Ordin Nr. 534 Din 2001

Ministerul Administraiei Publice
Ordin nr. 534/2001

din 01/10/2001
privind aprobarea Normelor tehnice pentru introducerea

cadastrului general
Publicat in MOF nr. 744 - 21/11/2001
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 744 din 21/11/2001
Actul a intrat in vigoare la data de 21 noiembrie 2001
Avnd n vedere Ordonana de urgen a Guvernului nr. 70/2001 pentru modificarea i completarea Legii
cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,
n temeiul art. 9 alin. (3) din Hotrrea Guvernului nr. 8/2001 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea
Ministerului Administraiei Publice,
ministrul administraiei publice emite prezentul ordin.
Art. 1. - Se aprob Normele tehnice pentru introducerea cadastrului general, prevzute n anexa care face
parte integrant din prezentul ordin.
Art. 2. - Pe data intrrii n vigoare a prezentului ordin i nceteaz aplicabilitatea dispoziiile Ordinului
preedintelui Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie nr. 452/1999, publicat n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I, nr. 78 din 25 februarie 1999.
Art. 3. - Prezentul ordin va fi publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i va intra n vigoare la data
publicrii.
Ministrul administraiei publice,
Octav Cozmnc
Bucureti, 1 octombrie 2001.
Nr. 534.
ANEX
NORME TEHNICE
pentru introducerea cadastrului general
Norm tehnic
din 01/10/2001
pentru introducerea cadastrului general

Publicat in MOF nr. 744 - 21/11/2001
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 744 din 21/11/2001
Actul a intrat in vigoare la data de 21 noiembrie 2001
1. Introducere
Normele tehnice privind lucrrile de introducere a cadastrului general sunt elaborate de O.N.C.G.C. n baza
atribuiilor care i revin pentru organizarea i realizarea cadastrului general n Romnia potrivit Legii cadastrului
i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, cu modificrile ulterioare.
n conformitate cu prevederile legale msurtorile cadastrale se fac la nivel de parcel/corp de proprietate i
au ca scop evidenierea imobilelor prin form, dimensiune i atribute. Rolul normelor tehnice este acela de a
prezenta succesiunea operaiunilor tehnice la introducerea cadastrului general, modul de organizare a lucrrilor,
modul de ntocmire i coninutul documentaiilor tehnice rezultate, condiiile tehnice de calitate i modul de
avizare, verificare i recepie a lucrrilor. Normele tehnice nu se refer la metodele de execuie a lucrrilor, la
instrumentele utilizate, la modul de prelucrare a datelor rezultate din msurtori, alegerea acestora fiind n
responsabilitatea executantului, astfel nct s ndeplineasc condiiile de coninut i de calitate cerute.
Condiiile pentru realizarea reelelor geodezice de sprijin, de ndesire i de ridicare, precum i structura i
coninutul bazei de date a cadastrului general sunt stabilite n normele tehnice specifice.
2. Dispoziii generale
Prezentele norme tehnice sunt obligatorii pentru persoanele fizice i juridice care finaneaz, contracteaz,
avizeaz, execut, verific i recepioneaz lucrri de cadastru general.
Titularii cadastrelor de specialitate trebuie s i elaboreze propriile metodologii, instruciuni, regulamente sau
norme tehnice i sunt obligai ca la ntocmirea acestora s in seama de prevederile prezentelor norme tehnice.
Normele tehnice, instruciunile, regulamentele i metodologiile anterior aprobate de titularii cadastrelor de
specialitate, vor fi revizuite conform prevederilor prezentelor norme tehnice i prezentate pentru avizare
O.N.C.G.C.
3. Reele geodezice
3.1. Prevederi generale
3.1.1. Materializarea punctelor din reelele geodezice de sprijin i din reelele de ndesire i ridicare se face
conform prevederilor standardului romn SR 3446-1/1996 (anexa nr. 9), avnd mrci conform standardului de
stat STAS 4294-73 (anexa nr. 10). Aceste standarde sunt emise de Institutul Romn de Standardizare i sunt
obligatorii pe teritoriul Romniei.
3.1.2. Coordonatele punctelor din reelele geodezice se calculeaz n Sistem de proiecie Stereografic 1970 i
n Sistem de referin Marea Neagr 1975.
3.2. Reeaua geodezic de sprijin
3.2.1. Reeaua geodezic de sprijin pentru executarea lucrrilor de cadastru general este format din
totalitatea punctelor determinate n sisteme unitare de referin.
3.3. Reea geodezic de ndesire
3.3.1. Reeaua geodezic de ndesire se realizeaz astfel nct s asigure densitatea de puncte necesare n
zona de lucru i n zona limitrof pentru executarea lucrrilor de introducere a cadastrului general.
3.3.2. n configuraia reelei geodezice de ndesire vor fi incluse cel puin 4 puncte din reeaua geodezic de
sprijin, astfel nct poligonul format s ncadreze toate punctele reelei de ndesire.
3.3.3. Reeaua geodezic de ndesire i ridicare se execut prin metode cunoscute: triangulaie, trilateraie,
triangulaie-trilateraie, reele de drumuiri poligonometrice sau tehnologii geodezice bazate pe nregistrri
satelitare (Global Positioning System-GPS - sisteme globale de poziionare). n cazul n care coordonatele
punctelor sunt determinate prin tehnologie GPS, la proiectarea reelei se va ine seama de urmtoarele:
- reeaua de ndesire i ridicare trebuie s se sprijine pe minimum 4 puncte din reeaua geodezic de sprijin;
- punctele de sprijin vor trebui s fie uniform repartizate att n interiorul reelei, ct i la marginea acesteia;
- toate punctele noi vor fi determinate cu ajutorul a minimum 3 vectori;
- se va prevedea determinarea punctelor de legtur dublu-staionate n sesiuni diferite. Numrul minim de

