2te ori este ne,esar arDite,*ii&e+i ai se,toarelor -n vederea ,omuni,/rii i ,orel/rii de,i.iilor4 -n limitele le:ii4 -n s,opul asi:ur/rii ,oeren*ei de.volt/rii teritoriului4 protej/rii valorilor de patrimoniu i ,alit/*ii urbane i arDite,turale B>( La edin*e se anali.ea./ modul -n ,are sunt duse la -ndeplinire Dot/r2rile Consiliului =eneral al Muni,ipiului Hu,ureti i ale ,onsiliilor lo,ale privind aprobarea strate:iilor de de.voltare i a planurilor de urbanism i se pre.int/ in+orm/ri re,ipro,e privitoare la a,tivitatea -n domeniul urbanismului i autori./rii ,onstru,*iilor la nivelul se,toarelor4 av2ndu&se -n vedere ,orelarea a,tivit/*ilor din domeniu B9( Cn vederea pro+esionali./rii i asi:ur/rii stru,turilor de spe,ialitate ne,esare de.volt/rii ,oerente i durabile4 ,omunele ,are nu pot asi:ura or:ani.area stru,turii de spe,ialitate -n domeniul amenaj/rii teritoriului i urbanismului -n ,adrul aparatului pot +orma aso,ia*ii de de.voltare inter,omunitar/4 ,onstituite -n ,ondi*iile le:ii4 -mpreun/ ,u alte ,omune sau ,u orae4 -n vederea asi:ur/rii +urni./rii -n ,omun a servi,iilor publi,e privind plani+i,area urban/ i teritorial/4 eliberarea ,erti+i,atelor de urbanism i a autori.a*iilor de ,onstruire B#$( Pentru ,omunele ,are nu apar*in unei aso,ia*ii de de.voltare inter,omunitar/4 ,onstituite -n ,ondi*iile le:ii4 -n vederea +urni./rii -n ,omun a servi,iilor publi,e privind plani+i,area urban/ i teritorial/4 eliberarea ,erti+i,atelor de urbanism i a autori.a*iilor de ,onstruire4 atribu*iile arDite,tului&e+ vor +i -ndeplinite de ,/tre un +un,*ionar publi, din aparatul de spe,ialitate al primarului4 av2nd ,ursuri de +ormare pro+esional/ -n domeniul urbanismului i autori./rii ,onstru,*iilor B##( Cn situa*ia -n ,are a,east/ ,erin*/ nu este -ndeplinit/4 atribu*iile vor +i -ndeplinite de ,/tre stru,tura de spe,ialitate de la nivel jude*ean4 pe ba./ de ,onven*ie B#%( 0tru,tura de spe,ialitate ,ondus/ de arDite,tul&e+ al jude*ului4 al muni,ipiului Hu,ureti4 al muni,ipiului sau al oraului -ndeplinete urm/toarele atribu*ii prin,ipale5 a( ini*ia./4 ,oordonea./ din pun,t de vedere teDni, elaborarea4 avi.ea./ i propune spre aprobare strate:iile de de.voltare teritorial/ urbane4 pre,um i do,umenta*iile de amenajare a teritoriului i de urbanism< b( ,onvoa,/ i asi:ur/ de.baterea lu,r/rilor Comisiei teDni,e de amenajare a teritoriului i urbanism< ,( -nto,mete4 veri+i,/ din pun,t de vedere teDni, i propune emiterea avi.elor de oportunitate4 a ,erti+i,atelor de urbanism i a autori.a*iilor de ,onstruire< d( urm/rete punerea -n apli,are a strate:iilor de de.voltare urban/ i a politi,ilor urbane4 pre,um i a do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism< e( asi:ur/ :estionarea4 eviden*a i a,tuali.area do,umenta*iilor de urbanism i amenajare a teritoriului< +( or:ani.ea./ i ,oordonea./ ,onstituirea i de.voltarea b/n,ilorEba.elor de date urbane< :( ,oordonea./ i asi:ur/ in+ormarea publi,/ i pro,esul de de.batere i ,onsultare a publi,ului -n vederea promov/rii do,umenta*iilor a+late -n :estiunea sa< D( parti,ip/ la elaborarea planurile inte:rate de de.voltare i le avi.ea./ din pun,tul de vedere al ,on+ormit/*ii ,u do,umenta*iile de amenajare a teritoriului i de urbanism le:al aprobate< i( avi.ea./ proie,tele de investi*ii publi,e din pun,tul de vedere al ,on+ormit/*ii ,u do,umenta*iile de amenajare a teritoriului i de urbanism le:al aprobate &&&&&&&&& Art !8 a +ost modi+i,at de p,t #! al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ART !8G# Fun,*ia de arDite,t&e+ este o,upat/4 -n ,ondi*iile le:ii4 de un +un,*ionar publi,4 spe,ialist atestat de Re:istrul urbanitilor din Rom2nia4 av2nd +orma*ia pro+esional/ dup/ ,um urmea./5 a( de arDite,t diplomat4 urbanist diplomat4 arDite,t sau urbanist4 absolvent de masterat4 la nivelul jude*elor4 muni,ipiilor reedin*/ de jude*4 muni,ipiului Hu,ureti i se,toarelor muni,ipiului Hu,ureti< b( de arDite,t diplomat4 urbanist diplomat4 arDite,t sau urbanist absolvent ,u li,en*/ i master sau studii postuniversitare -n domeniul urbanismului i amenaj/rii teritoriului4 la nivelul muni,ipiilor< 14

,( de arDite,t diplomat4 urbanist diplomat4 arDite,t sau urbanist ori de in:iner urbanist i in:iner -n domeniul ,onstru,*iilor absolvent de master sau studii postuniversitare -n domeniul urbanismului i amenaj/rii teritoriului4 la nivelul oraelor< d( ,el pu*in de arDite,t diplomat4 urbanist diplomat sau de ,ondu,tor arDite,t4 in:iner sau subin:iner -n domeniul ,onstru,*iilor4 av2nd ,ursuri de +ormare pro+esional/ -n domeniul urbanismului i autori./rii ,onstru,*iilor4 la nivelul ,omunelor &&&&&&&&&&& Art !8G# a +ost introdus de p,t #; al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ''( NOTA C T C E 0 A Piatra&Neam*5 Art K din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$##4 prevede1 1Men*inerea -n +un,*ie a arDite,*ilor&e+i ,are nu -ndeplines, ,ondi*iile prev/.ute la art !8G# din Le:ea nr !3$E%$$#4 ,u modi+i,/rile i ,omplet/rile ulterioare4 este ,ondi*ionat/ de absolvirea de ,/tre a,etia a masteratelor sau studiilor postuniversitare -n domeniul urbanismului i amenaj/rii teritoriului4 pentru ,ate:oriile prev/.ute la art !8G# alin B#( lit a(&,( din Le:ea nr !3$E%$$#4 ,u modi+i,/rile i ,omplet/rile ulterioare4 pre,um i a ,ursurilor de +ormare pro+esional/ ,ontinu/ de spe,ialitate or:ani.ate de institu*iile publi,e ,u atribu*ii -n domeniul amenaj/rii teritoriului i urbanismului4 pentru ,ate:oriile prev/.ute la art !8G# alin B#( lit d( din Le:ea nr !3$E%$$#4 ,u modi+i,/rile i ,omplet/rile ulterioare4 -n termen de % ani de la intrarea -n vi:oare a pre.entei ordonan*e de ur:en*/ 1 ART !" B#( Cn s,opul -mbun/t/*irii ,alit/*ii de,i.iei re+eritoare la de.voltarea spa*ial/ durabil/4 -n ,oordonarea preedin*ilor ,onsiliilor jude*ene i a primarilor de muni,ipii i orae4 respe,tiv a primarului :eneral al muni,ipiului Hu,ureti se ,onstituie Comisia teDni,/ de amenajare a teritoriului i urbanism4 ,a or:an ,onsultativ ,u atribu*ii de anali./4 e)perti.are teDni,/ i ,onsultan*/4 ,are asi:ur/ +undamentarea teDni,/ a avi.ului arDite,tului&e+ &&&&&&&&& Alin B#( al art !" a +ost modi+i,at de p,t #3 al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## B#G#( Membrii ,omisiei sunt spe,ialiti atesta*i din domeniul urbanismului4 arDite,turii4 monumentelor istori,e4 arDeolo:iei4 pre,um i din domeniul so,iolo:iei4 e,onomiei4 :eo:ra+iei4 in:ineri ,onstru,tori4 in:ineri de re*ele edilitare4 transport &&&&&&&& Alin B#G#( al art !" a +ost introdus de p,t #8 al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## B#G%( Comisia teDni,/ de amenajare a teritoriului i urbanism de la nivelul ,onsiliilor jude*ene i al muni,ipiilor +undamentea./ din pun,t de vedere teDni, emiterea avi.ului arDite,tului&e+ pe ba.a avi.elor emise anterior de institu*iile ,ompetente &&&&&&&&& Alin B#G%( al art !" a +ost introdus de p,t #8 al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## B#G!( Avi.ul arDite,tului&e+ este un avi. teDni, ,are -n:lobea./ i ,orelea./ pun,tele de vedere ale institu*iilor avi.atoare ,ompetente i nu se supune deliber/rii ,onsiliului jude*eanE,onsiliului lo,alEConsiliului =eneral al Muni,ipiului Hu,ureti4 dup/ ,a. &&&&&&&& Alin B#G!( al art !" a +ost introdus de p,t #8 al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$##

15

B%( Comisia teDni,a de amenajare a teritoriului i urbanism este +ormat/ din spe,ialiti din domeniul amenaj/rii teritoriului i al urbanismului4 se,retariatul ,omisiei +iind asi:urat de stru,tura de spe,ialitate din subordinea arDite,tului&e+ &&&&&&&&&&&&&& Alin B%( al art !" a +ost modi+i,at de p,t " al art I din LE=EA nr %>9 din " iulie %$$84 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8$8 din #! iulie %$$8 B!( Componenta nominal/ a Comisiei teDni,e de amenajare a teritoriului i urbanism i re:ulamentul de +un,*ionare se aproba de ,onsiliul jude*ean4 ,onsiliul lo,al muni,ipal4 orasenes,4 respe,tiv de Consiliul =eneral al Muni,ipiului Hu,ureti4 la propunerea preedintelui ,onsiliului jude*ean4 a primarului4 respe,tiv a primarului :eneral al muni,ipiului Hu,ureti4 pe ba.a re,omand/rilor aso,ia*iilor pro+esionale din domeniul amenaj/rii teritoriului4 urbanismului4 ,onstru,*iilor4 institu*iilor de -nv/*/m2nt superior i ale arDite,tului&e+ &&&&&&&&&&&&&& Alin B!( al art !" a +ost modi+i,at de p,t " al art I din LE=EA nr %>9 din " iulie %$$84 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8$8 din #! iulie %$$8 B;( Comisia teDni,/ de amenajare a teritoriului i de urbanism +undamentea./ din pun,t de vedere teDni, de,i.ia stru,turii de spe,ialitate din ,adrul autorit/*ii lo,ale4 desemnat/ s/ emit/ avi.ul pentru do,umenta*iile de amenajarea teritoriului i urbanism4 pre,um i pentru studiile de +undamentare sau ,er,et/ri prealabile4 ,on+orm ,ompeten*elor e)istente4 stabilite prin re:lement/rile -n vi:oare pentru Comisia teDni,/ de amenajare a teritoriului i de urbanism &&&&&&&&& Alin B;( al art !" a +ost modi+i,at de p,t 8 al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 ,are ,ompletea./ art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$>4 ,u p,t #$G# &&&&&&&&& Alin B3( al art !" a +ost abro:at de p,t #" al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## B8( La edin*ele de avi.are ale Comisiei teDni,e de amenajare a teritoriului i de urbanism nu pot parti,ipa la luarea de,i.iei membrii ,are au ,alitatea de autor al do,umenta*iilor & proie,telor4 supuse avi./rii ART !> B#( 6o,umenta*iile de urbanism i amenajare a teritoriului se semnea./ de pro+esionisti ,ali+i,a*i -n domeniu prin li,en*a sau studii postuniversitare de spe,ialitate a,reditate ,on+orm le:ii4 pre,um i de al*i pro+esionisti ,u drept de semn/tura B%( 6reptul de semn/tura pentru do,umenta*iile de amenajare a teritoriului i de urbanism se stabilete pe ba.a de re:ulament elaborat de Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei4 -n ,olaborare ,u Aso,ia*ia Pro+esional/ a Urbanistilor din Rom2nia4 pre,um i ,u alte or:ani.a*ii pro+esionale -n domeniul amenaj/rii teritoriului i al urbanismului &&&&&&&&&&&& Alin B%( al art !> a +ost modi+i,at de p,t # al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 prin -nlo,uirea denumirii 1Ministerul 6e.volt/rii4 Lu,r/rilor Publi,e i Lo,uin*elor1 ,u denumirea 1Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei1 B%G#( Re:istrul Urbanistilor din Rom2nia se -n+iin*ea./ ,a institu*ie publi,a4 autonom/4 ,u personalitate juridi,/4 +inan*at/ inte:ral din venituri proprii4 ,are se ,onstituie din tari+ele de atestare sau de e)aminare -n vederea dob2ndirii dreptului de semn/tura4 de -ns,riere -n Re:istrul urbanistilor i de e)er,itare a dreptului de semn/tura4 pre,um i din alte surse le:ale &&&&&&&&&&&&& Alin B%G#( al art !> a +ost modi+i,at de p,t > al art I din LE=EA nr %>9 din " iulie %$$84 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8$8 din #! iulie %$$8 16

