Ordin li.798/2005 - te","!

procesat prin programul LEX EXPERT

ORDIN Nr.897/798 din 7 septembrie 2005 '., '. l '
pentru aprobarea Regulamentului privind coninutul documentaiilorreferitoare lascoaterea terenurilor
dincircuitul agricol
EMITENT: MINISTERUL AGRICULTURII, PDURILOR I DEZVOLTRII RURALE
Nr.897 din 7 septembrie 2005 . I
MINISTERUL ADMINISTRAIEI I INTERNELOR
Nr.798 din 16septembrie 2005
PUBLICAT N: MONITORUL OFICIAL NR.847 din 19septembrie 2005
Avnd nvedere dispoziiile titlului IV "Modificarea i completarea Legii nr.18/1991, 9
u
modificrile i completrile ulterioare" i aletitlului XII "Modificarea i completarea Legi~cadastrului i
apublicitii imobiliare DT. 7/1996, cumodificrile i completrile ulterioare" dinLegea DT. 247/2005
priv"indrefoUllan domeniile proprietii i justiiei, preC"llmi unele msuri adiacente, aleLegii nI".
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, cu modificrile i complet~e
ulterioare, i aleHotrrii Guvernului nr.1.210/2004 privind organizarea i funcionarea Ageniei
Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, cumodificrile i completrile ulterioare,
ntemeiul prevederilor art.9alin.(4) din Ordonana deurgen aGuvernului nr.63/20;03privind
organizarea i funcionarea Ministerului Administraiei i Internelor, aprobat cu modific-ii i
__________ completrLprin.Legea-nL6.0AL2QQ3,~cucmo-dificrile_i G.omple1rileJ dte.ri
oar
e,_i-a1eBotIrii __ _.._._. __..
Guvernului nr.155/2005 privind organizarea i funcionarea Ministerului Agriculturii, Pdurilor i
Dezvoltrii Rurale, cumodificrile i completrile ulterioare, I
ministrul agriculturii, pdurilor i dezvoltrii rurale i ministruladministraiei i internelor emit
prezentul ordin. I
ART.l
Seaprob Regulamentul privind coninutul documentaiilor referitoare la scoaterea terenurilor din
circuitulagricol, prevzut n anexa care face parte integrant dinprezentul ordin. I
ART.2
Ordinulministrului administraiei publice i alministrului agriculturii, alimentaiei i pdurilor nr.
5.120/441/200 1pentru aprobarea Regulamentului privind coninutul documentaiilor refejtoare la
scoaterea terenurilor dincircuitul agricol, necesare amplasrii obiectivelor de investiii, i a
Regulamentului privind coninutul documentaiei pentru schimbarea categoriilor defolosin a
terenurilor agricole, publicat nM:OnitofUIOficialalRomrJ ei, Pfu-tea1, Br. 789 din 12de~embrie 2001,
seabrog.
ART.3
Prezentul ordin sepublic-nMonitorul OficialalRomnie~Partea I.
Ministrul agriculturii,
pdurilor i dezvoltrii rurale,
Gheorghe Flutur
Ministrul administraiei i internelor,
Vasile Blaga
1
Ordin llT. 798/2005 - te,,1:procesat prin programul LEX EXPERT
ANEXA 1
REGULAMENT
privind coninutul documentaiilor referitoare lascoaterea terenurilor dincircuitul agrico1
C
CAP
d
..~il d 1 - il' 1 . .1. bOli I b
on 1l e eamp asare aconstruc1 or I competene emstltuU or a 1 tate pentru apro area
scoaterii terenurilor din circuitul agricol
ART. 1
~1) Amplasarea construciilor de orice fel se face conformprevederilor Legii fondului funciar nr.
18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, peterenuri situate nintr~vi1anul
localitilor stabilit conform legii; fac excepie construciile prevzute laalin~(2) i (3) aleart. 91 din
legea menionat, care pot fi fuliplasatei peterenuri situate neA"travilfuu11oca1itilor, cu precdere
pecelecu folosine neagricole sau cufolosine inferioare i slabproductive, cu respectarea prevederilor
art. 92 din aceeai lege. I
(2) Scoaterea terenurilor din circuitul agricol n condiiile prevzute deart. 92 alin. (1) - (4), (6) i
(7) i alearto93 - 103 dinLegea nr. 18/1991, republicat, cumodificrile i completrile ulterioare, i
~t ~A~_:t~_ T ~~: - COl1 C'lC'I 1 -: :_~. t -:_~- ~ ~.t)(-:: t~_)(-:t~ d ~~- . _..:: ~.
