Sunteți pe pagina 1din 48

Ministerul Administraiei i Internelor Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar ORDIN Nr.

633*) din 13 octombrie 2006 pentru aprobarea Regulamentului de organizare i funcionare a birourilor de cadastru i publicitate imobiliar

Cuprinde toate modificrile aduse actului oficial, inclusiv cele prevzute n: O. Nr. 784/11.05.2011 Publicat n M.Of. Nr. 413/14.06.2011 Avnd n vedere prevederile art. 4 lit. a) i c) i ale art. 63 alin. (1) din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, n temeiul art. 3 alin. (8) din Legea nr. 7/1996, republicat, coroborat cu prevederile art. 9 alin. (5) din Hotrrea Guvernului nr. 1.210/2004 privind organizarea i funcionarea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, republicat, directorul general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar emite prezentul ordin. Art. 1 - Se aprob Regulamentul de organizare i funcionare a birourilor de cadastru i publicitate imobiliar, prevzut n anexa*) care face parte integrant din prezentul ordin. _____________ *) Anexa este reprodus n facsimil. Art. 2 - Pe data intrrii n vigoare a prezentului ordin i nceteaz aplicabilitatea Ordinul ministrului justiiei nr. 2.371/C/1997 pentru aprobarea Regulamentului de organizare i funcionare a birourilor de carte funciar ale judectoriilor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 84 din 23 februarie 1998, cu modificrile ulterioare. Art. 3 - Prezentul ordin intr n vigoare n termen de 30 de zile de la data publicrii n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. Directorul general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, Mihai Busuioc Anex REGULAMENTUL DE ORGANIZARE I FUNCIONARE A BIROURILOR DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR Cap. 1 Dispoziii generale 1.1 Dispoziii introductive Art. 1 - (1) n subordinea oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar, denumite n continuare oficii teritoriale, funcioneaz unul sau mai multe birouri de cadastru i publicitate imobiliar,

fr personalitate juridic, denumite n continuare birouri teritoriale, nfiinate conform prevederilor legale. (2) Birourile teritoriale sunt competente s efectueze operaiunile de cadastru i publicitate imobiliar cu privire la imobilele aflate n unitile administrativ-teritoriale arondate acestora. Competena teritorial, numrul, precum i arondarea birourilor teritoriale, sunt stabilite conform anexei nr. 1. Art. 2 - n exercitarea funciilor tehnice, economice i juridice ale cadastrului general, Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, denumit n continuare Agenia Naional, asigur centralizarea informatic a datelor de identificare a imobilelor i a titularilor drepturilor nscrise. Art. 3 - (1) *** Abrogat de O. Nr. 133/2009 (2) Registrul cadastral de publicitate imobiliar cuprinde evidena tehnic i juridic integral i exact a imobilelor, proprietatea persoanelor fizice i juridice din aceeai unitate administrativteritorial: comun, ora sau municipiu. (3) Prin imobil se nelege una sau mai multe parcele alturate, cu sau fr construcii, de pe teritoriul unei uniti administrativ-teritoriale, indiferent de categoria de folosin, aparinnd unui proprietar sau mai multor proprietari, n cazul coproprietii, care se identific printr-un numr cadastral unic i se nscrie ntr-o carte funciar. (4) Prin parcel se nelege suprafaa de teren avnd o singur categorie de folosin. (5) Sistemul de eviden al cadastrului are ca finalitate nscrierea n cartea funciar. 1.2 Organizarea i funcionarea birourilor de cadastru i publicitate imobiliar Art. 4 - (1) n vederea realizrii publicitii imobiliare, oficiile teritoriale, prin birourile teritoriale, vor soluiona cererile de recepie a documentaiilor cadastrale ce stau la baza nscrierilor n cartea funciar, printr-un flux de lucru integrat, prin compartimentul de cadastru i publicitate imobiliar. (2) *** Abrogat de O. Nr. 133/2009 (3) ntr-o carte funciar se nscrie un singur imobil, precis individualizat, n condiiile legii. Art. 5 - (1) Activitatea de publicitate imobiliar din cadrul oficiilor teritoriale este ndeplinit prin serviciul de publicitate imobiliar, care se afl n responsabilitatea unui registrator-ef. (2) Activitatea de cadastru din cadrul oficiilor teritoriale este ndeplinit prin serviciul de cadastru, care este n responsabilitatea unui inginer-ef. (3) Birourile teritoriale ndeplinesc n cadrul oficiilor teritoriale activitatea de recepie a documentaiilor cadastrale i nscrierea n cartea funciar, precum i alte activiti specifice de publicitate imobiliar. (4) Biroul teritorial este condus de un registrator coordonator, numit prin ordinul directorului general al Ageniei Naionale, n urma unui concurs organizat de Agenia Naional, n condiiile legii. (5) n funcie de volumul i complexitatea lucrrilor, biroul teritorial poate fi ncadrat cu mai muli registratori. (6) Birourile teritoriale au urmtoarele compartimente, prevzute n anexa nr. 2: a) registratura, n care vor activa minim un referent de carte funciar i un casier; b) compartimentul de cadastru i publicitate imobiliar n care i vor desfura activitatea minim un inspector, un asistent-registrator i, dup caz, un registrator, cu excepia prevzut la art. 12 alin. (2) din prezentul regulament; c) arhiva, avnd minim un referent-arhivar.

(7) Directorul oficiului teritorial se va ngriji de funcionarea casieriei n cadrul compartimentului de registratur, cu respectarea reglementrilor legale specifice. Art. 6 - (1) Pentru registratura biroului teritorial se va asigura o ncpere separat de spaiul destinat arhivei. (2) Spaiul destinat registraturii va fi singurul cu acces liber pentru public, n timpul programului stabilit. Activitile care se desfoar n cadrul acestui spaiu sunt: a) primirea cererilor care au ca obiect: i. efectuarea operaiunilor de publicitate imobiliar; ii. eliberarea extraselor de carte funciar precum i a copiilor dup crile funciare ori dup actele din arhiv; iii. recepia documentaiilor cadastrale i nscrierea n cartea funciar; iv. completarea cu date de geodezie, cartografie i cadastru, necesare realizrii documentaiilor cadastrale; b) ndrumarea i informarea solicitanilor cu privire la lucrrile de cadastru i carte funciar, direct sau telefonic; c) verificarea actelor necesare pentru serviciile de cadastru i publicitate imobiliar; d) verificarea tarifelor ncasate pentru serviciile solicitate; e) nregistrarea cererilor n registrul general de intrare; f) completarea filelor de comunicare i expedierea ncheierilor de carte funciar; g) primirea i expedierea corespondenei; h) asigurarea consultrii crilor funciare precum i a actelor aflate n arhiv. Art. 7 - Tarifele pentru serviciile de cadastru i publicitate imobiliar, se achit fie la casieria birourilor teritoriale fie prin alte mijloace de plat. Art. 8 - (1) Arhiva biroului teritorial va fi organizat ca un spaiu separat, destinat depozitrii crilor funciare, a documentelor care au stat la baza efecturii operaiunilor de carte funciar precum i a registrelor specifice. (2) Arhiva biroului teritorial va fi ncredinat, prin decizie a directorului oficiului teritorial, unui referent-arhivar care va rspunde de pstrarea n bun stare a documentelor enumerate mai sus. (3) Crile funciare vechi, pe localiti, vor fi aezate n arhiv, grupate pe uniti administrativ-teritoriale: comun, ora, municipiu. (4) n scopul asigurrii unui circuit continuu i n deplin siguran a documentelor aflate n arhiva biroului teritorial, referentul va consemna n registrul de arhiv (depozit), toate unitile arhivistice depozitate, care se scot de ctre angajaii respectivului birou, sub semntur, pe baza cererilor nregistrate n registrul general de intrare. (5) Registrul de arhiv sau de depozit va cuprinde urmtoarele rubrici: numrul curent al documentelor scoase din arhiv, data, numele i prenumele petentului, numrul de carte funciar solicitat i comuna, oraul, municipiul, numrul actului solicitat, data ieirii din arhiv, data intrrii n arhiv, persoana responsabil din cadrul biroului teritorial care a solicitat documentul, semntura, observaii. (6) Referentul se va ngriji de pstrarea i completarea tuturor rubricilor acestui registru. Art. 9 - (1) Organizarea activitii birourilor teritoriale se face prin atribuirea unor spaii corespunztoare, dotarea cu calculatoare, mobilier, registre, formulare, rechizite i alte materiale consumabile necesare. (2) Direcia de publicitate imobiliar coordoneaz i controleaz activitatea profesional a registratorului n vederea respectrii normelor legale i a regulamentelor din domeniul publicitii imobiliare, prin emiterea unor decizii avizate de directorul general.

(3) Organizarea, coordonarea i controlul activitii de publicitate imobiliar se exercit de ctre Agenia Naional prin Direcia de publicitate imobiliar, n vederea: a) ndeplinirii corecte i fr ntrziere a lucrrilor, a modului n care se desfoar raporturile de serviciu cu solicitanii lucrrilor de carte funciar sau cu reprezentanii acestora; b) aprecierii activitii, pregtirii i aptitudinilor profesionale ale registratorilor, prin testri profesionale periodice. (4) Subordonarea registratorului fa de directorul oficiului de cadastru i publicitate imobiliar este administrativ, acesta desfurnd o activitate profesional independent, cu stabilirea drepturilor i obligaiilor potrivit statutului profesional. Art. 10 - n situaia n care postul de registrator-ef sau registrator coordonator este vacant, atribuiile acestora vor fi delegate, prin ordin, de ctre directorul general al Ageniei Naionale unui alt registrator sau asistent-registrator, dup caz, pn la ocuparea postului prin concurs, n condiiile art. 18 alin. (6) din lege. Art. 11 - *** Abrogat de O. Nr. 133/2009 Art. 12 - (1) Directorul oficiului teritorial va stabili prin decizie, la propunerea registratoruluief i a inginerului-ef, urmtoarele: a) componena nominal a compartimentelor de lucru; b) atribuiile ce revin fiecrui salariat, n conformitate cu fia postului; c) repartizarea referenilor pentru lucrrile directe cu publicul din cadrul compartimentului registratur, n funcie de volumul de activitate; d) alte msuri privind activitatea compartimentelor. (2) n situaia n care compartimentul de cadastru i publicitate imobiliar din cadrul biroului teritorial funcioneaz fr inspector de specialitate, recepia documentaiilor cadastrale se face la oficiul teritorial. (3) n cazul prevzut la alin. (2) referentul de la registratura biroului teritorial primete cererile de recepie a documentaiei cadastrale i nscriere n cartea funciar, le nregistreaz n registrul general de intrare i le transmite oficiului teritorial. (4) Dup efectuarea recepiei i alocarea numrului cadastral, oficiul teritorial va restitui biroului teritorial documentaia recepionat, n vederea nscrierii n cartea funciar, potrivit fluxului de lucru integrat cadastru - carte funciar stabilit. Eliberarea documentelor se face prin biroul teritorial la care se depune cererea de recepie a documentaiei cadastrale i nscriere n cartea funciar. (5) n toate cazurile arhivarea cererilor se face la biroul teritorial. Art. 13 - (1) Biroul teritorial va avea sigilii specifice (tampile rotunde) i parafe aprobate prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale. (2) Directorul oficiului teritorial stabilete, prin decizie, persoana din cadrul biroului teritorial care se va ocupa cu evidena, confecionarea, pstrarea i utilizarea tampilelor i parafelor. Art. 14 - (1) Registratura va funciona dup un program stabilit la nivel local de ctre directorul oficiului teritorial mpreun cu registratorul-ef i inginerul-ef, ca urmare a referatului ntocmit de registratorul coordonator al fiecrui birou, stabilindu-se orele de acces ale publicului, dar nu mai puin de 5 ore n fiecare zi lucrtoare. (2) Dovada plii tarifelor corespunztoare cererilor adresate birourilor teritoriale se pstreaz la dosar i se menioneaz n ncheierea de carte funciar, inclusiv scutirile legale. Art. 15 - Registratorul coordonator va desemna, prin rotaie, un referent de serviciu, care: a) primete cererile solicitanilor, d lmuriri asupra modului de ntocmire n cazul cnd acestea nu corespund prevederilor legale;

b) nregistreaz cererile i comunic prii numrul de nregistrare din registrul general de intrare precum i data de rezolvare, prin menionarea acestora pe exemplarul al doilea al cererii sau prin eliberarea unei dovezi a nregistrrii; c) repartizeaz cererile primite, n ordine alfabetic, inspectorilor, asistenilor-registratori sau referenilor, n funcie de specificul fiecreia; d) pred cererile preluate n cadrul biroului teritorial, spre competent soluionare, persoanelor specializate. Art. 16 - (1) n spaiul rezervat biroului teritorial nu vor fi admise persoane din afara biroului care s dea informaii sau s presteze servicii. (2) Registrele i dosarele de carte funciar sunt documente publice care pot fi consultate de ctre persoanele interesate n timpul programului de lucru cu publicul. Cererea pentru consultare se completeaz potrivit anexei nr. 16. Art. 17 - (1) Publicul nu va avea acces n afara programului de lucru stabilit. (2) Este interzis accesul n arhiv al altor persoane n afara referentului care are n pstrare arhiva. (3) *** Abrogat prin O. nr. 784/2011 Art. 18 - (1) Se interzice scoaterea crilor funciare, a actelor care stau la baza nscrierilor, a planurilor de identificare a imobilelor i a registrelor specifice din incinta biroului teritorial, cu excepia situaiilor n care se solicit efectuarea unei expertize grafologice, n condiiile legii. n aceast situaie se ntocmete un proces-verbal n care se menioneaz cartea funciar i actele juridice predate n original i termenul de restituire. n arhiv, n locul crii funciare i a actului ridicat, se va lsa o copie a acestora i un exemplar al adresei de ridicare i al procesului-verbal ncheiat. (1 1) Procesul-verbal se nregistreaz n registrul de coresponden i conine: denumirea oficiului teritorial, numele registratorului coordonator sau ef, dup caz, denumirea instituiei care ridic originalele, numele i calitatea persoanei care le-a ridicat, datele din adresa de solicitare a predrii actelor juridice, data ridicrii i data la care se preconizeaz s fie napoiate, numele i semntura celui care pred, respectiv primete. (1 2) Registratorul coordonator sau, dup caz, registratorul-ef va ine evidena crilor funciare i a actelor transmise n original altor instituii, ntr-un registru de eviden separat. Dac la mplinirea termenului de restituire acestea nu au fost napoiate, se vor solicita instituiilor care leau ridicat informaii referitoare la termenul de restituire. (1 3) Actul prin care se solicit punerea la dispoziie a originalului crii funciare se noteaz din oficiu n cartea funciar. Cererile nregistrate dup ridicarea originalului crii funciare se vor soluiona dup restituirea acestuia. (1 4) Agenia Naional poate dispune scoaterea originalelor din arhiva biroului teritorial n cadrul proiectelor de conversie n format electronic. (2) Instanelor judectoreti li se vor comunica, la solicitarea acestora, copii certificate ale crilor funciare, respectiv ale actelor care au stat la baza nscrierilor n cartea funciar. Art. 19 - (1) Cererile pentru eliberarea extraselor de carte funciar primite prin fax sau e-mail se nregistreaz n registrul general de intrare, n timpul programului de lucru cu publicul, i se soluioneaz n termenul stabilit. (2) Solicitanii vor putea obine extrase de carte funciar pentru informare sau copii certificate ale crilor funciare, fr a fi necesar justificarea vreunui interes. Modelul de cerere i formularul de extras de carte funciar pentru informare sunt prezentate n anexa nr. 3 i 4. Copiile eliberate vor cuprinde meniunea "conform cu originalul", numrul i data nregistrrii cererii, semntura i parafa referentului, precum i sigiliul biroului teritorial.

