Parlamentul Romniei

LEGE Nr. 50 Republicat*)

din 29 iulie 1991
priind autori!area e"ecutrii lucrrilor de con#truc$ii
Publicat %n& 'a!a de date (E)R*LE+(
*) Not:
Text realizat la G&G CONSULTING, Departamentul jurii! "D#$#)#
Cuprine toate moi%i!rile au&e a!tului o%i!ial, in!lu&i' !ele pre'zute (n:
L# Nr# )*)+*,#*-#.**/ 0u1li!at (n 2#O%# Nr# 34)+)-#*-#.**/
**) Republicat n temeiul art. II alin. (1) din Legea nr. 199/2004 pentru modiicarea !i
completarea Legii nr. "0/1991 pri#ind autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii( publicat n
)onitorul *icial al Rom+niei( ,artea I( nr. 4-. din /1 mai 2004( d+ndu0&e te%telor o nou
numerotare.
Legea nr. "0/1991 a o&t republicat n )onitorul *icial al Rom+niei( ,artea I( nr. / din 1/
ianuarie 199. !i a mai o&t modiicat prin1
0 *rdonan'a de urgen' a 2u#ernului nr. 2/1/2000 pentru modiicarea !i completarea Legii nr.
"0/1991 pri#ind autori$area e%ecutrii con&truc'iilor !i unele m&uri pentru reali$area locuin'elor(
publicat n )onitorul *icial al Rom+niei( ,artea I( nr. 312 din 29 noiembrie 2000( re&pin& prin
Legea nr. 41//2001( publicat n )onitorul *icial al Rom+niei( ,artea I( nr. 402 din 20 iulie
20014
0 *rdonan'a de urgen' a 2u#ernului nr. 29"/2000 pentru &u&pendarea aplicrii &au abrogarea
unor ordonan'e !i ordonan'e de urgen' ale 2u#ernului( publicat n )onitorul *icial al
Rom+niei( ,artea I( nr. .0. din /0 decembrie 2000( aprobat prin Legea nr. 109/2001( publicat
n )onitorul *icial al Rom+niei( ,artea I( nr. 1". din 29 martie 20014
0 Legea nr. /"0/2001 pri#ind amena5area teritoriului !i urbani&mul( publicat n )onitorul
*icial al Rom+niei( ,artea I( nr. /./ din 10 iulie 20014
0 Legea nr. 4"//2001 pentru modiicarea !i completarea Legii nr. "0/1991 pri#ind autori$area
e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii !i unele m&uri pentru reali$area locuin'elor( publicat n
)onitorul *icial al Rom+niei( ,artea I( nr. 4/1 din 1 augu&t 2001( rectiicat n )onitorul
*icial al Rom+niei( ,artea I( nr. .12 din - noiembrie 20014
0 *rdonan'a 2u#ernului nr. "/2002 pentru modiicarea !i completarea art. 4 din Legea nr.
"0/1991 pri#ind autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii( republicat( publicat n
)onitorul *icial al Rom+niei( ,artea I( nr. .0 din /1 ianuarie 2002( aprobat prin Legea nr.
4""/2002( publicat n )onitorul *icial al Rom+niei( ,artea I( nr. "04 din 12 iulie 20024
0 *rdonan'a 2u#ernului nr. /3/2002 pri#ind impo$itele !i ta%ele locale( republicat n
)onitorul *icial al Rom+niei( ,artea I( nr. 3.0 din 10 &eptembrie 2002( abrogat prin Legea nr.
".1/200/ pri#ind 6odul i&cal( publicat n )onitorul *icial al Rom+niei( ,artea I( nr. 92. din
2/ decembrie 200/4
0 Legea nr. 401/200/ pentru modiicarea !i completarea Legii nr. "0/1991 pri#ind autori$area
e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii( publicat n )onitorul *icial al Rom+niei( ,artea I( nr. .49
din 2. octombrie 200/.
Cap# I
$utorizarea exe!utrii lu!rrilor e !on&tru!5ii
$rt# ) 0 (1) 7%ecutarea lucrrilor de con&truc'ii e&te permi& numai pe ba$a unei autori$a'ii de
con&truire &au de de&iin'are. 8utori$a'ia de con&truire &au de de&iin'are &e emite la &olicitarea
de'intorului titlului de proprietate a&upra unui imobil 0 teren !i/&au con&truc'ii 0 ori a altui act
care coner dreptul de con&truire &au de de&iin'are( n condi'iile pre$entei legi.
(2) 6on&truc'iile ci#ile( indu&triale( inclu&i# cele pentru &u&'inerea in&tala'iilor !i utila5elor
te9nologice( agricole &au de orice alt natur &e pot reali$a numai cu re&pectarea autori$a'iei de
con&truire( emi& n condi'iile pre$entei legi( !i a reglementrilor pri#ind proiectarea !i
e%ecutarea con&truc'iilor.
$rt# . 0 (1) 8utori$a'ia de con&truire con&tituie actul de autoritate al admini&tra'iei publice
locale pe ba$a cruia &e a&igur aplicarea m&urilor pre#$ute de lege( reeritoare la ampla&area(
proiectarea( e%ecutarea !i unc'ionarea con&truc'iilor.
(2) 8utori$a'ia de con&truire &e emite n temeiul !i cu re&pectarea pre#ederilor documenta'iilor
de urbani&m( a#i$ate !i aprobate potri#it legii.
(/) 8utori$a'iile de con&truire pentru re'ele magi&trale( ci de comunica'ie( amena5ri pentru
mbunt'iri unciare( re'ele de telecomunica'ii ori alte lucrri de inra&tructur( care &e e%ecut
n e%tra#ilanul localit'ilor( &e emit cu re&pectarea planurilor de amena5are a teritoriului( a#i$ate
!i aprobate potri#it legii.
(4) ,rin e%ceptare de la pre#ederile alin. (2) &e pot emite autori$a'ii de con&truire !i r
documenta'ii de amena5are a teritoriului !i de urbani&m aprobate( pentru1
a) lucrri de modiicare( de reparare( de prote5are( de re&taurare !i de con&er#are a cldirilor de
orice el( cu condi'ia men'inerii aceleia!i unc'iuni( a &uprae'ei con&truite la &ol !i a #olumetriei
ace&tora4
b) lucrri de reparare pri#ind ci de comunica'ie( dotri te9nico0edilitare !i altele a&emenea(
r modiicarea tra&eului !i( dup ca$( a unc'ionalit'ii ace&tora4
c) lucrri de reparare pri#ind mpre5muiri( mobilier urban( amena5ri de &pa'ii #er$i( parcuri !i
grdini publice( pie'e pietonale !i celelalte lucrri de amena5are a &pa'iilor publice4
d) lucrri de cercetare !i de pro&pectare a terenurilor 0 ora5e !i e%ca#ri 0( nece&are n #ederea
eecturii &tudiilor geote9nice( e%ploatrilor de cariere( bala&tierelor( &ondelor de ga$e !i petrol(
precum !i altor e%ploatri4
e) organi$area de tabere de corturi.
$rt# 3 0 8utori$a'ia de con&truire &e eliberea$ pentru1
a) lucrri de con&truire( recon&truire( con&olidare( modiicare( e%tindere( &c9imbare de
de&tina'ie &au de reparare a con&truc'iilor de orice el( precum !i a in&tala'iilor aerente ace&tora(
cu e%cep'ia celor pre#$ute la art. 114
b) lucrri de con&truire( recon&truire( e%tindere( reparare( con&olidare( prote5are( re&taurare(
con&er#are( precum !i orice alte lucrri( indierent de #aloarea lor( care urmea$ & ie eectuate
la con&truc'ii repre$ent+nd monumente i&torice( inclu&i# la cele din $onele lor de protec'ie(
&tabilite potri#it legii4
c) lucrri de con&truire( recon&truire( modiicare( e%tindere( reparare( moderni$are !i reabilitare
pri#ind ci de comunica'ie( inclu&i# lucrri de art( re'ele !i dotri te9nico0edilitare( lucrri
9idrote9nice( amena5ri de albii( lucrri de mbunt'iri unciare( lucrri de in&tala'ii de
inra&tructur( noi capacit'i de producere( tran&port( di&tribu'ie a energiei electrice !i/&au
termice( precum !i de reabilitare !i rete9nologi$are a celor e%i&tente4
d) mpre5muiri !i mobilier urban( amena5ri de &pa'ii #er$i( parcuri( pie'e !i alte lucrri de
amena5are a &pa'iilor publice4
e) lucrri de ora5e !i e%ca#ri nece&are n #ederea eecturii &tudiilor geote9nice(
pro&pec'iunilor geologice( e%ploatrilor de cariere( bala&tiere( &onde de ga$e !i petrol( precum !i
alte e%ploatri de &upraa' &au &ubterane4
) lucrri( amena5ri !i con&truc'ii cu caracter pro#i$oriu nece&are n #ederea organi$rii
e%ecu'iei lucrrilor de ba$( dac nu au o&t autori$ate o dat cu ace&tea4
g) organi$area de tabere de corturi( c&u'e &au de rulote4
9) lucrri de con&truc'ii cu caracter pro#i$oriu1 c9io!curi( tonete( cabine( &pa'ii de e%punere
&ituate pe cile !i &pa'iile publice( corpuri !i panouri de ai!a5( irme !i reclame( precum !i
ane%ele go&podre!ti ale e%ploata'iilor agricole &ituate n e%tra#ilan4
i) cimitire 0 noi !i e%tinderi.
$rt# 6 0 8utori$a'iile de con&truire &e emit de pre!edin'ii con&iliilor 5ude'ene( de primarul
general al municipiului :ucure!ti( de primarii municipiilor( &ectoarelor municipiului :ucure!ti( ai
ora!elor !i comunelor pentru e%ecutarea lucrrilor deinite la art. /( dup cum urmea$1
a) de pre!edin'ii con&iliilor 5ude'ene( cu a#i$ul primarilor( pentru lucrrile care &e e%ecut1
1. pe terenuri care dep!e&c limita unei unit'i admini&trati#0teritoriale4
2. n e%tra#ilanul comunelor( cu e%cep'ia celor de la lit. ) pct. /4
b) de primarii municipiilor( pentru lucrrile care &e e%ecut n teritoriul admini&trati# al
ace&tora( cu e%cep'ia celor pre#$ute la lit. a) pct. 14
c) de primarul general al municipiului :ucure!ti( cu a#i$ul primarilor &ectoarelor municipiului
:ucure!ti( pentru lucrrile care &e e%ecut1
1. pe terenuri care dep!e&c limita admini&trati#0teritorial a unui &ector !i cele din e%tra#ilan4
2. la con&truc'ii repre$ent+nd monumente i&torice( cla&ate &au n procedur de cla&are potri#it
legii4
/. lucrri de moderni$ri( reabilitri( e%tinderi de re'ele edilitare municipale( de tran&port
urban &ubteran &au de &upraa'( de tran&port !i de di&tribu'ie( pentru1 ap/canal( ga$e( electrice(
termoicare( comunica'ii 0 inclu&i# ibr optic( precum !i lucrri de moderni$ri !i/&au reabilitri
pentru &tr$ile care &unt n admini&trarea ,rimriei )unicipiului :ucure!ti4
d) de primarii &ectoarelor municipiului :ucure!ti( pentru lucrrile care &e e%ecut n teritoriul
admini&trati# al &ectoarelor( cu e%cep'ia celor pre#$ute la lit. c)( inclu&i# bran!amente !i
racorduri aerente re'elelor edilitare4
e) de primarii ora!elor( pentru lucrrile care &e e%ecut1
1. n teritoriul admini&trati# al ace&tora( cu e%cep'ia celor pre#$ute la lit. a) pct. 14
2. la con&truc'iile repre$ent+nd monumente i&torice cla&ate &au alate n procedur de cla&are
potri#it legii( alate pe teritoriul admini&trati#( n condi'iile art. 10 lit. a) !i ale art. 4" alin. (4) !i
cu a#i$ul ar9itectului0!e al 5ude'ului4
) de primarii comunelor( pentru lucrrile care &e e%ecut1
1. n intra#ilanul localit'ilor componente( n #ederea reali$rii de locuin'e indi#iduale !i a
ane%elor go&podre!ti ale ace&tora( precum !i( cu a#i$ul &tructurilor de &pecialitate din cadrul
con&iliilor 5ude'ene( potri#it art. 4" alin. (/)( n #ederea e%ecutrii lucrrilor la celelalte categorii
de con&truc'ii4
2. la con&truc'iile repre$ent+nd monumente i&torice cla&ate &au alate n procedur de cla&are
potri#it legii( alate pe teritoriul admini&trati#( n condi'iile art. 10 lit. a) !i ale art. 4" alin. (/) !i
cu a#i$ul ar9itectului0!e al 5ude'ului4
/. n extravilanul comunelor pentru construcii reprezentnd anexe gospodreti, pn la 100
m
2
;
4. n extravilanul comunelor pentru construciile reprezentnd anexe gospodreti ale
exploataiilor agricole, a cror suprafa construit desfurat este de maximum 5000 m
2

$rt# - 0 (1) ;n #ederea &impliicrii procedurii de autori$are( emitentul autori$a'iei are

obliga'ia & organi$e$e &tructuri de &pecialitate( n #ederea emiterii acordului unic( re&pecti# a
ob'inerii( n numele &olicitantului( a a#i$elor legale nece&are autori$rii( pentru1
a) racordarea la re'elele de utilit'i( n condi'iile impu&e de caracteri&ticile !i de ampla&amentul
re'elelor de tran&port energetic &au te9nologic din $ona de ampla&ament4
b) racordarea la re'eaua cilor de comunica'ii4
c) pre#enirea !i &tingerea incendiilor( aprarea ci#il( protec'ia mediului !i a &nt'ii
popula'iei.
(2) ,entru a&igurarea unc'ionrii &tructurilor de &pecialitate( con&iliile 5ude'ene !i locale pot
&tabili ta%e pe tipuri de lucrri( n raport cu numrul de a#i$e nece&are( n condi'iile legii.
(/) ;n #ederea organi$rii &tructurii de &pecialitate pentru emiterea acordului unic( pre#$ut la
alin. (1)( regiile !i &ociet'ile comerciale publice ori pri#ate care admini&trea$ !i/&au e%ploatea$
utilit'i urbane au obliga'ia de&emnrii unui repre$entant cu drepturi depline.*)
<<<<<<<<<<<<<
*) =i&po$i'iile alin. / &e pun n aplicare n termen de 30 de $ile de la data de 13.0/.2003( data
publicrii L. nr. "2/2003 n )onitorul *icial al Rom+niei( ,artea I (art. III).
