2.

CONTRACTUL DE DONAIE
1. Noiune: Contractul de donaie este contract prin care o persoana, numita donator,
transfera irevocabil dreptul sau de proprietate asupra unuia sau mai multor bunuri
determinate, unei alte persoane, numita donatar, care le accepta.
Caracterele juridice:
Este un contract unilateral. Excepie face donaia cu sarcin .
- Cu titlu gratuit (constituind o libertate), excepie face dovada cu
sarcina in care limita sarcinii are un caractere oneros . Daca nu exist certitudine c prtile
au ncheiat o donaie , in caz de dubiu se va interpreta n sesul c actul intervenit ntre pri
este cu titlu oneros.
- solemn (intocmit in forma ceruta de lege). e incheie valabil in forma
autentic , exceptie fac donatiile indirecte , cele deghizate !i darurile manuale.
- irevocabil, revocarea este posibil numai in cazurile expres
prevazute de lege.
- translativ de proprietate. "rin contract de donaie se poate
transmite !i un alt drept , fie el drept real sau de crean . Donatorul trebuie sa fie proprietarul
bunului asupra caruia poart dreptul.
Condiii de validitate:
Caacitatea !regula o constituie capacitatea de folosin (art 987 NCC).
Condiia capacittii de a dispune prin liberaliti trebuie ndeplinit la momentul eprimrii
consinm!ntului dispuntorului. Capacitatea de a primi o donaie trebuie sa eiste la momentul
acceptrii acesteia.
Conditia capacitatii de a primi un legat treuie indeplinita la data desc"iderii mostenirii testatorului.
A. Incaacitatea de a di"une
#inorii $i inter%i$ii judec&tore$ti. #cestea sunt persoane crora nu le este permis a face donaii, nici
personal dar nici prin repre$entanii legali %i aceasta c"iar dac s&ar fi obinut acordul autoritii tutelare
pentru nc"eierea acestui act de dispo$iie.
'. Incaacit&i de a ri(i donaii.
a. )er"oanele *i%ice neconceute.
+. Cet&enii "tr&ini $i aatri%ii. Conform art. '' alin. ( din Constituie ace%tia nu pot dob!ndi,
n principiu, prin acte )uridice ntre *ii, dreptul de proprietate asupra terenurilor din +om!nia, a%a nc!t
nu pot fi beneficiarii unor donaii a*!nd ca obiect dreptul respecti*. ,nclcarea acestei interdicii duce
la nulitatea absolut a contractului.
c. #edicii $i *ar(aci$tii. Conform art. 8-. alin. - medicii %i farmaci%tii care au tratat o
persoan de boala care i&a cau$at moartea nu pot primi donaiile pe care bolna*ul le&a fcut n cursul
bolii respecti*e n beneficiul acestor persoane.
d ,ituaia (inorilor $i inter%i$ilor. ,n ca$ul minorilor %i inter$i%ilor )udectoreti nu se
poate, practic, *orbi de o incapacitate de a primi donaii. /i pot a*ea calitatea de donatari numai c
trebuie asistai sau repre$entai n condiiile legii.
e. ,ituaia er"oanelor juridice. 0ersoanele )uridice nainte de dob!ndirea persona-itii
)uridice nu pot primi donaii dec!t n msura n care acestea sunt necesare pentru a lua fiin n mod
*alabil. Dup dob!ndirea personalitii )uridice acestea pot primii donaii prin repre$entanii lor.
2. O+iectul contractului de donaie.
0ot forma obiect al contractului de donaie at!t bunurile mobile cat %i bunurile imobile. 1unul
ce urmea$ a fi donat trebuie s indeplineasc condiiile generale din dreptul comun, respecti* s fie
determinat sau determinabil, si fie n circuitul ci*il %i s eiste sau s poat eista in *iitor.
-.E.ri(area "i(ultan& a con"i(&(/ntului. Ca orice contract %i donaia presupune
acordul de *oin al ambelor pri, respecti* al donatorului %i al donatarului. Consimm!ntul poate fi
eprimat personal dar %i prin mandatar cu procur autentic %i special.