B!( Re:ulamentul privind dob2ndirea dreptului de semn/tura4 pre,um i Re:ulamentul re+eritor la or:ani.area i +un,*ionarea Re:istrului Urbanistilor din Rom2nia se aproba prin Dot/r2re a or:anului de ,ondu,ere al Re:istrului Urbanistilor din Rom2nia4 ,u avi.ul Ministerului 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei4 i se vor publi,a -n Monitorul O+i,ial al Rom2niei4 Partea I &&&&&&&&&&&& Alin B!( al art !> a +ost modi+i,at de p,t # al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 prin -nlo,uirea denumirii 1Ministerul 6e.volt/rii4 Lu,r/rilor Publi,e i Lo,uin*elor1 ,u denumirea 1Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei1 B;( 0pe,ialitii ,ali+i,a*i -n domeniul amenaj/rii teritoriului i al urbanismului4 ,are dob2ndes, dreptul de semn/tura4 se -ns,riu -n Re:istrul urbanistilor CAP IK 6o,umenta*ii de amenajare a teritoriului i de urbanism 0EC7IUNEA # 6e+ini*ii i s,op ART !9 B#( In sensul pre.entei le:i4 prin do,umenta*ii de amenajare a teritoriului i de urbanism se -n*ele:e planurile de amenajare a teritoriului4 planurile de urbanism4 Re:ulamentul :eneral de urbanism i re:ulamentele lo,ale de urbanism4 avi.ate i aprobate ,on+orm pre.entei le:i B%( 6o,umenta*iile de amenajare a teritoriului ,uprind propuneri ,u ,ara,ter dire,tor4 iar do,umenta*iile de urbanism ,uprind re:lement/ri opera*ionale B!( Propunerile ,u ,ara,ter dire,tor stabiles, strate:iile i dire,*iile prin,ipale de evolu*ie a unui teritoriu la diverse niveluri de ,omple)itate Ele sunt detaliate prin re:lement/ri spe,i+i,e -n limitele teritoriilor administrative ale oraelor i ,omunelor B;( Prevederile ,u ,ara,ter dire,tor ,uprinse -n do,umenta*iile de amenajare a teritoriului aprobate sunt obli:atorii pentru toate autorit/*ile administra*iei publi,e4 iar ,ele ,u ,ara,ter de re:lementare4 pentru toate persoanele +i.i,e i juridi,e 0EC7IUNEA a %&a 6o,umenta*ii de amenajare a teritoriului ART ;$ 6o,umenta*iile de amenajare a teritoriului sunt urm/toarele5 a( Planul de amenajare a teritoriului na*ional< b( Planul de amenajare a teritoriului .onal< ,( Planul de amenajare a teritoriului jude*ean ART ;# B#( Planul de amenajare a teritoriului na*ional are ,ara,ter dire,tor i repre.int/ sinte.a pro:ramelor strate:i,e se,toriale pe termen mediu i lun: pentru -ntre:ul teritoriu al tarii B%( Planul de amenajare a teritoriului na*ional este ,ompus din se,*iuni spe,iali.ate B!( Prevederile Planului de amenajare a teritoriului na*ional i ale se,*iunilor sale devin obli:atorii pentru ,elelalte planuri de amenajare a teritoriului ,are le detalia./ B;( 0e,*iunile Planului de amenajare a teritoriului na*ional sunt5 I Cai de ,omuni,a*ie4 II Ape4 III Ione protejate4 IK Re*eaua de lo,alit/*i4 K Ione de ris, natural4 KI Turismul4 KII 6e.voltarea rural/ Prin le:e se pot aproba i alte se,*iuni ART ;% B#( Planul de amenajare a teritoriului jude*ean are ,ara,ter dire,tor i repre.int/ e)presia spatiala a pro:ramului de de.voltare so,ioe,onomi,a a jude*ului Planul de amenajare a teritoriului jude*ean se ,orelea./ ,u Planul de amenajare a teritoriului na*ional4 ,u Planul de amenajare a teritoriului .onal4 ,u pro:ramele :uvernamentale se,toriale4 pre,um i ,u alte pro:rame de de.voltare B%( Prevederile Planului de amenajare a teritoriului jude*ean devin obli:atorii pentru ,elelalte planuri de amenajare a teritoriului i de urbanism ,are le detalia./ 17

B!( Fie,are jude* trebuie sa de*in/ Planul de amenajare a teritoriului jude*ean i sa -l rea,tuali.e.e periodi,4 la 3&#$ ani4 -n +un,*ie de politi,ile i de pro:ramele de de.voltare ale jude*ului ART ;! Planul de amenajare a teritoriului .onal are rol dire,tor i se reali.ea./ -n vederea solu*ion/rii unor probleme spe,i+i,e ale unor teritorii A,este teritorii pot +i5 a( inter,omunale sau interorasenesti4 ,ompuse din unit/*i administrativ&teritoriale de ba.a4 ,omune i orae< b( interjudetene4 in:loband p/r*i din jude*e sau jude*e -ntre:i< ,( re:ionale4 ,ompuse din mai multe jude*e &&&&&&&&&& Alin B%( al art ;! a +ost abro:at de p,t #> al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ART ;!G# B#( Cn vederea asi:ur/rii de.volt/rii ,oerente i durabile4 ,orel/rii priorit/*ilor de de.voltare i e+i,ienti./rii investi*iilor publi,e4 valori+i,/rii resurselor naturale i ,ulturale4 autorit/*ile administra*iei publi,e lo,ale ale unit/*ilor administrativ&teritoriale din ,adrul a:lomer/rilor urbane i .onelor metropolitane de+inite ,on+orm le:ii elaborea./ strate:ia de de.voltare teritorial/ .onal/ periurban/Emetropolitan/ ,a do,umenta*ie de plani+i,are teritorial/ inte:rat/ pentru +undamentarea planurilor urbanisti,e :enerale B%( 0trate:ia prev/.ut/ la alin B#( se elaborea./ -n ,adrul unui parteneriat +ormat din repre.entan*i ai ,onsiliului jude*ean i ai autorit/*ilor administra*iilor publi,e lo,ale din oraul&,entru polari.ator4 -mpreun/ ,u toate ,omunele -nve,inate4 i4 dup/ ,a.4 din repre.entan*i ai Ministerului 6e.volt/rii Re:ionale i Turismului B!( 0trate:ia de de.voltare teritorial/ .onal/ periurban/Emetropolitan/ se +inan*ea./ de ,/tre partenerii aso,ia*i iEsau de ,onsiliul jude*ean i se aprob/ de ,/tre ,onsiliul jude*ean4 ,u avi.ul parteneriatului periurban B;( Pentru lo,alit/*ile de ran: #4 strate:ia de de.voltare teritorial/ .onal/ periurban/Emetropolitan/ a teritoriului .onal periurbanEmetropolitan se ini*ia./ de ,/tre ,onsiliul jude*ean sau de ,/tre oraul&,entru polari.ator B3( Cn ,a.ul muni,ipiului Hu,ureti4 ini*ierea strate:iei de de.voltare teritorial/ .onal/ periurban/Emetropolitan/ se poate +a,e de ,/tre Consiliul =eneral al Muni,ipiului Hu,ureti iEsau de ,/tre Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Turismului4 -n ,ondi*iile le:ii &&&&&&&&& Art ;!G# a +ost introdus de p,t #9 al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## 0EC7IUNEA a !&a 6o,umenta*ii de urbanism ART ;; B#( 6o,umenta*iile de urbanism sunt re.ultatul unui pro,es de plani+i,are urban/ re+eritoare la un teritoriu determinat4 prin ,are se anali.ea./ situa*ia e)istent/ i se stabiles, obie,tivele4 a,*iunile4 pro,esele i m/surile de amenajare i de de.voltare durabil/ a lo,alit/*ilor 6o,umenta*iile de urbanism se elaborea./ de ,/tre ,ole,tive interdis,iplinare +ormate din spe,ialiti atesta*i -n ,ondi*iile le:ii &&&&&&&&& Alin B#( al art ;; a +ost modi+i,at de p,t %$ al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## B%( 6o,umenta*iile de urbanism transpun la nivelul lo,alit/*ilor urbane i rurale propunerile ,uprinse -n planurile de amenajare a teritoriului na*ional4 .onal i jude*ean B!( 6o,umenta*iile de urbanism au ,ara,ter de re:lementare spe,i+i,a i stabiles, re:uli ,e se apli,a dire,t asupra lo,alit/*ilor i p/r*ilor din a,estea pana la nivelul par,elelor ,adastrale4 ,onstituind elemente de +undamentare obli:atorii pentru eliberarea ,erti+i,atelor de urbanism ART ;3 18