$rt# 7 0 (1) 6ertiicatul de urbani&m e&te actul de inormare prin care autorit'ile pre#$ute la
art. 4( n conormitate cu pre#ederile planurilor urbani&tice !i ale regulamentelor aerente
ace&tora ori ale planurilor de amena5are a teritoriului( dup ca$( a#i$ate !i aprobate potri#it legii(
ac cuno&cute &olicitantului elementele pri#ind regimul 5uridic( economic !i te9nic al terenurilor
!i con&truc'iilor e%i&tente la data &olicitrii !i &tabile&c cerin'ele urbani&tice care urmea$ & ie
ndeplinite n unc'ie de &peciicul ampla&amentului( precum !i li&ta cuprin$+nd a#i$ele !i
acordurile legale( nece&are n #ederea autori$rii.
(2) 6ertiicatul de urbani&m &e emite de autorit'ile pre#$ute la art. 4( abilitate & autori$e$e
lucrrile de con&truc'ii( !i &e eliberea$ &olicitantului n termen de cel mult /0 de $ile de la data
nregi&trrii cererii( men'ion+ndu0&e n mod obligatoriu &copul emiterii ace&tuia.
(/) 6ertiicatul de urbani&m &e &emnea$ de ctre pre!edintele con&iliului 5ude'ean &au de
primar( dup ca$( de &ecretar !i de ar9itectul0!e &au de ctre per&oana cu re&pon&abilitate n
domeniul amena5rii teritoriului !i urbani&mului din aparatul propriu al autorit'ii admini&tra'iei
publice emitente( re&pon&abilitatea emiterii ace&tuia re#enind &emnatarilor( potri#it atribu'iilor
&tabilite conorm legii.
(4) ;n #ederea eliberrii certiicatului de urbani&m &olicitantul 0 orice per&oan i$ic &au
5uridic intere&at 0 &e #a adre&a autorit'ilor pre#$ute la art. 4 cu o cerere care #a cuprinde at+t
elementele de identiicare a imobilului pentru care &e &olicit certiicatul de urbani&m( c+t !i
elementele care deine&c &copul &olicitrii.
(") 6ertiicatul de urbani&m nu coner dreptul de a e%ecuta lucrri de con&truc'ii.
(3) 6ertiicatul de urbani&m &e emite( potri#it legii( !i n #ederea conce&ionrii de terenuri( a
ad5udecrii prin licita'ie a proiectrii lucrrilor publice n a$a >?tudiu de e$abilitate> !i pentru
cereri n 5u&ti'ie !i opera'iuni notariale pri#ind circula'ia imobiliar atunci c+nd opera'iunile
re&pecti#e au ca obiect mpr'eli ori coma&ri de parcele &olicitate n &copul reali$rii de lucrri
de con&truc'ii( precum !i con&tituirea unei &er#itu'i de trecere cu pri#ire la un imobil.
*pera'iunile 5uridice men'ionate &e eectuea$ numai n ba$a certiicatului de urbani&m( iar
nere&pectarea ace&tor pre#ederi &e &anc'ionea$ cu nulitatea actului.
$rt# 4 0 (1) 8utori$a'ia de con&truire &e emite n cel mult /0 de $ile de la data nregi&trrii
cererii( pe ba$a documenta'iei depu&e la autorit'ile pre#$ute la art. 4( care #a cuprinde1
a) certiicatul de urbani&m4
b) do#ada titlului a&upra terenului !i/&au con&truc'iilor4
c) proiectul pentru autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii4
d) a#i$ele !i acordurile legale nece&are( &tabilite prin certiicatul de urbani&m4
e) do#ada pri#ind ac9itarea ta%elor legale.
(1
1
) !rin excepie de la prevederile alin "1#, pentru construciile reprezentnd anexele
gospodreti ale exploataiilor agricole termenul de emitere a autorizaiei de construire este de
15 zile de la data nregistrrii cererii
(2) ,roiectul pentru autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii e&te e%tra& din proiectul
te9nic !i &e elaborea$ n conormitate cu con'inutul0cadru pre#$ut n ane%a nr. 1( n
concordan' cu cerin'ele certiicatului de urbani&m( cu con'inutul a#i$elor !i al acordurilor cerute
prin ace&ta( !i &e ntocme!te( &e &emnea$ !i &e #eriic( potri#it legii.
(/) ;n &itua'ia depunerii unei documenta'ii te9nice incomplete( acea&ta &e re&tituie
&olicitantului n termen de " $ile de la data nregi&trrii( cu men'ionarea n &cri& a elementelor
nece&are n #ederea completrii ace&teia.
(4) 7%ecutarea lucrrilor de con&truc'ii &e poate ace numai pe ba$a proiectului te9nic !i a
detaliilor de e%ecu'ie.
(") 8utoritatea emitent a autori$a'iei de con&truire &tabile!te o perioad de #alabilitate de cel
mult 12 luni de la data emiterii( inter#al n care &olicitantul e&te obligat & nceap lucrrile. ;n
acea&t &itua'ie( #alabilitatea autori$a'iei &e e%tinde pe toat durata de e%ecu'ie a lucrrilor
pre#$ute prin autori$a'ie( n conormitate cu proiectul te9nic.
(3) @enceperea lucrrilor ori neinali$area ace&tora n termenele &tabilite conduce la pierderea
#alabilit'ii autori$a'iei( iind nece&ar emiterea unei noi autori$a'ii de con&truire. ;n &itua'ia n
care caracteri&ticile nu &e &c9imb a' de autori$a'ia ini'ial( &e #a putea emite o nou autori$a'ie
de con&truire( r a i nece&ar un nou certiicat de urbani&m.
(.) ,rin e%cep'ie de la pre#ederile alin. (3)( n ca$ul 5u&tiicat n care lucrrile de con&truc'ii nu
pot i ncepute ori nu pot i e%ecutate integral la termenul &tabilit( in#e&titorul poate &olicita
autorit'ii emitente prelungirea #alabilit'ii autori$a'iei cu cel pu'in 1" $ile naintea e%pirrii
ace&teia. ,relungirea #alabilit'ii autori$a'iei &e poate acorda o &ingur dat !i pentru o perioad
nu mai mare de 12 luni.
(-) In#e&titorul are obliga'ia & n!tiin'e$e autoritatea emitent a autori$a'iei de con&truire(
precum !i in&pectoratul teritorial n con&truc'ii a&upra datei la care #or ncepe lucrrile autori$ate.
;n ca$ contrar( dac con&tatarea aptei de ncepere a lucrrilor r n!tiin'are &0a cut n
termenul de #alabilitate a autori$a'iei( data nceperii lucrrilor &e con&ider ca iind $iua
urmtoare datei de emitere a autori$a'iei.
(9) 8utori$a'ia de con&truire &e emite dac &unt ndeplinite cumulati# condi'iile cerute pentru
pre$enta lege. 8utoritatea emitent a autori$a'iei nu e&te re&pon&abil pentru e#entualele
pre5udicii ulterioare cau$ate de e%i&ten'a( la momentul emiterii actului( a unor litigii alate pe
rolul in&tan'elor 5udectore!ti pri#ind imobilul 0 teren !i/&au con&truc'ii 0 apar'in+nd e%clu&i#
&olicitantului.
(10) Lucrrile de con&olidare la cldirile ncadrate prin raport de e%perti$ te9nic n cla&a I de
ri&c &ei&mic !i care pre$int pericol public &e autori$ea$ n regim de urgen'( n condi'iile
pre#$ute la alin. (13).
(11) ;n condi'iile pre$entei legi nu &e emit autori$a'ii pro#i$orii.
(12) 8utori$a'iile de con&truire/de&iin'are &e emit numai pe ba$a unei documenta'ii complete(
n conormitate cu con'inutul0cadru pre#$ut n ane%a nr. 1( cu e%cep'ia &itua'iilor pre#$ute la
alin. (13).
(1/) 8utori$a'ia de con&truire &e &emnea$ de pre!edintele con&iliului 5ude'ean &au de primar(
dup ca$( de &ecretar !i de ar9itectul0!e &au de per&oana cu re&pon&abilitate n domeniul
amena5rii teritoriului !i urbani&mului din aparatul propriu al autorit'ii admini&tra'iei publice
emitente( re&pon&abilitatea emiterii autori$a'iilor re#enind &emnatarilor( potri#it atribu'iilor
&tabilite conorm legii.
(14) Aalabilitatea autori$a'iei &e men'ine n ca$ul &c9imbrii in#e&titorului( naintea inali$rii
lucrrilor( cu condi'ia re&pectrii pre#ederilor ace&teia !i a tran&crierii actelor care coner dreptul
de con&truire.
(1") ;n &itua'ia n care n timpul e%ecu'iei lucrrilor( !i numai n perioada de #alabilitate a
autori$a'iei de con&truire( &ur#in modiicri de tem pri#ind con&truc'ia autori$at( care conduc
la nece&itatea modiicrii ace&teia( titularul are obliga'ia de a &olicita o nou autori$a'ie( potri#it
legii. ,entru ob'inerea noii autori$a'ii de con&truire &olicitantul #a depune o documenta'ie(
elaborat cu condi'ia ncadrrii noilor propuneri n pre#ederile documenta'iilor de urbani&m
aprobate !i numai n limitele a#i$elor !i acordurilor ob'inute pentru autori$a'ia ini'ial. @u e&te
nece&ar emiterea unui nou certiicat de urbani&m.
(13) 8utori$a'ia de con&truire pentru lucrrile de inter#en'ie de prim nece&itate n ca$uri de
a#arii( accidente te9nice( calamit'i ori alte e#enimente cu caracter e%cep'ional( inclu&i# la
con&truc'iile pre#$ute la art. / lit. b)( &e emite imediat de ctre autoritatea admini&tra'iei publice
abilitat( conorm legii( urm+nd ca documenta'ia legal nece&ar & ie deiniti#at pe parcur&ul
&au la nc9eierea e%ecutrii lucrrilor( cu re&pectarea a#i$elor legale.
(1.) ,rimriile pot de$aecta con&truc'iile( proprietate a unit'ii admini&trati#0teritoriale( alate
n &tare a#an&at de degradare !i care pun n pericol &iguran'a public( cu e%cep'ia con&truc'iilor
monument i&toric( pe ba$ de autori$a'ie de de&iin'are emi& n condi'iile alin. (13)( cu obliga'ia
de a &e ntocmi documenta'ii &peciice n conormitate cu pre#ederile cuprin&e n ane%a nr. 1.
(1-) Ba%a pentru eliberarea autori$a'iei de con&truire &e calculea$ potri#it legii.
(19) Ba%a pentru prelungirea #alabilit'ii autori$a'iei de con&truire &e calculea$ la /0C din
#aloarea ini'ial a ta%ei de autori$are.
(20) In&titu'iile abilitate prin lege & emit a#i$e !i acorduri n #ederea autori$rii lucrrilor de
con&truc'ii( altele dec+t cele pre#$ute la art. " alin. (1)( au obliga'ia emiterii ace&tora n termen
de ma%imum 1" $ile de la data nregi&trrii cererii/documenta'iei( dup ca$( direct &tructurilor
organi$ate de con&iliile 5ude'ene !i locale &au( dup ca$( &olicitantului.
$rt# / 0 (1) =emolarea( de$aectarea ori de$membrarea( par'ial &au total( a con&truc'iilor !i
in&tala'iilor aerente con&truc'iilor( a in&tala'iilor !i utila5elor te9nologice( inclu&i# elementele de
con&truc'ii de &u&'inere a ace&tora( nc9iderea de cariere !i e%ploatri de &upraa' !i &ubterane(
precum !i a oricror amena5ri &e ac numai pe ba$a autori$a'iei de de&iin'are ob'inute n
prealabil de la autorit'ile pre#$ute la art. 4.
(2) 8utori$a'ia de de&iin'are &e emite n acelea!i condi'ii ca !i autori$a'ia de con&truire( n
conormitate cu pre#ederile planurilor urbani&tice !i ale regulamentelor aerente ace&tora( potri#it
legii( cu e%cep'iile pre#$ute la art. 11.
$rt# , 0 (1) ,roiectele pentru autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii( precum !i
proiectele te9nice( pe ba$a crora &e ntocme&c ace&tea( &e elaborea$ de colecti#e te9nice de
&pecialitate( &e n&u!e&c !i &e &emnea$ de cadre te9nice cu pregtire &uperioar numai din
domeniul ar9itecturii( con&truc'iilor !i in&tala'iilor pentru con&truc'ii( a&tel1
a) de ar9itect cu diplom recuno&cut de &tatul rom+n( pentru proiectarea pr'ii de ar9itectur
pentru obiecti#e de in#e&ti'ii cuprin&e la toate categoriile de importan' a con&truc'iilor
&upraterane !i a celor &ubterane4
b) de ingineri con&tructori !i de in&tala'ii( cu diplom recuno&cut de &tatul rom+n( pentru
pr'ile de inginerie n domeniile &peciice( pentru obiecti#e de in#e&ti'ii cuprin&e la toate
categoriile de importan' a con&truc'iilor &upraterane !i &ubterane( precum !i la in&tala'iile
aerente ace&tora4
c) de conductor ar9itect( urbani&t !i/&au de &ubinginer de con&truc'ii( cu diplom recuno&cut
de &tatul rom+n( pentru cldiri de importan' redu& !i alate n aara $onelor prote5ate( &tabilite
conorm legii.
(2) ,re#ederile alin. (1) &e aplic !i pentru documenta'ia de e%ecu'ie.
(/) ?emnarea documenta'iilor de ctre per&oanele pre#$ute la alin. (1) anga5ea$ r&punderea
ace&tora n condi'iile legii.
$rt# )* 0 ,entru autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii n $onele a&upra crora &0a
in&tituit( potri#it legii( un anumit regim de protec'ie pre#$ut n planurile de amena5are a
teritoriului !i n documenta'iile de urbani&m aprobate( &e #a proceda dup cum urmea$1
a) n $onele con&truite prote5ate( n $onele de protec'ie a monumentelor i&torice( deinite
potri#it legii( !i n an&amblurile de ar9itectur !i &iturile ar9eologice( &olicitantul #a ob'ine a#i$ul
conorm al )ini&terului 6ulturii !i 6ultelor( pe ba$a documenta'iilor de urbani&m a#i$ate !i
aprobate conorm legii4
b) n ca$ul lucrrilor de inter#en'ii a&upra con&truc'iilor monumente i&torice( pe l+ng a#i$ul
)ini&terului 6ulturii !i 6ultelor &e #or ob'ine a#i$ele &peciice cerin'elor de calitate a
con&truc'iilor( potri#it pre#ederilor legale4
c) n $onele naturale prote5ate( &tabilite potri#it legii( n $onele de &iguran' !i protec'ie ale
amena5rilor 9idrote9nice de intere& public( precum !i n alte arii prote5ate &olicitantul #a ob'ine
a#i$ul )ini&terului )ediului !i 2o&podririi 8pelor !i al )ini&terului 8griculturii( ,durilor !i
=e$#oltrii Rurale4
d) n $onele de &iguran' !i de protec'ie a inra&tructurilor de tran&port de intere& public(
precum !i n $onele aerente con&truirii cilor de comunica'ie( &tabilite prin documenta'iile de
amena5are a teritoriului !i/&au de urbani&m( &e #a ob'ine !i autori$a'ia )ini&terului
Bran&porturilor( 6on&truc'iilor !i Buri&mului( conorm pre#ederilor legale4
d
1
) n perimetrele limitrofe construciilor reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor
agricole, delimitate prin planuri ur$anistice cu respectarea distanelor prevzute de normele
sanitare n vigoare, n care s%a instituit un regim de restricie privind amplasarea cldirilor de
locuit i a o$iectivelor socioeconomice, solicitantul va o$ine avizul direciei pentru agricultur
i dezvoltare rural &udeene, respectiv a municipiului 'ucureti;
e) n $onele unde &0a in&tituit alt tip de re&tric'ie &olicitantul #a ob'ine a#i$ul organi&melor
competente.
