OMFP 1.

802/2014
INVESTIII IMOBILIARE
Este de ramarcat faptul c Reglementrile contabile privind situaiile financiare anuale
individuale i situaiile financiare anuale consolidare, aprobate prin OMFP 1802/2014, spre deosebire
de reglementrile contabile anterioare, cer ca, din punctul de vedere al evidenei contabile i al
prezentrii n bilan, n categoria imobilizrilor corporale s se efectueze distincia ntre:
a)proprietile imobiliare (terenuri sau cldiri sau ambele) utilizate de posesor la producerea sau
furnizarea de bunuri sau servicii sau n scopuri administrative (a cror eviden se realizeaz cu
ajutorul conturilor 2111 "Terenuri" i 212 "Construcii"); i
b)proprietile imobiliare deinute mai degrab pentru a obine venituri din chirii sau pentru creterea
valorii capitalului, ori ambele (a cror eviden se realizeaz cu ajutorul contului 215 "Investiii
imobiliare").
Pentru a stabili dac o proprietate imobiliar constituie o investiie imobiliar este nevoie de
raionament profesional. Entitile trebuie s elaboreze criterii astfel nct s i poat exercita n
mod consecvent raionamentul, n conformitate cu definiia investiiei imobiliare (pct. 202).
Urmtoarele exemple reprezint imobilizri corporale sub forma de investiii imobiliare:
a)terenurile deinute, mai degrab, n scopul creterii pe termen lung a valorii capitalului, dect n
scopul vnzrii pe termen scurt, pe parcursul desfurrii normale a activitii;
b)terenurile deinute pentru o utilizare viitoare nc nedeterminat. n cazul n care o entitate nu a
hotrt dac va utiliza terenul fie ca pe o proprietate imobiliar utilizat de posesor, fie n scopul
vnzrii pe termen scurt n cursul desfurrii normale a activitii, atunci terenul este considerat ca
fiind deinut n scopul creterii valorii capitalului;
c)o cldire aflat n proprietatea entitii (sau deinut de entitate n temeiul unui contract de leasing
financiar) i nchiriat n temeiul unuia sau mai multor contracte de leasing operaional;
d)o cldire care este liber, dar care este deinut pentru a fi nchiriat n temeiul unuia sau mai
multor contracte de leasing operaional;
e)proprietile imobiliare n curs de construire sau amenajare n scopul utilizrii viitoare ca investiii
imobiliare (pct. 198).
Nu reprezint imobilizri corporale sub form de investiii imobiliare:
a)proprietile imobiliare deinute pentru a fi vndute pe parcursul desfurrii normale a activitii
sau n procesul de construcie ori de amenajare n vederea unei astfel de vnzri, de exemplu,
proprietile imobiliare dobndite cu scopul exclusiv de a fi cedate ulterior, n viitorul apropiat, sau
cu scopul de a fi amenajate i revndute. Acestea reprezint, din punct de vedere contabil, stocuri;
b)proprietile imobiliare care sunt n curs de construire sau amenajare n numele unor tere pri.
Acestea reprezint pentru entitate servicii n curs de execuie;
c)proprietile imobiliare utilizate de posesor, incluznd (printre altele) proprietile deinute n
scopul utilizrii lor viitoare ca proprieti imobiliare utilizate de posesor, proprietile deinute n
scopul amenajrii viitoare i utilizrii ulterioare ca proprieti imobiliare utilizate de posesor,
proprietile utilizate de salariai (indiferent dac acetia pltesc sau nu chirie la cursul pieei) i
proprietile imobiliare utilizate de posesor care urmeaz a fi cedate (pct. 199).
Investiiile imobiliare se evideniaz distinct n contabilitate i se prezint separat n bilan,
ns, la evaluarea i amortizarea acestora trebuie s se in cont de regulile aplicabile tuturor
imobilizrilor corporale.

