Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
valori orientative
proprietati imobiliare
JUDETUL
BUZAU
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
Cu stima,
Expert Evaluator
ing. Rotaru Mioara
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina1din160
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
CERTIFICARE
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina2din160
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Cuprins
I.
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
Scopul lucrarii............................................................................................................... 7
I.3.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina3din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina4din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Pagina5din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
IX.3.
IX.4.
IX.5.
IX.6.
IX.7.
IX.8.
IX.9.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina6din160
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
I. SINTEZA LUCRARII
I.1. OBIECTUL LUCRARII
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina7din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
valoarea este subiectiva: piata este alcatuita din suma deciziilor subiective ale
celor doua parti implicate in tranzactie;
orientarea pe piata: evaluarea trebuie sa reflecte piata.
GHID 2015
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina8din160
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina9din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina10din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Suprafata
construita
desfasurata
Aria
desfasurata
Stare tehnica
Finisaje
Condominiu
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
GHID 2015
Suprafata
construita
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Pagina11din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
II.5. ADRESA
GHID 2015
,,V
aloarea de piata este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar
putea fi schimbat(a) la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un
vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing
adecvat si in care partile au actinat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara
constrangere.
Pagina12din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
In studiul nostru, cea mai buna utlizare este considerata cea prezenta si anume:
locuinta, anexe locuinta, spatiu comercial, proprietate industriala, teren liber intravilan si
extravilan.
Valoarea de piata, fara terenul aferent, deoarece vanzatorii nu iau in calcul valoarea
acestuia, rezulta din cerere si oferta. In conditiile actuale valoarea de piata este fluctuanta in
timp si trebuie reactualizata periodic, difera de la o localitate la alta, iar in cadrul aceleasi
localitati se diferentiaza in functie de amplasament, pozitie si de particularitatile fiecarui
apartament (tip, nivel, orientare, finisaje, etc).
Abordarea utilizata pentru estimarea valorii de piata este abordarea prin piata.
Evaluarea apartamentelor s-a facut pe localitati, pe zone, cartiere, pe numar de
camere, pe ani de punere in functiune a blocului, nivel de blocuri si apartament.
Valorile pe care le prezint sunt medii orientative si fara TVA, urmand a fi adaptate in
cazurile concrete pentru care se solicita actul notarial, prin aplicarea diminuarii sau majorarii
cu procentele prezentate in functie de caracteristicile individuale ale apartamentului (nivel
parter sau ultimul etaj, confort sporit prin lucrari de imbunatatiri, pentru aspect urbanistic si
estetic al imobilelor vecine, calitatea vecinatatilor si confortul urbansocial, etc).
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina13din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Pentru stabilirea valorilor de piata a spatiilor comerciale s-a folosit abordarea prin
cost, folosind preturile barem care confera metodologia cea mai completa in urmarirea si
prinderea in calcul a tuturor aspectelor concrete legate de alcatuirea si conceperea proprietatii
in exploatare.
In practica economica a evalua un spatiu comercial presupune elaborarea lucrarii prin
diferite abordari, in functie de specificul spatiului comercial, abordari care sa conduca in final
la o valoare cat mai apropriata de valoarea de piata.
Din multitudinea abordarilor in evaluare practicate in prezent cu limitele si avantajele
fiecareia, literatura de specialitate si chiar specialistii din ANEVAR recomanda abordarea prin
cost, pentru ca ea este recunoascuta ca fiind cea mai exacta si eficienta in domeniu. Aceasta
abordare consta in utilizarea unor costuri pentru cladiri cu aceleasi caracteristici functionale,
tehnico-structurale si de finisare, avand posibilitatea de a opta intre diferite surse pentru
stabilirea cat mai corecta a costurilor.
In cazul de fata, la abordarea propusa pentru calcularea valorii de inlocuire a spatiilor
comerciale din cadrul judetului BUZAU se porneste de la preturile unitare stabilite de
cataloagele intocmite de ISCAS Bucuresti in anul 1964 pe tipuri de constructii. Cataloagele
mentionate sunt cele aprobate de Comisia Centrala pentru Inventarierea si Reevaluarea
Fondurilor Fixe, costurile fiind valabile la data de 01.01.1965.
Aceste documente cuprind costuri pe mp de arie desfasurata (AD) pentru cladiri cu
caracteristici constructive similare, indicii de cost fiind stabiliti prin comparatia costurilor
unor obiective realizate in decursul a 2 3 ani premergatori intocmirii cataloagelor.
Costurile de constructie pe mp utilizate au fost alese conform catalogului nr. 120
Spatii comerciale si anexe ale acestora, la care s-au aplicat corectiile necesare in functie de
caz. Preturile pe metru patrat au fost alese pentru cladiri cu caracteristici similare in functie
de utilizarea constructiilor, de tipul si materialele de constructie utilizate, de finisaje, dotari,
instalatii, etc.
Pentru evaluare, orice proprietate imobiliara se considera complet terminata, cu toate
finisajele necesare inclusiv trotuarul inconjurator, precum si instalatiile functionale de
deservire a cladirii pana la bransament. Pentru lucrari neterminate s-au lipsa, se aplica corectii
in functie de fiecare caz in parte sau in cazuri speciale se poate apela la un Raport de
evaluare pe situatia concreta la zi a constructiei.
Valoarea de inlocuire actualizata a spatiilor comerciale este data de costul pe mp arie
desfasurata in functie de dotari si marimea suprafetei desfasurate, valoare ce se va actualiza la
zi diferentiat, in functie de grupa si subgrupa din care face parte conform clasificarii HG
2139/ 2004.
Pentru stabilirea valorii de piata orientative se aplica coeficienti de individualizare
calculati in functie de amplasare in zona localitatii, calitatii generale constructive, specificul
comercial si in acelasi timp cererea oferta de spatii comerciale.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina14din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
In prezenta lucrare s-au stabilit preturi medii orientative pe metru patrat de constructie
pentru spatii comerciale din localitati urbane si cateva localitati rurale, in constructii aflate la
parterul blocurilor de locuinte sau constructii independente.
OTA : Preturile de vanzare pentru cabinetele medicale sunt stabilite in temeiul
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina15din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina16din160
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
V. CONDITII GENERALE
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
Judetul Buzau este situat in partea de sud-est a tarii, invecinindu-se cu judetele Brasov
si Covasna, catre nord-vest; cu judetele Vrancea si Braila catre est; cu judetele Ialomita si
Ilfov catre sud si judetul Prahova catre vest, are o suprafata de 6072 km2 si ocupa cea mai
mare parte a bazinului hidrografic al raului cu acelasi nume, cuprinzind in mod armonios
toate formele de relief. Judeul Buzu face parte din Regiunea de Dezvoltare 2 Sud-Est, cu
sediul la Brila. Legturile judeului cu celelalte zone din ar:
Drumul European E 85 (sau DN 2) dinspre Bucureti sau dinspre Suceava,
Bacu, Focani;
Drum National DN 1B spre Ploieti;
Drum National DN 10 spre Braov (itinerar pe Valea Buzului);
Drum National DN 2B spre Brila;
Magistrala feroviar linia 500 de importan european (Bucureti-PloietiBuzu-Focani-Bacu-Suceava).
Infrastructura judeului Buzu se prezint astfel: numrul de locuine: 188.761;
lungimea cilor ferate: 232 km; lungimea drumurilor: DN 322 km; DJ 930 km; DC
1.395 km; lungimea strzilor oreneti: 389 km, din care modernizate: 321 km.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina17din160
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
APARTAMENTE
VI.1.1.