$rt# )) 0 (1) ?e pot e%ecuta r autori$a'ie de con&truire urmtoarele lucrri care nu modiic
&tructura de re$i&ten'( caracteri&ticile ini'iale ale con&truc'iilor &au a&pectul ar9itectural al
ace&tora1
a) repara'ii la mpre5muiri( acoperi!uri( n#elitori &au tera&e( atunci c+nd nu &e &c9imb orma
ace&tora !i materialele din care &unt e%ecutate4
b) repara'ii !i nlocuiri de t+mplrie interioar !i e%terioar( dac &e p&trea$ orma(
dimen&iunile golurilor !i t+mplriei( inclu&i# n &itua'ia n care &e &c9imb materialele din care
&unt reali$ate re&pecti#ele lucrri( cu e%cep'ia cldirilor declarate monumente i&torice( n
condi'iile legii4
c) repara'ii !i nlocuiri de &obe de ncl$it4
d) $ugr#eli !i #op&itorii interioare4
e) $ugr#eli !i #op&itorii e%terioare( dac nu &e modiic elementele de a'ad !i culorile
cldirilor4
) repara'ii la in&tala'iile interioare( la bran!amentele !i racordurile e%terioare( de orice el(
aerente con&truc'iilor( n limitele propriet'ii( montarea &i&temelor locale de ncl$ire !i de
preparare a apei calde mena5ere cu ca$ane omologate( precum !i montarea aparatelor indi#iduale
de climati$are !i/&au de contori$are a con&umurilor de utilit'i4
g) repara'ii !i nlocuiri la pardo&eli4
9) repara'ii !i nlocuiri la ini&a5e interioare !i e%terioare 0 tencuieli( placa5e( altele a&emenea 0(
la trotuare( la $iduri de &pri5in !i la &cri de acce&( r modiicarea calit'ii !i a a&pectului
elementelor con&tructi#e4
i) lucrri de ntre'inere la cile de comunica'ie !i la in&tala'iile aerente4
5) lucrri de in#e&tigare( cercetare( e%perti$are( con&er#are !i re&taurare a componentelor
arti&tice ale con&truc'iilor pre#$ute la art. / lit. b)( cu a#i$ul )ini&terului 6ulturii !i 6ultelor !i
al autorit'ii admini&tra'iei publice 5ude'ene &au locale( dup ca$4
D) lucrri de ora5e !i &onda5e geote9nice pentru con&truc'ii de importan' normal &au redu&(
&ituate n aara $onelor de protec'ie in&tituite pentru $cminte ac#iere4
l) lucrri de con&truc'ii unerare &ubterane !i &upraterane( cu a#i$ul admini&tra'iei cimitirului.
(2) ?e pot e%ecuta r autori$a'ie de con&truire !i lucrri pentru ampla&area de tonete( pupitre
acoperite &au nc9i&e( de&tinate diu$rii !i comerciali$rii pre&ei( cr'ilor !i lorilor( care &unt
ampla&ate direct pe &ol( r unda'ii !i platorme( precum !i r racorduri !i/&au bran!amente la
utilit'i urbane( cu e%cep'ia energiei electrice.
(/) =ac lucrrile pre#$ute la alin. (1)( cu e%cep'ia celor pre#$ute la lit. e) !i 5)( &e e%ecut la
con&truc'iile men'ionate la art. / lit. b)( e&te obligatorie emiterea autori$a'iei de con&truire.
$rt# ). 0 (1) 8utori$a'iile de con&truire &au de de&iin'are( emi&e cu nclcarea pre#ederilor
legale( pot i anulate de ctre in&tan'ele de contencio& admini&trati#( potri#it legii. 8nularea
autori$a'iilor de con&truire &au de de&iin'are poate i cerut( n condi'iile legii( !i de ctre
preect( inclu&i# la &e&i$area e%pre& a organelor de control ale In&pectoratului de ?tat n
6on&truc'ii.
(2) * dat cu introducerea ac'iunii &e pot &olicita in&tan'ei 5udectore!ti &u&pendarea
autori$a'iei de con&truire &au de&iin'are !i oprirea e%ecutrii lucrrilor( p+n la &olu'ionarea pe
ond a cau$ei.
Cap# II
Con!e&ionarea terenurilor pentru !on&tru!5ii
$rt# )3 0 (1) Berenurile apar'in+nd domeniului pri#at al &tatului &au al unit'ilor admini&trati#0
teritoriale( de&tinate con&truirii( pot i #+ndute( conce&ionate ori nc9iriate prin licita'ie public(
potri#it legii( n condi'iile re&pectrii pre#ederilor documenta'iilor de urbani&m !i de amena5are a
teritoriului( aprobate potri#it legii( n #ederea reali$rii de ctre titular a con&truc'iei.
(2) Berenurile apar'in+nd domeniului public al &tatului &au al unit'ilor admini&trati#0teritoriale
&e pot conce&iona numai n #ederea reali$rii de con&truc'ii &au de obiecti#e de u$ !i/&au de
intere& public( cu re&pectarea documenta'iilor de urbani&m aprobate potri#it legii.
(/) 6once&ionarea &e ace pe ba$ de oerte pre$entate de ctre &olicitan'i( cu re&pectarea
pre#ederilor legale( urmrindu0&e #aloriicarea &uperioar a poten'ialului terenului.
$rt# )6 0 ,+n la reglementarea prin lege a &itua'iei 5uridice( nu pot ace obiectul conce&iunii
terenurile libere de con&truc'ii( alate n admini&trarea con&iliilor locale !i care pot i re#endicate
de o!tii proprietari.
$rt# )- 0 ,rin e%cep'ie de la pre#ederile art. 1/ alin. (1)( terenurile de&tinate con&truirii &e pot
conce&iona r licita'ie public( cu plata ta%ei de rede#en' &tabilite potri#it legii( ori pot i date
n olo&in' pe termen limitat( dup ca$( n urmtoarele &itua'ii1
a) pentru reali$area de obiecti#e de utilitate public &au de bineacere( cu caracter &ocial( r
&cop lucrati#( altele dec+t cele care &e reali$ea$ de ctre colecti#it'ile locale pe terenurile
ace&tora4
b) pentru reali$area de locuin'e de ctre 8gen'ia @a'ional pentru Locuin'e( potri#it legii4
c) pentru reali$area de locuin'e pentru tineri p+n la mplinirea #+r&tei de /" de ani4
d) pentru &trmutarea go&podriilor aectate de de$a&tre( potri#it legii4
e) pentru e%tinderea con&truc'iilor pe terenuri alturate( la cererea proprietarului &au cu acordul
ace&tuia4
) pentru lucrri de prote5are ori de punere n #aloare a monumentelor i&torice deinite potri#it
legii( cu a#i$ul conorm al )ini&terului 6ulturii !i 6ultelor( pe ba$a documenta'iilor de urbani&m
a#i$ate potri#it legii.
$rt# )7 0 (1) Berenurile pre#$ute la art. 1/( ce ac obiectul licita'iei( &e aduc la cuno!tin'
public de ctre primarii unit'ilor admini&trati#0teritoriale unde &unt &ituate( printr0o publica'ie
ai!at la &ediul ace&tora !i tiprit n cel pu'in dou $iare de larg circula'ie( cu minimum 20 de
$ile nainte de data licita'iei.
(2) ,ublica'iile pri#ind licita'ia #or cuprinde data !i locul de&!urrii ace&teia( &upraa'a !i
de&tina'ia terenului( &tabilite prin documenta'iile de urbani&m( precum !i ta%a anual minimal de
rede#en'.
(/) *erta &olicitan'ilor #a i n&o'it de un &tudiu de pree$abilitate &au de e$abilitate( dup
ca$( cuprin$+nd n mod obligatoriu elementele te9nice nece&are pentru caracteri$area
unc'ionalit'ii !i a capacit'ii con&truc'iei( a gradului de ocupare a terenului( precum !i a
celorlalte elemente cuprin&e n certiicatul de urbani&m. @u #or i acceptate dec+t oerte care
core&pund pre#ederilor documenta'iilor de urbani&m( aprobate potri#it legii.
(4) Licita'ia &e eectuea$( n condi'iile legii( de comi&iile in&tituite n ace&t &cop( prin 9otr+re
a con&iliilor locale !i/&au 5ude'ene( re&pecti# a 6on&iliului 2eneral al )unicipiului :ucure!ti( n
conormitate cu competen'ele de autori$are &tabilite la art. 4. 6omi&iile unc'ionea$ la &ediul
con&iliilor locale n a cror ra$ admini&trati#0teritorial &unt &ituate terenurile.
$rt# )4 0 Limita minim a pre'ului conce&iunii &e &tabile!te( dup ca$( prin 9otr+rea
con&iliului 5ude'ean( a 6on&iliului 2eneral al )unicipiului :ucure!ti &au a con&iliului local(
a&tel nc+t & a&igure recuperarea n 2" de ani a pre'ului de #+n$are al terenului( n condi'ii de
pia'( la care &e adaug co&tul lucrrilor de inra&tructur aerente.
$rt# )/ 0 Berenurile pre#$ute la art. 1/( ce &e conce&ionea$ pentru reali$area de locuin'e !i
&pa'ii con&truite a&ociate ace&tora( n unc'ie de pre#ederile regulamentelor locale de urbani&m(
aprobate potri#it legii( #or a#ea urmtoarele &uprae'e1
a) n localit'ile urbane1
1. p+n la 4"0 m
2
pentru un apartament ntr0o cldire cu parter &au parter !i eta54
2. p+n la /00 m
2
pentru un apartament ntr0o cldire cu parter !i eta5( cu dou apartamente4
/. p+n la 2"0 m
2
pentru un apartament( n ca$ul cldirilor cu parter !i mai multe eta5e( a#+nd
cel mult 3 apartamente4
4. pentru cldirile cu mai mult de 3 apartamente( &upraa'a de teren #a i &tabilit potri#it
documenta'iilor de urbani&m4
b) n localit'ile rurale( p+n la 1.000 m
2
pentru o locuin'.
$rt# ), 0 ,entru reali$area unei ca&e de #acan' &e poate conce&iona un teren n &upraa' de
p+n la 2"0 m
2
.
$rt# .* 0 ;mpotri#a licita'iei( p+n la momentul ad5udecrii( &e #a putea ace conte&ta'ie( de
ctre orice per&oan intere&at( la 5udectoria n a crei ra$ teritorial are loc licita'ia.
6onte&ta'ia &u&pend de&!urarea licita'iei p+n la &olu'ionarea &a deiniti#.
$rt# .) 0 ,e ba$a proce&ului0#erbal de ad5udecare a licita'iei &au a 9otr+rii con&iliului local(
re&pecti# a 6on&iliului 2eneral al )unicipiului :ucure!ti( pentru &itua'iile pre#$ute la art. 1"( &e
#a nc9eia actul de conce&iune( care &e #a nregi&tra de ctre conce&ionar n e#iden'ele de
publicitate imobiliar( n termen de 10 $ile de la data ad5udecrii &au emiterii 9otr+rii.
$rt# .. 0 6once&ionarea terenurilor pre#$ute la art. 1/ 0 19 &e ace n conormitate cu
pre#ederile legii( durata ace&teia iind &tabilit de ctre con&iliile locale( con&iliile 5ude'ene(
re&pecti# de 6on&iliul 2eneral al )unicipiului :ucure!ti( n unc'ie de pre#ederile
documenta'iilor de urbani&m !i de natura con&truc'iei.
$rt# .3 0 (1) Intra#ilanul localit'ilor &e &tabile!te prin planurile generale de urbani&m 0 ,E2 0(
aprobate potri#it legii.
(2) Elterior aprobrii ,lanului 2eneral de Erbani&m 0 ,E2 0 pot i introdu&e n intra#ilanul
localit'ilor !i unele terenuri din e%tra#ilan( numai n condi'ii temeinic undamentate pe ba$ de
planuri urbani&tice $onale 0 ,EF 0( aprobate potri#it legii.
(/) Berenurile de&tinate con&truirii &e &cot din circuitul agricol( temporar &au deiniti#( potri#it
legii.
Cap# III
8&puneri 9i &an!5iuni
$rt# .6 0 (1) 6on&tituie inrac'iuni urmtoarele apte1
a) e%ecutarea( r autori$a'ie de con&truire &au de de&iin'are( ori cu nere&pectarea
pre#ederilor ace&teia( a lucrrilor pre#$ute la art. / lit. b)4
b) continuarea e%ecutrii lucrrilor dup di&punerea opririi ace&tora de ctre organele de
control competente( potri#it legii4
c) ntocmirea ori &emnarea proiectelor te9nice( precum !i a proiectelor pentru autori$area
e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii pentru alte &pecialit'i dec+t cele certiicate prin diplom
uni#er&itar( n condi'iile pre#$ute la art. 9.
(2) Inrac'iunile pre#$ute la alin. (1) &e pedep&e&c cu nc9i&oare de la / luni la / ani &au cu
amend de la 1.000.000 lei la "0.000.000 lei.
$rt# .- 0 ;n ca$ul &#+r!irii aptelor pre#$ute la art. 24( organele de control pre#$ute de
pre$enta lege( care au con&tatat apta( &unt obligate & &e&i$e$e organele de urmrire penal.
$rt# .7 0 (1) 6on&tituie contra#en'ii urmtoarele apte( dac nu au o&t &#+r!ite n a&tel de
condi'ii nc+t( potri#it legii( & ie con&iderate inrac'iuni1
a) e%ecutarea &au de&iin'area( total ori par'ial( r autori$a'ie a lucrrilor pre#$ute la art.
