ANEXA Nr.

1: CONINUTUL-CADRU al proiectului pentru autorizarea executrii

lucrrilor de construcii
Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se elaboreaz de proiectani
autorizai, persoane fizice sau juridice, n condiiile prevederilor art. 9 din prezenta lege, i este
extras din proiectul tehnic ntocmit conform prevederilor legale n vigoare, n concordan cu
cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul avizelor i al acordurilor cerute prin acesta.
Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se ntocmete pentru:
- autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C.;
- autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - P.A.D.;
- autorizarea executrii organizrii lucrrilor - P.O.E.
Coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii cuprinde
opisul pieselor scrise i desenate, necesar a fi prezentate spre autorizare.
n situaii cu totul excepionale, n funcie de complexitatea investiiei supuse autorizrii,
structurile de specialitate constituite potrivit prezentei legi vor putea cere prin certificatul de
urbanism i alte elemente tehnice cu rol de precizare suplimentar, care s fie cuprinse n cadrul
Proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii - P.A.C./P.A.D.
CAPITOLUL A: Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire P.A.C.
SECIUNEA I: Piese scrise
1.Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect
pentru care rspund.
2.Memoriu
2.1.Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de construcii,
fcndu-se referiri la:
- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor;
- clima i fenomenele naturale specifice;
- geologia i seismicitatea;
- categoria de importan a obiectivului.
2.2.Memorii pe specialiti
Descrierea lucrrilor de:
- arhitectur;
- structur;
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.

2.3.Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini n anexa la cererea

pentru autorizare:
- suprafeele - construit desfurat, construit la sol i util;
- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
- volumul construciilor;
- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.
2.4.Devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n vigoare
2.5.Anexe la memoriu
2.5.1.Studiul geotehnic
2.5.2.Referatele de verificare a proiectului, n conformitate cu legislaia n vigoare privind
calitatea n construcii, ntocmite de verificatori atestai de Ministerul Transporturilor,
Construciilor i Turismului i agreai de investitor.
2.5.3.Fie tehnice necesare obinerii avizelor n vederea emiterii acordului unic din competena
emitentului autorizaiei, potrivit legii, cerute prin certificatul de urbanism.
2.5.4.Documentaiile specifice necesare pentru obinerea, prin grija emitentului autorizaiei, a
avizelor i acordurilor privind prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia
mediului i a sntii populaiei.
2.5.5.Avize specifice cerute prin certificatul de urbanism, ca urmare a condiiilor speciale de
amplasament sau a funcionalitii investiiei, obinute n prealabil de solicitant - avizul
Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, Ministerului Culturii i Cultelor,
Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului Administraiei i Internelor, Serviciului Romn de
Informaii, al altor organisme ale administraiei centrale sau ale serviciilor descentralizate ale
acestora, dup caz, conform reglementrilor legale n vigoare.
2.5.6.Acordul vecinilor, conform prevederilor legale n vigoare, exprimat n form autentic,
pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n imediata lor vecintate
- i numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru protejarea acestora -, pentru lucrri de
construcii necesare n vederea schimbrii destinaiei n cldiri existente, precum i n cazul
amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate.
SECIUNEA II: Piese desenate
1.Planuri generale
1.1.Plan de ncadrare n teritoriu
- plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie*),
ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz
1.2.Plan de situaie
privind amplasarea obiectivelor investiiei - plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean
de cadastru, geodezie i cartografie, ntocmit la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100,
dup caz, prin care se precizeaz:

- parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descris prin totalitatea
elementelor topografice determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv
poziia i nlimea la coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile de
trasare;
- amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor construi;
- cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni (cotele 0,00; cote de nivel;
distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor etc.);
- denumirile i destinaiile fiecrui corp de construcie;
- sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
- accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute.
1.3.Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona
amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i
capac -, i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica instalaiile proprii
prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
2.Plane pe specialiti
2.1.Arhitectur
Piesele desenate de arhitectur vor cuprinde planele principale privind arhitectura fiecrui
obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup cum urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea funciunilor,
dimensiunilor i a suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - teras sau arpant -, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor
meteorice i a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execut
nvelitorile;
- seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare pant, acolo unde este cazul -, care
s cuprind cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor, nlimile determinante ale acoperiului - cotele
la coam i la corni -, fundaiile cldirilor nvecinate la care se altur construciile proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile, cotate i cu indicarea
racordrii la nivelul terenului amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i desfurarea stradal
prin care se va arta modul de integrare a acestora n esutul urban existent.
2.2.Structura
2.2.1.Planul fundaiilor
Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor cldirilor nvecinate, la care se altur construciile
proiectate.
2.2.2.Detalii de fundaii

