OVERVIEW

Construction
industry
Republic of Moldova
Martie 2015 | KONCYLION

What we provide?
2

Integrated
Development
Solutions

Market research
Strategy
Management
Marketing
Digital
Training
4

CONSTRUCTION

Industry
Overview

Ct conteaz

SECTORUL
CONSTRUCIILOR
n economia
Republicii Moldova

Contribuia sectorului construciilor n

PIB 2013

Moldova

Romnia

8,25% din PIB

7,9% din PIB

surse: INSSE i BNS

7

Evoluia contribuiei sectorului

construciilor n PIB n Republica Moldova
n 2014 sectorul construciilor a nregistrat o cretere de 10,6% fa de 2013

14
12
10
8
6

4
2
0

11,88 11,93
9,97
7,41

4,36
4,05

5,09

4,9

4,57

3,62

3,93

4,37

8,2

8,25
8,34

8,15

8,05

8,46

4,9

1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

sursa: BNS

Valori procentuale din total PIB

UM: procente
8

PROGNOZ OPTIMIST
Evoluie i prognoz PIB
10,00
8,00

5.869 mil/

6,00
5,00

4,00
2,00

8,90

5,10

3,9

6,80
4,1

0,00
00-10a

-0,70
2,3

3,50

3,5

0,6
2011

2012

2013

2,6
2,00

3,00
2,9

3,2

2014

2015

2016

2017

-2,00
Series1

Series2

Sursa: BM

Conflictul din Ucraina cauzeaz o prognoz

de scdere economic de 1-2% n 2015.
9

KEY POINTS

> Sectorul este n

CRETERE
10

...lipsa personalului calificat este o problem...

11

Evoluia comparativ a numrului de

salariai TOTAL vs SECTOR CONSTRUCII
Dependen proporional

Salariai (mii pers)

1800
1600

1400
1200
1000

1514,6

800

1499

1505,1

600

1172,8

1356,5

1316

1318,7

1257,3

1247,2

1251

1184,4

1143,4

1173,5

1146,8

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

400
200
0
2000

2001

2002

Total

Sursa: BNS

2013

Sector

UM: mii pers

12

EVOLUIA SALARIILOR MEDII

Salarii medii (euro)
250

237,46 EUR
220,72 EUR
208,93 EUR
204,62 EUR
195,93 EUR 194,88 EUR
178,61 EUR 178,03 EUR
172,45 EUR
166,98 EUR 168,40 EUR

200

142,39 EUR

150

149,92 EUR
147,13 EUR
129,60 EUR

113,55 EUR
102,44 EUR
74,28 EUR 98,02 EUR
100
87,54 EUR
41,43 EUR49,43 EUR
72,70 EUR
59,91 EUR
36,11 EUR
49,11 EUR
50
31,11 EUR36,43 EUR
0
2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

SM Construcii

Sursa: BNS

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

SM Naional

Valori convertite la curs euro decembrie 2014 1 euro = 18,9966 lei

13

KEY POINTS

> n construcii MEDIA VENITURILOR

este peste cea naional;
> Este nevoie de RESURSE UMANE
PREGTITE;
14

Locuine
...dei numrul autorizaiilor este n scdere, numrul de
apartamente date n folosin n 2014 a crescut
15

DE CT se
CONSTRUIETE
16

De ct se construite?
Valoarea lucrrilor de construcii (mil euro)
400,00
350,00
300,00
250,00
355,52

200,00
307,57

150,00

255,49

216,21

100,00
50,00

341,32
280,95

321,80

203,36

147,67
23,13

0,00
2000

28,42

42,59

2001

2002

61,46
2003

97,75

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

VLC

Aceste cifre nsumeaz valoarea lucrrilor de construcii cu referire la construcii noi,

reconstrucia, extinderea i reutilarea tehnic, reparaii capitale, reparaii curente, alte lucrri.
Sursa: BNS

Valori convertite la curs euro decembrie 2014 1 euro = 18,9966 lei

17

CT se
CONSTRUIETE
18

Evoluia suprafeelor caselor date n

folosin
Evoluie (mii mp)
800
700
600
500
400
679,8

300
200

579

558

2006

2007

502

461,1

546,2

589,3

502,5

515

100
0
2005

2008

2009

2010

2011

2012

2013

Suprafa

Sursa: BNS

UM: mii mp
19

Autorizaii de construcie
Numrul autorizaiilor de construcii emise
1600

1521

1451

1400

1291

1200
1000

800

748
544

600

448

400
200
0
2012

2013
Chisinau

Iasi

Linear (Chisinau)