/( cu e%cep'ia celor men'ionate la lit. b)( de ctre in#e&titor !i e%ecutant4
b) e%ecutarea &au de&iin'area( cu nere&pectarea pre#ederilor autori$a'iei !i a proiectului
te9nic( a lucrrilor pre#$ute la art. /( cu e%cep'ia celor pre#$ute la lit. b)( de ctre in#e&titor !i
e%ecutant4
c) aprobarea urni$rii de utilit'i urbane( ca urmare a e%ecutrii de lucrri de bran!amente !i
racorduri la re'ele pentru con&truc'ii noi neautori$ate4
d) men'inerea dup e%pirarea termenului pre#$ut prin autori$a'ie &au dup terminarea
lucrrilor autori$ate ori adaptarea n alte &copuri a' de cele pre#$ute n autori$a'ie a
con&truc'iilor( lucrrilor !i amena5rilor cu caracter pro#i$oriu4
e) neaducerea terenului la &tarea ini'ial de ctre in#e&titor( dup terminarea lucrrilor
pre#$ute la art. / lit. c)( precum !i nereali$area lucrrilor de cur'are( amena5are ori dega5are(
dup ca$( a ampla&amentului !i/&au a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata e%ecu'iei(
o dat cu nc9eierea lucrrilor de ba$4
) mpiedicarea ori &u&tragerea de la eectuarea controlului( prin inter$icerea acce&ului
organelor de control abilitate &au prin nepre$entarea documentelor !i a actelor &olicitate4
g) neanun'area datei nceperii lucrrilor de con&truc'ii autori$ate( n conormitate cu
pre#ederile art. . alin. (-)( precum !i dep!irea termenului legal pre#$ut la art. . alin. (1)4
9) emiterea de certiicate de urbani&m incomplete ori cu date eronate( care nu con'in li&ta
cuprin$+nd a#i$ele !i acordurile legale nece&are n raport cu obiecti#ul de in#e&ti'ii( &au
eliberarea ace&tora cu dep!irea termenului legal4
i) emiterea de autori$a'ii de con&truire/de&iin'are1
0 n lip&a unui drept real a&upra imobilului( care & conere dreptul de a &olicita autori$a'ia de
con&truire/de&iin'are4
0 n lip&a &au cu nere&pectarea pre#ederilor documenta'iilor de urbani&m( aprobate potri#it
legii4
0 n ba$a unor documenta'ii incomplete &au elaborate n neconcordan' cu pre#ederile
certiicatului de urbani&m( ale 6odului ci#il( ale con'inutului0cadru al proiectului pentru
autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii( care nu con'in a#i$ele !i acordurile legale
nece&are &au care nu &unt #eriicate potri#it legii4
0 n lip&a e%perti$ei te9nice pri#ind punerea n &iguran' a ntregii con&truc'ii( n ca$ul
lucrrilor de con&olidare4
0 n ba$a altor documente dec+t cele cerute prin pre$enta lege4
5) neorgani$area !i nee%ercitarea controlului pri#ind di&ciplina n autori$area !i e%ecutarea
lucrrilor de con&truc'ii de ctre compartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al
con&iliilor 5ude'ene !i al primriilor( n unit'ile lor admini&trati#0teritoriale( potri#it pre#ederilor
art. 2. alin. (/) !i (4)( precum !i neurmrirea modului de ndeplinire a celor di&pu&e de
In&pectoratul de ?tat n 6on&truc'ii( potri#it di&po$i'iilor art. 29 alin. (/)4
D) nendeplinirea( la termenul &tabilit( a m&urilor di&pu&e de In&pectoratul de ?tat n
6on&truc'ii la controlul anterior4
l) reu$ul ne5u&tiicat &au ob&truc'ionarea &ub orice orm a acce&ului per&oanelor i$ice &au al
repre$entan'ilor per&oanelor 5uridice la documentele pre#$ute la art. /4 alin. (.)4
m) dep!irea termenului de 1" $ile pentru emiterea a#i$elor !i acordurilor nece&are n #ederea
autori$rii lucrrilor de con&truc'ii( conorm pre#ederilor art. . alin. (20).
(2) 6ontra#en'iile pre#$ute la alin. (1)( &#+r!ite de per&oanele i$ice &au 5uridice( &e
&anc'ionea$ cu amend dup cum urmea$1
0 de la 1.000 lei la 100.000 lei( cele pre#$ute la lit. a)4
0 de la /.000 lei la 10.000 lei( cele pre#$ute la lit. )4
0 de la /.000 lei la 4.000 lei( cele pre#$ute la lit. c)4
0 de la /.000 lei la 10.000 lei( cele pre#$ute la lit. b)( d) !i e)4
0 de la ".000 lei la /0.000 lei( cele pre#$ute la lit. 9) !i i)4
0 de la 1.000 lei la ".000 lei( cele pre#$ute la lit. 5) !i D)4
0 de la 1.000 lei la 2.000 lei( cele pre#$ute la lit. l) !i m)4
0 de 1.000 lei( cele pre#$ute la lit. g).
(/) 6uantumul amen$ilor &e actuali$ea$ anual prin 9otr+re a 2u#ernului.
(4) ?anc'iunea amen$ii poate i aplicat !i repre$entantului per&oanei 5uridice.
(") ?anc'iunea amen$ii pentru aptele pre#$ute la alin. (1) lit. 9) !i i) &e aplic unc'ionarilor
publici re&pon&abili de #eriicarea documenta'iilor care &tau la ba$a emiterii certiicatelor de
urbani&m !i a autori$a'iilor de con&truire &au de de&iin'are( precum !i &emnatarilor( potri#it
atribu'iilor &tabilite conorm legii.
$rt# .4 0 (1) ,re!edin'ii con&iliilor 5ude'ene( primarii !i organele de control din cadrul
autorit'ilor admini&tra'iei publice locale !i 5ude'ene au obliga'ia & urmrea&c re&pectarea
di&ciplinei n domeniul autori$rii e%ecutrii lucrrilor n con&truc'ii n cadrul unit'ilor lor
admini&trati#0teritoriale !i( n unc'ie de nclcarea pre#ederilor legale( & aplice &anc'iuni &au &
&e adre&e$e in&tan'elor 5udectore!ti !i organelor de urmrire penal( dup ca$.
(2) 8r9itectul0!e al 5ude'ului !i per&onalul mputernicit al compartimentului de &pecialitate din
&ubordinea ace&tuia urmre&c re&pectarea di&ciplinei n domeniul autori$rii e%ecutrii lucrrilor
de con&truc'ii pe teritoriul admini&trati# al 5ude'ului( precum !i re&pectarea di&ciplinei n
urbani&m !i amena5area teritoriului legat de proce&ul de autori$are a con&truc'iilor.
(/) 6ontra#en'iile pre#$ute la art. 23 alin. (1)( cu e%cep'ia celor de la lit. 9) 0 m)( &e con&tat
!i &e &anc'ionea$ de ctre organele de control ale con&iliilor locale ale municipiilor( &ectoarelor
municipiului :ucure!ti( ora!elor !i comunelor( pentru aptele &#+r!ite n unitatea lor
admini&trati#0teritorial &au( dup ca$( n teritoriul admini&trati# al &ectoarelor municipiului
:ucure!ti( potri#it competen'elor de emitere a autori$a'iilor de con&truire/de&iin'are.
(4) 6ontra#en'iile pre#$ute la art. 23 alin. (1) lit. 9)( i) !i 5) &e con&tat !i &e &anc'ionea$ de
ctre organele de control ale con&iliului 5ude'ean( pentru aptele &#+r!ite pe teritoriul 5ude'ului
re&pecti#( !i( dup ca$( de ctre cele ale municipiului :ucure!ti.
(") ,roce&ele0#erbale de con&tatare a contra#en'iilor( nc9eiate de organele de control ale
admini&tra'iei publice locale( &e naintea$( n #ederea aplicrii &anc'iunii( !eului
compartimentului care coordonea$ acti#itatea de amena5are a teritoriului !i de urbani&m &au(
dup ca$( pre!edintelui con&iliului 5ude'ean ori primarului unit'ii admini&trati#0teritoriale &au al
&ectorului municipiului :ucure!ti n a crui ra$ &0a &#+r!it contra#en'ia.
(3) 6ontra#en'iile pri#ind e%ecutarea &au de&iin'area con&truc'iilor r autori$a'ii( pre#$ute
la art. 23 alin. (1) lit. a)( c) !i e)( pot i con&tatate !i de organele de poli'ie. ,roce&ul0#erbal de
con&tatare a contra#en'iei &e trimite de ndat autorit'ii admini&tra'iei publice pe teritoriul creia
&0a &#+r!it contra#en'ia( care #a aplica &anc'iunea potri#it legii.
$rt# ./ 0 (1) * dat cu aplicarea amen$ii pentru contra#en'iile pre#$ute la art. 23 alin. (1) lit.
a) !i b) &e di&pune oprirea e%ecutrii lucrrilor( precum !i( dup ca$( luarea m&urilor de
ncadrare a ace&tora n pre#ederile autori$a'iei &au de de&iin'are a lucrrilor e%ecutate r
autori$a'ie ori cu nere&pectarea pre#ederilor ace&teia( ntr0un termen &tabilit n proce&ul0#erbal de
con&tatare a contra#en'iei.
(2) =eci$ia men'inerii &au a de&iin'rii con&truc'iilor reali$ate r autori$a'ie de con&truire
&au cu nere&pectarea pre#ederilor ace&teia &e #a lua de ctre autoritatea admini&tra'iei publice
competente( pe ba$a planurilor urbani&tice !i a regulamentelor aerente( a#i$ate !i aprobate n
condi'iile legii( &au( dup ca$( de in&tan'. ,entru lucrri ce &e e%ecut la cldirile pre#$ute la
art. / lit. b) e&te nece&ar a#i$ul )ini&terului 6ulturii !i 6ultelor.
(/) )&ura de&iin'rii con&truc'iilor &e aplic !i n &itua'ia n care( la e%pirarea termenului de
intrare n legalitate &tabilit n proce&ul0#erbal de con&tatare a contra#en'iei( contra#enientul nu a
ob'inut autori$a'ia nece&ar.
$rt# ., 0 (1) 6ontrolul &tatului n amena5area teritoriului( urbani&m !i autori$area e%ecutrii
lucrrilor de con&truc'ii &e e%ercit de In&pectoratul de ?tat n 6on&truc'ii( pe ntregul teritoriu al
'rii( !i de in&pectoratele teritoriale ale ace&tuia( care di&pun m&urile !i &anc'iunile pre#$ute de
pre$enta lege.
(2) In&pectoratul de ?tat n 6on&truc'ii !i in&pectoratele teritoriale pot di&pune oprirea
e%ecutrii lucrrilor de con&truire &au de de&iin'are( dup ca$( atunci c+nd con&tat c ace&tea &e
reali$ea$ cu nclcarea di&po$i'iilor legale( a cerin'elor pri#ind a&igurarea calit'ii n con&truc'ii(
r proiect te9nic ori pe ba$a unor autori$a'ii nelegal emi&e.
(/) In&pectoratul de ?tat n 6on&truc'ii !i in&pectoratele teritoriale ncuno!tin'ea$ autoritatea
admini&tra'iei publice pe teritoriul creia &0a eectuat controlul a&upra con&tatrilor !i m&urilor
di&pu&e. ;n acea&t &itua'ie organele de control ale con&iliilor 5ude'ene &au locale( dup ca$( au
obliga'ia & urmrea&c modul de conormare pri#ind cele di&pu&e de In&pectoratul de ?tat n
6on&truc'ii.
$rt# 3* 0 (1) 69eltuielile pentru controlul &tatului n amena5area teritoriului( urbani&m !i
autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii &e &uport de ctre in#e&titori( n #aloare
ec9i#alent cu o cot de 0(1C din #aloarea lucrrilor autori$ate( cu e%cep'ia celor pre#$ute la
art. / lit. b) !i a lca!urilor de cult.
(2) Airarea &umelor &tabilite conorm di&po$i'iilor alin. (1) &e ace n contul in&pectoratelor
teritoriale n con&truc'ii( 5ude'ene( re&pecti# al municipiului :ucure!ti( dup ca$( o dat cu
tran&miterea n!tiin'rii pri#ind data nceperii lucrrilor( a&tel cum &e pre#ede la art. . alin. (-).
;nt+r$ierea la plat a cotei pre#$ute la alin. (1) &e penali$ea$ cu 0(1"C pe $i de nt+r$iere( r
a &e dep!i &uma datorat. =i&ponibilit'ile la inele anului din #eniturile e%trabugetare &e
reportea$ n anul urmtor !i au aceea!i de&tina'ie.
(/) 6ota &tabilit la alin. (1) &e aplic !i dieren'elor re$ultate din actuali$area #alorii lucrrilor
autori$ate( care &e ace o dat cu recep'ia la terminarea lucrrilor.
$rt# 3) 0 =reptul de a con&tata contra#en'iile !i de a aplica amen$ile pre#$ute la art. 23 &e
pre&crie n termen de 2 ani de la data &#+r!irii aptei.
$rt# 3. 0 (1) ;n ca$ul n care per&oanele &anc'ionate contra#en'ional au oprit e%ecutarea
lucrrilor( dar nu &0au conormat n termen celor di&pu&e prin proce&ul0#erbal de con&tatare a
contra#en'iei( potri#it pre#ederilor art. 2- alin. (1)( organul care a aplicat &anc'iunea #a &e&i$a
in&tan'ele 5udectore!ti pentru a di&pune( dup ca$1
a) ncadrarea lucrrilor n pre#ederile autori$a'iei4
b) de&iin'area con&truc'iilor reali$ate nelegal.
(2) ;n ca$ul admiterii cererii( in&tan'a #a &tabili termenele limit de e%ecutare a m&urilor
pre#$ute la alin. (1).
(/) ;n ca$ul nere&pectrii termenelor limit &tabilite( m&urile di&pu&e de in&tan'( n
conormitate cu pre#ederile alin. (2)( &e #or duce la ndeplinire prin gri5a primarului( cu &pri5inul
organelor de poli'ie( c9eltuielile urm+nd & ie &uportate de ctre per&oanele #ino#ate.
(4) ;n &itua'iile pre#$ute la art. 24( organele de control #or putea cere in&tan'ei & di&pun(
prin 9otr+rea de condamnare( m&urile men'ionate la alin. (1). *rganele de control competente(
potri#it legii( pot cere organelor de urmrire penal &e&i$ate !i( dup ca$( in&tan'ei & di&pun
oprirea temporar a e%ecutrii lucrrilor( pe tot parcur&ul proce&ului penal.
