9.

2 Memoriu tehnic

I. Date generale
I.1. Obiectul proiectului
Prezenta documentaie a fost ntocmit la solicitarea beneficiarului Facultatea de Construcii i
Instalaii din Iai pentru obinerea Autorizaiei de Construire la lucrarea Cldire de locuit S+P+E.
Pentru viitoarea cldire s-a eliberat Certificatul de Urbanism cu nr. 123 din 10.02. 2015.
I.2. Caracteristicile amplasamentului
Terenul pe care va fi amplasat construcia are o suprafa total de 1000 m2 i este situat n
intravilanul municipiului Iai, judeul Iai. Terenul este liber de construcii i este aflat n
proprietatea beneficiarului conform contractului de vnzare cumprare, autentificat cu nr. 231 din
data de 27.01.2006.
Distanele minime ale cldirii propuse fa de vecinti sunt:
NORD: 7,40 m fa de limita de proprietate i 10,75 m fa de axul drumului;
SUD: 21,90 m fa de limita de proprietate;
EST: 12,20 m fa de limita proprietate;
VEST: 3,00 m fa de limita de proprietate.

Caracteristicile de proiectare specifice amplasamentului sunt:

Aciunea seismic:

ag = 0,25g; Tc = 0,7s ( conf. P100/1-2013);

ncrcarea din vnt:

qref = 0,7 kPa (conf. CR 1-1-4-2012);

ncarcarea din zpad:

s0,k = 2,5 kN/m2 (conf. CR 1-1-3-2012).

I.3. Caracteristicile construciei propuse

Cldirea propus cu destinatia de locuin unifamilial va fi o construcie cu regim de nlime
S+P+E. Construcia proiectat va avea form dreptunghiular n plan, cu dimensiunile maxime n
plan orizontal de 12,65 x 12,95 m, nlimea la streain de 5,50 m, iar la creast 8,35 m. Suprafaa
ocupat la sol a construciei proiectate va fi de 131,40 m2, iar suprafaa desfurat de 373,30 m2.
Construcia se ncadreaz n categoria de importan C - construcii de importan normal i n
clasa de importan III - construcii de importan normal (conform P100-2013).

II. Descriere funcional

Concepia construciei n ansamblul ei, att din punct de vedere volumetric ct i funcional, a
urmrit integrarea a obiectivului n cadrul urban i n peisajul exterior.

Caracteristicile fiecrui spaiu se regsesc n Tabelul 9.1.

Tabel. 9.1 Caracteristicile spaiilor utile
Nivel
SUBSOL
NR.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

FUNCIUNE
Hol+casa scrii
Spaiu depozitare
Cmar
Vestiar
Sal fitness
Garaj
Atelier
Total subsol

PARTER
NR.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.

FUNCIUNE
Teras acces
Vestibul
Haine
Sas
Baie
Camer tehnic
Hol
Casa scrii
Buctrie
Dining
Living
Teras acoperit
Total parter
Nivel

Suprafa
(m2)

19,11
5,64
4,81
6,19
17,81
26,84
13,31
93,71

Tip pardoseal

nlimea util
h (m)

gresie
beton
gresie
gresie
gresie
beton
gresie

2,60
2,60
2,60
2,60
2,60
2,60
2,60

gresie
gresie
gresie
gresie
gresie
gresie
gresie
gresie
gresie
parchet
parchet
gresie

2,90
2,90
2,90
2,90
2,90
2,90
2,90
2,90
2,90
2,90
2,90
2,90

S (mp)

2,60
5,25
4,25
2,81
4,84
7,33
5,50
13,61
17,81
13,66
27,13
18,50
104,79
Suprafa
(m2)

Tip pardoseal

nlimea util
h (m)

gresie
gresie
gresie
gresie
gresie
gresie
parchet
gresie
gresie
parchet
parchet

2,60
2,60
2,60
2,60
2,60
2,60
2,60
2,60
2,60
2,60

ETAJ
NR.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.

FUNCIUNE
Balcon
Sas
Baie
Hol
Casa scrii
Dormitor matrimonial
Dressing
Baie
Sas
Dormitor
Dressing

7,52
4,02
5,64
5,50
13,61
17,81
6,19
4,81
4,29
17,81
3,76

12.

Dormitor
Total etaj

13,66
97,10

parchet

2,60

III. Soluii constructive i de finisaj

III.1. Sistemul constructiv
Structura de rezisten a cldirii va fi alctuit din urmtoarele categorii de elemente structurale:

perei structurali din zidrie de blocuri ceramice cu goluri verticale (25 cm grosime)

confinat cu stlpiori i centuri din beton armat;

planee din beton armat, executate monolit;

fundaii continue, din beton armat, sub pereii structurali interiori i exteriori;

acoperi clasic, cu pod, avnd arpant din lemn i nvelitoare din materiale obinuite

(igl ceramic);

scar din beton armat.

III.2. nchiderile exterioare i compartimentrile interioare

Pereii exteriori vor avea 25 cm grosime i vor fi realizai cu o structur compus, cu perete de
rezisten din zidrie, strat de izolaie termic ataat i sistem de protecie mpotriva agenilor
atmosferici. Se va folosi crmid GV, realizat dup o tehnologie omologat. Stratul de material
termoizolant din polistiren expandat i va avea o grosime de 10 cm.
Pereii interiori cu rol structural vor fi de 25 cm grosime, iar cei nestructurali de 15 cm, fiind
realizai din gips carton pe schelet metalic, cu vat mineral la interior.
Tmplria va fi cu geamuri duble, clasice sau moderne, cu elemente din lemn stratificat, aluminiu,
mase plastice, cu caliti izolante.
III.3. Finisajele interioare
Zugrvelile interioare se vor executa cu vopsele lavabile, cu materiale atestate n Romania i nsoite
de certificate de calitate.
Placajele de faian se vor executa n baie i buctrie (n zona blatului de lucru). Se vor folosi plci
de faian ce se vor aplica pe toat nlimea pereilor. Materialul trebuie s fie atestat i va avea
certificat de garanie.
Scrile cldirii se vor proiecta din beton armat monolit cu finisaj din gresie.
Pardoselile se vor adopta pe baz de parchet, duumea din scnduri, mochet etc. n ncperile de
edere, respectiv din mozaic obinuit sau veneian, plci din gresie ceramic sau din alte materiale
rezistente n ncperile de circulaie, secundare sau cu procese umede.

III.4. Finisajele exterioare

Pentru realizarea unei arhitecturi corespunztoare s-a propus un finisaj exterior adecvat:

Tencuieli exterioare decorative de culoare crem;

Placri exterioare la soclu cu piatr natural decorativ, lcuit:

Trepte exterioare placate cu gresie ceramic antiderapant.

III.5. Acoperi i nvelitoare

Acoperiul va fi de pant mare, cu arpant din lemn de rinoase i nvelitoare din igl ceramic.
Jgheaburile i burlanele vor fi din tabl zincat vopsit n culoarea acoperiului.