HOTRRE nr.

273 din 14 iunie 1994 (*actualizat*)

privind aprobarea Regulamentului de recepie a lucrrilor de
construcii i instalaii aferente acestora
(actualizat pn la data de 31 octombrie 2007*)
EMITENT:
GUVERNUL
---------------*) Textul iniial a fost publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 193
din 28 iulie 1994. Aceasta este forma actualizat de S.C. "Centrul
Teritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra-Neam pn la data de 31
octombrie 2007, cu modificrile i completrile aduse de: HOTRREA
nr. 940 din 19 iulie 2006; HOTRREA nr. 1.303 din 24 octombrie 2007.
Guvernul Romniei hotrte:
ART. 1
Se aproba Regulamentul de recepie a lucrrilor de construcii i
instalaii aferente acestora, prevzut n anexa la prezenta hotrre.
ART. 2
Prezenta hotrre intra n vigoare n termen de 30 de zile de la
publicarea ei n Monitorul Oficial al Romniei.
ART. 3
Prevederile contrare prezentei hotrri se abroga.
PRIM-MINISTRU
NICOLAE VACAROIU
Contrasemneaz:
---------------Ministrul lucrrilor publice
i amenajrii teritoriului,
Marin Cristea
p. Ministru de stat,
ministrul finanelor,
Dan Mogo,
secretar de stat
ANEXA 1
de recepie
acestora

REGULAMENT *)
lucrrilor de

construcii

instalaii

----------------*) Lucrrile de montaj utilaje, echipamente

tehnologice nu fac obiectul prezentului regulament.

aferente

instalaii

CAP. I
Prevederi generale
ART. 1
Recepia constituie o componenta a sistemului calitii n
construcii i este actul prin care investitorul declara ca accepta,
preia lucrarea cu sau fr rezerve i ca aceasta poate fi data n
folosina. Prin actul de recepie se certifica faptul ca executantul
si-a
ndeplinit
obligaiile
n
conformitate
cu
prevederile
contractului i ale documentaiei de execuie.
ART. 2
In nelesul prezentului regulament, investitorul este persoana
fizica sau juridic care ncheie contractul de executare de lucrri
de construcii, urmrete ndeplinirea lui i preia lucrarea.
Executantul este parte contractant care realizeaz lucrarea sau
reprezentantul legal al acestuia, dac lucrarea este realizat
printr-o asociere.
ART. 3
Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i
instalaii aferente acestora se efectueaz att la lucrri noi, ct
i la interveniile n timp asupra construciilor existente
(reparaii capitale, consolidri, modificri, modernizri, extinderi
etc.) i se realizeaz n doua etape:
- recepia la terminarea lucrrilor;
- recepia finala la expirarea perioadei de garanie.
ART. 4
Pentru lucrrile de construcii i instalaii aferente acestora,
indiferent de sursa de finanare, de forma de proprietate sau de
destinaie, receptiile se vor organiza de ctre ordonatorii de
credite sau proprietari, care, n sensul prezentului regulament, au
calitatea de investitori.
ART. 5
Recepia se poate face prin acordul prilor sau, n cazul cnd
prile nu ajung la un acord pentru rezolvarea neintelegerilor ivite
cu ocazia ncheierii procesului-verbal de recepie, ele se pot adresa
instanei judectoreti competente
CAP. II
Recepia la terminarea lucrrilor
ART. 6
Executantul trebuie sa comunice investitorului data terminrii
tuturor lucrrilor prevzute n contract, printr-un document scris
confirmat de investitor. O copie a comunicrii va fi transmis de
executant i reprezentantului investitorului pe antier.
ART. 7
Comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile
aferente acestora se vor numi de ctre investitor i vor fi alctuite
din cel puin 5 membri. Dintre acetia, obligatoriu vor face parte un
reprezentant al investitorului i un reprezentant al administraie
publice locale pe teritoriul creia este situata construcia, iar
ceilali vor fi specialiti n domeniu.
2

Pentru construciile de importanta excepionala, avnd n vedere

gradul de risc sub aspectul siguranei, destinaia, modul de
utilizare, complexitatea i volumul lucrrilor care fac obiectul
recepiei, comisiile de recepie vor fi alctuite din cel puin 7
membri, numrul de specialiti fiind de minimum 5.
Pentru obiectivele de investiii prevzute la alin. 2, finanate
parial sau total din surse ale bugetului de stat, inclusiv din
credite externe, i pentru care aprobarea documentaiilor tehnicoeconomice este de competena Guvernului, n comisiile de recepie
pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestora se va
numi n mod obligatoriu cte un reprezentant desemnat de ordonatorul
principal de credite bugetare, care nu are sau nu se subrog
calitii de investitor. (Alin. 2^1)
-----------Alin. 2^1 al art. 7 a fost introdus de pct. 1 al articolului unic
din HOTRREA nr. 1.303 din 24 octombrie 2007, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 739 din 31 octombrie 2007.
Comisiile de recepie pentru construcii de locuine parter,
parter i un etaj, cu nlimea la cornisa de maximum 8 metri, cu cel
mult 4 apartamente, cu suprafaa desfurata de maximum 150 mp,
pentru
anexele
gospodreti
ale
acestora,
precum
i
pentru
construciile provizorii, vor fi alctuite din 2 membri: investitorul
sau proprietarul i delegatul administraiei publice locale.
ART. 8
Investitorul va organiza nceperea recepiei n maximum 15 zile
de la notificarea terminrii lucrrilor i va comunica data
stabilit:
a) membrilor comisiei de recepie;
b) executantului;
c) proiectantului.
Reprezentanii executantului i ai proiectantului nu pot face
parte din comisia de recepie, acetia avnd calitatea de invitai.
Reprezentanii executantului, ai proiectantului i ai
Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. nu pot face parte din
comisia de recepie, acetia avnd calitatea de invitat.
------------Alin. 2 al art. 8 a fost modificat de pct. 1 al articolului unic
din HOTRREA nr. 940 din 19 iulie 2006, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 652 din 28 iulie 2006.
Pentru obiectivele de investiii finanate din fonduri publice,
prezena reprezentanilor Inspectoratului de Stat n Construcii I.S.C. n calitate de invitai este obligatorie.(Alin. 2^1)
------------Alin. 2^1 al art. 8 a fost introdus de pct. 2 al articolului unic
din HOTRREA nr. 940 din 19 iulie 2006, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 652 din 28 iulie 2006.
Pentru obiectivele de investiii cuprinse n programe
guvernamentale i finanate parial sau total din surse ale bugetului
de stat, inclusiv din credite externe, care nu se ncadreaz n
3