(") ,er&oanele care au beneiciat de &ub#en'ie pentru con&truirea unei locuin'e !i pentru care &0
a di&pu& m&ura pre#$ut la alin. (1) lit. b) #or re&titui &ub#en'iile primite( cu plata dob+n$ilor
legale pentru perioada n care le0au olo&it.
$rt# 33 0 (1) ,rin e%cep'ie de la pre#ederile art. /2( con&truc'iile e%ecutate r autori$a'ie de
con&truire pe terenuri apar'in+nd domeniului public &au pri#at al &tatului #or putea i de&iin'ate
pe cale admini&trati# de autoritatea admini&tra'iei publice de pe ra$a unit'ii admini&trati#0
teritoriale unde &e al con&truc'ia( r &e&i$area in&tan'elor 5udectore!ti !i pe c9eltuiala
contra#enientului.
(2) ,rocedura pre#$ut la alin. (1) &e poate declan!a din oiciu de autoritatea admini&tra'iei
publice de pe ra$a unit'ii admini&trati#0teritoriale unde &e al con&truc'ia &au la &olicitarea
proprietarului ori a admini&tratorului legal al terenului apar'in+nd domeniului public &au pri#at al
&tatului.
(/) ;n ca$ul nendeplinirii de ctre autoritatea admini&tra'iei publice competente a procedurii
de de&iin'are( n termen de 1" $ile calendari&tice de la data &olicitrii pre#$ute la alin. (2)(
proprietarul &au admini&tratorul legal al terenului apar'in+nd domeniului public ori pri#at al
&tatului #a putea trece de ndat la de&iin'area con&truc'iilor e%ecutate r autori$a'ie de
con&truire.
(4) ,rin e%cep'ie de la pre#ederile art. /2( con&truc'iile e%ecutate r autori$a'ie de con&truire
pe terenuri apar'in+nd domeniului public &au pri#at al 5ude'elor( ora!elor ori comunelor #or putea
i de&iin'ate pe cale admini&trati# de autoritatea admini&tra'iei publice competente( r
&e&i$area in&tan'elor 5udectore!ti !i pe c9eltuiala contra#enientului.
(") ,entru reali$area pre#ederilor alin. (1) autorit'ile publice competente pot contracta
eectuarea ace&tor &er#icii cu &ociet'i comerciale &peciali$ate n a&tel de lucrri( n condi'iile
legii.
$rt# 36 0 (1) ?tudiile de teren !i documenta'iile elaborate pentru reali$area in#e&ti'iilor de
orice el( a elementelor de inra&tructur( de go&podrie comunal( precum !i a lucrrilor de
amena5are a teritoriului !i de urbani&m 0 &tudii !i proiecte de &i&temati$are elaborate nainte de
1990 la comanda o&telor con&ilii populare &au a altor in&titu'ii ale &tatului 0 &unt !i rm+n
proprietate public a 5ude'ului &au a municipiului :ucure!ti.
(2) ;n n'ele&ul pre$entei legi( prin &tudiile !i documenta'iile men'ionate la alin. (1) &e n'elege
e%emplarul0martor compu& din pie&ele &cri&e1 tema de proiectare( memorii generale !i pe
&pecialit'i( bre#iare de calcul( a#i$ele !i acordurile ob'inute( precum !i pie&ele de&enate.
(/) 8r9i#ele cuprin$+nd &tudiile !i documenta'iile men'ionate la alin. (1)( intrate( la con&tituire(
n patrimoniul &ociet'ilor comerciale niin'ate pe &tructura o&telor unit'i de proiectare
5ude'ene !i din municipiul :ucure!ti( &e ge&tionea$( potri#it legii( de ctre con&iliile 5ude'ene(
re&pecti# de ,rimria )unicipiului :ucure!ti.
(4) In#entarierea ar9i#elor &e ace de ctre comi&ii con&tituite n ace&t &cop prin 9otr+ri ale
con&iliilor 5ude'ene( re&pecti# ale 6on&iliului 2eneral al )unicipiului :ucure!ti.
(") Reu$ul in#entarierii !i/&au al predrii &tudiilor !i documenta'iilor &e &anc'ionea$ potri#it
pre#ederilor Legii 8r9i#elor @a'ionale nr. 13/1993( cu modiicrile ulterioare.
(3) ;n &itua'ia reu$ului predrii ar9i#elor( con&iliile 5ude'ene !i/&au ,rimria )unicipiului
:ucure!ti( dup ca$( &e #or adre&a n termen de 90 de $ile in&tan'elor 5udectore!ti( care #or
&olu'iona cererile n procedur de urgen'( potri#it legii. 8c'iunea n in&tan' e&te &cutit de ta%a
de timbru.
(.) 8cce&ul per&oanelor i$ice &au al repre$entan'ilor per&oanelor 5uridice la ar9i#ele
cuprin$+nd documenta'iile pre#$ute la alin. (1)( precum !i la documenta'iile de urbani&m
elaborate ulterior ace&tora !i ge&tionate de admini&tra'iile publice locale( n #ederea ntocmirii
documenta'iilor de e%ecu'ie( &e &tabile!te prin 9otr+re a con&iliului 5ude'ean( re&pecti# a
6on&iliului 2eneral al )unicipiului :ucure!ti.
$rt# 3- 0 (1) ;n condi'iile pre$entei legi( de&crierea aptei ce con&tituie contra#en'ie &e ace cu
indicarea locului( datei !i orei con&tatrii( n conormitate cu di&po$i'iile art. /1.
(2) ;mpotri#a proce&ului0#erbal de con&tatare !i &anc'ionare a contra#en'iei &e poate ace
pl+ngere n termen de 1" $ile de la data nm+nrii &au comunicrii ace&tuia. ,l+ngerea &u&pend
e%ecutarea &anc'iunii amen$ii( dar nu &u&pend m&ura de oprire a e%ecutrii lucrrilor( di&pu& o
dat cu aplicarea &anc'iunii contra#en'ionale( n condi'iile art. 2- alin. (1) !i ale art. 29 alin. (2).
(/) ;n m&ura n care prin pre$enta lege nu &e di&pune altel( &unt aplicabile
pre#ederile *rdonan'ei 2u#ernului nr. 2/2001 pri#ind regimul 5uridic al contra#en'iilor( aprobat
cu modiicri !i completri prin Legea nr. 1-0/2002( cu modiicrile ulterioare( cu e%cep'ia
di&po$i'iilor art. 2- !i 29.*)
<<<<<<<<<<<<<
*) 8rt. /"( o&t art. /0( modiicat prin Legea nr. 4"//2001 !i Legea nr. 401/200/( era alctuit
din 4 alineate.
8lin. (4)( al crui con'inut era1 >(4) ;n m&ura n care prin pre$enta lege nu &e di&pune altel(
&unt aplicabile pre#ederile Legii nr. /2/193-.>( nu a o&t modiicat &au abrogat e%pre& prin Legea
nr. 401/200/.
8lin. (/) al art. /"( a!a cum a o&t modiicat prin Legea nr. 401/200/( a preluat pre#ederile
alin. (4)( n& cu trimitere la *rdonan'a 2u#ernului nr. 2/2001.
8lin. (4) al art. /" nu e&te inclu& n orma republicat( aplicarea ace&tui te%t ncet+nd o dat cu
abrogarea Legii nr. /2/193- prin *rdonan'a 2u#ernului nr. 2/2001.
Cap# I:
Di&pozi5ii %inale 9i tranzitorii
$rt# 37 0 (1) ,er&oanele i$ice !i 5uridice( care beneicia$ de teren n condi'iile pre$entei legi(
&unt obligate & &olicite emiterea autori$a'iei de con&truire !i & nceap con&truc'ia n termen de
cel mult un an de la data ob'inerii actului de conce&ionare a terenului.
(2) ;n ca$ de nclcare a obliga'iei pre#$ute la alin. (1) conce&ionarea !i pierde #alabilitatea.
$rt# 34 0 (1) ,er&oanele i$ice !i 5uridice care reali$ea$ lucrri de con&truc'ii n condi'iile
pre$entei legi au obliga'ia de a e%ecuta integral lucrrile p+n la termenul pre#$ut n autori$a'ie.
(2) Lucrrile de con&truc'ii autori$ate &e con&ider inali$ate dac &0au reali$at toate
elementele pre#$ute n autori$a'ie !i dac &0a eectuat recep'ia la terminarea lucrrilor.
7ectuarea recep'iei la terminarea lucrrilor e&te obligatorie pentru toate tipurile de con&truc'ii
autori$ate( inclu&i# n &itua'ia reali$rii ace&tor lucrri n regie proprie. Recep'ia la terminarea
lucrrilor &e ace cu participarea repre$entantului admini&tra'iei publice( de&emnat de emitentul
autori$a'iei de con&truire.
(/) La terminarea lucrrilor( beneiciarul autori$a'iei de con&truire are obliga'ia & regulari$e$e
ta%a pentru autori$a'ia de con&truire( potri#it legii.
(4) * dat cu regulari$area ta%ei pre#$ute la alin. (/)( beneiciarii autori$a'iilor de con&truire
#or regulari$a !i celelalte cote pre#$ute de lege.
(") 6on&truc'iile e%ecutate r autori$a'ie de con&truire &au cu nere&pectarea pre#ederilor
ace&teia( precum !i cele care nu au eectuat recep'ia la terminarea lucrrilor( potri#it legii( nu &e
con&ider inali$ate !i nu pot i intabulate n cartea unciar. ;n acea&t &itua'ie &e aplic n
continuare &anc'iunile pre#$ute de lege.
$rt# 3/ 0 (1) ?unt de utilitate public lucrrile pri#ind con&truc'iile care nu mai pot i inali$ate
conorm pre#ederilor autori$a'iei de con&truire( inclu&i# terenurile aerente ace&tora.
(2) ;n #ederea reali$rii lucrrilor pre#$ute la alin. (1)( autoritatea admini&tra'iei publice
locale pe teritoriul creia &e al con&truc'iile #a aplica pre#ederile Legii nr. ///1994 pri#ind
e%proprierea pentru cau$ de utilitate public( iar imobilele pot i trecute din proprietatea public
n proprietatea pri#at !i #aloriicate( n condi'iile legii.
$rt# 3, 0 Boate con&truc'iile proprietate particular( reali$ate n condi'iile pre$entei legi( &e
declar( n #ederea impunerii( la organele inanciare teritoriale &au la unit'ile &ubordonate
ace&tora( dup terminarea lor complet !i nu mai t+r$iu de 1" $ile de la data e%pirrii termenului
pre#$ut n autori$a'ia de con&truire.
$rt# 6* 0 (1) ;n ca$ul c+nd ntr0o cldire &e reali$ea$ mai multe apartamente !i &uprae'e
locati#e cu alt de&tina'ie( proprietarii ace&tora dob+nde&c !i o cot0parte de proprietate a&upra
tuturor pr'ilor de con&truc'ie !i in&tala'ii( precum !i a&upra tuturor dotrilor care( prin natura lor(
nu &e pot olo&i dec+t n comun( indierent de tron&onul( &cara &au eta5ul la care e&te &ituat
proprietatea lor.
(2) * dat cu dreptul de proprietate a&upra con&truc'iilor( n &itua'ia celor reali$ate n cldiri cu
mai multe apartamente( proprietarul dob+nde!te !i o cot0parte din dreptul de conce&iune a&upra
terenului apar'in+nd domeniului pri#at al &tatului &au al unit'ilor admini&trati#0teritoriale.
(/) 6otele0pr'i pre#$ute la alineatele precedente &e determin propor'ional cu &upraa'a
con&truit a locuin'elor( a ca&elor de #acan' ori a &uprae'elor cu alt de&tina'ie din cldire( dup
ca$.
$rt# 6) 0 =reptul de conce&iune a&upra terenului &e tran&mite n ca$ de &ucce&iune &au de
n&trinare a con&truc'iei pentru a crei reali$are ace&ta a o&t con&tituit. ;n acelea!i condi'ii &e
tran&mite !i autori$a'ia de con&truire.
$rt# 6. 0 (1) 8utori$a'ia de con&truire pentru lucrrile de inter#en'ie n &copul a&igurrii
cerin'elor de re$i&ten'( &tabilitate !i &iguran' n e%ploatare a con&truc'iilor a&upra crora au
inter#enit actori di&tructi#i de origine natural &au uman &e emite pentru con&olidarea ntregii
con&truc'ii.
(2) 7miterea autori$a'iei de con&truire n #ederea e%ecutrii lucrrilor de inter#en'ie pentru
con&olidarea con&truc'iilor cu de&tina'ia de locuin'e( a monumentelor i&torice n&cri&e n li&tele
oiciale( indierent de proprietar( cu e%cep'ia celor n care &e de&!oar acti#it'i comerciale(
precum !i a lca!urilor de cult e&te &cutit de ta%a de autori$are.
$rt# 63 0 8utori$area con&truc'iilor cu caracter militar &e ace n condi'iile &tabilite de
)ini&terul Bran&porturilor( 6on&truc'iilor !i Buri&mului mpreun cu mini&terele !i celelalte
organe de &pecialitate ale admini&tra'iei publice centrale intere&ate.
$rt# 66 ; (1) ;n condi'iile pre$entei legi( n #ederea reali$rii unui cadru legi&lati# unitar
pri#ind autori$area lucrrilor de con&truc'ii( toate reglementrile te9nice 0 norme( normati#e(
in&truc'iuni 0( cu aplicabilitate n domeniul con&truc'iilor !i urbani&mului( elaborate de mini&tere
!i de alte organe centrale( &e tran&mit n mod obligatoriu &pre a#i$are )ini&terului
Bran&porturilor( 6on&truc'iilor !i Buri&mului.
(2) )ini&terele !i celelalte organe centrale care au elaborat reglementri te9nice( potri#it
pre#ederilor alin. (1)( au obliga'ia de a le tran&mite )ini&terului Bran&porturilor( 6on&truc'iilor !i
Buri&mului( n #ederea a#i$rii n termen de /0 de $ile de la data publicrii pre$entei legi( &ub
&anc'iunea ncetrii aplicabilit'ii ace&tora.
$rt# 6- ; (1) ;n termen de 30 de $ile de la publicarea pre$entei legi( con&iliile 5ude'ene(
6on&iliul 2eneral al )unicipiului :ucure!ti( precum !i con&iliile locale municipale( or!ene!ti !i
ale &ectoarelor municipiului :ucure!ti #or organi$a( n cadrul aparatului propriu( &tructuri de
&pecialitate pentru ndeplinirea atribu'iilor alate n re&pon&abilitatea ar9itectului0!e( unc'ionar
public cu unc'ie de conducere( !eul compartimentului/&tructurii de &pecialitate( cu atribu'ii n
domeniul urbani&mului( amena5rii teritoriului !i autori$rii e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii( !i
pentru1
a) a#i$area documenta'iilor de amena5are a teritoriului !i urbani&m( precum !i eliberarea
certiicatelor de urbani&m4
b) ob'inerea a#i$elor &olicitate prin certiicatul de urbani&m( nece&are n #ederea emiterii
acordului unic4
c) ntocmirea !i eliberarea autori$a'iei de con&truire/de&iin'are4
d) organi$area !i e%ercitarea controlului propriu pri#ind di&ciplina n con&truc'ii.
