5. Arendarea terenurilor.

In RM relatiile de arenda in agricultura sunt reglementate de Codul Civil, de Codul

funciar si de Legea cu privire la arenda in agricultura, precum si tratatele internationale
la care RM este parte.
Arenda in agricultura - este darea in posesiune si folosinta, pe baza de contract pe o
durata determinata, contra plata a terenurilor si a altor bunuri agricoale.
Subiectii ai relatiilor de arenda sunt arendatorul si arendasul. Obiecte a relatiilor de
arenda sunt bunurile agricole aflate in proprietate publica sau privata, cu exceptia celor
scoase din circuitul civil.
Contractul de arenda a terenurilor se face in forma scrisa. La inceputul si la incetarea
arendei, partile contractante se obliga sa intocmeasca timp de 14 zile, actele de predare
preluare a bunului arendat. Aceste acte din momentul semnarii devin parte integranta a
contractului de arenda. Actele de predare-preluare a terenului agricol arendat va contine
date privind suprafata, modul de folosinta, starea terenului, nr.cadastral al terenului
viciile juridice, viciile materiale s.a.
Termenul de arenda se stabileste de catre parti, dar nu va fi mai mare de 30 ani si mai
mic de 1 an. In cazul in care partile doresc sa prelungeasca contractul de arenda, partile
semneaza un acord aditional, care de asemenea este parte integranta a contractului.
Contractul de arenda a terenurilor incheiat pe un termen mai mare de 3 ani se
inregistreaza la oficiul cadastaral teritorial, in cazul ca termenul e mai mic de 3 ani
acesta se inregistreaza la primaria localitatii. Neinregistrarea contractului, in termen de
3 luni, are ca efect inopozabilitatea contractului fata de terti.
Clausele contractului de arenda a bunurilor agricole se modifica cu acordul comun al
partilor contractante sau prin hotarirea instantei judecatoresti.
Incetarea contractului de arenda are loc ca urmare a :
- expirarii termenului ;
- declararii nulitatii acestuia ;
- pieirii bunurilor arendate ;
- rezilierii contractului ;
- s.a. cazuri prevazute de legislatie.
Contractul de arenda poate fi reziliat :
- la acordul partilor ;
- la hotarirea instantei judecatoresti la cererea uneia dintre parti, in legatura cu
neexecutarea de catre cealalta parte a obligatiilor sale.
Plata pentru terenurile agricole se stabileste in unitati banesti, natura si se efectuiaza
intermenul si locul prevazut in contract.
Terenurile agricole proprietate publica se dau in arenda de catre Guvern sau de catre
autaoritatile publice locale. Arendarea acestora se face prin licitatie publica sau in alt
mod prevazut de lege.
Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzatoare de catre parti a clauselor
contractului de arenda, partea vinovata poarta raspundere conform legislatiei in vigoare.
Litiigiile aparute se solutioneaza de catre instanta de judecata competenta.

Republica MoldovaPARLAMENTULLEGE Nr. 198

din 15.05.2003
cu privire la arenda n agricultur
Publicat : 01.08.2003 n Monitorul Oficial Nr. 163-166 art Nr : 650
MODIFICAT
LP2-XVI din 09.02.06, MO39-42/10.03.06 art.163
Parlamentul adopt prezenta lege organic.
Capitolul I
DISPOZIII GENERALE
Articolul 1. Scopul i domeniul de reglementare
Scopul prezentei legi este stabilirea cadrului legal pentru consolidarea relaiilor de arend n
agricultur, determinarea subiecilor i obiectelor relaiilor de arend, a drepturilor i obligaiilor
arendatorului i arendaului.
Articolul 2. Noiuni principale
n sensul prezentei legi, snt utilizate urmtoarele noiuni principale:
arend n agricultur - darea n posesiune i folosin, pe baz de contract, pe o
durat determinat, contra plat, a terenurilor i a altor bunuri agricole;
arendator - persoan fizic sau persoan juridic care are calitatea de proprietar sau de alt
posesor legal al bunurilor agricole ce se dau n arend. Calitatea de arendator o poate avea i un
grup de coproprietari ai bunurilor agricole;
arenda - persoan fizic i/sau persoan juridic, cu domiciliul (sediul) n Republica
Moldova, care ia n arend bunuri agricole;
bunuri agricole - mijloace fixe (terenuri cu destinaie agricol, inclusiv din intravilanul
localitilor, i ale fondului de rezerv, maini, utilaje i instalaii destinate lucrrilor agricole,
construcii, inclusiv construcii hidrotehnice, platforme i spaii de depozitare destinate pstrrii
produciei agricole, cu terenurile aferente acestora, animale care se folosesc n procesul agricol)
i, dup caz, mijloace circulante;
[Art.2 al.6 modificat prin LP2-XVI din 09.02.06, MO39-42/10.03.06 art.163]
contract de arend - acord ncheiat ntre o parte, proprietar sau un alt posesor legal al
terenurilor i altor bunuri agricole, denumit arendator, i alt parte, denumit arenda, n
vederea exploatrii acestora pe o durat determinat i la un pre stabilit de pri;
plat pentru arenda terenurilor agricole - recompens ce se achit arendatorului pentru
folosirea terenului dat de acesta n arend;
plat pentru arenda bunurilor agricole, altele dect terenurile - recompens ce se
achit arendatorului pentru folosirea bunurilor agricole, altele dect terenurile, date de acesta n
arend, calculat inndu-se cont de valoarea i uzura bunurilor;
uzur a bunurilor agricole - reducerea valorii bunurilor agricole, altele dect terenurile,
prin ntrebuinarea ndelungat a acestora;
rscumprare a bunului agricol arendat - procurarea de ctre arenda a bunurilor agricole
arendate, cu excepia terenurilor, n temeiul legii sau al contractului.
Articolul 3. Legislaia privind arenda n agricultur
(1) n Republica Moldova, relaiile de arend n agricultur snt reglementate de Codul civil,
de Codul funciar, de prezenta lege, de alte acte normative, precum i de tratatele internaionale la
care Republica Moldova este parte.
(2) Dac prin tratatul internaional la care Republica Moldova este parte snt stabilite alte
dispoziii dect cele prevzute de prezenta lege, se aplic dispoziiile tratatului internaional.
Articolul 4. Subiecii i obiectele relaiilor de arend
(1) Subieci ai relaiilor de arend snt arendatorul i arendaul.
(2) Obiecte ale relaiilor de arend snt bunurile agricole aflate n proprietate public sau
privat, cu excepia celor scoase din circuitul civil sau n privina crora, prin lege, snt stabilite
alte interdicii sau limitri.
2