(3) Instituiile de credit vor utiliza, n vederea ntocmirii dosarului de credit, modelul de cerere de eliberare a extrasului de carte funciar pentru informare prevzut n anexa nr. 5. (4) Referentul, la cerere, va putea elibera copii certificate ale actelor din arhiva biroului teritorial, cu plata tarifelor n vigoare, care vor avea meniunea "conform cu exemplarul aflat n arhiv". n cuprinsul copiilor se vor masca datele cu caracter personal, potrivit Legii nr. 677/2001 pentru protecia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal i libera circulaie a acestor date, cu modificrile i completrile ulterioare. Datele cu caracter personal nu vor fi mascate n situaia n care copiile sunt solicitate de persoanele interesate, potrivit meniunilor din cartea funciar, sau de instituiile abilitate s solicite aceste copii, potrivit legii. (5) Crile funciare, registrele de carte funciar i dosarele de carte funciar pot fi consultate de cei interesai, sub supravegherea referentului. Art. 20 - n fiecare an se verific de ctre registratorul coordonator i de ctre referent lista dosarelor naintate instanelor de judecat i care nu au fost restituite, solicitndu-se prin adres, relaii cu privire la situaia acestora. Art. 21 - (1) Birourile teritoriale vor organiza documentarea juridic, avnd n bibliotec publicaia Monitorul Oficial al Romniei, revistele i doctrina de specialitate n ceea ce privete cadastrul i publicitatea imobiliar, ct i activitatea notarial. Fiecare birou teritorial va avea acces la o baz legislativ electronic, actualizat. (2) Directorul oficiului teritorial se va ngriji de alocarea fondurilor necesare n vederea achiziionrii i actualizrii periodice a acestei baze legislative. 1.3 Atribuiile angajailor birourilor de cadastru i publicitate imobiliar Art. 22 - (1) *** Abrogat prin O. nr. 784/2011 (2) Numrul registratorilor pentru fiecare oficiu teritorial se stabilete prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, la propunerea Direciei de publicitate imobiliar. (3) *** Abrogat prin O. nr. 784/2011 (4) Numrul asistenilor-registratori precum i al referenilor, pentru fiecare oficiu teritorial va fi aprobat, anual, de ctre directorul general al Ageniei Naionale, n urma propunerilor fcute n acest sens de ctre registratorul-ef i directorul oficiului teritorial, n raport cu volumul activitii. (5) *** Abrogat prin O. nr. 784/2011 Art. 23 - (1) Activitatea personalului biroului teritorial este supus controlului ierarhic, conform legii. (2) Atribuiile fiecrui salariat sunt cuprinse n fia postului. Cadrul general al acesteia este stabilit de ctre Agenia Naional prin intermediul direciilor de specialitate. Art. 24 - (1) Personalul birourilor teritoriale este obligat s-i aduc la ndeplinire atribuiile ce-i revin potrivit legii, fiei postului, regulamentului de ordine interioar, precum i a prezentului regulament, s respecte programul de lucru, s aib o inut vestimentar decent i o atitudine cuviincioas fa de public. (2) nvoirile n timpul programului nu sunt permise dect cu aprobarea registratorului coordonator, sau, dup caz, a registratorului-ef, a inginerului-ef ori a directorului oficiului teritorial, cu respectarea prevederilor Regulamentului Intern. (3) Angajatul oficiului teritorial nu poate instrumenta n propria cauz i nici pentru sau contra soului, rudelor sau afinilor pn la gradul III inclusiv, a persoanelor juridice n care acetia au calitatea de acionari/asociai/directori/administratori sau n cazul n care este reprezentantul uneia din pri.

Art. 25 - (1) Registratorul coordonator rspunde de activitatea desfurat n cadrul biroului teritorial, cu excepia situaiilor n care biroul teritorial funcioneaz, n reedina de jude, unde are sediul i oficiul teritorial. (2) Registratorul coordonator are urmtoarele atribuii: a) asigur buna desfurare a activitii de cadastru i publicitate imobiliar. n acest sens, se va ngriji de efectuarea n termenul stabilit la nivelul fiecrui birou teritorial, dar nu mai mare de 30 de zile, a lucrrilor de cadastru i publicitate imobiliar; b) l informeaz, n scris, pe registratorul-ef sau pe directorul oficiului teritorial, dup caz, n cazul constatrii abaterilor i deficienelor svrite de personalul din cadrul serviciului de publicitate imobiliar alocat respectivului birou teritorial; c) l informeaz, n scris, pe inginerul-ef sau directorul oficiului teritorial, dup caz, n cazul constatrii abaterilor i deficienelor svrite de personalul din cadrul serviciului de cadastru alocat respectivului birou teritorial; d) primete n audien petenii fr a acorda consultaii juridice n sensul Legii nr. 51/1995 pentru organizarea i exercitarea profesiei de avocat, cu modificrile i completrile ulterioare i al Legii nr. 36/1995 a notarilor publici i a activitii notariale; e) dispune prin ncheiere, asupra cererilor de nscriere n cartea funciar, pe baza documentaiilor cadastrale i a celorlalte acte justificative; f) dispune respingerea, prin ncheiere motivat, a cererilor de nscriere n cartea funciar, n cazul n care acestea nu ntrunesc condiiile legale sau nu s-a efectuat recepia documentaiei cadastrale de ctre inspector, pe baza notei ntocmite de acesta; g) se ngrijete de folosirea corespunztoare a localului i asigurarea condiiilor materiale pentru buna desfurare a activitii de cadastru i carte funciar, precum i gestiunea bunurilor; h) asigur evidena, pstrarea i manipularea documentelor care nu sunt destinate publicitii i asigur securitatea lucrrilor; i) ntocmete i contrasemneaz corespondena cu caracter administrativ, organizeaz i urmrete redactarea n termen a lucrrilor de carte funciar: ncheieri, nscrieri, comunicri, arhivare precum i recepionarea lucrrilor de cadastru; j) ine la zi registrele de publicitate imobiliar i cele administrative, precum i evidena lucrrilor nregistrate; k) verific dosarele biroului teritorial nainte de trimiterea lor instanelor judectoreti, urmrind s fie completate cu actele necesare, numerotate, nuruite i sigilate; l) controleaz modul n care sunt inute registrele aferente biroului teritorial; m) verific ntocmirea lucrrilor de statistic ale biroului teritorial; n) ndeplinete, n limita funciei, orice alte atribuii de serviciu, date de registratorul-ef sau directorul oficiului teritorial, dup caz. Art. 26 - Registratorul de carte funciar are urmtoarele atribuii: a) dispune prin ncheiere admiterea sau admiterea n parte, dup caz, a cererilor de nscriere n cartea funciar pe baza documentaiilor cadastrale i a celorlalte acte justificative; b) dispune respingerea, prin ncheiere motivat, a cererilor de nscriere n cartea funciar, n cazul n care acestea nu ntrunesc condiiile legale sau nu au fost recepionate de ctre inspector, pe baza notei ntocmite de acesta. Art. 27 - (1) Asistenii-registratori au urmtoarele atribuii: a) efectueaz lucrrile ncredinate; b) ntocmesc ncheierile de carte funciar i referatele de completare; c) efectueaz nscrierile n cartea funciar n baza dispoziiilor date de registratori; d) asigur asistena de specialitate compartimentului de cadastru;

d1) verific evidenele de publicitate imobiliar i ntocmesc extrasele de carte funciar i certificatele de sarcini; e) ndeplinesc orice alte atribuii stabilite prin fia postului. (2) Asistenii-registratori i inspectorii rspund de conservarea actelor i a documentelor depuse de pri, pn cnd acestea sunt predate la arhiv. Art. 28 - *** Abrogat prin O. nr. 784/2011 Art. 29 - Inspectorul de specialitate din cadrul biroului teritorial are urmtoarele atribuii: a) verific i recepioneaz documentaiile cadastrale; b) atribuie numere cadastrale unice la nivelul unitilor administrativ-teritoriale; c) rspunde de buna gestionare a bazei de date, realizeaz actualizarea arhivei electronice constituite la nivelul biroului teritorial; d) ntocmete referatul de completare, dac este cazul; e) verific din punct de vedere tehnic documentaiile cadastrale ce i-au fost repartizate; f) pune la dispoziia solicitanilor informaii necesare realizrii documentaiilor tehnice i cadastrale; g) nainteaz dosarul, asistentului-registrator cruia i-a fost repartizat; h) ndeplinete, n limita funciei, orice alte atribuii de serviciu, conform fiei postului. Art. 30 - Referentul are urmtoarele atribuii: a) efectueaz nregistrrile corespunztoare n registrul general de intrare, opisul alfabetic, registrul de intrare-ieire a corespondenei i asigur circulaia dosarelor pn la rezolvarea acestora; b) alctuiete dosarele i menioneaz valoarea tarifelor depuse, la primirea cererilor predate personal sau sosite prin pot, ori cu alte mijloace de comunicare; c) se ocup de pstrarea n bun stare a dosarelor i a registrelor; d) asigur consultarea acestora de ctre solicitani, preocupndu-se ca nici o pies din dosar s nu fie sustras sau modificat; e) ntocmete statisticile specifice biroului teritorial; f) nainteaz dosarele ctre instanele judectoreti, din dispoziia registratorului coordonator, dup verificarea, numerotarea filelor, nuruirea i sigilarea acestora; g) pstreaz, pe ani, dosarele, registrele i documentele biroului teritorial, conform nomenclatorului arhivistic; h) comunic ncheierile, extrasele de carte funciar, certificatele de sarcini, referatele de completare, copiile certificate i celelalte documente specifice; i) rspunde de dosarele i crile funciare ale biroului teritorial; j) urmrete i asigur circuitul documentelor i al crilor funciare n interiorul biroului teritorial; k) urmrete circuitul documentelor n afara biroului teritorial, n condiiile legii; l) ndeplinete, n limitele funciei, i alte sarcini stabilite conform fiei postului. Cap. 2 Reguli procedurale 2.1 Evidena de carte funciar Art. 31 - (1) Activitii de publicitate imobiliar i se aplic principiile i regulile specifice prevzute de lege, care se ntregesc cu dispoziiile art. 331 - 339 din Codul de procedur civil. Publicitatea imobiliar aduce la cunotina terelor persoane situaia de drept i de fapt a unui imobil dintr-o localitate.

(2) *** Abrogat de O. Nr. 133/2009 (3) Asupra imobilelor nscrise n crile funciare deschise n baza Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiilor privitoare la crile funciare i care, actualmente, fac obiectul Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu completrile i modificrile ulterioare, respectiv al Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i ale Legii nr. 169/1997 cu completrile i modificrile ulterioare, nu se vor mai face nici un fel de meniuni, dac aceste cri nu au fost actualizate dup adoptarea acestor legi. (4) Crile funciare n care sunt evideniate aceste imobile, se vor pstra n arhiva biroului teritorial doar pentru a se putea consulta informaii privitoare la istoricul lor. Art. 32 - (1) Parcelele de teren care constituie imobilul vor avea nscris i categoria de folosin, conform normelor cadastrale. (2) *** Abrogat prin O. nr. 784/2011 (3) Imobilul formeaz o unitate economic ce deriv din natura sa. (4) Pe planul cadastral vor fi menionate i proprietile fr cri funciare (de exemplu: minier, de stat, public etc.). (5) Imobilele aparinnd domeniului public i privat al statutului sau al unitilor administrativteritoriale vor fi nscrise n cri funciare speciale ale unitilor administrativ-teritoriale pe care sunt situate, cu excepiile prevzute de lege. 2.2 Registrele specifice biroului teritorial Art. 33 - (1) Registrul cadastral de publicitate imobiliar este alctuit din crile funciare ale unei uniti administrativ-teritoriale, nglobnd foile de carte funciar pentru fiecare imobil fr ca acestea s fie cusute ca registre. (2) Dimensiunile crii funciare sunt de format A4. Art. 34 - (1) Registrul cadastral de publicitate imobiliar se ntregete cu: a) registrul general de intrare; b) planul cadastral de identificare a imobilelor, precum i cu hrile de carte funciar, acolo unde exist; c) registrul cadastral al imobilelor (index cadastral); d) indexul alfabetic al proprietarilor pe localiti (opis alfabetic); e) mapa actelor care se arhiveaz dup numrul de intrare din registrul general de intrare; f) registrul numerelor de carte funciar inut pe uniti administrativ-teritoriale, n care se va meniona numrul crii funciare i numrul/data cererii nregistrate n registrul general de intrare, n baza creia s-a deschis cartea funciar; g) registrul cadastral al proprietarilor. (2) La fiecare birou teritorial se va ine un registru de audiene, n care se vor meniona data, numele i prenumele persoanei primite n audien precum i obiectul discuiei. Art. 35 - Forma, dimensiunile i coninutul registrelor se vor reglementa prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale. Registrele specifice biroului teritorial se in i n format electronic. Art. 36 - (1) Fiecare registru, nainte de a fi utilizat, va fi numerotat, parafat i sigilat de asistentul-registrator. Pe ultima fil se va ntocmi un proces-verbal de deschidere, semnat de asistentul-registrator, aplicndu-se i sigiliul biroului teritorial. (2) Dac la sfritul anului calendaristic, registrul nu este completat n ntregime, se va ncheia, sub ultima nregistrare a anului respectiv, un proces-verbal semnat de asistentul-registrator i

registratorul coordonator, cu aplicarea sigiliului oficial, menionndu-se c registrul va fi ntrebuinat n continuare i n anul urmtor, cu artarea filei la care vor ncepe noile nregistrri. (3) Pentru nchiderea opisului alfabetic, la finele anului se trage linie sub ultima nregistrare fcut la fiecare liter, menionndu-se dedesubt anul care urmeaz. Dup aceast meniune se fac apoi nregistrrile curente pe anul urmtor. (4) La terminarea registrului se va ncheia un proces-verbal de nchidere a registrului, sub ultima nregistrare, artndu-se numrul i data acesteia. Procesul-verbal va fi semnat de asistentul-registrator i registratorul coordonator, aplicndu-se sigiliul legal. (5) Procesul-verbal prevzut la alineatul precedent se va ntocmi n opisul alfabetic, sub ultima nregistrare fcut la litera Z, iar la celelalte litere se va trage linie, sub ultima nregistrare la fiecare liter. Art. 37 - (1) Arhiva biroului teritorial se va ine n mape de cte 100 de acte, pe ani, n ordinea numeric a nregistrrilor. (2) Cererile ctre biroul teritorial vor avea ataate, ca anexe, nscrisurile pe care s-au bazat, documentaiile tehnico-cadastrale, precum i ncheierile prin care acestea s-au rezolvat. 2.3 Cuprinsul crii funciare Art. 38 - (1) Titlul crii funciare cuprinde numrul crii funciare i denumirea unitii administrativ-teritoriale n care este situat imobilul. (2) n acest sens, documentaiile cadastrale se ntocmesc cu atribuire de numr cadastral unic pe unitatea administrativ-teritorial respectiv. (3) Titlul crii funciare al imobilului pe care s-au constituit drepturi de superficie va cuprinde i meniunea acestui drept. De asemenea, n titlu, se va face meniune i despre crile funciare colective, individuale, de concesiune, dup caz. (4) Crile funciare se numeroteaz pe fiecare unitate administrativ-teritorial, ncepnd cu numrul 1 pn la ultimul numr necesar, fr separare pe ani. (5) Numerele de carte funciar se atribuie dintr-un registru special destinat acordrii de numere de carte funciar, numai n momentul admiterii cererii de nscriere de ctre registrator sau n baza hotrrii judectoreti, definitiv i irevocabil ca urmare a plngerii mpotriva ncheierii, prin care s-a dispus nscrierea. (6) Acest registru va purta denumirea de Registrul numerelor de carte funciar i se va ntocmi pe fiecare unitate administrativ-teritorial care aparine respectivului birou teritorial. Art. 39 - (1) Cartea funciar este alctuit din titlu i 3 pri: A, B, C. (2) Partea A cuprinde descrierea imobilului cu indicarea numrului de ordine (de exemplu, A.1) i a numrului cadastral al imobilului (de exemplu, 100 dup planul cadastral al imobilelor), suprafaa, anexa la partea A - planul imobilului cu vecinti i descrierea imobilului. Dac intervin dezlipiri sau alipiri de parcele, imobilele nou-create vor primi alte numere cadastrale, pentru care se vor deschide cri funciare noi. (3) Partea A se va completa cu anexa la aceast parte, ntocmit conform Regulamentului privind coninutul, modul de ntocmire i recepie a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar. (4) Meniunile privind terenul i categoria de folosin sunt cele prevzute n Normele tehnice pentru introducerea cadastrului general, aprobate prin Ordinul Ministrului Administraiei Publice nr. 534/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 744 din 21.11.2001. (5) Suprafaa terenului se exprim n unitile de msur legale actuale: ha, m2, n care se vor transforma unitile de msur anterioare: jugre, stnjeni, pogoane, prjini, ocoale etc.