prevederile art. 7 alin. 2^1, solicitarea prezenei reprezentanilor

ordonatorului principal de credite bugetare, n calitate de invitai,
este obligatorie. (Alin. 2^2)
-----------Alin. 2^2 al art. 8 a fost introdus de pct. 2 al articolului unic
din HOTRREA nr. 1.303 din 24 octombrie 2007, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 739 din 31 octombrie 2007.
Pentru obiectivele militare stabilite prin ordin al ministrului
aprrii naionale, al ministrului de interne i al directorului
Serviciului Roman de Informaii, comisia de recepie se numete de
ctre organele proprii ale acestora.
ART. 9
Proiectantul, n calitate de autor al proiectului construciei,
va ntocmi i va prezenta n fata comisiei de recepie punctul sau de
vedere privind execuia construciei.
ART. 10
La recepia cldirilor cu nlimea de peste 28 m, cu sali
aglomerate, cu capacitate pentru mai mult de 150 persoane, a
hotelurilor, a spitalelor, cminelor pentru copii i batrini sau a
altor cldiri destinate persoanelor ce nu se pot evacua singure,
investitorii snt obligai ca n comisiile de recepie sa includ i
o
persoana
desemnat
de
inspectiile
teritoriale
din
cadrul
Comandamentului trupelor de pompieri i care va fi solicitat n
scris de ctre investitor.
Numele persoanei desemnate de inspectiile teritoriale ale
Comandamentului trupelor de pompieri va fi comunicat n scris
investitorului n intervalul de timp de la primirea solicitrii pn
la data ntrunirii comisiei de recepie.
Procesul-verbal de recepie va consemna realizarea msurilor
prevzute n documentaia de execuie din punct de vedere al
prevenirii i al stingerii incendiilor, fr de care recepia nu este
acceptat.
ART. 11
La recepia cldirilor cuprinse n listele de monumente istorice,
investitorii snt obligai ca n comisiile de recepie sa includ i
o persoana desemnat de ctre comisiile zonale pentru monumente,
ansambluri i situri istorice.
ART. 12
In cazul n care investitorul nu stabilete, n urma comunicrii
primite, o data pentru recepia lucrrilor n termenul prevzut la
art. 8, sau dac la data fixat nu se prezint la locul de recepie
direct sau prin mputernicit, executantul va rennoi cererea pentru
fixarea unei noi data de recepie n condiiile de la art. 8.
Dac nici pn la expirarea acestui al doilea termen investitorul
nu fixeaz recepia sau dac comisia de recepie nu se prezint la
data fixat direct sau prin mputernicit legal, executantul va
stabili un termen de recepie n intervalul de 12 zile calendaristice
de la expirarea celui de-al doilea termen. Executantul va comunica
investitorului n timp util termenul pe care l-a fixat. Dac
investitorul, prin comisia de recepie, nu se prezint la termenul
fixat i nici nu a convenit cu executantul, nainte de termenul fixat
4

de acesta, asupra unui alt termen pentru recepie, executantul va

notifica n scris investitorului ultimul termen de ntrunire a
comisiei de recepie.
In notificare, executantul va preciza, totodat, ca investitorul
va rspunde pentru acoperirea tuturor pagubelor produse prin
neconvocarea comisiei de recepie.
ART. 13
Comisia de recepie se ntrunete la data, ora i locul fixate,
iar preedintele acesteia, numit de investitor, stabilete programul
dup care va fi fcuta recepia.
Comisia de recepie poate funciona numai n prezenta a cel puin
2/3 din membrii numii ai acesteia. Hotrrile comisiei se iau cu
majoritate simpla.
In cazul n care comisia nu se ntrunete n totalitatea ei,
preedintele poate fixa, pentru categoriile de lucrri pentru care nu
s-au prezentat membrii comisiei, un nou termen n vederea efecturii
recepiei, termen ce nu va depi 4 zile lucrtoare de la data fixat
iniial.
In vederea desfurrii n bune condiii a recepiei,
investitorul are obligaia de a pune la dispoziia comisiei de
recepie documentaia de execuie, precum i documentele i
explicaiile care ii snt necesare.
ART. 14
Comisia de recepie examineaz:
a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum
i avizele i condiiile de execuie impuse de autoritile
competente.
Examinarea se va face:
- cercetarea vizuala a construciei;
- analiza documentelor coninute n carte tehnica a construciei;
b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile
contractului, ale documentatei de execuie i ale reglementrilor
specifice, cu respectarea exigenelor eseniale, conform legii;
c) referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la
modul n care a fost executat lucrarea. Investitorul va urmri ca
aceasta activitate sa fie cuprins n contractul de proiectare;
d) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat
ntre investitor i executant i n documentaia anexat la contract.
In cazurile n care exista dubii asupra nscrisurilor din
documentele crii tehnice a construciei, comisia poate cere
expertize, alte documente, ncercri suplimentare, probe i alte
teste.
ART. 14
Comisia de recepie examineaz obligatoriu:
a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum
i avizele i condiiile de execuie impuse de autoritile
competente;
b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile
contractului, ale documentaiei de execuie i ale reglementrilor
specifice, cu respectarea exigenelor eseniale, conform legii;

c) referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la

modul n care a fost executat lucrarea. Investitorul va urmri ca
aceast activitate s fie cuprins n contractul de proiectare;
d) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat
ntre investitor i executant i n documentaia anex la contract.
n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din
documentele crii tehnice a construciei, comisia poate cere
expertize, alte documente, ncercri suplimentare, probe i alte
teste;
e) valoarea declarat a investiiei.
Examinarea se efectueaz n toate cazurile prin cercetarea
vizual a construciei i analizarea documentelor coninute n cartea
tehnic a construciei.
------------Art. 14 a fost modificat de pct. 3 al articolului unic din
HOTRREA nr. 940 din 19 iulie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 652 din 28 iulie 2006.
ART. 15
La terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i
concluziile n procesul-verbal de recepie, model prezentat n anexa
nr. 1 la regulament, i l va nainta n termen de 3 zile lucrtoare
investitorului mpreun cu recomandarea de admitere cu sau fr
obiecii a recepiei, amnarea sau respingerea ei.
ART. 15
La terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i
concluziile n procesul-verbal de recepie, care va cuprinde
obligatoriu valoarea declarat a investiiei, al crui model este
prezentat n anexa nr. 1 la regulament, i l va nainta n termen de
3 zile lucrtoare investitorului mpreun cu recomandarea de
admitere, cu sau fr obiecii, a recepiei, amnarea sau respingerea
ei.
------------Art. 15 a fost modificat de pct. 4 al articolului unic din
HOTRREA nr. 940 din 19 iulie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 652 din 28 iulie 2006.
ART. 16
Comisia de recepie recomanda admiterea recepiei n cazul n
care nu exista obiecii sau cele care s-au consemnat nu snt de
natura sa efectueze utilizarea lucrrii conform destinaiei sale.
ART. 17
Comisia de recepie recomanda amnarea recepiei cnd:
- se constata lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz
sigurana n exploatare a construciei din punct de vedere al
exigenelor eseniale;
- construcia prezint vicii a cror remediere este de durata i
care, dac nu ar fi fcute, ar diminua considerabil utilitatea
lucrrii;
- exista n mod justificat dubii cu privire la calitatea
lucrrilor i este nevoie de ncercri de orice fel pentru a le
clarifica.
6

ART. 18
Comisia de recepie recomanda respingerea recepiei dac se
constata vicii care nu pot fi inlaturate i care prin natura lor
implica realizarea unei sau a mai multor exigente eseniale, caz n
care se impun expertize, reproiectari, refaceri de lucrri etc.
ART. 19
Absenta executantului de la recepie nu constituie motiv pentru
amnarea si/sau anularea actului de recepie. In cazul n care
executantul nu se prezint la recepie, investitorul poate solicita
asistenta pentru recepie unui expert tehnic neutru atestat, care sa
consemneze, separat de procesul-verbal, starea de fapt constatat.
ART. 20
Situaiile de absenta a unor persoane sau delegai convocai vor
fi consemnate n procesul-verbal de recepie.
ART. 21
Preedintele comisiei de recepie va prezenta investitorului
procesul-verbal de recepie cu observaiile participanilor i cu
recomandarea comisiei. Pe baza procesului-verbal de recepie,
investitorul hotrte admiterea, amnarea sau respingerea recepiei
i notifica hotrrea sa n interval de 3 zile lucrtoare
executantului, mpreun cu un exemplar din procesul-verbal.
ART. 22
In cazul n care admiterea recepiei se face cu obiecii, n
procesul-verbal de recepie se vor indica n mod expres acele lipsuri
care trebuie sa fie remediate. Termenele de remediere se vor conveni
cu executantul, dar ele vor depi, de regula, 90 de zile
calendaristice de la data recepiei dac, datorit condiiilor
climatice, nu trebuie fixat alt termen.
ART. 23
Dac executantul nu-si ndeplinete obligaiile prevzute la art.
22 dup trecerea termenului de remediere convenit, investitorul l va
soma n acest sens, iar dac executantul nu da curs somaiei,
investitorul este n drept sa execute remedierile pe cheltuiala i
riscul executantului n culpa i sa pretind plata prejudiciului
produs.
ART. 24
Refuzul executantului de a semna procesul-verbal de recepie se
consemneaz n cadrul acestuia.
ART. 25
Dup executarea remedierilor, executantul va cere n scris
investitorului anularea obiectiilor. Dac, n decurs de 30 de zile
calendaristice de la data cererii executantului, investitorul nu
anuleaz obieciile, se recurge la procedura de arbitraj, dac ea a
fost prevzut n contract si, n cazul rmnerii n dezacord, poate
sa-l acioneze la instanta judectoreasc competenta.
ART. 26
Data recepia este cea a ncheierii de ctre comisia de recepie
a procesului-verbal de recepie a lucrrilor, cu sau fr obiecii.
ART. 27
Executantul are la dispoziie 20 de zile calendaristice de la
data primirii procesului-verbal de recepie, amnarea sau de
respingere a recepiei pentru a constata obieciile sau respingerea.
7