(3) Dac, dup ce a fost predat arendaului, bunul agricol este nstrinat de arendator unui ter,
acesta subrog arendatorul n drepturile i obligaiile ce decurg din arend.
Articolul 5. Dreptul de proprietate asupra bunurilor agricole arendate
(1) Darea n arend a bunurilor agricole nu are ca efect ncetarea drepturilor terilor asupra
acestor bunuri.
(2) Decizia de transmitere n arend a bunurilor agricole comune se adopt de ctre coprtai
cu majoritate de voturi. Majoritatea de voturi se determin n funcie de mrimea cotelor-pri.
(3) La contractul de arend a bunurilor agricole comune se anexeaz lista tuturor coprtailor,
cu semntura celor care au acceptat condiiile contractului.
(4) Fructele obinute la exploatarea bunului agricol arendat rmn n proprietatea arendaului
n cazul n care contractul nu prevede altfel.
[Art.5 modificat prin LP2-XVI din 09.02.06, MO39-42/10.03.06 art.163]
Capitolul II
DREPTUL DE AREND A BUNURILOR AGRICOLE.
APARIIA, MODIFICAREA I NCETAREA LUI
Articolul 6. ncheierea contractului de arend a bunurilor agricole
(1) ncheierea contractului de arend a bunurilor agricole se realizeaz n form scris.
(2) Dreptul de folosin a bunurilor agricole arendate apare la ncheierea contractului de
arend, din momentul semnrii actului de predare-preluare a bunurilor.
(3) Contractul de arend a bunurilor agricole va conine, n mod obligatoriu, date privind:
a) prile contractante, domiciliul ori sediul acestora;
b) obiectul contractului;
c) actul care autentific dreptul de proprietate sau alt drept al arendatorului de a da bunul
agricol n arend;
d) nregistrarea contractului n modul stabilit;
e) termenul arendei;
f) componena, forma i cuantumul plii pentru arend;
g) modalitatea, termenul i locul achitrii plii pentru arend;
h) drepturile i obligaiile prilor;
i) rspunderea prilor;
j) condiiile de modificare i de reziliere a contractului;
k) condiiile de folosire a obiectelor situate pe terenul arendat, inclusiv a utilajului i a tehnicii
agricole;
l) condiiile de recultivare, dup caz;
m)
obligativitatea
respectrii
normelor
ecologice.
[Art.6 al.(3) lit.m) n redacia LP2-XVI din 09.02.06, MO39-42/10.03.06 art.163]
(4) Contractele de arend pot cuprinde i alte clauze ce nu contravin legislaiei n vigoare.
(5) La cererea uneia dintre pri, la contractul de arend a terenurilor agricole se
anexeaz copia planului cadastral al acestor terenuri.
(6) Neincluderea n contractul de arend a unei clauze eseniale sau nerespectarea formei
scrise a contractului atrage nulitatea acestuia.
(7) n cazul n care se d n arend o parte dintr-un teren divizibil sau dintr-o construcie
capital, la actul de predare-preluare se anexeaz copia planului cadastral al terenului sau al
construciei, cu marcarea prii ce se d n arend.
Articolul 7. Descrierea bunului agricol arendat
(1) La nceputul i la ncetarea arendei, prile contractante snt obligate s ntocmeasc, n
termen de 14 zile, acte de predare-preluare a bunului agricol arendat.
(2) Actul de predare-preluare a terenului agricol arendat va conine date privind:
a) numrul cadastral al terenului;
b) suprafaa;
c) bonitatea;
d) modul de folosin;
3

e) starea terenului (prelucrat, neprelucrat, cultivat etc.);

f) viciile materiale i juridice;
g) alte date, la cererea prilor.
(3) Actul de predare-preluare a bunurilor agricole arendate, altele dect terenurile, va conine
date privind:
a) denumirea i destinaia bunurilor;
b) starea tehnic;
c) anul fabricrii sau drii n exploatare, termenul general i termenul care a rmas de
exploatare a bunurilor;
d) efectuarea ultimei reparaii curente i capitale;
e) valoarea real a bunurilor agricole evaluat conform prevederilor legislaiei;
f) condiiile de folosire;
g) viciile materiale i juridice;
h) alte date, la cererea prilor.
[Art.7 al.(2)-(3) modificate prin LP2-XVI din 09.02.06, MO39-42/10.03.06 art.163]
(4) Din momentul semnrii, actul de predare-preluare devine parte integrant a
contractului de arend.
Articolul 8. Termenul arendei
(1) Termenul arendei bunurilor agricole se stabilete de ctre prile contractante, dar nu va fi
mai mic de un an i mai mare de 30 de ani.
(2) La darea n arend a terenurilor agricole n scopul sdirii unor plantaii multianuale,
termenul contractului de arend va fi stabilit pentru cel puin 25 de ani, n cazul cnd contractul
nu prevede alt termen.
Articolul 9. Prelungirea contractului de arend
(1) Contractul de arend a bunurilor agricole poate fi prelungit cu acordul comun al prilor.
(2) Partea care intenioneaz s prelungeasc contractul de arend este obligat s solicite
avizul celeilalte pri cu cel puin 30 de zile nainte de expirarea termenului contractului.
(3) n cazul prelungirii contractului de arend, prile semneaz un acord adiional, care
este parte integrant a contractului de baz.
(4) n cazul cnd termenul arendei expir, iar arendatorul nu cere s i se predea bunurile
arendate i arendaul continu exploatarea acestora, contractul de arend se consider prelungit
pentru un an agricol.
(5) n cazul n care arendatorul nu dorete s prelungeasc contractul de arend, el va informa
arendaul despre aceasta cu 6 luni nainte de expirarea termenului arendei.
Articolul 10. nregistrarea contractului de arend
(1) Contractul de arend a terenurilor i a altor bunuri agricole ncheiat pe un termen mai mare
de 3 ani se nregistreaz la oficiul cadastral teritorial.
(2) n cazul n care un arenda ncheie contracte de arend cu mai muli arendatori, la iniiativa
autoritii administraiei publice locale, primirea cererilor de nregistrare a contractelor de arend
n registrul bunurilor imobile se efectueaz de ctre registratorul oficiului cadastral teritorial pe
teritoriul localitii.
(3) Oficiul cadastral teritorial va prezenta autoritii administraiei publice locale de nivelul
nti din zona de activitate a oficiului informaia respectiv din registrul cadastrului bunurilor
imobile privind nregistrarea, modificarea sau rezilierea contractelor de arend n termen de o
lun de la efectuarea nscrisurilor.
(4) Contractul de arend a terenurilor i a altor bunuri agricole ncheiat pe un termen de pn
la 3 ani inclusiv se nregistreaz la primria localitii n a crei raz teritorial se afl terenurile
i alte bunuri agricole.
(5) Arendaul nregistreaz contractul de arend n termen de 3 luni de la data ncheierii
acestuia. Nenregistrarea contractului are ca efect inopozabilitatea contractului fa de ter.
(6) Pentru nenregistrarea contractului de arend n termenul prevzut la alin.(3), arendaul
poart rspundere n conformitate cu legislaia n vigoare.
4