sesiuni s ntr-o reea cu p puncte i cu utilizarea a r receptoare se calculeaz cu relaia:
(p-n)
s = ----- pentru n >= 1
(r-n)
n care n este numrul punctelor de legtur ntre sesiuni.
Dac un punct este staionat de m ori, atunci numrul de sesiuni se calculeaz cu relaia:
m x p
s = ----r
3.3.4. Reelele geodezice de ndesire se compenseaz ca reele libere prin ncadrarea n configuraia lor a cel
puin 4 puncte din reeaua geodezic de sprijin. Abaterea standard medie de determinare a punctelor reelei
geodezice de ndesire nu trebuie s depeasc 5 cm n poziie planimetric i se calculeaz cu relaia:
+-----------------|
n +
+
| ____ |
|
| \
|Q
+ Q
|
s = s \
| /
| xx
yy |
r
0 \
| ---- |
i
i|
\
| i=1 +
+
\ |------------------,
\|
2n
n care:
n = numrul de puncte din reea;
Q(xx), Q(yy) = elementele de pe diagonala principal a matricii cofactorilor (coeficienilor de pondere) a
necunoscutelor, corespunztoare coordonatelor X i, respectiv, Y ale punctului i;
s(0) = abaterea standard a unitii de pondere.
3.3.5. Dup compensarea ca reea liber se vor determina coordonatele plane ale punctelor reelei de ndesire
i ridicare n Sistemul de proiecie Stereografic 1970 printr-o transformare Helmert cu ajutorul a minimum 4
puncte din reeaua geodezic de sprijin.
3.3.6. Punctele din reeaua de ndesire trebuie s asigure o densitate de 1 punct/5 km2 n extravilan i 1
punct/km2 n intravilan.
3.4. Reea geodezic de ridicare
3.4.1. Reelele geodezice de ridicare sunt create n scopul asigurrii numrului de puncte necesare
msurtorilor topografice i cadastrale de detaliu. Punctele reelelor geodezice de ridicare sunt determinate prin
intersecii nainte, retrointersecii, intersecii combinate, drumuiri poligonometrice, tehnologie GPS, utilizndu-se
puncte din reeaua geodezic de sprijin i de ndesire.
3.4.2. Densitatea unei reele geodezice de ridicare se stabilete n raport cu suprafaa pe care se execut
lucrrile i cu scopul acestora. Reelele geodezice de ridicare se proiecteaz astfel nct s se asigure
determinarea punctelor care delimiteaz unitile administrativ-teritoriale i intravilanele, precum i a celor care
definesc parcelele/corpurile de proprietate. Se va asigura o densitate de cel puin 1 punct/km2 n zon de es, 1
punct/2 km2 n zone colinare i 1 punct/5 km2 n zone de munte.
3.4.3. Materializarea pe teren se va face cu o densitate impus de configuraia terenului i densitatea detaliilor
(n principal limite de proprietate). Materializarea se va face, dup natura solului, cu borne, repere i mrci
standardizate. n intravilan, n zonele asfaltate sau betonate, materializarea se poate face i cu pichei metalici
cu diametrul de 25 mm i cu lungimea de 15 cm, btui la nivelul solului, asigurnd o densitate a punctelor de
minimum 4 puncte/km2. Din fiecare punct materializat se vor asigura vizibiliti ctre cel puin alte dou puncte
din reeaua geodezic de ndesire i ridicare sau din reeaua geodezic de sprijin.
3.4.4. Indiferent de instrumentele i procedeele tehnice utilizate la executarea msurtorilor, reeaua
geodezic de ridicare se compenseaz ca reea constrns pe punctele reelelor de sprijin i de ndesire.
Abaterea standard de determinare a unui punct nu trebuie s depeasc: 10 cm n intravilan, iar n extravilan
20 cm n zone de es, 30 cm n zone colinare, 50 cm n zone de munte. Aceasta se calculeaz cu relaiile:
+---S = S \ |Q
X
0 \ | xx
\|
i
+---S = S \ |Q
Y
0 \ | yy
\|
i
3.4.5. Documentaia tehnic ntocmit dup executarea reelelor geodezice de sprijin, ndesire i ridicare,
supus operaiunilor de recepie, va cuprinde:
- memoriul tehnic cuprinznd descrierea general a lucrrii, metode de lucru, instrumente utilizate, prelucrarea
datelor (softul folosit, metoda de compensare a reelei, abaterile standard, elipsa erorilor pentru fiecare punct
geodezic nou-determinat), preciziile obinute etc.;
- schema dispunerii punctelor vechi i noi, cu marcarea vizibilitilor (schia vizelor);
- schema msurtorilor efectuate (schia vizelor);
- fiiere ASCII pe suport magnetic, cu datele rezultate din msurtorile de teren (denumirea/numrul punctului
de staie, denumirile/numerele punctelor vizate, direcii msurate, distane msurate);
- descrierile topografice (anexa nr. 8) i schiele de reperaj pentru punctele vechi i noi;
- inventar de coordonate, inclusiv pe suport magnetic (fiier ASCII conform modelului prezentat n anexa nr.
15);
- tabel din care s reias diferenele dintre coordonatele vechi (puncte de ordinul I, II, III, IV) i coordonatele
noi ale acelorai puncte, rezultate n urma compensrii reelei.
4. Delimitarea cadastral a unitilor administrativ-teritoriale
4.1.1. Delimitarea cadastral a unitilor administrativ-teritoriale reprezint operaiunea de baz prin care se
identific, se msoar la teren i se oficializeaz limitele unitilor administrativ-teritoriale, coninnd punctele de
frngere i traseele hotarului unei uniti administrativ-teritoriale, precum i limitele intravilanelor din respectiva
unitate administrativ-teritorial. Aceast lucrare se execut obligatoriu naintea nceperii lucrrilor de introducere
a cadastrului general pe o unitate administrativ-teritorial.
4.1.2. Stabilirea liniei de hotar i a denumirilor unitilor administrativ-teritoriale se face n conformitate cu
prevederile Legii nr. 2/1968 privind organizarea administrativ a teritoriului Republicii Socialiste Romnia,
republicat, cu modificrile ulterioare. Limitele intravilanelor se stabilesc conform planurilor urbanistice generale
ntocmite i aprobate potrivit prevederilor legale. n cazurile n care nu s-au aprobat planuri urbanistice generale,
limitele intravilanelor vor fi cele existente la 1 ianuarie 1990, conform Legii fondului funciar nr. 18/1991,
republicat, cu modificrile ulterioare.
4.2. Operaiuni de delimitare
4.2.1. Pentru realizarea delimitrilor cadastrale se vor executa urmtoarele:
a) constituirea comisiei de delimitare cadastral, denumit n continuare comisie, i aprobarea componenei
acesteia, prin ordin al prefectului;
b) parcurgerea la teren a traseului hotarului teritoriului unitii administrative i stabilirea punctelor de hotar
care vor fi materializate;
c) materializarea punctelor de hotar cu borne de suprafa utilizate pentru punctele de triangulaie de ordinul V
i cu borne subterane tip 2, conform standardului SR 3446-1/96. Mrcile pentru bornele de suprafa se
inscripioneaz conform anexei nr. 10;
d) executarea msurtorilor pentru determinarea coordonatelor punctelor de hotar;
e) calculul coordonatelor punctelor de hotar;
f) ntocmirea actelor de confirmare cu acordul membrilor comisiei de delimitare cadastral i al delegailor
unitilor administrativ-teritoriale vecine (anexa nr. 13);
g) ntocmirea dosarului de delimitare cadastral i marcarea hotarelor administrative.
4.2.2. Comisia de delimitare cadastral are urmtoarea componen: primarii i secretarii consiliilor locale ale
unitilor administrativ-teritoriale implicate n operaiunea de delimitare cadastral, delegatul O.J.C.G.C. i, dup
caz, delegatul organului abilitat n problemele de urbanism i amenajarea teritoriului. Componena comisiei se
aprob prin ordin al prefectului. n comisie de recomand convocarea unor localnici care cunosc traseul
hotarului, fr ca acetia s fie nominalizai n ordinul prefectului pentru stabilirea componenei comisiei. La
stabilirea hotarului administrativ pot fi invitai, dac este cazul, delegai desemnai de titularii cadastrelor de
specialitate i proprietari de mari suprafee de teren.
4.2.3. naintea nceperii lucrrilor de delimitare cadastral delegatul O.J.C.G.C. mpreun cu primarul
procedeaz la convocarea comisiei, care are obligaia s studieze (nainte de parcurgerea terenului) ntreaga
documentaie existent referitoare la ultima delimitare cadastral.
4.2.4. Consiliul local care dorete s i delimiteze teritoriul va comunica n scris (anexa nr. 11), cu aviz de
confirmare, consiliului local al unitii administrativ-teritoriale vecine, cu minimum 15 zile nainte, data, ora i
locul de ntlnire pentru a proceda la operaiunea de delimitare cadastral. Consiliul local al unitii administrativteritoriale vecine este obligat s i delege membrii comisiei care vor participa la stabilirea hotarului.
4.2.5. Cnd o parte din hotarul unitii administrativ-teritoriale care se delimiteaz se afl la limit de jude,
comisia de delimitare cadastral va fi constituit prin ordin comun al prefecilor judeelor implicate. Consiliul local
care i delimiteaz teritoriul i O.J.C.G.C. vor informa n scris (anexa nr. 12) prefectura judeului vecin, respectiv
O.J.C.G.C. din judeul vecin, despre operaiunea de delimitare cadastral cu minimum 15 zile nainte de data
stabilit pentru delimitarea cadastral. Acetia sunt obligai s i trimit delegaii, membri ai comisiei, la data,
ora i locul comunicate.
4.2.6. n cazul n care delegaii consiliului local al unitii administrativ-teritoriale vecine, ai judeului vecin sau
ai O.J.C.G.C. vecin, dup caz, nu se prezint la termenul stabilit, delimitarea cadastral a hotarului se va face n
lipsa acestora, iar n procesul-verbal i n schia de delimitare se vor face meniuni n legtur cu aceasta.
4.2.7. Operaiunea de delimitare cadastral pe teren a liniei de hotar ncepe, de regul, dintr-un punct de trei
sau mai multe hotare, identificndu-se traseul pn la urmtorul punct format din intersecia mai multor hotare.
Identificarea pe teren a liniei de hotar se face cu schia din dosarul ultimei delimitri cadastrale. n lipsa schiei
menionate stabilirea liniei de hotar se face de ctre membrii comisiei i se evideniaz, la faa locului, pe hrile
i planurile topografice existente. Reprezentanii executantului lucrrilor, convocai prin grija O.J.C.G.C.,
particip n mod obligatoriu la operaiunile de stabilire a punctelor liniilor de hotar i a punctelor care vor fi
materializate.
4.2.8. n cazul n care unele segmente i puncte de hotar stabilite anterior (existente pe schia veche de
delimitare) au suferit modificri, pe noua schi vor fi fcute meniunile corespunztoare. Numerotarea punctelor
de hotar ncepe cu numrul 101 din punctul de intersecie a trei sau mai multe hotare situate n partea de nord
sau nord-vest i continu n sens orar.
4.2.9. n cazul existenei unor delimitri cadastrale fcute anterior se vor nlocui numerele vechi ale punctelor
de hotar cu numere noi, fr a se dubla numerele. Pe segmentele de hotar comune pentru dou uniti
administrativ-teritoriale delimitate numerele vechi ale punctelor de hotar din teritoriul unitii administrativteritoriale vecine vor fi scrise n parantez.
4.2.10. Pentru toate punctele de hotar materializate (vechi sau noi) se vor ntocmi schie de reperaj i descrieri
topografice (anexa nr. 8). Se vor culege date asupra terenurilor traversate de tronsoanele liniilor de hotar
(categoriile de folosin, destinaia terenurilor i proprietarii) i se vor consemna n procesul-verbal de delimitare
cadastral.
4.2.11. Dac linia de hotar este i linie de frontier a rii, coordonatele punctelor de hotar se preiau, n mod
obligatoriu, de la Institutul de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie i Cartografie. Linia de frontier a rii se
avizeaz la Comandamentul Naional al Grnicerilor.
4.2.12. Cu ocazia parcurgerii terenului se va face descrierea strii marcajelor att pentru vechile puncte de
hotar (care se menin), ct i pentru noile puncte care trebuie materializate cu borne.
4.2.13. Punctele care se borneaz sunt:
- punctele de intersecie ale liniilor de hotar (puncte de 3 sau mai multe hotare);
- unele puncte de schimbare a aliniamentelor pe traseul hotarului alese astfel nct s permit, la nevoie,
reconstituirea exact a traseului hotarului. Pe tronsoanele de hotar, n aliniament, mai lungi de 3 km, bornele se
planteaz la distane de aproximativ 2 km;
- punctele de intersecie a hotarului cu ape curgtoare, ci ferate, osele se vor borna numai pe o parte a
acestor detalii liniare, iar pe partea opus se vor marca prin stlpi de lemn cu diametrul de 10 cm i lungimea de
70 cm, protejai cu movile de pmnt.
4.2.14. n cazurile n care punctele de schimbare a aliniamentelor (de frngere) sau de intersecie a hotarelor
care trebuie bornate se afl n locuri improprii bornrii (balt, mlatin, carier etc.), se vor planta n apropierea
lor borne martor din care se vor determina coordonatele punctelor de hotar.
4.2.15. Dac hotarul traverseaz n linie dreapt o pdure compact, o pune, o fnea sau un lac, se vor
borna punctele de intersecie a liniei de hotar cu limita suprafeelor acestor categorii de folosin (n aceste
cazuri linia de hotar este o linie dreapt imaginar). Dac linia de hotar care traverseaz pdurea este o linie
frnt sau sinuoas, se vor materializa i se vor determina coordonate la punctele care definesc respectiva linie
de hotar. La recunoaterea traseului hotarului care traverseaz pduri i lacuri de acumulare, n comisia de
delimitare vor fi invitai, dup caz, i reprezentanii direciei silvice judeene i ai Companiei Naionale "Apele
Romne" - S.A.
4.2.16. Dac hotarul este format de talvegul unei ape curgtoare se vor borna numai punctele de intersecie a
liniei de hotar cu traseul apei pe partea dinspre teritoriul care se delimiteaz, indiferent de lungimea tronsonului.
Dac firul apei are un traseu sinuos, la lucrrile de delimitare se vor determina coordonate la punctele
intermediare care definesc acest traseu. Punctele intermediare se materializeaz la intervale de 200-1.000 m cu
stlpi de lemn cu lungimea de 70 cm i diametrul de 20 cm, protejai cu movile de pmnt. n cazul apelor
curgtoare interioare hotarul se stabilete pe talvegul firului de curgere a apei, iar n cazul albiilor secate, hotarul
se stabilete la jumtatea albiei minore. Coordonatele punctelor intermediare vor fi utilizate la calculul suprafeei
unitii administrativ-teritoriale.
4.2.17. Dac unitatea administrativ-teritorial este mrginit de drumuri, ci ferate, diguri, canale, linia de hotar
se stabilete pe una dintre laturile acestora, astfel nct acestea s fie cuprinse n ntregime n suprafaa unei
uniti administrativ-teritoriale. n cazul traseelor frnte ori sinuoase se vor determina coordonate la puncte
intermediare care definesc aceste trasee. Coordonatele punctelor intermediare vor fi utilizate la calculul
suprafeei unitii administrativ-teritoriale.
4.2.18. Pe rurile de frontier ale rii i pe fluviul Dunrea coordonatele punctelor de hotar vor fi cele preluate
de la Institutul de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie i Cartografie. Pe fluviul Dunrea, pe poriunea n care
ambele maluri se afl pe teritoriul Romniei, punctele de hotar ntre dou teritorii se stabilesc de comun acord
de ctre consiliile locale ale unitilor administrativ-teritoriale. Coordonatele punctelor de hotar se determin prin
digitizare pe planuri topografice la scara 1:10.000 sau 1:5.000, actualizate.
4.2.19. La Marea Neagr hotarele se stabilesc pe linia care separ uscatul de ap, la data msurtorilor.
4.2.20. n cazurile n care exist nenelegeri ntre vecini la stabilirea liniei de hotar i membrii comisiei nu pot
rezolva nenelegerile, litigiul se consemneaz n documentele de delimitare cadastral, astfel:
a) pe schia general a hotarului administrativ i pe schia cu poriunea de hotar n litigiu se consemneaz
ambele variante;
b) suprafaa n litigiu se va calcula din coordonatele punctelor de pe contur, care se vor stabili n prezena
membrilor comisiei de delimitare cadastral;
c) unele puncte caracteristice de pe conturul suprafeei n litigiu se vor materializa cu stlpi de lemn cu
lungimea de 50 cm i diametrul de 10 cm i vor avea o alt numerotare dect restul punctelor de hotar;
d) pn la rezolvarea litigiului suprafaa disputat va fi inclus n suprafaa calculat a teritoriului nominalizat
de O.J.C.G.C.;
e) n procesul-verbal de delimitare cadastral se vor meniona argumentele celor dou pri i se vor anexa
copii de pe actele deinute, dac acestea exist;
f) dup soluionarea litigiului se reface documentaia cadastral i se vor materializa cu borne punctele de
hotar de pe varianta acceptat.
4.2.21. Materializarea punctelor hotarului administrativ se realizeaz prin grija executantului lucrrilor de
delimitare cadastral.
4.2.22. Coordonatele X, Y, Z ale punctelor de hotar se calculeaz n Sistemul de proiecie Stereografic 1970 i
n Sistemul de referin Marea Neagr 1975. Precizia de determinare a coordonatelor este similar cu cea a
punctelor din reelele geodezice de ridicare.
4.2.23. Operaiunile de delimitare a intravilanelor constau n:
a) constituirea comisiei de delimitare a intravilanului;
b) parcurgerea pe teren a limitei intravilanului, conform planului urbanistic general aprobat, i stabilirea
punctelor care se vor materializa;
c) materializarea punctelor;
d) executarea operaiunilor de teren i de birou pentru determinarea coordonatelor punctelor;
e) ntocmirea procesului-verbal de delimitare cadastral a intravilanului, cu acordul i cu semnturile membrilor
comisiei (anexa nr. 3);
f) ntocmirea dosarului de delimitare cadastral.
4.2.24. Comisia de delimitare a limitelor intravilanelor, numit prin ordin al prefectului, este format din
primarul i secretarul consiliului local, delegatul O.J.C.G.C. i delegatul organului abilitat n probleme de
urbanism i amenajarea teritoriului.
4.2.25. Convocarea membrilor comisiei se face prin grija secretarului primriei la data i ora stabilite de primar.
4.2.26. Limita intravilanului se materializeaz cu borne standardizate conform SR 3446-1/96 (anexa nr. 9).
Mrcile pentru borne se inscripioneaz conform anexei nr. 10. Punctele materializate vor asigura o densitate de
minimum 2 puncte/km.
4.2.27. Punctele materializate pe limita intravilanului, precum i cele reprezentate prin detalii stabile se
numeroteaz ncepnd de la 1001, n sens orar, ncepnd cu un punct din partea de nord-vest. Dac limita
intravilanului a fost materializat cu ocazia ntocmirii Planului urbanistic general (aprobat potrivit legii), vor fi
determinate coordonatele punctelor materializate.
4.2.28. Pentru toate punctele materializate se vor ntocmi schie de reperaj i descrieri topografice (anexa nr.
8).
4.2.29. Pentru toate punctele geodezice utilizate i pentru punctele de hotar i limit de intravilan,
materializate, se vor ntocmi procese-verbale de predare, conform modelului prezentat n anexa nr. 14.
4.3. Documentaii tehnice
4.3.1. La terminarea lucrrilor de delimitare cadastral a unitii administrativ-teritoriale se ntocmete, n
vederea realizrii recepiei, "dosarul de delimitare", care trebuie s cuprind urmtoarele piese:
- memoriul tehnic;
- schia general a hotarului unitii administrativ-teritoriale;
- schiele segmentelor de hotar cuprinse ntre dou puncte de trei sau mai multe hotare, cu acordul i
semnturile membrilor comisiei de delimitare;
- dosarul de verificare a lucrrilor de delimitare, ntocmit potrivit regulamentelor aprobate de O.N.C.G.C.;
- schiele de reperaj ale tuturor punctelor materializate;
- descrierile topografice ale tuturor punctelor materializate (anexa nr. 8);
- inventarul de coordonate pentru toate punctele de hotar (materializate i nematerializate);
- inventar de coordonate pentru toate punctele materializate, pe suport magnetic (fiier ASCII conform
modelului prezentat n anexa nr. 15);
- date rezultate din msurtorile de teren i prelucrrile acestora, pe suport magnetic - fiier ASCII
(denumire/numrul punctului de staie, denumire/numerele punctelor vizate, direcii msurate, distane
msurate, calcule, tolerane, erori);
- schema msurtorilor efectuate (schia vizelor);
- suprafaa teritoriului calculat din coordonatele tuturor punctelor de hotar;
- procesul-verbal de delimitare cadastral, cu descrierea tronsoanelor de hotar corespunztoare fiecrei uniti
administrativ-teritoriale vecine, cu semnturile membrilor comisiei de delimitare (anexa nr. 13);
- copii de pe scrisorile de convocare trimise consiliilor locale ale unitilor administrativ-teritoriale vecine i,
dup caz, prefecturilor i O.J.C.G.C. vecine.
4.3.2. Schia general a hotarului administrativ, nsoit de o descriere a traseului hotarului, se ntocmete pe
copii extrase de pe hrile topografice, la scrile 1:25.000 sau 1:50.000, astfel ca, n funcie de mrimea
teritoriului, schia s fie pe o singur plan. Schia general conine reprezentarea urmtoarelor detalii:
- reeaua hidrografic format din apele curgtoare i stttoare, canalele i digurile principale;
- perimetrele intravilanelor i denumirile acestora;
- poziia i numerotarea punctelor materializate i a punctelor de 3 sau mai multe hotare;
- traseul liniei de hotar, marcat prin semne convenionale;
- denumirea teritoriilor vecine.
4.3.3. Pentru segmentele care constituie i hotar de jude este necesar acordul prefecturilor i al O.J.C.G.C.
din cele dou judee limitrofe i, respectiv, parafa prefecturii, semntura prefectului, semntura i parafa
preedintelui consiliului judeean, aplicate pe schi n dreptul poriunii de hotar.
4.3.4. Dosarul de delimitare cadastral se ntocmete n trei exemplare: un exemplar se depune la O.J.C.G.C.,
un exemplar la consiliul local i un exemplar la consiliul judeean. Pentru poriunile de hotar cu uniti
administrativ-teritoriale vecine se ntocmesc dosare cu schia tronsonului de hotar, cu poziia i numerotarea
punctelor de hotar. La fiecare consiliu local al unitilor administrativ-teritoriale vecine se transmite, prin grija
O.J.C.G.C., un dosar cuprinznd schia poriunii comune de hotar i inventarul de coordonate al punctelor de
hotar pe tronsonul respectiv.
4.3.5. Pentru fiecare intravilan se ntocmete un dosar de delimitare cadastral care conine:
- schia general a limitei intravilanului, la o scar convenabil (1:5.000, 1:10.000, 1:15.000), cu numerotarea
punctelor, denumirea intravilanului, reeaua general de drumuri/strzi, hidrografia. Pentru cazurile deosebite se
pot prezenta i detalii la scri mai mari;
- schie cu segmentele de pe limita intravilanului, la scara 1:2.000, cu numerotarea tuturor punctelor;
- memoriu tehnic;
- dosarul de verificare a lucrrilor de delimitare a intravilanului, ntocmit potrivit regulamentelor aprobate de
O.N.C.G.C.;
- schie de reperaj i descrierile topografice ale punctelor materializate;
- procesul-verbal de delimitare, cu acordul i semnturile membrilor comisiei judeene i ai O.J.C.G.C. din cele
dou judee;
- inventar de coordonate pentru toate punctele de pe limita intravilanului (materializate i nematerializate);
- inventar de coordonate pentru toate punctele materializate, pe suport magnetic (fiier ASCII conform
modelului prezentat n anexa nr. 15);
- schema msurtorilor efectuate;
- copii de pe scrisorile de ncunotinare trimise delegatului organului abilitat n probleme de urbanism i
amenajarea teritoriului din cadrul consiliilor locale i, dup caz, al comisiilor judeene sau prefecturilor;
- suprafaa intravilanului calculat din coordonatele punctelor de pe limita intravilanului.
4.3.6. Dosarul de delimitare cadastral al intravilanului se ntocmete n trei exemplare: un exemplar se pred
la consiliul local al unitii administrativ-teritoriale, un exemplar la O.J.C.G.C. i un exemplar la organul abilitat n
probleme de urbanism i amenajarea teritoriului.
5. Lucrri de introducere a cadastrului general
5.1. Proiectul tehnic de ansamblu
5.1.1. Scopul proiectului tehnic de ansamblu, ntocmit de executantul lucrrii, este de a furniza datele
principale necesare pentru elaborarea proiectelor tehnice de execuie, stabilirea soluiilor tehnice i pentru
estimarea cantitilor i valorilor pe categorii de lucrri.
5.1.2. n cazul unor lucrri de actualizare de mic complexitate la care nu sunt necesare analize ale lucrrilor
vechi, iar execuia noilor lucrri nu implic studierea mai multor soluii, se poate trece direct la proiectul tehnic de
execuie, cu aprobarea O.J.C.G.C. sau, dup caz, a O.N.C.G.C.
5.1.3. ntocmirea proiectului tehnic de ansamblu este obligatorie pentru lucrrile care se execut pe uniti
administrativ-teritoriale ntregi sau pe poriuni de cel puin jumtate din suprafaa acestora.
5.1.4. Proiectul tehnic de ansamblu cuprinde urmtoarele pri principale:
a) constatrile i concluziile n urma analizrii documentaiilor existente, din punct de vedere cantitativ, calitativ
i al gradului de actualitate;
b) prezentarea soluiilor tehnice de baz pentru executarea lucrrilor de introducere sau ntreinere a
cadastrului general;
c) calcule estimative pentru volumul de lucrri, fora de munc necesar pentru executarea lucrrilor la
termenele programate pe etape, necesarul de fonduri, mijloace tehnice i materiale;
d) memoriul justificativ.
5.1.5. Pentru urmrirea realizrii lucrrilor se ntocmete graficul programrii calendaristice a desfurrii pe
etape de execuie a acestora.
5.1.6. Proiectul tehnic de ansamblu se avizeaz de Comisia de avizare a O.J.C.G.C., numit prin decizie a
directorului general. Prevederile proiectului tehnic de ansamblu sunt obligatorii la ntocmirea proiectului tehnic de
execuie.
5.2. Proiectul tehnic de execuie
5.2.1. Proiectul tehnic de execuie constituie documentaia care st la baza justificrii soluiilor tehnice alese i
a cuantificrii volumelor de lucrri pe etape i tipuri, precum i estimarea fondurilor necesare. La elaborarea
proiectului executantul va respecta prevederile prezentelor norme tehnice, precum i precizrile de ordin tehnic
i financiar din proiectul tehnic de ansamblu i din caietul de sarcini.
5.2.2. Proiectul tehnic de execuie cuprinde urmtoarele pri principale:
a) prevederile din proiectul tehnic de ansamblu referitoare la lucrrile care trebuie s fac obiectul proiectului
tehnic de execuie;
b) concluziile n urma recunoaterii fcute la teren;
c) studiul asupra posibilitilor de utilizare a documentaiilor i produselor cartografice i cadastrale existente n
zon;
d) posibilitile de recuperare, integrare i utilizare a datelor i documentelor provenite n urma aplicrii legilor
proprietii i a recepiei lucrrilor;
e) soluiile proiectate prezentate pe scheme grafice pentru ansamblul teritoriului sau pentru unitile
administrativ-teritoriale i pentru fiecare intravilan, cuprinznd:
- punctele reelei de sprijin;
- determinarea coordonatelor punctelor pe hotarul unitii administrativ-teritoriale i pe limita intravilanelor;
- punctele sau traseele reelelor de ntreinere i ridicare pentru extravilan i intravilan;
- delimitarea zonelor pe categorii de planuri cadastrale sau topografice existente (dup anii de ntocmire sau
ultima actualizare, dup scar, dup felul materialului-suport pe care este fcut imprimarea i dup metoda de
ntocmire);
f) devizul estimativ pentru fiecare categorie de lucrri (reele geodezice, conversia planurilor n format digital,
msurtori de detaliu pentru actualizarea sau realizarea hrilor i planurilor, ntocmirea registrelor cadastrale
etc.);
g) memoriul tehnic.
5.3. Lucrri de cadastru general prin utilizarea de planuri i hri vechi
5.3.1. nainte de nceperea lucrrilor de introducere a cadastrului general O.J.C.G.C. are obligaia s analizeze
i s pregteasc ntreaga documentaie topografic i cadastral existent pe unitatea administrativ-teritorial.
5.3.2. Criteriile de baz pentru analizarea coninutului planurilor i hrilor existente, menionate mai sus, n
vederea utilizrii lor la introducerea i ntreinerea cadastrului general ntr-o unitate administrativ-teritorial, sunt:
- procentul de modificri ale coninutului cadastral, raportat la coninutul general pe unitatea de suprafa
(km2);
- calitatea suportului planurilor i hrilor;
- lizibilitatea planurilor i hrilor i gradul de uzur i degradare a acestora;
5.3.3. Procentul de modificri ale coninutului planurilor i hrilor constituie criteriul de baz fa de celelalte
criterii menionate mai sus. Procentul de modificri se stabilete prin confruntarea planurilor i hrilor cu situaia
din teren.
5.3.4. Concluziile rezultate n urma analizei vor fi menionate n caietul de sarcini referitor la lucrrile de
introducere a cadastrului general. Rezultatele analizei fcute asupra coninutului planurilor i hrilor, precum i
documentaia topografic i cadastral existent vor fi puse la dispoziie executantului lucrrilor.
5.3.5. Confruntarea din teren a planurilor cadastrale sau topografice existente se face pe diferite zone din
unitatea administrativ-teritorial pentru cel puin 75% din suprafaa acesteia.
5.3.6. n cadrul operaiunii de confruntare cu situaia din teren se verific existena i starea punctelor
geodezice din reeaua de referin, din extravilan i din intravilanele componente ale unitii administrativteritoriale. Pe copiile planurilor i hrilor existente, alese pentru confruntare, se vor nota zonele cu modificri
constatate "din vedere" asupra imobilelor, categoriilor de folosin i detaliilor liniare i se vor estima n procente,
n funcie de suprafaa afectat.
5.3.7. Dup determinarea procentului mediu de modificri n coninutul planurilor i hrilor se va stabili soluia
care trebuie adoptat pentru asigurarea bazei cartografice necesare la lucrrile de introducere i ntreinere a
cadastrului general: actualizarea planurilor i hrilor existente sau a planurilor i hrilor noi.
5.3.8. O.J.C.G.C. va pune la dispoziie executantului lucrrilor documentele cadastrale existente n zona de
lucru, fie sub form analogic (pe suport hrtie, material plastic transparent, baz tare), fie sub form digital,
dac exist plan digital.
5.3.9. La ncheierea lucrrii executantul este obligat s predea O.J.C.G.C. documentele primite.
nainte de operarea modificrilor pentru actualizarea planurilor cadastrale existente, acestea se transform,
de ctre executantul lucrrilor, n form digital prin digitizare sau scanare/vectorizare.
Parametrii de scanare i structura datelor predate vor fi menionate n caietul de sarcini referitor la lucrrile de
introducere a cadastrului general.
Modificrile constatate n urma lucrrilor de actualizare vor fi fcute direct pe planul digital obinut. Planurile
cadastrale noi se realizeaz n form digital i constituie baza de date grafice; datele i informaiile referitoare
la imobile i proprietari constituie baza de date textuale. Structura bazei de date grafice i a bazei de date
textuale i legturile dintre acestea se stabilesc prin instruciuni specifice.
5.3.10. La introducerea lucrrilor de cadastru general recuperarea, integrarea sau utilizarea datelor i
documentelor rezultate n urma aplicrii legilor proprietii se va realiza de executantul lucrrii numai dac
acestea corespund din punct de vedere al calitii i respect prevederile din prezentele norme tehnice.
5.3.11. Datele i informaiile coninute n documentaiile tehnice ntocmite pentru atribuirea numerelor
cadastrale provizorii vor fi preluate i vor face parte din lucrarea de introducere a cadastrului general.
5.3.12. Pentru actualizarea planului cadastral existent se parcurge obligatoriu fiecare imobil din intravilan i din
extravilan, realizndu-se operaiunile de teren i de birou pentru determinarea elementelor necesare actualizrii
acestuia, astfel:
a) n extravilan:
- msurtori pentru determinarea coordonatelor punctelor care definesc sectoarele cadastrale sau ale
grupurilor de parcele izolate;
- msurtori pentru determinarea coordonatelor punctelor de pe contururile parcelelor/corpurilor de proprietate;
- ntocmirea schielor de teren pentru sectoarele cadastrale sau grupele de parcele izolate;
b) n intravilan:
- msurtori pentru determinarea coordonatelor punctelor de pe contururile corpurilor de proprietate;
- msurtori expeditive pentru delimitarea parcelelor din interiorul corpurilor de proprietate;
- msurtori pentru poziionarea construciilor cu caracter permanent, nou-aprute;
- ntocmirea schiei pentru fiecare corp de proprietate.
5.3.13. n interiorul corpurilor de proprietate se vor reprezenta numai parcelele care au categoriile de folosin
n suprafa mai mare de 50 m2 n intravilan i mai mare de 300 m2 n extravilan i numai construciile cu
caracter permanent. Parcelele cu suprafee mai mici dect cele de mai sus vor fi incluse n parcelele adiacente
ale aceluiai proprietar.
5.3.14. Limea strzilor, drumurilor comunale i ulielor se stabilete ntre limitele corpurilor de proprietate. Pe
planul cadastral nu se reprezint partea carosabil, trotuarele, anurile, acostamentele, zonele de parcare i de
refugiu, zonele verzi etc. Detaliile liniare (drumuri, strzi, ulie, ci ferate, diguri, ape etc.) constituie corpuri de
proprietate independente i se nregistreaz ca atare.
5.3.15. Concomitent cu efectuarea operaiunilor de actualizare sau de realizare a planului cadastral, pentru
fiecare parcel/corp de proprietate se culeg i datele de identificare a proprietarului sau deintorului legal,
categoriile de folosin a parcelelor i modul de deinere (exclusiv sau n indiviziune).
5.3.16. La nivelul fiecrui corp de proprietate din intravilan se vor ntocmi:
a) schia cadastral a corpului de proprietate. Pe schi se figureaz perimetrul, parcelele din interior,
categoriile de folosin a parcelelor i cldirile cu caracter parmanent. Pe schi se scriu, de asemenea, numele
i prenumele proprietarului (cu iniiala tatlui), adresa corpului de proprietate, adresa de domiciliu a
proprietarului (n cazul n care proprietarul are alt domiciliu), vecinii i cu o sgeat se indic direcia nord.
Schiele cadastrale vor fi grupate pe sectoare cadastrale;
b) fia corpului de proprietate, care constituie documentul de baz n care se nscriu datele cadastrale care se
introduc n baza de date a cadastrului general.
Dup ncheierea lucrrilor la nivelul intravilanului fiecare fi a corpului de proprietate (anexa nr. 1) se
completeaz cu numrul cadastral definitiv, cu suprafeele calculate ale parcelelor i suprafaa corpului de
proprietate.
5.3.17. Documentele care se ntocmesc n extravilan sunt:
a) schia cadastral, pe grupe de parcele, n cazul terenurilor agricole i silvice, pe trupuri de pdure sau pe
corpuri de proprietate ale marilor deintori (ferme, exploataii agricole, triaje i depouri, aeroporturi, lacuri,
exploatri miniere, cariere etc.);
b) fia corpului de proprietate (anexa nr. 1).
5.3.18. Condiiile de precizie pentru determinarea coordonatelor punctelor de detaliu sunt urmtoarele:
- n intravilan: 10 cm pentru punctele de pe conturul sectoarelor cadastrale, al corpurilor de proprietate i al
proieciilor la sol ale construciilor cu caracter permanent i 20 cm pentru punctele de contur ale parcelelor din
interiorul corpurilor de proprietate;
- n extravilan: 20 cm n zonele de es, 30 cm n zonele colinare i 50 cm n zonele de munte, pentru
punctele de contur ale sectoarelor cadastrale, parcelelor sau corpurilor de proprietate.
5.3.19. Limitele parcelelor din interiorul corpurilor de proprietate se vor determina prin msurtori expeditive.
Suprafeele rezultate se vor constrnge pe suprafaa corpului de proprietate calculat din coordonate.
Detaliile liniare i elementele punctuale reprezentnd reeaua de ci de comunicaii, hidrografia i construciile
speciale se vor determina n aceleai condiii de precizie ca i pentru corpurile de proprietate.
5.4. Lucrri de cadastru general pe baza ortofotoplanurilor
5.4.1. Noile tehnologii permit executarea lucrrilor de cadastru prin utilizarea ortofotoplanurilor. Datorit
caracteristicilor i calitilor ortofotoplanului lucrrile de cadastru general trebuie abordate conform unui nou
concept: planul cadastral index.
5.4.2. Scopul implementrii planului cadastral index, realizat pe baza ortofotoplanurilor, este de a furniza soluii
de cost eficiente, bazate pe utilizarea ct mai larg a datelor cadastrale existente.
5.4.3. Planul cadastral index (anexa nr. 16) conine reprezentarea grafic n format digital a urmtoarelor
elemente:
- limitele corpurilor de proprietate;
- construciile permanente;
- elemente de infrastructur (ci ferate, drumuri, ape, canale i elemente de toponimie aferente);
- identificatori cadastrali georefereniai.
5.4.4. Planul cadastral index se obine prin vectorizarea corect a limitelor de pe ortofotoplanurile digitale i
necesit att o identificare pe teren a acestora, ct i evaluarea semnificaiei lor.
5.4.5. Conturarea obiectelor se va face pe copiile ortofotoplanurilor, obinndu-se o schi de identificare. Se
vor identifica n primul rnd elementele vizibile pe ortofotoplanuri. Pentru elementele ce sunt neclare pentru
vectorizare se vor efectua schie ajuttoare.
5.4.6. Poziiile punctelor topografice, pentru detalii care sunt n zone umbrite sau acoperite de vegetaie, se pot
determina prin ridicri topografice simple (metoda coordonatelor rectangulare, metoda aliniamentului sau
metoda interseciei liniare, radiere etc.). Pentru detaliile topografice ridicate prin aceste metode se vor ntocmi
schie de detaliu.
5.4.7. Preciziile care trebuie asigurate pentru poziia planimetric relativ a punctelor topografice care pot fi
identificate pe ortofotoplan sunt de 10 cm n intravilan i 20 cm n extravilan pentru terenurile plane, 30 cm
pentru zonele de deal i 50 cm pentru zonele de munte.
5.4.8. Pentru corpurile de proprietate pentru care nu se dispune de una dintre urmtoarele surse de informaii:
- documentaii tehnice ntocmite pentru atribuirea numerelor cadastrale provizorii;
- plan parcelar i titluri de proprietate eliberate conform legilor proprietii;
- documentaii executate conform Hotrrii Guvernului nr. 834/1991 privind stabilirea i evaluarea unor
terenuri deinute de societile comerciale cu capital de stat, cu modificrile ulterioare, i avizate tehnic, datele
de identificare a proprietarului se vor culege pe teren.
5.4.9. Prin vectorizare, de pe ortofotoplanuri se vor extrage urmtoarele elemente:
- limitele corpurilor de proprietate;
- elementele de infrastructur: ci ferate, drumuri, ape, canale. Vectorizarea se va face inndu-se sema de
elementele culese pe teren n schiele de identificare i schiele detaliilor determinate prin msurtori clasice.
5.4.10. Pentru includerea n planul cadastral index a documentaiilor tehnice ntocmite pentru atribuirea
numerelor cadastrale provizorii executate n Sistemul de proiecie Stereografic 1970 se vor utiliza coordonatele
punctelor de contur. n cazul n care punctele de contur au coordonate ntr-un sistem de referin local (ales
arbitrar) se va efectua o poziionare relativ pe baza unor elemente comune cu suportul pus la dispoziie de
beneficiar. Unde nu este posibil aceast poziionare pe planul cadastral index se va amplasa doar
identificatorul cadastral corespunztor corpului de proprietate respectiv (cu ajutorul planului de ncadrare n
zon). Forma i dimensiunile corpului de proprietate se vor regsi n arhiva digital (realizat prin scanarea
documentaiei) cu ajutorul identificatorului cadastral.
5.4.11. Conturul construciilor permanente se va vectoriza de pe imaginea raster a planului de amplasament i
delimitare a corpului de proprietate i se va integra n corpul de proprietate corespunztor din planul cadastral
index.
5.4.12. Pentru integrarea n planul cadastral index a datelor i informaiilor rezultate n urma aplicrii legilor
proprietii se va proceda astfel: pe imaginile raster furnizate de ortofotoplanuri se va identifica amplasamentul
planului parcelar i se va determina prin vectorizare suprafaa tarlalei. Executantul trebuie s efectueze un plan
parcelar vectorizat bazat pe planul parcelar existent, pstrnd forma, configuraia i suprafaa parcelelor nscrise
n titlul de proprietate. Cu ajutorul elementelor fixe de pe imaginea raster acest nou plan parcelar va fi inserat pe
planul index (printr-o transformare conform), avndu-se grij s se realizeze o ct mai bun poziionare a
proprietilor. n memoriul tehnic va fi prezentat un tabel (prezentat mai jos), cuprinznd fiecare plan parcelar i
cele dou suprafee: suprafaa vectorizat i suprafaa din titlul de proprietate. Vor fi nscrise i diferenele dintre
cele dou suprafee. Planul parcelar se va regsi n arhiva digital cu ajutorul identificatorului cadastral, obinut
prin scanarea planurilor parcelare.
---------------------------------------------------------------------------Codul
Suprafata
Suprafata din
Nr.
planului
vectorizata
Legea nr. 18/1991,
Diferente
Diferente
crt. parcelar
- m2 republicata
- m2 - % - m2 ---------------------------------------------------------------------------1
T47
100.000
9.000
1.000
10
---------------------------------------------------------------------------5.4.13. Pentru integrarea n planul cadastral index a documentaiilor ntocmite conform Hotrrii Guvernului nr.
834/1991, cu modificrile ulterioare, se va introduce conturul incintei din inventarul de coordonate i se va
verifica suprafaa rezultat cu suprafaa din titlu (rezultatul va fi consemnat n memoriul tehnic sub form de
tabel). Conturul construciilor permanente se va introduce din inventarul de coordonate (dac exist) sau se va
vectoriza de pe imaginea raster a planului de situaie i se va integra n corpul de proprietate corespunztor.
Dac planurile sunt n format digital se vor prelua din ele elementele necesare planului cadastral index.
Conversia n format digital a materialului cartografic de pe suport analogic se va face cu o precizie
corespunztoare preciziei grafice a scrii documentaiei cartografice puse la dispoziie, calculat pentru eroarea
grafic de +/- 0,2 mm.
5.4.14. Identificatorii cadastrali sunt definii ca puncte cu atribut ntr-un fiier specific. Atributul punctului este
un cod numeric de identificare unic, care face legtura cu baza de date textuale.
Toate imobilele, inclusiv elementele de infrastructur (drumuri, ci ferate etc.), vor primi un identificator
cadastral al crui atribut va fi un numr natural (de la 1 la n) unic pe ntreaga unitate administrativ-teritorial.
Amplasarea identificatorilor cadastrali se va face obligatoriu n interiorul corpurilor de proprietate i pe ct posibil
n centrul de greutate al acestora.
5.4.15. Se vor atribui identificatori cadastrali i pentru elementele de infrastructur, iar acestea se vor amplasa,
pe ct posibil, n centrul de greutate al limitelor ce definesc elementul de infrastructur respectiv.
5.4.16. Identificatorii cadastrali nu reprezint numerele cadastrale provizorii atribuite de O.J.C.G.C., acestea
regsindu-se n baza de date textuale.
5.5. Baza de date grafice
5.5.1. Baza de date grafice se va realiza n format digital, cu obligativitatea nregistrrii tuturor entitilor
definite n prezentele norme tehnice.
5.6. Baza de date textuale
5.6.1. Pentru realizarea bazei de date textuale vor fi folosite informaiile extrase din:
(i) documentaiile tehnice ntocmite pentru atribuirea numerelor cadastrale provizorii;
(ii) titlurile de proprietate eliberate conform legilor proprietii;
(iii) documentaiile executate conform Hotrrii Guvernului nr. 834/1991, cu modificrile ulterioare, i avizate
tehnic;
(iv) datele culese pe teren i nscrise n fia corpului de proprietate.
5.6.2. Atributele care se vor ataa entitilor grafice se vor ncrca ntr-o baz de date care trebuie s asigure
coninutul registrelor cadastrale.
5.6.3. Datele se stocheaz la nivelul unitii administrativ-teritoriale.
6. Coninutul planului cadastral
6.1.1. Conceptul de baz la realizarea planului cadastral este forma digital. Planurile cadastrale de ansamblu
i planurile cadastrale de baz se obin prin extragerea datelor din bazele de date grafice i textuale i prin
desenarea la plotter.
6.2. Planul cadastral de ansamblu
6.2.1. Planul cadastral de ansamblu al unitii administrativ-teritoriale se obine prin generalizarea planului
cadastral de baz i conine reprezentarea grafic a ntregii suprafee a unitii administrativ-teritoriale.
6.2.2. Planul cadastral de ansamblu sau, dup caz, harta cadastral de ansamblu, sub form analogic, se
ntocmete, n funcie de mrimea unitii administrativ-teritoriale i de forma sa, la o scar standard
convenabil. De regul este una dintre scrile 1:10.000, 1:25.000, 1:50.000.
6.2.3. Elementele de coninut obligatorii pentru planul cadastral de ansamblu sunt:
- denumirea unitii administrativ-teritoriale;
- pdurile i terenurile cu vegetaie forestier;
- reeaua de osele, drumuri, strzi, ulie i ci ferate;
- reeaua hidrografic i construciile hidrotehnice importante (ape curgtoare, stttoare, canale deschise,
baraje, diguri);
- punctele care marcheaz hotarele unitii administrativ-teritoriale;
- limitele i denumirea intravilanelor;
- elemente de toponimie;
- punctele din reeaua geodezic;
- nordul geografic;
- scara planului.
Pe fiecare foaie a planului cadastral de ansamblu se ntocmete (n extracadru, n partea din stnga jos)
schema cu dispunerea foilor componente.
6.3. Planul cadastral de baz
6.3.1. Planul cadastral de baz se ntocmete n scopul reprezentrii n plan a datelor rezultate la introducerea
sau ntreinerea cadastrului general pentru o anumit unitate administrativ-teritorial i cuprinde elementele de
cadastru general n detaliu.
6.3.2. Scara uzual la care se reprezint planul cadastral de baz, n form analogic, este:
- 1:5.000, n zonele de es pentru extravilan i 1:2.000, 1:1.000 sau 1:500, n funcie de densitatea detaliilor,
pentru intravilane;
- 1:2.000, n zonele de deal pentru extravilan i 1:2.000, 1:1.000 sau 1:500, n funcie de densitatea detaliilor,
pentru intravilane;
- 1:5.000 i 1:10.000 sau, dup caz, scri mai mari n zonele montane;
- 1:2.000, 1:1.000, 1:500, n funcie de densitatea detaliilor, n zonele din Delta Dunrii.
6.3.3. Planurile cadastrale de baz redactate sub form analogic la scrile menionate anterior se ntocmesc
pe trapeze cu nomenclatura oficial n Romnia. Reprezentarea analogic se face n Sistem de proiecie
Stereografic 1970.
6.3.4. Planul cadastral de baz va conine urmtoarele elemente:
- punctele reelei geodezice de sprijin, de ndesire i de ridicare;
- limitele i punctele de hotar, cu numrul de ordine, pentru hotarul unitii administrativ-teritoriale i pentru
intravilanele componente;
- limitele i numerele cadastrale ale corpurilor de proprietate/imobilelor, limitele, numerele cadastrale i
categoriile de folosin ale parcelelor, limitele i numerele cadastrale ale construciilor cu caracter permanent;
- reeaua de drumuri;
- cile ferate;
- apele curgtoare cu sensul lor de curgere;
- apele stttoare;
- construciile hidrotehnice;
- denumirile localitilor, apelor, principalelor forme de relief, pdurilor, drumurilor i strzilor, ale obiectivelor
industriale, social-culturale etc., care sunt prevzute n nomenclatoarele i atlasele oficiale n vigoare;
- numerele potale ale imobilelor din intravilane;
- codul SIRSUP al unitii administrativ-teritoriale;
- scara de reprezentare, sistemul de proiecie, anul de ntocmire, schema de dispunere i ncadrare a foilor
componente la nivelul trapezelor din nomenclatura Sistemului de proiecie Stereografic 1970.
6.3.5. Semnele convenionale, regulile de scriere i corpurile de liter stabilite pentru elementele de toponimie
care trebuie reprezentate pe planurile cadastrale de baz i de ansamblu sunt cele prevzute n "Atlasul de
semne convenionale pentru planurile topografice la scrile 1:5.000, 1:2.000; 1:1.000 i 1:500", ediia 1978, pn
la elaborarea i avizarea i/sau aprobarea unui nou atlas de semne convenionale.
7. Criteriile de mprire a terenurilor dup destinaii
7.1.1. Terenurile de orice fel care aparin persoanelor fizice i juridice, indiferent de titlurile pe baza crora sunt
deinute, se mpart pe destinaii conform prevederilor legale.
7.1.2. Prin deintori de terenuri se nelege titularii dreptului de proprietate, persoane fizice sau juridice, ai
altor drepturi reale asupra terenurilor sau cei care, potrivit legii civile, au calitatea de posesor ori de deintor
precar.
7.1.3. Domeniul public poate fi de interes naional, caz n care proprietatea asupra sa n regim de drept public
aparine statului, sau de interes local, caz n care proprietatea (de asemenea n regim public) aparine
comunelor, oraelor, municipiilor sau judeelor.
7.2. Terenurile cu destinaie agricol
7.2.1. Din categoria terenurilor cu destinaie agricol fac parte: terenurile arabile, viile, livezile, pepinierele
viticole, pomicole, plantaiile de hamei i duzi, punile, fneele, serele, solariile, rsadniele, terenurile cu
vegetaie forestier, dac nu fac parte din amenajamente silvice, punile mpdurite, cele ocupate cu
construcii agrozootehnice i de mbuntiri funciare, amenajrile piscicole, drumurile tehnologice i de
depozitare.
7.3. Terenurile cu destinaie forestier
7.3.1. Din categoria terenurilor cu destinaie forestier fac parte: terenurile mpdurite sau cele care servesc
nevoilor de cultur, producie ori administraie silvic, terenurile destinate mpduririlor i cele neproductive stncrii, abrupturi, bolovniuri, rpe, ravene, toreni.
7.4. Terenurile aflate permanent sub ape
7.4.1. Din aceast categorie fac parte albiile minore ale cursurilor de ap, cuvetele lacurilor naturale i
artificiale la nivelul maxim de retenie, braele i canalele din Delta Dunrii, fundul apelor maritime interioare i al
mrii teritoriale i contigue.
7.5. Terenurile din intravilan
7.5.1. n aceast categorie se includ toate terenurile, indiferent de categoria de folosin, situate n perimetrul
localitilor urbane i rurale, ca urmare a stabilirii limitei de hotar a intravilanului, conform legislaiei n vigoare.
7.6. Terenurile cu destinaie special
7.6.1. Din categoria terenurilor cu destinaie special fac parte cele folosite pentru transporturile rutiere,
feroviare, aeriene i navale, cele pe care se afl obiective i instalaii hidrotehnice, termice, de transport al
energiei electrice i gazelor naturale, terenurile cu exploatri miniere, petroliere, cele pentru nevoile de aprare
a rii, precum i rezervaiile i monumentele naturii, monumentele, ansamblurile i siturile arheologice i istorice
i altele asemenea.
8. Criteriile de clasificare i identificare a categoriilor de folosin a terenurilor i a construciilor
8.1.1. Categoria de folosin a terenului, individualizat printr-un cod, este unul dintre atributele parcelei.
Evidenierea la partea tehnic a cadastrului general a categoriei de folosin alturi de celelalte atribute este
necesar att pentru ntocmirea crii funciare, ct i pentru stabilirea sarcinilor fiscale care greveaz imobilele.
n cadastrul general nu se nregistreaz subcategorii de folosin.
8.1.2. Fiecare dintre cele 5 destinaii ale terenurilor poate avea categorii de folosin predominante, care
ocup suprafaa majoritar, i categorii de folosin care ocup un procent mai mic. De exemplu, n grupa
terenurilor cu destinaie agricol categoriile de folosin predominante sunt: arabilul, viile, livezile, fneele i
punile, dar un procent mai mic l ocup i construciile, apele etc. Tot astfel, n intravilane, n afar de
categoria de folosin curi-construcii, care este predominant n cadrul destinaiei, se includ i alte categorii de
folosin care ocup suprafee mai mici, cum ar fi: arabil, livezi, ape etc.
8.2. Criteriile de identificare a categoriilor de folosin a terenurilor
8.2.1. Terenuri arabile (A). n aceast categorie se ncadreaz acele terenuri care se ar n fiecare an sau la
mai muli ani (2-6 ani) i sunt cultivate cu plante anuale sau perene cum ar fi: cereale, leguminoase pentru
boabe, plante tehnice i industriale, plante medicinale i aromate, plante furajere, legume etc. n categoria de
folosin arabil se includ: arabil propriu-zis, pajiti cultivate, grdini de legume, orezrii, sere, solarii i rsadnie,
cpunrii, alte culturi perene. Se nregistreaz ca terenuri arabile:
a) terenurile destinate culturilor furajere perene (trifoiti, sparcetiere, lucerniere sau alte terenuri nsmnate
cu diferite amestecuri de plante leguminoase i graminee perene), care se ar o dat la cel mult 6 ani;
b) terenurile rmase temporar nensmnate datorit inundaiilor, colmatrilor, degradrilor sau altor cauze;
c) terenurile cu sere i rsadnie sistematizate, cu meniunea "sere" sau "rsadnie".
Terenurile arabile amenajate sau ameliorate prin lucrri de desecare, terasare, irigare etc. se vor delimita i
se vor nscrie la arabil cu ntreaga lor suprafa, incluznd i suprafeele ocupate de canale, diguri, taluzuri,
debuee, benzi nierbate etc., care au limi mai mici de 2 m, cu excepia celor din proprietatea Societii
Naionale "mbuntiri Funciare" - S.A. i Companiei Naionale "Apele Romne" - S.A., care se vor nregistra la
categoria de folosin curi-construcii.
8.2.2. Puni (P). Punile sunt terenuri nierbate sau nelenite n mod natural sau artificial prin nsmnri la
maximum 15-20 de ani i care se folosesc pentru punatul animalelor. n cadrul acestei categorii de folosin
se nregistreaz:
a) puni curate - punile acoperite numai cu vegetaie ierboas;