E.ri(area con"i(&(/ntului donatarului la o dat& ulterioar& o*ertei de donaie. Dac prile nu
sunt pre$ente pentru o eprimare simultan a consimm!ntul la nc"eierea donaiei, procedura de
nc"eiere a contractului ncepe cu emiterea unei oferte de donaie de ctre donator.
-
2.Donaia "i(ulat&:
-) /ste lo*it de nulitate orice simulaie n care donaia repre$int contractul secret n scopul de a
eluda re*ocabilitatea donaiilor ntre soi.
(() /ste pre$umat persoan interpus, p!n la proba contrar, orice rud a donatarului la a crei
mo%tenire acesta ar a*ea *ocaie n momentul donaiei %i care nu a re$ultat din cstoria cu donatorul.
Donaiile simulate sunt donaii reali$ate prin recurgerea la procedeul simulaiei. /ste posibil
reali$area unei donaii prin deg"i$area contractului sub aparena unui alt act )uridic sau prin
interpunerea de persoane.
Donaia de01i%at&.
Noiune. Donaia deg"i$at repre$int donaia reali$at sub aparena unui contract cu titlu
oneros. De eemplu, prile con*in s nc"eie un contract de donaie dar l masc"ea$ sub aparena
unui contract de *!n$are&cumprare n care preul nu este trecut cu intenia de a fi pltit respecti*
primit.
2ala+ilitatea donaiilor de01i%ate. 2imulaia fiind recunoscut ca *alabil n dreptul nostru
n msura n care nu urmre%te eludarea unor dispo$iii legale imperati*e, nu are un scop ilicit sau nu
contra*ine bunelor mora*uri, %i donaia deg"i$at este *alabil n acelea%i condiii. De alfel Codul
ci*il sancionea$ cu nulitatea doar donaiile deg"i$ate dintre soi, ceea ce, per a contrario, duce la
conclu$ia c celelalte donaii deg"i$ate sunt *alabile.
Donaia indirect&: este actul )uridic nc"eiat cu intenia de a gratifica dar pe calea unui alt act )uridic
decat actul de donatie.
Cel mai freg*ent intalnite sunt3& renuntarea la un drept 4 remiterea de datorie (iertarea) 4stipulaia pt
altul..
Donaiile indirecte sunt liberaliti care se reali$ea$ pe calea unui act alt act )uridic dec!t o donaie
direct. De aceea ele sunt supuse condiiilor de fond ale donaiilor dar, n principiu, nu %i condiiilor
de form. 5orma autentic nu este cerut deoarece ele nu sunt donaii directe, ci donaii reali$ate prin
intermediul altui act )uridic. 2e cere ns respectarea condiiilor de form ale actului )uridic prin care
se reali$ea$. 6rebuie respectate, dac este ca$ul %i condiiile de fond ale acelui act, pe l!ng condiiile
de fond ale donaiei
Darul (anual:
Darul manual repre$int o form de donaie original creia nu i se aplic cerinele de form
pre*$ute de art. 8-7 Cod ci*il, fiind *alabil prin acordul de *oin al prilor nsoit de tradiiunea
bunului.#ceast *arietate de donaie este un contract real, %i nu solemn, pentru na%terea ei fiind
necesare cele ( condiii cunoscute pentru contractele reale, respecti*3
& consimm!ntul *alabil al prilor8
& remiterea material a bunului(de manu ad manum).
9aliditatea acestui tip de donaie nu este condiionat de ntocmirea unui nscris..
9aloarea bunurilor nu pre$int importan pentru *alabilitatea darului manual.0ot fi donate n
aceastform %i bunuri de *aloare foate mare.
/istena *alabil a donaiilor sub forma darului manual nu este pus a$i la ndoial n ciuda
normei imperati*e de la articolul 8-7 n sensul c toate donaiile se fac n form autentic.
:ustificarea *alabilitii darului manual este gsit n articolul ;'' Cod ci*il care pre*ede,
printre modurile de dob!ndire a proprietii, %i tradiiunea. 5uncia pe care o ndepline%te autentificarea
n ca$ul donaiei ostensibile este reali$at aici prin formalismul tradiiunii efecti*e a bunului ce
formea$ obiectul darului manual.