(7) nregistrarea benevol la oficiul cadastral teritorial a contractului de arend ncheiat pe un

termen de pn la 3 ani l scutete pe arenda de obligaia de a-l nregistra la primrie.
[Art.10 modificat prin LP2-XVI din 09.02.06, MO39-42/10.03.06 art.163]
Articolul 11. nregistrarea contractului de arend la primrie
(1) Contractul de arend a terenurilor i a altor bunuri agricole ncheiat pe un termen de pn la
3 ani inclusiv se nscrie n registrul contractelor de arend inut de primria localitii n a crei
raz teritorial se afl terenurile i alte bunuri agricole arendate. n cazul n care terenurile i alte
bunuri agricole date n arend snt amplasate pe teritoriul mai multor localiti, contractul
se nregistreaz la primria fiecreia dintre aceste localiti.
(2) Primria ine registrul contractelor de arend n modul stabilit de prezenta lege, de alte acte
legislative i de regulamentul adoptat de Guvern.
(3) Pentru nregistrarea contractului de arend la primrie, arendaul (reprezentantul acestuia)
prezint:
a) 3 exemplare ale contractului, dintre care unul este originalul sau o copie autentificat n
condiiile legii;
b) certificatul de nregistrare de stat al ntreprinderii arenda sau buletinul de identitate
al arendaului persoan fizic;
c) documentul ce confirm mputernicirile reprezentantului arendaului, dup caz;
d) bonul de achitare a plii pentru nregistrare.
(4) Registrul contractelor de arend este inut de inginerul cadastral, de secretarul consiliului
local sau de o alt persoan desemnat n modul stabilit.
(5) n registrul contractelor de arend se nscriu date privind:
a) prile contractante, domiciliul ori sediul acestora;
b) numerele cadastrale, suprafaa, bonitatea i modul de folosin a terenurilor date n arend;
c) termenul arendei i data expirrii acesteia;
d) pltitorul impozitelor aplicate asupra bunului agricol arendat;
e) alte date, dup caz.
(6) nregistrarea contractului de arend se confirm prin aplicarea tampilei primriei,
prin nscrierea n el a datei nregistrrii i prin semntura persoanei mputernicite cu
efectuarea nregistrrii.
(7) Arendaului i se remit dou exemplare ale contractului de arend nregistrat.
(8) nregistrareacontractelor de arend, a modificrilor introduse n ele, cu excepia celor
specificate la art.29 alin.(3), a documentelor privind rezilierea acestor contracte, precum i
eliberarea extraselor respective, se efectueaz contra plat, cuantumul maxim al acesteia fiind
stabilit de Guvern. Plata menionat se vars la bugetul primriei.
(9) inerea registrului contractelor de arend se coordoneaz cu inerea cadastrului funciar, a
sistemului informaional fiscal i a altor sisteme, n modul prevzut de legislaia n vigoare.
Articolul 12. Modificarea contractului de arend
(1) Clauzele contractului de arend a bunurilor agricole se modific cu acordul comun al
prilor contractante ori prin hotrre a instanei judectoreti.
(2) n cazul n care una dintre prile contractante intenioneaz s modifice clauzele
contractului de arend, ea va solicita avizul celeilalte pri cu cel puin 30 de zile pn la
prezentarea propunerilor de modificare.
(3) La modificarea clauzelor contractului de arend, prile contractante vor semna un acord
adiional care va fi parte integrant a contractului de baz i l vor nregistra n modul stabilit de
lege.
Articolul 13. ncetarea contractului de arend
Contractul de arend nceteaz n cazul:
a) expirrii termenului arendei;
b) declarrii nulitii acestuia;
c) pieirii bunurilor arendate;
d) rezilierii contractului;
5

e) n alte cazuri prevzute de legislaia n vigoare sau de contract.

Articolul 14. Rezilierea contractului de arend
(1) Contractul de arend se reziliaz:
a) prin acordul comun al prilor contractante;
b) prin hotrre a instanei judectoreti, la cererea uneia dintre prile contractante, n
legtur cu neexecutarea de ctre cealalt parte a obligaiilor contractuale specificate la
alin.(3) i (4).
(2) Acordul prilor contractante privind rezilierea contractului de arend se ncheie n
form scris.
(3) Arendatorul este n drept s cear rezilierea contractului de arend n cazul cnd arendaul:
a) nu a nregistrat contractul n termenele prevzute de prezenta lege;
b) refuz s ia n arend bunurile agricole stipulate n contract;
c) a schimbat modul de folosin a bunurilor arendate fr consimmntul arendatorului;
d) a nrutit starea bunurilor astfel nct ea nu poate fi restabilit pn la expirarea
termenului contractului;
e) nu a achitat plata pentru arend n decursul a 3 luni de la data expirrii termenului
prevzut n contract;
f) a ncheiat un contract de subarend fr consimmntul arendatorului.
(4) Arendaul este n drept s cear rezilierea contractului de arend n cazul cnd:
a) arendatorul refuz s dea n arend bunurile stipulate n contract, nu le-a transmis la
timp ori face imposibil exploatarea bunurilor arendate;
b) bunurile arendate, din motive ce nu depind de voina sa, au ajuns ntr-o stare inutilizabil;
c) se afl n incapacitate de munc, este privat de libertate ori au survenit alte circumstane
care fac imposibil executarea de mai departe a contractului.
(5) Partea contractant care intenioneaz s rezilieze contractul de arend ntiineaz n scris
partea cealalt cu cel puin 3 luni nainte de recoltare.
(6) Contractul de arend a bunurilor agricole poate prevedea i alte motive de reziliere a
acestuia din iniiativa prilor.
Capitolul III
DREPTURILE I OBLIGAIILE PRILOR CONTRACTULUI
DE AREND A BUNURILOR AGRICOLE
Articolul 15. Drepturile prilor
(1) Arendatorul este n drept s verifice oricnd modul n care arendaul exploateaz bunurile
sale date n arend, fr a interveni n activitatea curent a acestuia, i s obin informaia
necesar.
(2) Bunurile agricole, altele dect terenurile, transmise arendaului, dar nefolosite n procesul
tehnologic de producie, pot fi conservate ori comercializate cu consimmntul arendatorului.
Cheltuielile ce in de conservarea sau comercializarea acestor bunuri se trec n contul plii
pentru arend n cazul n care contractul nu prevede altfel.
(3) Arendaul (sau deintorul terenului vecin cu cel arendat) are dreptul prioritar
la ncheierea contractului de arend pe un nou termen n cazul n care:
a) i-a onorat obligaiile contractuale luate anterior;
b) bunurile arendate se dau n arend pe un nou termen;
c) accept noile clauze contractuale stabilite de arendator.
(4) Arendaul beneficiaz de dreptul de preemiune n cazul nstrinrii de ctre proprietar a
bunurilor date n arend.
Articolul 16. Obligaiile prilor
(1) Arendatorul este obligat:
a) s predea bunurile agricole date n arend n termenele i n condiiile stipulate n contract;
b) s acioneze ntr-o manier care s nu mpiedice exploatarea normal a bunurilor date n
arend;