EXEMPLU
Pe data de 05.02.N, societatea X achiziioneaz un teren n sperana creterii valorii acestuia. Costul de
achiziie al terenului este de 800.000 de lei, TVA 24%. La sfritul exerciiului N, terenul este
reevaluat, valoarea just a acestuia fiind 810.000 de lei. La 31.12.N+1, de asemenea, terenul este
reevaluat vlaorea just a acestuia fiind 795.000 de lei. Pe data de 31.03.N+2, terenul este vndut la
preul de 810.000 de lei, TVA 24%.
O atenie deosebit trebuie acordat proprietilor imobiliare care includ o parte care este deinut
pentru a fi nchiriat sau cu scopul creterii valorii capitalului i o alt parte care este deinut pentru a
fi utilizat la producerea sau furnizarea de bunuri ori servicii sau n scopuri administrative. Astfel,
dac aceste pri pot fi vndute separat (sau nchiriate separat n temeiul unui contract de leasing
financiar), o entitate le contabilizeaz separat. Dac prile nu pot fi vndute separat, proprietatea
imobiliar constituie o investiie imobiliar doar n cazul n care o parte nesemnificativ este deinut
pentru a fi utilizat la producerea sau furnizarea de bunuri ori servicii sau n scopuri administrative
(pct. 200).
EXEMPLU
Pe data de 22.12.N-1, entitatea Z achiziioneaz o cldire la preul de 1.000.000 de lei, TVA 24%.
Cldirea are 10 camere, crora entitatea le va de urmtoarea destinaie:
-9 camere urmeaz s fie nchiriate terilor;
-o camer urmeaz s fie utilizat de personalul administrativ al entitii.
Camerele nu pot s fie vndute separat de ctre entitate.
Durata de utilizare econmic a cldirii este estimat la 50 de ani, iar metoda de amortizare utilizat
este cea liniar.
La 31.12.N+2, cldirea este reevaluat, valoarea just a acesteia fiind de 987.000 de lei. Politica
contabil a entitii este aceea de a anula amortizarea cumulat a imobilizrilor corporale, atunci cnd
se efectueaz reevaluarea acestora. De asemenea, politica contabil a entitii este aceea de a transfera
la rezultatul reportat rezerva din reevaluare pe msur ce activele reevaluare se amortizeaz.
Atunci cnd exist o modificare a utilizrii unei proprieti imobiliare trebuie s se fac transferul n
sau din categoria investiiilor imobiliare. Acest transfer intervine n urmtoarele situaii:
Modificarea utilizrii
Inceperea utilizrii de ctre
posesor
nceperea procesului de
amenajare n perspectiva vnzrii
ncheierea utilizrii de ctre
posesor
nceperea unui leasing operaional
cu o alt parte

Natura transferului
Transfer din categoria investiiilor imobiliare n
categoria proprietilor imobiliare utilizate de
posesor (pct. 204(a)).
Transfer din categoria investiiilor imobiliare n
categoria stocurilor (pct. 204(b)).
Transfer din categoria proprietilor imobiliare
utilizate de posesor n categoria investiiilor
imobiliare(pct. 204(c)).
Transfer din categoria stocurilor n categoria
investiiilor imobiliare (pct. 204(d)).

La transferul unei proprieti imobiliare din categoria investiiilor imobiliare n categoria

stocurilor trebuie s se in cont de urmtoarle aspecte:
i)o entitate transfer o proprietate imobiliar din categoria investiiilor imobiliare n categoria
stocurilor dac i numai dac intervine o modificare n utilizare evideniat de demararea lucrrilor
de amenajare, n perspectiva vnzrii. Pe perioada de amenajare sunt adugate costurile, iar la
recepia final se procedeaz la transferul de la stocuri la investiii imobiliare, n vederea cedrii
(pct. 205 (1)).

ii)n cazul n care decide s cedeze o investiie imobiliar fr amenajri suplimentare, entitatea
continu s trateze proprietatea imobiliar ca investiie imobiliar pn n momentul n care aceasta
este scoas din eviden (pct. 205 (2)).
iii)n mod similar, dac o entitate ncepe procesul de reamenajare a unei investiii imobiliare
existente, n scopul utilizrii viitoare continue ca investiie imobiliar, atunci proprietatea imobiliar
rmne investiie imobiliar i nu este reclasificat drept proprietate imobiliar utilizat de posesor
n cursul reamenajrii ((pct. 205 (3)).

EXEMPLU
Societatea BETA achiziioneaz, pe data de 30.12.N-1, o cldire la costul de 600.000 de lei, TVA
24%. Durta de amortizare a cldirii este 40 de ani, iar metoda de amortizare este cea liniar. Cldirea
este achizitionat, iniial, cu scopul de a fi nchiriat terilor. Pe data de 31.12.N+2, societetatea BETA
schimb destinaia cldirii, urmnd ca aceasta s fie utilizat n scopuri adimistrative.