Darul (anual repre$int o categorie speciala de donatie caracteri$at prin3
& <biectul care consta numai in bunurile mobile corporale susceptibile de tradiiune %i cu o *aloare de
pana la (=.... lei.
& #cordul de *oin pt reali$area contractului trebuie nsoit de tradiiune (predarea efecti* a bunului).
Darul manual se nc"eie ad *aliditatem , n form real (presupune predarea bunului).
-.Donaia cu "arcin&: este un contract cu titlu oneros , o liberalitate n limita sarcinii ns este
considerat cu titlu oneros, sarcina este o obligaie a donatorului care poate fi pre*a$ut n contract fie n
fa*oarea donatorului , fie in fa*oarea donatarului , fie n fa*oarea unui ter.
Aciunile 3n ca% de nee.ecutare a "arcinii:
(
(-) Dac donatarul nu ndepline%te sarcina la care s&a obligat, donatorul sau succesorii si n drepturi
pot cere fie eecutarea sarcinii, fie re*ocarea donaiei.
(() ,n ca$ul n care sarcina a fost stipulat n fa*oarea unui ter, acesta poate cere numai eecutarea
sarcinii.
(7) Dreptul la aciunea prin care se solicit eecutarea sarcinii sau re*ocarea donaiei se prescrie n
termen de 7 ani de la data la care sarcina trebuia eecutat.
4ntinderea o+li0aiei de e.ecutare:Donatarul este inut s ndeplineasc sarcina numai n limita
*alorii bunului donat, actuali$at la data la care sarcina trebuia ndeplinit.
E*ecte: C!nd donaia este re*ocat pentru nendeplinirea sarcinilor, bunul reintr n patrimoniul
donatorului liber de orice drepturi constituite ntre timp asupra lui, sub re$er*a dispo$iiilor #rt. -;'8.
(actele de nstrainare).
Donaia 3ntre "oi $i donaia *acut& viitorilor "oi 3n vederea ca"atoriei:
Donatia intre soti & este inc"eiata n timpul casatoriei,
& are ca obiect numai bunuri proprii ale sotului donator.
& derog de la principiul ire*ocabilittii donatiilor in sensul ca orice donatie
inc"eiata intre soti este re*ocabila numai in timpul casatoriei.
& Donaiile fcute *iitorilor soi sau unuia dintre ei, sub condiia nc"eierii cstoriei, nu produc efecte
n ca$ul n care cstoria nu se nc"eie.
& <rice donaie nc"eiat ntre soi este re*ocabil numai n timpul cstoriei
&Nulitatea cstoriei atrage nulitatea relati* a donaiei fcute soului de rea&credin.
5.E*ectele contractului de donaie:
/fectele donaiei3
R&"underea donatorului3,n eecutarea donaiei, dispuntorul rspunde numai pentru doi %i culp
gra*.
6arania contra eviciunii
(-) Donatorul nu rspunde pentru e*iciune dec!t dac a promis epres garania sau dac e*iciunea
decurge din fapta sa ori dintr&o mpre)urare care afectea$ dreptul transmis, pe care a cunoscut&o %i nu
a comunicat&o donatarului la nc"eierea contractului.
(() ,n ca$ul donaiei cu sarcini, n limita *alorii acestora, donatorul rspunde pentru e*iciune ca si
*an$atorul.
6arania contra viciilor a"cun"e
(-) Donatorul nu rspunde pentru *iciile ascunse ale bunului donat.
(() 6otu%i, dac a cunoscut *iciile ascunse %i nu le&a adus la cuno%tina donatarului la nc"eierea
contractului, donatorul este inut s repare pre)udiciul cau$at donatarului prin aceste *icii.
(7) ,n ca$ul donaiei cu sarcini, n limita *alorii acestora, donatorul rspunde pentru *iciile ascunse ca
%i *!n$torul.
O+li0aiile donatorului.
Din contractul de donaie pot re$ulta dou obligaii pentru donator./ste *orba de obligaia de
predare a bunului %i de cea de garanie care are n ca$ul acestui contract o figur )uridic unic.