GHID 2015
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
lei/mp Su
Su
Numar
Camere
(mp)
2050
2.090
2.040
1.990
1.890
2.300
2.240
3065
2.040
1.980
1.760
1.580
2.240
2.180
4580
1.820
1.760
1.600
1.540
2.000
1.940
55100
1.710
1.630
1.490
1.430
1.880
1.790
95120
1.600
1.510
1.410
1.320
1.760
1.660
2.190
2.080
1.940
1.740
1.760
1.690
1.640
1.570
1.550
1.450
Majorari si diminuari:
pentru apartamente in bloc P + 4E:
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 2%;
- situate la etajul I, II se majoreaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%.
pentru apartamente in bloc P+5,6,7,8,9,10 E (si mai multe etaje):
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul I,II,III,IV se majoreaza valoarea cu 5%;
- situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5%;
- situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8%.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina18din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina19din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VI.1.2.
lei/mp Su
Su
Numar
Camere
(mp)
2050
880
970
3065
830
910
4580
720
790
55100
660
730
95120
Majorari si diminuari:
pentru apartamente in bloc P + 4E:
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 2%;
- situate la etajul I, II se majoreaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%.
pentru apartamente in bloc P+5,6,7,8,9,10 E (si mai multe etaje):
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul I,II,III,IV se majoreaza valoarea cu 5%;
- situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5%;
- situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8%.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina20din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina21din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VI.1.3.
lei/mp Su
Numar
Camere
Su
(mp)
Zona
A
Zona
B
Zona
C
Zona
D
Zona
A
Zona
B
2050
800
760
880
840
3065
720
640
790
700
4580
590
550
650
610
55100
550
500
610
550
95120
Zona
C
Zona
D
Majorari si diminuari:
pentru apartamente in bloc P + 4E:
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 2%;
- situate la etajul I, II se majoreaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%.
pentru apartamente in bloc P+5,6,7,8,9,10 E (si mai multe etaje):
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul I,II,III,IV se majoreaza valoarea cu 5%;
- situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5%;
- situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8%.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina22din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina23din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VI.1.4.
lei/mp Su
Su
Numar
Camere
(mp)
2050
460
510
3065
420
460
4580
350
390
55100
320
350
95120
Majorari si diminuari:
pentru apartamente in bloc P + 4E:
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 2%;
- situate la etajul I, II se majoreaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%.
pentru apartamente in bloc P+5,6,7,8,9,10 E (si mai multe etaje):
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul I,II,III,IV se majoreaza valoarea cu 5%;
- situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5%;
- situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8%.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina24din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina25din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VI.1.5.
lei/mp Su
Su
Numar
Camere
(mp)
2050
500
550
3065
440
480
4580
390
430
55100
330
360
95120
Majorari si diminuari:
pentru apartamente in bloc P + 4E:
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 2%;
- situate la etajul I, II se majoreaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%.
pentru apartamente in bloc P+5,6,7,8,9,10 E (si mai multe etaje):
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul I,II,III,IV se majoreaza valoarea cu 5%;
- situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5%;
- situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8%.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina26din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina27din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VI.1.6.
lei/mp Su
Numar
Camere
Su (mp)
2050
520
570
3065
460
510
4580
400
440
55100
340
370
95120
Majorari si diminuari:
pentru apartamente in bloc P + 4E:
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 2%;
- situate la etajul I, II se majoreaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%.
pentru apartamente in bloc P+5,6,7,8,9,10 E (si mai multe etaje):
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul I,II,III,IV se majoreaza valoarea cu 5%;
- situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5%;
- situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8%.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina28din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina29din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VI.2.
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
>70
Cu instalatii electrice
Zona
A
Zona
B
Zona
C
Zona
D
Cu instalatii electrice si
sanitare
Zona Zona Zona Zona
A
B
C
D
778
723
672
597
496
445
380
345
727
675
628
558
467
419
357
324
672
624
580
515
428
384
328
297
597
555
516
458
381
342
292
265
836
777
722
642
533
478
408
371
782
726
675
599
498
447
381
346
723
672
625
555
461
414
353
320
642
596
554
492
409
367
313
284
Cu instalatii electrice,
isanitare si gaze
Zona Zona Zona Zona
A
B
C
D
844
784
729
647
538
483
412
374
789
733
682
606
504
453
386
350
729
677
630
559
465
418
357
324
647
601
559
496
412
370
316
287
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina30din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina31din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
>70
Cu instalatii electrice
Zona
A
Zona
B
Zona
C
Zona
D
167
156
145
129
107
96
80
75
156
146
136
121
101
91
76
71
145
137
128
114
95
86
72
67
129
121
113
100
83
75
62
58
Cu instalatii electrice si
sanitare
Zona Zona Zona Zona
A
B
C
D
179
167
155
137
114
102
85
79
167
156
145
129
107
96
80
75
155
145
135
120
100
90
75
70
138
129
120
106
88
79
66
62
Cu instalatii electrice,
isanitare si gaze
Zona Zona Zona Zona
A
B
C
D
181
169
157
139
116
104
87
81
169
158
147
131
109
98
82
76
157
147
137
122
102
92
77
72
139
130
121
107
89
80
67
63
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina32din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina33din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
>70
Cu instalatii electrice
Zona
A
Zona
B
Zona
C
Zona
D
Cu instalatii electrice si
sanitare
Zona Zona Zona Zona
A
B
C
D
710
660
586
520
432
388
331
300
664
617
548
486
404
363
310
281
614
570
506
449
373
335
286
259
545
506
449
399
331
297
253
229
767
713
633
562
467
419
357
324
717
666
591
525
436
392
334
303
663
616
547
486
404
363
310
281
589
547
486
431
358
321
274
249
Cu instalatii electrice,
isanitare si gaze
Zona Zona Zona Zona
A
B
C
D
775
720
639
567
471
423
361
327
725
674
598
530
440
395
337
306
670
622
552
490
407
365
311
282
595
553
491
436
362
325
277
251
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina34din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina35din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
>70
Cu instalatii electrice
Zona
A
Zona
B
Zona
C
Zona
D
152
142
132
117
97
87
72
67
142
133
124
110
92
83
69
64
132
123
115
102
95
86
72
67
117
109
101
90
75
68
57
53
Cu instalatii electrice si
sanitare
Zona Zona Zona Zona
A
B
C
D
163
152
142
126
105
95
79
74
152
142
132
117
97
87
72
67
141
132
129
115
96
86
71
66
125
117
109
97
81
73
60
56
Cu instalatii electrice,
isanitare si gaze
Zona Zona Zona Zona
A
B
C
D
165
154
143
127
106
95
79
74
154
144
134
119
99
89
74
69
143
134
125
111
92
83
69
64
127
119
111
99
82
74
61
57
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina36din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina37din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VI.3.