(6) Ct privete categoria de folosin, destinaia i descrierea construciilor, acestea se preiau din documentaia cadastral i se nscriu n cartea funciar. (7) n rubrica observaii se vor nscrie meniuni sau trimiteri la celelalte pri ale crii funciare sau la alte cri funciare, ca de exemplu referitoare la numrul crii funciare din care s-a transcris imobilul sau la numrul crii funciare n care se afl nscrise terenul sau construciile (n cazul crilor funciare de superficie). (8) Partea B se refer la nscrierile privind dreptul de proprietate i documentele pe care se ntemeiaz: numrul curent, operaiunea, numele i prenumele proprietarului i observaii. n antet se menioneaz numrul crii funciare, ca i n partea A: a) numrul curent este numrul de ordine sub care s-a fcut operaiunea i la care, n rubrica observaii, se face trimiterea de la partea A (exemplu: vezi B.3) sau partea B (exemplu: vezi C.3); b) numele proprietarului se scrie n aa fel, nct s se elimine orice dubiu cu privire la identitatea acestuia: dac este persoan fizic, se scrie numele, prenumele, iar dac este persoan juridic, se nscrie denumirea acesteia; c) operaiunea cuprinde: menionarea modalitilor de dobndire a proprietii, certificate de acte juridice corespunztoare: transmiterea proprietii, modificarea sau stingerea dreptului asupra ntregului imobil sub forma proprietii exclusive, comune n devlmie sau indivize, precum i preul; i. servituile stabilite n favoarea imobilului se nscriu n partea B, pentru a fi observate i luate n considerare de ndat, iar cele stabilite n sarcina imobilului se nscriu n partea C (la observaii, pe foaia B, se face trimiterea); ii. faptele juridice care determin apariia, modificarea sau stingerea drepturilor reale ce se nscriu n foaia B a crii funciare i drepturile personale sau alte raporturi juridice, aciunile referitoare la proprietate, precum i modificrile, ndreptrile sau nsemnrile cu referire la titlu partea A sau B. (9) Partea C referitoare la dezmembrmintele dreptului de proprietate cuprinde: a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitaie, folosin, concesiune, administrare, servituile n sarcina imobilului, ipoteca i privilegiile imobiliare, precum i locaiunea i cesiunea de crean; b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i aciunile privitoare la drepturile reale nscrise n aceast parte; c) sechestrul, urmrirea silit a imobilului sau a veniturilor sale; d) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face cu privire la nscrierile fcute n aceast parte. (10) Superficia se nscrie asupra ntregului imobil (teren). (11) Aceast parte cuprinde trei rubrici: numrul curent, cuprinsul i observaii. n antet se menioneaz cele nscrise pe celelalte foi. (12) Numrul curent este numrul de ordine sub care s-a nregistrat operaiunea i la care se face trimitere de la celelalte foi. Art. 40 - Orice schimbare adus vreunei nscrieri n cartea funciar se va evidenia prin sublinierea vechii nscrieri i prin trecerea n rubrica observaii a numrului de ordine sub care s-a operat noua nscriere. Art. 41 - Alipirea mai multor imobile ntr-unul singur se va marca printr-un numr cadastral nou. Art. 42 - (1) Notarea poate avea ca obiect consemnarea unor fapte i drepturi personale, a litigiilor referitoare la drepturile reale asupra imobilelor i alte nscrieri cu caracter temporar n legtur cu imobilul.

(2) n aceast categorie pot fi enumerate: a) incapacitile totale sau pariale de exerciiu ale titularului dreptului real nscris; b) instituirea curatelei; c) modalitile juridice care afecteaz dreptul nscris n cartea funciar; d) artarea de raporturi juridice cu o alt persoan, de natur s afecteze regimul juridic al bunului imobil; e) artarea oricrei aciuni care d caracterul de drept litigios unui drept real nscris n cartea funciar, a aciunii de predare a nscrisului translativ sau constitutiv al dreptului ce urmeaz a se nscrie, a aciunii de ieire din indiviziune, a plngerii sau a aciunii penale n legtur cu o infraciune care a stat la baza nscrierilor din cartea funciar; f) artarea aciunii pentru anularea hotrrii declarative de moarte a titularului de drept real nscris n cartea funciar; g) artarea situaiilor cnd se face urmrirea silit a imobilelor; h) interdiciile de nstrinare, grevare, nchiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare, restructurare i amenajare; i) contractul de locaiune sau cesiunea de venituri mai mari de 3 ani; j) dreptul de preempiune; k) promisiunea de a ncheia un contract cu privire la bunul imobil i termenul stabilit pentru ncheierea contractului, cu condiia s nu fi trecut mai mult de 3 ani de la mplinirea acestuia; l) intenia de nstrinare sau ipotecare a bunului imobil; l1) recepia propunerii de dezmembrare ori de comasare, respingerea acesteia; l2) suprapunerea imobilelor nregistrate n planul cadastral de carte funciar; m) revocarea procurii date n vederea ncheierii unui act translativ de proprietate avnd ca obiect un imobil; n) sechestrul asigurtor i judiciar; o) schimbarea rangului unei ipoteci; o1) cererea de reexaminare a ncheierii de carte funciar; p) plngerea mpotriva ncheierii de carte funciar; q) respingerea cererii de recepie i/sau de nscriere, n cazul imobilelor cu carte funciar deschis; r) deschiderea procedurii insolvenei i sentina declarativ de faliment; s) lucrrile de expropriere a imobilului; t) orice alte fapte, drepturi personale sau aciuni a cror notare este permis de lege i au legtur cu imobilul. Art. 43 - Dac toate imobilele nscrise ntr-o carte funciar au fost transcrise, aceasta se va nchide i nu va mai putea fi redeschis pentru noi nscrieri. Art. 44 - Operaiunea de carte funciar se face de ctre asistentul-registrator, n baza ncheierii de admitere a cererii de nscriere, semnat de ctre registrator. Art. 45 - Dreptul n temeiul cruia se cere nscrierea va fi dovedit, dup caz, cu nscrisul original sau prin copii legalizate, hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil ori prin actul administrativ al organului administrativ competent. Art. 46 - Sunt supuse intabulrii cu titlu definitiv drepturilor reale imobiliare ce fac obiectul actelor juridice, iar dac necesit o justificare ulterioar, aceste drepturi se nscriu provizoriu. Art. 47 - n cazul a dou sau mai multe acte juridice succesive pentru care nu s-a cerut nscrierea n cartea funciar, aceasta va fi cerut de ultimul dobnditor, menionndu-se situaia tuturor transferurilor anterioare.

Art. 48 - (1) nscrierea n cartea funciar a actului juridic de dobndire, constituire, recunoatere, stingere, modificare i de transmisiune a unor drepturi reale imobiliare are ca efect opozabilitatea fa de eventualii titulari de drepturi reale imobiliare cu acelai obiect, de la acelai autor, care nu au efectuat aceast operaiune sau au efectuat-o ulterior. (2) Efectul de opozabilitate a nscrierii se produce din momentul nregistrrii cererii de nscriere a actului respectiv n registrul general de intrare n cartea funciar. (3) Rangul nscrierii este determinat de data i de ora nregistrrii cererii. Rangul poate fi schimbat prin convenia prilor numai pentru ipoteci. Dac mai multe cereri de nscriere a unei ipoteci sau privilegiu, asupra aceluiai imobil, au fost depuse deodat, vor avea acelai rang. (4) Cnd nscrierile privind dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale principale asupra aceluiai imobil sunt cerute n acelai timp, drepturile intr n concuren i primesc provizoriu rang egal, urmnd ca instana s hotrasc, n raport cu data ncheierii actelor, care drept va fi nscris mai nti. (5) Dac mai multe cereri sunt prezentate prin acelai curier sau primite prin pot n aceeai zi sunt considerate ca prezentate simultan i vor fi nregistrate cu aceeai dat i aceeai or. (6) Registrul general de intrare n cartea funciar se nchide n fiecare zi, la sfritul programului, de ctre registratorul coordonator, prin barare, semnare i parafare, sau de un registrator desemnat de acesta. Art. 49 - Dobnditorul anterior al dreptului de proprietate sau al altui drept real asupra unui imobil printr-un act juridic, poate cere instanei judectoreti s acorde nscrierii sale rang preferenial fa de nscrierea efectuat de un dobnditor ulterior cu titlu gratuit sau care a fost de rea-credin la data ncheierii actului, dac actele au acelai obiect i provin de la acelai autor. Art. 50 - (1) nscrierea provizorie n cazurile prevzute de art. 29 alin. (2) din lege va avea efect de opozabilitate cu rangul dobndit prin aceast nscriere, sub condiie i n msura justificrii ei. (2) nscrierea provizorie va avea eficien atta timp ct nu s-a nregistrat o cerere de radiere a acesteia, ntemeiat pe o hotrre judectoreasc definitiv i irevocabil. (3) Justificarea nscrierii provizorii se va face n temeiul consimmntului celui mpotriva cruia s-a efectuat nscrierea provizorie, a unei hotrri judectoreti irevocabile ori a ncheierii registratorului de carte funciar. (4) Justificarea nscrierii provizorii a radierii dreptului de ipotec sau privilegiu, prevzut la art. 29 alin. (2) lit. d) din lege, se va face n baza consimmntului dat n form autentic al titularului dreptului de ipotec sau privilegiu ori n temeiul unei hotrri judectoreti definitiv i irevocabil. (5) Aciunea n justificare, prin care se urmrete ca nscrierea provizorie s devin definitiv, se va nregistra n registrul general de intrare n cartea funciar i se va nota n acea parte a crii funciare n care s-a fcut aceast nscriere. (6) Aciunea n justificare se ndreapt mpotriva celor obligai s transmit sau s constituie dreptul real. (7) Condiia rezolutorie, termenul extinctiv sau sarcina liberalitii se va putea arta i n cuprinsul nscrierii. Art. 51 - (1) Cererea de radiere a nscrierii provizorii va putea fi respins, dac termenul justificare nu era mplinit sau dac se afl notat n cartea funciar aciunea n justificarea nscrierii provizorii. (2) O nou cerere de radiere se va respinge dac nscrierea provizorie a fost radiat pentru c: a) radierea s-a fcut pe baza declaraiei celui care a obinut nscrierea c a renunat fr rezerv la acest drept;

b) hotrrea de valorificare a nscrierii provizorii a fost respins n fond; c) hotrrea a constatat nevalabilitatea titlului; d) nu s-a fcut dovada c s-a pornit aciunea n justificare n termen. Art. 52 - (1) Dac nscrierea provizorie a fost ncuviinat, se vor putea svri nscrieri att mpotriva celui intabulat, ct i mpotriva celui nscris provizoriu. (2) Dac nscrierea provizorie a fost radiat, se vor radia din oficiu nscrierile fcute mpotriva celui nscris provizoriu. Art. 53 - (1) Cuprinsul crilor funciare se dovedete cu copia sau cu extrasul de carte funciar i poate fi invocat de orice persoan interesat, avnd fora probant a prezumiei legale relative care opereaz pn la proba contrar. (2) Cel care invoc cuprinsul crii funciare este pus la adpost numai pn la proba contrar. Pentru opozabilitatea dreptului real tabular nu este nevoie de o alt prob pentru valabilitatea nscrierii formale, ci numai dovada nscrierii. (3) Dac printr-o nscriere simultan sau subsecvent s-a adus vreo restricie dreptului real, de exemplu interdicia de nstrinare i grevare, aceasta se va considera alturat dreptului real. Art. 54 - Efectul de opozabilitate al nscrierii este inoperant, cu referire la: suprafaa terenului, destinaia, categoria de folosin, restriciile aduse dreptului de proprietate prin raporturile de vecintate, expropriere sau prin prevederi legale privind protecia ecologic, sistematizarea localitilor i alte asemenea aspecte. Cap. 3 Proceduri de lucru n materie de carte funciar 3.1 Cererea de nscriere n cartea funciar Art. 55 - (1) Cererea de nscriere adresat biroului teritorial va cuprinde: numele, prenumele/denumirea i domiciliul/sediul solicitantului, actul de identitate, codul numeric personal, obiectul nscrierii, indicarea actului sau a actelor n msur s justifice cererea, localitatea n care este situat imobilul, numrul cadastral al imobilului i numrul de carte funciar, dup caz. Modelul de cerere de nscriere este prezentat n anexa nr. 6. (2) La cerere se va ataa nscrisul original sau copia legalizat n temeiul creia se cere nscrierea, precum i dovada plii tarifului. (3) Cererea de nscriere, o dat nregistrat, nu mai poate fi modificat sau completat. (4) Dosarul cererii va putea fi completat, atunci cnd nu i-au fost ataate toate actele necesare soluionrii, prin anexarea documentelor justificative la cererea iniial. Termenul de soluionare a cererii va curge n acest caz de la data completrii dosarului. (5) Cererile respinse pot fi redepuse, n limita cererii iniiale, fr plata unui tarif suplimentar. Documentaia anexat trebuie s conin i copia ncheierii de respingere. Noua cerere va primi un numr de nregistrare i va forma un nou dosar. Art. 56 - (1) Cererea i actele privind efectuarea operaiunilor de nscriere n cartea funciar se depun la registratura biroului teritorial, ntr-un singur exemplar, i se nregistreaz, de ndat, cu data i ora primirii de ctre referentul de la registratur care ine registrul general de intrare. (2) Dac cererea se depune n dou exemplare, cel de-al doilea se restituie prii, cu meniunea numrului de nregistrare, data primirii i termenul de rezolvare, n caz contrar eliberndu-se bonul de confirmare a nregistrrii cererii, care va conine aceleai informaii. (3) Cererea poate fi depus de titularul dreptului nscris n cartea funciar sau de persoana interesat, prin mandatar cu procur autentic, prin notarul public care a efectuat actul notarial

