Spea 1

Trei frai au procurat un teren cu o suprafa de 9000 metri ptrai de la un

proprietar unic. Actul de vnzare-cumprare a fost ncheiat n anul 1998 i tot
n acel an a fost nscris n registrul bunurilor imobile. Pe parcursul a doi ani
cei trei frai au ridicat pe acest teren trei case de locuit, pentru fiecare cite
una, dar nici una nu aparinea n exclusivitate unui singur frate, fiindc
fiecare a contribuit n mod egal la construcia fiecrei case.
n ianuarie 2001, fratele cel mai mare i cel mijlociu au plecat la lucru peste
hotare, iar cel mic a rmas s ngrijeasc de toate trei case. Pe parcursul
anului 2001 fraii plecai la lucru transferau n fiecare lun fratelui rmas s
ntrein casele cite 100 de dolari SUA.
La finele anului 2001 fratele cel mai mare s-a ntors n ar i i-a reproat
mezinului c acesta nu ngrijete corespunztor nici de case, nici de teren. n
particular, n anul 2001 nu au fost culese merele i prunele. Fratele mai mic a
promis c ulterior va ntreine corespunztor att terenul afferent caselor de
locuit, ct i casele nsei.
Pe parcursul anului 2002 fratele rmas n ar a nchiriat dou case, preul de
chirie fiind stability de comun acord cu ceilali frai. Din banii primi i a
cumprat un autoturism care a fost nregistrat pe numele fratelui mai mic. De
asemenea, cel rmas n ar a vndut din proprie iniiativ o parte din teren
vecinilor pe care acetia au construit dou garaje. n primavara aceluia i an
2002 fratele rmas a ridicat pe o parte din teren nite acareturi, unde pn n
toamn a crescut 20 de porci pe care ulterior i-a vndut. Tot n 2002 fratele
rmas a racordat casele la reeaua de gaz natural, instalnd n fiecare cas i
posture telefonice.
Rentori n ar, ntre frai au aprut divergene cu privire la sumele de bani
pe care fratele rmas acas le datora celorlali. Negsind un numitor comun
referitor la mprirea bunurilor, acetia au adresat instanei judectoreti o
cerere de partajare a bunurilor, cernd clarificarea tuturor relaiilor
patrimoniale litigioase ntre ei.