(2) 6on&iliul local al comunei poate organi$a &tructuri de &pecialitate la ni#elul aparatului
propriu( n condi'iile pre#$ute la alin. (1)( n ba$a unei 9otr+ri adoptate n ace&t &en&.
(/) ?tructurile de &pecialitate con&tituite n cadrul con&iliilor 5ude'ene acord a&i&ten' te9nic
de &pecialitate( anali$ea$ !i a#i$ea$ documenta'iile depu&e pentru certiicatele de urbani&m !i
autori$a'iile de con&truire din competen'a de emitere a primarilor comunelor care nu au
con&tituite &tructuri de &pecialitate( n condi'iile pre#ederilor alin. (2) !i ale art. 4 alin. (1) lit. )(
la cererea ace&tora.
(4) ;n ca$ul n care( din cau$a lip&ei de &peciali!ti( nu &e pot con&titui &tructurile de &pecialitate
pre#$ute la alin. (1) la ni#elul ora!elor &au al municipiilor &e #or aplica n mod core&pun$tor
pre#ederile alin. (/).
(") Gunc'ia de ar9itect0!e( pre#$ut la alin. (1)( &e n&crie n nomenclatorul unc'iilor de
conducere din cadrul aparatului propriu al con&iliilor 5ude'ene !i locale !i &e ec9i#alea$ dup
cum urmea$1
a) !e de departament &au director general( pentru ar9itectul0!e al municipiului :ucure!ti(
re&pecti# pentru ar9itectul0!e al 5ude'ului( ar9itec'ii0!ei ai municipiilor( precum !i ai &ectoarelor
municipiului :ucure!ti4
b) !e &er#iciu( pentru ar9itec'ii0!ei ai ora!elor4
c) !e birou( pentru per&oanele cu re&pon&abilitate n domeniul amena5rii teritoriului(
urbani&mului !i al autori$rii e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii din cadrul primriilor de
comun( !ei ai &tructurilor de &pecialitate organi$ate la ni#elul ace&tora( n condi'iile pre#$ute
la alin. (2).
(3) ,entru con&tituirea bncii de date( to'i po&e&orii de re'ele te9nico0edilitare( &upra0 !i
&ubterane &unt obliga'i & tran&mit admini&tra'iei publice 5ude'ene !i a municipiului :ucure!ti
planurile cada&trale cuprin$+nd tra&eele re'elelor e%i&tente pe teritoriul 5ude'ului !i al localit'ilor(
re&pecti# al municipiului :ucure!ti. 8ce&te planuri #or i pu&e de ,rimria )unicipiului
:ucure!ti la di&po$i'ie primriilor de &ector.*)
<<<<<<<<<<<<<
*) =i&po$i'iile alin. 3 &e pun n aplicare n termen de 30 de $ile de la data de 13.0/.2003( data
publicrii L. nr. "2/2003 n )onitorul *icial al Rom+niei( ,artea I (art. III).
$rt# 67 ; *** 8brogat de L. nr. "2/2003
$rt# 64 ; 8ne%a nr. 1 pri#ind con'inutul0cadru al proiectului pentru autori$area lucrrilor de
con&truc'ii !i ane%a nr. 2 pri#ind deinirea unor termeni de &pecialitate utili$a'i n cuprin&ul legii
ac parte integrant din pre$enta lege.
$rt# 6/ ; ,e data intrrii n #igoare a pre$entei legi( Legea nr. 4/19./ pri#ind de$#oltarea
con&truc'iei de locuin'e !i #+n$area de locuin'e din ondul de &tat ctre popula'ie( publicat n
:uletinul *icial nr. 43 din /1 martie 19./( Hotr+rea 6on&iliului de )ini!tri nr. --0 din 13 iulie
19./ pentru &tabilirea m&urilor de e%ecutare a di&po$i'iilor Legii nr. 4/19./ pri#ind de$#oltarea
con&truc'iei de locuin'e( #+n$area de locuin'e din ondul de &tat ctre popula'ie !i con&truirea de
ca&e de odi9n proprietate per&onal( publicat n :uletinul *icial nr. 10- din 20 iulie 19./(
=ecretul nr. 144/19"- pri#ind reglementarea eliberrii autori$a'iilor de con&truire( reparare !i
de&iin'are a con&truc'iilor( precum !i a celor reeritoare la n&trinrile !i mpr'elile terenurilor
cu &au r con&truc'ii( publicat n :uletinul *icial nr. 1" din 29 martie 19"-( =ecretul nr.
"4"/19"- pri#ind reglementarea ampla&rii con&truc'iilor( precum !i a trecerii n proprietatea
&tatului a terenurilor !i con&truc'iilor nece&are eecturii unor lucrri &au unor ac'iuni de intere&
de &tat( publicat n :uletinul *icial nr. 41 din /0 decembrie 19"-( Hotr+rea 6on&iliului de
)ini!tri nr. 2.490/1939 pri#ind &tabilirea !i &anc'ionarea contra#en'iilor la normele pri#ind
ampla&area !i autori$area con&truirii( reparrii !i de&iin'rii con&truc'iilor !i a altor lucrri(
publicat n :uletinul *icial nr. 1"- din /1 decembrie 1939( precum !i orice alte di&po$i'ii
contrare pre$entei legi &e abrog.
$nexa Nr# )
CON<INUTUL;C$D8U
al proie!tului pentru autorizarea exe!utrii lu!rrilor e !on&tru!5ii
,roiectul pentru autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii &e elaborea$ de proiectan'i
autori$a'i( per&oane i$ice &au 5uridice( n condi'iile pre#ederilor art. 9 din pre$enta lege( !i e&te
e%tra& din proiectul te9nic ntocmit conorm pre#ederilor legale n #igoare( n concordan' cu
cerin'ele certiicatului de urbani&m( cu con'inutul a#i$elor !i al acordurilor cerute prin ace&ta.
,roiectul pentru autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii &e ntocme!te pentru1
0 autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truire 0 ,.8.6.4
0 autori$area e%ecutrii lucrrilor de de&iin'are 0 ,.8.=.4
0 autori$area e%ecutrii organi$rii lucrrilor 0 ,.*.7.
6on'inutul0cadru al proiectului pentru autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii cuprinde
opi&ul pie&elor &cri&e !i de&enate( nece&ar a i pre$entate &pre autori$are.
;n &itua'ii cu totul e%cep'ionale( n unc'ie de comple%itatea in#e&ti'iei &upu&e autori$rii(
&tructurile de &pecialitate con&tituite potri#it pre$entei legi #or putea cere prin certiicatul de
urbani&m !i alte elemente te9nice cu rol de preci$are &uplimentar( care & ie cuprin&e n cadrul
,roiectului pentru autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii 0 ,.8.6./,.8.=.
$# 0roie!tul pentru autorizarea exe!utrii lu!rrilor e !on&truire ; 0#$#C#
I# 0ie&e &!ri&e
)# Li&ta 9i &emnturile proie!tan5ilor
?e completea$ cu numele n clar !i calitatea proiectan'ilor( precum !i cu partea din proiect
pentru care r&pund.
.# 2emoriu
2.1. =ate generale1
=e&crierea lucrrilor care ac obiectul proiectului pentru autori$area lucrrilor de con&truc'ii(
c+ndu0&e reeriri la1
0 ampla&amentul( topograia ace&tuia( tra&area lucrrilor4
0 clima !i enomenele naturale &peciice4
0 geologia !i &ei&micitatea4
0 categoria de importan' a obiecti#ului.
2.2. )emorii pe &pecialit'i
=e&crierea lucrrilor de1
0 ar9itectur4
0 &tructur4
0 in&tala'ii4
0 dotri !i in&tala'ii te9nologice( dup ca$4
0 amena5ri e%terioare !i &i&temati$are #ertical.
2./. =ate !i indici care caracteri$ea$ in#e&ti'ia proiectat( cuprin!i n ane%a la cererea pentru
autori$are1
0 &uprae'ele 0 con&truit de&!urat( con&truit la &ol !i util4
0 nl'imile cldirilor !i numrul de ni#eluri4
0 #olumul con&truc'iilor4
0 procentul de ocupare a terenului 0 ,.*.B.4
0 coeicientul de utili$are a terenului 0 6.E.B.
2.4. =e#i$ul general al lucrrilor( ntocmit n conormitate cu pre#ederile legale n #igoare
2.". 8ne%e la memoriu
2.".1. ?tudiul geote9nic
2.".2. Reeratele de #eriicare a proiectului( n conormitate cu legi&la'ia n #igoare pri#ind
calitatea n con&truc'ii( ntocmite de #eriicatori ate&ta'i de )ini&terul Bran&porturilor(
6on&truc'iilor !i Buri&mului !i agrea'i de in#e&titor.
2."./. Gi!e te9nice nece&are ob'inerii a#i$elor n #ederea emiterii acordului unic din
competen'a emitentului autori$a'iei( potri#it legii( cerute prin certiicatul de urbani&m.
2.".4. =ocumenta'iile &peciice nece&are pentru ob'inerea( prin gri5a emitentului autori$a'iei( a
a#i$elor !i acordurilor pri#ind pre#enirea !i &tingerea incendiilor( aprarea ci#il( protec'ia
mediului !i a &nt'ii popula'iei.
2.".". 8#i$e &peciice cerute prin certiicatul de urbani&m( ca urmare a condi'iilor &peciale de
ampla&ament &au a unc'ionalit'ii in#e&ti'iei( ob'inute n prealabil de &olicitant 0 a#i$ul
)ini&terului Bran&porturilor( 6on&truc'iilor !i Buri&mului( )ini&terului 6ulturii !i 6ultelor(
)ini&terului 8prrii @a'ionale( )ini&terului 8dmini&tra'iei !i Internelor( ?er#iciului Rom+n de
Inorma'ii( al altor organi&me ale admini&tra'iei centrale &au ale &er#iciilor de&centrali$ate ale
ace&tora( dup ca$( conorm reglementrilor legale n #igoare.
2.".3. 8cordul #ecinilor( conorm pre#ederilor legale n #igoare( e%primat n orm autentic(
pentru con&truc'iile noi( ampla&ate adiacent con&truc'iilor e%i&tente &au n imediata lor #ecintate
0 !i numai dac &unt nece&are m&uri de inter#en'ie pentru prote5area ace&tora 0( pentru lucrri de
con&truc'ii nece&are n #ederea &c9imbrii de&tina'iei n cldiri e%i&tente( precum !i n ca$ul
ampla&rii de con&truc'ii cu alt de&tina'ie dec+t cea a cldirilor n#ecinate.
II# 0ie&e e&enate
)# 0lanuri =enerale
1.1. ,lan de ncadrare n teritoriu
0 plan! pe &uport topograic #i$at de oiciul 5ude'ean de cada&tru( geode$ie !i cartograie*)(
ntocmit la &crile 1110.000( 11".000( 112.000 &au 111.000( dup ca$
<<<<<<<<<<<<<
*) 6onorm art. / din Legea cada&trului !i a publicit'ii imobiliare nr. ./1993( a&tel cum a o&t
modiicat prin *rdonan'a de urgen' a 2u#ernului nr. 41/2004( publicat n )onitorul *icial al
Rom+niei( ,artea I( nr. "09 din . iunie 2004( &0a niin'at 8gen'ia @a'ional de 6ada&tru !i
,ublicitate Imobiliar n &ubordinea )ini&terului 8dmini&tra'iei !i Internelor( prin reorgani$area
*iciului @a'ional de 6ada&tru( 2eode$ie !i 6artograie( iar oiciile 5ude'ene de cada&tru(
geode$ie !i cartograie !i al municipiului :ucure!ti &0au reorgani$at n oicii de cada&tru !i
publicitate imobiliar la ni#elul iecrui 5ude' !i n municipiul :ucure!ti.
8gen'ia @a'ional de 6ada&tru !i ,ublicitate Imobiliar a o&t organi$at !i unc'ionea$ n
temeiul Hotr+rii 2u#ernului nr. 1.210/2004( publicat n )onitorul *icial al Rom+niei( ,artea
I( nr. .1- din 9 augu&t 2004.
1.2. ,lan de &itua'ie
0 pri#ind ampla&area obiecti#elor in#e&ti'iei 0 plan! pe &uport topograic #i$at de oiciul
5ude'ean de cada&tru( geode$ie !i cartograie( ntocmit la &crile 112.000( 111.000( 11"00( 11200
&au 11100( dup ca$( prin care &e preci$ea$1
I parcela cada&tral pentru care a o&t emi& certiicatul de urbani&m( de&cri& prin totalitatea
elementelor topograice determinante pentru &upraa'a( lungimea laturilor( ung9iuri( inclu&i#
po$i'ia !i nl'imea la coam a calcanelor limitroe( precum !i po$i'ia reperelor i%e !i mobile de
tra&are4
I ampla&area tuturor con&truc'iilor care &e #or men'ine( &e #or de&iin'a &au &e #or con&trui4
I cotele con&truc'iilor proiectate !i men'inute( pe cele trei dimen&iuni (cotele J0(004 cote de
ni#el4 di&tan'e de ampla&are4 a%e4 cotele trotuarelor( aleilor( platormelor etc.)4
I denumirile !i de&tina'iile iecrui corp de con&truc'ie4
I &i&temati$area pe #ertical a terenului !i modul de &curgere a apelor plu#iale4
I acce&ele pietonale !i caro&abile din incint !i cldiri( planta'iile pre#$ute.
1./. ,lanul pri#ind con&truc'iile &ubterane
Aa cuprinde ampla&area ace&tora( n &pecial a re'elelor de utilit'i urbane din $ona
ampla&amentului1 tra&ee( dimen&iuni( cote de ni#el pri#ind po$i'ionarea cminelor 0 radier !i
capac 0( !i #a i redactat la &cara 11"00.
;n ca$ul lip&ei unor re'ele publice de ec9ipare te9nico0edilitar &e #or indica in&tala'iile proprii
pre#$ute prin proiect( n &pecial cele pentru alimentare cu ap !i canali$are.
