Sunteți pe pagina 1din 5

CONTRACT DE ARENDARE

ncheiat astzi ...................


Cap. I
Prile contractului
Art. 1 - Contractul de arendare se ncheie i se execut pe baza prevederilor Legii arendrii
nr. 16/1994, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 2 - 1. ntre domnul/doamna .........................., domiciliat/domiciliat n ......................,
posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria ..... nr. .............., eliberat/eliberat de .......................... la
data de ..........................., titular/titular al/a dreptului de proprietate conform titlului de
proprietate nr. ..................... din ........................... sau, dup caz, conform hotrrii
judectoreti nr. ........................... din ........................... sau procesului-verbal de punere n
posesie nr. .............. din ........................... sau actului de partaj nr. ..............
din ........................... etc. sau
Societatea Comercial (asociaia agricol etc.) ..........................., cu sediul n
localitatea ..........................., avnd nr. de nregistrare la oficiul registrului
comerului ..........................., cod unic de nregistrare ........................... i atribut fiscal
R:
...........................,
reprezentat
prin
domnul/doamna
....................................,
denumit/denumit n continuare arendator, i
2. domnul/doamna ......................................., domiciliat/domiciliat n ...........................,
posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria ........... nr. ................................. , eliberat/eliberat
de ............................. la data de .........................., sau
Societatea Comercial (asociaia agricol etc.)1) .........................., cu sediul n
localitatea ..........................., avnd nr. de nregistrare la oficiul registrului
comerului ..........................., cod unic de nregistrare ........................... i atribut fiscal
R: ..........................., reprezentat prin domnul/doamna ..........................., denumit/denumit n
continuare arenda,
a intervenit prezentul contract de arendare.
Cap. II
Obiectul contractului

Art. 3 - (1) Obiectul contractului de arendare l constituie terenul n suprafa de ........... ha,
situat n extravilanul (intravilanul) localitii ..........................., judeul ..........................., n
tarlaua ..........................., parcela ..........................., avnd urmtoarele vecinti:
N ..........................., S ..........................., E ..........................., V .......................... .
(2) Categoria de folosin a terenului n suprafa de .............. ha care face obiectul
contractului de arendare este aceea de ................................. .
(3) Pe data ncheierii prezentului contract, arendatorul a predat, iar arendaul recunoate c
a primit suprafaa de ............. ha teren.
Cap. III
Scopul arendrii
Art. 4 - Terenul arendat va fi folosit de ctre arenda doar n scopul exploatrii agricole.

Cap. IV
Durata contractului
Art. 5 - (1) Prezentul contract de arendare se ncheie pentru o durat de ................... ani,
ncepnd de la data de ....................... i pn la data de ......................... .
(2) n temeiul art. 12 din Legea nr. 16/1994, cu modificrile i completrile ulterioare,
contractul de arendare poate fi rennoit prin acordul scris al prilor.

Cap. V
Nivelul arendei, modaliti i termene de plat
Art. 6 - (1) Nivelul arendei este de ........................... (cantitate produse, produse i bani sau
numai bani).
(2) Plata arendei n natur se face imediat dup recoltarea culturii, dar nu mai trziu de 45
de zile. Produsul livrat de arenda trebuie s corespund din punctul de vedere al calitii.
(3) Plata arendei n bani se face la un pre stabilit prin nelegerea prilor. Plata se face
pn la 45 de zile de la recoltarea produsului respectiv. Plata n bani se va face direct la sediul
arendaului sau prin mandat potal la adresa arendatorului.

(4) Contractele de arendare ncheiate n scris i nregistrate la consiliul local constituie


titluri executorii pentru plata arendei la termenele i n modalitile stabilite n contract.
(5) Nivelul arendei nu poate fi modificat de arenda ca urmare a unor pierderi datorate unor
factori naturali (calamiti).
(6) Prile sunt obligate s notifice primriei la care a fost nregistrat contractul de arendare
orice modificare a nivelului arendei.