c) s plteasc arendaului, n cazul rezilierii contractului de arend nainte de ncheierea

anului agricol, valoarea fructelor care, dei nc neseparate, vor putea fi separate nainte de
sfritul anului agricol n condiiile unei gospodriri normale. La compensarea valorii fructelor se
iau n calcul i datoriile prilor la momentul rezilierii contractului;
d) s predea arendaului Cartea istoriei cmpurilor ntocmit cu cel puin trei ani pn la data
ncheierii contractului de arend;
e) s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de contract.
(2) La ncheierea contractului de arend, arendatorul este obligat s-l informeze pe
arenda despre drepturile terilor asupra bunurilor date n arend. Nerespectarea acestei prevederi
acord arendaului dreptul de a revendica reducerea plii pentru arend, rezilierea contractului
de arend, precum i despgubiri.
(3) Arendaul este obligat:
a) sa foloseasc cu bun-credin bunurile arendate, conform clauzelor contractului;
b) s menin potenialul productiv al bunurilor arendate, s le restituie, la expirarea
termenului stipulat n contract, n starea corespunztoare clauzelor contractului, inndu-se cont
de gradul de uzur;
c) s achite plata pentru arend n termenul i n modul stabilit;
d) s achite impozitele i alte pli, prevzute de legislaia n vigoare, n cazul cnd contractul
nu prevede altfel;
e) s predea arendatorului Cartea istoriei cmpurilor ntocmit cu cel puin trei ani pn la data
ncetrii sau rezilierii contractului de arend;
f) s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de contract.
[Art.16 modificat prin LP2-XVI din 09.02.06, MO39-42/10.03.06 art.163]
Capitolul IV
PLATA PENTRU ARENDA TERENURILOR AGRICOLE. CUANTUMUL I
MODUL DE ACHITARE. SUBARENDA TERENURILOR AGRICOLE
Articolul 17. Plata pentru arenda terenurilor agricole
(1) Plata pentru arenda terenurilor agricole se stabilete n uniti bneti, se face n natur, n
bani sau n natur i n bani fie ntr-o alt form, potrivit acordului dintre prile contractante, i
se efectueaz n termenul i n locul prevzute n contractul de arend.
(2) Plata pentru arend se determin n funcie de suprafaa terenului arendat, de bonitate, de
relief i de msura posibilitii de a efectua lucrrile n mod mecanizat, de alte caracteristici
ale terenului, de valoarea plantaiilor multianuale amplasate pe el, dar nu va constitui mai puin
de 2% pe an din preul normativ al terenului arendat.
(3) Plata n natur pentru arenda terenurilor agricole se stabilete ntr-o cantitate
determinat de produse agricole sau ntr-un procent determinat din volumul produciei.
Produsele cu care se pltete arenda se stabilesc de ctre pri n funcie de specificul activitii
agricole i de zon.
(4) Termenele i locul efecturii plii n natur pentru arenda terenurilor agricole, calitatea
produselor se stabilesc de ctre pri n contract, n funcie de felul produselor i de specificul
obinerii acestora.
(5) Producia agricol eliberat de ctre arenda n contul plii pentru arenda terenurilor
agricole se estimeaz la preuri, ce nu vor depi preurile la aceast producie, n vigoare pe
piaa local la momentul eliberrii ei n cazul n care contractul nu prevede altfel.
(6) Achitarea plii pentru arenda terenurilor agricole se omologheaz printr-un document
semnat de prile contractante.
Articolul 18. Subarenda terenurilor agricole
(1) Terenurile agricole se transmit n subarend numai cu consimmntul proprietarului,
dat n form scris, i prin ncheierea unui contract separat.
(2) Arendatorul terenurilor agricole va indica n consimmntul su care dintre acestea pot fi
date n subarend, pe ce termen i cu ce scop.

(3) Contractul de subarend a terenurilor agricole va conine informaii despre contractul de

arend i despre consimmntul arendatorului, n al crui temei a fost ncheiat contractul de
subarend.
(4) Darea n subarend a terenurilor agricole arendate nu absolv arendaul de rspunderea
fa de arendator.
(5) Termenul contractului de subarend a terenurilor agricole nu poate depi termenul
contractului de arend.
(6) Subarenda ulterioar nu se admite.
Capitolul V
MODUL DE FOLOSIRE A BUNURILOR AGRICOLE ARENDATE
Articolul 19. Transmiterea bunurilor agricole n arend
(1) Dreptul de posesiune i de folosin asupra bunurilor agricole arendate apare din momentul
semnrii actului de predare-preluare.
(2) Arendatorul este obligat s transmit arendaului n posesiune i folosin bunurile n
starea ce corespunde cerinelor prevzute de contract.
(3) n cazul n care viciile materiale i viciile juridice ale bunurilor agricole arendate au fost
stipulate n contract, arendatorul este absolvit de rspundere.
(4) n cazul n care arendatorul, n termen de 14 zile, nu semneaz actul de predare-preluare a
bunurilor arendate, arendaul este n drept s cear aceste bunuri, precum i repararea
prejudiciilor cauzate prin tergiversare, ori s cear rezilierea contractului i repararea
prejudiciilor cauzate prin nendeplinirea contractului de arend.
Articolul 20. Rscumprarea bunului agricol arendat
(1) Rscumprarea bunului agricol arendat se efectueaz prin ncheierea unui contract separat
de vnzare-cumprare, care se omologheaz i se nregistreaz n modul prevzut de legislaia n
vigoare.
(2) Contractul de vnzare-cumprare a bunurilor agricole arendate va conine date privind:
a) preul de vnzare al bunului agricol arendat;
b) termenul achitrii preului de vnzare;
c) limitarea drepturilor arendatorului de a dispune de bunul agricol arendat supus
rscumprrii;
d) condiiile i modul de predare a bunului agricol rscumprat n proprietatea arendaului,
precum i modul de ncetare a arendei acestui bun.
(3) n cazul n care arendaul nu a achitat plata curent n bani a preului de vnzare al bunului
arendat sau a achitat-o cu ntrziere, i se aplic penaliti sub form de dobnzi la plata pentru
rscumprare pe perioada ntrzierii. Mrimea acestor dobnzi se stabilete conform legislaiei
civile n cazul cnd contractul nu prevede altfel.
(4) Rscumprarea terenurilor agricole arendate nu se admite.
Articolul 21. Restituirea bunurilor agricole arendate
(1) Restituirea bunurilor agricole arendate se efectueaz n baza actului de predarepreluare, ntocmit n modul prevzut la art.7.
(2) La expirarea termenului contractului de arend, arendaul este obligat s restituie
arendatorului bunurile agricole arendate n starea n care le-a preluat, inndu-se cont de uzura
bunurilor (bonitatea solului), specificat n contract.
(3) Arendaul este n drept s separe mbuntirile bunurilor agricole arendate efectuate cu
permisiunea arendatorului, care pot fi separate fr a deteriora bunurile, ori s cear compensarea
valorii lor de ctre arendator n cazul cnd contractul nu prevede altfel.
Capitolul VI
DAREA N AREND A TERENURILOR AGRICOLE
PROPRIETATE PUBLIC
Articolul
22. Darea n
arend a
terenurilor
agricole
proprietate public