Obligaia de predare a bunului. Donatorul este obligat s predea donatarului bunul ce a
format obiectul contractului. <bligaia de predare nu eist n ca$ul darului manual unde ea este o
condiie pentru ns%i na%terea contractului. <bligaia de predare implic %i obligaia de pstrare a
bunului p!n la momentul predrii. Donatorul trebuie s predea nu numai bunul ci %i fructele acestuia
de la momentul reali$rii donaiei. ,n ca$ de nepredare, donatarul poate cere eecutarea silit a
obligaiei.#ceast posibilitate o are %i succesorii si, inclusi* cei cu titlu particular.
Obligaia de garanie. 0entru c donaia este un act prin care donatorul transmite gratuit
donatarului un anumit drept %i pentru c donatarul nu este epus pericolului unei pierderi ci doar al
celui de a nu pstra un c!%tig, nu eist, n principiu o obligaie de garanie pentru *icii din partea
donatorului. /ist o obligaie de garanie doar pentru e*iciunea pro*enind din fapta proprie.
<bligaia de garanie, sub ambele aspecte, adic pentru e*iciune %i pentru *iciile ascunse ale
bunului, eist ns n ca$ul donaiei cu sarcini, deoarece n ca$ul acesteia %i n limita sarcinilor,
contractul are caracter sinalagmatic, obligaiile prilor fiind reciproce, iar tratamentul )uridic este cel
specific contactelor sinalagmatice.
7
<bligaia de garanie mai eist %i n situaia n care donatorul %i&a asumat n mod epres o
astfel de obligaie.
O+li0aiile donatarului
Donaia fiind un contract unilateral, ea nu crea$ obligaii n sarcina donatarului. #cesta are,
dup cum s&a artat n doctrin, o ndatorire de recuno%tin fa de donator a crei nerespectare poate
atrage, n anumite condiii, re*ocarea contractului. /ste *orba de o obligaie negati*, ea neimpun!nd
donatarului s fac ce*a, ci doar s se abin de la anumite fapte necorespun$toare fa de donator.
0rin ecepie, n ca$ul donaiei cu sarcini, eist %i pentru donatar obligaia de a eecuta
sarcinile asumate prin contract, neeecutarea lor put!nd a*ea drept consecin re$oluiunea (re*ocarea)
contractului.#ceasta numai n ipote$a n care donatorul nu optea$ pentru eecutarea silit a sarcinii.
7. )rinciiul irevoca+ilit&ii donaiilor.
(-) Donaia nu este *alabil atunci c!nd cuprinde clau$e ce permit donatorului s o re*oce prin *oina
sa.
(() #stfel, este lo*it de nulitate absolut donaia care3
a) este afectat de o condiie a crei reali$are depinde eclusi* de *oina donatorului8
b) impune donatarului plata datoriilor pe care donatorul le&ar contracta n *iitor, dac *aloarea maim
a acestora nu este determinat n contractul de donaie8
c) confer donatorului dreptul de a denuna unilateral contractul8
d) permite donatorului s dispun n *iitor de bunul donat, c"iar dac donatorul moare fr s fi dispus
de acel bun. Dac dreptul de a dispune *i$ea$ doar o parte din bunurile donate, nulitatea operea$
numai n pri*ina acestei pri.
Irevoca+ilitatea caracteri$ea$ orice contract %i se manifest prin imposibilitatea desfiinrii
sau modificrii unilaterale a acestui act )uridic. /a re$ult din principiul forei obligatorii a
contractului, pre*$ut de art. 9;9 Cod ci*il. #%a fiind ar putea prea superflu sublinierea caracterului
ire*ocabil al contractului de donaie. 6etul articolului 8.- Cod ci*il e*identia$ ns acest caracter.
#ceast dispo$iie legal trebuie coroborat cu articolele 8((& 8(' Cod ci*il %i *om constata c
donaia pre$int o serie de particu-ariti n ceea ce pri*e%te modul de manifestare a ire*ocabilittii.
