CONTRACT DE ADMINSTRARE APARTAMENT

I. PRILE CONTRACTANTE
Prezentul contract se ncheie ntre .............................. domiciliat n ............., str. ................, nr.
...., bl. ...., sc. ...., et. ...., sect. ......, posesor al B.I. seria ...., nr. ........, eliberat de ..........., la data
.........., n calitate de PROPRIETAR al apartamentului nr. ......., din str. ..............., nr. ....,
bl. ...., sc. ...., et. ...., n baza actului de proprietate nr. ........................, din data de ..............,
i
S.C ".............................." nregistrat la Registrul Comerului sub nr. .................., cod
fiscal ................, cu sediul social la adresa: Str. .........., nr. ...., bl. ...., ap. ...., sc. ...., sector ....,
Bucureti, n calitate de ADMINISTRATOR, reprezentat prin .............................. .
I. OBIECTUL CONTRACTULUI
Obiectul contractului l constituie ADMINISTRAREA APARTAMENTULUI CU NR. ..........,
situat n ............., str. ..........., nr. ..., bl. ..., sc. ..., et. ..., compus
din: ................................................................................ (camere, buctrii, debarale, grupuri
sanitare, balcoane etc.), apartament ce se gsete n stare bun de folosin.
II. DURATA CONTRACTULUI
Administrarea apartamentului nr. ....., va ncepe la data de .......... i se va sfri la data
de ........... . La sfritul acestui contract de administrare proprietarul i administratorul, pot s
l prelungeasc de comun acord prin ncheierea unui nou contract.
III. OBLIGAIILE PRILOR
A. OBLIGAIILE ADMINISTRATORULUI
Administratorul garanteaz c apartamentul nr. ...... va fi meninut n bun stare, inclusiv
toaletele, holurile, intrrile i nu i se va schimba va fi folosit doar cu destinaia de locuin sau
cel mult va fi ntrebuinat ca birouri.
Orice lucrri executate de ADMINISTRATOR pentru mbuntirea apartamentului nr. ......,
rmn n sarcina acestuia fr ca PROPRIETARUL s fie obligat la plata acestora.
n cazul deteriorrii apartamentului ce formeaz obiect al acestui contract, administratorul l
va despgubi pe proprietar n raport cu valoarea acestora.
Administratorului i revine obligaia de a nchiria apartamentul nr. ......, n numele
proprietarului.
B. OBLIGAIILE PROPRIETARULUI
PROPRIETARUL are urmtoarele obligaii:
- de a preda apartamentul nr. ......, ADMINISTRATORULUI, la termenul stipulat n contract;
- s nu efectueze nici o alt lucrare la apartament de natur s schimbe destinaia ori modul de
utilizare al acestuia, dat prin prezentul contract;

- s plteasc ADMINISTRATORULUI procentul cuvenit din chiria ncasat de

PROPRIETAR.
VI. PLI
Chiria (suma de bani ce reprezint contravaloarea nchirierii apartamentului nr. ....) i va
reveni PROPRIETARULUI, acesta la rndul su obligndu-se s plteasc
ADMINISTRATORULUI .....% din chiria ncasat, pn la data de a fiecrei luni.
Reparaiile privind apartamentul nr. ......., i orice alt mbuntire a acestuia intr n sarcina
ADMINISTRATORULUI, PROPRIETARUL fiind exclus de la plata acestora.
Plata telefonului, energiei electrice i a ntreinerii se va face de ctre ADMINISTRATOR.
Plata tuturor impozitelor i altor sarcini de natur fiscal ce pot fi percepute pentru
apartamentul nr. ......, intr n sarcina PROPRIETARULUI.
VIII. PREVEDERI FINALE
Acest contract de administrare rmne valabil i n cazul n care PROPRIETARUL vinde sau
transfer apartamentul nr. ....., n proprietatea altei persoane.
Niciuna din prile contractante nu poate modifica ori pune capt prezentei convenii fr
acordul scris al celeilalte.
Partea care nu i va respecta obligaiile contractuale va plti despgubiri echivalente cu
prejudiciile cauzate celeilalte pri, prin nendeplinirea culpabil a obligaiilor ce i revin.
n cazul n care apartamentul ce constituie obiectul acestui contract este distrus sau deteriorat
de incendiu, cutremur, tulburri civile, rzboi sau alt mprejurare care l fac complet
inutilizabil, ADMINISTRATORUL va fi absolvit de orice vin putnd s nceteze contractul
de nchiriere. dup un preaviz transmis locatorului, prin care l anun pe acesta c
intenioneaz s pun capt contractului de nchiriere potrivit acestei prevederi.
Dup cum atest semnturile de mai jos, ADMINISTRATORUL i PROPRIETARUL ncheie
acest contract de administrare n 2 (dou) exemplare, cte unul pentru fiecare parte, la data
de ...................................
PROPRIETAR

ADMINISTRATOR