(1) Terenurile agricole proprietate public se dau n arend de ctre Guvern sau de ctre
autoritile administraiei publice locale, n limitele competenei i n condiiile legislaiei n
vigoare.
(2) Arendarea terenurilor agricole proprietate public se face prin licitaie public sau n alt
mod prevzut de lege.
(3) Plata anual pentru arenda terenurilor agricole proprietate public constituie cel puin 2%,
dar nu mai mult de 10%, din preul normativ al terenului dat n arend.
Capitolul VII
PARTICULARITILE ARENDEI BUNURILOR AGRICOLE,
ALTELE DECT TERENURILE
Articolul
23. Modul
de
calculare
a
plii
pentru
arenda
bunurilor agricole, altele dect terenurile
(1) Modul de calculare a cuantumului plii pentru arenda bunurilor agricole, altele dect
terenurile, se stabilete de ctre Guvern, n funcie de gradul de uzur al bunurilor.
(2) La arendarea bunurilor agricole, altele dect terenurile, arendaul este obligat s calculeze
uzura acestora i s-o reflecte la contul su extrabilanier.
Articolul 24. Modul de achitare a plii pentru arend
(1) Modul de achitare a plii pentru arenda bunurilor agricole, altele dect terenurile, se
stabilete cu acordul prilor contractante. Plata se achit anual sau se acumuleaz la contul de
bilan al arendaului.
(2) n cazul n care plata pentru arend se acumuleaz la contul de bilan al arendaului,
acesta, cu acordul arendatorului, efectueaz reparaia capital, reconstrucia sau renovarea
bunurilor agricole arendate, altele dect terenurile, i procur bunuri noi.
Articolul
25. Folosirea
bunurilor
agricole
arendate,
altele dect terenurile
(1) Arendaul folosete bunurile agricole arendate, altele dect terenurile, conform condiiilor
stipulate n contract.
(2) Arendatorul d n arend bunurile agricole, altele dect terenurile, n starea
corespunztoare stipulat n contract.
(3) Dac n timpul arendei bunurile agricole, altele dect terenurile, necesit reparaie curent,
aceasta se efectueaz din contul arendaului.
(4) Arendaul ia n eviden bunurile agricole arendate, altele dect terenurile, la conturile
extrabilaniere respective i le asigur de rspundere civil n modul stabilit.
[Art.25 al.(4) modificat prin LP2-XVI din 09.02.06, MO39-42/10.03.06 art.163]
(5) n perioada arendrii mijloacelor de transport i a tehnicii agricole, arendaul se consider
posesor legal al acestora i poart rspundere civil pentru deteriorarea lor.
(6) Fr consimmntul arendatorului se interzice casarea, gajarea, comercializarea,
precum i nstrinarea n orice alt mod, a bunurilor agricole arendate, altele dect terenurile.
Articolul 26. Reparaia capital
(1) Arendatorul este obligat s efectueze reparaia capital a bunurilor agricole date n arend,
altele dect terenurile, n cazul cnd contractul nu prevede altfel.
(2) Nerespectarea de ctre arendator a obligaiei prevzute la alin.(1) acord arendaului
dreptul de a efectua reparaia capital din cont propriu i de a trece cheltuielile suportate n
contul plii pentru arenda bunurilor agricole.
Articolul
27. Expirarea
termenului
contractului
de
arend a
bunurilor
agricole,
altele
dect terenurile, restituirea bunurilor
(1) La expirarea termenului contractului de arend a bunurilor agricole, altele dect terenurile,
arendaul este obligat s le restituie arendatorului n starea n care le-a preluat, inndu-se cont de
gradul de uzur.
(2) n cazul n care, conform contractului, plata pentru arenda bunurilor agricole, altele dect
terenurile, se acumuleaz la contul de bilan al arendaului, la expirarea termenului contractului
9

de arend, arendaul, prin acordul prilor, restituie arendatorului, prin mijloace bneti ori prin
alte bunuri din proprietatea sa, plata pentru arend neachitat, precum i sumele destinate
reparaiei capitale a bunurilor agricole, altele dect terenurile, dar neutilizate n acest scop.
(3) n cazul arendrii mijloacelor circulante, la expirarea termenului contractului de arend,
arendaul este obligat s le restituie arendatorului n natur, inndu-se cont de uzur, sau
s restituie echivalentul n bani al acestor mijloace.
Capitolul VIII
RSPUNDEREA PRILOR CONTRACTULUI DE AREND
Articolul 28. Rspunderea prilor
(1) Pentru neexecutarea sau executarea necorespunztoare de ctre pri a clauzelor
contractului de arend, partea vinovat poart rspundere conform legislaiei n vigoare sau
clauzelor contractuale.
(2) ncetarea aciunii contractului de arend nu absolv prile de rspunderea pentru
neexecutarea sau executarea necorespunztoare a clauzelor contractuale n perioada de aciune a
acestuia.
(3) Litigiile aprute la ncheierea i executarea contractului de arend a bunurilor agricole, la
modificarea clauzelor contractuale, la ncetarea aciunii contractului, precum i n cadrul
realizrii prevederilor prezentei legi, se examineaz de ctre instana judectoreasc competent.
Capitolul IX
DISPOZIII FINALE I TRANZITORII
Articolul 29
(1) La data intrrii n vigoare a prezentei legi, se abrog articolele 411 - 414 din Codul funciar
nr.828-XII din 25 decembrie 1991.
(2) Guvernul:
a) n termen de 3 luni de la data intrrii n vigoare a prezentei legi:
- va elabora i va aproba contractele-model de arend, de subarend i de vnzare-cumprare a
bunurilor agricole;
- va stabili modul de calculare a cuantumului plii pentru arenda bunurilor agricole;
- va stabili modul de inere n primrii a registrului contractelor de arend a terenurilor i altor
bunuri agricole, precum i taxele maximale pentru nregistrarea n primrii a contractelor de
arend;
- va aduce actele sale normative n concordan cu prezenta lege;
b) n termen de 6 luni de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, va stabili modul de
inventariere a bunurilor agricole arendate.
(3) Pn la 1 ianuarie 2004, contractele de arend a bunurilor agricole, ncheiate pn la
intrarea n vigoare a prezentei legi, n care termenul arendei este mai mare dect termenul
maximal stabilit de prezenta lege sau n care cuantumul plii pentru arend este mai mic dect
cel minimal prevzut de prezenta lege, vor fi modificate n conformitate cu prezenta lege.
La nregistrarea acestor modificri, taxa nu se va percepe.
(4) n cazul neaducerii contractului de arend n concordan cu prevederile prezentei
legi, ncepnd cu 1 ianuarie 2004, vor aciona normele limit respective stabilite de prezenta lege.
(5) Cartea istoriei cmpurilor se ntocmete n baza unui regulament aprobat de Guvern.
[Art.29 al.(5) introdus prin LP2-XVI din 09.02.06, MO39-42/10.03.06 art.163]