/ste *orba de inter$icerea, sub sanciunea nulitii, a unor clau$e sau condiii care dac ar fi cuprinse
n contract ar putea restr!nge, pe ba$a *oinei donatorului, beneficiile pe care acesta le are din donaie.
#%a cum s&a artat n doctrina france$ dar %i n cea rom!n, din aceste reglementri re$ult c
ire*ocabilitatea in ca$ul contractului de donaie este mai accentuat dec!t n ca$ul altor contracte,
intruc!t ea pri*e%te nu numai efectele ci ns%i esena contractului find o condie de *alabilitate pentru
eistena lui.
8.Cau%e le0ale de revocare a donaiilor:
&Donaia poate fi re*ocat pentru ingratitudine %i pentru neeecutarea fr )ustificare a sarcinilor la
care s&a obligat donatarul.
&+e*ocarea pentru ingratitudine %i pentru nendeplinirea sarcinilor nu operea$ de drept.
Revocarea ro(i"iunii de donaie:
(-) 0romisiunea de donaie se re*oc de drept dac anterior eecutrii sale se i*e%te unul dintre
ca$urile de re*ocare pentru ingratitudine pre*$ute la art. -.(7.
(() De asemenea, promisiunea de donaie se re*oc de drept %i atunci c!nd, anterior eecutrii sale,
situaia material a promitentului s&a deteriorat ntr&o asemenea msur nc!t eecutarea promisiunii a
de*enit ecesi* de oneroas pentru acesta ori promitentul a de*enit insol*abil.
Donaia se re*oc pentru in0ratitudine n urmtoarele ca$uri3
a) dac donatarul a atentat la *iaa donatorului, a unei persoane apropiate lui sau, %tiind c alii
intenionea$ s atente$e, nu l&a n%tiinat8
b) dac donatarul se face *ino*at de fapte penale, cru$imi sau in)urii gra*e fa de donator8
c) dac donatarul refu$ n mod ne)ustificat s asigure alimente donatorului a)uns n ne*oie, n limita
*alorii actuale a bunului donat, in!ndu&se ns seama de starea n care se afla bunul la momentul
donaiei.
Cererea de re*ocare
'
(-) Dreptul la aciunea prin care se solicit re*ocarea pentru ingratitudine se prescrie n termen de un
an din $iua n care donatorul a %tiut c donatarul a s*!r%it fapta de ingratitudine.
(() #ciunea n re*ocare pentru ingratitudine poate fi eercitat numai mpotri*a donatarului. Dac
donatarul moare dup introducerea aciunii, aceasta poate fi continuat mpotri*a mo%tenitorilor.
(7) Cererea de re*ocare nu poate fi introdus de mo%tenitorii donatorului, cu ecepia ca$ului n care
donatorul a decedat n termenul pre*$ut la alin. (-) fr s l fi iertat pe donatar. De asemenea,
mo%tenitorii pot introduce aciunea n re*ocare n termen de un an de la data morii donatorului, dac
acesta a decedat fr s fi cunoscut cau$a de re*ocare.
(') #ciunea pornit de donator poate fi continuat de mo%tenitorii acestuia.
E*ectele 0enerale ale revoc&rii
(-) ,n ca$ de re*ocare pentru ingratitudine, dac restituirea n natur a bunului donat nu este posibil,
donatarul *a fi obligat s plteasc *aloarea acestuia, socotit la data soluionrii cau$ei.
(() ,n urma re*ocrii donaiei pentru ingratitudine, donatarul *a fi obligat s restituie fructele pe care
le&a perceput ncep!nd cu data introducerii cererii de re*ocare a donaiei.
E*ectele "eciale ale revoc&rii
+e*ocarea pentru ingratitudine nu are niciun efect n pri*ina drepturilor reale asupra bunului donat
dob!ndite de la donatar, cu titlu oneros, de ctre terii de bun&credin %i nici asupra garaniilor
constituite n fa*oarea acestora. ,n ca$ul bunurilor supuse unor formaliti de publicitate, dreptul
terului trebuie s fi fost nscris anterior nregistrrii cererii de re*ocare n registrele de publicitate
aferente.
=