2.2.3.Proiect de structur complet

Se prezint pentru construcii cu mai multe subsoluri i cel puin 10 niveluri.
2.3.Instalaii
2.3.1.Schemele instalaiilor
Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor proiectate.
2.4.Dotri i instalaii tehnologice
n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i instalaii tehnologice,
determinante pentru configuraia planimetric a construciilor, se vor prezenta:
2.4.1.Desene de ansamblu
2.4.2.Scheme ale fluxului tehnologic
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt jos un
cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare
sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al
planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
CAPITOLUL B: Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare P.A.D.
SECIUNEA I: Piese scrise
1.Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect
pentru care rspund.
2.Memoriu
2.1.Date generale
Descrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaz a se preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este cazul se vor
prezenta desfurri rezultate din asamblarea mai multor fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de desfiinare.
2.2.Fie tehnice cuprinznd elementele de aviz necesare emiterii acordului unic, obinute prin
grija emitentului autorizaiei i cerute prin certificatul de urbanism.

SECIUNEA II: Piese desenate

1.Plan de ncadrare n teritoriu
- plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie,
ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz.
2.Plan de situaie a imobilelor
plan pe suport topografic vizat de oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie,
ntocmit la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz:
- parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism;
- amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina;
- modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor;
- sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
- plantaiile existente i care se menin dup desfiinare.
Pe plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele care se desfiineaz i cele
propuse - plan de situaie, construcii noi sau umpluturi de pmnt, plantaii etc., dup caz.
3.Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona
amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor - radier i
capac -, i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica instalaiile proprii,
n special cele pentru alimentare cu ap i canalizare.
4.Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau 1:50 - care s permit evidenierea
spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup caz;
- toate faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se va prezenta i proiectul de
organizare a lucrrilor.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt jos un
cartu care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare
sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al
planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
CAPITOLUL C: Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor - P.O.E.
Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor - P.O.E. - este necesar n toate cazurile n care se
realizeaz o investiie. n situaia n care acesta nu se prezint mpreun cu proiectul pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, se va obine o autorizaie de construire separat de
cea pentru investiia propriu-zis.

Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind descrierea tuturor lucrrilor

provizorii pregtitoare i necesare n vederea asigurrii tehnologiei de execuie a investiiei, att
pe terenul aferent investiiei, ct i pe spaiile ocupate temporar n afara acestuia, inclusiv cele de
pe domeniul public, dup cum urmeaz:
SECIUNEA I: Piese scrise
1.Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect
pentru care rspund.
2.Memoriu
Acesta va cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a construciilor,
amenajrilor i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona amplasamentului;
- precizri cu privire la accese i mprejmuiri;
- precizri privind protecia muncii.
Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilitile urbane din zon,
necesare n vederea obinerii acordului unic, se vor prezenta n cadrul fielor tehnice ntocmite n
Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii - P.A.C. sau P.A.D., dup caz.
SECIUNEA II: Piese desenate
Plan general
a)la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform planului de situaie
privind amplasarea obiectivelor investiiei, cuprinznd amplasamentul investiiei i toate
amenajrile i construciile provizorii necesare realizrii acesteia;
b)la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a execuiei lucrrilor vor
putea fi prezentate i n planul de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei al
proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapt jos un
cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare
sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al
planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
_____
*) Conform art. 3 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, astfel cum a fost
modificat prin Ordonana de urgen a Guvernului nr. 41/2004, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 509 din 7 iunie 2004, s-a nfiinat Agenia Naional de Cadastru i
Publicitate Imobiliar n subordinea Ministerului Administraiei i Internelor, prin reorganizarea
Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie, iar oficiile judeene de cadastru,
geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti s-au reorganizat n oficii de cadastru i
publicitate imobiliar la nivelul fiecrui jude i n municipiul Bucureti.

Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar a fost organizat i funcioneaz n

temeiul Hotrrii Guvernului nr. 1.210/2004, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr. 718 din 9 august 2004.