MONITORUL OFICIAL AL ROMANIE!, PARTEA|, Nr. 407/9.V1.2011 1
ACTE ALE ORGANELOR DE SPECIALITATE
ALE ADMINISTRATIE! PUBLICE CENTRALE
MINISTERUL ADMINISTRATIEI $1 INTERNELOR
AGENTIA NATIONALA DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA
ORDIN
pentru modificarea si completarea Regulamentului privind continutul si modul de intocmire
a documentatiilor cadastrale in vederea inscrierii in cartea funciara,
aprobat prin Ordinul directorului general al Agentiei Nationale de Cadastru
si Publicitate Imobili
nr. 634/2006
‘Avand in vedere prevederile art. 4 lit. a) si c) din Legea cadastrului si a publicitaiiimobiliare nr. 7/1996, republicata, cu
modificarle si completarie ulterioare,
{in temeiul art. 3 alin, (8) si al art. 581 alin. (1) din Legea nr. 7/1996, republicata, cu modificarle si completarile ulterioare,
coroborat cu art. 9 alin. (5) din Hot
rea Guvernului nr. 1.210/2004 privind organizarea si functionarea Agentiei Nationale de
Cadastru si Publicitate Imobiliara, republicata, cu modificarile ulterioare,
Ly directorul general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara emite prezentul ordin.
Art. 1. — Regulamentul privind continutul si modul de
Tntocmire a documentatilor cadastrale in vederea inscrierii i
‘artea funciara, aprobat prin Ordinul directorului general all
‘Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara
‘nr, 634/2006, publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea |,
nr. 1.048 din 29 decembrie 2008, cu modificarie si completarile
ultericare, se modifica si se completeaz8 dupa cum urmeaza:
1. Titlul se modifica si va avea urmatorul cuprins:
»REGULAMENT
privind continutul, modul de intocmire $i receptie a
documentatillor cadastrale in vederea inscrierilin cartea
funciara”
2. Articolul 11 se modifica gi va avea urmatorul cuprins:
Ant. 11, — Definiti:
a) planul cadastral de carte funciara este un document
tehnic, intocmit in sistemul de coordonate stereografic 1970,
‘care contine limitele imobilelor si ale constructor permanente
_ inscrise in cartea funciara, numérul cadastral si se realizeaza
pentru fiecare unitate administrativ-teritorial:
») extrasul de plan cadastral de carte funciara este sectiunea
din planul cadastral de carte funciara, cu reprezentarea
imobilului si a imobilelor vecine cu acesta, dimensiunile tuturor
laturlor imobilului $i menfiunea datei ullimei actualizari a bazei
de date grafice cu privire Ia imobilul in cauza
Extrasul de plan cadastral de carte funciara se va elibera in
format analogic sau digital, avand ca suport ortofotoplanul, pe
care se vor reprezenta prin suprapunere imobilul in cauza,
precum si cele vecine, daca acestea exista in baza de date,
Exirasul de plan cadastral de carte funciard se elibereazé
din oficiu, ca anexa la extrasele de carte funciara pentru
imobilele gestionate de sistemul informatic integrat de cadastru
sicarte funciara,
©) procesul-verbal de vecinatate este actul de constatare,
‘ncheiat intre proprietarit imobilelor invecinate, intocmit de o
persoand autorizata, prin care se exprimia acordul cu privire la
identificarea corecta a limitelor comune recunoscute de catre
acestia, in cazul in care exista limite fizice;
) persoana autorizaté 58 execute lucréri de cadasiru este
persoana care realizeaza o activitate de interes public,
Imputemicité sa constate situatia existenta la teren;
) documentatia cadastrala constituie actul de constatare a
situatiei reale din teren, potrivit art. 258 alin. (8) din Legea
‘nr. §71/2003 privind Codul fiscal, cu modifcarile si completarile
uuerioare;
f) planul parcelar este reprezentarea grafica a unel tarlale
care contine limiteletuturor imobilelor din tarla si detalile stable
din teren ce 0 definesc; planul parcelar se integreaza in planul
cadastral dupa receptia gi atribuirea numerelor cadastrale de
tre oficiulteritoriak;
9) tariaua este diviziunea cadastrala tehnicd a unit
administrativ-teritoriale delimitata prin detali fixe, identiicabile
in teren, care nu sufera modificari in timp, cum ar fi cai de
‘comunicatie, ape, diguri etc.;
h) repozitionarea este operatiunea de modificare a
‘coordanatelor imobilului pozitionat gresit in planul cadastral, prin
rolatie, translatie, modificarea geometriei anterior receptionate
si/sau modificarea suprafetei imobilulu,”
3. La articolul 10, alineatele (2) si (4) se modifica i vor
avea urmatorul cuprins:
(2) In cazul in care documentatia este incompleta, se
‘ntoomeste referatul de completare cu toate datele, documentele
sau informatiile care lipsesc ori care necesita
refacere/modificare, impreuna cu motvatile corespunzstoare,
conform anexei nr. 7. Nu pot fifolosite ca motivati: documente,
date $I informatii care nu au fost furnizate la cererea persoane!
