Facultatea de Arhitectur i Urbanism

Universitatea Tehnic Cluj-Napoca

Lucrri Rezidenial Urban anul II semestrul II

TEMA 2 - Grupare de locuine unifamiliale n regim izolat

Lucrarea const n proiectarea urbanistic a unui ansamblu rezidenial
de locuine unifamiliale izolate pe o parcel cu suprafaa de 18375mp
i teren plat. Accesul se va face din strada indicat n desenul
primit la lucrari iar circulaia n interiorul gruprii proiectate va
deservi mai ales riveranii, n regim de bucl sau de fundtur, cu
unul sau maximum dou puncte de acces din strada existent. Suprafaa
total a circulaiilor auto i pietonale nu va depi 15-20% din
suprafaa total a terenului, iar gabaritele minime vor fi 6,50m
pentru carosabile cu dou sensuri i 1.80m pentru trotuare. Opional
se pot prevedea locuri de parcare paralele cu carosabilul. Parcelele
vor avea suprafaa de aproximativ 500mp i lungimea frontului la
strad de minimum 14m. Regimul de nlime va fi D (pt. spaii tehnice
i garaj) + P + 1. Retragerile fa de aliniament i fa de limita
posterioar a parcelei vor fi de min. 5m iar fa de limitele laterale
de min. 3m. Suprafaa construit nu va depi 125mp (POTmax=25%) iar
cea desfurat nu va depi 250mp (CUTmax=0.5). Se va ine cont de
punctele cardinale!
Se va desena planul gruprii rezideniale pe format A3 orizontal, la
scara 1:500. Se vor indica: parcelarea i circulaiile, iar n
interiorul parcelelor conturul cldirilor. Pentru cel puin o parcel
tipic se vor indica i terasele, accesele, aleile i trotuarele,
rampele, spaiile verzi i alte amenajri din interiorul parcelei.
Desenul va fi realizat n creion i va fi cotat. Plana va fi
prevzut cu chenar (stnga 2cm; dreapta, sus, jos 1cm) i cartu de
10cmx3cm n colul din dreapta jos. Calitatea i acurateea
reprezentrii grafice fac parte din criteriile de evaluare!
Accesul
la
lucrri
este
conditionat
de
prezentarea
propriei
documentaii legate de tema zilei (dimensiuni i proporii parcele,
rezolvare parcele de col, rezolvare fundturi, dimensiuni i
amplasare case fa de limitele parcelelor, raportare la punctele
cardinale etc.) colectat n prealabil din manualele de proiectare
consacrate, obligatoriu sub form de schie de mn - minim dou
pagini A4. Lucrarea se va realiza individual, n cadrul celor dou
ore.