din
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
>70
Cu instalatii electrice
Zona
A
Zona
B
Zona
C
Zona
D
Cu instalatii electrice si
sanitare
Zona Zona Zona Zona
A
B
C
D
641
595
553
491
408
366
312
283
599
556
517
459
381
342
292
265
553
514
478
424
352
316
270
245
491
456
424
377
313
281
240
218
693
644
599
532
442
397
339
307
648
602
560
497
413
371
316
287
599
556
517
459
381
342
292
265
532
494
459
408
339
304
259
235
Cu instalatii electrice,
isanitare si gaze
Zona Zona Zona Zona
A
B
C
D
700
650
604
536
445
400
341
309
655
608
565
502
417
374
319
289
605
562
523
464
386
347
296
268
537
499
464
412
342
307
262
238
Majorari si diminuari:
Pagina38din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina39din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
>70
Cu instalatii electrice
Zona
A
Zona
B
Zona
C
Zona
D
137
128
119
106
88
79
66
62
128
120
112
99
82
74
62
58
119
111
103
91
76
68
57
53
106
99
92
82
68
61
51
48
Cu instalatii electrice si
sanitare
Zona Zona Zona Zona
A
B
C
D
147
137
128
114
95
85
71
66
137
128
119
106
88
79
66
62
127
119
111
99
82
74
62
58
114
107
100
89
74
66
55
51
Cu instalatii electrice,
isanitare si gaze
Zona Zona Zona Zona
A
B
C
D
149
139
129
115
96
86
72
67
139
130
121
107
89
80
67
62
129
121
113
100
83
75
62
58
115
108
101
90
75
67
56
52
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina40din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina41din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VI.4.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Localitate
1
AMARU
ZONA
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
BECENI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
BERCA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
BISOCA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
BLAJANI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
BREAZA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
CANESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
CERNATESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
Zidarie
caramida si
inlocuitor
planseu beton
3
125
115
100
90
125
115
100
90
190
160
130
120
115
105
90
80
120
110
95
75
135
125
110
100
110
100
85
75
135
125
110
100
Structura
Zidarie
Pereti paianta,
caramida si
chirpici sau
inlocuitor
din lemn
planseu lemn planseu lemn
4
5
115
95
105
85
90
75
80
65
95
115
80
105
75
90
65
80
160
145
145
130
120
115
110
105
85
105
75
95
65
80
55
70
110
90
100
80
85
70
75
60
105
130
95
115
85
95
75
85
95
80
85
70
70
60
60
50
105
130
95
115
85
95
75
85
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina42din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
0
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
1
CHILIIILE
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
COSTESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
FLORICA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
GALBINASI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
GHERASENI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
LOPATARI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
MARACINENI - central
- median
- periferic
- sate adiacente
MANZALESTI - central
- median
- periferic
- sate adiacente
MEREI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
MIHAILESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
4
110
100
85
75
175
150
125
115
125
115
100
90
135
125
110
100
125
115
100
90
115
105
90
80
190
160
130
120
115
105
90
80
200
170
140
130
125
115
100
90
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
95
85
70
60
155
135
115
105
115
105
90
80
130
115
95
85
115
105
90
80
105
95
80
70
175
145
115
105
105
95
80
70
185
155
125
115
115
105
90
80
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
80
70
60
50
145
130
115
105
95
85
75
65
105
95
85
75
95
85
75
65
85
75
65
55
145
130
115
105
85
75
60
50
145
130
115
105
95
85
75
65
Pagina43din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
0
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
1
MOVILA BAN.
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
NAIENI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
PIETROASELE - central
- median
- periferic
- sate adiacente
POSTA CILNAU - central
- median
- periferic
- sate adiacente
SAGEATA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
SAHATENI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
SAPOCA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
SARULESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
SCORTOASA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
STILPU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
4
125
115
100
90
115
105
95
85
135
125
110
100
135
125
110
100
125
115
100
90
135
125
110
100
135
125
110
100
115
105
90
80
115
105
90
80
125
115
100
90
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
115
105
90
80
100
90
75
65
130
115
95
85
130
115
95
85
115
105
90
80
130
115
95
85
130
115
95
85
105
95
80
70
105
95
80
70
115
105
90
80
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
95
85
75
65
80
70
60
50
105
95
85
75
105
95
85
75
95
85
75
65
105
95
85
75
105
95
85
75
85
75
65
55
85
75
65
55
95
85
75
65
Pagina44din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
0
29
1
TISAU
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
TINTESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
ULMENI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
VADU PASII
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
VERNESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
VINTILA VODA - central
- median
- periferic
- sate adiacente
ZARNESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
30
31
32
33
34
35
4
135
125
110
100
135
125
110
100
135
125
110
100
150
135
120
110
190
160
130
120
125
115
100
90
125
115
100
90
130
115
95
85
130
115
95
85
130
115
95
85
135
120
105
95
175
145
115
105
115
105
90
80
115
105
90
80
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
105
95
85
75
105
95
85
75
105
95
85
75
110
100
90
80
145
130
115
105
90
80
70
60
95
85
75
65
Majorari si diminuari:
Pagina45din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina46din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VI.5.
Localitate
0
1
1
AMARU
BECENI
BERCA
BISOCA
BLAJANI
BREAZA
CANESTI
CERNATESTI
ZONA
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
Zidarie
caramida si
inlocuitor
planseu beton
3
55
50
45
40
55
50
45
40
72
66
60
55
51
46
41
36
53
48
43
38
59
54
49
44
47
42
37
32
Structura
Zidarie
Pereti paianta,
caramida si
chirpici sau
inlocuitor
din lemn
planseu lemn planseu lemn
4
5
47
39
42
34
37
29
32
24
35
47
30
42
25
37
20
32
64
58
58
52
52
46
47
41
35
43
30
38
25
33
20
28
45
37
40
32
35
27
30
22
43
51
38
46
33
41
28
36
39
33
34
28
29
25
24
20
59
54
49
44
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
51
46
41
36
43
38
33
28
Pagina47din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
0
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
1
CHILIIILE
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
COSTESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
FLORICA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
GALBINASI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
GHERASENI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
LOPATARI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
MARACINENI - central
- median
- periferic
- sate adiacente
MANZALESTI - central
- median
- periferic
- sate adiacente
MEREI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
MIHAILESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
4
47
42
37
32
72
66
60
55
55
50
45
40
59
54
49
44
55
50
45
40
51
46
41
36
72
66
60
55
51
46
41
36
72
66
60
55
55
50
45
40
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
39
34
29
24
64
58
52
47
47
42
37
32
51
46
41
36
47
42
37
32
43
38
33
28
64
58
52
47
43
38
33
28
64
58
52
47
47
42
37
32
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
33
28
25
20
58
52
46
41
39
34
29
24
43
38
33
28
39
34
29
24
35
30
25
20
58
52
46
41
35
30
25
20
58
52
46
41
39
34
29
24
Pagina48din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
0
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
1
MOVILA BAN.
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
NAIENI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
PIETROASELE - central
- median
- periferic
- sate adiacente
POSTA CILNAU - central
- median
- periferic
- sate adiacente
SAGEATA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
SAHATENI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
SAPOCA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
SARULESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
SCORTOASA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
STILPU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
55
50
45
40
49
44
39
34
59
54
49
44
59
54
49
44
55
50
45
40
59
54
49
44
59
54
49
44
51
46
41
36
51
46
41
36
47
42
37
32
41
36
31
26
51
46
41
36
51
46
41
36
47
42
37
32
51
46
41
36
51
46
41
36
43
38
33
28
43
38
33
28
55
50
45
40
47
42
37
32
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
39
34
29
24
33
28
25
20
43
38
33
28
43
38
33
28
39
34
29
24
43
38
33
28
43
38
33
28
35
30
25
20
35
30
25
20
39
34
29
24
Pagina49din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
0
29
1
TISAU
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
TINTESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
ULMENI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
VADU PASII
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
VERNESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
VINTILA VODA - central
- median
- periferic
- sate adiacente
ZARNESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
30
31
32
33
34
35
4
59
54
49
44
59
54
49
44
59
54
49
44
61
56
51
46
72
66
60
55
55
50
45
40
55
50
45
40
51
46
41
36
51
46
41
36
51
46
41
36
53
48
43
38
64
58
52
47
47
42
37
32
47
42
37
32
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
43
38
33
28
43
38
33
28
43
38
33
28
45
40
35
30
58
52
46
41
39
34
29
24
39
34
29
24
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina50din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina51din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VI.6.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
La parter de bloc
Zona
Zona
Zona
Zona
A
B
C
D
2.420
2.200
1.760
1.232
2.251
2.046
1.636
1.146
2.093
1.903
1.522
1.066
1.863
1.694
1.355
949
1.546
1.406
1.125
787
1.391
1.265
1.012
708
1.182
1.075
860
602
1.076
978
782
548
Constructie independenta
Zona
Zona
Zona
Zona
A
B
C
D
2.178
1.980
1.584
1.109
2.026
1.841
1.473
1.031
1.884
1.712
1.370
959
1.677
1.524
1.219
853
1.392
1.265
1.012
708
1.253
1.138
910
637
1.065
967
774
541
969
880
704
493
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina52din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu
valori de circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii
imobiliare la fata locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii
supusa evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina53din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VI.7.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Constructie independenta
central median periferic
sate
adiacente
1.250
1.125
900
630
1.162
1.046
837
586
1.081
973
778
545
962
866
693
485
798
719
573
403
718
647
518
362
610
550
430
308
555
501
391
280
Majorari si diminuari:
Pagina54din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina55din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
HALE INDUSTRIALE
Hale metalice
Buzau
Rural
315
252
290
232
270
216
251
201
233
186
215
172
196
157
176
141
GHID 2015
VI.8.