2014
Linear (Iasi)

UM: Buci
20

CU CT se
CONSTRUIETE
21

Costul mediu de pia a unui mp construit

1200

1.121,00 EUR

1000
800,00 EUR

800
600

900,00 EUR

600,00 EUR

700,00 EUR
600,00 EUR

400
200
0
Apartament

Chiinu

Cas

Bucureti

Iai
UM: Euro
22

PREURI MATERIALE DE CONSTRUCII

0,62 EUR
FIER BETON FI 14

0,68 EUR

0,59

0,6

0,61

0,62

0,63
MD

0,64

0,65

0,66

0,67

0,68

0,69

RO

UM: euro, preuri convertite n euro la cursul valutar din 19/03/2015; 1 euro= 19,4272 lei

23

PREURI MATERIALE DE CONSTRUCII

54,00 EUR /m3

BETON B250

54,00 EUR /m3

10

20

30
MD

40

50

60

RO

UM: euro, preuri convertite n euro la cursul valutar din 19/03/2015; 1 euro= 19,4272 lei

24

PREURI MATERIALE DE CONSTRUCII

1,00 EUR /buc

CARAMIDA GV

0,90 EUR /buc

0,84

0,86

0,88

0,9

0,92
MD

0,94

0,96

0,98

1,02

RO

UM: euro, preuri convertite n euro la cursul valutar din 19/03/2015; 1 euro= 19,4272 lei

25

PREURI MATERIALE DE CONSTRUCII

85,00 EUR /m3

BCA

52,00 EUR /m3

10

20

30

40
MD

50

60

70

80

90

RO

UM: euro, preuri convertite n euro la cursul valutar din 19/03/2015; 1 euro= 19,4272 lei

26

PREURI MATERIALE DE CONSTRUCII

3,90 EUR /sac

CIMENT

4,30 EUR /sac

3,7

3,8

3,9

4
MD

4,1

4,2

4,3

4,4

RO

UM: euro, preuri convertite n euro la cursul valutar din 19/03/2015; 1 euro= 19,4272 lei

27

PREURI MATERIALE DE CONSTRUCII

160,00 EUR
METRU CUB LEMN

127,00 EUR

20

40

60

80
MD

100

120

140

160

180

RO

UM: euro, preuri convertite n euro la cursul valutar din 19/03/2015; 1 euro= 19,4272 lei

28

PREURI MATERIALE DE CONSTRUCII

12
METRU PATRAT IGL

11,3

10,8

11

11,2

11,4
MD

11,6

11,8

12

12,2

RO

UM: euro, preuri convertite n euro la cursul valutar din 19/03/2015; 1 euro= 19,4272 lei

29

PREURI MATERIALE DE CONSTRUCII

8,00 EUR
METRU PATRAT TABL ONDULAT

6,00 EUR

2
MD

RO

UM: euro, preuri convertite n euro la cursul valutar din 19/03/2015; 1 euro= 19,4272 lei

30

31

CU CE se
cumpr
32

Construcii

Emitene

8,25 % din PIB

23 % din PIB

surse: INSSE i BNS

33

Evoluia creditelor ipotecare n

Republica Moldova
140
120
100
80

81
79

60

85

86

83

82

88

77

90

93

95

96

99

100

82

83

80

80

81

80

103

80

105

108

111

84

86

86

113

87

116

119

121

123

124

85

82

81

81

78

40
20
0

Credite acordate n domeniul construciilor

Sursa: BNM

Credite acordate pentru procurarea / construcia imobilului

UM: mil euro, valori convertite n euro la cursul valutar din decembrie 2014; 1 euro= 18,9966 lei
34

KEY POINTS
> Numrul autorizaiilor n scdere;
> n Chiinu casele sunt mai scumpe
dect apartamentele;
> Valoarea lucrrilor de construcii crete;
> Diferene mici la preurile materialelor,
preurile crescnd cu pn la 10%.

35

Infrastructur

Oportuniti n anii urmtori

36

INFRASTRUCTUR RUTIER 12.719 km

6834

3669

Stare
general
proast

Drumuri naionale vs.

drumuri locale
UM: km
37

Lungimea drumurilor publice

9500
9378

9433

9461

9462

9464

9467

9467
9337

9343

9344

9344

9352

9352

9352

8791

8810

8811

8811

8827

8835

8836

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

9000

8780

8835

8877

8878

8880

8883

8887

2002

2003

2004

2005

2006

8500

8000
2000

2001

Drumuri publice total

Sursa: BNS

Lungime drumuri cu mbrcminte rigid

UM: Km
38

mil//km

MULT MAI PUIN COMPARATIV CU ROMNIA

39

Starea reelelor de canalizare din

Republica Moldova (2012)
sunt foarte
deteriorate; n proces de
20%
construcie;
9%

necesit
renovare
total;
54%

necesit
reparaii;
17%

necesit reparaii
necesit renovare total
sunt foarte deteriorate
n proces de construcie
40

KEY POINTS

> Infrastructura necesit

modernizare, extindere;
> Finanri BM, BERD, .a. pentru
infrastructur;
> Pre/km: 0,5 1.2 mil euro.
41

Thank you!
T: 0040 762 582 743
F: 0040 232 273 529
E: Office@Koncylion.com

www.Koncylion.com

42