6o,umenta*iile de urbanism sunt urm/toarele5 a( Planul urbanisti, :eneral i re:ulamentul lo,al a+erent a,estuia< b( Planul urbanisti, .onal i re:ulamentul lo,al a+erent a,estuia< ,( Planul urbanisti, de detaliu ART ;8 B#( Planul urbanisti, :eneral are at2t ,ara,ter dire,tor i strate:i,4 ,2t i ,ara,ter de re:lementare i repre.int/ prin,ipalul instrument de plani+i,are opera*ional/4 ,onstituind ba.a le:al/ pentru reali.area pro:ramelor i a,*iunilor de de.voltare Fie,are unitate administrativ&teritorial/ are obli:a*ia s/ -i -nto,meas,/ i s/ -i aprobe Planul urbanisti, :eneral4 ,are se a,tuali.ea./ periodi, la ,el mult #$ ani &&&&&&&&&& Alin B#( al art ;8 a +ost modi+i,at de p,t %# al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## B#G#( Cu ,el pu*in #> luni -naintea datei de dep/ire a termenului de valabilitate a Planului urbanisti, :eneral4 ,onsiliul lo,al al ,omunei4 oraului4 muni,ipiuluiEConsiliul =eneral al Muni,ipiului Hu,ureti este sesi.at de ,/tre primar -n le:/tur/ ,u ne,esitatea a,tuali./rii planului4 la noti+i,area arDite,tului&e+ al lo,alit/*ii sau jude*ului &&&&&&&&& Alin B#G#( al art ;8 a +ost introdus de p,t %% al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## B#G%( Pe ba.a re+eratului de spe,ialitate al arDite,tului&e+4 primarul va de,lana pro,edura de a,Di.i*ie a servi,iilor de a,tuali.are a Planului urbanisti, :eneral i de prelun:ire a termenului de valabilitate a Planului urbanisti, :eneral -n vi:oare &&&&&&&&&&& Alin B#G%( al art ;8 a +ost introdus de p,t %% al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## B#G!( Termenul de valabilitate a Planului urbanisti, :eneral se prelun:ete pe ba./ de Dot/r2re a ,onsiliului lo,alEConsiliului =eneral al Muni,ipiului Hu,ureti p2n/ la intrarea -n vi:oare a noului plan urbanisti, :eneral4 dar +/r/ a dep/i % ani de la data dep/irii termenului de valabilitate &&&&&&&&&& Alin B#G!( al art ;8 a +ost introdus de p,t %% al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## B#G;( Pentru ,omune sau oraele sub #$ $$$ de lo,uitori4 -n situa*ia -n ,are de la aprobarea Planului urbanisti, :eneral nu au intervenit s,Dimb/ri -n de.voltarea unit/*ii administrativ&teritoriale ,are s/ justi+i,e a,tuali.area a,estuia4 ,u minimum #> luni -naintea datei de e)pirare a valabilit/*ii a,estuia4 primarul va demara pro,edura de prelun:ire a valabilit/*ii prin Dot/r2re a ,onsiliului lo,al4 ,u avi.ul prealabil al arDite,tului&e+ al jude*ului4 ob*inut -n ba.a anali.ei in+orma*iilor statisti,e disponibile privind dinami,a e,onomi,/4 so,ial/ i teritorial/4 pre,um i strate:iilor i pro:ramelor de de.voltare de la nivel jude*ean iEsau na*ional aprobate &&&&&&&&& Alin B#G;( al art ;8 a +ost introdus de p,t %% al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## B#G3( Cn situa*ia ob*inerii avi.ului +avorabil4 primarul va propune ,onsiliului lo,al prelun:irea valabilit/*ii Planului urbanisti, :eneral pentru o perioad/ de ma)imum ! ani de la data e)pir/rii a,estuia Cn ,a. ,ontrar4 primarul propune ,onsiliului lo,al demararea pro,edurii de a,Di.i*ie a servi,iilor de a,tuali.are a do,umenta*iei de urbanism &&&&&&&&& Alin B#G3( al art ;8 a +ost introdus de p,t %% al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## 19

B%( Planul urbanisti, :eneral ,uprinde re:lement/ri pe termen s,urt4 la nivelul -ntre:ii unit/*i administrativ&teritoriale de ba.a4 ,u privire la5 a( stabilirea i delimitarea teritoriului intravilan -n relatie ,u teritoriul administrativ al lo,alit/*ii< b( stabilirea modului de utili.are a terenurilor din intravilan< ,( .oni+i,area +un,*ional/ -n ,orela*ie ,u or:ani.area re*elei de ,ir,ula*ie< d( delimitarea .onelor a+e,tate de servitu*i publi,e< e( moderni.area i de.voltarea in+rastru,turii teDni,o&edilitare< +( stabilirea .onelor protejate i de prote,*ie a monumentelor istori,e i a siturilor arDeolo:i,e reperate< &&&&&&&&&&&&&&&& Lit +( a alin B%( al art ;8 a +ost modi+i,at/ de p,t 9 al art I din LE=EA nr %>9 din " iulie %$$84 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8$8 din #! iulie %$$8 +G#( .onele ,are au instituite un re:im spe,ial de prote,*ie prev/.ut -n le:isla*ia -n vi:oare< &&&&&&&&&& Lit +G#( a alin B%( al art ;8 a +ost introdus/ de p,t #! al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> :( +ormele de proprietate i ,ir,ula*ia juridi,/ a terenurilor< D( pre,i.area ,ondi*iilor de amplasare i ,on+ormare a volumelor ,onstruite4 amenajate i plantate i( .onele de ris, natural delimitate i de,larate ast+el4 ,on+orm le:ii4 pre,um i la m/surile spe,i+i,e privind prevenirea i atenuarea ris,urilor4 utili.area terenurilor i reali.area ,onstru,*iilor -n a,este .one &&&&&&&&&&&&&&&& Lit i( a alin B%( al art ;8 a +ost introdus/ de p,t #$ al art I din LE=EA nr %>9 din " iulie %$$84 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8$8 din #! iulie %$$8 j( .one de ris, datorate unor depo.it/ri istori,e de deeuri &&&&&&&&& Lit j( a alin B%( al art ;8 a +ost introdus/ de p,t #; al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> B!( Planul urbanisti, :eneral ,uprinde prevederi pe termen mediu i lun: ,u privire la5 a( evolu*ia -n perspe,tiva a lo,alit/*ii< b( dire,*iile de de.voltare +un,*ional/ -n teritoriu< ,( traseele ,oridoarelor de ,ir,ula*ie i de e,Dipare prev/.ute -n planurile de amenajare a teritoriului na*ional4 .onal i jude*ean d( .onele de ris, natural delimitate i de,larate ast+el4 ,on+orm le:ii4 pre,um i la m/surile spe,i+i,e privind prevenirea i atenuarea ris,urilor4 utili.area terenurilor i reali.area ,onstru,*iilor -n a,este .one &&&&&&&&&&&&& Lit d( a alin B!( al art ;8 a +ost introdus/ de p,t ## al art I din LE=EA nr %>9 din " iulie %$$84 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8$8 din #! iulie %$$8 e( lista prin,ipalelor proie,te de de.voltare i restru,turare< &&&&&&&&& Lit e( a alin B!( al art ;8 a +ost introdus/ de p,t #3 al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> +( stabilirea i delimitarea .onelor ,u interdi,*ie temporar/ i de+initiv/ de ,onstruire< &&&&&&&&& Lit +( a alin B!( al art ;8 a +ost introdus/ de p,t #3 al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> :( delimitarea .onelor -n ,are se pre,oni.ea./ opera*iuni urbanisti,e de re:enerare urban/ &&&&&&&& Lit :( a alin B!( al art ;8 a +ost introdus/ de p,t #3 al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> 20

B;( Planul urbanisti, :eneral se elaborea./ -n ba.a strate:iei de de.voltare a lo,alit/*ii i se ,orelea./ ,u bu:etul i pro:ramele de investi*ii publi,e ale lo,alit/*ii4 -n vederea implement/rii prevederilor obie,tivelor de utilitate publi,/ &&&&&&&& Alin B;( al art ;8 a +ost introdus de p,t #8 al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> B3( Prin Planul urbanisti, :eneral se identi+i,/ .one pentru ,are se pot institui re:lement/ri ,e nu pot +i modi+i,ate prin planuri urbanisti,e .onale sau planuri urbanisti,e de detaliu i de la ,are nu se pot a,orda dero:/ri A,este re:lement/ri se +ormulea./ ,u ,laritate -n Re:ulamentul lo,al de urbanism a+erent Planului urbanisti, :eneral &&&&&&&& Alin B3( al art ;8 a +ost introdus de p,t #8 al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> B8( Prevederile alin B3( se apli,/ -n mod obli:atoriu .onelor asupra ,/rora este instituit un re:im spe,ial de prote,*ie prev/.ut -n le:isla*ia -n vi:oare &&&&&&&&& Alin B8( al art ;8 a +ost introdus de p,t #8 al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> B"( Cn vederea unei utili./ri ,oerente i ra*ionale a teritoriului lo,alit/*ilor4 .onele ,u ,oe+i,ien*i de utili.are a terenului BCUT( ,u valoare mai mare de ; se stabiles, numai prin Planul urbanisti, :eneral i re:ulamentul lo,al a+erent &&&&&&&&& Alin B"( al art ;8 a +ost modi+i,at de p,t " al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 ,are modi+i,/ p,t #8 al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> B>( Planul urbanisti, :eneral pentru intravilan se -nto,mete -n +ormat di:ital4 pe suport :ra+i,4 la s,/ri #E# $$$ & #E3 $$$4 dup/ ,a.4 iar -n +ormat analo:i,4 la s,ara #E3 $$$ 0uportul topo:ra+i, al planului de ansamblu al unit/*ii administrativteritoriale este la s,ara #E%3 $$$4 +urni.at de o+i,iile de ,adastru i publi,itate imobiliar/ A,tuali.area suportului se poate +a,e de ,/tre autorit/*ile administra*iei publi,e lo,ale interesate4 ,u ,ondi*ia avi./rii a,estuia de ,/tre o+i,iile de ,adastru i publi,itate imobiliar/4 pe ba.a m/sur/torilor sau pe ba.a orto+otoplanurilor &&&&&&&&& Alin B>( al art ;8 a +ost introdus de p,t #8 al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> ART ;8G# Planul urbanisti, :eneral ,uprinde piese s,rise i desenate ,u privire la5 a( dia:nosti,ul prospe,tiv4 reali.at pe ba.a anali.ei evolu*iei istori,e4 pre,um i a previ.iunilor e,onomi,e i demo:ra+i,e4 pre,i.2nd nevoile identi+i,ate -n materie de de.voltare e,onomi,/4 so,ial/ i ,ultural/4 de amenajare a spa*iului4 de mediu4 lo,uire4 transport4 spa*ii i e,Dipamente publi,e i servi,ii< b( strate:ia de de.voltare spa*ial/ a lo,alit/*ii< ,( re:ulamentul lo,al de urbanism a+erent a,estuia< d( planul de a,*iune pentru implementare i pro:ramul de investi*ii publi,e &&&&&&&& Art ;8G# a +ost introdus de p,t %! al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ART ;" B#( Planul urbanisti, .onal este instrumentul de plani+i,are urban/ de re:lementare spe,i+i,/4 prin ,are se ,oordonea./ de.voltarea urbanisti,/ inte:rat/ a unor .one din lo,alitate4 ,ara,teri.ate printr&un :rad 21

ridi,at de ,omple)itate sau printr&o dinami,/ urban/ a,,entuat/ Planul urbanisti, .onal asi:ur/ ,orelarea pro:ramelor de de.voltare urban/ inte:rat/ a .onei ,u Planul urbanisti, :eneral &&&&&&&& Alin B#( al art ;" a +ost modi+i,at de p,t #" al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> B%( Planul urbanisti, .onal ,uprinde re:lement/ri asupra .onei re+eritoare la5 a( or:ani.area re*elei stradale< b( or:ani.area arDite,tural&urbanisti,a -n +un,*ie de ,ara,teristi,ile stru,turii urbane< ,( modul de utili.are a terenurilor< d( de.voltarea in+rastru,turii edilitare< e( statutul juridi, i ,ir,ula*ia terenurilor< +( protejarea monumentelor istori,e i servitu*i -n .onele de prote,*ie ale a,estora B!( Elaborarea de planuri urbanisti,e .onale este obli:atorie pentru5 a( .onele ,entrale ale lo,alit/*ilor< b( .onele ,onstruite protejate< ,( par,urile industriale4 par,urile de a,tivit/*i sau teDnolo:i,e< d( .onele destinate Diperma:a.inelor iEsau par,urilor ,omer,iale< e( .onele de produ,*ie< +( par,urile ,ulturale< :( .onele de de.voltare a unor ansambluri re.iden*iale noi< D( in+rastru,tura de transport< i( .onele supuse restru,tur/rii sau re:ener/rii urbane< j( .ona ,ostier/E.onele de prote,*ie a */rmului m/rii4 pe o ad2n,ime de minimum %$$ m< L( alte .one stabilite de autorit/*ile publi,e ,entrale sau lo,ale4 potrivit le:ii4 pentru .one omo:ene din pun,t de vedere +un,*ional i mor+olo:i, sau pentru supra+e*e mai mari de #$ $$$ mJ &&&&&&&&& Alin B!( al art ;" a +ost modi+i,at de p,t %; al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## B;( 6elimitarea .onelor pentru ,are se -nto,mes, planuri urbanisti,e .onale obli:atorii se +a,e4 de re:ul/4 -n Planul urbanisti, :eneral &&&&&&&&& Alin B;( al art ;" a +ost modi+i,at de p,t %; al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## B3( Prin Planul urbanisti, .onal se stabiles,4 -n ba.a anali.ei ,onte)tului so,ial4 ,ultural istori,4 urbanisti, i arDite,tural4 re:lement/ri ,u privire la re:imul de ,onstruire4 +un,*iunea .onei4 -n/l*imea ma)im/ admis/4 ,oe+i,ientul de utili.are a terenului BCUT(4 pro,entul de o,upare a terenului BPOT(4 retra:erea ,l/dirilor +a*/ de aliniament i distan*ele +a*/ de limitele laterale i posterioare ale par,elei4 ,ara,teristi,ile arDite,turale ale ,l/dirilor4 materialele admise &&&&&&&&& Alin B3( al art ;" a +ost modi+i,at de p,t %; al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## &&&&&&&&& Alin B8( al art ;" a +ost abro:at de p,t 9 al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 ,are modi+i,/ p,t #> al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> ART ;> B#( Planul urbanisti, de detaliu are e),lusiv ,ara,ter de re:lementare spe,i+i,/ pentru o par,el/ -n rela*ie ,u par,elele -nve,inate Planul de urbanism nu poate modi+i,a planurile de nivel superior4 ,i poate doar detalia modul spe,i+i, de ,onstruire -n raport ,u +un,*ionarea .onei i ,u identitatea arDite,tural/ a a,esteia4 -n ba.a unui studiu de spe,ialitate 22