Lei/mp Arie
Majorari si diminuari:
Pagina56din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina57din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VI.9.
Lei/mp
Categoria de
folosinta
Zona A
Zona B
Zona C
Zona D
Curticonstructii
520
250
120
65
Alte categorii
de folosinta
165
75
40
18
BUZAU
Terenuri
situate in
extravilan
-
2,20
Majorari si diminuari:
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina58din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VI.10.
FANEATA
Hibrida
NOBILA
2
5,40
5,40
14,30
4,70
5,40
5,40
3,40
5,40
2,50
9,20
5,40
7,60
5,40
3,60
15,20
5,40
12,60
5,40
5,40
4,70
4,70
10,90
5,40
7,60
5,40
2,50
2,50
5,40
7,60
6,80
7,60
8,40
15,20
5,40
5,40
3
3,00
3,00
8,40
2,50
3,00
3,00
2,00
3,00
1,70
5,90
3,00
4,30
3,00
2,00
9,20
3,00
7,10
3,00
3,00
2,50
2,50
6,70
3,00
4,30
3,00
2,00
2,00
3,00
4,30
4,10
4,30
4,10
9,20
3,00
2,50
4
0,66
0,46
0,63
0,46
0,63
0,54
0,46
0,46
0,46
0,63
0,80
0,80
0,80
0,45
0,80
0,46
0,80
0,80
0,80
0,63
0,63
0,80
0,84
0,80
0,54
0,46
0,46
0,63
0,63
0,80
0,80
0,80
0,80
0,46
0,80
5
0,31
0,34
0,34
0,37
0,31
0,34
0,37
0,37
0,37
0,31
0,31
0,31
0,31
0,37
0,31
0,37
0,31
0,31
0,31
0,36
0,36
0,36
0,31
0,31
0,31
0,37
0,34
0,31
0,31
0,31
0,31
0,31
0,31
0,37
0,31
6
0,21
0,37
0,37
0,42
0,34
0,37
0,42
0,42
0,42
0,34
0,34
0,34
0,34
0,42
0,34
0,42
0,34
0,34
0,34
0,37
0,37
0,37
0,34
0,34
0,34
0,28
0,37
0,34
0,34
0,34
0,34
0,34
0,34
0,42
0,34
7
0,84
0,84
0,63
0,84
0,84
0,94
0,84
0,84
0,84
0,84
0,94
0,94
0,94
0,84
0,94
0,84
0,94
0,94
0,94
0,84
0,84
0,94
0,94
0,84
0,84
0,84
0,84
0,84
0,84
0,84
0,94
0,94
0,94
0,84
0,94
8
1,26
1,47
0,94
1,47
1,47
1,68
0,94
1,05
1,47
1,05
0,94
0,94
1,08
1,08
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
NEPRODUCTIV
PASUNE
1
AMARU
BECENI
BERCA
BISOCA
BLAJANI
BREAZA
CANESTI
CERNATESTI
CHILIILE
COSTESTI
FLORICA
GALBINASI
GHERASENI
LOPATARI
MARACINENI
MANZALESTI
MEREI
MIHAILESTI
MOVILA BANULUI
NAIENI
PIETROASELE
POSTA CALNAU
SAGEATA
SAHATENI
SAPOCA
SARULESTI
SCORTOASA
STALPU
TISAU
TINTESTI
ULMENI
VADU PASII
VERNESTI
VINTILA VODA
ZARNESTI
ARABIL
0
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
ARABIL ORICE
FOLOSINTA
LOCALITATE
VIE
CURTI
CONSTRUCTII
NR.
CRT
EXTRAVILAN
PADURE
INTRAVILAN
LIVADA
POMI
Lei/mp
9
0,94
0,84
1,05
1,05
1,05
1,05
0,84
1,05
1,05
0,84
1,05
1,05
1,05
1,05
1,05
1,05
1,05
1,05
1,05
1,05
0,84
1,05
1,05
0,82
1,05
1,05
0,82
1,05
1,05
1,05
1,05
1,05
1,05
1,05
1,05
10
1,05
1,26
1,15
1,26
1,15
1,15
1,05
1,05
1,26
1,15
1,15
1,15
1,15
1,26
1,15
1,26
1,15
1,15
1,15
1,15
1,05
1,15
1,15
1,15
1,15
1,26
1,26
1,15
1,26
1,15
1,15
1,15
1,15
1,24
1,15
11
0,15
0,15
0,16
0,15
0,15
0,16
0,15
0,16
0,15
0,16
0,16
0,16
0,16
0,15
0,16
0,15
0,16
0,16
0,16
0,15
0,15
0,15
0,16
0,16
0,16
0,15
0,15
0,16
0,15
0,16
0,16
0,16
0,16
0,15
0,15
Pagina59din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Majorari si diminuari:
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina60din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
lei/mp Su
2050
1.210
1.140
1.030
880
1.330
1.250
1.130
970
3065
1.140
1.030
940
770
1.250
1.130
1.030
850
4580
1.010
940
880
720
1.110
1.030
970
790
55100
920
880
830
660
1.010
970
910
730
95120
880
830
770
660
970
910
850
730
Majorari si diminuari:
pentru apartamente in bloc P + 4E:
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 2%;
- situate la etajul I, II se majoreaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%.
pentru apartamente in bloc P+5,6,7,8,9,10 E (si mai multe etaje):
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul I,II,III,IV se majoreaza valoarea cu 5%;
- situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5%;
- situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8%.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina61din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina62din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
VII.2.1.
GHID 2015
VII.2.
Varsta cladirii
(ani)
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
Peste 70
Zona A
Zona B
Zona C
380
369
325
295
290
284
278
231
369
358
315
286
281
275
270
224
350
340
299
272
267
262
256
213
Zona D
298
289
255
231
227
222
218
181
Majorari si diminuari:
Pagina63din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina64din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VII.2.2.
Varsta cladirii
(ani)
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
Peste 70
Zona A
Zona B
Zona C
180
173
157
143
130
124
118
105
171
164
149
136
124
118
112
100
162
156
142
129
117
112
106
95
Zona D
138
133
120
110
100
95
90
80
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina65din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina66din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
VII.3.1.
GHID 2015
Majorari si diminuari:
Pagina67din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina68din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VII.3.2.
Varsta cladirii
(ani)
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
Peste 70
Zona A
Zona B
Zona C
110
99
89
76
68
61
52
44
105
94
85
72
65
58
49
42
99
89
80
69
61
55
47
40
Zona D
84
76
68
58
52
47
40
34
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina69din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina70din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
Nr.
crt.