susceptibil de nscriere, sau prin persoana fizic sau juridic care a ntocmit documentaia cadastral. (4) Pentru rezolvarea oricrei cereri de nscriere care are ca obiect efectuarea unei operaiuni de carte funciar, solicitantul va prezenta actul sau dovada de identificare, ca parte interesat sau n nume propriu, ori, dup caz, procura, mputernicirea avocaial, delegaia de consilier juridic sau de delegat notarial, care se va ataa la dosar. Persoana autorizat va putea depune cererea de recepie i nscriere n numele titularului pe baza comenzii pentru executarea lucrrii. (4 1) Cererea de nscriere n cartea funciar depus personal de ctre parte va avea ataat obligatoriu copia actului de identitate a deponentului. (5) Creditorul chirografar titular al unei creane certe, stabilite pe baza unui nscris autentic, a altui titlu executoriu sau a unui nscris sub semntur privat cu dat cert, lichide i exigibile poate, n temeiul dreptului de gaj general, n numele i n folosul debitorului su, s solicite efectuarea operaiunilor de carte funciar cu referire la imobilele proprietatea acestuia. (6) Cererile adresate biroului teritorial, specifice activitii de publicitate imobiliar, nregistrate n registrul general de intrare se vor repartiza de ctre referentul de la registratur, n ordine alfabetic, asistenilor-registratori sau referenilor, n funcie de specificul fiecreia. Iniialele acestora vor fi menionate la rubrica observaii din registrul general de intrare, precum i pe cererea naintat biroului teritorial. (7) Cererile nregistrate vor fi grupate de ctre referent, pentru fiecare asistent-registrator, respectiv referent n parte, n mape. (8) n fiecare map va exista un centralizator, ntocmit conform anexei nr. 7, care va fi completat zilnic, de ctre referentul de la registratur cu numerele de nregistrare alocate cererilor, din ziua respectiv, i care va fi semnat de asistentul-registrator, respectiv referentul cruia i-au fost repartizate. (9) Dup nregistrarea cererii care are ca obiect nscrierea ntr-o carte funciar deja existent se va ataa coala de carte funciar corespunztoare, n aceeai zi n care s-a fcut nregistrarea acesteia n registrul general de intrare. Art. 57 - (1) Cererile i actele privitoare la nscrieri n cartea funciar, primite prin pot sau curier, se depun la registratur, se nregistreaz n registrul general de intrare; cererile privitoare la nscrierile n cartea funciar, primite prin fax, se depun la registratur, se nregistreaz n registrul general de intrare, dar se soluioneaz numai dup depunerea actelor n original sau n copie legalizat. (2) Termenul de soluionare, n acest caz, se calculeaz de la data la care au fost primite actele i/sau documentaiile cadastrale originale. (3) Dup repartizarea cererii, referentul scoate coala de carte funciar, lsnd n loc o not pe o coal de hrtie cu numrul crii funciare, localitatea, data la care a fost scoas cartea funciar, numrul dosarului la care a fost ataat, i iniialele celui cruia i-a fost repartizat dosarul privitor la acea carte funciar. n registrul de arhiv, se va evidenia cu rigurozitate circuitul crilor funciare n cadrul biroului teritorial. (4) La arhiv, dosarele soluionate se predau sub semntur, fcndu-se meniune n registrul general de intrare, la rubrica observaii: arhiv - data. Referentul va scdea lucrrile cu data intrrii n arhiv a dosarelor soluionate. (5) Cererile i actele de alt natur, sosite prin pot sau prin curier, se depun la registratura biroului teritorial i se nregistreaz n registrul de coresponden, n aceeai zi, cu menionarea orei, dup care se predau, spre soluionare. 3.2 ncheierea de carte funciar

Art. 58 - (1) nainte de rezolvarea cererii de ctre registrator, asistentul-registrator verific cererea n raport cu datele de carte funciar i menioneaz n referat dac exist sau nu piedici pentru efectuarea lucrrii solicitate, menionnd n coala de carte funciar, la observaii, numrul de nregistrare al lucrrii. (2) Ct timp cererea de nscriere nu este soluionat, nu se elibereaz extrase de carte funciar pentru autentificare. Extrasele de carte funciar pentru informare i copiile certificate de pe crile funciare se elibereaz cu artarea numrului i a datei de nregistrare a cererilor n curs de soluionare, cu privire la imobilul respectiv, precum i a obiectului acestora. (3) n cazul n care n registrul general de intrare a fost nregistrat o cerere de eliberare a extrasului de carte funciar pentru autentificare, la solicitarea notarului public, numrul cadastral la care se refer cererea se blocheaz pe o perioad de 5 zile lucrtoare, ncepnd cu data i ora depunerii cererii i terminnd cu sfritul celei de a cincea zi lucrtoare. (3 1) n cazul n care se solicit eliberarea unui extras de carte funciar pentru autentificarea unui act juridic avnd ca obiect o cot-parte din dreptul real, se va bloca numai cota care face obiectul actului juridic. (4) Pe perioada blocrii se vor putea elibera numai copii certificate ale crii funciare i extrase de carte funciar pentru informare, cu meniunea numrului i a datei de nregistrare a cererii de eliberare a extrasului de carte funciar pentru autentificare i a notarului public care a solicitat extrasul. (5) n situaia n care n perioada de blocare se nregistreaz actul autentic ntocmit n baza extrasului de carte funciar care a produs blocarea, acesta se soluioneaz cu prioritate, celelalte cereri de nscriere, nregistrate n aceast perioad, urmnd s fie respinse conform art. 54 din lege. (6) n situaia n care termenul de blocare expir i actul autentic pentru care s-a produs blocarea nu a fost nregistrat n registrul general de intrare, actele privitoare la acelai numr cadastral, nregistrate n intervalul de timp n care numrul cadastral a fost blocat, se vor soluiona. Art. 59 - (1) Dup nregistrarea cererilor i atestrile asistentului-registrator privind inexistena sau existena unei piedici pentru efectuarea nscrierilor solicitate, precum i a nscrisului n temeiul cruia se cere nscrierea, registratorul dispune prin rezoluie ntocmirea ncheierii de carte funciar, fcnd meniune n acest sens pe nscrisul original sau n copie legalizat, n condiiile legii. (2) n caz de admitere, se procedeaz la intabularea, nscrierea provizorie sau notarea n cartea funciar a actelor i faptelor juridice. (3) ncheierile de carte funciar date de registrator vor putea fi atacate cu plngere, n termen de 15 zile de la comunicare. Art. 60 - (1) n zonele de aplicare a Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiilor privitoare la crile funciare, dac n nscrisurile n temeiul crora se cere nscrierea se indic imobilul prin noul numr cadastral, se va solicita persoanei autorizate printr-un referat de completare a dosarului efectuarea unei documentaii cadastrale recepionat de ctre biroul teritorial, care s-l identifice corespunztor cu numrul topografic de parcel din cartea funciar existent. (2) Dac nu este posibil identificarea imobilului potrivit alin. (1), se va putea recurge la nscrierea ntr-o carte funciar, n condiiile art. 59 din lege. (3) Imposibilitatea identificrii va fi constatat prin referat de ctre asistentul-registrator sau referentul-arhivar.

(4) Pentru imobilele situate n extravilan, n zonele care fac obiectul Legii fondului funciar nr. 18/1991, al Legii nr. 169/1997 pentru modificarea i completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 i al Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i ale Legii nr. 169/1997, nscrise n vechile cri funciare nu este obligatorie identificarea numrului topografic din cartea funciar veche, excepie fcnd cazurile n care asupra lor sunt nscrise construcii. (5) Pentru imobilele menionate la aliniatul precedent nu se vor elibera extrase de carte funciar pentru autentificare. Art. 61 - (1) n toate cazurile n care este cerut prima nscriere ntr-o carte funciar a unui imobil, se va recurge de ctre birourile teritoriale la procedura prevzut la art. 581 din lege. (2) Pentru admiterea cererii se vor avea n vedere: a) documentaia cadastral/tehnic a imobilului ntocmit de o persoan fizic sau juridic autorizat, recepionat de biroul teritorial; b) nscrisul doveditor al actului sau faptului juridic de dobndire sau constituire a dreptului real. Art. 62 - (1) Pentru imobilele care nu sunt nscrise n cartea funciar - la prima nscriere - se vor deschide cri funciare n baza documentaiei cadastrale recepionate, prin care se atribuie numr cadastral, a nscrisului doveditor al actului sau faptului juridic de dobndire sau constituire a dreptului real i a certificatului fiscal sau adeverinei eliberate de primria n circumscripia creia se afl situat imobilul. (2) Concomitent cu deschiderea crii funciare se vor face verificri i se va meniona n registrele de transcripiuni i inscripiuni, n dreptul poziiei unde a fost transcris dreptul ce urmeaz a fi intabulat n cartea funciar, n sensul c se va indica numrul i localitatea crii funciare. (2 1) n acelai timp, inscripiile care conserv dreptul de ipotec sau privilegiul, dar nu au fost rennoite potrivit dispoziiilor din Codul civil, se vor radia din oficiu prin ncheierea prin care se dispune prima nregistrare a imobilelor n cartea funciar. (3) n cartea funciar nou, deschis pe teritoriu administrativ, n condiiile legii, se va nscrie numrul cadastral al imobilului, atribuit n urma recepionrii documentaiei cadastrale de ctre biroul teritorial. Totodat, la rubrica observaii din partea A a crii funciare, se va putea meniona i numrul topografic din care provine imobilul, dac este cazul. (4) Dac n termenul stabilit prin referatul de completare nu se vor remedia aspectele constatate, inspectorul completeaz referatul de respingere prin care certific faptul c documentaia tehnic sau cadastral nu poate fi recepionat, referat pe care l nainteaz asistentului-registrator i care va sta la baza ntocmirii ncheierii de respingere. (4 1) Dup completarea dosarului, termenul de soluionare curge de la data completrii i va fi de maximum o treime din termenul acordat iniial pentru rezolvarea cererii de nscriere. (5) n cazul dezlipirilor, la prima nscriere a unui imobil n cartea funciar, se va nscrie imobilul n ntregime i abia dup aceea se va putea efectua dezlipirea. (6) n cazul alipirilor, la prima nscriere a unui imobil n cartea funciar, se vor nscrie mai nti imobilele ce urmeaz a se alipi i ulterior se va opera alipirea. Art. 63 - (1) Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor nscrie n cartea funciar pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis n mod valabil din punct de vedere al formei cerute pentru validitatea actului, potrivit art. 20 i 48 din lege.

(1 1) Registratorul va respinge cererea de nscriere a actului juridic a crui nulitate absolut este prevzut n mod expres de lege sau pentru nendeplinirea unor condiii speciale prevzute de reglementrile n vigoare. (2) n situaii deosebite, se pot convoca prile, printr-o adres de comunicare, n care se vor preciza locul, data i ora prezentrii n faa registratorului, dac se apreciaz c n acest mod pot fi elucidate impedimentele de care depinde soluionarea legal a cererii. Art. 64 - (1) Registratorul soluioneaz cererile de nscriere prin ncheiere. (2) n cazul admiterii cererii, asistentul-registrator face nscrierile n fila crii funciare respective. Modelul de ncheiere de admitere este prezentat n anexa nr. 9. (3) n cazul respingerii cererii de nscriere, asistentul-registrator va nota respingerea n cartea funciar, la partea n care ar fi trebuit s se fac nscrierea, precum i n registrul general de intrare, n dreptul numrului de nregistrare, la rubrica observaii. Modelul de ncheiere de respingere este prezentat n anexa nr. 10. (4) n cazul cererilor care nu pot fi soluionate dect parial, registratorul va pronuna o ncheiere de admitere n parte, menionnd partea din cerere care a fost admis, precum i cea care a fost respins motivat. (4 1) Anumite tipuri de nscrieri n cartea funciar pot fi dispuse prin ncheiere de ctre asistentul-registrator, n temeiul ordinului de delegare a atribuiilor de registrator, emis de ctre directorul general al Ageniei Naionale. Celelalte dispoziii ale prezentului articol se aplic n mod corespunztor. (5) ncheierea registratorului se comunic celui care a cerut nscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum i celorlalte persoane interesate potrivit meniunilor din cartea funciar sau dispoziiilor legale, n termen de 15 de zile de la pronunare, dar nu mai trziu de 30 de zile de la data nregistrrii cererii. Art. 65 - ncheierea registratorului cuprinde: a) artarea oficiului i a biroului teritorial; b) nscrisul pe care se ntemeiaz cererea; c) felul nscrierii: intabulare, nscriere provizorie, notare sau radiere; d) determinarea exact a dreptului sau a faptului ce se cere a fi nscris; e) modalitile drepturilor nscrise; f) unitatea administrativ-teritorial (localitatea) n care se afl imobilul, numrul crii funciare, numrul de ordine, numrul cadastral sau topografic, numrul de carte funciar; g) persoanele n folosul i mpotriva crora se efectueaz nscrierea; h) persoanele crora urmeaz s li se comunice ncheierea; i) privilegiul imobiliar, dac este cazul; j) temeiul juridic n caz de admitere sau respingere; k) calea de atac, termenul i biroul teritorial la care se depune; l) tariful achitat; m) semntura registratorului i a asistentului-registrator. Art. 66 - (1) ncheierea are numrul i data de nregistrare a cererii. (2) ncheierea de carte funciar se va motiva n fapt i n drept, de ctre registratorul care o dispune. (3) ncheierea se redacteaz n numrul de exemplare necesar comunicrii. Un exemplar se va depune la dosarul cererii. Art. 67 - (1) Hotrrea judectoreasc irevocabil, prin care s-a dispus admiterea plngerii mpotriva ncheierii de carte funciar, se va nregistra cu un numr nou, iar la rubrica observaii se va face trimitere la numrul iniial de nregistrare, operndu-se dispoziiile acesteia.

(2) n cazul n care hotrrea judectoreasc nu a dispus efectuarea unor lucrri de carte funciar, dosarul se depune la arhiv la numrul iniial, radiindu-se totodat notarea plngerii din cartea funciar. Art. 68 - (1) Respingerea cererii se va nota n cartea funciar, artndu-se numele celui care a cerut nscrierea, dreptul sau faptul juridic care a fcut obiectul cererii, imobilul la care se refer. (2) Notarea respingerii nu va fi evideniat n extrasul de carte funciar pentru autentificare sau informare, cu excepia situaiei n care a fost notat cererea de reexaminare sau plngerea mpotriva ncheierii de respingere. (2 1) Notarea cererii de reexaminare se radiaz din oficiu n baza ncheierii registratorului-ef prin care s-a soluionat cererea de reexaminare. (3) Notarea plngerii mpotriva ncheierii se radiaz odat cu nscrierea hotrrii judectoreti definitive i irevocabile pronunate de instana competent. (4) n situaia n care registratorul dispune respingerea cererii privitoare la prima nscriere a unui imobil, pentru care nu exist carte funciar deschis, respingerea se va nota n registrul general de intrare i n dreptul poziiei din registrul de transcripiuni la care fusese transcris dreptul. Art. 69 - Actele originale sau n copie legalizat care au stat la baza emiterii ncheierilor de cartea funciar se pstreaz permanent, n arhiva biroului teritorial, conform nomenclatorului arhivistic. Art. 70 - Pe nscrisul original al actului ce face obiectul cererii sau pe copia acestuia se va meniona efectuarea ncheierii sau respingerii, indicndu-se numrul de nregistrare al cererii de nscriere. Art. 71 - (1) Comunicarea lucrrilor de carte funciar (ncheieri de carte funciar, extrase de carte funciar, copii certificate ale crilor funciare ori ale actelor aflate n arhiv) ctre persoanele interesate se face n mod direct sau prin pot cu fil de comunicare, prin fax sau alte mijloace de comunicare care asigur confirmarea de primire. (2) Fila de comunicare va fi completat i semnat, pentru conformitate, de ctre referentul de la registratur. Modelul filei de comunicare este prezentat n anexele nr. 11a i 11b. 3.3 Cererea de reexaminare i plngerea mpotriva ncheierii de carte funciar Art. 71 1*) - (1) Persoanele interesate pot formula cerere de reexaminare a ncheierii de admitere sau de respingere, n termen de 15 zile de la comunicare. (2) Cererea de reexaminare nsoit de copia ncheierii de carte funciar atacate se depune la biroul teritorial n circumscripia cruia este situat imobilul i se noteaz din oficiu n cartea funciar. (3) Cererea de reexaminare se soluioneaz prin ncheiere de ctre registratorul-ef. Reexaminarea prii tehnice a documentaiei este n sarcina inginerului-ef i se constat printrun referat care st la baza emiterii ncheierii prin care se soluioneaz cererea de reexaminare. (4) Soluionarea cererii de reexaminare se face cu aplicarea dispoziiilor referitoare la procedura de rezolvare a unei cereri de nscriere, cu excepiile prevzute n prezentul articol. (5) Cererea de reexaminare se soluioneaz numai n baza actelor anexate cererii iniiale. Pentru soluionarea cererii de reexaminare nu se poate emite referat de completare. (6) Dosarul care se nainteaz registratorului-ef este format din: cererea de reexaminare, copia certificat a tuturor actelor i documentaiilor care au stat la baza emiterii ncheierii de carte funciar atacate, dovada efecturii comunicrii acesteia, copia certificat a crii funciare, precum i referatul inginerului-ef, dup caz.