Litigiul se rezolva prin arbitraj, dac aceasta forma de conciliere a

fost prevzut n contract, sau prin aciune naintat la instanta
judectoreasc competenta.
ART. 28
Investitorul preia lucrarea la data prevzut la art. 26, n
afar cazului n care recepia este amnat sau respins.
ART. 29
In cazul depirii de ctre investitor a termenului de 30 de zile
prevzut la art. 25, fr a cdea de comun acord cu executantul
asupra prelungirii acestui termen, se apeleaz la arbitraj, iar apoi
la instanta judectoreasc.
ART. 30
Dup acceptarea recepiei de ctre investitor cu sau fr
obiecii, acesta nu mai poate emite alte solicitri de remediere de
lucrri, penalizri,
diminuri de valori i alte asemenea, dect
cele consemnate n procesul-verbal de recepie. Fac excepie viciile
ascunse descoperite n termenul stabilit conform legii.
ART. 31
In cazurile n care investitorul solicita prelucrarea unei pri
din lucrare nainte de terminarea ntregii lucrri prevzute n
contract, se va ncheia un proces-verbal de predare-primire ntre
executant i investitor, n care se va consemna starea partii de
lucrare n cauza, msurile de conservare, precum i cele de protecie
reciproc a desfurrii activitii celor doua pri. Toate
riscurile i pericolele pentru partea preluat trec temporar asupra
investitorului, cu excepia viciilor ascunse i a celor decurgnd din
executarea necorespunztoare.
Procesul-verbal de predare-primire ncheiat n aceste condiii nu
este un proces-verbal de recepie pentru partea de lucrare n cauza,
dar investitorul poate cere nscrierea n procesul-verbal de
recepie, ntocmit la terminarea lucrrii n ntregime, a viciilor pe
care le-a constatat cu ocazia predrii-primirii i le-a consemnat n
procesul-verbal respectiv. Pentru partea de lucrare preluat de
investitor, perioada de garanie pentru viciile care nu in de
sigurana construciei ncepe de la data terminrii remedierilor.
CAP. III
Recepia finala
ART. 32
Recepia finala este convocat de investitor n cel mult 15 zile
dup expirarea perioadei de garanie. Perioada de garanie este cea
prevzut n contract.
ART. 33
La recepia finala participa:
a) investitorul;
b) comisia de recepie numita de investitor;
c) proiectantul lucrrii;
d) executantul.
ART. 34
Comisia de recepie finala se ntrunete la data, ora i locul
fixate i examineaz urmtoarele:
8

a) procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor;

b) finalizarea lucrrilor cerute de "recepia de la terminarea
lucrrilor";
c) referatul investitorului privind comportarea construciilor i
instalaiilor aferente n exploatare pe perioada de garanie,
inclusiv viciile aferente i remedierea lor.
ART. 35
Comisia de recepie poate cere, n cazuri foarte bine justificate
si/sau n cazul apariiei unor vicii, efectuarea de ncercri i
expertize.
ART. 36
La terminarea recepiei comisia de recepie finala i va
consemna observaiile i concluziile n procesul-verbal de recepie
finala, model prezentat n anexa nr. 2 la prezentul regulament, pe
care-l va nainta investitorului, n termen de 3 zile lucrtoare
mpreun cu recomandarea de admitere, cu sau fr obiecii, a
recepiei, de amnare sau de respingere a ei.
ART. 37
In cazul n care comisia de recepie finala recomanda admiterea
cu obiecii, amnarea sau respingerea recepiei, ea va trebui sa
propun msuri pentru nlturarea neregulilor semnalate.
Comisia de recepie finala recomanda respingerea recepiei finale
n cazul n care nu se respecta una sau mai multe dintre exigenele
eseniale.
ART. 38
Lucrarea a carei recepie finala a fost respins va fi pus n
stare de conservare prin grija i pe cheltuiala investitorului, iar
utilizarea ei va fi interzis.
Investitorul se va putea indrepta pentru recuperarea pagubelor
impotriva factorilor implicai n executarea construciei, vinovai
de
viciile
constatate
cu
ocazia
recepiei,
ct
i
pentru
nefunctionarea
construciilor
si/sau
a
instalaiilor
aferente
acestora.
Investitorul hotrte admiterea recepiei pe baza recomandarii
comisiei de recepie finala i notifica executantului hotrrea sa n
termen de 3 zile de la primirea propunerilor comisiei din procesulverbal de recepie finala.
ART. 39
Data recepiei finale este data notificrii de ctre investitor a
hotrrii sale.
CAP. IV
Dispoziii finale
ART. 40
Se excepteaz de la prevederile prezentului regulament
construciile de locuine parter, parter i un etaj, cu nlimea la
cornisa de maximum 8 metri, cu 4 apartamente i anexele gospodreti
ale acestora, precum i construciile provizorii cu suprafee
desfurate mai mici de 150 mp. Pentru acestea, documentele necesare
snt prezentate n anexele nr. 3 i 4 la prezentul regulament.
ART. 41
9