0
1
Localitate
1
BALTA ALBA
ZONA
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
BALACEANU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
BOLDU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
BUDA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
COCHIRLEANCA - central
- median
- periferic
- sate adiacente
GHERGHEASA - central
- median
- periferic
- sate adiacente
GREBANU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
MARGARITESTI - central
- median
- periferic
- sate adiacente
Zidarie
caramida si
inlocuitor
planseu beton
3
115
105
95
80
105
95
85
70
145
130
115
100
95
85
75
60
135
120
110
100
105
95
85
70
125
115
105
90
110
100
90
75
Structura
Zidarie
Pereti paianta,
caramida si
chirpici sau
inlocuitor
din lemn
planseu lemn planseu lemn
4
5
105
85
95
75
85
65
70
55
75
95
65
85
55
75
45
60
130
105
115
95
105
85
90
75
75
95
65
85
55
75
45
60
120
100
110
90
100
80
90
70
85
105
75
95
65
85
55
70
115
95
105
85
95
75
80
65
80
100
70
90
60
80
50
65
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina71din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
0
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
1
MURGESTI
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
PARDOSI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
PODGORIA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
PUIESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
RACOVITENI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
RAMNICELU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
ROBEASCA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
TOPLICENI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
V. RAMNICULUI - central
- median
- periferic
- sate adiacente
VALEA SALCIEI - central
- median
- periferic
- sate adiacente
4
100
90
80
65
95
85
75
60
150
135
120
110
120
110
100
90
100
90
80
65
115
105
95
80
100
90
80
65
130
115
105
90
175
160
145
130
95
85
75
60
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
100
90
80
65
95
85
75
60
135
120
110
100
120
110
100
90
100
90
80
65
115
105
95
80
100
90
80
65
130
115
105
90
160
140
120
100
95
85
75
60
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
80
70
60
50
75
65
55
45
110
100
90
80
100
90
80
70
80
70
60
50
95
85
75
65
80
70
60
50
105
95
85
75
120
110
100
90
75
65
55
45
Pagina72din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
0
19
1
VALCELELE
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
20
ZIDURI
4
95
85
75
60
105
95
85
70
95
85
75
60
105
95
85
70
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
75
65
55
45
85
75
65
55
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina73din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina74din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
Nr.
crt.
0
1
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
BALACEANU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
BOLDU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
BUDA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
COCHIRLEANCA- central
- median
- periferic
- sate adiacente
GHERGHEASA - central
- median
- periferic
- sate adiacente
GREBANU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
Zidarie
caramida si
inlocuitor
planseu beton
3
48
43
38
33
44
39
34
29
56
51
46
41
44
39
34
29
54
49
44
39
48
43
38
33
52
47
42
37
MARGARITESTI - central
- median
- periferic
- sate adiacente
46
41
36
31
Localitate
ZONA
1
BALTA ALBA
Structura
Zidarie
Pereti paianta,
caramida si
chirpici sau
inlocuitor
din lemn
planseu lemn planseu lemn
4
5
43
35
38
30
33
25
28
20
31
39
26
34
21
29
16
24
51
43
46
38
41
33
36
28
31
39
26
34
21
29
16
24
49
41
44
36
39
31
34
26
35
43
30
38
25
33
20
28
47
39
42
34
37
29
32
24
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
41
36
31
26
33
28
23
18
Pagina75din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
0
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
1
MURGESTI
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
PARDOSI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
PODGORIA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
PUIESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
RACOVITENI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
RAMNICELU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
ROBEASCA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
TOPLICENI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
V. RAMNICULUI - central
- median
- periferic
- sate adiacente
VALEA SALCIEI - central
- median
- periferic
- sate adiacente
4
46
41
36
31
44
39
34
29
58
53
48
43
58
53
48
43
46
41
36
31
52
47
42
37
46
41
36
31
56
51
46
41
66
61
56
51
44
39
34
29
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
41
36
31
26
39
34
29
24
53
48
43
38
53
48
43
38
41
36
31
26
47
42
37
32
41
36
31
26
51
46
41
36
61
56
51
46
39
34
29
24
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
33
28
23
18
31
26
21
16
45
40
35
30
45
40
35
30
33
28
23
18
39
34
29
24
33
28
23
18
43
38
33
28
49
44
39
34
31
26
21
16
Pagina76din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
0
19
1
VALCELELE
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
20
ZIDURI
4
44
39
34
29
48
43
38
33
39
34
29
24
43
38
33
28
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
31
26
21
16
35
30
25
20
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina77din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina78din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Varsta
cladirii
(ani)
010
1020
2030
3040
4050
5060
6070
>70
La parter de bloc
Zona
Zona
Zona
Zona
A
B
C
D
1.750
1.400
980
588
1.628
1.302
912
547
1.514
1.211
848
509
1.347
1.080
755
453
1.118
894
626
376
1.006
805
563
338
855
684
479
287
788
622
436
261
Constructie independenta
Zona
Zona
Zona
Zona
A
B
C
D
1.650
1.320
924
554
1.535
1.228
860
516
1.428
1.142
799
480
1.271
1.017
712
427
1.055
844
591
354
950
760
532
319
808
646
452
271
735
588
412
247
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina79din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina80din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
La parter de bloc
Constructie independenta
Varsta
cladirii central median periferic
sate
central median periferic
sate
(ani)
adiacente
adiacente
010
1.150
920
644
386
950
760
532
319
1020
1.070
856
599
359
883
707
495
297
2030
995
796
557
334
821
657
460
276
3040
886
708
496
298
731
585
409
245
4050
735
588
412
247
607
485
340
204
5060
662
529
370
222
546
437
306
184
6070
563
450
315
189
464
371
260
156
>70
512
410
287
172
422
338
236
142
Majorari si diminuari:
Pagina81din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina82din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
Varsta cladirii
(ani)
010
1020
2030
3040
4050
5060
6070
>70
Hale metalice
Rm. Sarat
Rural
290
232
269
215
250
200
232
186
216
173
199
159
181
145
163
130
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina83din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina84din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
lei/mp
RM. SARAT
Categoria de
folosinta
Curticonstructii
Alte categorii
de folosinta
Zona A
Zona B
Zona C
Zona D
170
85
52
26
70
35
17
Terenuri
situate in
Extravilan
-
1,30
Majorari si diminuari:
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina85din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
PASUNE
FANEATA
Hibrida
NOBILA
2
5,40
5,40
5,90
3,70
5,90
5,40
5,40
4,70
4,70
3,70
7,50
5,40
5,40
5,40
5,40
6,70
9,20
3,70
5,40
5,40
3
3,00
3,00
3,40
2,20
3,40
3,00
3,00
2,60
2,60
2,00
4,30
3,00
3,00
3,00
3,00
4,30
5,00
2,00
3,00
3,00
4
0,84
0,84
0,84
0,52
0,52
0,52
0,52
0,31
0,31
0,31
0,63
0,52
0,52
0,52
0,52
0,60
0,63
0,31
0,52
0,52
5
0,31
0,31
0,31
0,37
0,31
0,31
0,31
0,31
0,37
0,37
0,31
0,31
0,31
0,31
0,31
0,31
0,31
0,37
0,31
0,31
6
0,36
0,36
0,36
0,42
0,36
0,36
0,36
0,36
0,42
0,42
0,36
0,36
0,36
0,36
0,36
0,36
0,36
0,42
0,36
0,36
7
0,94
0,94
0,94
0,84
0,94
0,94
0,94
0,84
0,84
0,84
1,05
0,94
0,94
0,94
0,94
1,05
1,05
0,84
0,94
0,94
8
1,26
1,26
1,05
1,05
1,26
1,26
-
9
0,94
0,94
0,94
0,84
0,94
0,94
0,94
0,84
0,84
0,84
1,05
0,94
0,94
0,94
0,94
1,05
1,05
0,84
0,94
0,94
NEPRODUCTIV
ARABIL
1
BALTA ALBA
BALACEANU
BOLDU
BUDA
COCHIRLEANCA
GHERGHEASA
GREBANU
MARGARITESTI
MURGESTI
PARDOSI
PODGORIA
PUIESTI
RACOVITENI
RIMNICELU
ROBEASCA
TOPLICENI
V. RAMNICULUI
VALEA SALCIEI
VALCELELE
ZIDURI
ARABIL ORICE
FOLOSINTA
0
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
LOCALITATE
VIE
CURTI
CONSTRUCTII
NR.
CRT
EXTRAVILAN
PADURE
INTRAVILAN
LIVADA
POMI
lei/mp
10
1,05
1,05
1,05
1,26
1,05
1,05
1,05
1,05
1,26
1,26
1,26
1,05
1,26
1,05
1,05
1,05
1,05
1,26
1,05
1,05
11
0,15
0,15
0,15
0,12
0,15
0,15
0,15
0,12
0,12
0,12
0,15
0,15
0,12
0,16
0,15
0,15
0,16
0,12
0,15
0,15
Majorari si diminuari:
Pagina86din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina87din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
VIII.1.