.# 0lan9e pe &pe!ialit5i
2.1. 8r9itectur
,ie&ele de&enate de ar9itectur #or cuprinde plan!ele principale pri#ind ar9itectura iecrui
obiect( redactate la &cara 11"0 &au 11100( dup cum urmea$1
0 planurile cotate ale tuturor ni#elurilor &ubterane !i &upraterane( cu indicarea unc'iunilor(
dimen&iunilor !i a &uprae'elor4
0 planurile acoperi!urilor 0 tera& &au !arpant 0( cu indicarea pantelor de &curgere a apelor
meteorice !i a modului de colectare a ace&tora( inclu&i# indicarea materialelor din care &e e%ecut
n#elitorile4
0 &ec'iuni caracteri&tice 0 n &pecial pe linia de cea mai mare pant( acolo unde e&te ca$ul 0(
care & cuprind cota J0(00( cotele tuturor ni#elurilor( nl'imile determinante ale acoperi!ului 0
cotele la coam !i la corni! 0( unda'iile cldirilor n#ecinate la care &e altur con&truc'iile
proiectate4
0 toate a'adele( cu indicarea materialelor !i ini&a5elor( inclu&i# culorile( cotate !i cu indicarea
racordrii la ni#elul terenului amena5at4
0 n &itua'ia integrrii con&truc'iilor ntr0un ront e%i&tent( &e #a pre$enta !i de&!urarea
&tradal prin care &e #a arta modul de integrare a ace&tora n 'e&utul urban e%i&tent.
2.2. ?tructura
2.2.1. ,lanul unda'iilor
?e redactea$ la &cara 11"0 !i #a rele#a1
0 modul de re&pectare a condi'iilor din &tudiul geote9nic4
0 m&urile de prote5are a unda'iilor cldirilor n#ecinate( la care &e altur con&truc'iile
proiectate.
2.2.2. =etalii de unda'ii
2.2./. ,roiect de &tructur complet
?e pre$int pentru con&truc'ii cu mai multe &ub&oluri !i cel pu'in 10 ni#eluri.
2./. In&tala'ii
2./.1. ?c9emele in&tala'iilor
?e pre$int parametrii principali !i &c9emele unc'ionale ale in&tala'iilor proiectate.
2.4. =otri !i in&tala'ii te9nologice
;n &itua'ia n care in#e&ti'ia urmea$ & unc'ione$e pe ba$a unor dotri !i in&tala'ii
te9nologice( determinante pentru conigura'ia planimetric a con&truc'iilor( &e #or pre$enta1
2.4.1. =e&ene de an&amblu
2.4.2. ?c9eme ale lu%ului te9nologic
Giecare plan! pre$entat n cadrul &ec'iunii II >,ie&e de&enate> #a a#ea n partea dreapt 5o&
un cartu!( care #a cuprinde1 numele irmei &au al proiectantului elaborator( numrul de
nmatriculare &au numrul autori$a'iei( dup ca$( titlul proiectului !i al plan!ei( numrul
proiectului !i al plan!ei( data elaborrii( numele( calitatea !i &emntura elaboratorilor !i ale
!eului de proiect.
># 0roie!tul pentru autorizarea exe!utrii lu!rrilor e e&%iin5are ; 0#$#D#
I# 0ie&e &!ri&e
)# Li&ta 9i &emnturile proie!tan5ilor
?e completea$ cu numele n clar !i calitatea proiectan'ilor( precum !i cu partea din proiect
pentru care r&pund.
.# 2emoriu
2.1. =ate generale
=e&crierea con&truc'iei care urmea$ & ie de&iin'at1
0 &curt i&toric1 anul ediicrii( me!teri cuno&cu'i( alte date caracteri&tice4
0 de&crierea &tructurii( a materialelor con&tituente( a &tilului ar9itectonic4
0 men'ionarea !i de&crierea elementelor patrimoniale &au decorati#e care urmea$ a &e prele#a4
0 otograii color 0 ormat 9 % 12 cm 0 ale tuturor a'adelor( iar acolo unde e&te ca$ul &e #or
pre$enta de&!urri re$ultate din a&amblarea mai multor otograii4
0 de&crierea lucrrilor care ac obiectul proiectului pentru autori$area lucrrilor de de&iin'are.
2.2. Gi!e te9nice cuprin$+nd elementele de a#i$ nece&are emiterii acordului unic( ob'inute prin
gri5a emitentului autori$a'iei !i cerute prin certiicatul de urbani&m.
II# 0ie&e e&enate
)# 0lan e (n!arare (n teritoriu
0 plan! pe &uport topograic #i$at de oiciul 5ude'ean de cada&tru( geode$ie !i cartograie(
ntocmit la &crile 1110.000( 11".000( 112.000 &au 111.000( dup ca$.
.# 0lan e &itua5ie a imo1ilelor
0 plan! pe &uport topograic #i$at de oiciul 5ude'ean de cada&tru( geode$ie !i cartograie(
ntocmit la &crile 112.000( 111.000( 11"00( 11200 &au 11100( dup ca$( prin care &e preci$ea$1
I parcela cada&tral pentru care a o&t emi& certiicatul de urbani&m4
I ampla&area tuturor con&truc'iilor care &e #or men'ine &au &e #or de&iin'a4
I modul de amena5are a terenului dup de&iin'area con&truc'iilor4
I &i&temati$area pe #ertical a terenului !i modul de &curgere a apelor plu#iale4
I planta'iile e%i&tente !i care &e men'in dup de&iin'are.
,e plan! &e #or indica n mod di&tinct elementele e%i&tente( cele care &e de&iin'ea$ !i cele
propu&e 0 plan de &itua'ie( con&truc'ii noi &au umpluturi de pm+nt( planta'ii etc.( dup ca$.
3# 0lanul pri'in !on&tru!5iile &u1terane
Aa cuprinde ampla&area ace&tora( n &pecial a re'elelor de utilit'i urbane din $ona
ampla&amentului1 tra&ee( dimen&iuni( cote de ni#el pri#ind po$i'ionarea cminelor 0 radier !i
capac 0( !i #a i redactat la &cara 11"00.
;n ca$ul lip&ei unor re'ele publice de ec9ipare te9nico0edilitar &e #or indica in&tala'iile
proprii( n &pecial cele pentru alimentare cu ap !i canali$are.
6# 8ele'eul !on&tru!5iilor !are urmeaz & %ie e&%iin5ate
,lan!ele &e #or redacta la o &car con#enabil 0 11100 &au 11"0 0 care & permit e#iden'ierea
&pa'iilor !i a unc'iunilor e%i&tente( cu indicarea cotelor( &uprae'elor !i a materialelor e%i&tente1
0 planurile tuturor ni#elurilor !i planul acoperi!ului4
0 principalele &ec'iuni1 tran&#er&al( longitudinal( alte &ec'iuni caracteri&tice( dup ca$4
0 toate a'adele.
;n &itua'ia n care de&iin'area nece&it opera'iuni te9nice comple%e( &e #a pre$enta !i proiectul
de organi$are a lucrrilor.
Giecare plan! pre$entat n cadrul &ec'iunii II >,ie&e de&enate> #a a#ea n partea dreapt 5o&
un cartu! care #a cuprinde1 numele irmei &au al proiectantului elaborator( numrul de
nmatriculare &au numrul autori$a'iei( dup ca$( titlul proiectului !i al plan!ei( numrul
proiectului !i al plan!ei( data elaborrii( numele( calitatea !i &emntura elaboratorilor !i ale
!eului de proiect.
C# 0roie!tul e or=anizare a exe!u5iei lu!rrilor ; 0#O#?#
,roiectul de organi$are a e%ecu'iei lucrrilor 0 ,.*.7. 0 e&te nece&ar n toate ca$urile n care &e
reali$ea$ o in#e&ti'ie. ;n &itua'ia n care ace&ta nu &e pre$int mpreun cu proiectul pentru
autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii( &e #a ob'ine o autori$a'ie de con&truire &eparat de
cea pentru in#e&ti'ia propriu0$i&.
,roiectul de organi$are a e%ecu'iei lucrrilor trebuie & cuprind de&crierea tuturor lucrrilor
pro#i$orii pregtitoare !i nece&are n #ederea a&igurrii te9nologiei de e%ecu'ie a in#e&ti'iei( at+t
pe terenul aerent in#e&ti'iei( c+t !i pe &pa'iile ocupate temporar n aara ace&tuia( inclu&i# cele de
pe domeniul public( dup cum urmea$1
I# 0ie&e &!ri&e
)# Li&ta 9i &emnturile proie!tan5ilor
?e completea$ cu numele n clar !i calitatea proiectan'ilor( precum !i cu partea din proiect
pentru care r&pund.
.# 2emoriu
8ce&ta #a cuprinde1
0 de&crierea lucrrilor pro#i$orii1 organi$area incintei( modul de ampla&are a con&truc'iilor(
amena5rilor !i depo$itelor de materiale4
0 a&igurarea !i procurarea de materiale !i ec9ipamente4
0 a&igurarea racordrii pro#i$orii la re'eaua de utilit'i urbane din $ona ampla&amentului4
0 preci$ri cu pri#ire la acce&e !i mpre5muiri4
0 preci$ri pri#ind protec'ia muncii.
7lementele te9nice de a#i$are pri#ind racordarea pro#i$orie la utilit'ile urbane din $on(
nece&are n #ederea ob'inerii acordului unic( &e #or pre$enta n cadrul i!elor te9nice ntocmite n
,roiectul pentru autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii 0 ,.8.6. &au ,.8.=.( dup ca$.
II# 0ie&e e&enate
0lan =eneral
a) la lucrrile de mai mare amploare &e redactea$ o plan! reali$at conorm planului de
&itua'ie pri#ind ampla&area obiecti#elor in#e&ti'iei( cuprin$+nd ampla&amentul in#e&ti'iei !i toate
amena5rile !i con&truc'iile pro#i$orii nece&are reali$rii ace&teia4
b) la lucrrile de mai mic amploare elementele de organi$are a e%ecu'iei lucrrilor #or putea
i pre$entate !i n planul de &itua'ie pri#ind ampla&area obiecti#elor in#e&ti'iei al proiectului
pentru autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii.
Giecare plan! pre$entat n cadrul &ec'iunii II >,ie&e de&enate> #a a#ea n partea dreapt 5o&
un cartu!( care #a cuprinde1 numele irmei &au al proiectantului elaborator( numrul de
nmatriculare &au numrul autori$a'iei( dup ca$( titlul proiectului !i al plan!ei( numrul
proiectului !i al plan!ei( data elaborrii( numele( calitatea !i &emntura elaboratorilor !i ale
!eului de proiect.
$nexa Nr# .
D?@INI8?$
unor termeni e &pe!ialitate utiliza5i (n !uprin&ul le=ii
I $!or uni!
=ocumentul cu #aloare de a#i$ conorm( nece&ar pentru elaborarea !i emiterea autori$a'iei de
con&truire/de&iin'are( ntocmit n ba$a conclu$iilor !i propunerilor re$ultate ca urmare a
e%aminrii !i aprobrii documenta'iilor te9nice depu&e n #ederea autori$rii( n&um+nd condi'iile
!i recomandrile ormulate prin1
a) a#i$ele !i acordurile pentru utilit'i urbane pri#ind racordarea obiecti#ului !i a organi$rii
e%ecu'iei lucrrilor la re'elele de utilit'i urbane (ap/canal( electricitate( ga$e( termoicare(
telecomunica'ii( &alubritate( tran&port urban)4
b) a#i$ele !i acordurile &peciice pri#ind pre#enirea !i &tingerea incendiilor( aprarea ci#il(
protec'ia mediului !i a &nt'ii popula'iei.
8cordul unic &e elaborea$ de &tructurile de &pecialitate con&tituite &ub autoritatea
admini&tra'iei publice locale( n condi'iile pre#ederilor art. " alin. (1).
I $utoriza5ia e !on&truire+e&%iin5are
8ctul de autoritate al admini&tra'iei publice locale 0 con&ilii 5ude'ene !i con&ilii locale
municipale( or!ene!ti !i comunale 0( pe ba$a cruia &e pot reali$a lucrri de con&truc'ii.
,rocedura de emitere a autori$a'iei de con&truire/de&iin'are e&te reglementat prin pre$enta
lege !i prin normele metodologice elaborate de )ini&terul Bran&porturilor( 6on&truc'iilor !i
Buri&mului.
I $nexe =o&pore9ti
6on&truc'iile cu caracter deiniti# &au pro#i$oriu( menite & adpo&tea&c acti#it'i &peciice(
complementare unc'iunii de locuire( care( prin ampla&area n #ecintatea locuin'ei( alctuie&c
mpreun cu acea&ta o unitate unc'ional di&tinct.
;n categoria ane%elor go&podre!ti( de regul n mediul rural( &unt cuprin&e1 buctrii de #ar(
gra5duri pentru animale mari( ptule( maga$ii( depo$ite !i altele a&emenea. ;n mod &imilar( &unt
a&imilabile no'iunii de ane%e go&podre!ti !i gara5ele( &erele( pi&cinele !i altele a&emenea.
I $nexe =o&pore9ti ale exploata5iilor a=ri!ole
6on&truc'iile &ituate n $one i$olate n e%tra#ilan !i ndeprtate de localitatea de re!edin' a
lucrtorilor agricoli( menite & adpo&tea&c ma!ini agricole( utila5e( mici ateliere( &cule( alte
bunuri ale ace&tora( inclu&i# animale( precum !i &pa'ii pentru ca$are temporar pe timpul
campaniilor agricole.
I $'izare+apro1are
8#i$are 0 procedura de anali$ !i de e%primare a punctului de #edere al unei comi&ii te9nice
din &tructura mini&terelor( a admini&tra'iei publice locale ori a altor organi&me centrale &au
teritoriale intere&ate( a#+nd ca obiect anali$a &olu'iilor unc'ionale( a indicatorilor te9nico0
economici !i &ociali ori a altor elemente pre$entate prin documenta'iile de amena5are a
teritoriului !i urbani&m &au prin proiectul pentru autori$area e%ecu'iei lucrrilor de con&truc'ii 0
e%tra& din proiectul te9nic (,.B9.) pe ba$a cruia &e #or e%ecuta lucrrile.
8#i$area &e concreti$ea$ printr0un act (a#i$ a#orabil &au nea#orabil) care are caracter te9nic
de obligati#itate.
8probare 0 op'iunea orului deliberati# al autorit'ii competente de n&u!ire a propunerilor din
documenta'iile pre$entate !i &u&'inute de a#i$ele te9nice a#orabile( prealabil emi&e. ,rin actul de
aprobare &e coner documenta'iilor putere de aplicare( con&tituindu0&e a&tel ca temei 5uridic n
#ederea reali$rii programelor de de$#oltare teritorial !i urbani&tic( precum !i al autori$rii
lucrrilor de e%ecu'ie a obiecti#elor de in#e&ti'ii.