autorizate de oficiul teritorial. Referatul de completare se
Tnainteaza compartimentului de registratura din cadrul biroului
teritorial, in vederea transmiteri c3tre persoana autorizata,
Pentru completare, in termenul specificat in referat, cu adresa
de inaintare, conform snexei nr. 8
(4) Daca documentatia nu a fost receptionata din cauza
nerespectérii prevederilor cu privire la convocarea pentru
lamuriri sau depasini termenuluide 5 zile lucratoare, calculat de
fa data comunicarii, stabilit prin referatul de completare, ori
ocumentalia a fost intocmit’ incorect, persoana care a verficat
documentatia completeaza nota de respingere din referatul de
completare si 0 transmite impreund cu documentatia
asistentulul-registrator in vederea intocmirii incheierii de
respingere. Referatul de completare mentioneaza datele,
documentele sau informatille cu care se completeaz’
documentajia si este comun pentru cadastru si publicitate
imobiliara. Referatul se emite 0 singura dalé pentru o
documentatie de receptie sau de receptie si inscriere in cartea
funciara. 2 MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI, PARTEA!, Nr. 407/9.V1.2011
4. La articolul 10, dupa alineatul (4) se introduce un now
alineat, alineatul (4%), cu urmatorul cuprins:
(4%) Prin dooumentalie intocmita incorect se infelege:
a) integrarea incorecté a imobilului in sistemul retelei
geodezice de referinta i rdicarea punctelor de detaliu pe bazé
de masuraitori gresite;
b) caleule efectuate gresit
©) neconcordante intre detalile topografice continute in
planul de amplasament si delimitare si cole existente pe teren:
4) serviciul incorect Solicitat, raportat la situatia imobilulyi,
astfel cum rezult& din evidentele de cadastru si publicitate
imobitiar’;
) neconcordanta tntre datele imobilului inscrise in actul de
proprietate: vecinatali,identificare cadastrald, adresa postala si
Cele ale imobilului din planul de amplasament si delimitare;
f)continutul documentaliei cadastrale este diferit de situatia
juridica a imobilului;
4g) necencordante intre datele analogice din documentatia
cadastrala si datele digitale;
h) documentatie intocmita fara executarea masuratorllor la
teren;
') tipul documentatiei nu corespunde categoriei de lucrar in
care persoana executanta este autorizata sau exista alte
incompatibilitat! ale persoanei autorizate.”
5, La articolul 17 alineatul (1), litera k) se modifica gi va
avea urmatorul cuprins:
.k) documentele prevazute de art. 55 alin. (1) si (11) din
Legea nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile
ttericare.”
6. La articolul 17, alineatul (2) se modifica si va avea
urmatorul cuprins:
(2) Documentaifa se Intocmeste pe suport analogic si pe
suport igital, in formate standarcizate care sa permitatipizarea —
conform modelelor din anexele prezentate — si in formate care
permit accesul si transferul de date. Persoana autorizaté care
executd documentatia cadastrala va prelua urmatoarele
informatii despre constructie: anul coristruin, materialele din
care este realizati constructia, daca detine certificat de
performanta energetic’ a cladiri si daca aceasta este dotata cu
lit. Aceste date vor fi mentionate th anexa nr, 11 «Plan de
amplasament $i delimitare a imobiluluin, la pct. B «Date
referitoare la constructin, coloana «Mentiuni, iar in fisierul .cp
Ja «Constructii— Introducere/editare clédiri — Mentiuni».”