--------.~------i:Ue--pre-V~"'!-Hv!_.b"'OI!--ni~.J .1-4-7.;t~!--Pl-l.V-UlU-4U O-l-lL.<U-ea-eAe,-,U aLH_IU'-'l.aL.llvL e_'-'.vUSLIUC_lJ -l,_'-'U ..-------~-
modificrile i completrile ulterioare, seface astfel:
a) pn lasuprafaa de 1ha, scoaterea definitiv sau temporar dincircuitul agricola erenurilor
agricole fr lucrri dembuntiri funciare, rar plantaii viti-pomicole i declasa III - Y decalitate se
aprob prin decizie adirectorului executiv al direciei pentru agricultur i dezvoltare rural pe baza
avizului oficiului de cadastm i publicitate hliobiliar;
b) pentru suprafee de 1- 100ha, scoaterea definitiv sau temporar aterenurilor agricole din
circuitul agricol fr lucrri dembuntiri funciare, fr plantaii viti-pomicole i declasa III - V de
calitate seaprob deMinisterul Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale, prin decizie1adirectorului
executiv al direciei pentru agricultur i dezvoltare rural, pebaza avizului Ageniei NaIonale de
Cadastm i Publicitate Imobiliar acordat prin oficiul de cadastm i publicitate hliobiliar;
c) pentru suprafeele deteren cedepesc 100 ha, aprobarea de scoatere din circuitul agricol sed
prin hotrre aGuvernului, cu avizul comun al Ministerului Agriculturii, Pdurilor i De~oltrii Rurale
i al Ministerului Administraiei i Internelor. Achitarea taxelor aferente fondului de ameliorare a
fondului funciar seface dup aprobarea hotrrii Guvernului; I
d) scoaterea delliitiv din circuitul agricol aterenlli-:J or dinextravilfu de clasa I i clasa aIT-ade
calitate, acelor amenajate cu lucrri dembuntiri funciare, precum i acelor plantate cuvii i livezi
dinextravilan, prin extinderea intravilanului, sefacepe baz de studii urbanistice (PUG sauPUZ)
propuse deconsiliile locale, cu respectarea condiiilor privind coninutul documentaiei pi-evzutelaart.
2 alin. (1); aprobarea sedprin ordin al directorului executiv al direciei pentru agricultJ r i
dezvoltare mral, pe baza aviZ-uluioficiului de cadastm i publicitate imobiliar i al rv1nisterului
Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale, dat, dup caz, prin Direcia consolidarea proprietii,
reforma structurilor deexploatare i conservarea solurilori/sauprin Direcia general implementarea
politici sectoriale i depia, cu achitarea taxelor prevzute delege; I
(3) Scoaterea terenurilor dincircuitul agricol seface pe baza unei documentaii ntocmite conform
prevederilor prezentului regulfulient. I
(4) Oficiul de cadastru i publicitate imobiliar elibereaz avizul n maximum 10zilelucrtoare dela
2
I
~I
Ordin nI. 79812005 - te},."! procesat prin programul LEX EXPERT
[
primirea documentaiei complete, iar direcia pentru agricultur i dezvoltare rural verific i aprob
documentaia n maximum 10Zilelucrtoare de la primirea avizulur; nerespectarea acestor termene
constituie abatere disciplinar.
CAP. 2
Coninutul documentaiei pentru obinerea aprobrii de scoatere aterenurilor din circu~tul agricol
AJ tT. 2 I
(1) Documentaia pentru obinerea aprobrii de scoatere din circuitul agricol aterenurilor situate n
AA~CJ lP~ _ - I
a) cererea pentru aprobarea scoateriidt1circuitula01~col, din partea beneficiarului sau.a
proprietarului, dup caz;
b) extrasul de carte funciar pentru informare i copia actului de proprietate sau a altui act de
deinere valabil ncheiat (de exemplu: contract de concesiune, arend, nchiriere), nsoit de acordul
proprietarului;
c) documentaia cadastral;
d) certificatul de urbanism, nsoit de planul de situaie i de planul de ncadrare nzon; planul de
. situaie va evide~ia supra~aa propus pentru .s~oaterea din c~cuitul agricol; I
______________________ e)_documentalapentru.mcadrarea-terenulul._lll_dase __ de__ calitate; .,------------------------
f) expertiza de evaluare a terenurilor efectuat de _evaluatori atestai de Ministerul Agriculturii,
Pdurilor i DeZ'voltt..:ti Rurale; I
g) copii ale documentelor de plat ataxelor de protecie laFondul de ameliorare a fondului funciar,
virate n conturile Ministerului Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale i Ageniei Naionale de
Cadastru i Publicitate Imobiliar;
h) avizul de principiu favorabil al consiliului local pentru extinderea intravilanului, n cazul
terenurilor prevz"utela a.-t. 1alin. (2) lit. d);
i) avizul Administraiei Naionale ambuntirilor Funciare;
j) avizul Direciei consolidarea proprietii, reforma structurilor de exploatare i conservarea
solurilor i/sau al Direciei generale implementare politici sectoriale i de pia, dup caz, n cazul
terenurilor prevzute la art. 1alin. (2) lit. d);
k) memoriul tehnic al lucrrii, n care se descrie obiectivul de investiii.