B%( Planul urbanisti, de detaliu re:lementea./ retra:erile +a*/ de limitele laterale i posterioare ale par,elei4 a,,esurile auto i pietonale4 ,on+ormarea arDite,tural&volumetri,/4 modul de o,upare a terenului B!( Planul urbanisti, de detaliu se elaborea./ numai pentru re:lementarea am/nun*it/ a prevederilor stabilite prin Planul urbanisti, :eneral sau Planul urbanisti, .onal &&&&&&&&&&& Art ;> a +ost modi+i,at de p,t %3 al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ART ;>G# B#( Toate do,umenta*iile de urbanism se reali.ea./ -n +ormat di:ital i +ormat analo:i,4 la s,ara ade,vat/4 -n +un,*ie de tipul do,umenta*iei4 pe suport topo:ra+i, reali.at -n ,oordonate -n sistemul na*ional de re+erin*/ 0tereo #9"$4 a,tuali.at pe ba.a orto+otoplanurilor sau pe ba.a unor m/sur/tori la teren4 ,u respe,tarea i inte:rarea limitelor imobilelor -nre:istrate -n eviden*ele de ,adastru i publi,itate imobiliar/4 puse la dispo.i*ie de o+i,iile de ,adastru i publi,itate imobiliar/ B%( Limitele propuse prin do,umenta*iile de urbanism se stabiles, -n ,oordonate -n sistemul na*ional de re+erin*/ 0tereo #9"$ i vor urm/ri4 de re:ul/4 elementele liniare stabile -n timp B!( Ha.a topo:ra+i,/ se avi.ea./ de o+i,iile de ,adastru i publi,itate imobiliar/4 iar un e)emplar al do,umenta*iei de urbanism se -naintea./ a,estora dup/ aprobarea ,on+orm prevederilor le:ale4 -n termen de #3 .ile4 pentru preluarea in+orma*iilor -n sistemul de eviden*/ de ,adastru i publi,itate imobiliar/ B;( Toate restri,*iile impuse prin do,umenta*iile de urbanism le:al aprobate se +a, publi,e de ,/tre autorit/*ile publi,e lo,ale responsabile ,u aprobarea planului4 in,lusiv prin publi,area pe site&ul institu*iei &&&&&&&&& Art ;>G# a +ost introdus de p,t %8 al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ART ;9 B#( Re:ulamentul :eneral de urbanism repre.int/ sistemul de norme teDni,e4 juridi,e i e,onomi,e ,are sta la ba.a elabor/rii planurilor de urbanism4 pre,um i a re:ulamentelor lo,ale de urbanism B%( Re:ulamentul lo,al de urbanism pentru -ntrea:a unitate administrativ&teritorial/4 a+erent Planului urbanisti, :eneral4 sau pentru o parte a a,esteia4 a+erent Planului urbanisti, .onal4 ,uprinde i detalia./ prevederile re+eritoare la modul ,on,ret de utili.are a terenurilor4 pre,um i de amplasare4 dimensionare i reali.are a volumelor ,onstruite4 amenaj/rilor i planta*iilor4 materiale i ,ulori4 pe .one4 -n ,on+ormitate ,u ,ara,teristi,ile arDite,tural&urbanisti,e ale a,estora4 stabilite -n ba.a unui studiu de spe,ialitate &&&&&&&&& Alin B%( al art ;9 a +ost modi+i,at de p,t %" al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## B!( 6up/ aprobare Planul urbanisti, :eneral4 Planul urbanisti, .onal i Planul urbanisti, de detaliu -mpreun/ ,u re:ulamentele lo,ale de urbanism a+erente sunt opo.abile -n justi*ie B;( Prevederile re:ulamentelor lo,ale de urbanism sunt di+eren*iate pentru +ie,are unitate teritorial/ de re+erin*/4 .on/ i sub.on/ a a,esteia &&&&&&&&& Alin B;( al art ;9 a +ost modi+i,at de p,t %" al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## B3( Avi.area sau aprobarea unor do,umenta*ii de urbanism ale ,/ror prevederi re+eritoare la amplasament4 +un,*iune4 volumetrie i aspe,tul arDite,tural4 ,on+ormarea i amplasarea :olurilor4 materialele utili.ate4 -nvelitoare4 palet/ ,romati,/ -n,al,/4 dup/ ,a.4 Codul ,ivil4 le:isla*ia spe,i+i,/ privind dreptul de proprietate4 s/n/tatea i si:uran*a popula*iei4 mediul4 prote,*ia patrimoniului de ori,e natur/ sau prote,*ia peisajului este inter.is/ &&&&&&&&& 23

Alin B3( al art ;9 a +ost introdus de p,t %> al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## 0EC7IUNEA a ;&a Ini*ierea i +inan*area a,tivit/*ilor ART 3$ Ini*iativa elabor/rii do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism apar*ine e),lusiv autorit/*ilor administra*iei publi,e4 ,u e),ep*ia planurilor urbanisti,e .onale prev/.ute la art !% alin B#( lit ,(4 pentru .onele prev/.ute la art ;" alin B!( lit ,(&D(4 i a planurilor urbanisti,e de detaliu4 ,are pot +i ini*iate i de ,/tre persoane +i.i,e i juridi,e interesate4 numai -n ba.a unui ,erti+i,at de urbanism i4 dup/ ,a.4 a unui avi. de oportunitate &&&&&&&&&& Art 3$ a +ost modi+i,at de p,t %9 al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ART 3# B#( A,tivit/*ile de amenajare a teritoriului i de urbanism prev/.ute -n pre.enta le:e se +inan*ea./ din bu:etele lo,ale ale unit/*ilor administrativ&teritoriale i din bu:etul de stat4 pre,um i din alte surse le:al ,onstituite &&&&&&& Alin B#( al art 3# a +ost modi+i,at de p,t !$ al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## B#G#( A,tivit/*ile de amenajare a teritoriului i urbanism de interes na*ional i re:ional4 ,are se +inan*ea./ din bu:etul de stat4 prin bu:etul Ministerului 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei4 sunt5 a( elaborarea 0trate:iei de de.voltare teritorial/ a Rom2niei< b( elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului na*ional< ,( elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului .onal re:ional< d( elaborarea Re:ulamentului :eneral de urbanism< e( elaborarea do,umenta*iilor de amenajarea teritoriului i urbanism pentru .onele ,u monumente istori,e -ns,rise -n Lista patrimoniului mondial< +( elaborarea do,umenta*iilor de amenajarea teritoriului i urbanism4 D/r*i de Da.ardEris, -n vederea prevenirii de.astrelor naturale sau industriale< :( pro:rame de sus*inere a de.volt/rii lo,ale -n vederea asi:ur/rii +ondului de do,umenta*ii -n domeniile5 amenajarea teritoriului4 urbanism4 imobiliar&edilitar i al proie,telor de de.voltare urban/ inte:rat/ &&&&&&&&&&&& Alin B#G#( al art 3# a +ost modi+i,at de p,t # al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 prin -nlo,uirea denumirii 1Ministerul 6e.volt/rii4 Lu,r/rilor Publi,e i Lo,uin*elor1 ,u denumirea 1Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei1 B#G%( A,tivit/*ile prev/.ute la alin B#G#( lit :(4 pre,um i metodolo:iile de +inan*are a a,estora se aprob/ prin Dot/r2re a =uvernului &&&&&&&&&& Alin B#G%( al art 3# a +ost introdus de p,t %# al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> B%( Autorit/*ile administra*iei publi,e lo,ale au obli:a*ia sa prevad/ -n bu:etele anuale +onduri pentru elaborarea sau a,tuali.area4 dup/ ,a.4 a planurilor de amenajare a teritoriului4 a planurilor de urbanism4 a Dartilor de ris, natural4 pre,um i a studiilor de +undamentare ne,esare -n vederea elabor/rii a,estora B!( Metodolo:ia +inan*/rii de la bu:etul de stat a Dartilor de ris, pentru ,utremure i alune,/ri de teren se elaborea./ de ,/tre Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei i se aproba prin Dot/r2re a =uvernului &&&&&&&&&&&& 24

Alin B!( al art 3# a +ost modi+i,at de p,t # al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 prin -nlo,uirea denumirii 1Ministerul 6e.volt/rii4 Lu,r/rilor Publi,e i Lo,uin*elor1 ,u denumirea 1Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei1 &&&&&&&&&&&&&&&& Art 3# a +ost modi+i,at de p,t #% al art I din LE=EA nr %>9 din " iulie %$$84 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8$8 din #! iulie %$$8 ART 3% Pentru des+/urarea unor a,tivit/*i ,omune de amenajare a teritoriului i de urbanism4 pentru reali.area unor obie,tive de interes :eneral4 ,onsiliile jude*ene se pot aso,ia sau4 dup/ ,a.4 pot ,olabora4 -n ,ondi*iile le:ii4 ,u persoane juridi,e sau +i.i,e din *ara sau din str/in/tate -n s,opul atra:erii de +onduri suplimentare &&&&&&&&& Art 3! a +ost abro:at de p,t !# al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ART 3; B#( Planurile urbanisti,e .onale i planurile urbanisti,e de detaliu privind reali.area unor obie,tive de interes publi,4 pre,um i pentru .one protejate se +inan*ea./ din bu:etul de stat ori din bu:etele lo,ale B%( Planurile urbanisti,e .onale prev/.ute la art !% alin B#( lit ,(4 pre,um i planurile urbanisti,e de detaliu4 ,u e),ep*ia ,elor prev/.ute la alin B#(4 se +inan*ea./ de persoanele juridi,e sau persoanele +i.i,e interesate &&&&&&&&& Alin B%( al 3; a +ost modi+i,at de p,t !% al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ART 33 B#( Finan*area do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism ,u ,ara,ter deosebit4 pentru .one i lo,alit/*i ,are ne,esita ,er,et/ri i studii ,omple)e4 se +a,e i din +onduri destinate ,er,et/rii4 de.volt/rii re:ionale i altele4 -n ,ondi*iile stabilite de ministere i de al*i +a,tori impli,a*i B%( Cn ,a.ul do,umenta*iilor de urbanism aprobate4 entitatea a,Di.itoare poate or:ani.a4 -n ,ondi*iile le:ii4 ,on,urs de solu*ii urbanisti,e4 des,Dis spe,ialitilor din domeniu4 +inan*at din +ondurile prev/.ute la alin B#( &&&&&&&&& Alin B%( al art 33 a +ost modi+i,at de p,t !! al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## B!( Indi+erent de ini*iativa sau de sursa de +inan*are4 autorit/*ile administra*iei publi,e lo,ale -n ,ompeten*a ,/rora se a+l/ elaborarea4 avi.area i aprobarea do,umenta*iei de amenajare a teritoriului i urbanism sunt responsabile pentru -ntre:ul ,on*inut al re:lement/rilor adoptate4 ,u e),ep*ia ,a.urilor -n ,are le:ea dispune alt+el &&&&&&&&& Alin B!( al art 33 a +ost modi+i,at de p,t #$ al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 ,are modi+i,/ p,t %% al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> &&&&&&&&& Art 33 a +ost modi+i,at de p,t #! al art I din LE=EA nr %>9 din " iulie %$$84 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8$8 din #! iulie %$$8 0EC7IUNEA a 3&a'( Avi.area i aprobarea do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism &&&&&&&&&& '( NOTA C T C E 0 A Piatra&Neam*5 Con+orm art IK din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$>4 aprobarea do,umenta*iilor de urbanism a ,/ror soli,itare de aprobare s&a +/,ut 25