(7) mpotriva ncheierii registratorului-ef se poate formula plngere n termen de 15 zile de la comunicare. _____________ *) Art. 71 1 a fost introdus prin O. nr. 784/2011, de la data de 14 iulie 2011. Art. 72 - (1) Plngerea mpotriva ncheierii registratorului-ef prezentat direct, prin pot ori prin curier se depune la biroul teritorial care a comunicat-o, se nregistreaz n registrul general de intrare sub numrul dosarului iniial, cu menionarea datei depunerii acesteia, iar dup verificarea dosarului i notarea din oficiu a plngerii n cartea funciar de ctre asistentulregistrator, se nainteaz, de ndat, judectoriei n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, cu adres de naintare semnat de registratorul-coordonator, precum i de ctre referentul de la arhiv. (1 1) Plngerea mpotriva ncheierii se poate depune i direct la judectoria n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, situaie n care instana va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului ncheierii i copia crii funciare, precum i notarea plngerii n cartea funciar. (2) Dosarul care se nainteaz instanei este format din: copia certificat a tuturor actelor i documentaiilor care au stat la baza emiterii ncheierii de carte funciar, precum i a ncheierii registratorului-ef, exemplarul nti al cii de atac, copia certificat a crii funciare, precum i dovada efecturii comunicrilor. Dac ulterior vor sosi i alte plngeri privind acelai dosar, se vor nainta i acestea instanei, cu menionarea numrului iniial de comunicare. Art. 73 - (1) *** Abrogat prin O. nr. 784/2011 (2) Cel care a cerut nscrierea nu va putea modifica sau ntregi, prin cile de atac exercitate, cererea pe care s-a ntemeiat ncheierea registratorului. (3) n caz de admitere a plngerii, hotrrea definitiv i irevocabil a instanei judectoreti va produce efecte pentru cartea funciar de la data nregistrrii cererii de nscriere la biroul teritorial. 3.4 nscrierile n cartea funciar Art. 74 - Operaiunile de nscriere sau de radiere a nscrierilor din cartea funciar se fac n scopul opozabilitii drepturilor reale imobiliare i a celorlalte acte i fapte juridice nscrise n cartea funciar. Art. 75 - Radierea nscrierii drepturilor reale se face la cererea titularului dreptului. Celelalte pri interesate pot cere radierea drepturilor care se sting la mplinirea termenului menionat n nscriere sau la moartea titularului drepturilor viagere. Art. 76 - (1) Radierea notrilor care i-au pierdut efectul se va hotr de ctre registratorul de carte funciar, la cerere sau din oficiu, n funcie de datele nscrise n cartea funciar, prin ncheiere motivat, care se va comunica prilor. (1 1) Radierea notrii antecontractului din cartea funciar se va realiza din oficiu la nscrierea contractului ncheiat ntre aceleai pri. n situaia n care contractul nu se ncheie, radierea notrii antecontractului se face, dup caz: a) cu acordul prilor exprimat n form autentic; b) n baza unei hotrri judectoreti irevocabile; c) la cererea prii, n baza ncheierii notariale de certificare de fapte, care atest c, dei somat, cealalt parte nu s-a prezentat la notarul public n vederea ncheierii contractului, fie sa prezentat i a refuzat s ncheie contractul.

(1 2) Antecontractul se va putea radia i dup trecerea unui termen de 3 ani de la mplinirea termenului stabilit pentru ncheierea contractului, dac cel n drept n-a cerut notarea litigiului privitor la executarea acestuia. (1 3) Radierea litigiului se va dispune n baza: a) dovezii stingerii irevocabile a litigiului, constatat prin hotrre judectoreasc sau certificat de gref; b) declaraiei autentice de renunare la dreptul dedus judecii, nsoit de dovada nregistrrii la instana judectoreasc nvestit cu soluionarea cauzei. (2) Instituiile de credit vor utiliza formularul de cerere de radiere a dreptului de ipotec i a interdiciilor temporare prezentat n anexa nr. 12. Art. 77 - (1) nscrierea n cartea funciar va cuprinde: a) ziua, luna, anul i numrul de nregistrare al cererii n temeiul creia se face nscrierea; b) nscrisul pe care se ntemeiaz; c) artarea dreptului i a modalitilor lui sau a faptului juridic ce se nscrie; d) titularul dreptului nscris; e) cota de proprietate; f) preul. (2) nscrierea n baza ncheierii trebuie s fie astfel efectuat n cartea funciar, nct s nu fie posibil o interpretare eronat sau diferit fa de aceea care rezult din actele ce nsoesc cererea. Art. 78 - nscrierile vor fi operate n cartea funciar, menionndu-se imobilul identificat prin numr cadastral sau topografic, dreptul sau faptul juridic la care se refer nscrierea i numrul de nregistrare al acesteia, cu precizri referitoare la: a) construciile existente pe teren; b) radierile de drepturi stinse prin efectul legii (de exemplu: uzufruct viager al unei persoane care a decedat); c) drepturile stabilite prin deciziile emise de autoritile competente, potrivit legii; d) drepturile succesorale constatate prin certificate de motenitor sau hotrri judectoreti. 3.5 ntocmirea, reactualizarea i reconstituirea crilor funciare Art. 79 - (1) Acolo unde nu au fost ntocmite sau actualizate crile funciare, ori s-au pierdut sau au devenit nefolosibile, se vor ntocmi i completa pe baza documentaiilor avizate de biroul teritorial i se vor reconstitui, dup caz, potrivit art. 52 din lege, la cerere sau din oficiu. (2) n ceea ce privete crile funciare care au devenit neutilizabile, deschise n baza Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiilor privitoare la crile funciare sau, dup caz, a Decretului nr. 2.142/1930 pentru funcionarea crilor funduare centrale pentru cile ferate i canaluri, nemaifiind posibil efectuarea operaiunilor de carte funciar, se vor deschide cri funciare noi, pe baza unei ncheieri a registratorului, a referatului ntocmit de ctre asistentul-registrator sau referent prin care se atest imposibilitatea folosirii acestora, cu acordul celor interesai, la cerere sau din oficiu, cu respectarea prevederilor art. 581 din lege. (3) Cartea funciar se poate completa fie pentru o foaie, fie pentru o parte dintr-o foaie. (4) Cererea de ntocmire depus la biroul teritorial unde s-a aflat cartea funciar, precum i cea de completare sau de reconstituire a crii funciare, vor meniona urmtoarele date: a) numele/denumirea i domiciliul/sediul persoanei care a figurat ultima ca titular a dreptului nscris n cartea funciar; b) identificarea imobilului (nr. topografic, nr. cadastral) numai n cazul n care nu exist un extras de carte funciar, original, mai vechi; c) titlul n temeiul cruia s-a dobndit dreptul real;

d) drepturile reale care greveaz imobilul. (5) La cerere se va ataa declaraia autentic a petentului, din care s rezulte c este actualul proprietar al imobilului i c situaia imobilului a rmas neschimbat. (6) La cerere se va ataa un certificat eliberat de primria localitii unde este situat imobilul, care s ateste c petentul este cunoscut ca proprietar, precum i situaia imobilului de la oficiul teritorial, sau alte acte care s ateste existena dreptului de proprietate al petentului. Art. 80 - (1) Prin ntocmire se nelege deschiderea crii funciare pentru un imobil pentru care nu a fost deschis o carte funciar n condiiile prevzute de lege. (2) Prin reactualizare se nelege aducerea la zi a informaiilor de carte funciar ale unui imobil, inclusiv a celor nscrise n crile funciare ntocmite n baza Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiilor privitoare la crile funciare, n conformitate cu prevederile Legii cadastrului i publicitii imobiliare nr. 7/1996 republicat. (3) Prin reconstituire se nelege refacerea crilor funciare pierdute sau a celor care au devenit imposibil de folosit. (4) Prin cri funciare pierdute se nelege i crile funciare sustrase sau distruse, chiar dac cercetrile privind acele aspecte nu au fost finalizate. Art. 81 - (1) Reconstituirea sau, dup caz, reactualizarea crii funciare, se va efectua n urma referatului ntocmit de ctre asistentul-registrator sau referent, prin care se atest pierderea, imposibilitatea folosirii sau neconcordana datelor de carte funciar cu situaia real. (2) n lipsa unei cereri scrise, registratorul poate s dispun din oficiu reconstituirea crii funciare, putnd fi utilizate sau consultate toate actele i registrele existente n cadrul biroului teritorial. (3) n cazul n care cartea funciar iniial a fost gsit, cartea funciar reconstituit va fi sistat, iar nscrierile efectuate ulterior n cartea funciar reconstituit vor fi transcrise n cartea funciar iniial. Art. 82 - Reconstituirea din oficiu a unei cri funciare distruse, sustrase sau pierdute va fi adus la cunotina celor interesai prin comunicarea ncheierii de reconstituire precum i publicarea ntr-un ziar de larg rspndire. 3.6 nscrierea modificrilor intervenite ca urmare a alipirii/dezlipirii imobilelor Art. 83 - (1) Comasarea imobilelor alturate se poate realiza dac sunt situate n aceeai unitate administrativ-teritorial i nu sunt grevate de sarcini. n cazul n care imobilele ce urmeaz a fi alipite sunt grevate cu sarcini reale, operaia de alipire nu se poate face dect cu acordul titularilor acestor sarcini. (1 1) Proprietarii unor imobile alturate, n vederea unei mai bune exploatri a acestora, pot solicita nscrierea comasrii n cartea funciar n baza actului de comasare, a unei convenii privind stabilirea cotelor-pri deinute din imobilul rezultat n urma comasrii, ncheiat n form autentic, i a unei documentaii cadastrale. (2) Modificrile care intervin ca urmare a cererii de dezlipire a imobilului sau a parcelei (care va forma un imobil de sine stttor) se iau n considerare dac documentaia cadastral recepionat de biroul teritorial este nsoit de actul autentic de dezlipire. (2 1) Notarea plngerii mpotriva ncheierii de carte funciar i a litigiilor avnd ca obiect imobilul nscris n cartea funciar constituie piedic la comasarea sau dezmembrarea imobilului, pn la radierea acestora. (2 2) Se excepteaz de la prevederile alin. (21) situaia n care doar o parte din imobil este afectat de litigiu. n acest caz, imobilul se poate dezmembra la cererea proprietarului, cu consimmntul prilor n litigiu exprimat n form autentic sau n baza unei ncheieri

pronunate de instana de judecat, formndu-se un imobil distinct din partea grevat de litigiu i unul sau mai multe imobile neafectate de litigiu. (3) La mprirea unui imobil ntre coproprietarii aflai n indiviziune se procedeaz la dezlipirea i transcrierea imobilelor rezultate n cri funciare noi. Art. 84 - (1) Modificrile care intervin prin operaiunile de alipire ori prin cele de dezlipire ale imobilelor se fac pe baza unor documentaii cadastrale recepionate de biroul teritorial, cu consimmntul titularului, dat n form autentic. (2) Imobilul se modific prin dezmembrare, dac se desparte o parte dintr-un imobil. n aceste situaii, imobilul dezlipit din cartea funciar se nscrie n cartea funciar n care se transfer, fie cu regim de imobil distinct, fie ca alipit la imobilul existent n acea carte funciar. (3) Prin dezlipire se micoreaz ntinderea imobilului din care s-a preluat suprafaa ce primete numrul cadastral nou. Prin alipire se mrete suprafaa. (3 1) Dezmembrarea unei pri dintr-un imobil se face, n lipsa unei convenii contrare, mpreun cu sarcinile i celelalte nscrieri care greveaz imobilul. (4) Fiecare imobil trebuie s aib un numr cadastral i o suprafa artat n m2. Art. 85 - (1) n caz de alipire sau dezlipire, se vor efectua transcrieri, dac un imobil trece dintr-o carte funciar n alta, sau renscrieri, dac, transcriindu-se o parte din imobil ntr-o alt carte funciar, restul se trece n vechea carte funciar, cu menionarea noului numr cadastral. Modificrile svrite prin alipire, dezlipire, renscriere i transcriere se vor arta att n partea A, ct i n partea B. Imobilul care s-a mprit se va sublinia, prin trecerea la rubrica "Observaii" a numrului de ordine sub care s-a operat, iar imobilele rezultate din dezmembrare se vor nscrie n cri funciare individuale. (2) Imobilele care se unesc se vor sublinia i se vor transcrie ntr-o carte funciar nou, renscriindu-se unite concomitent cu nchiderea crilor din care provin, dac n acestea nu se mai regsesc alte imobile. (3) Modificrile se vor arta n partea B cu indicarea nscrisurilor n temeiul crora s-au svrit, iar n partea A, n dreptul imobilelor subliniate, precum i al celor nou-nscrise, se va arta, n rubrica de observaii, numrul de ordine al nscrisurilor svrite n partea B. (4) Dac ntregul imobil nscris n cartea funciar a fost transcris, aceasta se va nchide i nu va mai putea fi redeschis pentru noi nscrieri. 3.7 Evidenierea strii de coproprietate Art. 86 - (1) Cnd se cere nscrierea unei stri de coproprietate se vor nominaliza coproprietarii i cota cuvenit acestora, sau se va face meniunea c acetia au cote nedeterminate. (2) Coproprietarii vor fi ntiinai despre aceast operaiune. (3) Dac unul dintre soi refuz menionarea comunitii, n actul de dispoziie, asupra unui astfel de bun, acesta nu se va putea nscrie dect cu acordul expres al celuilalt so. Art. 87 - (1) Cnd se cere nscrierea unui drept asupra unui etaj sau asupra unui apartament dintr-o cldire ce formeaz obiectul unei proprieti individuale pe etaje sau pe apartamente, se va ataa un desfurtor de plan pentru ntreaga cldire, pe tronsoane sau scri, cu artarea dreptului de proprietate exclusiv i a drepturilor imobiliare n indiviziune forat, certificat de administratorul cldirii sau de preedintele asociaiei de proprietari, verificndu-se totodat, dac nu a fost deschis anterior cartea funciar colectiv pentru imobilul respectiv. (2) Cererea de nscriere se va face, n prealabil, asupra terenului pe care se afl construcia ce face obiectul proprietii, pe etaje sau pe apartamente, ntocmindu-se o carte funciar colectiv care cuprinde menionarea prilor de folosin comun ale terenului, ale cldirii, precum i