(2) Scoaterea temporar din circuitul agricol aterenurilor agricole se poate face pe o perioad de -
" maximum 2 ani, cu plata unei garanii egale cu taxa pentru fondul de ameliorare a fondului funciar.
(3) Avizul oficiului de cadastru i publicitate imobiliar se emite prin verificarea documentelor
prevzute la alin. (1) lit. a), b), c) i g); direcia pentru agricultur i dezvoltare rural aprob
documentaia pe bazaavizuluioficiului de cadastru i publicitate imobiliar, dup verificarea actelor
prevzute la alin. (1) lit. a), d), e), f), g), h), i),j) i k).
(4) Plata taxelor de ctre persoanele fizice i juridice solicitante se face n cuantum de 60% n
conturile Ministerului Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale i n cuantum de 40% n conturile
Ageniei Naionale de CadastruiPublicitatelmobiliar, astfel:
a) Pentru J \firtisterul Agriculturii, Pdurilor i Dezv"oltt-iiRurale:
- scoaterea definitiv, cont: R039 TREZ 7005 057X :XXOO0354;
- scoaterea temporar, cont: R062 TREZ 7005 066X XXOO0363;
b) pentru Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar:
- scoaterea definitiv, cont: R012 TREZ 7005 057X :XXOO0355;
3
Ordin TIr. 798/2005 - text procesat prin programul LEX EXPERT
- scoaterea temporar, cont: R035 TREZ 7005 066X XXOO0364;
ART.3
(1) Documentaia pentru obinerea aprobrii de scoatere din circuitul agricol aterenurilor situate n
intravi~OO~TJ ~"p"J J ~~:
~ b ",J ' . 1 . 1,J ' 1..~ .t::' l'
aJ cererea pentruapro area scoatem umarcU1tu agrIcol, umpartea ueneuciaru U1sau;a
proprietarului, dup caz; . .. I
b) extrasul de carte funciar pentru informare i copia actului deproprietate sau alt act dedeinere
valabil ncheiat (de exemplu: contract de concesiune, arend, nchiriere), nsoit de acordul
proprietarului;
c) documentaia cadastra1;. I
d) certificatul deurbanism, nsoit deplanul dencadrare n zon i deplanul de situai~ncare se
evideniaz suprafeele solicitate pentru scoaterea din circuitul agricol;
e) avizul Administraiei Naionale ambuntirilor Funciare.
(2) Avizul Administraiei Naionale ambuntirilor Funciare seelibereaz ntermen de 5zile
lucrtoare deladepunerea d~umentaie~complete. _ .. . ., I . .
(3) DocumentaIa necesara pentru obmerea aprobarn de scoatere aterenurilor dmClf~Ultulagncol,
situate n extravilan i intravilan, deladirecia pentru agricultur i dezvoltare rural sentocmete n 3
exemplare.
______ .. (A).Avizul_oficiului-de_cadastru.i.publicitateimohiliar_se_emiteprins.erificarea-documentelor-~-_- ..-... ------
prevzute laalin. (1) lit.a),b) ic); direcia pentru agricultur i deZ'voltarerural aprob documentaia
pebaza avizului oficiului de cadastru i publicitate imobiliar, dup verificarea actelor prbvzute laalin.
(1) lit. a), d) i e).
CAP. 3
Dispoziii tranzitorii i finale
I
ART. 4
(1) Documentaia pentru scoaterea definitiv sau temporar din circuitul agricol aterenurilor
destinate construirii, prevzute laart. 1alin. (2) lit. a) i b), se depune laoficiul de cadastru i
1..1" b'l' - . -' ~. - 1..;1" 11 -'
PUut1CitatelIno 1iara,careoavlzeaza iOmamteaza spre aprouare uireciel pentru agnc~ltura i
dezvoltare rural; direcia pentru agricultur i dezvoltare rural transmite proprietarului/beneficiarului
decizia de aprobare. .