anterior intr/rii -n vi:oare a pre.entei ordonan*e se va +a,e -n ,ondi*iile prevederilor le:ale apli,abile la data soli,it/rii aprob/rii4 dar nu mai t2r.iu de 8 luni de la data intr/rii -n vi:oare a pre.entei ordonan*e Con+orm arti,olului uni, din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr #$ din %3 +ebruarie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ##> din %8 +ebruarie %$$94 termenul prev/.ut la art IK din Ordonan*a =uvernului nr %"E%$$> pentru modi+i,area i ,ompletarea Le:ii nr !3$E%$$# privind amenajarea teritoriului i urbanismul4 publi,at/ -n Monitorul O+i,ial al Rom2niei4 Partea I4 nr 8%> din %9 au:ust %$$>4 se proro:/ p2n/ la data de !$ aprilie %$$9 Con+orm arti,olului uni, din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr #$ din %3 +ebruarie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ##> din %8 +ebruarie %$$94 ast+el ,um a +ost modi+i,at de arti,olul uni, din LE=EA nr #>! din %8 mai %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr !83 din # iunie %$$94 termenul prev/.ut la art IK din Ordonan*a =uvernului nr %"E%$$> pentru modi+i,area i ,ompletarea Le:ii nr !3$E%$$# privind amenajarea teritoriului i urbanismul4 publi,at/ -n Monitorul O+i,ial al Rom2niei4 Partea I4 nr 8%> din %9 au:ust %$$>4 se proro:/ p2n/ la data de !$ iunie %$$9 P,t #> al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 ,are modi+i,/ art IK din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$>4 prevede ,/ avi.area i aprobarea do,umenta*iilor de urbanism elaborate -n ba.a unui ,erti+i,at de urbanism emis -nainte de %9 au:ust %$$> sau ,are au soli,itare de avi. al ,omisiei teDni,e de urbanism a autorit/*ii publi,e lo,ale ,ompetente se vor +a,e -n ,ondi*iile prevederilor le:ale apli,abile -nainte de intrarea -n vi:oare a pre.entei ordonan*e4 dar nu mai t2r.iu de !$ septembrie %$$9 ART 38 B#( Avi.area i aprobarea do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se +a, de ,/tre autorit/*ile i or:anismele ,entrale i teritoriale interesate4 potrivit prevederilor ane)ei nr # la pre.enta le:e B%( Pre,i.area ,on*inutului do,umenta*iilor ,are se supun avi./rii4 pre,um i a emitentilor de avi.e pentru +ie,are ,ate:orie de do,umenta*ii se va stabili prin ordin al ministrului de.volt/rii re:ionale i lo,uin*ei &&&&&&&&&&&& Alin B%( al art 38 a +ost modi+i,at de p,t # al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 prin -nlo,uirea denumirii 1ministrul de.volt/rii4 lu,r/rilor publi,e i lo,uin*elor1 ,u denumirea 1ministerul de.volt/rii re:ionale i lo,uin*ei1 B!( Avi.area do,umenta*iilor de interes :eneral & toate ,ate:oriile din domeniul amenaj/rii teritoriului4 pre,um i din domeniul urbanismului B,u e),ep*ia Planului urbanisti, de detaliu( & se +a,e +/r/ per,eperea unor ta)e B;( Perioada de valabilitate a do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se stabilete de ,/tre autoritatea administra*iei publi,e lo,ale abilitat/ s/ aprobe do,umenta*ia4 -n ,on+ormitate ,u :radul de ,omple)itate i ,u prevederile a,esteia &&&&&&&&& Alin B;( al art 38 a +ost introdus de p,t %! al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> B3( Kalabilitatea prevederilor do,umenta*iilor de amenajarea teritoriului i urbanism se e)tinde de drept pentru a,ele investi*ii ,are au -n,eput -n timpul perioadei de valabilitate4 p2n/ la +inali.area a,estora &&&&&&&& Alin B3( al art 38 a +ost introdus de p,t %! al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> B8( 6o,umenta*iile de amenajare a teritoriului sau de urbanism4 elaborate ,on+orm le:isla*iei -n vi:oare4 ,are au avi.ele i a,ordurile prev/.ute de le:e i soli,itate prin ,erti+i,atul de urbanism se promovea./ de ,/tre primar4 -n vederea aprob/rii prin Dot/r2re a ,onsiliului lo,alE:eneral4 pe ba.a re+eratului de spe,ialitate al arDite,tului&e+4 -n termen de ma)imum !$ de .ile de la data -nre:istr/rii do,umenta*iei la re:istratura prim/riei 26

&&&&&&&&&& Alin B8( al art 38 a +ost introdus de p,t !; al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## B"( Cn termen de ma)imum !$ de .ile de la +inali.area de.baterii publi,e i -naintarea e)punerii de motive elaborate de primarEpreedintele ,onsiliului jude*ean i a raportului de spe,ialitate elaborat de ,/tre arDite,tul&e+4 ,onsiliul jude*ean sau lo,al are obli:a*ia s/ emit/ o Dot/r2re prin ,are aprob/ sau respin:e do,umenta*ia de amenajare a teritoriului sau urbanism &&&&&&&&&& Alin B"( al art 38 a +ost introdus de p,t !; al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ART 38G# Nu pot +i ini*iate i aprobate do,umenta*ii de urbanism ,are au ,a s,op intrarea -n le:alitate a unor ,onstru,*ii edi+i,ate +/r/ autori.a*ie de ,onstruire sau ,are nu respe,t/ prevederile autori.a*iei de ,onstruire &&&&&&&&& Art 38G# a +ost introdus de p,t !3 al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ''( NOTA C T C E 0 A Piatra&Neam*5 Potrivit art KIII din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$##4 dispo.i*iile art I p,t !34 re+eritoare la art 38G# din Le:ea nr !3$E%$$#4 ,u modi+i,/rile i ,omplet/rile ulterioare4 intr/ -n vi:oare la data de # ianuarie %$#% ART 38G% Anularea Dot/r2rilor de aprobare a do,umenta*iilor de urbanism emise ,u -n,/l,area prevederilor le:ale se ,ere4 -n ,ondi*iile le:ii4 de pre+e,t4 -n urma ,ontrolului de le:alitate sau la sesi.area inspe,torului :eneral al Inspe,toratului de 0tat -n Constru,*ii4 a arDite,tului&e+ al jude*ului sau a autorit/*ilor ,entrale de spe,ialitate4 -n termenele prev/.ute de le:e &&&&&&&&& Art 38G% a +ost introdus de p,t !3 al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## 0EC7IUNEA a 8&a Parti,iparea publi,ului la a,tivit/*ile de amenajare a teritoriului i de urbanism &&&&&&&&& 0e,tiunea a 8&a din Cap IK a +ost modi+i,at/ de p,t %; al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> ART 3" B#( Parti,iparea publi,ului la a,tivit/*ile de amenajare a teritoriului i de urbanism ,onst/ -n impli,area a,estuia -n toate etapele pro,esului de,i.ional re+eritor la a,tivit/*ile de amenajare a teritoriului i urbanism B%( Parti,iparea publi,ului asi:ur/ dreptul a,estuia la in+ormare4 ,onsultare i a,,es la justi*ie4 re+eritor la a,tivit/*ile de amenajare a teritoriului i de urbanism4 potrivit le:ii4 pe tot par,ursul elabor/rii strate:iilor i do,umenta*iilor de urbanism i amenajare a teritoriului4 ,on+orm metodolo:iei stabilite de Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei i -n ,orelare ,u pro,edurile spe,i+i,e ,e de,ur: din le:isla*ia de mediu'( &&&&&&&&&&&& Art 3" a +ost modi+i,at de p,t # al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 prin -nlo,uirea denumirii 1Ministerul Transporturilor4 Constru,*iilor i Turismului1 ,u denumirea 1Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei1 '( NOTA C T C E 0 A Piatra&Neam*5 27

Con+orm art III din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$>4 ast+el ,um a +ost modi+i,at de p,t #" al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 metodolo:ia de parti,ipare a publi,ului la a,tivit/*ile de amenajare a teritoriului i de urbanism4 prev/.ut/ la art 3" alin B%( din Le:ea nr !3$E%$$#4 ,u modi+i,/rile i ,omplet/rile ulterioare4 pre,um i ,u ,ele aduse prin pre.enta ordonan*/4 se aprob/ prin ordin al ministrului de.volt/rii re:ionale i lo,uin*ei4 -n termen de !$ de .ile de la aprobarea prin le:e a pre.entei ordonan*e ART 3> Autorit/*ile administra*iei publi,e ,entrale i lo,ale au responsabilitatea or:ani./rii4 des+/ur/rii i +inan*/rii pro,esului de parti,ipare a publi,ului -n ,adrul a,tivit/*ilor de amenajare a teritoriului i de urbanism &&&&&&&&& Art 3> a +ost modi+i,at de p,t %; al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> ART 39 In+ormarea publi,ului este a,tivitatea prin ,are autorit/*ile administra*iei publi,e +a, publi,e5 a( obie,tivele de.volt/rii e,onomi,o&so,iale privind amenajarea teritoriului i de.voltarea urbanisti,/ a lo,alit/*ilor< b( ,on*inutul strate:iilor de de.voltare teritorial/ i a do,umenta*iilor de urbanism ,are urmea./ a +i supuse aprob/rii4 pre,um i al do,umenta*iilor aprobate4 potrivit le:ii< ,( re.ultatele ,onsult/rii publi,ului< d( de,i.iile adoptate< e( modul de implementare a de,i.iilor &&&&&&&&& Art 39 a +ost modi+i,at de p,t %; al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> ART 8$ Consultarea publi,ului este pro,esul prin ,are autorit/*ile administra*iei publi,e ,entrale i lo,ale ,ole,tea./ i iau -n ,onsiderare op*iunile i opiniile publi,ului privind obie,tivele de.volt/rii e,onomi,o& so,iale privind amenajarea teritoriului i de.voltarea urbanisti,/ a lo,alit/*ilor4 prevederile strate:iilor de de.voltare teritorial/ i ale pro:ramelor de amenajare a teritoriului i de de.voltare urbanisti,/ a lo,alit/*ilor &&&&&&&&& Art 8$ a +ost modi+i,at de p,t %; al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> ART 8# In+ormarea i ,onsultarea publi,ului se des+/oar/ di+eren*iat4 -n +un,*ie de amploarea i de importan*a do,umenta*iei de amenajare a teritoriului sau de urbanism4 potrivit metodolo:iei stabilite de Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei &&&&&&&&&&&& Art 8# a +ost modi+i,at de p,t # al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 prin -nlo,uirea denumirii 1Ministerul Transporturilor4 Constru,*iilor i Turismului1 ,u denumirea 1Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Lo,uin*ei1 0EC7IUNEA a "&a Urm/rirea apli,/rii do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate ART 8% B#( Urm/rirea apli,/rii do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate se +a,e prin ,ompartimentele de spe,ialitate din aparatul propriu al ,onsiliilor jude*ene4 muni,ipale4 or/eneti i ,omunale4 dup/ ,a.4 pre,um i de Inspe,toratul de 0tat -n Constru,*ii 28