descrierea tuturor apartamentelor care intr n componena cldirii cu indicarea titularilor dreptului de proprietate asupra acestora. (3) Numrul crii funciare colective se va acorda din registrul de atribuire numere de cri funciare, inut pe fiecare unitate administrativ-teritorial n parte, iar numrul cadastral se acord de ctre biroul teritorial, conform evidenelor acestuia. (4) Numrul fiecrei cri funciare individuale se acord din acelai registru ca i pentru cartea funciar colectiv, pe fiecare unitate administrativ-teritorial, n ordine cresctoare. (5) Dac nscrierile privesc ntreaga cldire, acestea se vor face n ambele cri funciare. 3.8 ndreptarea erorilor materiale Art. 88 - (1) Erorile materiale care nu afecteaz fondul dreptului, svrite cu prilejul nscrierilor sau radierilor se pot ndrepta, prin ncheiere motivat de ctre registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, gratuit, cu comunicarea ncheierii, persoanelor interesate. (2) Cererea de ndreptare a erorilor materiale este imprescriptibil, dac nu aduce atingere drepturilor personale i nu modific coninutul dreptului nscris. 3.9 Rectificarea nscrierilor din cartea funciar Art. 89 - (1) Rectificarea este operaiunea de carte funciar care reprezint radierea, ndreptarea sau menionarea nscrierii oricrei operaiuni, susceptibil a face obiectul unei nscrieri n cartea funciar. (2) Rectificarea unei nscrieri n cartea funciar poate fi cerut de orice persoan interesat. Prin persoan interesat se nelege acea persoan care a avut sau are un drept referitor la imobilul nscris n cartea funciar, drept ce a fost lezat prin nscrierile anterioare. (3) Rectificarea nscrierilor n cartea funciar se poate face fie pe cale amiabil prin declaraie autentic, fie n caz de litigiu, prin hotrre judectoreasc definitiv i irevocabil. (4) n acest ultim caz, rectificarea de carte funciar se dispune prin ncheiere, n baza hotrrii judectoreti definitive i irevocabile prin care s-a admis aciunea de fond. Aciunea de fond poate fi, dup caz, o aciune n nulitate, rezoluiune, reduciune sau orice alt aciune ntemeiat pe o cauz de ineficacitate a actului. (5) Prin modificarea de carte funciar se nelege orice schimbare privitoare la aspecte tehnice ale imobilului, schimbare care nu afecteaz esena dreptului nscris asupra acelui imobil. (6) Modificarea nu se va putea face dect la cererea titularului dreptului de proprietate, precum i n baza actelor doveditoare, astfel nct modificarea suprafeei nscrise n cartea funciar nu va fi considerat o rectificare de carte funciar. 3.10 nscrierea certificatului de motenitor Art. 90 - (1) La finalizarea procedurii succesorale notariale, notarul public va nainta biroului teritorial competent, n numele succesorilor, cererea de nscriere a drepturilor lor n cartea funciar, mpreun cu certificatul de motenitor i cu celelalte acte necesare, dup caz, inclusiv chitana de plat a tarifelor de nscriere. (2) n cazul succesiunilor succesive pentru care nu s-a cerut nscrierea n cartea funciar, aceasta va fi cerut de ultimul dobnditor, menionndu-se situaia tuturor transferurilor anterioare. 3.11 nscrierea n cartea funciar a hotrrilor judectoreti definitive i irevocabile Art. 91 - Hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil referitoare la un bun imobil se va nota n cartea funciar, la cerere sau din oficiu.

Art. 92 - Pentru nscrierea n cartea funciar a drepturilor reale modificate, constituite, transmise sau pentru radierea drepturilor reale stinse ca urmare a hotrrii judectoreti definitive i irevocabile, precum i pentru nscrierea altor acte sau fapte juridice, aa cum rezult din hotrre, persoana interesat va depune copia legalizat a hotrrii judectoreti cu meniunea c este irevocabil, precum i dovada achitrii tarifelor. Art. 93 - (1) Notarea existenei unui litigiu cu privire la drepturile ce fac obiectul nscrierii n cartea funciar se va putea face fie la cererea prii interesate, fie din oficiu la sesizarea instanei de judecat. Notarea se va face n baza copiei aciunii avnd tampila i numrul de nregistrare ale instanei sau a certificatului de gref care identific obiectul procesului, prile i imobilul. (2) *** Abrogat de O. Nr. 133/2009 3.12 Intabularea dreptului de superficie i a dreptului de concesiune Art. 94 - (1) Dreptul de superficie se va nscrie n partea C a crii funciare, menionndu-se, totodat, cartea funciar n care este nscris superficia ca un imobil de sine stttor. n cartea funciar a imobilului n favoarea cruia s-a constituit un drept de superficie se va nscrie acelai numr cadastral al imobilului (teren), nsoit de un indice, ca i n cartea funciar a dreptului de proprietate, fcndu-se meniune n rubrica observaii, a prii A despre numrul crii funciare de proprietate. (2) Dac dreptul de superficie se constituie pe o parte dintr-un imobil, acesta se va dezmembra formnd un imobil distinct din poriunea grevat de dreptul de superficie, iar cealalt parte se va constitui ntr-un imobil neafectat de aceast sarcin. (3) n situaia n care proprietarul construciei devine i proprietarul terenului sau invers, cartea funciar n care este descris construcia se va nchide concomitent cu nscrierea dreptului dobndit i transcrierea construciei n cartea funciar n care se regsete terenul. Art. 95 - (1) Darea n administrarea instituiilor publice a terenurilor din domeniul public, concesionarea, nchirierea sau darea n folosin persoanelor fizice sau juridice, se vor nscrie n partea C a crii funciare a terenului, proprietate public sau privat de stat, ori proprietate a unitilor administrativ-teritoriale, menionndu-se totodat cartea funciar n care este nscris dreptul de proprietate asupra construciei, dac este cazul. (2) n cartea funciar a construciei n favoarea creia s-a constituit dreptul de concesiune se descrie construcia n partea A, iar n partea B se nscrie dreptul de proprietate asupra construciei respective. 3.13 Intabularea dreptului de uzufruct, uz, abitaie i servitute Art. 96 - (1) Dreptul de uz, uzufruct, abitaie i servitute se vor nscrie n partea C a crii funciare care evideniaz imobilul asupra cruia se constituie, fcndu-se meniune la rubrica observaii din partea B a crii funciare, n dreptul poziiei la care este nscris dreptul de proprietate asupra imobilului respectiv. (2) Servitutea va fi nscris i n cartea funciar a imobilului dominant. Art. 97 - (1) Dac uzufructul, uzul sau servitutea au ca obiect doar o parte dintr-un imobil, se vor ntocmi schie care s ilustreze aceast situaie. (2) Dac dreptul de abitaie are ca obiect o parte dintr-un imobil-construcie, se vor ntocmi schie care s ilustreze aceast situaie. (3) Schiele vor fi ntocmite i vizate de biroul teritorial urmnd a se actualiza corespunztor i anexa la partea A a crii funciare. Art. 98 - Radierea unei servitui constituite n folosul unui imobil se va putea face numai cu acordul celui care are nscris vreun drept asupra imobilului.

3.14 Intabularea dreptului de ipotec i a privilegiului imobiliar Art. 99 - (1) Ipoteca se nscrie numai asupra unui imobil n ntregul su sau asupra unei cotepri aparinnd unui coproprietar. Dac ipoteca s-a constituit asupra unui etaj sau a unui apartament, ea va fi nscris att asupra acestora, ct i asupra cotei din indiviziunea forat aferente imobilului ipotecat. Cnd ipoteca are n vedere o proprietate comun n devlmie nscrierea nu se poate face dect cu acordul celorlali coproprietari. (2) Dreptul de ipotec asupra unui bun viitor se poate nscrie n condiiile legii, cu condiia ca n prealabil s fi fost notat existena autorizaiei de construire. (3) Rangul ipotecii asupra bunului imobil viitor se primete n momentul nregistrrii cererii n registrul general de intrare. Art. 100 - (1) nscrierea ipotecii n cartea funciar va meniona: a) identificarea persoanei n favoarea creia se nscrie ipoteca; b) titlul juridic care justific garania ipotecii; c) cuantumul creanei. (2) Urmrirea creanei ipotecare se noteaz n cartea funciar. (3) Dobnzile, rentele sau celelalte prestaiuni scadente vor avea rangul ipotecii. Art. 101 - (1) Cnd nscrisul doveditor al vnzrii nvedereaz c preul nu a fost pltit integral, privilegiul pentru garantarea preului datorat se nscrie din oficiu, n beneficiul vnztorului, cu excepia situaiei n care s-a renunat n mod expres la nscrierea acestuia. (2) Dac vnzarea a fost desfiinat, privilegiul se va radia din oficiu. (3) Dispoziiile alineatelor de mai sus se vor aplica, prin asemnare, i n caz de schimb sau mpreal pentru diferena de valoare datorat n bani. (4) Radierea nscrierii privilegiilor reale imobiliare din cartea funciar se poate efectua: a) cu consimmntul titularului dreptului; b) n baza procesului-verbal ncheiat de executorul judectoresc, n cadrul procedurii ofertei de plat urmat de consemnarea sumei. (5) Dispoziiile alineatului precedent se aplic, prin asemnare, n cazul radierii sultei i a altor drepturi de crean. Art. 102 - Privilegiul pentru garantarea preului datorat de coprtaul adjudecatar al imobilului partajat ca urmare a partajului voluntar sau judiciar, se va nscrie, din oficiu i gratuit, asupra imobilului, n temeiul ncheierii registratorului. Art. 103 - (1) Arhitecii, antreprenorii i maitrii vor putea solicita, n temeiul nscrisului constatator al raportului juridic, nscrierea privilegiului asupra imobilului pentru garantarea achitrii preului lucrrilor ce le-au executat. (2) *** Abrogat de O. Nr. 133/2009 Art. 104 - (1) Cesionarul unei creane garantate prin ipotec va putea cere n favoarea sa nscrierea ipotecii, pe baza nscrisului constatator al cesiunii de crean. (2) Debitorul cedat va putea cere notarea excepiilor pe care le-ar fi putut opune cedentului pentru cauze anterioare comunicrii ncheierii i pe care nelege s le opun cesionarului. Art. 105 - Dac nscrisul constitutiv al ipotecii cuprinde clauza "la ordin" sau "la purttor", se va meniona acest lucru n nscriere. n acest caz, dreptul de ipotec asupra creanei ipotecare se va dobndi i va fi opozabil fr nscrierea n cartea funciar prin nsi strmutarea titlului la ordin sau la purttor. Art. 106 - Rangul ipotecilor poate fi schimbat prin notarea prioritii, n temeiul nvoielii fcute ntre creditorii ipotecari al cror rang se schimb.

Art. 107 - Drepturile reale imobiliare afectate de o condiie rezolutorie expres sau de un termen extinctiv, precum i sarcina, n cazul liberalitii, se vor arta n cuprinsul crii funciare. 3.15 Intabularea dreptului de proprietate asupra imobilelor aduse ca aport la capitalul social Art. 108 - (1) Aportul unui asociat n cadrul unei asociaii cu personalitate juridic, care const ntr-un bun imobil, se va nscrie n cartea funciar pe numele asociaiei. (2) Transferul dreptului de proprietate asupra bunului imobil care urmeaz a fi adus ca aport n cadrul unei asociaii sau societi, se va face n baza unui act ncheiat cu respectarea formelor prevzute de lege. (3) Bunul imobil adus ca aport se va nscrie pe numele persoanei juridice, n temeiul actului ncheiat cu respectarea formelor prevzute de lege, precum i a unui certificat eliberat de oficiul registrului comerului n a crui raz teritorial se afl sediul societii comerciale. 3.16 nscrierea actelor de executare silit imobiliar Art. 109 - (1) n executarea silit imobiliar, conform normelor Codului de procedur civil, somaiile sau notificrile vor meniona numrul cadastral al imobilului. (2) Actele de executare silit imobiliar se vor nota n cartea funciar. Art. 110 - nceperea procedurii de valorificare a dreptului de ipotec se va meniona n cartea funciar a imobilului care se urmrete. ncheierea care va consemna aceast operaiune se comunic tuturor prilor interesate. Art. 111 - Dac executarea silit se efectueaz asupra unor imobile aflate n indiviziune sau n comunitate, nscrierea se face, n primul caz, pn la nivelul cotei-pri cuvenite debitorului, i pe ntreg imobilul, n al doilea caz. Art. 112 - (1) Toate lucrrile pentru publicitate prevzute de Codul de procedur civil ca fiind obligatorii de efectuat n cadrul procedurii de urmrire silit se vor nota n cartea funciar asupra imobilului determinat i se radiaz la ncunotinarea scris a instanei judectoreti sau a executorului judectoresc ori bancar, atunci cnd efectul lor juridic a ncetat. (2) Actul de adjudecare se va nainta biroului teritorial la care este nscris imobilul adjudecat, pentru nscrierea noilor date privind regimul juridic al acestuia, ca urmare a cererii depuse n acest sens, n urma achitrii tarifului legal. Cap. 4 Dispoziii tranzitorii i finale Art. 113 - (1) Pn la finalizarea lucrrilor cadastrale i a registrelor de publicitate imobiliar pe ntreg teritoriul fiecrui jude, n localitile cu regim de carte funciar supuse Decretului-lege nr. 115/1938 sau, dup caz, Decretului nr. 2.142/1930, nscrierile privitoare la imobile, cuprinse n crile funciare, vor continua s fie fcute n aceste cri, cu respectarea i n condiiile legii. (2) n cazul imobilelor cuprinse n cri funciare deschise n temeiul actelor normative menionate la alin. (1), pentru care s-a ntocmit documentaie cadastral, numrul cadastral se va meniona n cartea funciar alturi de numrul topografic pn la efectuarea urmtoarei operaiuni care presupune o dezmembrare sau o comasare. Ulterior se va indica doar numrul cadastral. (3) n localitile cu regim de transcripiuni i inscripiuni, pn la deschiderea crilor funciare, privilegiile, ipotecile legale, sechestrul, urmrirea imobilului, a fructelor i a

veniturilor sale, punerea n micare a aciunii penale, precum i aciunile pentru aprarea drepturilor reale, privitoare la imobilele nenscrise n cartea funciar, vor continua s fie nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar, potrivit Codului civil i Codului de procedur civil. Modelul de cerere pentru eliberarea unui certificat de sarcini este prezentat n anexa nr. 13. (4) n ceea ce privete actele avnd ca obiect drepturi reale imobiliare referitoare la terenuri situate n zone pentru care nu s-au finalizat nc lucrrile tehnice de cadastru, se vor avea n vedere prevederile art. 581 din lege, efectundu-se nscrieri n cte o carte funciar conform prevederilor acesteia. Art. 114 - n situaiile n care s-au nscris n cartea funciar, acte juridice referitoare la imobile aflate n evidena unui teritoriu administrativ, iar amplasamentul acestora este pe un alt teritoriu administrativ, punerea n concordan a situaiei scriptice cu situaia faptic se va realiza la cerere sau din oficiu, dup cum urmeaz: a) Oficiul teritorial n evidena cruia se afl imobilul, n baza documentaiei de identificare a amplasamentului terenului, va proceda prin referat la anularea numrului cadastral acordat. b) Atunci cnd terenul n cauz este situat pe un teritoriu administrativ aflat n raza sa de competen, oficiul teritorial va aloca un numr cadastral nou imobilului, corespunztor amplasamentului acestuia. c) Documentaia cadastral nsoit de referatul privind anularea numrului cadastral, vor fi transmise biroului teritorial n evidena cruia se afl imobilul, pentru efectuarea modificrilor i transferul crii funciare. d) n cazul n care unitile administrativ-teritoriale de eviden, respectiv de amplasament ale imobilului sunt n raza de activitate ale aceluiai birou teritorial, registratorul va dispune prin ncheiere notarea anulrii numrului cadastral i transcrierea imobilului n cartea funciar a unitii administrativ-teritoriale de amplasament a terenului. Totodat se va proceda la nchiderea crii funciare iniiale i la deschiderea unei cri funciare noi, pe unitatea administrativ-teritorial aferent amplasamentului terenului. Cartea funciar nou deschis va prelua descrierea imobilului din documentaia cadastral i situaia juridic din cartea funciar nchis. ncheierea va fi comunicat tuturor persoanelor interesate. e) n situaia n care amplasamentul terenului este n raza de competen a altui birou teritorial dect cel n evidena cruia se afl imobilul, dar n subordinea aceluiai oficiu teritorial, registratorul sesizat cu cererea de transfer va dispune prin ncheiere notarea anulrii numrului cadastral i transcrierea imobilului pe unitatea administrativ-teritorial aferent amplasamentului terenului. Dup nchiderea crii funciare i modificarea celorlalte evidene, biroul teritorial va transmite ncheierea de transfer mpreun cu documentaia cadastral i o copie conform a crii funciare nchise, la biroul teritorial omolog. f) Dup primirea documentaiei, registratorul din cadrul biroului teritorial n evidena cruia se afl unitatea administrativ-teritorial de amplasament a terenului va dispune prin ncheiere deschiderea unei cri funciare noi, pe unitatea administrativ-teritorial aferent siturii terenului. Elementele de identificare ale imobilului vor fi preluate conform descrierii din documentaia cadastral, iar situaia juridic va fi preluat din cartea funciar transmis. ncheierea se va comunica tuturor persoanelor interesate. g) Atunci cnd n procedur sunt implicate dou oficii teritoriale, oficiul sesizat va proceda conform prevederilor de la literele b) i d). Dup efectuarea modificrilor, oficiul teritorial va transmite oficiului teritorial corespondent documentaia cadastral nsoit de ncheierea de transcriere a imobilului i copia conform a crii funciare nchise. Oficiul teritorial n raza cruia se afl terenul, va proceda la recepionarea documentaiei, alocarea numrului cadastral i va

