Memoriu explicativ

CONTEXT
Terenul pe care se afla amplasata constructia, cu o suprafata de 7710 mp, se
afla la intersectia strazii Toporasi cu soseaua Giurgiului, sector 5, Bucuresti. Are o
forma poligonala neregulata si nu prezinta denivelari semnificative. Suprafata
construita a tronsonului studiat (bloc bara, P+7) este de aproximativ 275 mp.
Parterul are functiunea de zona comerciala, iar etajele urmatoare indeplinesc
functiunea de locuire. Din punct de vedere al pozitionarii tronsonului, zonele de zi
sunt orientate catre V, iar zonele de noapte orientate catre E.

FUNCTIUNI
Imobilul adaposteste spatii comerciale si ateliere la parter , iar la etajele
superioare sunt apartamente de locuit. Acestea sunt tip garsoniera sau apartament
de 2 camere, putand fi ulterior extinse in apartamente de 3 sau 4 camere. Fiind un
proiect cu dezvoltare in variante, am detaliat la scara 1:5 doua dintre posbilitatile de
extindere (inainte si dupa).

OPTIUNI TEHNOLOGICE IN CONTEXTUL CONCEPTIEI ARHITECTURALE

Structura este realizata din cadre, cu pile de 30x800 cm si grinzi de 30x60
cm, ambele din beton armat B400. Peretii exteriori sunt realizati din blocuri
ceramice Porotherm cu dimensiunile de 375*250*238 mm. Alegerea blocurilor
ceramice Porotherm este justificata prin eficienta termica ridicata a acestora.
Posibilele variante de extindere sunt initial niste cutii de 5,30x5,30 m
alcatuite din stalpi HEA300, grinzi principale IPE300 si grinzi secundare IPE200. In
varianta initiala, acestea pot avea functiunea de balcoane, situatie in care peste
grinzi va fi tabla cutata si beton armat. In cazul in care cutia metalica va adaposti
o camera incalzita, peste betonul armat vor fi un strat de sapa armata si parchet din
lemn masiv cu imbinare in lamba si uluc, iar sub grinda va fi un strat de 25 cm de
termoizolatie din polistiren.
La termoizolatia anvelopantei au fost folosite placi de polistiren celular tip
180, de 10 cm grosime, fixate prin lipire cu un adeziv special pentru polistiren.
Placile sunt finisate cu un strat protector hidrofug de tencuiala subtire, realizat din
material mineral cu liant acrylic. Pentru izolarea planseelor, am folosit polistiren
celular cu dimensiunea de 25 cm.

La interior , peretii se tencuiesc cu mortar de var si se finiseaza cu vopsele

lavabile in incaperile ce nu sunt expuse la uminidate , iar in bai si bucatarii , peretii
sunt placati cu faianta .
La exterior , fatada se izoleaza cu placi de polistiren
celular si se finiseaza cu tencuiala din mortar de var .
Tamplaria utilizata este de aluminiu, tip dublu cu un tratament low-e iar
umplerea spatiului este realizata cu argon. Am ales, atat pentru usi cat si pentru
ferestre, sistemul CS77 de la Reynaers, intrucat ofera o buna capacitate de izolare
termica, stabilitate si siguranta. Valoarea Uf poate ajunge pana la 1,7 W/mpK.
Tamplaria usilor interioare este realizata din lemn .

EFICIENTA ENERGETICA
Dupa optimizarea variantei prezentate initial (cea de la atelier), coeficientul
global de izolare termica (G) si necesarul anual ce caldura(Q) au valori ce asigura
eficienta energetica din punct de vedere al controlului ambiental general, in raport
cu prevederile nationale in vigoare si Directivele C.E. La nivelul planseului superior ,
stratul de izolatie a fost marit de la 20 la 25 cm, iar umplutura de pietris a fost
inlaturata. Am optat pentru ferestre cu tamplarie din aluminiu pentru o reglare mai
eficienta a coeficientului termic si a necesarului de caldura.