Cheltuielile de orice natura necesitate de activitatea comisiei

de recepie finala cad n sarcina investitorului.
Membrii comisiei de recepie vor fi angajai prin contract de
colaborare de ctre investitor, dac este cazul.
Cheltuielile ocazionate de ncercri, altele dect cele care
decurg din prevederile contractuale, se pltesc de ctre partea care
a avut initiativa efecturii lor. In situaiile n care, n urma
rezultatelor nefavorabile ale ncercrilor, se stabilete o culpa,
cheltuielile respective se suporta de ctre partea n culpa.
Cheltuielile de expertiza sau cele ocazionate de asistenta unui
expert se pltesc de partea care a avut initiativa convocrii
expertului i se suporta de partea n culpa.
ART. 42
Dac prile nu ajung la ncheierea unui proces-verbal de
recepie finala pe cale amiabil, ele se pot adresa instanei
judectoreti competente.
ART. 43
Prile n litigiu pot conveni asupra unei proceduri de arbitraj,
potrivit legii.
ART. 44
Procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor se
difuzeaz prin grija investitorului:
a) executantului;
b) proiectantului;
c) organului administraiei publice locale, emitent al
autorizaiei de construire;
d) organului administraiei financiare locale.
ART. 45
Procesele-verbale de recepie finala se difuzeaz prin grija
investitorului:
a) organului administraiei publice locale, emitent al
autorizaiei de construire;
b) executantului.
ART. 46
Cartea tehnica a construciei, potrivit modelului prezentat n
anexa nr. 6 la prezentul regulament, se pstreaz de investitor pe
toat durata existenei construciei.
ART. 47
In toate situaiile investitorului este depozitarul arhivei
privind lucrarea n cauza.
ART. 48
Termenii folosii n cadrul regulamentului snt definii n anexa
nr. 5 la acesta.
ART. 49
Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul de Interne i Serviciul
Roman de Informaii se excepteaz de la prevederile art. 44 i 45.
ART. 50
Anexele nr. 1, 2, 3, 4, 5 i 6 fac parte integrant din prezentul
regulament.

10

ANEXA 1 la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ......... din ................
privind lucrarea ........................................................
...........................................................................
executat n cadrul contractului nr. ....... din .........., ncheiat ntre
.............................pentru lucrrile de ..........................
...........................................................................
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr. ................,
eliberata de ........................... la ..............................,
cu valabilitate pn la ..............................
2.
Comisia
de
recepie
si-a
desfurat
activitatea
n
intervalul ..........
............................, fiind format din :
...........................................
(nume i prenume)
...........................................
...........................................
3. Au mai participat la recepie :
.....................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
4. Constatrile comisiei de recepie :
4.1. Din documentaia scris i desenat necesar a fi prezentat au
lipsit
sau snt incomplete piesele cuprinse n lista anexa nr. 1.
4.2. Cantitile de lucrri cuprinse n lista anexa nr. 2 nu au fost
executate.
4.3. Lucrrile cuprinse n lista anexa nr. 3 nu respecta prevederile
proiectului.
4.4. Valoarea declarat a investiiei este de .......... lei.
-----------Subpct. 4.4 de la pct. 4 din anexa 1 a fost introdus de pct. 5 al
articolul unic din HOTRREA nr. 940 din 19 iulie 2006, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 652 din 28 iulie 2006.
5. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune :
.....................................................................
.....................................................................
6. Comisia de recepie motiveaza propunerea fcuta prin :
.....................................................................
.....................................................................
.....................................................................
7. Comisia de recepie recomanda urmtoarele :
.....................................................................
.....................................................................
.....................................................................
8. Prezentul proces-verbal, coninnd ........file i .......... anexe
numerotate, cu un total de ............... file, a fost ncheiat astzi ...
............. la .................... n ....... exemplare.
Comisia de recepie *)
Preedinte : .....................
Membri : .........................
---------------

Specialist *)
............................
............................

*) Numele, prenumele i semntura.

11

ANEXA 2 la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINALA
Nr. ............din ................
Privind lucrarea.........................................................
.....................................................................
....................................................................,
autorizata cu nr. .............din ................., cu valabilitate pn
la
...................,
de
ctre ...........................................
1. Comisia de recepie finala si-a desfurat activitatea n
intervalul ........................, fiind format din :
...........................................
(nume i prenume)
2. Au mai participat la recepie :
.....................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
3. Comisia de recepie finala, n urma examinrii lucrrii i a
documentelor
cuprinse n cartea tehnica a construciei, a constatat urmtoarele :
3.1. Lucrrile pe specialiti au fost executate i recepionate conform
listei anexa nr. 1.
3.2. Lucrrile au fost complet terminate la data de......................
3.3. Observaiile fcute de comisia de recepie finala snt prezentate in
lista anexa nr. 2.
3.4. Cartea tehnica a construciei i fia sintetic a obiectului au fost
(nu au fost) completate.
3.5. Instruciunile de exploatare i urmrire a comportrii n timp a
obiectului (nu) snt n posesia utilizatorului.
3.6. Construcia s-a comportat (nu s-a comportat) corespunztor n
perioada de la terminarea ei la data de ................. pn n prezent,
respectiv pe o durata de ................. luni, constatrile comisiei
fiind enumerate n anexa nr. 3.
3.7. Valoarea obiectului este de ................... lei, conform listei
anexa
nr. 1.
4. In baza constatrilor fcute, comisia de recepie finala propune :
.....................................................................
.....................................................................
5. Comisia de recepie finala motiveaza propunerea fcuta prin :
.....................................................................
.....................................................................
6. Comisia de recepie finala recomanda urmtoarele :
.....................................................................
.....................................................................
7.
Prezentul
proces-verbal,
coninnd
..........
file
i .................
anexe numerotate, cu un total de .............. file, a fost ncheiat
astzi ................. la ................. n .......... exemplare.
Comisia de recepie *)
Preedinte : ...................
Membri : .......................
.......................
.......................
------------------*) Numele, prenumele i semntura.

