Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Cele Trei Chei
Cele Trei Chei
Luca Dezmir
Cum?
Procesul se realizeaz n doua etape, prezentate grafic mai jos.
PRIMA ETAP
A DOUA ETAP
Luca Dezmir
s fie agreabil
Gndete-te la libertatea financiar ca la un seif imens, plin cu bani, la care ajungi folosind
trei chei importante: economisirea, investiiile i reinvestirea profitului. Doar dac ai cele
trei chei poi deschide seiful.
a.
Prima cheie este economisirea. Fr ea nu poi avea acces la banii de investiie. Cel puin
la nceput, cnd investiiile nu i produc un profit. Iar dac nu ai o slujb bun, nu poi s
economiseti.
Slujb bun nseamn un ctig suficient pentru a-i menine cel puin un standard de
via la nivel de baz. Economitii l calculeaz folosind un algoritm pe care ei l scornesc,
n funcie de profilul naional (anumite naiuni mnnc mai scump dect altele!) i de
presiunea politic la acel moment, care de obicei ncearc s reduc acest co zilnic.
Pornind de aici (adic de la ce consumi ca s supravieuieti), economitii mai adaug
cheltuieli minime legate de cazare, alte nevoi de baz. Nu voi da o valoare la aceast dat
a salariului minim, el se schimb tot timpul. Cei interesai l pot gsi pe internet.
Situaia se complic dac eti cstorit, dac ai copii. Atunci cnd muncete i soia este
mai bine; cnd ai un copil i trebuie ceva mai mult dect salariul minim.
Pentru a simplifica voi considera situaia n care eti singur (singur). Chiar i aa, ai
spune, este foarte greu s trieti cu salariul minim. De acord. De aceea la calcularea
salariului dorit trebuie s-i mreti cheltuielile cu traiul timp de o luna cu un procent
variabil.
Nu ajunge att. Trebuie s i economiseti. n funcie de ct de repede vrei s ajungi
independent financiar, ai nevoie de un salariu mai mare.
Dup cum vezi, un venit generos te apropie mai repede de elul tu.
b.
E preferabil s faci un lucru care i place. O munca agreabil i menine buna dispoziie,
te obosete mai puin, i d satisfaciile zilnice de care are nevoie fiecare pentru a trece
mai uor prin via. Nu trebuie s priveti aceast perioad, de nceput n procesul de
3
Luca Dezmir
Luca Dezmir
a. profesiuni liberale
b. liber profesioniti
c. angajai cu slujbe bine pltite
d. micii ntreprinztori
a. profesiuni liberale
n acest categorie se nscriu medicii, avocaii, notarii, arhitecii.
Avantaje:
ctig substanial, posibilitatea de a-i stabili numrul de ore lucrate i dispoziia lor n
timpul zilei, posibilitatea de a-i lua concedii i timp liber la nevoie, evidena contabil
simpl, posibilitatea de a angaja colaboratori.
Dezavantaje:
cnd i iei concediu, salariul tu ia o pauz, nu ai un venit garantat, nu ai un venit
constant, dac eti un profesionist de succes vei simi presiunea clienilor de a-i mri
durata programului n dauna timpului tu liber
b.liber profesioniti
Aici se gsesc att meserii ce necesita studii superioare (topografi, consultanii n toate
domeniile) ct i cei cu studii medii (micii meseriai).
Avantajele i dezavantajele sunt similare cu cele ale profesiunilor liberale.
Voi dezvolta segmentul care mie mi se pare cel mai interesant: micii meseriai.
Romnul obinuit (cruia i dedic acest ebook), care de obicei are bacalaureatul,
beneficiaz cel mai mult de aceast categorie. Poate face un curs de calificare, atestat pe
plan naional, ntr-o meserie bnoas, apoi s devina mic meseria. E o soluie
extraordinar pentru cei care momentan sunt angajai la patron pe un salariu mic.
i trebuie doar ndemnare, dorina de a nva, corectitudine i hrnicie. Poi ctiga la un
nivel similar cu unii dintre cei care au profesiuni liberale sau cu liber profesionitii cu studii
superioare.
Exemple:
toate meseriile din domeniul construciilor: instalator, specialist n instalaii de nclzire,
electrice, specialist n decoraiuni interioare (zugrav, faianar, etc), tmplar, specialist n
geamuri termopan i rulouri, etc.
c. angajai cu slujbe bine pltite
Din aceast categorie fac parte programatorii (softitii), reprezentanii de vnzri, efii de
proiect, manageri, contabilii, toi de mai sus angajai n firme mari sau firme multinaionale
cu filiale n Romnia
Avantaje:
salariu generos, prime, venit constant.
Dezavantaje:
presiuni enorme din partea companiei pentru a lucra program prelungit, meserie solicitant
intelectual i emoional, cteodat necesitatea de a face lungi deplasri n interes de
serviciu, concedii numai cu programare i cu termene fixe.
Luca Dezmir
d. micii ntreprinztori
Cea mai defavorizat categorie.
Avantaje: posibilitatea unor ctiguri substaniale, posibilitatea de a delega sarcinile
Dezavantaje: evidena contabil greoaie, obligaii multiple ctre stat, legate de firma i
angajai, necesitatea unei supravegheri continue a angajailor, necesitatea unor cunotine
vaste din domeniul de activitate al firmei i despre lucrul cu clienii i angajaii, consum
psihic i emoional foarte mare.