EXEMPLU
O societate a achiziionat la 31.12. 2013 o cldire la costul de 800.000 lei. amortizat liniar n
20 ani, care este nchiriat terilor Pe data de 1 martie 2015 ncep lucrrile de amenajare a
cldirii n vederea vnzrii ei ulterioare. n luna martie sunt efectuate cheltuieli de 15.000 lei.
Pe toat perioada amenajrii sunt efectuate cheltuieli de 50.000 lei. In iulie 2015 aceste lucrri
sunt recepionate, iar n august cldirea este vndut.
EXEMPLU
O societate a construit n anul 2014 un ansamblu de locuine destinate vnzrii. n anul 2014
a decis ca un bloc din acest ansamblu s nu mai fie vndut urmnd a fi nchiriat terilor.
Valoarea sa contabil este de 20.000.000 lei.
EXEMPLU
ALFA a achiziionat n anul 2013 un teren la costul de 100.000 lei. Iniial destinaia terenului
nu era determinat. n anul 2014 terenul a fost reevaluat la valoarea just de 150.000 lei. n
anul 2015 societatea a decis s foloseasc terenul pentru a construi un ansamblu de locuine
destinat vnzrii
EXEMPLU
Entitatea ALFA prezint urmtoarele informaii n note, la 31.12.N:
Investiiile imobiliare sunt contabilizate iniial la cost, i evaluate n bilan la cost minus
amortizarea cumulat minus ajustrile pentru depreciere. Entitatea estimeaz anual valoarea
just iar dac estimrile sunt credibile, valorile sunt menionate n note. Valoarea just este
bazat pe o pia activ, ajustat dup caz pentru diferenele date de natura, locaia i
condiiile specifice activelor. n cazul n care aceast informaie nu este disponibil, societatea
utilizeaz metode alternative de evaluare bazate pe preuri recente pe piee mai puin active
sau actualizri ale fluxurilor de trezorerie. Aceste evaluri sunt verificate anual de un
evaluator independent.
Entitatea a analizat dac activele pot fi recunoscute ca investiii imobiliare. n efectuarea
acestei judeci, se analizeaz dac aceste active genereaz fluxuri de trezorerie independente
de cele generate de alte active. Unele active sunt utilizate parial pentru a genera chirii sau
pentru aprecierea capitalului, iar parial pentru utilizarea n producie. Entitatea recunoate
fiecare parte ca activ separat dac prile pot fi vndute separat. Dac nu pot fi vndute
separat, se recunoate o investiie imobiliar numai dac partea folosit n producie este
nesemnificativ. Entitatea analizeaz separat fiecare activ pentru a stabili modul de
recunoatere.
3

Costurile ulterioare aferente investiiilor imobiliare se recunosc n valoarea activului dac sunt
ndeplinite condiiile de recunoatere. Dac condiiile nu sunt recunoscute aceste costuri se
recunosc n contul de profit i pierdere.
EXEMPLU
Societatea ALFA deine dou cldiri despre care se cunosc urmtoarele informaii:
Cldirea 1 este utilizat drept sediu administrativ.
- Costul su este de 1.600.000 lei;
- Durata de via util este de 20 ani;
- Metoda de amortizare folosit este cea liniar.
- Amortizarea cumulat pn la sfritul exerciiului 2015 160.000 LEI
-Durata de via util rmas la 31.12.2015 18 ani
Cldirea 2 este nchiriat terilor.
- Costul su iniial este de 2.000.000 lei;
- Durata de via util este de 20 ani;
- Metoda de amortizare folosit este cea liniar.
- Amortizarea cumulat pn la sfritul exerciiului 2015 200.000 LEI
- Durata de via util rmas la 31.12.2015 18 ani
La sfritul exerciiului 2015 cele dou cldiri sunt reevaluate la valoarea just. Valoarea just
stabilit de un evaluator independent a fost de 1.728.000 lei pentru cldirea 1 i de 1.440.000
de lei pentru cldirea 2. Potrivit politicii societii rezerva din reevaluare este virat la
rezultatul reportat pe msura amortizrii.
Cldirea 1 este considerat proprietate imobiliar utilizat de posesor, iar cldirea 2 este
investiie imobiliar.
Exemple de note la situaiile financiare:
EXEMPLU
Entitatea ALFA prezint, la 31.12.N, urmtoarele informaii n note:
1 ianuarie N
Terenuri Cldiri Total
Valoare brut (n mii de lei)
25.000 62.000 87.000
Amortizare acumulat (n mii de lei)
- 12.000 12.000
Valoare net contabil (n mii de lei)
25.000 50.000 75.000
Cost de achiziie
Terenuri Construcii Total
1 ianuarie N (n mii de lei)
25.000
62.000 87.000
Intrri de active (n mii de lei)
5.000
5.000
Transfer de la imobilizri corporale (n mii de lei)
1.000
1.000
Transfer la imobilizri corporale (n mii de lei)
(2.500) (2.500)
31 decembrie N (n mii de lei)
27.000
59.500 84.500
Situaia amortizrilor:
Amortizri i deprecieri
Terenuri Construcii
1 ianuarie N (n mii de lei)
4.000
Intrri de active (n mii de lei)
Transfer de la imobilizri corporale (n mii de lei)
Transfer la imobilizri corporale (n mii de lei)
(300)
Amortizarea exerciiului (n mii de lei)
900
4

Total
5.000
(300)

31 decembrie 2008 (n mii de lei)

Valoarea net la 01.01.N (n mii de lei)
25.000
Valoarea net la 31.12.N (n mii de lei)
27.000
(1) 62.000 mii de lei 4.000 mii de lei = 58.000 mii de lei
(2) 59.500 mii de lei 4.600 mii de lei = 54.900 mii de lei

4.600 4.700
58.000 (1) 83.000
54.900 81.900

Valoarea just a terenurilor determinat prin raportare la pia (pe baza preurilor actuale
pentru active comparabile pe o pia activ) este de 36.000 u.m. Valoarea just a cldirilor
(determinat pe baza preurilor recente pentru active comparabile pe o pia mai puin activ)
este de 61.000 u.m.