Specialiti *)

12

ANEXA 3 la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ........... din ...............
privind
lucrarea ........................................................
....................................................................,
executat
n
cadrul
contractului
nr.
..............
din ..................,
ncheiat
ntre
....................
i
ntre ..............................
pentru
lucrrile
de .......................................................
.....................................................................
1.
Lucrrile
au
fost
executate
n
baza
autorizaiei
nr. .................
eliberata
de
.......................
la
.................,
cu
valabilitate
pn la .......................................
2.
Comisia
de
recepie
si-a
desfurat
activitatea
n
intervalul ........
................, fiind format din :
.........................................
(nume i prenume)
3. Au mai participat la recepie :
.....................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
4. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune :
.....................................................................
.....................................................................
5.
Comisia
de
recepie
recomanda
urmtoarele : ..........................
.....................................................................
.....................................................................
6. Prezentul proces-verbal, coninnd ........... file i .........
anexe
numerotate, cu un total de ............... file, a fost ncheiat
astzi ...
.................. la ............. n ............. exemplare.
Comisia de recepie *)
Investitor (proprietar) : ...............................
Delegat al administraiei publice locale : ................

13

ANEXA 4 la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINALA
Nr. ........... din .................
privind
lucrarea .........................................................
.....................................................................
....................................................................,
autorizata cu nr. .............. din ............., cu valabilitate
pn la
........................,
de
ctre .........................................
.....................................................................
1. Comisia de recepie finala si-a desfurat activitatea n
intervalul ..
..............., fiind format din :
..................................................
(nume i prenume)
2. Au mai participat la recepie :
.....................................................................
(nume i prenume)
(calitatea)
3. Comisia de recepie finala, n urma examinrii lucrrii i a
documentelor,
a constatat urmtoarele :
.....................................................................
4. Valoarea obiectului este de ................ lei, conform listei
anexa nr.
1.
5. In baza constatrilor fcute, comisia de recepie finala propune
:
.....................................................................
6.
Prezentul
proces-verbal,
coninnd
...........
file
i ................
anexe numerotate, cu un total de ............... file, a fost
ncheiat astzi
................
la
.....................,
n
.............
exemplare.
Comisia de recepie finala *)
Investitor (proprietar ) ...........................
Delegat al administraiei publice locale : ...........
----------------*) Numele, prenumele i semntura.

14

ANEXA 5 la regulament
DEFINIII PRIVIND TERMENII UTILIZAI IN REGULAMENT
1. Recepia lucrrilor de construcii i instalaii aferente
acestora - actul prin care investitorul certifica (atesta) realizarea
lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora, n
conformitate cu prevederile contractuale (documentaii tehnice de
execuie, caiete de sarcini, specificaii tehnice etc.) i cu
cerinele documentelor oficiale (autorizaia de construire, avize ale
organelor autorizate, reglementri tehnice aplicabile, cartea tehnica
a construciei etc.) i declara ca accepta sa preia lucrrile
executate i ca acestea pot fi date n folosina.
2. Recepia la terminarea lucrrilor - recepia
efectuat la
terminarea completa a lucrrilor unui obiect sau unei pri din
construcie, independenta, care poate fi utilizata separat.
3. Recepia finala - recepia efectuat dup expirarea perioadei
de garanie.
4. Perioada de garanie - perioada de timp cuprins ntre data
recepiei i terminarea lucrrilor, a carei durata se stabilete prin
contract i n cadrul creia antreprenorul are obligaia inlaturarii,
pe
cheltuiala
sa,
a
tuturor
deficienelor
aprute
datorit
nerespectrii clauzelor i specificatiilor contractuale sau a
prevederilor reglementrilor tehnice aplicabile.
5. Cartea tehnica a construciei - ansamblul documentelor tehnice
referitoare la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea i
urmrirea comportrii n exploatare a construciei i instalaiilor
aferente acesteia, cuprinznd toate datele, documentele i evidentele
necesare pentru identificarea i determinarea strii tehnice (fizice)
a construciei respective sia evoluiei acesteia n timp.
6. Proprietar - dup ncheierea procesului-verbal de recepie de
la terminarea lucrrilor, investitorul poarta denumirea generica de
proprietar.

15

ANEXA 6 la regulament
CARTE TEHNICA A CONSTRUCIEI
CENTRALIZATORUL
pieselor cuprinse n cartea tehnica a construciei
1. Fia de date sintetice.
2. Capitolul A *): Documentaia privind proiectarea.
3. Capitolul B *): Documentaia privind execuia.
4. Capitolul C *): Documentaia privind recepia.
5. Capitolul D *): Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea i
urmrirea comportrii n timp.
6) Jurnalul evenimentelor:
Capitolul A *) Documentaia privind proiectarea.
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
Capitolul B *) Documentaia privind execuia.
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
-----------------*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei
de baza i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.
Capitolul C *) Documentaia privind recepia.
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
Capitolul D *) Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea si
urmrirea comportrii n timp.
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................
............................................................................