B#G#( In situa*ia nea,tuali.arii do,umenta*iilor de urbanism pana la e)pirarea termenelor de valabilitate prev/.ute prin Dot/r2rile de aprobare a a,estora4 se suspenda eliberarea autori.a*iilor de ,onstruireEdes+iin*are4 ,on+orm le:ii &&&&&&&&&&&&&&&& Alin B#G#( al art 8% a +ost introdus de p,t #8 al art I din LE=EA nr %>9 din " iulie %$$84 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8$8 din #! iulie %$$8 B%( Compartimentele de spe,ialitate vor urm/ri ,orelarea reali./rii pro:ramelor de de.voltare ,u prevederile do,umenta*iilor aprobate CAP K 0an,*iuni ART 8! B#( Cn,/l,area prevederilor pre.entei le:i atra:e r/spunderea ,ivil/4 ,ontraven*ional/4 dis,iplinar/4 administrativ/ sau penal/4 dup/ ,a.4 potrivit le:ii B%( Constituie ,ontraven*ii urm/toarele +apte5 a( re+u.ul institu*iilor publi,e de a +urni.a in+orma*ii ,are4 prin natura lor4 sunt publi,e4 pentru des+/urarea ,orespun./toare a a,tivit/*ii de amenajare a teritoriului i de urbanism< b( supunerea spre avi.are sau aprobare a unei do,umenta*ii de urbanism in,omplete ori ,are ,on*ine date eronate< ,( avi.area i aprobarea de do,umenta*ii de amenajare a teritoriului i de urbanism semnate de alte persoane de,2t ,ele stabilite prin le:e< d( ne-ndeplinirea atribu*iilor privind e)er,itarea ,ontrolului asupra modului de respe,tare a do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism< e( neluarea m/surilor prev/.ute de le:e -n ,a.ul nerespe,t/rii prevederilor din do,umenta*iile de amenajare a teritoriului i de urbanism +( aprobarea unui plan urbanisti, de detaliu ,u dero:/ri de la Planul urbanisti, :eneral neprev/.ute la art !% alin B;( &&&&&&&& Lit +( a alin B%( al art 8! a +ost introdus/ de p,t %3 al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> :( semnarea4 -n ,on+ormitate ,u prevederile art !> alin B#(4 de do,umenta*ii de amenajarea teritoriului i urbanism ,are ,on*in date eronate4 da,/ nu intr/ sub in,iden*a le:ii penale &&&&&&&&& Lit :( a alin B%( al art 8! a +ost introdus/ de p,t ## al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 ,are ,ompletea./ p,t %3 al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> &&&&&&&&&& Art 8! a +ost modi+i,at de p,t #" al art I din LE=EA nr %>9 din " iulie %$$84 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8$8 din #! iulie %$$8 ART 8!G# Contraven*iile prev/.ute la art 8! alin B%( se san,*ionea./ ,u amend/4 dup/ ,um urmea./5 a( de la # $$$ lei la ! $$$ lei4 pentru nerespe,tarea prevederilor lit a( i b(< b( de la # $$$ lei la 9 $$$ lei4 pentru nerespe,tarea prevederilor lit ,( i :(< &&&&&&&&& Lit b( a art 8!G# a +ost modi+i,at/ de p,t #% al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 ,are modi+i,/ p,t %8 al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> ,( de la # $$$ lei la % 3$$ lei4 pentru nerespe,tarea prevederilor lit d( i e(< d( de la ! $$$ lei la #$ $$$ lei4 pentru nerespe,tarea prevederilor lit +( 29

&&&&&&&&& Art 8!G# a +ost modi+i,at de p,t %8 al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> ART 8!G% Contraven*iilor prev/.ute la art 8! alin B%( le sunt apli,abile dispo.i*iile Ordonan*ei =uvernului nr %E%$$# privind re:imul juridi, al ,ontraven*iilor4 aprobat/ ,u modi+i,/ri i ,omplet/ri prin Le:ea nr #>$E%$$%4 ,u modi+i,/rile i ,omplet/rile ulterioare &&&&&&&&&&&& Art 8!G% a +ost introdus de p,t #> al art I din LE=EA nr %>9 din " iulie %$$84 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8$8 din #! iulie %$$8 ART 8; B#( Faptele de -n,/l,are a pre.entei le:i se ,onstata de or:anele de ,ontrol al a,tivit/*ii de amenajare a teritoriului i de urbanism ale ,onsiliilor jude*ene i lo,ale4 de repre.entan*i ai institu*iilor publi,e de spe,ialitate ale autorit/*ilor ,entrale impli,ate -n avi.are4 pre,um i de Inspe,toratul de 0tat -n Constru,*ii B%( 6o,umenta*iile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate +/r/ avi.ele prev/.ute de re:lement/rile -n vi:oare sunt nule &&&&&&&&&&&&&&&& Art 8; a +ost modi+i,at de p,t #9 al art I din LE=EA nr %>9 din " iulie %$$84 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8$8 din #! iulie %$$8 CAP KI 6ispo.i*ii +inale ART 83 B#( Cn absen*a Planului de amenajare a teritoriului jude*ean i a Planului urbanisti, :eneral aprobate4 pe teritoriile a+erente se pot reali.a investi*ii -n ,onstru,*ii4 lu,r/ri teDni,oedilitare4 pre,um i ori,e alte investi*ii urbane numai pe ba.a unui plan urbanisti, .onal aprobat potrivit le:ii i ,u respe,tarea Re:ulamentului :eneral de urbanism &&&&&&&&& Alin B#( al art 83 a +ost modi+i,at de p,t %" al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> B%( 6o,umenta*iile de amenajare a teritoriului i de urbanism modi+i,ate +/r/ respe,tarea prevederilor le:ale privitoare la avi.area i aprobarea a,estora sunt nule ART 88 Unit/*ile administrativ&teritoriale de ba.a4 ,are la data intr/rii -n vi:oare a pre.entei le:i dispun de planuri urbanisti,e :enerale preliminare4 au obli:a*ia ,a -n termen de #% luni sa le +inali.e.e i sa le aprobe ,a do,umenta*ii de urbanism de+initive ART 8" 6ispo.i*iile re+eritoare la ,ate:oriile de do,umenta*ii de amenajare a teritoriului i de urbanism4 ,ompetentele de avi.are i de aprobare a a,estora4 ,uprinse -n Le:ea nr 3$E#99# privind autori.area e)e,ut/rii lu,r/rilor de ,onstru,*ii i unele m/suri pentru reali.area lo,uin*elor4 republi,at/4 ,u modi+i,/rile ulterioare4 pre,um i ori,e alte prevederi ,ontrare pre.entei le:i se abro:a ART 8> Ane)a nr # ,uprin.2nd ,ate:oriile de do,umenta*ii -n domeniul amenaj/rii teritoriului i urbanismului4 ,ompetentele de avi.are i de aprobare a a,estora4 pre,um i ane)a nr % ,uprin.2nd termenii de spe,ialitate utili.a*i -n ,uprinsul le:ii +a, parte inte:rant/ din pre.enta le:e A,easta le:e a +ost adoptat/ de 0enat -n edin*a din " iunie %$$#4 ,u respe,tarea prevederilor art "; alin B%( din Constitu*ia Rom2niei 30

p PREME6INTELE 0ENATULUI4 PU0NA0 KALENTIN&IOLTAN A,easta le:e a +ost adoptat/ de Camera 6eputa*ilor -n edin*a din #> iunie %$$#4 ,u respe,tarea prevederilor art "; alin B%( din Constitu*ia Rom2niei PREME6INTELE CAMEREI 6EPUTA7ILOR KALER 6ORNEANU
ANEOA # 'T' CATE=ORII 6E 6OCUMENTA7II 6E AMENAPARE A TERITORIULUI 0I 6E URHANI0M COMPETENTE 6E AKIIARE 0I 6E APROHARE A ACE0TORA QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ Nr Cate:orii de Avi.ea./ Aproba ,rt do,umenta*ii QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ $ # % ! QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ A Amenajarea teritoriului QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ & Plan de amenajare a teritoriului QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ # Na*ional =uvernul Parlamentul QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ #G# Ional re:ional & Ministerul 6e.volt/rii Re:ionale i Turismului & Ministerul Culturii i Patrimoniului Na*ional & A:en*iile de de.voltare re:ional/ & Or:anismele ,entrale i teritoriale interesate =uvernul QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ % Ional & Ministerul & Consiliile jude*ene & Re:ional sau 6e.volt/rii4 & Consiliile lo,ale interjudetean Re:ionale & Consiliul =eneral & Interorasenes, i Lo,uin*ei al Muni,ipiului sau inter,omunal & Or:anisme ,entrale i Hu,ureti & Frontalier teritoriale interesate & Metropolitan4 periurban al prin,ipalelor muni,ipii i orae QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ %G# Ional4 pentru & Ministerul 6e.volt/rii =uvernul lo,alit/*ile ,are istori,e Re:ionale i Turismului ,uprind monumente patrimoniului Lo,uin*ei istori,e -ns,rise & Ministerul Culturii i -n Lista patrimoniului Patrimoniului Na*ional mondial Consiliul jude*ean Or:anismele ,entrale i teritoriale interesate QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ %G% Ional pentru lo,alit/*i & Ministerul 6e.volt/rii Consiliile jude*ene ,are ,uprind monumente4 Re:ionale i Lo,uin*ei Consiliile lo,ale ansambluri sau situri & Ministerul Culturii4 Consiliul =eneral al -ns,rise -n Lista Cultelor i Patrimoniului Muni,ipiului monumentelor istori,e Na*ional Hu,ureti & or:anisme ,entrale i teritoriale interesate QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ ! Pude*ean & Ministerul & Consiliul jude*ean 6e.volt/rii4 & Consiliul =eneral

31

Re:ionale al Muni,ipiului i Lo,uin*ei Hu,ureti & Or:anisme ,entrale si teritoriale interesate QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ H Urbanism QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ & Plan urbanisti, :eneral i re:ulament lo,al a+erent a,estuia QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ ; Muni,ipiul & Ministerul & Consiliul =eneral Hu,ureti 6e.volt/rii4 al Muni,ipiului Re:ionale i Hu,ureti Lo,uin*ei & Or:anisme ,entrale si teritoriale interesate QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ 3 Muni,ipiu & Ministerul & Consiliul lo,al al 6e.volt/rii4 muni,ipiului Re:ionale i Lo,uin*ei & Consiliul jude*ean & Or:anisme ,entrale si teritoriale interesate QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ 8 Ora & Consiliul jude*ean & Consiliul lo,al al & Or:anisme ,entrale i oraului lo,ale interesate QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ " Comuna & Consiliul jude*ean & Consiliul lo,al al & Or:anisme ,entrale i ,omunei lo,ale interesate QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ > Muni,ipii4 orae i & Ministerul & Consiliul lo,al al ,omune ,e in,lud 6e.volt/rii4 muni,ipiuluiE sta*iuni balneareE Re:ionale i orauluiE,omunei4 turisti,e de,larate Lo,uin*ei dup/ ,a. & Consiliul jude*ean & Or:anisme ,entrale si teritoriale interesate QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ >G# Lo,alit/*i ,are ,uprind & Ministerul 6e.volt/rii4 =uvernul monumente istori,e -ns,rise -n Re:ionale i Turismului Lista patrimoniului mondial & Ministerul Culturii i Patrimoniului Na*ional & Consiliul jude*ean & Or:anismele ,entrale i teritoriale interesate QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ >G% Muni,ipii4 orae i & Ministerul 6e.volt/rii Consiliul lo,alE ,omune ,are ,uprind Re:ionale i Turismului Consiliul =eneral monumente4 ansambluri & Ministerul Culturii i al Muni,ipiului sau situri -ns,rise -n Patrimoniului Na*ional Hu,ureti Lista monumentelor & Or:anisme ,entrale i de prote,*ie teritoriale interesate QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ & Plan urbanisti, .onal i re:ulament lo,al a+erent a,estuia QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ 9 Iona ,entrala a & Ministerul 6e.volt/rii Consiliul :eneral muni,ipiului Hu,ureti Re:ionale i Turismului al Muni,ipiului & Ministerul Culturii i Hu,ureti Patrimoniului Na*ional & Or:anisme ,entrale i QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ #$ Iona ,entrala a & Ministerul 6e.volt/rii Consiliul lo,alE muni,ipiului Re:ionale i Turismului Consiliul =eneral & Ministerul Culturii i al Muni,ipiului Patrimoniului Na*ional Hu,ureti & Consiliul jude*ean & Or:anisme ,entrale si teritoriale interesate QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ ## Iona ,entrala a & Consiliul jude*ean & Consiliile lo,ale oraului4 satului4 & Or:anisme ,entrale i or/eneti sau

