CONTRACT DE MPRUMUT DE FOLOSIN - COMODAT

ncheiat astzi, .../......../.........

I. PRTILE CONTRACTANTE
I.1. ........................., domiciliat n ............., str. ............., nr. ......, Bl. .........., sc...........,
ap. ........, nscut la data de ........., n ...................., posesor al C.I. seria .......,
nr. ............, eliberat de ..............., C.N.P. ................................., i ..................................,
domiciliat n ........., str. ............, nr. ......., Bl. ......, sc. ....., ap. ......, nscut la data
de ...................., n ...................., posesor al crii de identitate seria ........, nr. .........,
eliberat de ......................., C.N.P.........................., n calitate de comodani, pe de o
parte,
i
I.2. ..........................................., C.I.F. ...................., reprezentat ...........................,
domiciliat................., str. ............., nr......., Bl. ......, sc. ..., ap. ...., nscut la data
de ...................., n ............., posesor al C.I. seria ........., nr. .........., eliberat
de ........................, CNP .................................., n calitate de comodatar, pe de alt
parte, au convenit s ncheie prezentul contract de comodat, cu respectarea
urmtoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
II.1. Obiectul contractului l constituie imobilul situat n .............., str. .......................,
nr. ......., bl. .........., sc........, ap. ..........., i este compus din .................
II.2. Comodanii, n calitate de proprietar, n conformitate cu art. 2146 i urm. din Codul
civil, mprumut comodatarului, cu titlu gratuit, imobilul ce face obiectul prezentului
contract, cu destinaia de sediu, respectiv ...................
II.3. Comodanii declar c imobilul ce face obiectul prezentului contract nu se
suprapune cu sediul altei firme, se afl n circuitul civil, nu este sechestrat sau urmrit i
a intrat n proprietatea comodanilor prin ...................................................
III. OBLIGAIILE PRILOR
III.1. Obligaiile comodatarului sunt urmtoarele:
a) s ngrijeasc i s conserve locuina ca un bun proprietar i chiar mai bine dect de
lucrurile sale, pe care este obligat s le sacrifice n caz de pericol, n vederea
conservrii lucrului mprumutat;
b) sa aduc imobilului mbuntirile necesare n vederea desfurarea activitii
stipulate n prezentul contract (compartimentare, amenajri birouri)
c) s foloseasc imobilul, sub sanciunea plii de daune interese, conform destinaiei
prevzute n contract;

d) s suporte toate cheltuielile de folosin ale locuinei precum cheltuieli de ntreinere,

energie electric i termic, abonament telefon, internet, reparaii, precum i orice alte
cheltuieli rezultate din folosirea zilnic a imobilului;
e) s suporte taxele i impozitele aferente imobilului mprumutat
f) s suporte riscul pieirii fortuite a bunului, cu excepia ntrebuinrii normale i fr
culp din partea sa;
g) s predea locuina liber i n bun stare, la data expirrii termenului contractului;
III.2. Obligaiile comodantului sunt urmtoarele:
a) s predea la termenul, prevzut la pct. IV.2. din contract, spre folosin comodatarului
imobilul mai sus menionat;
b) s repare prejudiciul suferit de comodatar cauzat de viciile ascunse ale bunului
mprumutat, n situaia n care avea cunotiin de existena acestora la data ncheierii
contractului;
c) s nu nstrineze bunul mprumutat i s nu perturbe activitatea comodatarului pe
toat durata derulrii prezentului contract.
IV. DURATA CONTRACTULUI
IV.1. Prezentul contract de mprumut de folosin pe o perioad de .............ani, cu
posibilitatea de prelungire doar prin act adiional.
IV.2. Predarea locuinei va avea loc la data de ...................., dat la care ncepe
executarea contractului a crui durat se ncheie pn la data de .....................
V. NCETAREA CONTRACTULUI
V. 1. Prezentul contract nceteaz de plin drept, fr a mai fi necesar intervenia
instanelor judectoreti, n cazul n care:
a) una dintre pri nu i execut una dintre obligaiile eseniale enumerate la punctul III,
din prezentul contract;
V.2. Partea care invoc o cauz de ncetare a prevederilor prezentului contract o va
notifica celeilalte pri, cu cel puin ........ zile de data la care ncetarea urmeaz s-i
produc efectele.
V.3. Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligaiilor deja
scadente ntre prile contractante.
V.4. Prevederile prezentului articol nu nltur rspunderea prii care n mod culpabil a
cauzat ncetarea contractului.
VII. LITIGII

VI.1. Prile au convenit ca toate nenelegerile privind validitatea prezentului contract

sau rezultate din interpretarea, executarea ori ncetarea acestuia s fie rezolvate pe
cale amiabil de reprezentanii lor.
VI.2. n cazul n care nu este posibil rezolvarea diferendelor pe cale amiabil, prile se
vor adresa instanelor judectoreti competente.
VI. FORA MAJOR
Fora major exonereaz de rspundere prile n cazul neexecutrii
necorespunztoare sau cu ntrziere a obligaiilor asumate prin contract.
VII. CLAUZE FINALE
VII.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiional ncheiat ntre
prile contractante.
VII.2. Prezentul contract, mpreun cu anexele sale care fac parte integrant din
cuprinsul su, reprezint voina prilor i nltur orice alt nelegere verbal dintre
acestea, anterioar sau ulterioar ncheierii lui.
VII.3. n cazul n care prile i ncalc obligaiile lor, neexercitarea de partea care
sufer vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea ntocmai sau prin echivalent
bnesc a obligaiei respective nu nseamn c ea a renunat la acest drept al su.
VII.4. Prezentul contract a fost ncheiat astzi ..................... ntr-un numr ..................
exemplare originale pentru fiecare parte

COMODANI .....................
COMODATAR .................... reprezentat de .......................

Not: Prezentul contract se poate ncheia la stabilirea sau schimbarea

sediului profesional ori social. Contractul este esenialmente cu titlu gratuit
i poate fi ncheiat sub semntur privat ori autentic. Potrivit art. 17 din
Legea societilor comerciale nr. 31/1990 actualizat, la nmatricularea
societii comerciale i la schimbarea sediului social se va prezenta la sediul
oficiului registrului comerului documentul care atest dreptul de folosin
asupra spaiului cu destinaie de sediu social nregistrat la organul fiscal din

cadrul Ageniei Naionale de Administrare Fiscal n a crui circumscripie se

situeaz imobilul cu destinaie de sediu social.