16

FIA DE DATE SINTETICE

1 Obiectul de construcie (denumire, localizare) .........................
............................................................................
2. Investitorul (denumirea i sediul unitii) ...........................
............................................................................
3. Delegaii investitorului cu sarcini de verificare a calitii construciei
(numele, prenumele, funcia, atribuia) ....................................
............................................................................
4. Proiectantul lucrrii
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii proiectant general i a unitilor
subproiectante .............................................................
b) Numele i prenumele efului de proiect ................................
............................................................................
c) Numele i prenumele proiectanilor de specialitate, denumirea i sediul
unitilor de care aparin .................................................
............................................................................
5. Verificatorul (verificatorul de proiecte atestat), numele, prenumele,
numrul certificatului de atestare .........................................
............................................................................
6. Executantul construciei
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii executante (antreprenor general)
si, dac este cazul, a unitilor executante pentru instalaiile aferente
construciilor .............................................................
............................................................................
............................................................................
b) Numele i prenumele efului de antier ................................
c) Numele i prenumele conductorului direct al lucrrilor (eful punctului de
lucru al obiectivului) .....................................................
............................................................................
7. Modificri intervenite n datele de la pct. 1-6 (data modificrii si
modificarea) ...............................................................
............................................................................
-------------------*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei
de baza i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.
8. Experii tehnici atestai care au verificat calitatea i comportarea
construciei (numele, prenumele, numrul certificatului de atestare) .......
............................................................................
9. Comisia de recepie la terminarea lucrrilor (numele, prenumele i unitatea
de care aparin) ............................................................
.............................................................................
.............................................................................
10. Comisia de recepie finala (numele, prenumele i unitatea de care aparin)
.............................................................................
.............................................................................
11. Data nceperii execuiei ..............................................
12. Data aprobrii recepiei la terminarea lucrrilor .....................
13. Data aprobrii recepiei finale .......................................
14. Gradul de seismicitate luat n calcul la proiectarea construciei .....
15. Alte date .............................................................
.............................................................................
...................................

17

NORME DE NTOCMIRE A CRII TEHNICE A CONSTRUCIEI

CAP. I
Dispoziii generale
1. Cartea tehnica a construciei se compune din ansamblul de
documente
referitoare
la
proiectarea,
execuia,
recepia,
exploatarea, ntreinerea, repararea i
urmrirea n timp a
construciei.
2. Carte tehnica se definitiveaz nainte de recepia finala.
3. Cartea tehnica, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz
pentru fiecare obiect de construcii de ctre investitor sau, dup
caz, de ctre proprietar.
4. Cartea tehnica a construciei se ntocmete de ctre
investitor pentru toate obiectele de construcii definitive, supuse
regimului de autorizare a construciilor, indiferent de natura
fondurilor din care snt finanate sau de natura proprietii asupra
lor.
CAP. II
Cuprinsul crii tehnice a construciei
5. Cartea tehnica a construciei conine documentaia de baza i
centralizatorul cu prile sale componente.
6. Documentaia de baza va cuprinde urmtoarele capitole:
- Capitolul A: Documentaia privind proiectarea;
- Capitolul B: Documentaia privind execuia;
- Capitolul C: Documentaia privind recepia;
- Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea,
repararea i urmrirea comportrii n timp.
7. Documentaia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea
construciei i avize de specialitate care au stat la baza ntocmirii
proiectului;
b) documentaia tehnica care se refer la construcia respectiva
(caracteristici, detalii de execuie pentru elementele structurii de
rezistenta ca i pentru celelalte pri de construcie care asigura
functionalitatea i sigurana n exploatare, precum i schemele de
instalaii efectiv realizate, cu toate modificrile aduse de
proiectant,
executant
sau
proprietar
pe
parcursul
execuiei
construciei):
c) breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de
calcul, rezultatele calculelor de dimensionare i verificare etc.);
d) indicarea distinct a diferenelor fata de detaliile de
execuie iniiale, cu precizarea cauzelor care au condus la aceste
diferene;
e) caietele de sarcini privind execuia lucrrilor.
8. Documentaia tehnica privind execuia (cap. B) va cuprinde:
a) autorizaia de executare a construciei;
b) procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de
nivelment general;
c) nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe
parcursul execuiei lucrrilor, precum i celelalte documentaii
ntocmite conform prescripiilor tehnice, prin care se atesta
18

calitatea
lucrrilor
(rezultatul
ncercrilor
efectuate,
certificatele de calitate, condica de betoane, registrul proceselorverbale de lucrri ascunse, notele de constatare ale organelor de
control, registrul unic de comunicri i dispoziii de antier,
procesele-verbale de probe specifice i speciale etc.);
d) procesele-verbale de recepie a termenului de fundare, a
fundaiilor i structurii de rezistenta, procesele-verbale de
admitere a fazelor determinate;
e) procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare
prevzute prin proiectul de urmrire special a construciilor, dac
este cazul, precum i consemnarea citirilor iniiale de la care ncep
msurtorile;
f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri
suplimentare efectuate n afar celor prevzute de prescripiile
tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a
unor accidente tehnice produse n cursul execuiei sau ca urmare a
unor greeli de execuie;
g) caietele de atasament, jurnalul principalelor evenimente
(inundatii, cutremure, temperaturi excesive etc.).
9. Documentaia tehnica privind recepia (cap. C) va cuprinde:
a) procesele-verbale de recepie (la terminarea lucrrilor i cel
final), precum i alte acte anexate acestora - pe care comisia de
recepie finala le considera necesare a fi pstrate n cartea tehnica
a construciei;
b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie
prin care se prevd verificri sau cercetri suplimentare, cu
indicarea rezultatelor obinute i a modului de rezolvare.
10. Documentaia tehnica privind urmrirea comportrii n
exploatare i intervenii n timp (cap. D) va cuprinde:
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea
comportrii construciei, instruciunile de exploatare i ntreinere
i lista prescripiilor de baza care trebuie respectate pe timpul
exploatrii construciei, documentaia de interpretare a urmririi
comportrii construciei n timpul execuiei i al exploatrii;
b) proiectele de baza crora s-au efectuat, dup recepia finala
a lucrrilor, modificri ale construciei fata de proiectul iniial
efectiv realizat;
c) actele de constatare a unor deficiente aprute dup recepie
executrii lucrrilor i msurile de intervenie luate (proces-verbal
de remediere a defectelor);
d) proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin
ncrcare, urmrire n timp), dac este cazul;
e) procesul-verbal de predare-primire a instalaiilor de msurare
prevzute prin proiectul de urmrire special a construciei ncheiat
ntre executant i beneficiar, dac este cazul;
f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor
urmririi speciale, dac este cazul;
g) procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul
schimbrii proprietarului;
h) jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular
cuprins n anexa nr. 1 la prezentele norme.
19

Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnica a

construciei vor putea fi nregistrate pe microfilme.
11. Pentru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la
doua niveluri i anexe gospodreti, ct i pentru cele de mica
importanta cum ar fi: garduri, cabine poarta etc., cartea tehnica a
construciei se rezuma la autorizaia de construire, proceseleverbale de recepie la terminarea lucrrilor i procesul-verbal de
recepie finala la expirarea perioadei de garanie, precum i alte
evenimente deosebite n viaa construciei.
12. Actele ce formeaz documentaia de baza a crii tehnice a
construciei vor fi indosariate pe capitolele respective, n ordinea
enumerrii din prezentele norme, n dosare cu file numerotate,
prevzute cu borderou i parafate pe msura ncheierii lor; fiecare
dosar va purta un indicativ format din litera corespunztoare
capitolului (A, B, C, D) i din numrul de ordine, n cifre arabe, al
dosarului.
13. Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde
fia
statistica
pe
obiect,
borderoul
general
al
dosarelor
documentaiei de baza i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui
dosar n parte.
CAP. III
Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a
construciei
14. Cartea tehnica a construciei se ntocmete ntr-un singur
exemplar, innd seama i de prevederile pct. 20.
15. Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n
vigoare a prezentelor norme nu a avut loc recepia finala a
obiectivelor executate, cartea tehnica a construciei se ntocmete
de ctre investitor, mpreun cu proiectantul, astfel:
a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i preda
investitorul, pe msura elaborrii i cel mai trziu pn la data
recepiei finale a lucrrilor, documentaia prevzut la pct. 7 i 10
;
b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii
i
de
recepie
finala
a
obiectului
de
construcie
predau
investitorului documentaia prevzut la pct. 8, imediat dup
ntocmirea ei;
c) investitorul obiectului de construcie primete toate actele
care cad n sarcina proiectantului i comisiilor de recepie, le
completeaz cu actele ce cad n sarcina sa (cele prevzute la pct.
8), le indosariaza conform prevederilor pct. 12 i ntocmete
centralizatorul prevzut la pct. 13; dup recepia finala a
obiectului de construcie, investitorul retine un exemplar complet;
d) investitorul completeaz cartea tehnica a construciei cu
documentaia prevzut la pct. 10 lit. h).
16. Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea
tehnica, aceasta se va completa n decurs de 6 luni de la data
intrrii n vigoare a prezentelor norme de ctre proprietar sau
administrator, cu aspectele aprute n timpul exploatrii acesteia
(inclusiv proiectele de execuie a lucrrilor de remedieri sau
20

modificri - acolo unde este cazul) n perioada ncepnd de la 4

martie 1977.
17. Proprietarul sau administratorul va asigura activitatea de
urmrire a comportrii construciei n exploatare i interveniile n
timp
asupra
acesteia.
Urmrirea
comportrii
construciei
n
exploatare i interveniile n timp asupra acesteia se realizeaz
direct, fie de proprietar sau administrator, fie de persoane
mputernicite de acetia, ce vor avea calitatea de responsabil cu
urmrirea comportrii n timp a construciei.
18. Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a
construciei se controleaz n mod obligatoriu de ctre:
- comisiile de recepie finala a obiectelor de construcii, cu
ocazia recepiei;
- organele de control mputernicite din cadrul organelor cu
atribuii n acest domeniu, periodic.
Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n
jurnalul evenimentelor.
19. Cartea tehnica a construciei se pstreaz pe toat durata de
existenta a obiectului de construcie pn la demolarea sa; dup
demolare, investitorul preda exemplarul complet la arhiva unitilor
administrativ-teritoriale, pentru pstrare.
nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi
completat cu modul de desfurare a aciunii de postutilizare, pe
baza instruciunilor elaborate de proiectant.
20. La schimbarea proprietarului, cartea tehnica a construciei
va fi predat noului proprietar, care va avea obligaia pstrrii i
completrii acesteia, consemnind faptul n procesul-verbal de
predare-primire i n jurnalul evenimentelor.

21

JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumirea obiectului de construcie

............................................................................
............................................................................
---------------------------------------------------------------------------Prezentarea
Numele,
Semntura
evenimentului
prenumele i
responsabilului
i a efectelor
unitatea persoacu cartea tehnica
Nr.
Data Categoria
sale asupra con- nici care nscrie
a construciei
crt. eveni- evenimen- structiei, cu trievenimentul
mentului tului
miteri la actele
i semntura sa
din documentaia
de baza
----------------------------------------------------------------------------0
1
2
3
4
5
-----------------------------------------------------------------------------

Instruciuni de completare
-------------------------1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codifica cu
urmtoarele litere n coloana 2 Categoria evenimentului:
UC - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi
curente;
US - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul
urmririi speciale, n cazul n care implica luarea unor msuri;
M - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiente
(reparaii, consolidri, demolri etc.);
E - evenimentele excepionale (cutremure, inundatii, incendii,
ploi toreniale, caderi masive de zpada, prabusiri sau alunecri de
teren etc.);
D - procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe
fazele de execuie a lucrrilor;
C - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de
pstrare a crii tehnice a construciei.
2. Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent
n acte cuprinse n documentaia de baza se prevd cu trimiteri la
dosarul respectiv, mentionindu-se natura actelor.
-------------------

22