32

pre,um i alte .one teritoriale interesate ,omunale +un,tionale de interes QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ #% & Ione protejate & Ministerul 6e.volt/rii & Consiliile lo,ale ori asupra ,/rora s&a Re:ionale i Turismului & Consiliul =eneral instituit un tip de & Ministerul Culturii i al Muni,ipiului restri,*ie4 prin a,te Patrimoniului Na*ional Hu,ureti normative sau do,umentatii & Consiliul jude*ean de urbanism pre,um i ,ele & Or:anisme ,entrale i ,are dep/es, limita teritoriale interesate unei unit/*i administrativ teritoriale QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ #%G# Ione protejate & Ministerul 6e.volt/rii ,are ,uprind Re:ionale i Turismului monumente istori,e & Ministerul Culturii i -ns,rise -n Lista Patrimoniului Na*ional =uvernul patrimoniului mondial & Consiliul jude*ean & Or:anisme ,entrale i teritoriale interesate QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ Q #%G% Ione ,onstruite & Ministerul 6e.volt/rii Consiliile lo,aleE protejate ori Re:ionale i Turismului Consiliul =eneral .one ,are ,uprind & Ministerul Culturii i al Muni,ipiului monumente4 ansam& Patrimoniului Na*ional Hu,ureti1 bluri sau situri Consiliul jude*ean -ns,rise -n Lista Or:anisme ,entrale i monumentelor teritoriale interesate istori,e i .onele lor de prote,*ie QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ Q #%G! Ione turisti,e de & Ministerul 6e.volt/rii interes na*ional4 Re:ionale i Turismului respe,tiv .ona & Ministerul Culturii i =uvernul ,ostier/4 .one Patrimoniului Na*ional montane i alte & Ministerul Mediului i ,ate:orii de te& P/durilor ritorii stabilite & Consiliul jude*ean prin a,te norma& & Consiliile lo,ale tive -n vederea & Or:anisme ,entrale i asi:ur/rii ,ondi& teritoriale interesate *iilor de de.vol& tare durabil/ i de p/strare a identit/*ii lo,ale4 ini*iate de =uvern QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ Q #%G; Ione situate -n & Ministerul Culturii i Consiliile lo,aleE e)travilanul Patrimoniului Na*ional Consiliul =eneral muni,ipiilor4 & Consiliul jude*ean al Muni,ipiului oraelor i & Or:anisme ,entrale i Hu,ureti ,omunelor teritoriale interesate QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ Q #%G3 Alte .one & Or:anisme ,entrale Consiliile lo,aleE i teritoriale Consiliul =eneral al Muni,ipiului Hu,ureti QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ Q & Plan urbanisti, de detaliu QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ #! & Imobile ,lasate -n & Consiliul jude*ean & Consiliile lo,ale lista monumentelor & Ministerul Culturii4 & Consiliul =eneral istori,e i ,ele ,are se Cultelor i Patrimoniului al Muni,ipiului amplasea./ -n .one Na*ional Hu,ureti protejate & Or:anisme ,entrale i & Imobile ,lasate in teritoriale interesate lista monumentelor

33

istori,e i ,ele ,are se amplasea./ -n .one protejate4 pentru muni,ipiul Hu,ureti QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ #; Alte imobile & Consiliul jude*ean & Or:anisme ,entrale i teritoriale Consiliile lo,ale QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ C Re:ulament de urbanism QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ #3 Re:ulament :eneral de & Ministerul & =uvernul urbanism 6e.volt/rii4 Re:ionale i Lo,uin*ei & Or:anisme ,entrale si teritoriale interesate QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ Q '0T' &&&&&&&&&&&

P,t #G# al ane)ei # a +ost introdus de p,t !8 al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## P,t %G# al ane)ei # a +ost modi+i,at de p,t !" al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## P,t >G# al ane)ei # a +ost modi+i,at de p,t !" al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## P,t 9 al ane)ei # a +ost modi+i,at de p,t !" al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## P,t #$ al ane)ei # a +ost modi+i,at de p,t !" al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## P,t #% al ane)ei # a +ost modi+i,at de p,t !" al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## P,t #%G# al ane)ei # a +ost modi+i,at de p,t !" al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## P,t #%G% al ane)ei # a +ost modi+i,at de p,t !" al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## P,t #%G! al ane)ei # a +ost introdus de p,t !> al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## P,t #%G; al ane)ei # a +ost introdus de p,t !> al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## P,t #%G3 al ane)ei # a +ost introdus de p,t !> al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## P,t #; al ane)ei # a +ost modi+i,at de p,t !9 al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## ANEOA % 6EFINIREA TERMENILOR UTILIIA7I IN LE=E B-n ordine al+abeti,/( R Aprobare & op*iunea +orului deliberativ al autorit/*ilor ,ompetente de -n,uviin*are a propunerilor ,uprinse -n do,umenta*iile pre.entate i sus*inute de avi.ele teDni,e +avorabile4 emise -n prealabil Prin a,tul de aprobare Ble:e4 Dot/r2re a =uvernului4 Dot/r2re a ,onsiliilor jude*ene sau lo,ale4 dup/ ,a.( se ,on+er/ do,umenta*iilor putere de apli,are4 ,onstituindu&se ast+el ,a temei juridi, -n vederea reali./rii pro:ramelor de amenajare teritorial/ i de.voltare urbanisti,a4 pre,um i a autori./rii lu,r/rilor de e)e,u*ie a obie,tivelor de investi*ii 34

R Avi.are & pro,edura de anali.a i e)primare a pun,tului de vedere al unei ,omisii teDni,e din stru,tura ministerelor4 administra*iei publi,e lo,ale ori a altor or:anisme ,entrale sau teritoriale interesate4 av2nd ,a obie,t anali.a solu*iilor +un,tionale4 a indi,atorilor teDni,o&e,onomi,i i so,iali ori a altor elemente pre.entate prin do,umenta*iile de amenajare a teritoriului i de urbanism Avi.area se ,on,reti.ea./ printr&un a,t Bavi. +avorabil sau ne+avorabil( ,u ,ara,ter teDni, i obli:atoriu R Cara,ter dire,tor & -nsuirea unei do,umenta*ii aprobate de a stabili ,adrul :eneral de amenajare a teritoriului i de de.voltare urbanisti,a a lo,alit/*ilor4 prin ,oordonarea a,*iunilor spe,i+i,e Cara,terul dire,tor este spe,i+i, do,umenta*iilor de amenajare a teritoriului R Cara,ter de re:lementare & -nsuirea unei do,umenta*ii aprobate de a impune anumi*i parametri solu*iilor promovate Cara,terul de re:lementare este spe,i+i, do,umenta*iilor de urbanism R Cir,ula*ia terenurilor & s,Dimbarea titularilor dreptului de proprietate sau de e)ploatare asupra terenurilor prin a,te de v2n.are&,ump/rare4 dona*ie4 ,on,esiune4 arendare et, R Competenta de avi.areEaprobare & abilitarea le:al/ a unei institu*ii publi,e i ,apa,itatea teDni,a de a emite avi.eEaprob/ri R 6e.voltare durabil/ & satis+a,erea ne,esit/*ilor pre.entului4 +/r/ a se ,ompromite dreptul :enera*iilor viitoare la e)istenta i de.voltare R 6e.voltare re:ionala & ansamblul politi,ilor autorit/*ilor administra*iei publi,e ,entrale i lo,ale4 elaborate -n s,opul armoni.arii strate:iilor4 politi,ilor i pro:ramelor de de.voltare se,toriala pe arii :eo:ra+i,e4 ,onstituite -n 1re:iuni de de.voltare14 i ,are bene+i,ia./ de spirijinul =uvernului4 al Uniunii Europene i al altor institu*ii i autorit/*i na*ionale i interna*ionale interesate R 6o,umenta*ie de amenajare a teritoriului i de urbanism ansamblu de piese s,rise i desenate4 re+eritoare la un teritoriu determinat4 prin ,are se anali.ea./ situa*ia e)istenta i se stabiles, obie,tivele4 a,*iunile i m/surile de amenajare a teritoriului i de de.voltare urbanisti,a a lo,alit/*ilor pe o perioada determinata R Par,elare & a,*iunea urbana prin ,are o supra+a*a de teren este divi.ata -n loturi mai mi,i4 destinate ,onstruirii sau altor tipuri de utili.are 6e re:ula este le:at/ de reali.area unor lo,uin*e individuale4 de mi,a -n/l*ime Peisaj & desemnea./ o parte de teritoriu4 per,eput ,a atare de ,/tre popula*ie4 ,u valoare remar,abil/ prin ,ara,terul s/u de uni,itate i ,oeren*/4 re.ultat al a,*iunii i intera,*iunii +a,torilor naturali iEsau umani4 ,uprin.2nd .one naturale sauEi ,onstruite av2nd valoare parti,ular/ -n materie de arDite,tur/ i patrimoniu ori +iind m/rturii ale modurilor de via*/4 de lo,uire4 de a,tivitate sau ale tradi*iilor4 a:ri,ole ori +orestiere4 arti.anale sau industriale &&&&&&&&&&& 6e+ini*ia 1Peisaj1 a +ost introdus/ de p,t ;$ al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## R Politi,i de de.voltare & mijloa,ele politi,o&administrative4 or:ani.atori,e i +inan,iare4 utili.ate -n s,opul reali./rii unei strate:ii R Pro:rame de de.voltare & ansamblu de obie,tive ,on,rete propuse pentru reali.area politi,ilor de de.voltare R Prote,*ia mediului & ansamblu de a,*iuni i m/suri privind protejarea +ondului natural i ,onstruit -n lo,alit/*i i -n teritoriul -n,onjur/tor R Re:imul juridi, al terenurilor & totalitatea prevederilor le:ale prin ,are se de+ines, drepturile i obli:a*iile le:ate de de*inerea sau e)ploatarea terenurilor R Re:iune +rontaliera & re:iune ,are in,lude arii situate la +rontiera4 delimitata -n s,opul apli,/rii unei strate:ii ,omune de de.voltare de o parte i de alta a +rontierelor i al reali./rii unor pro:rame4 proie,te i a,*iuni de ,ooperare R Re*ea de lo,alit/*i & totalitatea lo,alit/*ilor de pe un teritoriu Bna*ional4 jude*ean4 .ona +un,*ional/( ale ,/ror e)istenta i de.voltare sunt ,ara,teri.ate printr&un ansamblu de rela*ii des+/urate pe multiple planuri Be,onomi,e4 demo:ra+i,e4 de servi,ii4 politi,o&administrative et, ( Re*eaua de lo,alit/*i este ,onstituit/ din lo,alit/*i urbane i rurale R 0istem urban & sistem de lo,alit/*i -nve,inate -ntre ,are se stabiles, rela*ii de ,ooperare e,onomi,/4 so,ial/ i ,ultural/4 de amenjare a teritoriului i prote,*ie a mediului4 e,Dipare teDni,o&edilitar/4 +ie,are pastrandu&si autonomia administrativ/ R 0tru,tura urbana & totalitatea rela*iilor -n plan +un,*ional i +i.i,4 pe ba.a ,/rora se ,onstituie or:ani.area unei lo,alit/*i sau a unei .one din a,easta i din ,are re.ulta ,on+i:ura*ia lor spatiala 35