10

apitolul III
PREUL NORMATIV AL PMNTULUI
Articolul
10. Preul
normativ
al
pmntului
la
vnzarea
- cumprarea i arendarea terenurilor
(1) Preul normativ al pmntului se stabilete la vnzarea- cumprarea terenurilor, la
arendarea lor, precum i n alte cazuri ce in de activitatea economic.
(2) n cazul ncheierii contractului de vnzare-cumprare a terenurilor aferente necesare pentru
activitatea obiectivelor i construciilor nefinalizate specificate la alin.(1) lit.a), contractul de
arend a terenurilor respective, ncheiat anterior cu autoritatea administraiei publice locale,
devine nul din momentul intrrii n vigoare a contractului de vnzare-cumprare.
[Art.10 al.(2) introdus prin LP81 din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361; al.(2)-(10) devin (3)(11)]
(3) Pentru calcularea preului normativ al pmntului este necesar de a primi caracteristica lui
cadastral, dup caz:
a) de la organul cadastral teritorial n a crui raz de aciune este situat terenul - pentru
vnzarea-cumprarea
terenurilor
proprietate
privat;
1
a ) de la Agenia Relaii Funciare i Cadastru pentru vnzarea-cumprarea terenurilor
proprietate
public
a
statului;
[Art.10 al.(2), lit.a1) introdus prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740]
b) de la primria municipiului, oraului, satului (comunei) pe al crei teritoriu este situat
terenul - pentru vnzarea-cumprarea terenurilor proprietate public a unitii administrativteritoriale.
[Art.10 al.(2), lit.b) modificat prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740]
(4) Tarifele pentru calcularea preului normativ al pmntului snt indicate n anex.
(5) Preul normativ al terenurilor cu destinaie agricol, al loturilor de pmnt de pe lng cas
i al loturilor pomicole se calculeaz pornind de la tarifele specificate la poziia I din anex.
(6) n cazul cnd nu au fost efectuate cercetri pedologice suplimentare, drept grad de
fertilitate a lotului de pmnt de pe lng cas (lotului pomicol) propus spre vnzare-cumprare se
consider gradul mediu de fertilitate din unitatea administrativ-teritorial (ntovrirea
pomicol).
(7) Preul normativ la vnzarea-cumprarea terenurilor destinate construciilor, inclusiv a
terenurilor aferente obiectivelor privatizate sau care se privatizeaz, a terenurilor aferente
ntreprinderilor private, precum i a terenurilor aferente construciilor nefinalizate, se calculeaz
pornind de la tarifele specificate la poziia a IV-a din anex.
(8) Plata anual de arend a terenurilor proprietate public se stabilete n funcie de destinaia
terenurilor arendate. Ea constituie nu mai puin de 2% i nu mai mult de 10% din preul normativ
al pmntului calculat pentru destinaia respectiv, cu excepia cazurilor prevzute la alin.(9),
(10) i (11).
[Art.10 al.(8) modificat prin LP81 din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361]
(9) Terenurile din fondul de rezerv folosite n scopuri agricole pn la utilizarea lor conform
destinaiei se dau n arend n mod prioritar lucrtorilor i pensionarilor din sfera social, precum
i familiilor social defavorizate. Pentru aceste categorii de persoane, plata de arend a terenurilor
menionate echivaleaz cu impozitul funciar pentru loturile de pmnt de pe lng cas stabilit
pentru anul respectiv.
(10) n cazul arendrii terenurilor prin licitaie sau prin concurs, plata anual de arend se
stabilete la licitaie (concurs), i constituie nu mai puin de 2% din preul normativ al terenului
arendat.
(11) Pentru terenurile proprietate public aferente obiectivelor privatizate sau care se
privatizeaz, ntreprinderilor private, precum i construciilor nefinalizate, plata anual de arend
se stabilete, n procente, din preul normativ calculat pentru terenurile aferente cu destinaie
respectiv, dup cum urmeaz: 2% - pentru municipiul Chiinu, inclusiv localitile care intr n
componena acestuia; 1,5% - pentru municipiile Bli, Bender, Tiraspol; 1% - pentru celelalte
11

municipii i oraele Anenii Noi, Criuleni, Ialoveni, Streni; 0,5% - pentru celelalte orae; 0,2% pentru sate (comune).
[Art.10 al.(10) modificat prin LP25 din 13.02.03, MO27/28.02.03 art.106]
(12) La calcularea plii anuale de arend pentru terenurile proprietate public din cadrul
parcurilor industriale create n corespundere cu Legea cu privire la parcurile industriale,
ntreprinderea-administrator va aplica coeficientul de micorare pn la 0,3 din plata stabilit la
alin.
(11).
[Art.10 al.(12) introdus prin LP183 din 15.07.10, MO141-144/10.08.10 art.503]
Articolul 101. Plata pentru folosirea terenurilor proprietate public
aferente obiectivelor privatizate sau ntreprinderilor
i obiectivelor private
(1) n cazul n care proprietarii obiectivelor privatizate sau ai ntreprinderilor i obiectivelor private nu au cumprat sau nu au arendat terenuri
aferente obiectivelor i ntreprinderilor menionate, de la acetia, n modul i termenele fixate n conformitate cu legislaia, se va ncasa anual
plata pentru folosirea terenului, stabilit n mod unilateral de consiliile locale, nu mai mic dect plata anual de arend, calculat conform art.10
alin.(10), i nu mai mare de 10% din preul normativ al pmntului, calculat pentru destinaia respectiv. Plata specificat va fi ncasat, n
termenele fixate de consiliile locale, pentru perioada care urmeaz momentului adoptrii de ctre consiliul local a deciziei corespunztoare
pn la ncheierea contractului de vnzare-cumprare sau de arend.
(2) n cazul ncheierii contractului de vnzare-cumprare a terenurilor aferente necesare pentru activitatea obiectivelor i construciilor
nefinalizate specificate la alin.(1) lit.a), contractul de arend a terenurilor respective, ncheiat anterior cu autoritatea administraiei publice locale,
devine nul din momentul intrrii n vigoare a contractului de vnzare-cumprare.
[Art.101 modificat

prin

LP81

din

13.05.05,

MO80/10.06.05

art.361]

[Art.101 modificat prin LP25 din 13.02.03, MO27/28.02.03 art.106]