b) puni cu pomi - punile plantate cu pomi fructiferi, n scopul combaterii eroziunii sau a alunecrilor de
teren, precum i punile care provin din livezi prginite. La ncadrarea acestora se va ine seama de faptul c
producia principal este masa verde care se puneaz, iar fructele pomilor reprezint un produs secundar;
c) puni mpdurite - punile care n afar de vegetaie ierboas sunt acoperite i cu vegetaie forestier, cu
diferite grade de consisten;
d) puni cu tufriuri i mrciniuri.
8.2.3. Fnee (F). La categoria fnee se ncadreaz terenurile nierbate sau nelenite n mod natural sau
artificial prin nsmnri la maximum 15-20 de ani, iar iarba se cosete pentru fn. Se nregistreaz la fnee:
fnee curate, fnee cu pomi, fnee mpdurite, fnee cu tufriuri i mrciniuri.
8.2.4. Vii (V). n aceast categorie se ncadreaz terenurile plantate cu vi de vie:
a) vii altoite i indigene:
- viile altoite au la baza lor un portaltoi;
- viile indigene sunt nealtoite, dezvoltndu-se pe rdcini proprii.
mpreun mai sunt denumite i vii nobile;
b) vii hibride - sunt cele care poart i denumirea de productori direci;
c) hamei - deoarece au o agrotehnic asemntoare cu a viei de vie, plantaiile de hamei se includ n aceast
categorie de folosin;
d) pepiniere viticole - terenuri pentru producerea materialului sditor viticol: plantaiile portaltoi i pepinierele
propriu-zise sau colile de vie.
8.2.5. Livezi (L). Livezile sunt terenuri plantate cu pomi i arbuti fructiferi. Se nregistreaz ca livezi:
a) livezi clasice - terenurile plantate cu pomi fructiferi n diferite sisteme de cultur tradiionale, i anume: livezi
cu culturi intercalate, livezi nierbate, livezi n sistem agropomicol, livezi pure etc.;
b) livezi intensive i superintensive - livezi amenajate avnd o mare densitate de pomi pe hectar, cu
conducerea dirijat a coroanelor i mecanizarea lucrrilor de ntreinere i recoltare;
c) plantaii de arbuti fructiferi - terenuri plantate cu zmeur, agrie, coacze, trandafiri de dulcea etc.;
d) pepiniere pomicole - terenurile destinate pentru producerea materialului sditor pomicol;
e) plantaii de duzi.
8.2.6. Pduri i alte terenuri forestiere. n aceast categorie de folosin intr toate terenurile care sunt
cuprinse n amenajamentele silvice i n afara acestora, indiferent de proprietar. Se nregistreaz la aceast
categorie de folosin:
a) pduri - terenuri acoperite cu vegetaie forestier, cu o suprafa mai mare de 0,25 ha;
b) terenuri destinate mpduririi - terenuri n curs de regenerare, terenuri degradate i poieni prevzute a fi
mpdurite prin amenajamente silvice;
c) terenuri care servesc nevoilor de cultur, producie i administraie silvic - terenuri ocupate de pepiniere,
solarii, plantaii, culturi de rchit, arbuti ornamentali i fructiferi, cele destinate hranei vnatului i animalelor
din unitile silvice, cele date n folosin temporar personalului silvic;
d) perdele de protecie - benzi ordonate din plantaii silvice i uneori silvopomicole, care au diferite roluri de
protecie, ca: perdele pentru protecia culturilor agricole, perdele pentru protecia cilor de comunicaie, pentru
protecia aezrilor umane, perdele pentru protecia digurilor, perdele pentru combaterea eroziunii etc.;
e) tufriuri i mrciniuri - terenuri acoperite masiv cu vegetaie arborescent de mic nlime, ctiniuri,
ienupriuri, salcmi, mrciniuri etc.
8.2.7. Terenuri cu ape i ape cu stuf. n aceast categorie intr terenurile acoperite permanent cu ap, precum
i cele acoperite temporar, care dup retragerea apelor nu pot avea alt folosin. Se nregistreaz la aceast
categorie:
a) ape curgtoare (HR): fluviul Dunrea, braele i canalele din Delta Dunrii, cursurile de ap, prurile,
grlele i alte surse de ape cu denumiri locale (izvoare, privaluri etc.). La apele curgtoare se va nregistra
suprafaa ocupat de ntreaga albie minor a cursului de ap, din mal n mal, chiar dac aceasta nu este n
ntregime i permanent sub ap. De obicei apele curgtoare formeaz de o parte i de alta a luciului apei
prundiuri care numai la viituri mari sunt acoperite pentru scurt timp cu ap. Albia minor a unui curs de ap
include toate zonele joase ale cursului, insulele i prundiurile. Toate aceste terenuri din albia minor nu se
nscriu la neproductiv, ci la terenuri cu ape;
b) ape stttoare (HB). Limita acestor ape variaz n funcie de anotimp i de regimul de precipitaii. La
delimitarea acestor ape se va lua n considerare limita lor la nivelul mediu al apelor. n aceast categorie se
ncadreaz i apele amenajate n mod special pentru creterea dirijat a petelui, precum i suprafeele cu ape
stttoare de mic adncime unde cresc trestiuri i ppuriuri i alte tipuri de vegetaie specific n regim
amenajat sau neamenajat;
c) marea teritorial i marea interioar. Suprafaa mrii teritoriale este cuprins ntre liniile de baz ale celui
mai mare reflux de-a lungul rmului, inclusiv ale rmului dinspre larg al insulelor, ale locurilor de acostare,
amenajamentelor hidrotehnice i ale altor instalaii portuare permanente i linia din larg, care are fiecare punct
situat la o distan de 12 mile marine (22.224 m), msurat de la punctul cel mai apropiat de la liniile de baz.
Suprafaa mrii interioare este cuprins ntre rmul mrii i liniile de baz aa cum au fost definite mai sus.
8.2.8. Limita terenurilor reprezentnd albiile minore ale cursurilor de ap, cuvetele lacurilor naturale i
artificiale, ale blilor, ale rmului i plajei de nisip ale Mrii Negre, este stabilit prin norme specifice elaborate
de ministerele interesate i avizate de O.N.C.G.C.
8.2.9. Cile de comunicaii rutiere (DR) i cile ferate (CF). Din punct de vedere funcional i al administrrii
cile de comunicaii rutiere se mpart, potrivit Ordonanei Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al
drumurilor, dup cum urmeaz:
a) drumuri de interes naional: autostrzi, drumuri expres, drumuri naionale europene, drumuri naionale
principale, drumuri naionale secundare;
b) drumuri de interes judeean: drumurile care fac legtura ntre reedinele de jude i reedinele de
municipiu i orae, staiuni balneoclimaterice, porturi, aeroporturi i alte obiective importante;
c) drumuri de interes local: drumurile comunale i drumurile vicinale;
d) strzile din localitile urbane;
e) strzile din localitile rurale: strzi principale i strzi secundare;
f) ci ferate simple, duble i nguste, triaje.
Drumurile de exploatare din extravilan, care nu au un caracter permanent, nu se nregistreaz ca detalii i se
atribuie n proporie egal parcelelor din imediata vecintate.
8.2.10. Terenurile ocupate cu construcii i curi (CC). Aceast categorie cuprinde terenurile cu diverse utilizri
i destinaii, de exemplu: cldiri, curi, fabrici, uzine, silozuri, gri, hidrocentrale, cariere, exploatri miniere i
petroliere, cabane, schituri, terenuri de sport, aerodromuri, diguri, taluzuri pietruite, terase, debuee, grdini
botanice i zoologice, parcuri, cimitire, piee, rampe de ncrcare, fia de frontier, locuri de depozitare, precum
i alte terenuri care nu se ncadreaz n nici una dintre categoriile de folosin prevzute la punctele anterioare.
8.2.11. Terenuri degradate i neproductive (N). Aceast categorie cuprinde terenurile degradate i cu procese
excesive de degradare, care sunt lipsite practic de vegetaie. Din aceast categorie fac parte:
a) nisipuri zburtoare - nisipuri mobile nefixate de vegetaie i pe care vntul le poate deplasa dintr-un loc n
altul;
b) stncrii, bolovniuri, pietriuri - terenuri acoperite cu blocuri de stnci masive, ngrmdiri de bolovani i
pietriuri, care nu sunt acoperite de vegetaie;
c) rpe, ravene, toreni - alunecri active de teren care sunt neproductive cnd nu sunt mpdurite;
d) srturi cu crust - terenuri puternic srturate, care formeaz la suprafaa lor o crust albicioas friabil;
e) mocirle i smrcuri - terenuri cu alternane frecvente de exces de ap i uscciune, pe care nu se
instaleaz vegetaie. Terenurile cu mlatini cu stuf nu se nregistreaz la categoria terenurilor neproductive, ci la
categoria terenuri cu ape i stuf;
f) gropile de mprumut i cariere - terenuri devenite neproductive prin scoaterea stratului de sol i roc pentru
diverse nevoi de construcii;
g) halde - terenuri pe care s-a depozitat material steril rezultat n urma unor activiti industriale i exploatri
miniere.
8.3. Criteriile de identificare i nregistrare a construciilor
8.3.1. La construciile cu caracter permanent se nregistreaz datele privind:
- situaia juridic;
- domeniul public sau privat;
- destinaia. Dup destinaie construciile se clasific n: construcii de locuine, construcii administrative i
social-culturale, construcii industriale i edilitare, construcii anexe.
9. Culegerea n teren a datelor cadastrale
9.1.1. Lucrrile de culegere n teren a datelor cadastrale constau n:
- identificarea amplasamentului i limitelor corpurilor de proprietate i categoriilor de folosin ale acestora;
- identificarea construciilor cu caracter permanent;
- identificarea proprietarilor, a titularilor altor drepturi reale asupra imobilelor;
- identificarea actului sau faptului juridic n temeiul cruia este folosit imobilul.
9.1.2. Culegerea datelor cadastrale se poate realiza ca o lucrare separat, organizat n acest scop sau
concomitent cu executarea lucrrilor de teren n cadrul actualizrii sau realizrii planurilor cadastrale.
9.2. Identificarea proprietarilor i a situaiei juridice a imobilelor
9.2.1. Operaiunea de identificare a proprietarului const n nregistrarea persoanei/persoanelor fizice sau
juridice care dein un titlu de proprietate asupra imobilului.
9.2.2. Proprietarii vor fi identificai din evidenele consiliului local. Datele vor fi extrase din Registrul permanent
al populaiei, listele cu numele i prenumele, codul numeric personal i adresa tuturor proprietarilor din unitatea
administrativ-teritorial, conform evidenelor de la poliie.
9.2.3. Datele referitoare la proprietar se nscriu n fia corpului de proprietate (anexa nr. 1). Datele cu privire la
identitatea proprietarului se preiau din buletinul/cartea de identitate al/a proprietarului. n situaiile n care
proprietarul refuz prezentarea acestor acte, n fi se menioneaz refuzul i pentru rezolvare se solicit
sprijinul consiliului local i al poliiei. n cazul n care nici cu ajutorul evidenelor existente la consiliul local i
poliie nu poate fi identificat proprietarul imobilului, n fi se face meniunea "Proprietar neidentificat". n fia
corpului de proprietate se nscriu:
a) numele, prenumele proprietarului i codul numeric personal. Aceste date se compar cu cele din listele
extrase din Registrul permanent al populaiei, n cazul cnd acestea au fost obinute. Pentru femeile cstorite
sau vduve se vor nscrie numele de familie dobndit dup cstorie urmat de numele de familie avut nainte de
cstorie (de exemplu: Ionescu Ortansa, nscut Rducanu) i codul numeric personal. La nscrierea adresei
de domiciliu a proprietarului se vor preciza toate datele necesare expedierii corespondenei potale, mai ales
pentru proprietarii domiciliai n alte localiti dect cele cuprinse n raza unitii administrativ-teritoriale
respective;
b) situaia juridic a imobilelor: denumirea actului de proprietate cu numrul i data eliberrii, cota din
coproprietate, unde este cazul, suprafaa nscris n acte pentru fiecare parcel, corp de proprietate i
construcie, dup caz. nscrierea datelor privitoare la situaia juridic a imobilelor aflate n proprietatea
persoanelor juridice se face potrivit specificaiilor din actele normative sau din alte acte n temeiul crora au
dobndit dreptul real supus nscrierii. n cazul n care nu exist titlu de proprietate nscrierea se va face pe baza
posesiei exercitate sub nume de proprietar la data identificrii cadastrale, precum i a unei declaraii pe propria
rspundere a persoanei deintoare a imobilului. n situaia n care un imobil este ntr-un litigiu n curs de
judecat, pe fia datelor cadastrale se face meniunea "imobil n litigiu" i se nominalizeaz prile i obiectul
litigiului.
9.2.4. n cazul imobilelor dobndite prin motenire se vor nregistra numele motenitorului, felul motenirii i
actele care dovedesc calitatea de motenitor.
9.2.5. La identificarea proprietarilor persoane juridice se nscriu urmtoarele date: denumirea persoanei
juridice, codul SIRUES i adresa potal a sediului.
9.2.6. Dac nu face obiectul proprietii pe etaje sau apartamente, n fia corpului de proprietate se vor nscrie
proprietarii respectivi, artndu-se pentru fiecare (sub form fracionar sau n procente) numrul de pri din
ntreg care i revine, indiferent dac acesta locuiete sau nu locuiete la adresa imobilului.
9.2.7. n cazul cldirilor cu mai multe apartamente se ntocmete pentru fiecare cldire lista proprietarilor i a
titularilor altor drepturi reale asupra imobilelor, ca anex la fia corpului de proprietate. n aceast list se nscriu
toi proprietarii grupai pe intrri, astfel: numrul cadastral al corpului de proprietate, numrul blocului, numrul
etajului, numrul apartamentului, numele, prenumele proprietarului i codul numeric personal sau, dup caz,
denumirea persoanei juridice i codul SIRUES, suprafaa total ocupat, n proprietate exclusiv sau n
proprietate comun, denumirea actului de proprietate i data emiterii acestuia. n situaia n care n cldirea
respectiv sunt i apartamente aflate n proprietatea privat a statului sau a unitii administrativ-teritoriale, se
vor nscrie denumirea persoanei juridice care administreaz fondul locativ de stat, codul SIRUES i datele de
identificare a locatarilor. Lista proprietarilor se ataeaz la fia corpului de proprietate.
9.2.8. La stabilirea dreptului de proprietate asupra corpurilor de proprietate care, potrivit legii sau prin natura
lor, sunt de uz sau de interes public se vor respecta prevederile Legii nr. 213/1998 privind proprietatea public i
regimul juridic al acesteia, cu modificrile ulterioare.
9.2.9. La stabilirea limitelor imobilelor aparinnd titularilor de cadastre de specialitate se va ine seama de
prevederile legale privind delimitarea acestora, specifice fiecrui domeniu de activitate.
9.3. Identificarea categoriilor de folosin
9.3.1. Identificarea categoriilor de folosin se realizeaz concomitent cu execuia lucrrilor de cadastru
general, respectiv cu executarea msurtorilor de teren pentru actualizarea planurilor cadastrale sau a culegerii
datelor de identificare a proprietarilor i a celor referitoare la actele de proprietate, n cazul utilizrii
ortofotogramelor.
9.3.2. Identificarea i consemnarea categoriei de folosin se fac pentru fiecare parcel de teren (n extravilan
i intravilan), iar datele se nscriu n fia corpului de proprietate avndu-se n vedere semnificaiile simbolurilor
(codurilor) categoriilor de folosin. Codurile categoriilor de folosin se scriu i pe schiele ntocmite pentru
fiecare corp de proprietate.
10. Numerotarea cadastral a unei uniti administrativ-teritoriale
10.1.1. Fiecare unitate administrativ-teritorial se identific prin codul SIRSUP extras din "Registrul permanent
al unitilor administrativ-teritoriale" publicat de Comisia Naional pentru Statistic.
10.1.2. Fiecare corp de proprietate se individualizeaz prin numrul cadastral, care asigur legtura ntre
planul cadastral, registrele cadastrale i nregistrrile din cartea funciar. Numrul cadastral al corpului de
proprietate este unul dintre identificatorii de legtur logic dintre baza de date grafice i baza de date
alfanumerice n sistemul informatic al cadastrului.
10.2. Numerotarea cadastral
10.2.1. Numerotarea cadastral ntr-o unitate administrativ-teritorial se face la nivel de parcel sau corp de
proprietate. n cadrul teritoriului unei uniti administrativ-teritoriale numerotarea cadastral a corpurilor de
proprietate se face separat pentru intravilan i extravilan. Codul de identificare n baza de date este "1" pentru
extravilan i "2" pentru intravilan. n situaia n care teritoriul cuprinde mai multe intravilane (de exemplu, o
comun cu mai multe sate), acestea vor primi coduri de identificare "3", "4" etc. Pentru a uura numerotarea
corpurilor de proprietate acestea vor fi, dup caz, grupate pe sectoare cadastrale (tarlale sau cvartale).
10.2.2. Corpurile de proprietate se numeroteaz cu cifre arabe de la 1 la n ncepnd de la NV spre SE unitii
administrativ-teritoriale, separat pentru intravilan i extravilan. n cadrul fiecrui corp de proprietate parcelele
componente se numeroteaz cu cifre arabe de la 1 la n, urmate de simbolul categoriei de folosin, ncepnd cu
categoria de folosin curi-construcii.
10.2.3. Imobilele care reprezint detalii liniare ca: ape curgtoare, canale, diguri, ci ferate, drumuri clasate se
numeroteaz separat n cadrul fiecrui intravilan, respectiv extravilan. Detaliile liniare primesc un singur numr
cadastral pe toat lungimea lor (cu excepia subtraversrilor) n cadrul fiecrui intravilan i un singur numr
cadastral n extravilan i pe tronsoane create prin intersecia cu alte detalii liniare (separat n intravilan i
extravilan), respectndu-se urmtoarea ierarhie:
- cile ferate ntretiate de ape;
- drumurile naionale ntretiate de ci ferate i ape;
- drumurile judeene ntretiate de ape, ci ferate i drumuri naionale;
- drumurile comunale ntretiate de ape, ci ferate, drumuri naionale i drumuri judeene;
- drumurile de exploatare (comune) ntretiate de ape, ci ferate, drumuri naionale, drumuri judeene sau
comunale.
10.2.4. Dac la ncheierea numerotrii se constat omiterea unor imobile, acestea vor primi numere n
continuarea numerotrii n intravilanul unitii administrativ-teritoriale respective.
10.2.5. n cazul proprietilor izolate care nu au fost incluse la delimitare n suprafaa intravilanelor corpurile de
proprietate se numeroteaz n cadrul extravilanului. n acelai fel se procedeaz n cazurile speciale, n care nu
s-a efectuat o delimitare clar ntre intravilan i extravilan (n unele zone de munte).
10.2.6. Parcelele componente ale corpurilor de proprietate, care au suprafee mai mici de 50 m2 n intravilan i
300 m2 n extravilan, nu se numeroteaz. Suprafaa acestora se ncadreaz n suprafeele i, respectiv, n
categoriile de folosin a parcelelor alturate, ale aceluiai corp de proprietate.
10.2.7. n cazurile n care un corp de proprietate sau pri dintr-un corp de proprietate i schimb proprietarul,
fiecare parte va fi numerotat cu un numr cadastral nou, n continuarea ultimului numr atribuit la ultima
numerotare cadastral. Un numr cadastral vechi nu se va atribui altui corp de proprietate, ci va rmne
nregistrat n baza de date a cadastrului, la istoricul corpului de proprietate respectiv. Numerele cadastrale din
vechile cri funciare vor fi nregistrate n baza de date la istoricul corpului de proprietate.
10.2.8. n cazul n care se modific configuraia unui corp de proprietate prin comasare, dezmembrare,
divizare, alipire, numerele cadastrale ale noilor corpuri de proprietate se modific astfel: numerele cadastrale
vechi dispar i se acord numere cadastrale noi n continuarea ultimului numr cadastral acordat pe suprafaa
unitii administrativ-teritoriale.
10.2.9. Numrul cadastral al corpului de proprietate i cele ale parcelelor componente ale acestuia nu vor
conine codul de identificare i codul SIRUTA, acestea fiind atribute ale fiecrei uniti administrativ-teritoriale.
Un exemplu de numerotare cadastral n intravilan:
2349 Corp de proprietate:
Ionescu N.C. Ion - total:
1. Curti-constructii
2. Livada
3. Vie
4. Arabil
3.450
750
240
1.300
1.160
m 2,
m2
m2
m2
m2
din care:
2350 Corp de proprietate:

Vasilescu I. Petre - total:
1. Curti-constructii
2. Arabil
3. Vii
5.400
1.400
1.500
2.500
m 2,
m2
m2
m2
din care:
10.2.10. Suprafeelor de teren ocupate de proieciile la sol ale construciilor permanente din cadrul parcelelor
cu categoria de folosin curi-construcii aparintoare unui corp de proprietate li se va atribui litera "C" urmat
de un indice de la 1 la n (de exemplu: C1, C2, C3,...).
11. Calculul suprafeelor
11.1.1. n cadastrul general calculul suprafeelor se face analitic, din coordonatele punctelor de contur ale
unitii administrativ-teritoriale (perimetrul extravilan i intravilan subdivizat n sectoare cadastrale), ale corpurilor
de proprietate i ale parcelelor rezultate n urma prelucrrii operaiunilor de teren i de birou.
11.1.2. Valorile suprafeelor calculate nscrise n documentele cadastrului general se exprim n metri ptrai.
11.1.3. Suprafeele calculate nregistrate n cadastrul general pot fi diferite de suprafeele nscrise n actele de
proprietate (titlu de proprietate, acte de vnzare-cumprare i altele). Eventualele diferene dintre aceste
suprafee sunt aduse la cunotin proprietarilor i pot fi contestate de acetia, conform prevederilor legale, cu
respectarea regulamentelor elaborate i aprobate de O.N.C.G.C.
11.2. Calculul suprafeelor n extravilan i intravilan
11.2.1 Calculul analitic al suprafeelor se face pentru: unitatea administrativ-teritorial, extravilan - intravilan,
sectoarele cadastrale, corpurile de proprietate, parcele.
11.2.2. Pentru controlul calculelor suprafeelor (n cazul n care nu au fost determinate analitic toate
elementele) se au n vedere urmtoarele:
- suma suprafeelor parcelelor componente ale unui corp de proprietate este egal cu suprafaa calculat a
corpului de proprietate, cu constrngere pe aceasta;
- suma suprafeelor corpurilor de proprietate este egal cu suprafaa calculat a sectoarelor cadastrale, cu
constrngere pe acestea;
- suma suprafeelor sectoarelor cadastrale este egal cu suprafaa calculat a extravilanului i a intravilanului,
cu constrngere pe acestea.
12. Registrele cadastrale
12.1.1. Documentele tehnice principale ale cadastrului general, care se ntocmesc dup introducerea lucrrilor
de cadastru general la nivelul unei uniti administrativ-teritoriale sunt:
- registrul cadastral al parcelelor;
- indexul alfabetic al proprietarilor i domiciliul acestora;
- registrul cadastral al proprietarilor;
- registrul corpurilor de proprietate;
- fia centralizatoare, partida cadastral pe proprietari i pe categorii de folosin;
- planul cadastral.
12.1.2. Fiele corpurilor de proprietate sunt documentele care conin datele de intrare n baza de date a
cadastrului general. Documentele tehnice ale cadastrului general se obin prin prelucrarea datelor din baza de
date.
12.1.3. Orice informaii grafice sau alfanumerice referitoare la un corp de proprietate se pot obine prin
interogarea bazei de date a cadastrului general.
12.1.4. Documentele cadastrale se ntocmesc o singur dat pe suport de hrtie, la ncheierea tuturor
lucrrilor de cadastru general ntr-o unitate administrativ-teritorial. De regul, registrele cadastrale se ntocmesc
n trei exemplare, dintre care unul se depune la consiliul local i dou la O.J.C.G.C. (un exemplar pentru arhiva
proprie i un exemplar pentru biroul de carte funciar).
12.2. Registrul cadastral al parcelelor
12.2.1. Registrul cadastral al parcelelor conine situaia tuturor parcelelor componente ale corpului de
proprietate din cuprinsul unei uniti administrativ-teritoriale i se ntocmete separat pentru intravilan i pentru
extravilan. Coninutul registrului cadastral al parcelelor este prezentat n anexa nr. 2.
12.3. Indexul alfabetic al proprietarilor i domiciliul acestora
12.3.1. Scopul principal al indexului alfabetic al proprietarilor este acela de a permite identificarea partidei
cadastrale a fiecrui proprietar n registrul cadastral al proprietarilor. Acesta este documentul care face legtura
ntre registrul cadastral i al parcelelor i registrul cadastral al proprietarilor. Coninutul acestui registru este
prezentat n anexa nr. 3.
12.3.2. Numerele de ordine date proprietarilor n indexul alfabetic coincid cu numerele partidelor cadastrale ale
acestora din registrul cadastral al proprietarilor.
12.4. Registrul cadastral al proprietarilor
12.4.1. Registrul cadastral al proprietarilor conine partidele cadastrale ale fiecrui proprietar, n care sunt
nscrise toate suprafeele de teren ale parcelelor componente ale corpurilor de proprietate, att n intravilan, ct
i n extravilan. Coninutul registrului este prezentat n anexa nr. 4.
12.5. Registrul corpurilor de proprietate
12.5.1. Corpul de proprietate este format din una sau mai multe parcele alipite care aparin aceluiai
proprietar. Registrul se ntocmete conform modelului prezentat n anexa nr. 5.
12.6. Fia centralizatoare a partidelor cadastrale pe proprietari i pe categorii de folosin
12.6.1. Fiele centralizatoare ale partidelor cadastrale constituie documentele surs pentru ntocmirea
situaiilor statistice de sintez privind terenurile i construciile care se pun la dispoziie autoritilor publice.
12.6.2. n fia centralizatoare se nscriu suprafaa total pe fiecare categorie de folosin i suprafaa total
general pe fiecare grup de destinaie a terenului, deinut ntr-o unitate administrativ-teritorial. Fia se
ntocmete pe tipuri de proprietate i grupe de proprietari ai corpurilor de proprietate. Modelul fiei