R 0ervitute de utilitate publi,a & sar,ina impusa asupra unui imobil pentru u.ul i utilitatea unui imobil av2nd un alt proprietar M/sura de prote,*ie a bunurilor imobile publi,e nu poate +i opus/ ,ererilor de autori.are de,2t da,/ este ,ontinua -n do,umenta*iile de urbanism aprobate Bav2nd drept ,onse,in*a o limitare administrativ/ a dreptului de proprietate( R 0trate:ie de de.voltare & dire,tionarea :lobal/ sau pe domenii de a,tivitate4 pe termen s,urt4 mediu i lun:4 a a,*iunilor menite sa determine de.voltarea urbana R 0tru,tura urbana & modul de al,/tuire4 de :rupare sau de or:ani.are a unei lo,alit/*i ori a unei .one din a,easta4 ,onstituit/ istori,4 +un,*ional i +i.i, R Teritoriu administrativ & supra+a*a delimitata de le:e4 pe trepte de or:ani.are administrativ/ a teritoriului5 na*ional4 jude*ean i al unit/*ilor administrativ&teritoriale Bmuni,ipiu4 ora4 ,omuna( R Teritoriu intravilan & totalitatea supra+e*elor ,onstruite i amenajate ale lo,alit/*ilor ,e ,ompun unitatea administrativ&teritorial/ de ba.a4 delimitate prin planul urbanisti, :eneral aprobat i -n ,adrul ,/rora se poate autori.a e)e,u*ia de ,onstru,*ii i amenaj/ri 6e re:ula intravilanul se ,ompune din mai multe trupuri Bsate sau lo,alit/*i suburbane ,omponente( R Teritoriu e)travilan & supra+a*a ,uprins/ -ntre limita administrativ&teritorial/ a unit/*ii de ba.a Bmuni,ipiu4 ora4 ,omuna( i limita teritoriului intravilan R Teritoriu metropolitan & supra+a*a situata -n jurul marilor a:lomer/ri urbane4 delimitata prin studii de spe,ialitate4 -n ,adrul ,/reia se ,reea./ rela*ii re,ipro,e de in+luenta -n domeniul ,/ilor de ,omuni,a*ie4 e,onomi,4 so,ial4 ,ultural i al intrastru,turii edilitare 6e re:ula limita teritoriului metropolitan dep/ete limita administrativ/ a lo,alit/*ii i poate dep/i limita jude*ului din ,are +a,e parte R Teritoriu periurban & supra+a*a din jurul muni,ipiilor i oraelor4 delimitata prin studii de spe,ialitate4 -n ,adrul ,/reia se ,reea./ rela*ii de independenta -n domeniul e,onomi,4 al in+rastru,turii4 deplas/rilor pentru mun,a4 asi:ur/rilor ,u spa*ii ver.i i de a:rement4 asi:ur/rilor ,u produse a:roalimentare et, R Iona de+avori.at/ & arii :eo:ra+i,e stri,t delimitate teritorial4 ,are -ndeplines, ,el pu*in una dintre urm/toarele ,ondi*ii5 a( au stru,turi produ,tive monoindustriale ,are -n a,tivitatea .onei mobili.ea.a mai mult de 3$S din popula*ia salariata< b( sunt .one miniere -n ,are personalul a +ost disponibili.at prin ,on,edieri ,ole,tive -n urma apli,/rii pro:ramelor de restru,turare< ,( -n urma li,Did/rii4 restru,tur/rii sau privati./rii unor a:en*i e,onomi,i apar ,on,edieri ,ole,tive ,are a+e,tea./ mai mult de %3S din num/rul an:aja*ilor ,are au domi,iliul stabil -n .ona respe,tiva< d( rata somajului dep/ete ,u %3S rata somajului la nivel na*ional< e( sunt lipsite de mijloa,e de ,omuni,a*ie i in+rastru,tura este slab de.voltat/ R Iona +un,*ional/ & parte din teritoriul unei lo,alit/*i -n ,are4 prin do,umenta*iile de amenajare a teritoriului i de urbanism4 se determina +un,*iunea dominanta e)istenta i viitoare Iona +un,*ional/ poate re.ulta din mai multe p/r*i ,u a,eeai +un,*iune dominanta B.ona de lo,uit4 .ona a,tivit/*ilor industriale4 .ona spa*iilor ver.i et, ( Ioni+i,area +un,*ional/ este a,*iunea -mp/r*irii teritoriului -n .one +un,tionale Ion/ de prote,*ie & supra+a*a delimitat/ -n jurul unor bunuri de patrimoniu ,onstruit sau natural4 al unor resurse ale subsolului4 -n jurul sau -n lun:ul unor o:lin.i de ap/ et, i -n ,are se instituie servitu*i de utilitate publi,/ i de ,onstruire pentru p/strarea i valori+i,area a,estor resurse i bunuri de patrimoniu i a ,adrului natural a+erent Ionele de prote,*ie sunt stabilite prin a,te normative spe,i+i,e4 pre,um i prin do,umenta*ii de amenajare a teritoriului sau urbanism4 -n ba.a unor studii de spe,ialitate &&&&&&&&&& E)presia 1Ion/ de prote,*ie1 a +ost modi+i,at/ de p,t ;% al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## R Iona de ris, natural & areal delimitat :eo:ra+i,4 -n interiorul ,/ruia e)ista un poten*ial de produ,ere a unor +enomene naturale distru,tive ,are pot a+e,ta popula*ia4 a,tivit/*ile umane4 mediul natural i ,el ,onstruit i pot produ,e pa:ube i vi,time umane &&&&&&&&&&&&&& 6e+ini*ia 1Iona de ris, natural1 a +ost introdus/ de p,t %# al art I din LE=EA nr %>9 din " iulie %$$84 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8$8 din #! iulie %$$8 &&&&&&&&&& 36

6e+ini*ia 1Iona protejata1 a +ost abro:at/ de p,t ;# al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## R Indi,atori urbanisti,i & instrumente urbanisti,e spe,i+i,e de lu,ru pentru ,ontrolul proie,t/rii i al de.volt/rii durabile a .onelor urbane4 ,are se de+ines, i se ,al,ulea./ dup/ ,um urmea./5 & ,oe+i,ient de utili.are a terenului BCUT( & raportul dintre supra+a*a ,onstruit/ des+/urat/ Bsupra+a*a des+/urat/ a tuturor planeelor( i supra+a*a par,elei in,lus/ -n unitatea teritorial/ de re+erin*/ Nu se iau -n ,al,ulul supra+e*ei ,onstruite des+/urate5 supra+a*a subsolurilor ,u -n/l*imea liber/ de p2n/ la #4>$ m4 supra+a*a subsolurilor ,u destina*ie stri,t/ pentru :ararea autoveDi,ulelor4 spa*iile teDni,e sau spa*iile destinate prote,*iei ,ivile4 supra+a*a bal,oanelor4 lo:iilor4 teraselor des,Dise i nea,operite4 teraselor i ,opertinelor ne,ir,ulabile4 pre,um i a podurilor neamenajabile4 aleile de a,,es pietonalE,arosabil din in,int/4 s,/rile e)terioare4 trotuarele de prote,*ie< & pro,ent de o,upare a terenului BPOT( & raportul dintre supra+a*a ,onstruit/ Bamprenta la sol a ,l/dirii sau proie,*ia pe sol a perimetrului etajelor superioare( i supra+a*a par,elei 0upra+a*a ,onstruit/ este supra+a*a ,onstruit/ la nivelul solului4 ,u e),ep*ia teraselor des,operite ale parterului ,are dep/es, planul +a*adei4 a plat+ormelor4 s,/rilor de a,,es Proie,*ia la sol a bal,oanelor a ,/ror ,ot/ de nivel este sub !4$$ m de la nivelul solului amenajat i a lo:iilor -n,Dise ale etajelor se in,lude -n supra+a*a ,onstruit/ E),ep*ii de ,al,ul al indi,atorilor urbanisti,i POT i CUT5 & da,/ o ,onstru,*ie nou/ este edi+i,at/ pe un teren ,are ,on*ine o ,l/dire ,are nu este destinat/ demol/rii4 indi,atorii urbanisti,i BPOT i CUT( se ,al,ulea./ ad/u:2ndu&se supra+a*a planeelor e)istente la ,ele ale ,onstru,*iilor noi< & da,/ o ,onstru,*ie este edi+i,at/ pe o parte de teren de.membrat/ dintr&un teren deja ,onstruit4 indi,atorii urbanisti,i se ,al,ulea./ -n raport ,u ansamblul terenului ini*ial4 ad/u:2ndu&se supra+a*a planeelor e)istente la ,ele ale noii ,onstru,*ii R Interdi,*ie de ,onstruire Bnon aedi+i,andi( & re:ul/ urbanisti,/ potrivit ,/reia4 -ntr&o .on/ stri,t delimitat/4 din ra*iuni de de.voltare urbanisti,/ durabil/4 este inter.is/ emiterea de autori.a*ii de ,onstruire4 -n mod de+initiv sau temporar4 indi+erent de re:imul de proprietate sau de +un,*iunea propus/ R Plani+i,area teritorial/ & ansamblul de metode utili.ate de se,torul publi, pentru a asi:ura or:ani.area ra*ional/ a teritoriului4 la di+erite s,/ri Bre:ional/4 na*ional/4 transna*ional/(4 prote,*ia mediului i atin:erea obie,tivelor e,onomi,e i so,iale4 prin ,oordonarea politi,ilor se,toriale din perspe,tiva impa,tului lor asupra teritoriului Plani+i,area teritorial/ ,uprinde strate:ii4 politi,i i pro:rame se,toriale4 pre,um i do,umenta*ii spe,i+i,e inte:rate4 -n s,opul de.volt/rii e,Dilibrate i durabile4 i prevede obie,tive4 etape de reali.are i resurse +inan,iare ne,esare Unitate teritorial/ de re+erin*/ BUTR( & subdivi.iune urbanisti,/ a teritoriului unit/*ii administrativ& teritoriale4 delimitat/ pe limite ,adastrale4 ,ara,teri.at/ prin omo:enitate +un,*ional/ i mor+olo:i,/ din pun,t de vedere urbanisti, i arDite,tural4 av2nd ,a s,op re:lementarea urbanisti,/ omo:en/ UTR se delimitea./4 dup/ ,a.4 -n +un,*ie de relie+ i peisaj ,u ,ara,teristi,i similare4 evolu*ie istori,/ unitar/ -ntr&o anumit/ perioad/4 sistem par,elar i mod de ,onstruire omo:en4 +olosin*e de a,eeai natur/ a terenurilor i ,onstru,*iilor4 re:im juridi, al imobilelor similar &&&&&&&&& E)presia 1Unitate teritorial/ de re+erin*/ BUTR(1 a +ost modi+i,at/ de p,t ;; al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## &&&&&&&&&&& 6e+initia 1Ion/ +un,*ional/ de interes1 a +ost abro:at/ de p,t ;# al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## Ion/ protejat/ & .on/ ,oerent/ natural/ sau ,onstruit/4 delimitat/ :eo:ra+i, iEsau topo:ra+i,4 determinat/ de e)isten*a unor valori de patrimoniu natural iEsau ,ultural a ,/ror protejare pre.int/ un interes publi, i de,larat/ ,a atare pentru atin:erea obie,tivelor spe,i+i,e de ,onservare i reabilitare a valorilor de patrimoniu 0tatutul de .on/ protejat/ ,reea./ asupra imobilelor din interiorul .onei servitu*i de interven*ie le:ate de des+iin*are4 modi+i,are4 +un,*ionalitate4 distan*e4 -n/l*ime4 volumetrie4 e)presie 37

arDite,tural/4 materiale4 +inisaje4 -mprejmuiri4 mobilier urban4 amenaj/ri i planta*ii i este stabilit prin do,umenta*ii de urbanism spe,i+i,e aprobate &&&&&&&&&& E)presia 1Ion/ protejat/1 a +ost modi+i,at/ de p,t ;! al art I din OR6ONAN7A 6E UR=EN7? nr " din % +ebruarie %$## publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ### din ## +ebruarie %$## &&&&&&&&&&&&& E)presiile introduse dup/ e)presia 11Ion/ protejat/1 din ane)a % au +ost modi+i,ate de p,t #8 al art I din LE=EA nr %;% din %! iunie %$$94 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr ;8$ din ! iulie %$$94 ,are modi+i,/ p,t !# al art I din OR6ONAN7A nr %" din %" au:ust %$$>4 publi,at/ -n MONITORUL OFICIAL nr 8%> din %9 au:ust %$$> QQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQ

38