APARTAMENTE
VIII.1.1.
GHID 2015
lei/mp Su
Su
Numar
Camere
(mp)
2050
830
660
500
910
730
550
3065
790
640
550
870
700
610
4580
660
610
550
730
670
610
55100
610
550
500
670
610
550
95120
Majorari si diminuari:
pentru apartamente in bloc P + 4E:
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 2%;
- situate la etajul I, II se majoreaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%.
pentru apartamente in bloc P+5,6,7,8,9,10 E (si mai multe etaje):
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul I,II,III,IV se majoreaza valoarea cu 5%;
- situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5%;
- situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8%.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina88din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina89din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VIII.1.2.
lei/mp Su
Su
Numar
Camere
(mp)
Zona
A
Zona
B
Zona
C
Zona
D
Zona
A
Zona
B
Zona
C
Zona
D
2050
460
510
3065
440
480
4580
430
470
55100
410
450
95120
Majorari si diminuari:
pentru apartamente in bloc P + 4E:
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 2%;
- situate la etajul I, II se majoreaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%.
pentru apartamente in bloc P+5,6,7,8,9,10 E (si mai multe etaje):
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul I,II,III,IV se majoreaza valoarea cu 5%;
- situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5%;
- situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8%.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina90din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina91din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VIII.1.3.
lei/mp Su
Su
Numar
Camere
(mp)
2050
440
480
3065
410
450
4580
370
410
55100
330
360
95120
Majorari si diminuari:
pentru apartamente in bloc P + 4E:
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 2%;
- situate la etajul I, II se majoreaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%.
pentru apartamente in bloc P+5,6,7,8,9,10 E (si mai multe etaje):
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul I,II,III,IV se majoreaza valoarea cu 5%;
- situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5%;
- situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8%.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina92din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina93din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VIII.1.4.
lei/mp Su
Su
Numar
Camere
(mp)
2050
440
480
3065
420
460
4580
390
430
55100
330
360
95120
Majorari si diminuari:
pentru apartamente in bloc P + 4E:
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 2%;
- situate la etajul I, II se majoreaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%.
pentru apartamente in bloc P+5,6,7,8,9,10 E (si mai multe etaje):
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul I,II,III,IV se majoreaza valoarea cu 5%;
- situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5%;
- situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8%.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina94din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina95din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VIII.1.5.
lei/mp Su
Su
Numar
Camere
(mp)
2050
370
410
3065
330
360
4580
300
330
55100
95120
Majorari si diminuari:
pentru apartamente in bloc P + 4E:
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 2%;
- situate la etajul I, II se majoreaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%.
pentru apartamente in bloc P+7,8,9,10 E:
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul I,II,III,IV se majoreaza valoarea cu 5%;
- situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5%;
- situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8%.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina96din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina97din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VIII.2.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Varsta cladiri
(ani)
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
> 70
Zona A
(Centru)
230
207
197
173
140
118
101
79
Zona B
(Lunca Mare)
196
176
167
147
119
100
86
67
Zona C
(Lunca Pripor)
129
116
110
97
79
66
56
44
Zona D
(Sate)
107
96
92
81
65
55
47
36
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina98din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina99din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Varsta cladiri
(ani)
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
> 70
Zona A
(Centru)
95
86
81
71
58
49
42
33
Zona B
(Lunca Mare)
81
73
69
60
49
42
36
28
Zona C
(Lunca Pripor)
53
48
45
40
33
27
24
18
Zona D
(Sate)
44
40
38
33
27
23
19
15
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina100din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina101din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
VIII.3.1.
GHID 2015
VIII.3.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Varsta cladiri
(ani)
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
> 70
Zona A
(Centru)
210
199
189
166
135
113
97
76
Zona B
(Lunca Mare)
179
169
161
141
115
96
82
65
Zona C
(Lunca Pripor)
118
112
106
93
76
63
54
43
Zona D
(Sate)
98
93
88
77
63
53
45
35
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina102din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina103din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VIII.3.2.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Varsta cladiri
(ani)
Zona A
(Centru)
Zona B
(Lunca Mare)
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
> 70
85
76
73
64
52
43
37
29
77
69
66
58
47
39
34
26
Zona C
(Lunca
Pripor)
51
46
44
38
31
26
22
17
Zona D
(Sate)
42
38
36
32
26
21
18
14
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina104din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina105din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
VIII.4.1.
GHID 2015
VIII.4.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Varsta cladiri
(ani)
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
> 70
Zona A
Zona B
Zona C
205
195
185
174
151
129
95
72
185
175
166
153
136
113
86
65
162
154
146
135
119
99
75
57
Zona D
101
96
91
83
74
61
46
35
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina106din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina107din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VIII.4.2.
Varsta cladiri
(ani)
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
> 70
Zona A
Zona B
Zona C
85
81
77
72
63
53
39
30
76
73
69
65
57
48
35
27
67
64
61
57
49
42
31
24
Zona D
42
40
38
35
30
26
19
15
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina108din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina109din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
VIII.5.1.
GHID 2015
VIII.5.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina110din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina111din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VIII.5.2.
Varsta cladiri
(ani)
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
> 70
Zona A
Zona B
Zona C
80
76
72
68
59
50
37
28
72
68
65
61
53
45
33
25
63
60
57
54
47
40
29
22
Zona D
39
37
35
33
29
25
18
14
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina112din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina113din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VIII.6.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Nr.
crt.
Localitate
0
1
1
BOZIORU
ZONA
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
BRAIESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
CALVINI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
CATINA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
CHIOJDU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
CISLAU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
COLTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
COZIENI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
Zidarie
caramida si
inlocuitor
planseu beton
3
105
95
85
75
105
95
85
75
115
105
95
85
115
105
95
85
125
115
105
95
155
140
125
110
105
95
85
75
115
105
95
85
Structura
Zidarie
Pereti paianta,
caramida si
chirpici sau
inlocuitor
din lemn
planseu lemn planseu lemn
4
5
95
75
85
65
75
55
65
45
75
95
65
85
55
75
45
65
105
85
95
75
85
65
75
55
85
105
75
95
65
85
55
75
115
95
105
85
95
75
85
65
115
140
105
125
95
110
85
95
95
75
85
65
75
55
65
45
85
105
75
95
65
85
55
75
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina114din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
0
9
1
GURA TEGHII
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
MAGURA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
ODAILE
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
PANATAU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
UNGURIU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
PARSCOV
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
SIRIU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
VIPERESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
10
11
12
13
14
15
16
4
115
105
95
85
155
140
125
110
95
85
75
65
105
95
85
75
155
140
125
110
150
135
120
105
140
125
110
95
145
130
115
100
105
95
85
75
140
125
110
95
85
75
65
55
95
85
75
65
140
125
110
95
135
120
105
90
125
110
95
80
130
115
100
85
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
85
75
65
55
115
105
95
85
65
55
45
35
75
65
55
45
115
105
95
85
110
100
90
80
100
90
80
70
105
95
85
75
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina115din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina116din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VIII.7.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Nr.
crt.
Localitate
0
1
1
BOZIORU
ZONA
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
BRAIESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
CALVINI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
CATINA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
CHIOJDU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
CISLAU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
COLTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
COZIENI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
Zidarie
caramida si
inlocuitor
planseu beton
3
44
39
34
29
44
39
34
29
48
43
38
33
48
43
38
33
52
47
42
37
60
55
50
45
44
39
34
29
48
43
38
33
Structura
Zidarie
Pereti paianta,
caramida si
chirpici sau
inlocuitor
din lemn
planseu lemn planseu lemn
4
5
39
31
34
26
29
21
24
16
31
39
26
34
21
29
16
24
43
35
38
30
33
25
28
20
35
43
30
38
25
33
20
28
47
39
42
34
37
29
32
24
47
55
42
50
37
45
32
40
39
31
34
26
29
21
24
16
35
43
30
38
25
33
20
28
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina117din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
0
9
1
GURA TEGHII
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
MAGURA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
ODAILE
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
PANATAU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
UNGURIU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
PARSCOV
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
SIRIU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
VIPERESTI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
10
11
12
13
14
15
16
4
48
43
38
33
60
55
50
45
40
35
30
25
44
39
34
29
60
55
50
45
58
53
48
43
54
49
44
39
56
51
46
41
43
38
33
28
55
50
45
40
35
30
25
20
39
34
29
24
55
50
45
40
53
48
43
38
49
44
39
34
51
46
41
36
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
35
30
25
20
47
42
37
32
27
22
17
12
31
26
21
16
47
42
37
32
45
40
35
30
41
36
31
26
43
38
33
28
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina118din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina119din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VIII.8.