centralizatoare a partidelor cadastrale pe proprietari i pe categorii de folosin este prezentat n anexa nr. 6.
13. Execuia planurilor de amplasament i delimitare a corpurilor de proprietate
13.1. Scopul ntocmirii planurilor
13.1.1. Planurile de amplasament i delimitare a corpurilor de proprietate se execut n urmtoarele scopuri:
- nscrierea cu caracter nedefinitiv n cartea funciar a actelor i faptelor juridice privind terenurile i
construciile situate pe o unitate administrativ-teritorial pentru care nu s-au definitivat documentele cadastrului
general; pentru acestea sunt elaborate instruciuni de ntocmire a documentaiei;
- soluionarea contestaiilor cu privire la corectitudinea i exactitatea datelor referitoare la un corp de
proprietate;
- dup finalizarea lucrrilor de introducere a cadastrului general ntr-o unitate administrativ-teritorial, pentru
elaborarea documentaiilor topocadastrale necesare realizrii solicitate de administraia public local pentru
emiterea avizelor, certificatelor i autorizaiilor legale, precum i pentru soluionarea aspectelor legate de
constituirea sau reconstituirea proprietilor.
13.2. Coninutul documentaiei
13.2.1. Documentaia privind ntocmirea planurilor cadastrale de amplasament i delimitare a corpurilor de
proprietate cuprinde:
- memoriul tehnic justificativ;
- planul de ncadrare n zon, ntocmit la o scar convenabil, de regul 1: 2.000 - 1: 10.000;
- planul de amplasament propriu-zis;
- inventarul cu punctele folosite la ridicarea topografic a imobilului n Sistem de coordonate Stereografic 1970
sau local;
- inventarul de coordonate al punctelor de pe conturul imobilului/corpului de proprietate i a patru puncte de
detaliu stabilite (borne, pichei de fier, coluri de cldiri, cmine de vizitare, puncte de frngere ale mprejmuirilor
n intravilan i stlpi, rui de lemn i borne n extravilan), care pot servi la reconstituirea sistemului de
coordonate utilizat la determinarea limitelor de proprietate;
- descrierile topografice ale punctelor stabile.
13.2.2. Condiiile de execuie a planurilor cadastrale de amplasament i delimitare a corpurilor de proprietate
sunt:
- msurtorile topografice se vor executa, de regul, n Sistem de proiecie Stereografic 1970. n cazurile n
care punctele din reeaua geodezic sunt amplasate la o distan mai mare de 3 km de zona de lucru, suprafaa
este mai mic de 10 ha i nu exist condiii de vizibilitate pentru msurtori, prin metodele retrointerseciei,
interseciei nainte, interseciei combinate, se poate lucra n sistem local;
- n situaia n care coordonatele punctelor se calculeaz n sistem local, se vor lua msurile necesare pentru
materializarea i conservarea a minimum patru puncte stabile cu coordonate n sistem local, care vor folosi la
integrarea ulterioar n Sistemul de proiecie Stereografic 1970.
13.2.3. Preciziile de determinare, modalitile de materializare, coninutul i modul de realizare a planurilor de
amplasament i delimitare a corpurilor de proprietate vor fi cele specificate n prezentele norme tehnice, cu
excepia numerotrii cadastrale.
La recepia planurilor de amplasament i delimitare, pentru fiecare unitate administrativ-teritorial se vor
atribui, n ordinea cronologic a solicitrilor, numere cadastrale provizorii (n cazul teritoriilor n care nu s-a
introdus cadastrul general) sau n continuarea ultimului numr cadastral pentru teritoriile n care s-a introdus
cadastrul general.
13.2.4. Planurile se ntocmesc pe suport analogic format A4, A3 la o scar convenabil (1:500, 1: 1.000, 1:
2.000) i n form digital.
13.2.5. Pe plan, n completarea prii grafice, se nscriu: numele, prenumele i adresa celui care a solicitat
planul, adresa imobilului, inventarul cu numerele i coordonatele punctelor de contur, suprafaa corpului de
proprietate i a parcelelor componente - pe categorii de folosin, numere cadastrale provizorii, sistemul de
proiecie, scara, direcia nord, numele, semntura i tampila executantului, conform anexei nr. 7. Planurile de
amplasament i delimitare vor fi nsoite de "Fia corpului de proprietate" (anexa nr. 1) completat
corespunztor.
13.2.6. Punctele de pe conturul imobilului se marcheaz cu rui de lemn sau pichei metalici, dac imobilul
nu este mprejmuit.
14. Controlul, avizarea, recepia lucrrilor i aprobarea pentru introducerea cadastrului general la nivelul
unitii administrativ-teritoriale
14.1. Controlul lucrrilor
14.1.1. Controlul pe parcursul executrii lucrrilor de teren i de birou se face de ctre personalul de
specialitate al O.J.C.G.C., potrivit programelor ntocmite n acest scop, sau la solicitarea executanilor. Rolul
controlului pe parcursul executrii lucrrilor l constituie analiza i confirmarea stadiilor de realizare a etapelor
prevzute n graficele convenite prin contracte.
14.1.2. n cazurile n care la controalele fcute din iniiativa O.J.C.G.C. se constat deficiene de ordin tehnic
sau de organizare a lucrrilor, care anticipeaz o calitate sczut sau nencadrarea n termenul din contract, se
ntocmete procesul-verbal de constatare n care se specific msuri i termene pentru remedieri.
Dac la al doilea control situaiile deficitare constatate la controlul anterior nu au fost rezolvate i nu se
anticipeaz remedierea lor, organul de control va nainta conducerii O.J.C.G.C. sau, dup caz, O.N.C.G.C., n
termen de 3 zile, raportul de constatare i propuneri, mergndu-se pn la rezilierea contractului i luarea
msurilor de recuperare a cheltuielilor care nu pot fi justificate, conform prevederilor legale.
14.2. Avizarea soluiilor din proiectele tehnice de ansamblu i de execuie
14.2.1. n conformitate cu normele legale cu privire la metodologia de avizare a documentaiilor tehnicoeconomice, n cadrul O.J.C.G.C. se va constitui, prin decizie a directorului general, comisia de avizare.
Procesele-verbale cuprinznd hotrrile comisiilor de avizare se aduc la cunotin executanilor lucrrilor, n
scris, cu confirmare de primire, n termen de 3 zile de la adoptare.
14.2.2. Obiectul principal al activitii de avizare l constituie analizarea eficienei soluiilor tehnice i
economice propuse n proiectul tehnic de ansamblu i n proiectul tehnic de execuie a lucrrilor destinate
introducerii i ntreinerii cadastrului general.
14.2.3. Avizarea soluiilor tehnice i economice propuse pentru lucrri se face dup adjudecarea prin licitaie a
acestora i nainte de contractarea execuiei lucrrilor.
14.2.4. Analizarea soluiilor tehnice n edinele de avizare se face, dup caz, n prezena executanilor
lucrrilor i n funcie de mrimea i complexitatea lucrrilor, la avizare fiind invitai i reprezentani ai
O.N.C.G.C., personaliti n domeniu.
14.3. Recepia lucrrilor
14.3.1. Recepia se va efectua pe baza dosarului de verificare ntocmit de persoane fizice sau juridice
autorizate, altele dect cele ale executantului. Recepia are drept scop confirmarea ndeplinirii clauzelor din
contracte la terminarea lucrrilor sau a etapelor de lucrri, potrivit condiiilor tehnice prevzute n prezentele
norme tehnice i n caietele de sarcini.
14.3.2. Din punct de vedere contractual, prin operaiunea de recepie se constat i se recunoate oficial c
lucrarea s-a ncheiat i poate fi utilizat potrivit normelor stabilite de O.N.C.G.C. Prin recepionarea lucrrii
executantul se elibereaz de obligaiile contractuale, iar O.J.C.G.C., n calitate de beneficiar al lucrrii, preia
rspunderile n privina utilizrii, valorificrii i ntreinerii ei.
14.3.3. Potrivit prevederilor contractuale se pot efectua recepii pariale, dar numai pe faze de lucrri ncheiate
prevzute n contract.
14.3.4. Recepia final a lucrrilor de introducere i ntreinere a cadastrului general - partea tehnic - se
consider ncheiat dup afiarea, timp de 60 de zile, a rezultatelor msurtorilor i rezolvarea contestaiilor cu
privire la exactitatea msurtorilor.
14.3.5. n cazurile n care se constat c lucrrile necesit remedieri de coninut, de calitate sau de prezentare
grafic, ce conduc la hotrrea amnrii recepiei, atunci n locul procesului-verbal de recepie se ntocmete o
not de constatare n care se nominalizeaz deficienele constatate i completrile necesare, precum i
termenele n care se vor efectua remedierile. Procesul-verbal de recepie sau nota de constatare se semneaz
de mputerniciii O.N.C.G.C. i de executantul lucrrii.
14.3.6. Recepia final a lucrrilor de cadastru general se va realiza n termen de 30 de zile de la data expirrii
celor 60 de zile prevzute de lege pentru depunerea contestaiilor, timp n care se vor rezolva de ctre
executantul lucrrii problemele legate de refaceri sau corecii ale datelor. Se vor respecta urmtoarele condiii:
a) afiarea la sediul consiliului local, conform prevederilor legale, a datelor rezultate n urma msurtorilor
cadastrale: amplasamentele, proprietarii, suprafeele parcelelor, corpurilor de proprietate i partidelor cadastrale.
Proprietarii care au domiciliul n alte localiti dect cele n care s-au executat lucrrile vor fi ntiinai, prin grija
consiliului local, n mod obligatoriu, prin adres scris, expediat prin pot, cu confirmare de primire;
b) rezolvarea contestaiilor care se refer la exactitatea msuratorilor n conformitate cu regulamentele i
instruciunile elaborate de O.N.C.G.C. n cazurile n care n urma rezolvrii contestaiilor persoanele nemulumite
apeleaz la aciuni judectoreti, recepia final se va face cu menionarea situaiilor litigioase care vor fi
soluionate n instan.
14.3.7. Soluiile de compensare a unor suprafee gsite n plus sau n minus la introducerea cadastrului
general fa de nscrisurile din titlurile de proprietate obinute prin reconstituirea sau constituirea dreptului de
proprietate conform legilor proprietii i din alte documente legale se vor stabili prin grija consiliilor locale, ca
aciune separat ce intr n responsabilitatea acestora.
Deciziile luate n cadrul consiliilor locale, dup ce sunt aduse la cunotin persoanelor implicate i devin
definitive, vor fi puse n aplicare de persoane fizice i juridice autorizate de O.N.C.G.C. sau de O.J.C.G.C.
14.3.8. Datele cadastrale modificate n conformitate cu hotrrile judectoreti definitive i irevocabile vor fi
aduse la cunotin O.J.C.G.C. de persoanele beneficiare care au obligaia s prezinte n termen de 60 de zile o
documentaie tehnic ntocmit de persoane fizice sau juridice autorizate, care va conine modificrile rezultate
din hotrre. Documentaia modificatoare, ntocmit conform prevederilor regulamentului de recepie, se preia
cu caracter nedefinitiv n cartea funciar, urmnd s fie recuperat i integrat n cadastrul general la
introducerea sau ntreinerea acestuia.
14.3.9. Procesul-verbal de recepie final se ntocmete n dou exemplare i se semneaz de membrii
comisiei de recepie, se consemneaz luarea la cunotin de ctre primar i se aprob de ctre directorul
general al O.J.C.G.C. Data definitivrii lucrrilor de cadastru coincide cu data ntocmirii proceselor-verbale de
recepie final.
14.4. Aprobarea pentru introducerea cadastrului general la nivelul unitii administrativ-teritoriale
14.4.1. n termen de 3 zile de la data recepiei finale conducerea O.J.C.G.C. transmite O.N.C.G.C. un
exemplar al procesului-verbal de recepie final, un exemplar al "Fiei centralizatoare a partidelor cadastrale pe
proprietari i pe categorii de folosin" i o not justificativ asupra categoriilor de lucrri realizate. O.N.C.G.C.
va analiza felul n care au fost aplicate prevederile legale de ordin tehnic i economic i va emite ordinul de
validare a cadastrului general. Data emiterii ordinului reprezint data oficial a introducerii cadastrului general.
14.4.2. Dup primirea ordinului de la O.N.C.G.C. O.J.C.G.C. va transmite n termen de 30 de zile biroului de
carte funciar al judectoriei n raza creia se afl unitatea administrativ-teritorial respectiv registrele i copia
de pe planurile cadastrale de baz. Transmiterea documentelor menionate ctre judectoria teritorial se va
face cu adres scris n care se vor meniona data recepiei i numrul ordinului de aprobare al O.N.C.G.C.
14.4.3. La consiliul local al unitii administrativ-teritoriale se vor transmite urmtoarele documente:
- dosarul de delimitare cadastral a hotarului administrativ i a intravilanelor;
- copie de pe procesul-verbal de recepie final i de pe ordinul O.N.C.G.C.;
- registrele i copiile de pe planurile cadastrale.
15. Lista de coduri
Tipul de proprietate
-------------------- proprietatea privata a persoanelor fizice
- proprietatea privata a persoanelor juridice
- domeniul public al statului
- domeniul public al unitatilor administrativ-teritoriale
- domeniul privat al statului
- domeniul privat al unitatilor administrativ-teritoriale
Cod
--PF
PJ
DS
DAT
DPS
DAT
Destinatiile terenurilor
------------------------ terenuri cu destinatie agricola
- terenuri cu destinatie forestiera
- terenuri aflate permanent sub ape
- terenuri aflate in intravilane
- terenuri cu destinatii speciale
TDA
TDF
TDH
TDI
TDS
Categorii de folosinta a terenurilor