Ce trebuie evitat:
n funcie de posibiliti i preferine putei opta pentru una din meseriile de mai sus. Poate
nu vi se potrivete niciuna dar avei succes n alt domeniu. Fiecare trebuie s-i gseasc
locul n lume. Cutai ca locul vostru s fie ntr-o poziie ct mai avantajoas.
Luca Dezmir
Luca Dezmir
Luca Dezmir
Din aceste motivele pot spune c (aproape) oricine poate fi investitor. Poate nu un
investitor sofisticat. Dar sunt tehnici de investiie imobiliare att de simple, pentru care ai
nevoie doar s tii s scrii i s citeti ca s le poi face.
Investiie este un cuvnt preios pentru o activitate de multe ori comun. Avem aceast
percepie din filme, unde investitorii sunt tipi la costum i cravat, cu geant diplomat, care
circul n maini luxoase, avnd de cele mai multe ori ofer personal. Realitatea e alta. Am
ntlnit investitori nc de pe vremea lui Ceauescu. Erau persoane care cumprau o casa
cu probleme (n care i locuiau), o reparau, o extindeau, dup cinci ani o vindeau n profit.
Comunitii nu puteau spune nimic, era casa lor, locul de domiciliu. Dup ce vindeau casa
cumprau alta, repetnd procesul. Americanii au un termen pentru acest gen de
9
Luca Dezmir
10
Luca Dezmir
11
Luca Dezmir
An
ul
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Cheltu
La sfritul anului
ii
10000
4200
4200
10000
10000
4200
4200
10000
10000
4200
4200
10000
10000
4200
4200
10000
10000
4200
4200
10000
10000
4200
4200
10000
10000
4200
4200
10000
10000
4200
4200
10000
10000
4200
4200
10000
10000
4200
4200
10000
10000
4200
4200
10000
10000
4200
4200
10000
10000
4200
4200
10000
Suma
64600
finala:
Suma final se obine adunnd la suma de la sfritul anului al treisprezecelea (10000 )
profitul anual cheltuit n cei treisprezece ani (4200 x 13).
Suma
Profit
brut
5000
5000
5000
5000
5000
5000
5000
5000
5000
5000
5000
5000
5000
Impozit pe
profit
800
800
800
800
800
800
800
800
800
800
800
800
800
Profit Net
Acelai investitor, dac i-ar reinvesti profitul, ar obine un ritm de creste ameitor.
An
ul
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Suma
Profit brut
10000
14200
20164
28632.88
40658.69
57735.34
81984.18
116417.54
165312.9
234744.32
333336.94
473338.45
672140.61
5000
7100
10082
14316.44
20329.34
28867.67
40992.09
58208.77
82656.45
117372.16
166668.47
236669.23
336070.3
Impozit pe
profit
800
1136
1613.12
2290.63
3252.7
4618.83
6558.73
9313.4
13225.03
18779.55
26666.96
37867.08
53771.25
Profit Net
4200
5964
8468.88
12025.81
17076.65
24248.84
34433.36
48895.37
69431.42
98592.62
140001.51
198802.15
282299.05
12
Cheltu
ii
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Suma
finala:
La sfritul
anului
14200
20164
28632.88
40658.69
57735.34
81984.18
116417.54
165312.9
234744.32
333336.94
473338.45
672140.61
954439.66
954439.66
Luca Dezmir
Dac foloseti investiia exponenial, obii n 13 ani, pornind de la aceiai sum i avnd
acelai ritm de cretere al investiiilor, aproape de 15 ori mai muli bani dect dac cheltui
profitul n fiecare an.
Calculele sunt fcute la un impozit pe profit de 16%.
Cifrele spun totul. Toat lumea e de acord cu ele. Cel mai greu este s te abii s intri n
fondul tu de investiie. Acest lucru se numete amnarea recompensei. Este cheia
reuitei n folosirea investiiei exponeniale.
n loc de concluzie
Cele doua etape i cele trei chei necesare obinerii libertii financiare sunt accesibile
oricui. Oricui are voina i disciplina necesar s le urmeze.
Aceste principii generale nu sunt suficiente. E necesar s nvai, s plnuii, s acionai.
Sa mbuntii planul.
La nceput drumul va fi greu. Profiturile se adun anevoios. Pe msur ce trece timpul,
creste suma adunat i, odat cu ea, ncrederea n reuit. Procesul de economisire, de
investire devine a doua natur, nu mai reprezint un efort.
Va veni o zi n care vei face contabilizarea tuturor banilor strni, fie ei n conturi de
brokeri pentru a fi investii la burs, fie n imobile. Vei fi surprini de cifra obinut.
O dat cu satisfacia reuitei vei simi acel sentiment inegalabil, sentimentul libertii. Vei
putea s renunai la serviciu, vei putea cumpra orice automobil, vei putea construi casa
pe care o visai, vei putea cltori ctre orice destinaie.
Atunci vei ti c viaa trebuie trita doar aa. Avnd dreptul s alegi.
Dar acesta nu va fi sfritul drumului. Va fi doar nceputul!
13
Luca Dezmir
ATENIONARE
Aceast carte electronic are scop pur informativ. Coninutul ei nu trebuie considerat a fi
un material pe baza cruia se pot lua decizii financiare. Pentru aceasta v recomand s
studiai literatura de specialitate i s consultai un specialist n domeniul financiar contabil.
Dreptul de copyright asupra textului acestei cri electronice aparine n totalitate deintorului blogului Milionarul Mioritic. Reproducerea
sa, parial sau n ntregime, pe orice tip de suport se poate face numai cu acordul proprietarului.
14