Colectiv lucrri: Marinela NINU, Alice OPRIC, Cristina PURCAR, Mihai RACU

Facultatea de Arhitectur i Urbanism

Universitatea Tehnic Cluj-Napoca
Lucrri Rezidenial Urban anul II semestrul II

TEMA 3 - Loc de joac i relaxare

Lucrarea const n amenajarea unui loc de joac i relaxare pe parcela
dat la lucrri, avnd suprafaa de aprox. 700mp si terenul plat. n
cadrul perimetrului dat, accesul se va realiza printr-o alee pietonal
principal a crei traiectorie, la alegerea studentului, conecteaz
dou laturi opuse ale parcelei. Aleea va fi dimensionat astfel nct
s permit cel putin dou fluxuri pietonale (ex. o mam cu crucior i
un copil pe triciclet), iar de-a lungul acesteia se vor prevedea
bnci (cu retragerile corespunztoare de la circulaia aleii) si
cosuri de gunoi. Spaiul va fi mobilat pentru joac (leagane,
balansoare, tobogane, groap cu nisip, carusel etc.), avndu-se grij
ca nisipul i celelalte obiecte destinate celor foarte mici (1-3 ani)
s fie amplasate ferit n cadrul incintei. Tipurile obiectelor i
numrul acestora sunt la latitudinea studenilor cu condiia s se
asigure
diversitatea
posibilitilor
de
joac,
securitatea
n
proximitatea obiectelor n micare, iar spaiile verzi (gazon i
plantaii medii) s fie n proporie de aproximativ 40-50% din
suprafaa total. Mobilierul de joac trebuie amplasat pe suporturi
cauciucate "anti-oc", racordate la alee pentru a se asigura accesul
i pe vreme umed.
Se va desena planul locului de joac pe format A3 orizontal, la scara
1:100. Se va acorda atenie deosebit documentrii prealabile a
modului de reprezentare a mobilierului urban specific temei, iar
precizia i gradul de detaliere a obiectelor n cadrul desenului vor
fi corespunztoare scrii cerute. Se vor indica prin hauri
materialele diferite propuse n cadrul amenajrii. Desenul va fi
realizat n creion i va fi cotat. Plana va fi prevzuta cu chenar
(stnga 2cm; dreapta, sus, jos 1cm) i cartu de 10cmx3cm. Lucrarea va
realiza individual n cadrul celor dou ore, folosindu-se documentaia
colectat n prealabil din manualele de proiectare consacrate - cel
puin dou pagini A4 cu schie de mn documentaie care
conditioneaz accesul la lucrri.

Colectiv lucrri: Marinela NINU, Alice OPRIC, Cristina PURCAR, Mihai RACU

Facultatea de Arhitectur i Urbanism

Universitatea Tehnic Cluj-Napoca
Lucrri Rezidenial Urban anul II semestrul II

TEMA 4 - Grupare de locuine colective mici (D+P+2)

Terenul de amenajat este cel de la tema nr. 2, corespunztor fiecrei
semigrupe, delimitat de aceast dat pe trei dintre laturi de strzi
(carosabil 7m, pietonale 1,5m+1,5m), iar pe cea de a patra latur de
un pietonal (latime 4m) paralel cu un curs de ap.
Se va amenaja o grupare de imobile cu locuine colective mici, n
regim de nlime D+P+2. Spaiul exterior va include zone verzi, un
loc de joac i parcaje la sol.
Amenajarea va respecta urmtorii indici urbanistici:
POTmax= 30%, CUTmax=0,9;
regimul de inaltime (D)+P+2;
retragerile cladirilor fa de strzi si fata limitele laterale ale
parcelelor de vor fi min.5m, si nu mai puin de jumtate din nlimea
la corni;
distantele dintre cladirile aflate pe aceeasi parcela vor fi cel putin
egale cu inaltimea la cornisa a celei mai inalte.
Se vor prevedea locuri de parcare la sol pentru 40% din numrul
apartamentelor propuse (1 loc / apt.), restul de locuri considernduse a fi rezolvate la demisol, prevazndu-se accesele subterane
corespunztoare. Pentru parcrile la sol, distana acestora fa de
cldiri va fi de min 7m.
Fiecare student va alege din cele trei studii de caz propuse la linkurile de mai jos, unul singur, pentru care va elabora o compoziie
urban adaptat terenului dat:
http://www.archdaily.com/465466/32-fadura-dwellings-erredeeme/
http://www.archdaily.com/449885/valenton-housing-gelin-lafon/
http://www.archdaily.com/421676/woodcube-architekturagentur/
La sedina de lucrri se vor aduce, n format tiprit: planul etajului
curent, planul de situaie i 2 imagini ale exemplului selectat; se va
aduce i o schi de mn a propunerii, care va fi discutat cu
ndrumtorul
i
finalizat
n
cadrul
sedinei.
Configuraiile
exemplelor pot fi uor modificate, pentru a fi mai bine adaptate
soluiei.
Gruparea de locuine cerut se va desena n plan de situaie (fr
compartimentri interioare), la scara 1:500, respectnd formatul i
conveniile
grafice
de
la
lucrrile
anterioare.
Prezentarea
documentaiei tiprite i a schiei propunerii condiioneaz accesul
la lucrri.

Colectiv lucrri: Marinela NINU, Alice OPRIC, Cristina PURCAR, Mihai RACU