I Cliri e importan5 reu&
6on&truc'ii cu unc'ii obi!nuite( cu un grad de ri&c &c$ut( care aectea$ un numr redu& de
oameni1
a) cldiri de locuit cu ? K , K 17( cu ma%imum 3 apartamente( inclu&i# ane%ele go&podre!ti
ale ace&tora4
b) cldiri pentru n#'m+nt cu cel mult 4 unit'i unc'ionale4
c) di&pen&are comunale r &ta'ionar4
d) &edii admini&trati#e n mediul rural1 primrii( po&turi de poli'ie( cooperati#e de credit rural(
biblioteci( oicii po!tale !i altele a&emenea4
e) cldiri pentru comer' !i alimenta'ie public( cu o &upraa' de p+n la 200 m
2
!i cu
de&c9ideri p+n la 3 m4
) 9ale !i ateliere pentru acti#it'i me!te!ugre!ti care nu generea$ #ibra'ii( cu o &upraa' de
p+n la 200 m
2
!i de&c9ideri p+n la 3 m4
g) dependin'e !i ane%e go&podre!ti1 gara5e( buctrii de #ar( gra5duri( !uri !i altele a&emenea4
9) con&truc'ii cu caracter pro#i$oriu.
I Con&tru!5ii !u !ara!ter pro'izoriu
6on&truc'iile autori$ate ca atare( indierent de natura materialelor utili$ate( care( prin
&peciicul unc'iunii adpo&tite ori datorit cerin'elor urbani&tice impu&e de autoritatea public(
au o durat de e%i&ten' limitat( preci$at !i prin autori$a'ia de con&truire.
=e regul( con&truc'iile cu caracter pro#i$oriu &e reali$ea$ din materiale !i alctuiri care
permit demontarea rapid n #ederea aducerii terenului la &tarea ini'ial (conec'ii metalice( pie&e
de c9ere&tea( materiale pla&tice ori altele a&emenea) !i &unt de dimen&iuni redu&e. =in categoria
con&truc'iilor cu caracter pro#i$oriu ac parte1 c9io!curi( tonete( cabine( locuri de e%punere
&ituate pe cile !i n &pa'iile publice( corpuri !i panouri de ai!a5( irme !i reclame( copertine(
pergole ori altele a&emenea. ;n &en&ul pre$entei legi reali$area con&truc'iilor pro#i$orii &e
autori$ea$ n acelea!i condi'ii n care &e autori$ea$ con&truc'iile deiniti#e.
I Con&tru!5ii &pe!iale
6on&truc'iile cu caracter militar care &e autori$ea$ n condi'iile pre#$ute la art. 4/.
I Do!umenta5iile e amenajare a teritoriului 9i e ur1ani&m
8n&amblurile de documente &cri&e !i de&enate( reeritoare la un teritoriu deinit( prin care &e
anali$ea$ &itua'ia e%i&tent !i &e &tabile&c obiecti#ele( ac'iunile !i m&urile de de$#oltare pe o
perioad determinat.
?tructura documenta'iilor de amena5are a teritoriului !i de urbani&m cuprinde1
a) planurile de amena5are a teritoriului4
b) planurile urbani&tice4
c) regulamentele locale de urbani&m.
=einirea !i con'inutul0cadru al documenta'iilor de amena5are a teritoriului !i de urbani&m &e
ac prin legea amena5rii teritoriului !i urbani&mului.
I Drept e exe!u5ie a lu!rrilor e !on&tru!5ii
=reptul real &au( dup ca$( dreptul de crean' pri#ind imobilul( care coner titularului dreptul
de a ob'ine( potri#it legii( din partea autorit'ii competente( autori$a'ia de con&truire &au de
de&iin'are. =o#ada dreptului a&upra imobilului &e ace prin actul( denumit titlu( prin care &e
ate&t dreptul de proprietate (precum contractul de #+n$are0cumprare( de &c9imb( de dona'ie(
certiicatul de mo!tenitor( actul admini&trati# de re&tituire( 9otr+re 5udectorea&c) &au printr0un
contract de conce&iune( contract de ce&iune( contract de comodat. 7miterea autori$a'iei de
con&truire n ba$a unui contract de nc9iriere &e poate ace numai pentru con&truc'ii cu caracter
pro#i$oriu !i cu acordul e%pre& al proprietarului de drept.
I @irma
7lementul con&tructi# aplicabil pe cldire &au independent( pe care &e in&crip'ionea$ date de
identiicare a unei in&titu'ii publice( &ociet'i comerciale( unda'ii( denumirea comercial(
obiectul de acti#itate &au orice alt te%t &peciic( &ub care o per&oan i$ic &au 5uridic !i e%ercit
acti#itatea ntr0o cldire &au ntr0o incint.
I In&tala5ii a%erente !on&tru!5iilor
Botalitatea conductelor !i ec9ipamentelor care a&igur utilit'ile nece&are unc'ionrii
con&truc'iilor( &ituate n interiorul limitei de proprietate( de la bran!ament/racord (inclu&i#) la
utili$atori( indierent dac ace&tea &unt &au nu ncorporate n con&truc'ie. In&tala'iile aerente
con&truc'iilor &e autori$ea$ mpreun cu ace&tea &au( dup ca$( &eparat.
I Intra'ilanul lo!alit5ii
Beritoriul care con&tituie o localitate &e determin prin ,lanul urbani&tic general (,E2) !i
cuprinde an&amblul terenurilor de orice el( cu/r con&truc'ii( organi$ate !i delimitate ca trupuri
independente( plantate( alate permanent &ub ape( alate n circuitul agricol &au a#+nd o alt
de&tina'ie( nuntrul cruia e&te permi& reali$area de con&truc'ii( n condi'iile legii.
Intra#ilanul &e poate de$#olta prin e%tinderea n e%tra#ilan numai pe ba$ de planuri
urbani&tice $onale (,EF)( legal aprobate( integr+ndu0&e ulterior n ,lanul urbani&tic general
(,E2) al localit'ii.
I ?xtra'ilanul lo!alit5ii
Beritoriul cuprin& ntre limita intra#ilanului !i limita admini&trati#0teritorial a unit'ii de ba$
(municipiu( ora!( comun)( nuntrul cruia autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii e&te
re&tric'ionat( n condi'iile pre$entei legi.
I Amprejmuiri
6on&truc'iile deiniti#e &au pro#i$orii( cu rolul de a delimita &uprae'e( arii &au parcele a&upra
crora e%i&t orme de proprietate( e%ecutate pentru protec'ie mpotri#a intru$iunilor( reali$ate
din dierite materiale 0 beton( crmid( piatr( lemn( metal( inclu&i# &+rm g9impat ntin& pe
bulumaci 0( ori prin planta'ii &peciice.
I Lu!rri e !on&tru!5ii
*pera'iunile &peciice prin care1
0 &e reali$ea$ con&truc'ii de orice el 0 ci#ile( indu&triale( agro$oote9nice( edilitare &ubterane
!i aeriene( ci de comunica'ii( lucrri inginere!ti( de art etc.4
0 &e de&iin'ea$ a&tel de con&truc'ii prin demolare( de$membrare( dinamitare etc.
I Lu!rri e moi%i!are
Lucrri de inter#en'ii a&upra elementelor con&tructi#e( &tructurale !i/&au ne&tructurale( a#+nd
ca eect modiicarea (total &au n parte) a ace&tora( pri#ind1
0 modiicarea planimetriei interioare &au e%terioare4
0 modiicarea #olumetriei.
;n toate ca$urile e&te nece&ar emiterea unei autori$a'ii de con&truire( cu re&pectarea
pre#ederilor legale pri#ind calitatea n con&truc'ii pentru care legea pre#ede emiterea autori$a'iei
de con&truire.
I Lu!rri &pe!i%i!e la !ile e !omuni!a5ie, !are nu ne!e&it autoriza5ie e !on&truire
Lucrrile de ntre'inere care nu nece&it proiect !i de#i$ general( con&t+nd dintr0un comple% de
lucrri care &e e%ecut n mod permanent( n #ederea men'inerii con&truc'iilor0in&tala'iilor n
condi'ii te9nice core&pun$toare de&!urrii continue( conortabile !i n deplin &iguran' a
circula'iei( la ni#elul traicului ma%im.
I 2o1ilier ur1an
7lementele unc'ionale !i/&au decorati#e ampla&ate n &pa'iile publice care( prin alctuire(
a&pect( ampla&are( coner per&onalitate aparte $onei &au localit'ii. ,rin natura lor pie&ele de
mobilier urban &unt a&imilate con&truc'iilor dac ampla&area lor &e ace prin legare con&tructi#
la &ol (unda'ii platorme de beton( racorduri la utilit'i urbane( cu e%cep'ia energiei electrice)(
nece&it+nd emiterea autori$a'iei de con&truire. Gac parte din categoria mobilier urban1 5ardiniere(
lampadare( bnci( ba$ine( pa#a5e decorati#e( pergole( cabine teleonice !i altele a&emenea.
I 0ar!elare
*pera'iunea de proiectare urbani&tic prin care &e determin di#i$area uneia &au mai multor
propriet'i unciare di&tincte( de&tinate con&truirii( n &copul atribuirii( conce&ionrii &au #+n$rii
loturilor re$ultate.
I 0roie!t teBni! "0#TB#)
=ocumenta'ia 0 pie&e &cri&e !i de&enate 0( care cuprinde &olu'iile te9nice !i economice de
reali$are a obiecti#ului de in#e&ti'ii !i pe ba$a creia &e e%ecut lucrrile autori$ate.
I 0roie!t pentru autorizarea exe!utrii lu!rrilor e !on&tru!5ii
,roiectul pentru autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii( nece&ar emiterii autori$a'iei de
con&truire( e&te e%tra& din proiectul te9nic (,.B9.) !i &e elaborea$ n condi'iile pre#ederilor
pre$entei legi !i n conormitate cu con'inutul0cadru cuprin& n ane%a nr. 1.
I 8e!ep5ia lu!rrilor
Recep'ia lucrrilor con&tituie o component a &i&temului calit'ii n con&truc'ii !i e&te actul
prin care &e certiic inali$area lucrrilor e%ecutate n conormitate cu pre#ederile proiectului
te9nic !i cu detaliile de e%ecu'ie.
Recep'ia lucrrilor de con&truc'ii de orice categorie !i de in&tala'ii &e eectuea$ at+t la lucrri
noi( c+t !i la inter#en'ii n timp a&upra con&truc'iilor e%i&tente( conorm legii. Recep'ia lucrrilor
de con&truc'ii &e reali$ea$ n dou etape( potri#it pre#ederilor legale n #igoare( dup cum
urmea$1
0 recep'ia la terminarea lucrrilor4
0 recep'ia inal.
I S!Bim1are e e&tina5ie
;n n'ele&ul pre#ederilor art. /( e&te nece&ar emiterea unei autori$a'ii de con&truire !i/&au de
de&iin'are( dup ca$( numai n &itua'ia n care pentru reali$area &c9imbrii de de&tina'ie a
&pa'iilor &unt nece&are lucrri de con&truc'ii pentru care legea pre#ede emiterea autori$a'iei de
con&truire.
I Cone protejate
Beritoriile delimitate geograic( n cuprin&ul crora &e al elemente &au an&ambluri ale
patrimoniului natural &au cultural cu #aloare deo&ebit. ;n raport cu natura elementelor de
patrimoniu( $onele prote5ate &unt1
a) $one naturale prote5ate( in&tituite pentru prote5area !i punerea n #aloare a patrimoniului
natural cu #aloare deo&ebit4
b) $one con&truite prote5ate( in&tituite pentru &al#area( prote5area !i punerea n #aloare a
patrimoniului con&truit( cu #aloare i&toric( cultural &au memoriali&tic deo&ebit.
@*BL1
Reproducem mai 5o& pre#ederile art. III din Legea nr. 4"//2001 pentru modiicarea !i
completarea Legii nr. "0/1991 pri#ind autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii !i unele
m&uri pentru reali$area locuin'elor( ale art. II alin. (2) !i ale art. III din Legea nr. 401/200/
pentru modiicarea !i completarea Legii nr. "0/1991 pri#ind autori$area e%ecutrii lucrrilor de
con&truc'ii !i ale art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004 pentru modiicarea !i completarea Legii
nr. "0/1991 pri#ind autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii( care nu &unt ncorporate n
te%tul republicat al Legii nr. "0/19911
0 art. III din Legea nr. 4"//20011
>8rt. III 0 ,e data intrrii n #igoare a pre$entei legi &e abrog1 ane%a la Legea nr. "0/1991(
republicat( art. - alin. " !i pct. - lit. 5) din ane%a nr. II la Legea protec'iei mediului nr. 1/./199"(
republicat n )onitorul *icial al Rom+niei( ,artea I( nr. .0 din 1. ebruarie 2000( precum !i
reeririle la obligati#itatea emiterii acordului de mediu pentru lucrrile de con&truc'ii0monta5 din
cuprin&ul legii( din actele de aplicare a ace&teia( precum !i orice alte di&po$i'ii contrare
pre#ederilor pre$entei legi.>4
0 art. II alin. (2) !i art. III din Legea nr. 401/200/1
>(2) ;n termen de 30 de $ile de la data intrrii n #igoare a pre$entei legi( )ini&terul
Bran&porturilor( 6on&truc'iilor !i Buri&mului #a modiica normele metodologice de aplicare a
Legii nr. "0/1991( republicat( cu modiicrile !i completrile ulterioare( inclu&i# cu cele adu&e
prin pre$enta lege( care #or include ormularele( procedura de autori$are !i con'inutul
documenta'iilor nece&are ace&tei proceduri. ;n acela!i termen &e #or eectua opera'iunile de
preluare( predare0primire a &tudiilor de teren !i a documenta'iilor pre#$ute la art. I pct. 2/ Malin.
(1) al art. 29
1
N( prin proce&0#erbal nc9eiat ntre pr'i dup in#entarierea ar9i#elor men'ionate la
art. I pct. 2/ Mart. 29
1
alin. (/)N( r a mai i ne#oie de punerea n nt+r$iere.
8rt. III 0 La data intrrii n #igoare a pre$entei legi &e abrog litera c) a articolului 4- din
Legea nr. 422/2001 pri#ind prote5area monumentelor i&torice.>4
0 art. II alin. (2) din Legea nr. 199/20041
>(2) ;n termen de /0 de $ile de la data intrrii n #igoare a pre$entei legi( )ini&terul
Bran&porturilor( 6on&truc'iilor !i Buri&mului #a modiica @ormele metodologice de aplicare a
Legii nr. "0/1991 pri#ind autori$area e%ecutrii lucrrilor de con&truc'ii( republicat( cu
modiicrile !i completrile ulterioare( aprobate prin *rdinul mini&trului lucrrilor publice(
tran&porturilor !i locuin'ei nr. 1.94//2001( cu modiicrile ulterioare.>
<<<<<<<<<<<<<