Cap. VI
Drepturile i obligaiile prilor
Art. 7 - Drepturile i obligaiile arendatorului sunt urmtoarele:
a) s predea terenul agricol arendaului la termen i n condiiile stabilite de prezentul
contract;
b) s l garanteze pe arenda de eviciune total sau parial, precum i de viciile ascunse
ale lucrului pe care l arendeaz;
c) s nu ia niciun fel de msuri n legtur cu exploatarea terenului arendat, de natur s-l
tulbure pe arenda;
d) s controleze oricnd modul n care arendaul exploateaz terenul arendat. Pe timpul
controlului, arendatorul va fi nsoit de arenda sau de un mputernicit al acestuia;
e) n caz de tulburri ale terilor n exploatarea normal a terenului, s acioneze mpreun
cu arendaul, potrivit legii, pentru ncetarea actelor de tulburare;
f) s plteasc taxele i impozitele datorate pentru terenurile arendate;
g) s l ncunotineze n scris pe arenda de intenia sa de a rennoi sau nu contractul cu cel
puin un an nainte de a expira prezentul contract;
h) s primeasc, la ncetarea contractului, terenul care a fcut obiectul acestuia.
Art. 8 - Drepturile i obligaiile arendaului sunt urmtoarele:
a) s primeasc terenul arendat la termen i n condiiile stabilite de prezentul contract;
b) s foloseasc terenul pe care l-a arendat n scopul exploatrii agricole, n condiiile
stabilite prin contract;

c) s menin potenialul de producie i s nu degradeze terenul arendat;


d) s nu schimbe categoria de folosin a terenului arendat fr acordul scris al
arendatorului;
e) s plteasc arenda la termenul i n condiiile prevzute la cap. V;
f) s cear acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investiii pe teren;
g) s suporte taxele de redactare i nregistrare a contractului;
h) n vederea recuperrii daunelor produse de calamiti naturale, s ncheie contracte de
asigurare a culturilor pe care le nfiineaz pe terenul arendat;
i) s comunice arendatorului i s solicite acestuia s intervin n cazurile n care este
tulburat de teri n exploatarea terenului arendat;
j) s ncunotineze n scris pe arendator de intenia sa de a rennoi sau nu contractul cu cel
puin un an nainte de a expira prezentul contract;
k) la ncetarea contractului, are obligaia de a restitui terenul arendat n starea n care l-a
primit de la arendator;
l) s plteasc impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat;
m) are dreptul de preempiune n cazul nstrinrii prin vnzare de ctre arendator a
terenului prevzut prin prezentul contract.

Cap. VII
Rspunderea
Art. 9 - (1) n caz de neexecutare a obligaiilor prevzute n contract de ctre una dintre
pri, contractul se consider reziliat de drept.
(2) Pentru neplata la timp a arendei, arendaul va plti penaliti de ntrziere n procent
de ............% pe zi din suma datorat.

Cap. VIII
ncetarea contractului

Art. 10 - (1) Contractul nceteaz de drept la expirarea termenului pentru care a fost arendat
terenul.
(2) n cazul morii arendatorului sau a arendaului, contractul va continua dac motenitorii
majori vor comunica n scris inteniile lor n acest sens i vor avea acordul scris al celeilalte
pri, n termen de 30 de zile de la data decesului, conform art. 25 din Legea nr. 16/1994, cu
modificrile i completrile ulterioare.
(3) La data ncetrii contractului, acesta poate fi rennoit prin acordul prilor, cu
respectarea prevederilor Legii nr. 16/1994, cu modificrile i completrile ulterioare.

Cap. IX
Alte clauze
Art. 11 - (1) Cheltuielile cu redactarea, taxele de timbru i cele privind autentificarea
prezentului contract se suport de ctre arenda.
(2) Comunicrile judiciare i extrajudiciare n legtur cu prezentul contract se vor face la
domiciliul prilor.
(3) Eventualele nenelegeri se vor rezolva pe cale amiabil, n caz contrar fiind supuse
soluionrii instanelor de judecat.
(4) Arendaul este exonerat de la plata arendei n cazuri de for major (de exemplu:
radiaii, rzboi, cutremure devastatoare, care afecteaz terenul arendat).
ncheiat astzi, ...................., n 3 (trei) exemplare, dintre care unul la arendator, unul la
arenda i unul la Consiliul Local ................................ unde a fost nregistrat contractul.

Arendator,
...........................

Arenda,
...........................