Varsta cladirii
(ani)
010
1020
2030
3040
4050
5060
6070
>70
Zona
A
1.250
1.163
1.082
963
799
719
611
556
La parter de bloc
Zona Zona
Zona
B
C
D
1.000
700
420
930
651
391
865
606
363
770
539
324
639
448
269
575
403
242
489
342
205
445
311
187
Constructie independenta
Zona
Zona
Zona
Zona
A
B
C
D
1.150
920
644
386
1.070
856
599
359
995
796
557
334
886
708
496
298
735
588
412
247
662
529
370
222
563
450
315
189
512
410
287
172
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina120din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu
valori de circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii
imobiliare la fata locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii
supusa evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina121din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VIII.9.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Varsta
cladirii
(ani)
010
1020
2030
3040
4050
5060
6070
>70
La parter de bloc
Zona
Zona
Zona
Zona
A
B
C
D
950
760
532
319
884
707
495
297
822
658
460
276
731
585
410
246
607
485
340
204
546
437
306
184
464
371
260
156
422
338
236
142
Constructie independenta
Zona
Zona
Zona
Zona
A
B
C
D
750
600
420
252
698
558
391
234
649
519
364
218
578
462
323
194
480
384
269
161
432
346
242
145
367
294
206
123
334
267
187
112
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina122din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina123din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VIII.10.
La parter de bloc
Varsta
cladirii
(ani)
010
1020
2030
3040
4050
5060
6070
>70
central
median
periferic
650
605
563
501
416
374
318
289
520
484
450
401
333
299
270
231
364
338
315
281
233
210
189
162
Constructie independenta
sate
adiacente
218
203
189
168
140
126
113
97
central
median
periferic
550
512
476
424
352
317
269
245
440
409
381
339
282
253
216
196
308
286
267
237
197
177
151
137
sate
adiacente
185
172
160
142
118
106
91
82
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina124din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina125din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
HALE INDUSTRIALE
Lei/mp Arie
desfasurata
Varsta
cladirii
(ani)
010
1020
2030
3040
4050
5060
6070
>70
Hale metalice
GHID 2015
VIII.11.
Patarlagele
Nehoiu
Rural
Patarlagele
Nehoiu
Rural
230
213
198
184
171
158
143
129
254
237
220
205
190
175
159
143
203
190
176
164
152
140
127
114
570
532
495
460
428
394
358
323
635
591
550
512
476
438
398
358
445
414
385
358
333
307
279
251
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina126din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina127din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VIII.12.
Lei/mp
Localitatea
NEHOIU
26
20
12
Alte categorii de
folosinta
2,5
1,5
Terenuri
situate in
Extravilan
-
0,80
Majorari si diminuari:
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina128din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
VIII.13.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Lei/mp
Majorari si diminuari:
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina129din160
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
VIII.14.
GHID 2015
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
Lei/mp
INTRAVILAN
6
0,37
0,37
0,37
0,37
0,37
0,42
0,37
0,37
0,37
0,42
0,37
0,37
0,37
0,42
0,37
0,37
7
0,63
0,63
0,63
0,63
0,63
0,94
0,84
0,84
0,84
0,94
0,63
0,63
0,94
0,94
0,63
0,94
8
-
NEPRODUCTIV
5
0,33
0,33
0,33
0,33
0,33
0,37
0,33
0,33
0,33
0,37
0,33
0,33
0,33
0,37
0,33
0,33
PADURE
4
0,45
0,45
0,45
0,45
0,45
0,63
0,45
0,45
0,45
0,63
0,45
0,45
0,63
0,63
0,45
0,63
LIVADA
POMI
FANEATA
3
2,60
2,60
2,60
2,60
2,60
3,00
2,00
2,60
2,60
3,40
2,00
2,00
3,40
3,40
2,60
2,60
NOBILA
PASUNE
2
4,70
4,70
4,70
4,70
4,70
5,40
3,50
4,70
4,70
6,00
3,50
3,50
6,00
6,00
4,70
4,70
HIBRIDA
ARABIL
1
1.
BOZIORU
2.
BRAIESTI
3.
CALVINI
4.
CATINA
5.
CHIOJDU
6.
CISLAU
7.
COLTI
8.
COZIENI
9. GURA TEGHII
10.
MAGURA
11.
ODAILE
12.
PANATAU
13.
UNGURIU
14.
PARSCOV
15.
SIRIU
16.
VIPERESTI
ARABIL
ORICE
FOLOSINTA
LOCALITATE
VIE
CURTI
CONSTRUCTII
NR.
CRT
EXTRAVILAN
9
0,63
0,63
0,63
0,63
0,63
0,94
0,84
0,84
0,84
0,94
0,63
0,63
0,94
0,94
0,63
0,94
10
1,26
1,26
0,94
1,05
1,05
0,94
1,05
0,94
1,26
1,05
0,94
0,94
0,94
0,94
1,26
1,05
11
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
0,16
0,15
0,15
0,15
0,16
0,15
0,15
0,16
0,16
0,15
0,16
Majorari si diminuari:
Pagina130din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina131din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
IX.1. APARTAMENTE
IX.1.1. APARTAMENTE in orasul POGOANELE
Numar
Camere
GHID 2015
lei/mp Su
2050
200
220
3065
220
240
4580
200
220
55100
190
210
95120
Majorari si diminuari:
pentru apartamente in bloc P + 4E:
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 2%;
- situate la etajul I, II se majoreaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%.
pentru apartamente in bloc P+5,6,7,8,9,10 E (si mai multe etaje):
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul I,II,III,IV se majoreaza valoarea cu 5%;
- situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5%;
- situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8%.
Pagina132din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina133din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
IX.1.2.
lei/mp Su
Numar
Camere
2050
185
205
3065
200
220
4580
185
205
55100
180
200
95120
Majorari si diminuari:
pentru apartamente in bloc P + 4E:
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 2%;
- situate la etajul I, II se majoreaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%.
pentru apartamente in bloc P+5,6,7,8,9,10 E (si mai multe etaje):
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul I,II,III,IV se majoreaza valoarea cu 5%;
- situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5%;
- situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8%.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina134din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina135din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
IX.1.3.
lei/mp Su
Numar
Camere
2050
520
570
3065
460
510
4580
400
440
55100
340
370
95120
Majorari si diminuari:
pentru apartamente in bloc P + 4E:
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 2%;
- situate la etajul I, II se majoreaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%.
pentru apartamente in bloc P+5,6,7,8,9,10 E (si mai multe etaje):
- situate la parter se diminueaza valoarea cu 3%;
- situate la etajul I,II,III,IV se majoreaza valoarea cu 5%;
- situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5%;
- situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8%.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina136din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina137din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
IX.2.1.
GHID 2015
IX.2.
Varsta cladirii
(ani)
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
> 70
Zona A
Zona B
Zona C
155
143
130
117
104
91
80
68
143
130
117
104
91
80
68
58
130
117
104
91
80
68
58
49
Zona D
117
104
91
80
68
58
49
42
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina138din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina139din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Zona A
Zona B
Zona C
65
60
54
49
44
38
33
28
60
54
49
44
38
33
28
24
54
49
44
38
33
28
24
20
GHID 2015
IX.2.2.