transmite lucrarea la biroul teritorial competent, spre operare. n acest caz se va urma procedura prevzut la litera f). h) Prevederile prezentului articol vor fi aplicate prin asemnare i imobilelor aflate sub incidena Decretului-lege nr. 115/1938, pentru unificarea dispoziiilor privitoare la crile funciare. Art. 115 - (1) Notarii publici, la ntocmirea actelor care urmeaz s se nscrie n registrele de publicitate, se vor asigura, n prealabil, la oficiile teritoriale n circumscripia crora se situeaz imobilele ce fac obiectul raporturilor juridice, de situaia de carte funciar i cea cadastral a acestor imobile i vor strui la efectuarea lucrrilor de ctre birourile teritoriale, n condiiile art. 45 alin. 3 din Legea notarilor publici i a activitii notariale nr. 36/1995, cu modificrile i completrile ulterioare. (2) La autentificarea actelor prin care se constituie, se modific sau se stinge un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciar pentru autentificare sau, dup caz, certificat de sarcini. Pe perioada valabilitii extrasului de carte funciar pentru autentificare, registratorul nu va efectua niciun fel de nscriere n cartea funciar, cu excepia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul. Modelul de extras de carte funciar pentru autentificare este prevzut n anexele nr. 14/a i 14/b. Art. 116 - Dac dintr-un registru de publicitate, cartea funciar veche sau din actele prezentate de pri rezult c imobilul este proprietatea indiviz a mai multor persoane, ns aceti coproprietari se gsesc, n fapt, n stpnirea unor pri determinate, coproprietarii, de comun acord, vor putea cere ca din parcelele ce sunt n posesia fiecruia s se formeze cte un imobil determinat prin documentaie cadastral, nscriindu-se ntr-o carte funciar separat sau alipinduse, unui imobil nscris n cartea funciar pe numele aceluiai proprietar. Art. 117 - (1) Toate operaiunile i informaiile cuprinse n cartea funciar, pot fi arhivate i redate pe suport digital. (2) n cazul n care redarea se face potrivit alin. (1), fora probant a datelor de carte funciar este echivalent cu aceea a nscrisurilor i lucrrilor n baza crora s-a operat n cartea funciar, dac sunt certificate de biroul teritorial. (3) Certificarea se face prin menionarea codului de origine n cazul semnturii electronice, iar n cazul n care se editeaz datele pe suport de hrtie, va cuprinde semntura asistentuluiregistrator i sigiliul biroului teritorial. (4) Schimbul de date digitale ntre birourile teritoriale, oficiile teritoriale i alte instituii autorizate se certific numai prin codul de origine al biroului teritorial. Art. 118 - (1) Baza de date digital a oficiului teritorial, respectiv a biroului teritorial va fi protejat mpotriva accesului neautorizat printr-un sistem de securizare a informaiei. Biroul teritorial va conserva n siguran o copie a registrelor i evidenelor de carte funciar, inute n format digital, n scopul reconstituirii bazei de date n caz de alterare. Aceast copie va fi actualizat zilnic i nu va fi folosit n mod curent. (2) Accesul la informaiile coninute n baza de date a biroului teritorial se face numai de ctre persoanele autorizate de ctre Agenia Naional. Art. 119 - Anexele nr. 1 - 14 fac parte integrant din prezentul regulament. Art. 120 - Prezentul regulament se completeaz cu prevederile Legii nr. 477/2004 privind Codul de conduit a personalului contractual din autoritile i instituiile publice, precum i cu prevederile regulamentului de ordine interioar al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, aprobat prin Ordinul directorului general nr. 1.019/25.11.2005. Anexele Nr. 1.1 - 1.42

la regulament *) Anexele nr. 1.1 - 1.42 au fost introdus prin O. nr. 784/2011, de la data de 14 iulie 2011. Oficii de cadastru i publicitate imobiliar Detaliere Anexa Nr. 2 la regulament
COMPARTIMENTELE DE LUCRU ALE BIROULUI DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR Registrator coordonator Registratura BCPI Compartiment de Cadastru Arhiva i Publicitate Imobiliar Referent Inspector Registrator Referent-arhivar Casier Asistent-Registrator

Anexa Nr. 3 la regulament


ANCPI AGENIA NAIONAL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ............ Nr. de nregistrare ...../..../..../20.... CERERE pentru eliberare extras de carte funciar pentru informare Domnule asistent-registrator, Subsemnatul(a) ................ domiciliat() n localitatea ............. str. .............. nr. ..../...., legitimat() cu ......., CNP ..........., tel/fax .............., e-mail: ................, v rog s-mi eliberai un extras de carte funciar de informare, privind imobilul situat n comuna/oraul/municipiul ...................., str. ............, nr. ...... bl. ...., sc. ...., ap. ...., avnd Cartea Funciar nr. .................. a localitii ................, cu nr. cadastral ................., necesar la ........................... . Solicit comunicarea extrasului de carte funciar pentru informare:

prin pot la sediul BCPI fax S-a achitat tariful de ............. lei prin chitana nr. ....../20....., pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. PI02. Data ...../...../20.... Semntura,

Anexa Nr. 4/a*) la regulament *) Anexa nr. 4/a a fost introdus prin O. nr. 784/2011, de la data de 14 iulie 2011.
SIGLA ANCPI Nr. cerere ......... Ziua ............... Luna ............... Anul ............... OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .............. Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ............... EXTRAS DE CARTE FUNCIAR pentru informare A. Partea I (Foaie de avere) Cartea funciar nr. ................................. Comuna/Oraul/Municipiul: ........................... (provenit din conversia de pe hrtie a CF nr. ......) TEREN intravilan/extravilan Adresa: ......................... Nr. Nr. cadastral/ Suprafaa*) Observaii crt. Nr. topografic (m) *) Suprafaa este determinat pe baza msurtorilor topografice prin proiecie n planul de referin stereo 70 i nu este opozabil terilor, n conformitate cu art. 32 lit. a) din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. CONSTRUCIE Nr. Nr. cadastral/ Adresa Observaii crt. Nr. topografic

B. Partea II (Foaie de proprietate) Cartea funciar nr. .................................. Comuna/Oraul/Municipiul: ............................ (provenit din conversia de pe hrtie a CF nr. ......) Nr. nscrieri privitoare la proprietate Observaii crt. C. Partea III (Foaie de sarcini) Cartea funciar nr. .................................. Comuna/Oraul/Municipiul: ............................ (provenit din conversia de pe hrtie a CF nr. ......) Nr. nscrieri privitoare la sarcini Observaii crt. Certific c prezentul extras corespunde cu poziiile n vigoare din cartea funciar original, pstrat de acest birou. Prezentul extras de carte funciar NU este valabil la autentificarea actelor juridice de ctre notarul public, iar informaiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, n condiiile legii. S-a achitat tariful de .......... lei prin Chitana nr. ....../20........, pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. ........... Data ntocmirii ......................... Data eliberrii ......................... Asistent-registrator, ..................... (parafa i semntura) Referent, ..................... (parafa i semntura)

Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal i libera circulaie a acestor date, cu modificrile i completrile ulterioare

Anexa Nr. 4/b*) la regulament *) Anexa nr. 4/b a fost introdus prin O. nr. 784/2011, de la data de 14 iulie 2011.

SIGLA ANCPI Nr. cerere ......... Ziua ............... Luna ............... Anul ............... OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ............ Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ............. EXTRAS DE CARTE FUNCIAR pentru informare A. Partea I (Foaie de avere) Cartea funciar nr. .................................. Comuna/Oraul/Municipiul: ............................ (provenit din conversia de pe hrtie a CF nr. ......) UNITATE INDIVIDUAL Adresa: ......................... Pri comune: ................... Nr. Nr. cadastral/Suprafaa SuprafaaCote-priCote-terenObservaii crt.Nr. topograficconstruit util comune (m) (m) B. Partea II (Foaie de proprietate) Cartea funciar nr. .................................. Comuna/Oraul/Municipiul: ............................ (provenit din conversia de pe hrtie a CF nr. ......) Nr. nscrieri privitoare la proprietate Observaii crt. C. Partea III (Foaie de sarcini) Cartea funciar nr. .................................. Comuna/Oraul/Municipiul: ............................ (provenit din conversia de pe hrtie a CF nr. ......) Nr. nscrieri privitoare la sarcini Observaii crt.

Certific c prezentul extras corespunde cu poziiile n vigoare din cartea funciar original, pstrat de acest birou. Prezentul extras de carte funciar NU este valabil la autentificarea actelor juridice de ctre notarul public, iar informaiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, n condiiile legii. S-a achitat tariful de ............ lei prin Chitana nr. ......./20....., pentru serviciul de publicitate mobiliar cu codul nr. ........... Data ntocmirii ......................... Data eliberrii ......................... Asistent-registrator, ..................... (parafa i semntura) Referent, ..................... (parafa i semntura)

Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal i libera circulaie a acestor date, cu modificrile i completrile ulterioare.

Anexa Nr. 5 la regulament


ANTET BANC OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ............ Nr. de nregistrare ...../..../..../20.... CERERE de eliberare a extrasului de carte funciar pentru informare, n vederea ntocmirii dosarului de credit Domnule asistent-registrator, Subscrisa Banca .................. Agenia/Sucursala ........... cu sediul n localitatea .............. strada .........., nr. ..... CUI ............, J............, tel./fax .........., e-mail: ............. reprezentat prin: .................. n calitate de ................... i ................., n calitate de ...................... v rugm s eliberai un extras de carte funciar de informare pentru imobilul situat n judeul/sectorul ............... localitatea ..........., strada ..............., nr. ....., bloc ....., scara ....., apartament ...., avnd cartea funciar nr. ............. a localitii ................... i nr. topografic (cadastral) ............ . Solicit comunicarea extrasului de carte funciar pentru informare: prin pot la sediul BCPI fax reprezentant banc

S-a achitat tariful n sum de ......... lei prin chitana nr. ..../20..., pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. ....... . Data ....../........../20........ Semntura reprezentanilor bncii ................................. tampila

Anexa Nr. 6 la regulament


ANCPI AGENIA NAIONAL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ............ Nr. de nregistrare ...../..../..../20.... CERERE DE NSCRIERE Domnule registrator, Subsemnatul(a) .............., domiciliat() n localitatea ............., str. ................ nr. ....., legitimat() cu CI/BI seria .... nr. ....., CNP ................, tel./fax .............. e-mail: ................. prin mandatarul .................., v rog s dispunei: OBIECTUL NSCRIERII: - intabularea*) .......................................................... - nscrierea provizorie**) ............................................... - notarea***) ............................................................ - radierea****) .......................................................... _____________ *) Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitaie, servitute, concesiune, ipotec, privilegiu etc. **) Act sub condiie suspensiv, hotrre judectoreasc nedefinitiv. ***) Incapacitate, act sub condiie rezolutorie sau cu termen, locaiunea, preemiunea, promisiunea de nstrinare, sechestrul judiciar i asigurator, schimbarea rangului ipotecii, aciuni n justiie asupra imobilului n cauz, orice alte fapte sau drepturi personale etc. ****) Drepturi reale, ipotec, privilegiu. IMOBILUL: este identificat prin Cartea Funciar nr. ............ a comunei/oraului/ municipiului ................. i numrul cadastral al imobilului ........., situat n str. ..................., nr. ....., bl. ...., sc. ...., ap. ...., comuna/ora/municipiu ........................ ACTUL JURIDIC care justific cererea, anexat n original sau n copie legalizat: ................................................................ ..........................................................................

Solicit comunicarea rspunsului prin pot la sediul BCPI fax S-a achitat tariful n sum de ......... lei prin chitana nr. ...../...., cu codul nr. ........ . Data ....../........../20..... SEMNTURA

Anexa Nr. 7 la regulament


Asistent-registrator/Referent Nume ........................ Prenume ..................... CENTRALIZATOR DATA: ....../......./200... Nr. crt.Dosar/Cerere nr.Semntur primire

Anexa Nr. 8 la regulament *** Abrogat prin O. nr. 784/2011 Anexa Nr. 9 la regulament

SIGLA ANCPI OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..................... Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ..................... Dosarul Nr. .................../..../..../20......... NCHEIERE Nr. ............ Registrator ............................................... Asistent-registrator ..................................