Capitolul IV
PREUL NORMATIV AL PMNTULUI PENTRU EXCLUDEREA
TERENURILOR DIN CATEGORIILE DE TERENURI CU DESTINAIE
AGRICOL I ALE FONDULUI SILVIC, PRECUM I DIN CIRCUITUL
AGRICOL, I ATRIBUIREA LOR LA ALTE CATEGORII DE
TERENURI
Articolul 11. Excluderea terenurilor
Excluderea terenurilor din categoriile de terenuri cu destinaie agricol i ale fondului silvic,
precum i din circuitul agricol, i atribuirea lor la alte categorii de terenuri se face att n
interesele publice, ct i n interesele deintorilor de terenuri.
Articolul 12. Compensarea pierderilor
[Art.12 al.(1)-(2) excluse prin LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n
vigoare 01.01.10]
(3) Compensarea pierderilor cauzate de excluderea terenurilor din categoriile de terenuri cu
destinaie agricol i ale fondului silvic se efectueaz n toate cazurile de ctre persoanele fizice
i persoanele juridice interesate, indiferent de scopul excluderii terenurilor i tipul de proprietate
asupra lor.
(4) Snt compensate de asemenea pierderile cauzate de excluderea din circuitul agricol a
terenurilor fondului de rezerv i a altor categorii de terenuri, cu excepia celor de uz public,
celor destinate crerii parcurilor industriale conform Legii cu privire la parcurile industriale sau
celor
ce
urmeaz
a
fi
atribuite
la
categoriile
fondului
silvic.
[Art.12 al.(4) modificat prin LP183 din 15.07.10, MO141-144/10.08.10 art.503]
Articolul 13. Tarifele aplicate la compensarea pierderilor
Pierderile cauzate de excluderea terenurilor din categoriile de terenuri cu destinaie agricol i
ale fondului silvic, precum i din circuitul agricol, se compenseaz pornind de la tarifele
specificate la poziia a III-a din anex.
Articolul 14. Acumularea mijloacelor bneti
rezultate
din
compensarea
pierderilor
[Art.14 titlul modificat prin LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n
vigoare 01.01.10]
12

(1) Mijloacele bneti destinate compensrii pierderilor cauzate de excluderea terenurilor din
categoriile de terenuri cu destinaie agricol i ale fondului silvic, precum i din circuitul agricol,
i de atribuirea lor la alte categorii de terenuri se ncaseaz la bugetul de stat.
[Art.14 al.(1) modificat prin LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n
vigoare 01.01.10]
(2) Guvernul adopt hotrrea de atribuire a terenurilor din categoriile de terenuri cu destinaie
agricol i ale fondului silvic, precum i din alte categorii de terenuri, incluse n circuitul agricol
pentru a fi folosite n alt scop dect cel agricol, n termen de o lun dup transferarea de ctre
persoanele fizice sau persoanele juridice a mijloacelor bneti echivalente cu pierderile cauzate
de excluderea terenurilor din circuitul agricol.
(3) Modificarea destinaiei terenurilor i legalizarea drepturilor deintorilor de terenuri se
efectueaz numai dup compensarea pierderilor.
[Art.14 modificat prin LP268 -XVI din 28.07.06, MO142-145/08.09.06 art.702]
[Art.14 modificat prin LP356-XVI din 23.12.05, MO21-24/03.02.06 art.97]
Capitolul V
PREUL NORMATIV AL PMNTULUI N PROCESUL
NSTRINRII FORATE A TERENURILOR
Articolul 15. Scopul i cazurile de nstrinare forat a terenurilor
(1) nstrinarea forat a terenurilor se efectueaz de ctre Guvern de comun acord cu
autoritile respective ale administraiei publice locale n scopul satisfacerii necesitilor funciare
ale statului.
(2) nstrinarea forat a terenurilor n scopuri agricole este determinat de necesitatea crerii
unor uniti agricole de stat (tiinifice sau experimentale).
(3) nstrinarea forat a terenurilor n alte scopuri dect cele agricole este admis numai n
cazurile utilitii publice: construcia ntreprinderilor industriale, drumurilor, trasarea
telecomunicaiilor, construcia unor obiective cu destinaie special, instalaiilor hidrotehnice i
altor amenajri ale serviciului apelor, extragerea zcmintelor subterane, dezvoltarea
localitilor, construcia instituiilor de cultur, de nvmnt, de ocrotire a sntii, complexelor
sportive i de agrement, crearea monumentelor naturii i istoriei.
(4) Modul de nstrinare forat a terenurilor se stabilete conform legislaiei.
Articolul
16. Drepturile
persoanelor
fizice
i
persoanelor
juridice
ale
cror
terenuri
au
fost
nstrinate
forat n scopul satisfacerii necesitilor
funciare ale statului
(1) Statul propune proprietarului terenului un alt teren n schimbul celui nstrinat forat.
(2) n cazul cnd calitatea terenului propus n schimb este n defavoarea proprietarului de
terenuri, acestuia i se compenseaz pierderile cauzate de schimb.
(3) Dac proprietarul terenului refuz s ia teren n schimb ori statul nu dispune de teren
pentru schimb, pierderile i se compenseaz n bani.
(4) Litigiile funciare, aprute n procesul nstrinrii forate a terenurilor, se soluioneaz
conform legislaiei.
Articolul 17. Compensarea pierderilor cauzate de
nstrinarea forat a terenurilor
(1) Compensarea pierderilor cauzate de nstrinarea forat a terenurilor are loc conform
preului de pia al acestora, dar nu mai puin dect preul normativ calculat conform tarifelor
prevzute la poziia a II-a din anex.
(2) n cazul n care autoritatea administraiei publice i proprietarul terenului nu ajung la o
nelegere n privina preului de pia al terenului supus nstrinrii forate, preul va fi stabilit de
instana judectoreasc n baza raportului de expertiz prezentat de experii independeni.
[Capitolul VI exclus prin LP237-XIV din 23.12.98]
Capitolul VII
DISPOZIII FINALE I TRANZITORII
13

Articolul 23
(1) Prezenta lege intr n vigoare dup o lun de la data publicrii.
(2) Pe teritoriul unitii administrativ-teritoriale unde nu funcioneaz organul cadastral
teritorial, contractul de vnzare-cumprare va fi prezentat, n termen de 3 luni de la data
autentificrii notariale sau de la data ncheierii contractului de vnzare-cumprare n cazul n care
autentificarea notarial nu este obligatorie la primria municipiului, oraului, satului (comunei)
pe al crei teritoriu este situat terenul, pentru operarea modificrilor n registrul cadastral al
deintorilor
de
terenuri.
[Art.23 al.(2) modificat prin LP115 din 23.05.13, MO130-134/21.06.13 art.419]
(3) Informaia cadastral necesar pentru ncheierea contractului de vnzare-cumprare,
calcularea preului normativ al pmntului pe teritoriul unitii administrativ-teritoriale unde nu
funcioneaz organul cadastral teritorial este prezentat de primria municipiului, oraului,
satului (comunei) pe al crei teritoriu este situat terenul.
(4) Legile i celelalte acte normative rmn n vigoare n msura n care nu contravin prezentei
legi.
Articolul 24
Guvernul, n termen de 3 luni:
va pune actele sale normative n concordan cu prezenta lege;
va asigura revizuirea i anularea de ctre ministere i departamente a actelor normative care
contravin prezentei legi;
va asigura elaborarea actelor normative care ar reglementa aplicarea prezentei legi.
Articolul 25
Legea nr.302-XIII din 2 decembrie 1994 privind preul normativ al pmntului (Monitorul
Oficial al Republicii Moldova, 1995, nr.6, art.57) se abrog.
PREEDINTELE
PARLAMENTULUI

Dumitru MOPAN

Chiinu, 25 iulie 1997.