------------------------------------ arabil
- vii
- livezi
- pasuni
- fanete
- paduri si alte terenuri cu vegetatie forestiera
- ape curgatoare
- ape statatoare
- cai de comunicatii rutiere
- cai ferate
- curti si curti cu constructii
- constructii
- terenuri neproductive si degradate
A
V
L
P
F
PD
HR
HB
DR
CF
CC
C
N
Destinatiile constructiilor
--------------------------- locuinte
- constructii administrative si social-culturale
- constructii industriale si edilitare
- constructii-anexa
CL
CAS
CIE
CA
16. Glosar de termeni

Birou de carte funciar - compartiment auxiliar al judectoriei, care are ca obiect de activitate nscrierea n
cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la imobile.
Cadastru general - sistem unitar i obligatoriu de eviden tehnic, economic i juridic prin care se
realizeaz identificarea, nregistrarea, reprezentarea pe planuri cadastrale a tuturor corpurilor de proprietate,
indiferent de destinaie i de proprietar, de pe ntregul teritoriu al rii.
Carte funciar - sistem de publicitate imobiliar ntemeiat pe identificarea cadastral a imobilelor.
Cadastre de specialitate - subsisteme de eviden i inventariere sistematic din punct de vedere tehnic i
economic a bunurilor imobile, specifice unor domenii de activitate, cu scopul administrrii lor raionale. Dintre
acestea se disting:
- cadastrul agricol - evidena i inventarierea sistematic a terenurilor agricole pe categorii i subcategorii de
folosin, specificnd natura solului, panta, pretabilitatea la anumite culturi, clasa de calitate, venitul net etc.;
- cadastrul forestier - evidena i inventarierea sistematic a fondului forestier naional i a amenajamentelor
silvice, specificnd suprafaa, esena lemnoas, vrsta, consistena masei lemnoase etc., precum i informaii
referitoare la sol, relief i clim;
- cadastrul cilor ferate - evidena i inventarierea terenurilor, construciilor, instalaiilor i strii reelei feroviare;
- cadastrul drumurilor - evidena i inventarierea terenurilor, construciilor, instalaiilor i strii reelei de
drumuri;
- cadastrul porturilor - evidena i inventarierea sistematic a terenurilor, construciilor, instalaiilor, cilor de
transport, reelelor subterane i supraterane, platformelor tehnologice etc., care deservesc unitile portuare;
- cadastrul aeroporturilor - evidena i inventarierea sistematic a terenurilor, construciilor, instalaiilor, cilor
de transport, reelelor subterane i supraterane etc., care deservesc aeroporturile;
- cadastrul apelor - evidena i inventarierea apelor, a terenurilor acoperite de ape i stuf, precum i a
instalaiilor care le deservesc, organizate pe bazine hidrografice, specificnd suprafaa, calitatea, folosina,
instalaiile de transport i exploatare, de protecie i ameliorare a calitii, precum i condiiile de relief i clim;
- cadastrul fondului imobiliar - evidena i inventarierea corpurilor de proprietate din localiti, specificnd
pentru construcii folosina, materialele de construcie, structura, regimul de nlime, fundaia, suprafaa,
dotrile, starea;
- cadastrul reelelor edilitare (ap, canalizare, termoficare, gaz, electrice, telefonice) - evidena i inventarierea
reelelor edilitare i a instalaiilor care le deservesc, specificnd amplasamentele, traseele, dimensiunile,
materialele de construcii, parametrii tehnici, starea.
Codificare cadastral - operaiunea prin care se atribuie numere identificatoare (coduri) de recunoatere unic
a corpurilor de proprietate n raport cu proprietarul. De exemplu: codul pentru proprietatea de stat de interes
public sau proprietatea de stat de interes privat; codul pentru terenurile deinute de persoanele fizice private;
codul pentru terenurile cu destinaie forestier; codul pentru terenurile ocupate de ape etc.
Corp de cldire - parte component a unei cldiri, delimitat dup urmtoarele criterii:
- sistemul arhitectonic i constructiv determinat de faade i materialele de construcie a pereilor exteriori;
- intrarea separat n cldire;
- independena i regimul diferit de nlime fa de alte cldiri alturate.
Categorie de folosin a terenului - caracterizare codificat din punct de vedere al destinaiei terenului n
funcie de scopul pentru care este utilizat (agricol, silvic, construcii, ci de comunicaii, exploatare minier etc.).
Construcie - o proprietate sau o parte dintr-o proprietate construit cu o utilizare distinct pentru proprietar,
care aparine unei persoane sau mai multor persoane, n indiviziune. Aceasta poate fi o cldire ntreag sau
pri dintr-o cldire, cu una sau mai multe intrri. Fiecare intrare are o adres. Adresa este identic cu cea a
intrrii.
Corp de proprietate - una sau mai multe parcele alipite, aparinnd aceluiai proprietar.
Delimitarea cadastral a unitii administrativ-teritoriale - lucrare distinct la introducerea cadastrului la nivelul
unitii administrativ-teritoriale, constnd n: constituirea conform legii a comisiei, parcurgerea ntregului traseu al
hotarului unitii administrativ-teritoriale, stabilirea punctelor de hotar caracteristice pe linia de hotar sau pe limita
intravilanului i marcarea lor cu borne, determinarea coordonatelor acestora, ntocmirea actelor i documentaiei
tehnice de delimitare.
Drept real - dreptul absolut, opozabil tuturor, pe care titularul l exercit direct asupra bunului, fr a fi
necesar intervenia altor persoane.
Drept de proprietate privat - drept aparinnd numai persoanelor fizice care i pot exercita asupra imobilelor
din proprietatea privat toate prerogativele dreptului de proprietate, adic posesia, folosina i dispoziia din
putere proprie i n interesul satisfacerii nevoilor personale.
Drepturi reale imobiliare principale - drepturi care au o existen de sine stttoare n raport cu alte drepturi
reale sau de crean.
Drepturi reale imobiliare accesorii - drepturi reale imobiliare care servesc ca o garanie real a unor drepturi
de crean i au o existen juridic subordonat drepturilor reale imobiliare principale. Din acestea fac parte:
ipoteca, amanetul i unele privilegii imobiliare.
Deintori de terenuri - titularii dreptului de proprietate, ai altor drepturi reale asupra terenului sau cei care,
potrivit legii civile, au calitatea de posesor ori deintor precar.
Entiti de baz ale sistemului de eviden a cadastrului general - parcela, construcia i proprietarul.
Extravilanul unitii administrativ-teritoriale - partea din unitatea administrativ-teritorial, cuprins n afara
intravilanului, delimitat cadastral potrivit legii.
Fond funciar - totalitatea terenurilor de orice fel, indiferent de destinaie, de titlurile pe baza crora sunt
deinute sau de domeniul public ori privat din care fac parte (fondul funciar al unui jude, al Romniei etc.).
Imobil - parcel de teren cu sau fr construcii.
Intravilanul unitii administrativ-teritoriale - partea din unitatea administrativ-teritorial, legal delimitat,
destinat construirii i habitaiei.
Numerotare cadastral - operaiunea prin care se atribuie, dup anumite reguli, numere de ordine (numere
cadastrale) corpurilor de proprietate i parcelelor din cadrul unei uniti administrativ-teritoriale.
Numerotare topografic (n cadastru) - operaiunea prin care se atribuie numere de ordine punctelor
caracteristice ale contururilor.
Parcel - suprafaa de teren situat ntr-o unitate administrativ-teritorial pe un amplasament bine stabilit,
avnd o singur categorie de folosin i aparinnd unui proprietar sau mai multor proprietari, n indiviziune. Din
punct de vedere economic o parcel poate avea mai multe subdiviziuni fiscale. O subdiviziune fiscal este o
poriune a parcelei avnd aceeai clasificare calitativ.
Publicitate imobiliar - sistem de nscriere n documente publice a corpurilor de proprietate mpreun cu
drepturile imobiliare pe care le au proprietarii i posesorii asupra lor. Publicitatea imobiliar se realizeaz prin
cartea funciar.
Partid cadastral - suma corpurilor de proprietate care aparin aceluiai proprietar n cuprinsul unei uniti
administrativ-teritoriale (comun, ora sau municipiu).
Plan topografic - reprezentare convenional, n plan, analogic sau digital, a unei suprafee de teren, ntr-o
proiecie cartografic i ntr-un sistem de referin. n Romnia planul topografic se ntocmete n Sistemul de
proiecie Stereografic 1970 i n Sistemul de referin Marea Neagr 1975.
Plan cadastral de baz - plan tematic ntocmit pentru nevoile cadastrului general, pe care sunt redate detaliat
poziia i numerele cadastrale ale corpurilor de proprietate i parcelelor, categoriile de folosin a terenurilor i
construciile permanente.
Plan cadastral de ansamblu - produs derivat obinut prin generalizarea coninutului planului cadastral de baz.
Se ntocmete, de regul, pentru o unitate administrativ-teritorial i conine reprezentarea hotarului, a limitelor
intravilanelor i denumirile acestora, principalele detalii liniare, elemente de toponimie, denumirile unitilor
administrativ-teritoriale vecine.
Proprietar - persoan fizic sau juridic titular n exclusivitate sau n indiviziune a dreptului real asupra
corpului de proprietate supus nscrierii.
Posesor - persoan fizic sau juridic care deine numai posesia i folosina din dezmembrmintele dreptului
de proprietate.
Punct geodezic (PG) - elementul din reeaua geodezic materializat n teren, poziionat prin coordonate n
sistemele de referin oficiale, inventariat dup numr/denumire i cu fi de descriere.
Registru cadastral - documentul principal al cadastrului general, prin care se sistematizeaz datele cadastrale
pentru evidenierea distinct n cadrul unitii administrativ-teritoriale a situaiei corpurilor de proprietate i
proprietarilor, precum i a situaiilor centralizatoare pe destinaii ale terenurilor, grupelor de proprietari, intravilanextravilan etc.
Reea geodezic (RG) - totalitatea punctelor determinate ntr-un sistem unitar de referin, cuprinznd reeaua
de triangulaie-trilateraie (RTT) pentru poziionarea n plan i reeaua de nivelment i gravimetrie (RNG) pentru
poziionarea altimetric. Reeaua de triangulaie-trilateraie (RTT) este format din puncte situate pe o anumit
suprafa, ncadrate n reele geometrice compacte n care s-au efectuat determinri astronomice i/sau direcii
azimutale, distane zenitale i lungimi de laturi, pe baza crora s-au calculat coordonatele punctelor n sistem
unitar de referin.
Sector cadastral - diviziune tehnic cadastral a unitii administrativ-teritoriale, delimitat de detalii liniare (ci
de comunicaie, ape, diguri etc.), care nu sufer modificri curente i care cuprinde mai multe bunuri imobile
alipite.
Sistemul informaional al cadastrului - organizarea de baze de date grafice i alfanumerice de eviden
tehnic, economic i juridic referitoare la corpurile de proprietate i la proprietarii acestora.
Schia corpului de proprietate - documentul grafic ce se ntocmete o dat cu completarea fiei corpului de
proprietate, la o scar convenabil, pe care se nscriu datele de localizare i de identificare a corpului de
proprietate, categoriile de folosin a parcelelor, construciile, precum i vecintile acestora.
17. Lista abrevierilor