Asupra cererii introduse de ................................, domiciliat() n ....................................... privind .................................. n cartea funciar, n baza ........................................................, vznd referatul inspectorului de cadastru i/sau referatul asistentului-registrator, fiind ndeplinite condiiile prevzute la art. 48 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, tariful achitat n sum de ............ lei, cu Chitana nr. .........../.............., pentru serviciul ............................................................, avnd codul nr. .......................... ......................................................................................................................................*). DISPUNE: Admiterea cererii cu privire la: - imobilul ....................... nscris n Cartea funciar nr. .......... (provenit din Cartea funciar de pe hrtie cu nr. ................) a (localitii) unitii administrativ-teritoriale .............................. cu nr. cadastral ...................., proprietatea lui ....................................... de sub B .................; - se nscrie/intabuleaz/noteaz ................................ cu titlu de ......................................, n cota de .......... de sub B ......., n favoarea ............................................................................. Prezenta ncheiere se va comunica ..................................................................................... Cu drept de reexaminare/plngere n termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la biroul de cadastru i publicitate imobiliar/judectoria n circumscripia creia se afl imobilul, se nscrie n cartea funciar i se soluioneaz de ctre registratorul-ef/ instana judectoreasc competent. _____________ *) Se precizeaz, atunci cnd este cazul, verificarea ndeplinirii obligaiei de plat a impozitului prevzut de art. 77 1 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare. Data soluionrii .............................. Registrator, .................................... (parafa i semntura)

Asistent-registrator, .................................... (parafa i semntura) _______________________________________________________________________ Data eliberrii Referent, .............................. ....................................................... (parafa, semntura i tampila BCPI) Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal i libera circulaie a acestor date, cu modificrile i completrile ulterioare. Anexa Nr. 10 la regulament

SIGLA ANCPI OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..................... Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ........................................... Dosarul Nr. .................../..../..../20......... NCHEIERE DE RESPINGERE Nr. ............ Registrator ............................................... Asistent-registrator .................................. Asupra cererii introduse de .................................., domiciliat() n ..................................... privind ............................ n Cartea funciar nr. ................. a (localitii) unitii administrativteritoriale ................................, pentru care s-a achitat tariful n sum de ...................... lei, cu Chitana nr. .............../.............., aferent serviciului ....................., avnd codul nr. ................, se constat urmtoarele: .....................................................................................................*) Avnd n vedere referatul inspectorului de cadastru anexat prezentei ncheieri i/sau referatul asistentului-registrator, n baza art. 49 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, pentru motivele de mai sus, DISPUNE: Respingerea cererii naintate de ............................... pentru ............................................., cu notarea respingerii n cartea funciar/registrul general de intrare. Prezenta ncheiere se va comunica ..................................................................................... Cu drept de reexaminare/plngere n termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la biroul de cadastru i publicitate imobiliar/judectoria n circumscripia creia se afl imobilul, se nscrie n cartea funciar i se soluioneaz de ctre registratorul-ef/instana judectoreasc competent. _____________ *) Se va preciza, atunci cnd este cazul, lipsa dovezii plii impozitului prevzut de art. 77 1 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare. Data soluionrii .............................. Registrator, .................................... (parafa i semntura)

Asistent-registrator, .................................... (parafa i semntura) _______________________________________________________________________ Data eliberrii Referent, .............................. ....................................................... (parafa, semntura i tampila BCPI)

Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal i libera circulaie a acestor date, cu modificrile i completrile ulterioare. Anexa Nr. 11a la regulament
ROMNIA OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ____________________________________________ BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ________________________ Adresa: ................ ........................ Nr. dosar ___ din _________ tampila cu data prezentrii COMUNICAREA NCHEIERII Ctre, Numele i prenumele ...................., str. ................, nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. .... . Cod potal ....... Localitatea .......... Judeul (sectorul) ...................... Recomandata Nr. ....... Oficiul potal de distribuire ......... tampila cu data sosirii Aprobat de C.N. "Pota Romn" S.A. cu nr. 10.3/DO/3413-16.06.1999 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Comunicare de ncheiere Nr. dosar ...... din ............. tampila cu data prezentrii DOVAD Ctre: OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR _____________________________________________ BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ________________________ Adresa: ................ ........................ Oficiul potal de distribuire ......... tampila cu data tampila cu data T.P. POTA ROMN Nr. /DEP/ / Valabil Denumirea oficiului

napoierii Recomandata nr. .....

sosirii

Anexa Nr. 11b la regulament


ANCPI AGENIA NAIONAL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ......... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .......... COMUNICAREA NCHEIERII Nr. ........ din data de .............. Ctre, Numele i prenumele .................., str. ................, nr. ......, bl. ..., sc. ..., et. ..., ap. ..., sector ......., localitatea ..........., judeul ..............., v comunicm, alturat, ncheierea nr. ......., din data de ..........., de ctre B.C.P.I. ......................... . REGISTRATOR, ASISTENT REGISTRATOR, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ DOSAR nr. ............/anul ........... ANCPI AGENIA NAIONAL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR DOVADA DE PRIMIRE I PROCES-VERBAL DE PREDARE Astzi ..... luna ....... anul ....... Subsemnatul, agent .................. avnd de nmnat ncheierea nr. .... dat de B.C.P.I. .........., m-am deplasat n comuna/satul ................. oraul, municipiul str. ................, nr. ...., bloc ...., scara ...., etaj ...., ap. ...., sector .......... la adresa numit ...................., unde: jude 1. Gsind pe ............, destinatar, so, rud cu destinatarul, persoan care locuiete cu destinatarul, portar, administrator, serviciul de registratur, sau funcionarul nsrcinat cu primirea corespondenei, serviciul resurse umane, administraia spitalului, comandantul unitii militare, administraia locului de detenie*). a) aceasta a primit, semnnd n faa noastr; b) refuznd primirea, am afiat actul; c) primind actul, a refuzat s semneze de primire; d) primind actul, nu a putut s semneze de primire deoarece: ............... 2. Am afiat actul: pe ua principal a locuinei destinatarului, pe ua principal a cldirii, hotelului.*). a) persoana prevzut la pct. 1 a refuzat primirea; b) nici o persoan de la pct. 1 nu a fost gsit; c) n lipsa persoanelor de la pct. 1 nu s-a putut afla data cnd cel citat poate fi gsit; d) persoana citat schimbndu-i adresa, nu s-a putut afla noua adres (noua adres este ...... ...........................................................................) e)persoana citat fiind persoan juridic s-a refuzat primirea.

3. Motivul napoierii: a) destinatar decedat; b) casa demolat; c) teren viran; d) calamiti; e) persoana citat refuz primirea actelor de procedur i nu sunt posibiliti de afiare; f) destinatar mutat de la adres i noul locatar nu permite afiarea; g) destinatar necunoscut; h) adresa incorect; i) lips numr de cas indicat; j) bloc cu mai multe intrri fr indicarea scrii. _____________ *) Se vor sublinia cuvintele care corespund modului de ndeplinire a procedurii. Semntura agentului, L.S. ................... Semntura primitorului actului .............................. Calitatea n care a primit actul ................................ Actul de identitate al primitorului ................................

Anexa Nr. 12 la regulament


ANTET BANC OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................. BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .................. Nr. de nregistrare ......../.../.../20... CERERE DE RADIERE Subscrisa Banca ............... Agenia/Sucursala .............. cu sediul n localitatea ................ strada .............., nr. ...., CUI ......, J..........., tel./fax ..........., e-mail: ............. reprezentat prin: .............................. n calitate de ....................... i .............................. n calitate de ....................... v rugm s dispunei radierea: - dreptului de ipotec pentru suma de ................... intabulat asupra imobilului situat n localitatea ................ str. ............ nr. .... bloc .... scara .... etaj .... ap. .... sector/jude ..........., n temeiul contractului de ipotec ........... ncheiat ntre debitorul .............., fidejusorul .................... i Banca ................. autentificat sub nr. ......... din data de ........... i nscris n cartea funciar nr. .... a localitii ................... avnd nr. topografic (cadastral) ........, cu ncheierea nr. ............... pronunat la data de ................. de Judectoria/O.C.P.I. ................................. - interdiciei de nstrinare/grevare/demolare notate cu ncheierea nr. .... pronunat la data de ......... de Judectoria/O.C.P.I. ........... Solicit comunicarea ncheierii de carte funciar, precum i extrasul de carte funciar pentru informare: prin pot la sediul BCPI fax reprezentant banc

S-a achitat tariful n sum de ......... lei prin chitana nr. ..../20..., pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. ........... Data ......./............../20..... Semntura reprezentanilor bncii ................................. tampila

Anexa Nr. 13 la regulament


ANCPI AGENIA NAIONAL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ............ Nr. de nregistrare ...../..../..../20.... CERERE pentru eliberarea unui certificat de sarcini Domnule asistent-registrator, Subsemnatul(a) ............. domiciliat n ..........., str. ............, nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., jude/sector ............, tel/fax ......., cod potal ........... identificat cu B.I./C.I. seria ..... nr. ...... eliberat de ............. V rog a-mi elibera un certificat de sarcini privind imobilul proprietatea mea, compus din ............................... mp, teren de construcii, cu urmtoarele vecinti: .................................................... mpreun cu construcia, imobilul situat n str. .................. nr. .... bl. .... sc. .... et. .... ap. .... sector/jude ......... pentru intervalul de la data de ....... pn n prezent, proprietarul anterior fiind ......... domiciliat n ............... str. .............. nr. .... bl. .... sc. .... et. .... ap. .... jude/sector ........... . Solicit comunicarea certificatului de sarcini: prin pot la sediul BCPI fax S-a achitat tariful n sum de ......... lei prin chitana nr. ..../20..., pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. ............ Data ......./............../20..... Semntura,

Anexa Nr. 14/a*) la regulament

*) Anexa nr. 14/a a fost introdus prin O. nr. 784/2011, de la data de 14 iulie 2011.
SIGLA ANCPI Anex la actul autenticNr. ..../20... Notar public, Nr. cerere ......... Ziua ............... Luna ............... Anul ...............

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........ Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ......... EXTRAS DE CARTE FUNCIAR pentru autentificare A. Partea I (Foaie de avere) Cartea funciar nr. .................................. Comuna/Oraul/Municipiul: ............................ (provenit din conversia de pe hrtie a CF nr. ......) TEREN intravilan/extravilan Adresa: ............... Nr. Nr. cadastral/ Suprafaa*) Observaii crt. Nr. topografic (m) *) Suprafaa este determinat pe baza msurtorilor topografice prin proiecie n planul de referin stereo 70 i nu este opozabil terilor, n conformitate cu art. 32 lit. a) din Legea nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. CONSTRUCIE Nr. Nr. cadastral/ Adresa Observaii crt. Nr. topografic B. Partea II (Foaie de proprietate) Cartea funciar nr. .................................. Comuna/Oraul/Municipiul: ............................ (provenit din conversia de pe hrtie a CF nr. ......) Nr. nscrieri privitoare la proprietate Observaii crt.

C. Partea III (Foaie de sarcini) Cartea funciar nr. .................................. Comuna/Oraul/Municipiul: ............................ (provenit din conversia de pe hrtie a CF nr. ......) Nr. nscrieri privitoare la sarcini Observaii crt. Certific c prezentul extras corespunde ntru totul cu poziiile n vigoare din cartea funciar original, pstrat de acest birou. Prezentul extras de carte funciar poate fi folosit exclusiv la autentificarea actelor notariale, conform art. 54 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, la notarul public ................. . Termenul de valabilitate al extrasului de carte funciar, eliberat n scopul autentificrii actelor notariale, este de 5 zile lucrtoare, calculate ncepnd cu ziua i ora nregistrrii cererii n registrul general de intrare i terminnd cu sfritul celei de-a cincea zi. S-a achitat tariful de ............ lei prin Chitana nr. ......../20...., pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. ........ . Data ntocmirii ......................... Data eliberrii ......................... Asistent-registrator, ..................... (parafa i semntura) Referent, ..................... (parafa i semntura)

Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal i libera circulaie a acestor date, cu modificrile i completrile ulterioare

Anexa Nr. 14/b*) la regulament *) Anexa nr. 14/b a fost introdus prin O. nr. 784/2011, de la data de 14 iulie 2011.
SIGLA ANCPI Anex la actul autenticNr. ..../20... Notar public, Nr. cerere ......... Ziua ............... Luna ............... Anul ...............

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........ Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ......... EXTRAS DE CARTE FUNCIAR pentru autentificare A. Partea I (Foaie de avere) Cartea funciar nr. .................................. Comuna/Oraul/Municipiul: ............................ (provenit din conversia de pe hrtie a CF nr. ......) UNITATE INDIVIDUAL Adresa: ....................... Pri comune: ................. Nr. Nr. cadastral/Suprafaa SuprafaaCote-priCote-terenObservaii crt.Nr. topograficconstruit util comune (m) (m) B. Partea II (Foaie de proprietate) Cartea funciar nr. .................................. Comuna/Oraul/Municipiul: ............................ (provenit din conversia de pe hrtie a CF nr. ......) Nr. nscrieri privitoare la proprietate Observaii crt. C. Partea III (Foaie de sarcini) Cartea funciar nr. .................................. Comuna/Oraul/Municipiul: ............................ (provenit din conversia de pe hrtie a CF nr. ......) Nr. nscrieri privitoare la sarcini Observaii crt. Certific c prezentul extras corespunde ntru totul cu poziiile n vigoare din cartea funciar original, pstrat de acest birou. Prezentul extras de carte funciar poate fi folosit exclusiv la autentificarea actelor notariale, conform art. 54 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, la notarul public ................... .

Termenul de valabilitate al extrasului de carte funciar, eliberat n scopul autentificrii actelor notariale, este de 5 zile lucrtoare, calculate ncepnd cu ziua i ora nregistrrii cererii n registrul general de intrare i terminnd cu sfritul celei de-a cincea zi. S-a achitat tariful de ............ lei prin Chitana nr. ......../20...., pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. ............. . Data ntocmirii ......................... Data eliberrii ......................... Asistent-registrator, ..................... (parafa i semntura) Referent, ..................... (parafa i semntura)

Document care conine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal i libera circulaie a acestor date, cu modificrile i completrile ulterioare.

Anexa Nr. 15*) la regulament *) Anexa nr. 15 a fost introdus prin O. nr. 784/2011, de la data de 14 iulie 2011.
SIGLA ANCPI OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................ Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ................. Nr. de nregistrare ..../.../........... 201_ (data: ZZ/LL/AA) CERTIFICAT privind identificarea numrului topografic/cadastral i de carte funciar dup numele/denumirea proprietarului Subsemnatul(a), .........................., asistent-registrator/referent, avnd n vedere informaiile puse la dispoziie de ........................, cu domiciliul/sediul n localitatea .................., str. ............... nr. ..., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judeul/sectorul ........., conform cererii i actelor anexate acesteia, verificnd evidenele Biroului de Cadastru i Publicitate Imobiliar ........................, dup numele, prenumele/denumirea ............, nu am identificat nregistrri referitoare la bunuri imobile/am identificat urmtoarele: Nr. Adresa/Nr. tarla/ParcelNr. carte funciarNr. cadastral/topografic crt. 1. 2. 3.

4. 5. NOT: Spaiile libere se vor bara. ATENIE!!! Certificatul privind identificarea numrului topografic/cadastral i de carte funciar dup numele/denumirea proprietarului nu ine loc de extras de carte funciar pentru informare sau certificat de sarcini. Prezentul certificat nu constituie o dovad a dreptului de proprietate i cuprinde nregistrrile active existente n evidenele Biroului de Cadastru i Publicitate Imobiliar ........., la data ntocmirii acestuia. S-a achitat tariful de ....... lei, prin Documentul de plat nr. ........, din data de ...../...../201.., pentru serviciul de publicitate imobiliar cu codul nr. ........... . Data ntocmirii ..................... Data eliberrii/comunicrii ............................ Asistent-registrator/Referent, ........................ (parafa i semntura) Referent, ........................ (parafa i semntura)

Anexa Nr. 16*) la regulament *) Anexa nr. 16 a fost introdus prin O. nr. 784/2011, de la data de 14 iulie 2011.
SIGLA ANCPI CERERE PENTRU CONSULTARE DOCUMENTE DIN ARHIV Ctre ................................... (se menioneaz instituia) ................................... (se menioneaz adresa instituiei) Subsemnatul(a), .................., cu domiciliul n ...................., legitimat cu BI/CI/PAAPORT seria ...... nr. ........., prin prezenta cerere v rog s mi aprobai consultarea, din arhiva biroului de cadastru i publicitate imobiliar, a urmtoarelor documente: .......................... ..........................................................................., n legtur cu imobilul/imobilele situat(e) n: ..........................., nscris(e) n Cartea funciar nr. ........ a localitii .................., avnd numrul topografic/cadastral ..............., intabulat(e) n favoarea

numitului/numitei ..................................................... . Prin semnarea prezentei cereri m oblig s respect dispoziiile Legii nr. 677/2001 pentru protecia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal i libera circulaie a acestor date, cu modificrile i completrile ulterioare, n sensul nedivulgrii informaiilor cu caracter personal despre care am luat la cunotin, prevzute n cuprinsul documentelor din arhiva ............................, (se menioneaz instituia) solicitate pentru consultare. S-a achitat tariful de ............ lei, prin Chitana nr. ....../......., reprezentnd contravaloarea tarifului stabilit pentru serviciul cu codul ....................... . Data ................... Semntura .........................

_____________