Nr. 1308-XIII.
Anex
la Legea privind preul normativ i modul
de vnzare-cumprare a pmntului
TARIFE
pentru calcularea preului normativ al pmntului
(pentru o unitate grad-hectar) n lei
I. Vnzarea-cumprarea terenurilor cu destinaie agricol,
loturilor de pmnt de pe lng cas i loturilor pomicole
621,05
II. nstrinarea forat a terenurilor agricole, loturilor de
pmnt de pe lng cas i loturilor pomicole
1242,08
III. Excluderea terenurilor din categoriile de terenuri cu destinaie
agricol i ale fondului silvic, precum i din circuitul agricol
19873,34
IV. Vnzarea-cumprarea terenurilor din intravilanul localitilor
(cu excepia loturilor de pmnt de pe lng cas)
19873,34
[Anexa modificat prin LP108-XVIII din 17.12.09, MO193-196/29.12.09 art.609; n vigoare
01.01.10]
[Anexa modificat prin LP268 -XVI din 28.07.06, MO142-145/08.09.06 art.702]
Not:

14

1. Preul normativ al terenurilor cu destinaie agricol se va calcula n funcie de fertilitatea

medie a solului stabilit pentru oraul, satul (comuna) respectiv() sau, la cererea proprietarului,
n funcie de fertilitatea solului stabilit pentru terenul respectiv.
2. Preul normativ al pmntului pentru terenurile ocupate de obiective industriale, de
transport, de alte construcii, precum i pentru terenurile cu alt destinaie dect cea agricol, se
calculeaz n funcie de fertilitatea medie a solului stabilit pentru republic.
3. n cazul vnzrii terenurilor utilizate n procesul tehnologic aferente obiectivelor privatizate
sau care se privatizeaz, aferente obiectivelor private, precum i a terenurilor utilizate n procesul
tehnologic aferente construciilor nefinalizate, la preul normativ calculat conform tarifelor
specificate la poziia a IV-a din anex, se aplic urmtorii coeficieni:
0,9

pentru
municipiul
Chiinu;
0,7 pentru oraele care intr n componena municipiului Chiinu;
0,5 pentru satele (comunele) care intr n componena municipiului Chiinu;
0,5 pentru municipiile Bli, Bender, Tiraspol i 0,4 pentru localitile care intr n
componena
acestora;
0,2 pentru oraele Cahul, Cueni, Comrat, Edine, Hnceti, Orhei, Rbnia, Soroca,
Ungheni,
Anenii
Noi,
Criuleni,
Ialoveni,
Streni;
0,1

pentru
celelalte
orae;
0,02

pentru
sate
(comune).
[Pct.3 n redacia LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740]
[Pct.3 modificat prin LP81-XVI din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361]
4. Preul normativ al terenurilor cu destinaie agricol, loturilor de pmnt de pe lng cas i al
terenurilor ntovririlor pomicole se calculeaz prin aplicarea coeficientului 0,3 la tarifele
specificate la poziia I din anex.
Prezenta norm nu se aplic la calcularea cuantumului plii de arend a terenurilor agricole.
[Pct.4 modificat prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740]
[Pct.4 modificat prin LP190-XV din 10.06.04, MO108-111/09.07.04 art.576]
[Pct.5 exclus prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740]
[Pct.5 modificat prin LP81 din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361]
[Pct.5 modificat prin LP1254 din 19.07.02, MO146/31.10.02 art.1121]
[Pct.6 exclus prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740]
[Pct.6 modificat prin LP81 din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361]
[Pct.6 modificat prin LP1254 din 19.07.02, MO146/31.10.02 art.1121]
7. Suprafaa terenurilor utilizate n procesul tehnologic, aferente obiectivelor privatizate sau
care se privatizeaz, obiectivelor private, precum i a terenurilor utilizate n procesul tehnologic,
aferente construciilor nefinalizate, se aprob pentru terenurile proprietate public a statului de
Agenia Relaii Funciare i Cadastru, iar pentru terenurile proprietate public a unitilor
administrativ-teritoriale de consiliile locale conform unui regulament aprobat de Guvern.
[Pct.7
modificat
prin LP39
din
10.03.11,
MO58/12.04.11
art.143]
[Pct.7 modificat prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740]
[Pct.7 introdus prin LP81 din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361, pct.7-9 devin 8-10]
8. n cazul cnd unele terenuri din categoria terenurilor cu alt destinaie dect cea agricol snt
trecute n categoria terenurilor cu destinaie agricol sau ale fondului silvic, preul normativ al
pmntului se calculeaz pornind de la tarifele specificate la poziia I din anex.
[Pct.8 modificat prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740]
[Pct.9
exclus
prin LP39
din
10.03.11,
MO58/12.04.11
art.143]
[Pct.9 n redacia LP1254 din 19.07.02, MO146/31.10.02 art.1121]
[Pct.10 exclus prin LP210-XVI din 17.10.08, MO204-205/14.11.08 art.740]
[Pct.10 modificat prin LP81 din 13.05.05, MO80/10.06.05 art.361]
11) n cazul excluderii terenurilor din categoria de terenuri cu destinaie agricol i din
categoria de terenuri ale fondului silvic, precum i din circuitul agricol, pentru extragerea
zcmintelor de substane minerale utile, la preul normativ calculat conform tarifelor specificate
15

la poziia a III-a din anex, se aplic coeficientul 0,2 cu condiia recultivrii i returnrii
terenurilor menionate n circuitul agricol sau n fondul silvic dup extragerea zcmintelor, n
conformitate cu proiectul de recultivare.
n cazul n care recultivarea nu asigur returnarea terenurilor n circuitul agricol sau n fondul
silvic la nivelul calitii solului prevzut n proiectul de recultivare, pierderile cauzate de
scderea calitii solului urmeaz a fi recuperate n funcie de tarifele stabilite pentru fiecare
unitate grad/hectar la poziia menionat.
[Pct.11 introdus prin LP266-XVI din 28.07.06, MO126-130/11.08.06 art.643]

16