7. La articolul 24, alineatul (2) se modifica si va avea
urmatorul cuprins:
(2) Raspunderea pentru corectitudinea _intoomiri
documentatiei si corespondenta acesteia cu realitatea din teren,
precum si pentru identiicarea si materializarea limitelor
imobillui in concordanta cu actele dovecitoare ale dreptului de
proprietate puse la dispozitie de proprietar revine persoanei
aulorizate. Persoana autorizata este obligata sa execute
masuratorile la feren si s8 completeze toate rubricile anexelor
prevazute de prezentul regulament.
8. Laarticolul 24, dupa alineatul (3) se introduce un nou
alineat, alineatul (4), cu urmatorul cuprins:
44) Seful serviciuiui cadastru coordoneaza, verified si
controleaza activitatea desfasurata de consilier de specialitate
din cadrul oficiului teritorial. Referatele de completare
respingere vor fi semnate de catre consilierul de cadastru $i de
catre seful serviciului cadastru.”
9, Articolul 25 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
Art. 25. — (1) Dac suprafata din masuratori este diferta de
‘suprafata inscrisa 7n cartea funciard, suprafaia din documenta
cadastrala precedent pentru care nu s-a deschis carte funciara
‘sau de suprataja din actele de proprietate, atunci se va proceda
astfel:
a) daca suprafaja din mésuratori este mai mica, atunci
suprafala din masuratori se inscrie in cartea funclara in baza
documentatiei cadastrale sia declaratiel proprietarului, conform
anexei nr. 5;
b) daca suprafata din masurétori este mai mare cu_un
procent de pand la 2% inclusiv, atunci suprafata din masuratori
'e inscrie in cartea funciara in baza documentatiel cadastrale si
a declaratiei proprietarulullproprietarilor, conform anexei nr. 5;
¢) daca suprafata din masuratori este mai mare cu un
procent cuprins tntre 25% inclusiv, atunci suprafata din
‘masuraitori se Inscrie in cartea funciard in baza documentatiei
cadastrale, cu condita prezentarii deciaratiei proprietaruluil
proprietarilor, conform anexei nr. 5 si a procesului-verbal de
vecinatate care contine acordul proprietanior tuturor imobilelor
invecinate, intocmit conform anexei nr. 18. In aceasta situatie
oficiul teritorial verifica la teren corectitudinea intocmiri
documentatiei, verificare consemnatd intr-o nota de constatare
semnata de catre consilierul de cadasiru si contrasemnata de
céitre seful serviciului cadastru.
d) daca suprafata din masuratori este mai mare cu un
procent de peste 5%, documentatia se respinge.
(2) Prevederile alin. (1) nu se aplica in cazul terenurilo-
situate in extravilan, retrocedate conform Legii fondului funcia,
nr. 18/1991, republicata, cu modificarile si completarile
ulterioare, Legit nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de
proprietate asupra terenurilor agricole si celor forestiere,
solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 si
ale Legii nr, 169/1997, cu modificarle si completarile utericare,
31 Legil nr. 247/205 privind reforma in domenille proprietti si
justitiei, precum si unele masuri adiacente, cu modificarile $1
completarile ultericare. Pentru aceste terenur la prima inscriere
In cartea funciara, daca suprafata din masuratori este mai mica
S-ar putea să vă placă și
- 6 - 1 Lte Apa-CanalDocument7 pagini6 - 1 Lte Apa-CanalOana Si Ioan Ungureanu100% (2)
- Documente Deducere Personala OG 16 Din 2022Document5 paginiDocumente Deducere Personala OG 16 Din 2022Oana Si Ioan UngureanuÎncă nu există evaluări
- GT 018 1997Document21 paginiGT 018 1997Oana Si Ioan UngureanuÎncă nu există evaluări
- Eterra GenerareCP Manual Utilizare 2 78-8-20110217Document72 paginiEterra GenerareCP Manual Utilizare 2 78-8-20110217forestcadÎncă nu există evaluări
- Un CVDocument4 paginiUn CVOana Si Ioan UngureanuÎncă nu există evaluări
- Curs Elementele Componente Ale PodurilorrDocument14 paginiCurs Elementele Componente Ale PodurilorrOana Si Ioan Ungureanu100% (1)
- Model Subiecte GrilaDocument1 paginăModel Subiecte GrilaOana Si Ioan Ungureanu100% (1)
- Ordin 897-798-2005Document7 paginiOrdin 897-798-2005Oana Si Ioan UngureanuÎncă nu există evaluări
