ING Prima Cas

Dac citeti documentul acesta, nseamn c ai stat deja de vorb cu un consultant ING.
n continuare vei gsi cele mai importante informaii tehnice care te-ar putea ajuta la achiziia unui
credit Prima Cas. Bineneles c pentru orice alte ntrebri, consultantul ING e mereu la dispoziia ta.
CE CUMPERI CU ING PRIMA CAS?
Creditul i permite s cumperi locuine finalizate, att vechi ct i noi.

Despre bani
CT POI MPRUMUTA?
Poi obine minimum 13.000 lei i maximum 95% din valoarea locuinei pe care doreti s o cumperi, dar nu mai mult de:
- 57.000 EUR echivalent n lei pentru cumprarea de locuine finalizate cu autorizaie de construire eliberat nainte de 22.02.2010
- 66.500 EUR echivalent n lei pentru cumprarea de locuine noi cu autorizaie de construire eliberat dup 22.02.2010.
N CE MONED? Lei
PE CE PERIOAD?

ntre 3 ani i 30 ani

CT E AVANSUL?

Minimum 5% din preul de achiziie a locuinei, care s acopere diferena dintre preul de achiziie
rezultat din antecontractul de vnzare-cumprare i finanarea garantat.

CE COSTURI AI?
- valoarea acesteia este stabilit ca sum dintre indicele de referin ROBOR la 3 luni (media
acestuia pe ultima lun calendaristic ncheiat) i marja bncii (2.5%)
- obii o dobnd mai bun n cazul n care alegi s nchei o asigurare de via de grup (ROBOR la 3 luni + 2%).
Valoarea actual a dobnzii se regsete n simularea pentru creditul tu de pe verso.
- n valoare egal cu 3 rate de dobnd ntregi (Valoare credit * Dobnd/12 * 3). Acesta reprezinta o
Depozit colateral
garanie pentru credit i va fi reinut n favoarea ING Bank pe ntreaga durat a finanrii. Pentru banii
din depozit, vei primi anual dobnda standard a depozitului la termen n lei cu scaden la 1 an.
Comision de analiz i comi- ZERO
sion de administrare credit

Dobnd

Alte taxe percepute de teri

Comision de gestiune pentru FNGCIMM

- n valoare de 0.245% din soldul creditului; solicitat anual de ctre Fondul Naional de Garantare
(FNGCIMM) i transferat acestuia de ctre banc

Tax de evaluare a imobilului - variaz ntre 350 i 470 lei n funcie de tipul imobilului i este perceput de evaluator
- includ i taxele aferente intabulrii dreptului de proprietate i taxele aferente procedurilor de
Taxe notariale
nscriere a ipotecii imobiliare n Cartea Funciar i sunt percepute de notar
- reprezint suma pltit pentru asigurarea facultativ i pentru cea obligatorie ncheiate pentru
Prim de asigurare imobil
locuina achiziionat i sunt percepute de asigurator
- ambele asigurri vor fi cesionate n favoarea Statului Romn (reprezentat de Ministerul Finanelor
Publice) i a bncii, proporional cu procentul de garantare, pe toata perioada creditului
Prim de asigurare de via - reprezint suma pltit pentru asigurarea de via opional i este perceput de ctre asigurator
lunar
de grup
Tax nregistrare/ tergere
ipotec mobiliar la
AEGRM

- perceput de Arhiva Electronic de Garanii Reale Mobiliare la nregistrarea/tergerea garaniei

Criterii de eligibilitate
Cetenie i reziden: romn
Vrst: - minim 21 de ani la solicitarea creditului
- maxim 65 de ani pentru brbai, respectiv 63 de
ani pentru femei la terminarea creditului. n
cazul navigatorilor vrsta maxim e de 55 de ani.
Venit: Venitul minim lunar net solicitat este de 1.500 lei per
aplicaie (fie c aplici singur sau mpreun cu un Codebitor).
Veniturile acceptate sunt variate. Mai multe detalii cu privire
la acestea poi obine n ING Office sau pe www.ing.ro.

Vechime: minim 1 an vechime n cmpul muncii i minim 6 luni vechime

la ultimul angajator, fr ntreruperi mai mari de 30 de zile.
Codebitor
Poi avea maximum 1 codebitor: so/soie, mam/tat, fiu/fiic,
frate/sor, mtu/unchi (frate/sor a prinilor), nepoat/nepot (de
unchi), iubit/iubit, bunic/bunic, nepoat/nepot (fiica/fiul copilului).
Acesta trebuie s ndeplineasc aceleai criterii de eligibilitate ca i
tine n privina vrstei, vechimii i tipului de venit.