O.N.C.G.C.
O.J.C.G.C.
I.G.F.C.C.
BCF
SR
STAS
Oficiul National de Cadastru, Geodezie si Cartografie

Oficiul judetean de cadastru, geodezie si cartografie
Institutul de Geodezie, Fotogrammetrie, Cartografie si Cadastru
Biroul Cartii Funciare
standard roman emis de Institutul Roman de Standardizare
standard roman.
18. Anexe
Anexa nr.
Anexa nr.
Anexa nr.
Anexa nr.
Anexa nr.
Anexa nr.
Anexa
Anexa
Anexa
Anexa
Anexa
nr.
nr.
nr.
nr.
nr.
Anexa nr.
Anexa nr.
Anexa nr.
Anexa nr.
Anexa nr.
1 - Macheta pentru fisa corpului de proprietate

2 - Macheta registrului cadastral al parcelelor
3 - Macheta indexului alfabetic al proprietarilor si domiciliul
acestora
4 - Macheta registrului cadastral al proprietarilor
5 - Macheta registrului corpurilor de proprietate
6 - Macheta pentru "Fisa centralizatoare a partidelor cadastrale pe
proprietari si pe categorii de folosinta"
7 - Plan de amplasament si delimitare a corpului de proprietate
8 - Descrierea topografica a punctului geodezic
9 - Schita bornei de beton
10 - Marca pentru borna de suprafata
11 - Scrisoare de incunostintare pentru desemnarea delegatilor
consiliului local al unitatii administrativ-teritoriale vecine
12 - Scrisoare de incunostintare pentru desemnarea delegatilor
prefecturii vecine
13 - Proces-verbal de delimitare a unitatii administrativ-teritoriale
(comuna/orasul)
14 - Proces-verbal de predare-primire a punctelor geodezice/de hotar
15 - Inventar de coordonate - fisier ASCII
16 - Exemplu de plan cadastral index.
ANEXA Nr. 1
PROPRIETATE
.............
FISA CORPULUI DE
din str. ............. nr.
Judetul .........................................
Nomenclatura .......................................
Unitatea administrativ-teritoriala ..............
Nr. sector cadastral ...............................
Cod SIRUTA ......................................
Nr. cadastral al corpului de proprietate ...........
Cod intravilan/extravilan .......................
Nr. carte funciara .................................
SCHITA CORPULUI DE PROPRIETATE
A.
DATE REFERITOARE LA TEREN
+------------------------------------------------------+ +-------+------------+---------+-------------+--------+-----------+--------+
|
| | Nr. | Categoria |Cod
grupa |Suprafata din|Clasa de| Zona in |
|
|
| |parcela|de
folosinta|destinatie| masuratori |calitate| cadrul
|Mentiuni|
|
| |
|
|
|
(mp)
|
|localitatii|
|
|
|
------+-------------+--------+-----------+--------+
|
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
|
------+-------------+--------+-----------+--------+
|
|
------+-------------+--------+-----------+--------+
|
|
------+-------------+--------+-----------+--------+
|
|
------+-------------+--------+-----------+--------+
|
|
------+-------------+--------+-----------+--------+
|
|
|
|
|
|
|
|
|
------+-------------+--------+-----------+--------+
|
|
|
|
DATE REFERITOARE LA CONSTRUCTII
|
|
|
|
------------+-----------------+----------+--------+
|
|
Denumire
|
Suprafata
|Cod grupa |
|
|
|
|construita la sol|destinatie|Mentiuni|
|
|
|
(mp)
|
|
|
|
|
------------+-----------------+----------+--------+
|
|
|
3
|
4
|
5
|
|
|
------------+-----------------+----------+--------+
|
|
------------+-----------------+----------+--------+
|
|
------------+-----------------+----------+--------+
|
|
------------+-----------------+----------+--------+
|
|
------------+-----------------+----------+--------+
|
|
|
|
|
|
+------------------------------------------------------+
------------+-----------------+----------+--------+
+-------+------------+---|
+-------+------------+---+-------+------------+---+-------+------------+---+-------+------------+---+-------+------------+---| TOTAL |
+-------+------------+---B.
+-----------+------------| Nr. corp
| cladire/
|constructie|
+-----------+------------|
+-----------+------------+-----------+------------+-----------+------------+-----------+------------+-----------+------------|
TOTAL
+-----------+-------------
C. DATE REFERITOARE LA PROPRIETAR

+----+-------------+---------------+------------+------------------------+----------+-----------------+--------------------+--------+
|
|Nume/Denumire|Domiciliu/Sediu|Cod numeric |
Tipul actului de
| Cod
grupa |Suprafata din act| Modul de detinere |Mentiuni|
|Nr. | proprietar | proprietar
|personal/Cod|proprietate, nr. si
data|proprietate|
(ha sau mp)
| Teren/constructie |
|
|crt.|
|
|
SIRUES
|inregistrarii/eliberarii|
+-----+-----------+--------+-----------+
|
|
|
|
|
|
|
|Teren|Constructie|Exclusiv|Indiviziune|
|
+----+-------------+---------------+------------+------------------------+---------
--+-----+-----------+--------+-----------+--------+
| 1 |
2
|
3
|
4
|
5
|
6
| 7 |
8
|
9
|
10
|
11
|
+----+-------------+---------------+------------+------------------------+----------+-----+-----------+--------+-----------+--------+
+----+-------------+---------------+------------+------------------------+----------+-----+-----------+--------+-----------+--------+
+----+-------------+---------------+------------+------------------------+----------+-----+-----------+--------+-----------+--------+
+----+-------------+---------------+------------+------------------------+----------+-----+-----------+--------+-----------+--------+
+----+-------------+---------------+------------+------------------------+----------+-----+-----------+--------+-----------+--------+
Intocmit: ________________
Data: ______________________
Verificat ______________________________
ANEXA Nr. 2
Judeul .........................................
Unitatea administrativ-teritorial ..............
Cod SIRUTA ......................................
REGISTRUL CADASTRAL AL
PARCELELOR
+----+-----------+------------+-----------+----------+---------------------------+---------------------------------+--------+----------+--------+
|
|
|
Adresa
|
|
|
Teren
|
Constructii
|
|
|
|
|
|
Numar
|corpului de |
|
+--------+---------+--------+-----------+----------+----------+
|
Nr.
|
|
|Nr. | cadastral |proprietate/| Cod grupa |Cod grupa | Nr.
|Cotegoria|Suprafata|
Nr. corp |Suprafata |Cod grupa |Sectiune| partida |Mentiuni|
|crt.|al corpului| denumirea |proprietate|destinatie|paracela|
de
| (mp)
|
cladire/ |construita|destinatie|de plan |cadastrala|
|
|
|
de
| locului
|
|
|
|folosinta|
|constructie| la sol |
|
|
|
|
|
|proprietate|
|
|
|
|
|
|
|
(mp)
|
|
|
|
|
+----+-----------+------------+-----------+----------+--------+---------+--------+-----------+----------+----------+--------+----------+--------+
| 0 |
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
+----+-----------+------------+-----------+----------+--------+---------+--------+-----------+----------+----------+--------+----------+--------+
|
|
|
|
|
+--------+---------+--------+-----------+----------+----------+
|
|
|
|
|
|
|
|
+--------+---------+--------+-----------+----------+----------+
|
|
|
|
|
|
|
|
+--------+---------+--------+-----------+----------+----------+
|
|
|
|
|
|
|
|
+--------+---------+--------+-----------+----------+----------+
|
|
|
|
|
|
|
|
+--------+---------+--------+-----------+----------+----------+
|
|
|
+----+-----------+------------+-----------+----------+--------+---------+--------+-----------+----------+----------+--------+----------+--------+
|
|
TOTAL
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+----+-----------+------------+-----------+----------+--------+---------+--------+-----------+----------+----------+--------+----------+--------+
|
|
|
|
|
+--------+---------+--------+-----------+----------+----------+
|
|
|
|
|
|
|
|
+--------+---------+--------+-----------+----------+----------+
|
|
|
|
|
|
|
|
+--------+---------+--------+-----------+----------+----------+
|
|
|
|
|
|
|
|
+--------+---------+--------+-----------+----------+----------+
|
|
|
|
|
|
|
|
+--------+---------+--------+-----------+----------+----------+
|
|
|
+----+-----------+------------+-----------+----------+--------+---------+--------+-----------+----------+----------+--------+----------+--------+
|
|
TOTAL
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+----+-----------+------------+-----------+----------+--------+---------+--------+-----------+----------+----------+--------+----------+--------+
ANEXA Nr. 3
Judeul .........................................
Cod SIRUTA ......................................
INDEXUL ALFABETICAL AL PROPRIETARILOR
I DOMICILIUL ACESTORA
+----+----------+----------+----------+----------+-----------+-----------------+-------+
|Nr. | Nume/
|
Cod
|Domiciliu/| Numarul | Cod grupa |Pozitia si
pagina|Mentiuni|
|crt.| Denumire | numeric | Sediu
| partidei |proprietate| din "Registrul |
|
|
|proprietar|personal/ |proprietar|cadastrale|
| cadastral al
|
|
|
|
|Cod SIRUES|
|
|
| proprietarilor" |
|
+----+----------+----------+----------+----------+-----------+-----------------+-------+
| 0 |
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
+----+----------+----------+----------+----------+-----------+-----------------+-------+
+----+----------+----------+----------+----------+-----------+-----------------+-------+
+----+----------+----------+----------+----------+-----------+-----------------+-------+
+----+----------+----------+----------+----------+-----------+-----------------+-------+
+----+----------+----------+----------+----------+-----------+-----------------+-------+
+----+----------+----------+----------+----------+-----------+-----------------+-------+
+----+----------+----------+----------+----------+-----------+-----------------+-------+
ANEXA Nr. 4
Judeul .........................................
Cod SIRUTA ......................................
PROPRIETARILOR
REGISTRUL CADASTRAL AL
+----+------+-----+-------+------+-----+--------+--------+----+---------------------------------+-----------------------------------------+------+-----+-----+
|Nr. | Nr. |Nume/| Cod |Domi- | Cod | Adresa | Nr.
|Nr. |
TEREN
|
CONSTRUCTII
| Cod |Sec- |Men- |
|crt.| par- |Denu-|numeric|ciliu/|grupa|corpului| cada- |par-+------+-----+-----+--------------+--------+----------+------+--------------+intra-|tiune|tiuni|
|
| tida |mire |perso- |Sediu |pro- |
de
| stral |cela| Cod |Cate-|Supra-|
Mod detinere |Nr. corp|Suprafata | Cod |
Mod
|vilan/| de |
|
|
|cadas-|pro- | nal/ | pro- |prie-|proprie-|
al
|
|grupa |goria| fata |
|cladire/|construita|grupa |
detinere
|extra-|plan |
|
|
|trala |pri- | cod | pri- |tate | tate/ |corpului|
|desti-| de | (mp)
+------+-------| cons- | la sol |desti-+------+-------+vilan |
|
|
|
|
|etar |SIRUES | etar |
| Denu |
de
|
|natie |folo-|
|Exclu-| Indi- |tructie |
(mp)
|natie |Exclu-| Indi- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| mirea |proprie-|
|
|sinta|
|
siv |viziune|
|
|
| siv |viziune|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|locului | tate |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+----+------+-----+-------+------+-----+--------+--------+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+-----+-----+
| 0 | 1
| 2 |
3
| 4
| 5 |
6
|
7
| 8 | 9
| 10 | 11 |
12 | 13
|
14
|
15
| 16 | 17 | 18
| 19 | 20 | 21 |
+----+------+-----+-------+------+-----+--------+--------+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+-----+-----+
|
|
|
|
|
|
|
|
+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+
+-----+
|
|
|
|
|
|
|
|
+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+
+-----+
|
|
|
|
|
|
|
|
+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+
+-----+
|
|
|
|
|
|
+--------+--------+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+-----+-----+
|
|
|
|
|
|
|
|
+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+
+-----+
|
|
|
|
|
|
|
|
+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+
+-----+
|
|
|
|
|
|
|
|
+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+
+-----+
+----+------+-----+-------+------+-----+--------+--------+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+-----+-----+
|
TOTAL
| - |
| | - |
|
| - | | - |
|
|
|
|
| | |
| |
| - |
+----+------+-----+-------+------+-----+--------+--------+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+-----+-----+
|
|
|
|
|
|
|
|
+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+
+-----+
|
|
|
|
|
|
|
|
+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+
+-----+
|
|
|
|
|
|
|
|
+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+
+-----+
|
|
|
|
|
|
+--------+--------+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+-----+-----+
|
|
|
|
|
|
|
|
+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+
+-----+
|
|
|
|
|
|
|
|
+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+
+-----+
|
|
|
|
|
|
|
|
+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+
+-----+
+----+------+-----+-------+------+-----+--------+--------+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+-----+-----+
|
TOTAL
| - |
| | - |
|
| - | | - |
|
|
|
|
| | |
| |
| - |
+-----------+-----+-------+------+-----+--------+--------+----+------+-----+-----+------+-------+--------+----------+------+------+-------+------+-----+-----+
ANEXA Nr. 5
Judeul .........................................
Cod SIRUTA ......................................
PROPRIETATE
REGISTRUL CORPURILOR DE
+-----+----------+-------------+------------+----------+-----------+----------+--------------+------------+-----------+-----------+---------+--------+
| Nr. | Partida |Nume/Denumire|Cod numeric |Domiciliu/| Cod grupa |Cod grupa
|Adresa corpului|
Nr.
| Suprafata |
Cod
|Sectiunea|Mentiuni|
|crt. |cadastrala| proprietar |personal/Cod| Sediu
|proprietate|destinatie|de
proprietate/|cadastral al|corpului de|intravilan/|
de
|
|
|
|
|
|
SIRUES
|proprietar|
|
|
Denumirea
|corpului de |proprietate|extravilan | plan
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
locului
|proprietate |
(mp)
|
|
|
|
+-----+----------+-------------+------------+----------+-----------+----------+--------------+------------+-----------+-----------+---------+--------+
| 0 |
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
+-----+----------+-------------+------------+----------+-----------+----------+--------------+------------+-----------+-----------+---------+--------+
+-----+----------+-------------+------------+----------+-----------+----------+--------------+------------+-----------+-----------+---------+--------+
+-----+
|
|
|
+-----------+----------+--------------+------------+-----------+-----------+---------+--------+
+-----+
|
|
|
+-----------+----------+--------------+------------+-----------+-----------+---------+--------+
+-----+----------+-------------+------------+----------+-----------+----------+--------------+------------+-----------+-----------+---------+--------+
|TOTAL|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+-----+----------+-------------+------------+----------+-----------+----------+--------------+------------+-----------+-----------+---------+--------+
+-----+----------+-------------+------------+----------+-----------+----------+--------------+------------+-----------+-----------+---------+--------+
+-----+
|
|
|
+-----------+----------+--------------+------------+-----------+-----------+---------+--------+
+-----+
|
|
|
+-----------+----------+--------------+------------+-----------+-----------+---------+--------+
+-----+----------+-------------+------------+----------+-----------+----------+--------------+------------+-----------+-----------+---------+--------+
|TOTAL|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+-----+----------+-------------+------------+----------+-----------+----------+--------------+------------+-----------+-----------+---------+--------+
ANEXA Nr. 6
Judeul .........................................
Cod SIRUTA ......................................
FISA CENTRALIZATOARE A PARTIDELOR CADASTRALE PE PROPRIETARI SI PE