(2) Documentaia pentru scoaterea definitiv sau temporar din circuitul agricol aterenurilor
prevzute laart. 1alin. (2) lit. c) se depune laoficiul de cadastru i publicitate imobiliar, care o
avizeaz io n.ainteazspre avizare direciei pentru agricultur i dezvoltare rural; aceasta transmite
avizul comun ctre consiliul judeean i prefectur, cuobligaia acestora deatransmite dhcumentaia,
mpreun cu proiectul hotrrii Guvernului, laMinisterul Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale i
laMinisterul Administraiei i Internelor nvederea promovrii i aprobrii acesteia.
(3) Documentaia pentru scoaterea definitiv din circuitul agricol aterenurilor destinate construirii,
_ ..oo ~ _. _00 . '". .......; 1
prevZute laart. latin. (2) ht.d), sedepune laoficmldecadastru i publiCitateimobiliara, care o
avizeaz i o nainteaz direciei pentru agricultur i dezvoltare rural nvederea aprobtl.i prin ordin al
directorului executiv, dat cu avizul Ministerului Agriculturii, Pdurilor. i Dezvoltrii Rurale, dup caz,
prinDirecia consolidarea proprietii, refcmna structurilor de exploatare i conservarea solurilor i/sau
Direcia general deimplementare politici sectorialei de pia, i transmiterii aprobrii c~tre
beneficiar/proprietar. - I
4
r
Or din nr . 798/2005 - tex1:pr ocesat pr in pr ogr amul LEX EXPERT I
(4) Pentr u r eintr oducer ea ter enur ilor n cir cuitul agr icol seva eliber a un aviz comun de1ctr edir ecia
pentr u agr icultur i dezvoltar e r ur al i oficiul decadastr u i publicitate imobiliar , peb~a unei
documentaii depuse laoficiul decadastr u i publicitate imobiliar . n cazul ter enur ilor per ttr u car e s-a
eliber at avizul comun de scoater e din cir cuitul agr icol, taxele achitate pentr u fondul de amelior ar e a
fondului funciar nu ser estituie.
(5) Documentaia va conine:
a) cer er e cu specificar ea supr afeei solicitate pentr u intr oducer e n cir cuitul agr icol;
b) apr obar ea pentr u scoater ea din cir cuitul agr icol;
c) planul desituaie al ntr egului imobil, actualizat, pe car e seva evidenia att supr afaa scoas din
cir cuitul a~t~col, ct i supr at"aasolicitat pentm r -eintf{;ducer -encir -cuitul a~~col i car e vafi v1zat
spr e neschimbar e deoficiul decadastr u i publicitate imobiliar ;
d) extr as decar te funciar valabil ladata depuner ii documentaiei i copia actului de pr opr ietate.
ART.5
Documentaiile pentr u car e s-au emis avizeledectr e dir ecia pentr u agr icultur i dezvoltar e r ur al
i oficiul decadastm i publicitate 1ttlObiliar ladata intr t-ii i.vigoar e aLegti llf. 247/2005 pr ivmd
r efor ma ndomeniile pr opr ietii i justiiei, pr ecum i unele msur i adiacente seapr ob confor m
nor melor legalenvigoar e ladata emiter ii avizelor .
ART.6
____________---.-Iar i[~l~J ifer enteanalizeiji.Y.er ificr ii document'!tijlor de sc.Q.~er eater en~Ei!or _4incir Cll:!tul~~~()L _
~ ~ ': - ~ d' l l
sunt pr evaLate manexa car e J cacepfu-temtegr fu.ta--mpr ezentu r egu fu.1ent.
ANEXA 1
lar egulament
TARIFE
afer ente analizei i ver ificr ii documentaiilor de scoater e ater enur ilor dincir cuitul agr icol
-Denumir ea lucr r ii
D.M. Supr afaa n sar cina Valoar ea tar ifului
- ha - per ceput (RON)
Regim Regimde
nor mal ur gen*)
1.500
2.000
3.000 700
Sub 1 Oficiului de 250
Cadastr u i
1...; 50 Publicitate 500
Imobiliar
Peste 50
A_llalizai ver ificar ea ' Lucr ar e
documentaiilor de scoater e
definitiv sau tempor ar
ater enur ilor dincir cuitul
agr icol, ntocmir ea i
eliber ar ea de acor dur i-
avize pentr u scoater ea
definitiv sau tempor ar a
ter enului din cir cuitul
agr icol, pr ecum i analiza
i ver ificar ea
5
Ordin nr. 798/2005 - text procesat prin programul LEX EXPERT
documentaiilor de
reintroducere n circuitul
agricol.
I
*) Tari:fhl perceput pentru rezolvarea Lnregim deurgen, pentru care s-au stabilit termene confon,:n
prevederilor prezentului regulament, presupune eliberarea avizelor ntermen de 3zileludtoare dela
_depunerea documentaiei.
r
I
6