dosarul nr.
mun. Chisingu
Nina Cemnat
Ana Gavrilifa si Anatol Pahopol
cererea de chemare in judecat’ a
ia Proprietaii Publice, Agentia Reletii
i Hast Accent-Investment”, SA ,Reprolux”, intervenient Centrul
| \RTICO privind declararea nulitatii actului juridic,
rea de 4 Ministerului Educatici al RM impottiva incheierii Judecttorie:
) care a fost respinsi cererea de aplicare a masurii de
punerea esenjei cauzei de céitre judecttorul A. Pahopol, studiind
Biul civil al Curfii de Apel Chisindu,-
CONST
16.05.2014, Ministerului Educajiei al RM s-a adresat cu cerere de chemare fn
citre Agentia Proprietafii Publice, Agentia Relatii Funciare si Cadastru, SA
‘ccent-Investment”, SA ,.Reprolux”, intervenient Centrul Republican pentru Copii gi
ret ARTICO solicitind declararea nula a contractului de vanzare-cumparare a
i aferent cu numérul cadastral 0100517.015 din 04.01.2013 incheiat intre
gentia Proprietajii Publice si SA ,Reprolux”, SA ,Energoimpex”, SA ,Accent-
investment”, autentificat la data de 04.01.2013 si inregistrat in Registrul de stat de
catre notarul Olga Bondarciuc, cu radierea din Registrul bunurilor imobile; declararea
nul a Borderoului de calcul al prefului de vanzare-cumparare a terenului aferent cu nr.
cadastral 0100517.015 eliberat SA ,Reprolux” din 10.10.2012 de cdtre Agentia Relatii
Funciare si Cadastru; declararea nulé a Borderoul de calcul al Prefului de vanzare-
cumparare a terenului aferent cu nr, cadastral 0100517.015 eliberat SA »Energoimpex”
din 10.10.2012 de c&itre Agentia Relafii Funciare si Cadastru; declararea nul a
Borderoul de calcul al prejului de vanzare-cumpirare a terenului aferent cu ne
cadastral 0100517.015 eliberat SA ,,Accent-Investment” din 10.10.2012 de catre
Agentia Relafii Funciare si Cadastru, :
La examinarea cauzei, Ministerul Educatie a solicitat asigurarea actiunii prin
care soliciti instanjei de judecati aplicarea sechestrului asupra terenului eu nr,
cadastral 0100517.015, precum gi interdictia de a efectua careva lucriti de construciii
pe acest teren, pana la ramfnerea hotrarii judecdtoresti definitiva si irevocabila.
Prin incheierea Judec&toriei Buiucani din 06.08.2014 s-a respins cererea de
aplicare a masurii de asigurare, ‘
La data de 20.08.2014, cu respectarea termenului prevaézut la art. 425 CPC al
RM, Ministerul Educajiei a declarat recurs impotriva incheierii instantei de fond,
solicitind casarea acesteia cu emiterea unei noi incheieri de admitere a d
{in motivarea recursului a indicat c& instanta de fond eronat a co
respingerea cererii de aplicare a misurii de asigurare, or eventuala t
imposibilitate de a executa pe motiy ca se fac lucriri de: ” gi SA Accent Investmer
AS 8 ke a de lipsia t
referinft prin care au solicitat respingerea
oan 426 CPC a1 RM, 3) Recursul tmpotriva nese 3
termen de 3 luni intr-un complet din 3 judecdtori, pe prt ane
anexate la recurs, fird examinarea admisibilitatii gi fir partici ae
Astfel, examindnd materialele pricinii, in raport cu pie :
cage fecurs gi normele legale, Colegiul civil considera recursul fondat gi
is din urmitoarele considerente: :
ee art 427 CPC al RM, instanja de recurs, dup’ ce examineaza cu
potriva tnchelerii, ests tn drept: lit. c) st admitd recursul gl $8 caseae tala
Partial incheierea, solutiontind prin decizie problema tn fond,
Colegiul civil retine e8, Ministerul Educatiei al RM s-a adresat ou 6 re
cremate in judecatt chtre Agentia Propriettii Public, Agentia Relajii Funciar
Cadastru, SA ,,Accent-Investment”, SA. -Reprolux”, intervenient Centrul Repub
Pom Copii si Tineret ARTICO soliitthd declararca nuit « contractului de
cumpirare terenului aferent cu num
incheiat fntre Agentia Proprietitii Publi
wAccent-Investr
rderoului de calcul -cumpairare a terenului
ral 0100517.015 eliberat SA ,Reprolux” din 10.10.2012 de citre
Funciare si Cadastru; declararea nul a Borderoul de calcul al -
parare a terenului aferent cu nr, cadastral
~Energolmpex” ‘din 10.10.2012 de oatre Acca
declararea nul a B
Funciare si Cadastru.