Documente pe care trebuie s le aduci la banc pentru ntocmirea dosarului

Denumire document

Prezentat

Act de identitate

n original

Adeverin de salariu n format ING

n original

Document care certific veniturile declarate autoritilor fiscale pe anul anterior sau adeverin de vechime

n original

Acte ale imobilului ce va fi achiziionat: act de proprietate, cadastru, intabulare

n copie, originalul
fiind prezentat la notar

Certificatul de performan energetic a cldirilor i a apartamentelor; pentru a putea fi acceptat n

garanie imobilul trebuie s fie ncadrat n una din clasele de eficien energetic A, B, C

n original

Actul/actele de identitate ale proprietarilor imobilului ce va fi achiziionat

n copie, originalul
fiind prezentat la notar

Antecontract de vnzare-cumprare (ntre tine i Vnztor) n form autentic

n original

Declaraie autentic pe propria rspundere (format standard pus la dispoziie de ctre banc/ notar) c:
- nu deii n proprietate exclusiv sau mpreun cu soul sau soia nicio locuin, indiferent de modul i de
momentul n care a fost dobndit sau
- deii n proprietate exclusiv sau mpreun cu soul sau soia cel mult o locuin, dobndit prin orice alt
mod dect prin Programul Prima Cas, n suprafa util mai mic de 50 m2

n original

Documente care se vor completa/ semna la banc:

acordul de consultare la Biroul de Credite pentru tine, codebitor
(dac este cazul) i soul/soia ta i a codebitorului (dac este cazul).

cererea i contractul de credit;

contractul de garantare;

Avantajele creditului ING Prima Cas

Dobnd mai avantajoas: ncheie o asigurare de via de grup emis de ING Asigurri de Via i obii o dobnd mai bun.
Cont curent fr tax lunar de administrare: obii contul curent n lei ING Card Complet fr comision pe toat perioada creditului.
Curs de schimb valutar preferenial: dac trebuie s plteti imobilul achiziionat n euro, i oferim un curs de schimb preferenial.
Trebuie doar s deii un cont curent n euro la ING i lucrurile se ntmpl automat.
Dobnd la depozitul colateral: chiar dac nu te poi atinge de ei, banii din depozitul colateral i aduc dobnd. Asfel, anual primeti
n contul curent dobnda acumulat corespunztoare valorii depozitului.
Protecie n cazul unor evenimente neprevzute: ncheie o asigurare ING Credit Protect emis de Cardif Asigurri i eti scutit pn la 6 luni
de plata ratelor n cazul unor evenimente precum: pierderea locului de munc/ incapacitate de munc sau concediu medical mai lung de 60 zile.
Sum mai mare a creditului: dac venitul tu nu este suficient, poi aplica cu cineva din familie i astfel obii o sum mai mare.
Comision de rambursare n avans zero: nu te cost nimic dac te hotrti s dai napoi banii mai repede.

Simulare pentru creditul tu la data de 01.07.2014

VALOARE CREDIT
(max. 95% din valoarea imobilului ipotecat)

PERIOADA
AVANS DIN FONDURI PROPRII
ASIGURARE DE VIA DE GRUP (opional)
DOBNDA ANUAL*
DAE

175.000,00 lei
30 ani

9.210,52 lei
DA
4,49% pe an = ROBOR 3M (2.49%) + marja (2%)
5,21%

RATA LUNAR

885,66 lei

VALOAREA ASIGURRII DE VIA 30 ani

11.324,40 lei

VALOARE TOTAL DE PLAT

330.161,92 lei

TAXE CARE NU SUNT PERCEPUTE DE BANC, DAR PE CARE TREBUIE S LE AI N VEDERE:

0,245% din soldul creditului
COMISION DE GESTIUNE FNGCIMM
54,8 lei
TAXA DE NREGISTRARE LA AEGRM
TAXA DE TERGERE DE LA AEGRM
22,4 lei
(N MOMENTUL NCHIDERII CREDITULUI)
intre 350 lei i 470 lei
TAXA DE EVALUARE A IMOBILULUI
in functie de compania asiguratoare
PRIMA LUNAR DE ASIGURARE A IMOBILULUI IPOTECAT
valoarea taxelor aferente autentificarii i intabulrii
TAXE NOTARIALE
ipotecii se determin n funcie de valoarea creditului
*Calculul are n vedere ipoteza c dobnda i toate costurile vor rmne neschimbate pe ntreaga perioad de derulare a
creditului. Exemplul de calcul este orientativ i pot exista diferene ntre datele prezentate n acest exemplu i cele din
contract. Valori valabile pentru
Pentru mai multe informaii i un calcul personalizat, acceseaz www.ing.ro/calculator.

Rezumatul discuiei

ING Office: ____________________________________________; Consultant: __________________________________________________

Telefon: ___ ___ __ __ __________________; MyLine / Relaii clieni: 021. 402 83 91; E-mail: contact@ing.ro
Acesta este un material care se completeaz n faa clientului, mpreun cu acesta.