Lei/mp Arie
desfasurata
Zona D
49
44
38
33
28
24
20
17
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina140din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina141din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
IX.3.1.
GHID 2015
IX.3.
Varsta cladirii
(ani)
0-10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
> 70
Zona A
Zona B
Zona C
125
115
105
94
84
74
64
55
115
105
94
84
74
64
55
46
105
94
84
74
64
55
46
39
Zona D
94
84
74
64
55
46
39
33
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina142din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina143din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Zona A
Zona B
Zona C
55
51
46
41
37
32
28
24
51
46
41
37
32
28
24
20
46
41
37
32
28
24
20
17
GHID 2015
IX.3.2.
Lei/mp Arie
desfasurata
Zona D
41
37
32
28
24
20
17
15
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina144din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina145din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
IX.4.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Nr.
crt.
0
1
Localitate
1
BRADEANU
ZONA
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
C.A. ROSETI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
CILIBIA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
GL. SARAT
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
GL. SILISTEA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
PADINA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
RUSETU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
SCUTELNICI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
Zidarie
caramida si
inlocuitor
planseu beton
3
85
75
65
55
85
75
65
55
80
70
60
50
105
95
85
75
95
85
75
65
105
95
85
75
105
95
85
75
90
80
70
60
Structura
Zidarie
Pereti paianta,
caramida si
chirpici sau
inlocuitor
din lemn
planseu lemn planseu lemn
4
5
75
60
65
50
55
40
45
30
60
75
50
65
40
55
30
45
70
45
60
35
50
30
40
25
80
95
70
85
60
75
50
65
85
70
75
60
65
50
55
40
80
95
70
85
60
75
50
65
95
80
85
70
75
60
65
50
60
80
50
70
40
60
30
50
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina146din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
0
9
1
SMEENI
10
LARGU
11
LUCIU
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
4
135
120
105
95
85
75
65
55
85
75
65
55
120
110
100
90
75
65
55
45
75
65
55
45
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
90
80
70
60
60
50
40
30
60
50
40
30
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina147din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina148din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
IX.5.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Nr.
crt.
0
1
Localitate
1
BRADEANU
ZONA
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
C.A. ROSETI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
CILIBIA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
GL. SARAT
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
GL. SILISTEA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
PADINA
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
RUSETU
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
SCUTELNICI
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
Zidarie
caramida si
inlocuitor
planseu beton
3
37
32
29
26
37
32
29
26
35
30
27
24
45
40
37
34
41
36
33
30
45
40
37
34
45
40
37
34
39
34
31
28
Structura
Zidarie
Pereti paianta,
caramida si
chirpici sau
inlocuitor
din lemn
planseu lemn planseu lemn
4
5
32
26
29
23
26
20
23
17
26
32
23
29
20
26
17
23
30
21
27
17
24
14
21
11
34
40
31
37
28
34
25
31
36
30
33
27
30
24
27
21
34
40
31
37
28
34
25
31
40
34
37
31
34
28
31
25
26
34
23
31
20
28
17
25
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina149din160
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
0
9
1
SMEENI
10
LARGU
11
LUCIU
2
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
- central
- median
- periferic
- sate adiacente
4
55
50
47
44
37
32
29
26
37
32
29
26
50
47
44
41
32
29
26
23
32
29
26
23
GHID 2015
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
38
35
32
29
26
23
20
17
26
23
20
17
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina150din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina151din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
IX.6.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Varsta
cladirii
(ani)
010
1020
2030
3040
4050
5060
6070
>70
La parter de bloc
Zona
Zona
Zona
Zona
A
B
C
D
750
600
420
252
697
558
391
234
648
518
363
218
577
461
323
194
479
383
268
161
431
345
241
145
366
293
205
123
333
266
186
112
Constructie independenta
Zona
Zona
Zona
Zona
A
B
C
D
650
520
364
218
605
484
338
203
563
450
315
189
501
401
281
168
416
333
234
140
374
299
210
126
337
269
188
113
307
245
172
103
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina152din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina153din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
IX.7.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
La parter de bloc
Varsta
cladirii central median periferic
sate
(ani)
adiacente
010
550
440
308
185
1020
512
409
286
172
2030
476
381
267
160
3040
424
339
237
142
4050
352
281
197
118
5060
317
253
177
106
6070
269
216
151
91
>70
245
296
137
82
Constructie independenta
central median periferic
sate
adiacente
450
360
252
151
418
335
234
141
389
311
218
131
346
277
194
116
287
230
161
96
258
207
145
87
219
175
123
74
199
159
112
67
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina154din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu
valori de circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii
imobiliare la fata locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii
supusa evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina155din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
HALE INDUSTRIALE
GHID 2015
IX.8.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Varsta cladirii
(ani)
010
1020
2030
3040
4050
5060
6070
>70
Hale metalice
Pogoanele
Rural
255
203
237
190
220
176
205
164
190
152
175
140
159
172
143
114
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina156din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina157din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
GHID 2015
IX.9.
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
Lei/mp
Localitatea
POGOANELE
Terenuri
situate in
Extravilan
-
0,80
Majorari si diminuari:
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina158din160
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
IX.10.
GHID 2015
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
Lei/mp
FANEATA
VIE HIBRIDA
VIE NOBILA
LIVADA
POMI
PADURE
NEPRODUCTIV
1
BRADEANU
C.A. ROSETTI
CILIBIA
GL. SARAT
GL. SILISTEA
LARGU
LUCIU
PADINA
RUSETU
SCUTELNICI
SMEENI
PASUNE
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
ARABIL
LOCALITATE
ARABIL
ORICE
FOLOSINTA
NR.
CRT
EXTRAVILAN
CURTI
CONSTRUCTII
INTRAVILAN
2
4,70
4,70
4,70
5,40
5,80
4,70
5,40
5,40
5,40
4,70
6,00
3
2,50
2,50
2,50
3,00
3,40
2,50
3,00
3,00
3,00
2,50
3,50
4
0,63
0,63
0,63
0,63
0,63
0,63
0,63
0,63
0,63
0,63
0,63
5
0,31
0,31
0,31
0,31
0,31
0,31
0,31
0,31
0,31
0,31
0,31
6
0,37
0,37
0,37
0,37
0,37
0,37
0,37
0,37
0,37
0,37
0,37
7
0,84
0,84
0,84
0,84
0,84
0,84
0,84
0,84
0,84
0,84
0,84
8
0,94
0,94
0,94
0,94
0,94
9
0,84
0,84
0,84
0,84
0,84
0,84
0,84
0,84
0,84
0,84
0,84
10
1,05
1,05
1,05
0,94
1,05
1,05
1,05
1,26
1,05
1,26
1,05
11
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
Majorari si diminuari:
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina159din160
ExpertEvaluatoring.ROTARUMIOARA
membrutitularANEVARculegitimatianr.15803/2014
experttehnicjudiciarcuautorizatianr.369510052/2013
Telefon:0745028.632,
fax:0238711.838,
email:epco_expert@clicknet.ro
GHID 2015
Pentru teren cu plantatii pomicole sau viticole clasice mai vechi de 15 ani
valoarea de baza se diminueaza valoarea de baza cu 10%;
Pentru impactul foarte favorabil sau nefavorabil in zona (vecinatati, aspect
urbanistic, dotari tehnico-edilitare si social-culturale) valoarea de baza se
majoreaza sau se diminueaza cu 10%;
Valorile orientative din prezentul GHID mai pot fi utilizate pentru stabilirea
taxei de timbru in instante si oriunde sunt necesare valori orientative si nu valori de
circulatie (de piata) unde se impune strict inspectia proprietatii imobiliare la fata
locului si preluarea concreta a caracteristicilor proprietatii supusa
evaluarii/expertizei.
ValoriorientativealepropriettilorimobiliaresituateperazajudetuluiBuzau
Pagina160din160