a instanjei a fost inaintata
vinzare-cumparare a terenului ‘
0100517.015 din 04.01,2013, incheiat intre Agentia
Proprietitii Publice ¢
»Reprolux”, SA »Energoimpex”, SA »Accent-Investment”, ahs
(1) La cererea
Potrivit art. 174 CPC al RM, articipantilor |
Judecatorul sau instanja poate lua misuri de asigurare a actiuni Asigurarea
a judeck
im orice faz @ procesului pink la etapa tn care hotirire
definitiva, in cazul in care neaplicarea misurilor de asigurare a
imposibil® executarea hotarrii judecdtorest
spre faptul cf
Parte component a terenului cu num
domeniul public al statului
Asadar, din materialele cauzei rezulta ca, pe terenul care face ob
sen omantestat la moment se efectueazs lustit ag Constructie, fapt e€ se py
anexate $i argumentele piirtilor
sensul dat, Colegiul
de aplicare a miasurii de
aplicare a interdictici
terenul cu nr. cadastral OF
‘tr cadastral 0100517101 gi fuge
ivil con
asigurare,
de efectuare
derd 4, instanta de fond, ta
corect a concluzionat asupra lipsei |
4 lucrarilor de constructie giheaoel : noe _evidenté imposibilitatea executarii eventual
Sregti in conditia continuarii efectutrii lueririlor de constructit
Colegiul civil subliniaz’ c& aplicarea sech
contractului contestat, are scop de evitare a unei gre
Parcursul examinarii cauzei, astfel c& in eventualitatea unei hotdriti judcestoresti of
existe posibilitatea reala de executare a contractului. Mai mult, in cazul unei declarsrt
hule @ contractului, pArjile urmeszi fi repuse in situafia anterioard, astfel e& pe
terenul nominalizat nu trebuie s& existe construct
Colegiul civil mentioneazii c& scopul aplicirii masurii de asigurare rezida anume
jn crearea unui climat favorabil executirii eventualei hotiriri judecttoresti, iar
neaplicarea acestora, la caz, poate crea ulterior impedimente
Asadar, reiegind din obiectul contractului, supus criticii de cAtre reclamant gi
deferit judecatii, Colegiul civil considera c& instanfa de judecata in mod pripit a dispus
respingerea cererii de aplicare a masurii de asigurare, motiv pentru care cererea de
recurs urmeazii a fi admisd.
hotiriri
strului pe terenul vizat, obiect al
vari a dreptului asupra terenului pe
La pronunfarea incheierii privind aplicarea masurilor de asigurare instanfa.
urmeazi si stabileasca: rafionalitatea si temeinicia cerinjelor solicitantului despre
aplicarea masurilor de asigurare; probabilitatea cauzrii unui prejudiciu solicitantului
in cazul neaplic&rii msurilor asiguratorii; dac& exist periculum in mora (pericol de
disparitie, degradare, instrainare, risipire a bunului sau proasti administrare);
asigurarea unui echilibru intre interesele partilor cointeresate; _ preintimpinarea
atingerii intereselor publice sau a intereselor unor terti in cazul aplicarii masurilor de
asigurare; in ce m&suri modalitatea de asigurare a actiunii solicitate e in corelatie cu
obicctul actiunii inaintate gi dact aceasta va asigura realizarea de facto a scopului
misurilor de asigurare; daci misura de asigurare solicitati corespunde cu insigi
obiectul actiuni
La caz, referitor la refionalitatea gi temeinicia eplicirii masurii de asigurare,
precum si privind probabilitatea cauzirii prejudiciului, Colegiul civil reitereazi anume
faptul ci eventuala continuare a efectuarii constructiilor ar putea pune piedici
restabilirii situatiei anterioare, in cazul unei hotriri judecatoresti de admitere a cererii,
or terenul ar putea fi grevat prin constructii, fie instituirea unor drepturi ale tertilor
asupra acestuia
Totodat, instanta urmeazi si intreprind acfiuni in vederea prefntimpindrii
atingerii intereselor statului, or, insisi reclamantul invoca faptul c& terenul face parte
din domeniul public,
Mai mult, supra a fost stabilitt corelatia dintre obiectul supus litigiului gi masura
de aplicare solicitata, iar in sensul dat este evident c& aplicarea acesteia ar asigura
realizarea de facto a preintimpinirii aparitici impedimentelor la executarea eventualei
hotiiriri oe
Din considerentul respectiv, Colegiul civil ajunge la concluzia e& instanfa
neintemeiat a dispus respingerea cererii de aplicare a mAsurii de asigurare, motiv |
pentru care cererea de recurs urmeazi a fi admis cu casarea incheieri-instanfei de
si emiterea unei noi incheieri de admitere a cererii. ]
veo conficlte Gr amas 423, 427 lit. c), 428 din CPC al RM, Colegiul
Curfii de Apel Chisinau,
DECIDE:
Admite cererea de recurs a Ministerului Educatiei al RM.Caseazi integral incheicrea Judecitoriei Buiucani
noua hotrére in pricina, sub forma de incheiere, prin care:
Admite cererea Ministerului Educatiei al RM pri
asigurare a actiunii.
Se aplicd sechestrul pe terenul cu nr. cadastral 010(
efectuarea Iucririlor de constructii pe acest teren, pind Ia
hottririi judectitoresti. >
Decizia este irevocabil si nu se supune nici unei cai de atac.
Presedintele sedintei
Judecittorii eh ; tie :
a :