CATEGORII DE FOLOSINTA
+----+-----------+---------+-----------------------------------------------------------------------------+------------+
|
|
|
|
Suprafetele pe categorii de folosinta a
terenurilor (m.p.)
|Supr. oc. de|
|Nr. | Denumirea |Cod grupa|
|constr. (C) |
|crt.|grupelor de|propriet.+---+---+---+---+---+-------+----+----+----+----+----+---+----+---------+-----+------------+
|
|proprietari|
| A | P | F | V | L | Total | PD | HR | HB | DR | CF |
CC | N | Total
|Total|
Total
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|agricol|
|
|
|
|
|
|
|neagricol|gen. | constr.
|
+----+-----------+---------+---+---+---+---+---+-------+----+----+----+----+----+---+----+---------+-----+------------+
| 1 |
2
|
3
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9
| 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 |
17
| 18 |
19
|
+----+-----------+---------+---+---+---+---+---+-------+----+----+----+----+----+---+----+---------+-----+------------+
+----+-----------+---------+---+---+---+---+---+-------+----+----+----+----+----+---+----+---------+-----+------------+
+----+-----------+---------+---+---+---+---+---+-------+----+----+----+----+----+---+----+---------+-----+------------+
+----+-----------+---------+---+---+---+---+---+-------+----+----+----+----+----+---+----+---------+-----+------------+
+----+-----------+---------+---+---+---+---+---+-------+----+----+----+----+----+---+----+---------+-----+------------+
+----+-----------+---------+---+---+---+---+---+-------+----+----+----+----+----+---+----+---------+-----+------------+
+----+-----------+---------+---+---+---+---+---+-------+----+----+----+----+----+---+----+---------+-----+------------+
+----+-----------+---------+---+---+---+---+---+-------+----+----+----+----+----+---+----+---------+-----+------------+
+----+-----------+---------+---+---+---+---+---+-------+----+----+----+----+----+---+----+---------+-----+------------+
|
| TOTAL:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+----+-----------+---------+---+---+---+---+---+-------+----+----+----+----+----+---+----+---------+-----+------------+
NOTA
Se intocmeste la nivelul unitatii administrativ-teritoriale
municipiu si pe total judet)
- Datele din coloana 19 nu se aduna la cele din coloana 18.
(comuna, oras sau
ANEXA Nr. 7
PLAN DE AMPLASAMENT I DELIMITARE A CORPULUI DE PROPRIETATE
(intravilan)
- exemplu Scara ..........
Judetul PRAHOVA
proprietarului:
Unutatea administrativ-teritoriala: DUMBRAVENI
Cod SIRUTA: 131461
Adresa corpului de proprietate:
Str. LIBERTATEA nr. 14
Nr. cadastral al corpului de proprietate
Numele si prenumele
IONESCU ION
Domiciliul:
Str. COVACI nr. 3
Localitatea: TARGU MURES
Judetul: MURES
IMAGINE
Sistem de proiecie .............
Suprafata terenului
+----------+---------+----------+
| Pct.
|
X(m) |
Y(m) |
+----------+---------+----------+
|
1
|
|
|
+----------+---------+----------+
|
2
|
|
|
+----------+---------+----------+
|
3
|
|
|
+----------+---------+----------+
|
4
|
|
|
+----------+---------+----------+
|Suprafata:|
|
|
+----------+---------+----------+
OFICIUL DE CADASTRU, GEODEZIE SI CARTOGRAFIE

.....................................
Receptionat ..................
Numele si prenumele executantului:

..................................
Semnatura si stampila
Data 19.09.2001
ANEXA Nr. 8
+---------------------------------------------+------------------+-------------+
|Descrierea topografica a punctului geodezic |OJCGC:
|
|
|
+------------------+-------------+
|
|Localitatea:
|
|
|
+------------------+-------------+
|
|Tip punct:
|
|
|
+------------------+-------------+
|
|Cod (numar) punct:|
|
+--------+-------+-------------+----------+---+------------+-----+-------------+
|Ordin
|
|Numar vechi |
|Denumire
|
|
+--------+-------+-------------+----------+----------------+-------------------+
|Vechi/Nou
|
|Semnalizare
|
|
+----------------+------------------------+----------------+-------------------+
|Materializare
|
|Marca subterana |
|
+----------------+------------------------+----------------+-------------------+
|Stare
|
|Inscriptii marca|
|
+----------------+------------------------+-----------+----+-------------------+
|Coordonate aproximative
|
|
+----------+------------------------------+-----------+------------------------+
|
|
|lambda
|
|
+----------+------------------------------+-----------+------------------------+
|Trapez (1:25000)
|
|
+-----------------------------------------+------------------------------------+
|Puncte vizate
|
+---------------+-------------------------------------+------------------------+
|Numar punct
| Denumire punct
| Orientare
|
+---------------+-------------------------------------+------------------------+
+---------------+-------------------------------------+------------------------+
+---------------+-------------------------------------+------------------------+
+---------------+-------------------------------------+------------------------+
+---------------+-------------------------------------+------------------------+
+---------------+-------------------------------------+------------------------+
+---------------+--------------+-----------+----------+----------+------+------+
|Executant
|
| Lucrare
|
| An
|
|
+---------------+--------------+-----------+---------------------+------+------+
|Data inspectarii punctului
|
|
+------------------------------+-----------------------------------------------+
|Proprietarul locului
|
|
+------------------------------+-----------------------------------------------+
|Adresa proprietarului
|
|
+------------------------------+-----------------------------------------------+
|Acces la punct
|
+------------------------------------------------------------------------------+
|
|
|
|
+-----------------------------------------------------+---------------+--------+
|Schita amplasarii punctului
|Inaltime semnal|
|
+-----------------------------------------+-----------+---------------+--------+
|
|Fotografia punctului
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+-----------------------------------------+------------------------------------+
-------------------------------------------------------------------------------Intocmit:
Data:
Verificat:
Data:
ANEXA Nr. 9
ICS 91.200
-------------------------------------------------------------------------------IRS
STANDARD ROMAN
SR 3446-1
Iunie 1996
Indice de clasificare G 08
-------------------------------------------------------------------------------Masurari terestre
BORNE PENTRU PUNCTE DE TRIANGULATIE SI REPERE
AZIMUTALE
Land surveys. Bollards for triangulation points
and azimuthal marks
Mesurages terrestres. Bornes pour points
de triangulations et reperes azimut
APROBARE
| Aprobat de Directorul General al IRS la 19 ianuarie 1996

| Inlocuieste STAS 3446/1-89
CORESPONDENTA
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
DESCRIPTORI TIT
La data aprobarii prezentului standard, nu exista

nici un standard international sau european care sa
se refere la acelasi subiect
On the date of this standard approval, there is no
international or European Standard dealing with the
same subject
A la date d'approbation de la presente norme il
n'existe pas de Norme internationale ou europeenne
traitant du meme sujet
| Masurare, marcare, borna
-------------------------------------------------------------------------------INSTITUTUL ROMAN DE STANDARDIZARE (IRS), str. J.L. Calderon 13-70201, Bucuresti

TP (401) 2107401; (401) 2113296; TF (401) 2100833
-------------------------------------------------------------------------------IRS
Reproducerea sau utilizarea integrala sau partiala a prezentului

standard in orice publicatii si prin orice procedeu (electronic,
mecanic, fotocopiere, microfilmare etc.) este interzisa daca nu exista
acordul scris al IRS.
Ref.: SR 3446-1:1996
Editia a 5-a
A.6 . BORNE PENTRU PUNCTE DE TRIANGULAIE DE ORDINUL II, III, IV I V I PUNCTE GPS,
INSTALATE N TEREN STNCOS
1 - Born
de suprafa mic, mrime 1
A.8 . BORNE PENTRU PUNCTE DE TRIANGULAIE DE ORDINUL III I IV I PUNCTE GPS, INSTALATE
N TEREN NISIPOS CU PIETRI I/SAU BOLOVNI
1 - Born
de suprafa tip I, mrime 1; 2, 3 - Born subteran tip I, mrime 1
A.9 . BORNE PENTRU PUNCTE DE TRIANGULAIE DE ORDINUL V, REPERE AZIMUTALE I PUNCTE
GPS, INSTALATE N TEREN NISIPOS, ARGILOS
1 - Born
de suprafa mijlocie, mrime 1; 2 - Born subteran tip I, mrime 1
A.1 0. BORNE PENTRU PUNCTE DE TRIANGULAIE DE ORDINUL V, REPERE AZIMUTALE I PUNCTE

GPS, INSTALATE N TEREN NISIPOS CU PIETRI I/SAU BOLOVNI
1 - Born
de suprafa mare, mrime 2; 2 - Born subteran tip I, mrime 2
A.1 1. BORNE PILON PENTRU PUNCTE DE TRIANGULAIE DE ORDINUL II, III, IV, V I PUNCTE GPS,
INSTALATE N TERENURI MLTINOASE I N DELT
Born
A.1 2. BORNE PENTRU PUNCTE DE TRIANGULAIE DE ORDINUL V, INSTALATE N LOCALITI
1 - Born
de suprafa mijlocie, mrime 1; 2 - Born subteran tip I, mrime 1
A.1 3. PUNCTE MARTOR PENTRU PUNCTE DE TRIANGULAIE DE ORDINUL V, INSTALATE N
LOCALITI
1 - Born
de suprafa, mijlocie, mrime 1; 2 - Born subteran tip 1, mrime
1; 3 - Tub de protecie; 4 - Capac metalic
ANEXA Nr. 10
FORMA I DIMENSIUNILE
mrcilor la sol conform STAS 4294 - 73
ANEXA Nr. 11
Primria comunei/oraului ..................
Judeul ....................................
Ctre Primria comunei/oraului ........., judeul ........
Domnule primar,
potrivit Normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, elaborate de Oficiul Naional de Cadastru,
Geodezie i Cartografie n conformitate cu Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, cu modificrile
ulterioare, v facem cunoscut c n baza Ordinului prefectului judeului ....... nr. ....... din .................... a fost
constituit comisia de delimitare i marcare a hotarelor administrative ale comunei/oraului .......................,
judeul ................ .
V rugm ca delegaii dumneavoastr, membri ai comisiei, cunosctori ai hotarului dintre comunele/oraele
noastre, s participe la recunoaterea, stabilirea i materializarea liniei de hotar.
Reprezentanii dumneavoastr se vor ntlni n ziua de .........., ora ....., la .............. i vor fi mputernicii printro delegaie scris, parafat cu sigiliul consiliului local, pentru validarea traseului liniei de hotar.
Potrivit Normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, n cazul n care delegaii dumneavoastr nu
se vor prezenta la data i locul stabilite, se va proceda la delimitare n lipsa acestora, situaie n care eventualele
obieciuni ulterioare nu vor fi luate n considerare.
Primar,
..............................
ANEXA Nr. 12
Prefectura judeului ..................
Ctre Prefectura judeului ...........................
Domnului prefect ...............................
V comunicm c n conformitate cu prevederile Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, cu
modificrile ulterioare, se vor face delimitarea i marcarea hotarelor administrative ale comunei/oraului ..........
din judeul nostru.
ntruct hotarul dintre comunele/oraele ........................... formeaz limit administrativ de jude, v rugm
s numii delegaii dumneavoastr, membri ai comisiei, cunosctori ai acestui hotar, care mpreun cu delegatul
Oficiului Judeean de Cadastru, Geodezie i Cartografie ..................... s procedeze la recunoaterea, stabilirea
i materializarea liniei de hotar.
Reprezentanii dumneavoastr vor fi mputernicii cu delegaie scris purtnd sigiliul prefecturii, pentru
validarea liniei de hotar, i vor fi prezeni la data de ............, ora ...., la ........................................... .
Potrivit Normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, elaborate de Oficiul Naional de Cadastru,
Geodezie i Cartografie, n cazul n care delegaii dumneavoastr nu vor fi prezeni la data i locul menionate,
se va proceda la delimitare n lipsa acestora, situaie n care orice eventuale obieciuni ulterioare nu vor fi luate
n considerare.
Prefect,
..................
Director O.J.C.G.C.,
......................
ANEXA Nr. 13
OFICIUL NAIONAL DE CADASTRU, GEODEZIE I CARTOGRAFIE

Oficiul Judeean de Cadastru, Geodezie i Cartografie .............
PROCES-VERBAL
de delimitare a unitii administrativ-teritoriale
(comuna/oraul) ...........................
Judeul ................................................
ncheiat la data ..........................................
In conformitate cu prevederile Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare
nr. 7/1996, cu modificarile ulterioare, si ale Normelor tehnice pentru
introducerea cadastrului general, subsemnatii am procedat la recunoasterea si
stabilirea liniei de hotar a unitatii administrativ-teritoriale (comuna/orasul)
................., judetul ....................., pe tronsonul de hotar comun cu
comuna/orasul ........................, judetul ............., dupa cum urmeaza:
Linia de hotar incepe din punctul de .............. hotare marcat pe schita
anexata cu nr. ........., situat la intersectia hotarelor urmatoarelor unitati
administrativ-teritoriale: .....................................................
................................................................................
trece prin punctele ............................................................
(Se completeaza dupa materializarea punctelor cu numarul
fiecarui punct de hotar si se face o descriere a traseului
liniei de hotar.)
................................................................................
.............................................................................. .
Punctele de hotar, felul materializarii, principalele categorii de folosinta,
directia, forma si traseul liniei de hotar sunt prezentate in schita anexata
semnata de noi, care face parte din prezentul proces-verbal.
Linia de hotar se termina in punctul de ....................... hotare,
marcat pe schita cu nr. ........, situat la intersectia hotarelor urmatoarelor
unitati administrativ-teritoriale: ......................................... .
Schita hotarului face parte integranta din documentatie si insoteste
prezentul proces-verbal.
Prezentul proces-verbal a fost incheiat in 3 exemplare, dintre care unul a
fost predat consiliului local al comunei/orasului ........................, unul

consiliului local al comunei/orasului ............ si unul O.J.C.G.C. ........ .
Reprezentant O.J.C.G.C.,
Membrii comisiei de delimitare:

...............................
...............................
...............................
...............................
...............................
NOT:
Modelul procesului-verbal se utilizeaz i pentru limita unui intravilan, adaptat corespunztor.
ANEXA Nr. 14
OFICIUL NAIONAL DE CADASTRU, GEODEZIE I CARTOGRAFIE
Oficiul Judeean de Cadastru, Geodezie i Cartografie ............
PROCES-VERBAL
de predare-primire a punctelor geodezice/de hotar
ncheiat la data .................................
Subsemnatul .................................................................
(se completeaza cu numele si prenumele, adresa proprietarului
corpului de proprietate pe care se afla punctul.)
din partea O.J.C.G.C. ...................., impreuna cu .......................,
in baza prevederilor art. 12 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare
nr. 7/1996, cu modificarile ulterioare, am procedat la predarea, respectiv
primirea urmatoarelor puncte geodezice:
Punctul ....................., situat la ....................................
(nr., denumire cod)
(data de reperare a punctului)
...............................................................................,
materializat cu ............... si semnalizat cu ............................. .
Proprietarul va lua masuri de protejare si pastrare in bune conditii a
punctului.
In cazul in care pe locul de amplasare a punctului geodezic se intentioneaza
executarea unor lucrari care pot duce la distrugerea acestuia, proprietarul va
anunta in scris O.J.C.G.C. cu cel putin 30 de zile inainte de inceperea
lucrarilor.
Degradarea sau distrugerea punctului geodezic constituie infractiune si se
pedepseste potrivit prevederilor art. 217 din Codul penal.
Prezentul proces-verbal s-a intocmit in 2 exemplare, unul pentru O.J.C.G.C.
................. si unul pentru Consiliul Local al ............................
Proprietar,
...................
Delegatul O.J.C.G.C.,
.........................
Primar,
...................
Executantul lucrarii,
.........................
ANEXA Nr. 15
INVENTAR DE COORDONATE - FIIER ASCII

Judetul .................................................
Denumirea unitatii administrativ-teritoriale ............
Cod SIRUTA ..............................................
Cod
Cod
Cod
Cod
Cod
Cod
Cod
punct
punct
punct
punct
punct
punct
punct
X
X
X
X
X
X
X
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
St
St
St
St
St
St
St
ANEXA Nr. 16
EXEMPLU
DE PLAN CADASTRAL INDEX
Legtura dintre baza de date grafice BDG i baza de date textuale BDT se realizeaz prin intermediul
identificatorilor cadastrali unici pe o unitate administrativ-teritorial (numerotai de la 1 la n).

Ordin Nr. 534 Din 2001

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Ordin Nr. 534 Din 2001

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Ministerul Administraiei Publice

Ordin nr. 534/2001

privind aprobarea Normelor tehnice pentru introducerea

pentru introducerea cadastrului general

- se va prevedea determinarea punctelor de legtur dublu-staionate n sesiuni diferite. Numrul minim de

a) puni curate - punile acoperite numai cu vegetaie ierboas;

2350 Corp de proprietate:

ntocmete pe tipuri de proprietate i grupe de proprietari ai corpurilor de proprietate. Modelul fiei

Categorii de folosinta a terenurilor

16. Glosar de termeni

17. Lista abrevierilor

Oficiul National de Cadastru, Geodezie si Cartografie

1 - Macheta pentru fisa corpului de proprietate

C. DATE REFERITOARE LA PROPRIETAR

FISA CENTRALIZATOARE A PARTIDELOR CADASTRALE PE PROPRIETARI SI PE

(comuna, oras sau

OFICIUL DE CADASTRU, GEODEZIE SI CARTOGRAFIE

Numele si prenumele executantului:

| Aprobat de Directorul General al IRS la 19 ianuarie 1996

La data aprobarii prezentului standard, nu exista

| Masurare, marcare, borna

-------------------------------------------------------------------------------INSTITUTUL ROMAN DE STANDARDIZARE (IRS), str. J.L. Calderon 13-70201, Bucuresti

Reproducerea sau utilizarea integrala sau partiala a prezentului

A.1 0. BORNE PENTRU PUNCTE DE TRIANGULAIE DE ORDINUL V, REPERE AZIMUTALE I PUNCTE

OFICIUL NAIONAL DE CADASTRU, GEODEZIE I CARTOGRAFIE

fost predat consiliului local al comunei/orasului ........................, unul

Membrii comisiei de delimitare:

INVENTAR DE COORDONATE - FIIER ASCII

S-ar putea să vă placă și