EXEMPLU
Entitatea BETA prezint, n note, urmtoarele informaii la 31.12.N:
N
N-1
La 1 ianuarie (n mii de lei)
59.000
62.000
Intrri (n mii de lei)
5.200
Transfer de la imobilizri corporale 17.500 (1)
(n mii de lei)
Transfer ctre imobilizri corporale (600) (2)
(n mii de lei)
Transfer ctre stocuri (n mii de lei)
(6.250) (3)
Ctig net din ajustarea valorii 3.480
2.400
investiiilor imobiliare (n mii de lei)
78.930
59.000
La 31 decembrie
(1) n iulie N, entitatea a finalizat construcia unei cldiri care iniial era destinat utilizrii i a
decis nchirierea sa, astfel fiind transferat de la imobilizri corporale la investiii imobiliare
(2) un depozit care a fost nchiriat pn n august N-1 a nceput s fie utilizat pentru
depozitarea stocurilor; astfel, a fost transferat de la investiii imobiliare la imobilizri
corporale
(3) o cldire anterior nchiriat a fost renovat n vederea vnzrii. A fost transferat din
investiii imobiliare la stocuri

ACTIVE NECORPORALE I CORPORALE DE EXPLORARE I

EVALUAREA RESURSELOR MINERALE
Delimitri i recunoatere
n cazul n care cheltuielile de explorare i evaluare a resurselor minerale sunt recunoscute ca
activ, se aplic prevederile pct. 246253 (pct.425 (1)).
Amortizarea activelor respective se stabilete n funcie de durata de via util
corespunztoare acestora (pct.425 (2)).
Cheltuielile de explorare i evaluare a resurselor minerale sunt cheltuieli generate de entitate
n legtur cu explorarea i evaluarea resurselor minerale, nainte ca fezabilitatea tehnic i
viabilitatea comercial ale extraciei resurselor minerale s fie demonstrate. Pentru a
determina dac aceste cheltuieli se recunosc ca imobilizri, o entitate ia n considerare gradul
n care cheltuiala poate fi asociat cu descoperirea resurselor minerale (pct. 246 (1)).
Explorarea i evaluarea resurselor minerale se refer la prospectarea resurselor minerale,
inclusiv minereuri, petrol, gaze naturale i resurse similare neregenerative, dup ce entitatea a
obinut drepturile legale de a explora ntr-o anumit zon, precum i la determinarea
fezabilitii tehnice i a viabilitii comerciale ale extraciei resurselor minerale (pct.246 (2)).
O entitate trebuie s stabileasc o politic contabil specificnd ce cheltuieli sunt recunoscute
drept active de explorare i evaluare i trebuie s aplice acea politic n mod
consecvent. Pentru a face aceast determinare, entitatea ia n considerare gradul n care
cheltuiala poate fi asociat cu descoperirea unor resurse minerale specifice. Urmtoarele sunt
exemple de cheltuieli care ar putea fi incluse n evaluarea iniial a activelor de explorare i
evaluare (lista nu este exhaustiv):
a) achiziionarea drepturilor de a explora;
b) studii topografice, geologice, geochimice i geofizice;
c) foraje de explorare;
d) spturi;
e) eantionare; i
f) activiti n legtur cu evaluarea fezabilitii tehnice i a viabilitii comerciale ale
extraciei unei resurse minerale (pct.247).
O entitate nu va nregistra ca active de natura cheltuielilor de explorare i evaluare a
resurselor minerale cheltuielile angajate:
a) nainte de explorarea i evaluarea resurselor minerale, cum sunt cheltuielile ce au avut loc
nainte de momentul n care entitatea a obinut dreptul legal de a explora o anumit zon;
b) dup ce sunt demonstrabile fezabilitatea tehnic i viabilitatea comercial ale extraciei
unei resurse minerale (pct.248).
Cheltuielile legate de valorificarea resurselor minerale nu vor fi recunoscute drept active de
explorare i evaluare (pct.249).
Prevederile referitoare la reevaluarea imobilizrilor corporale se aplic i activelor corporale
de explorare i evaluare a resurselor minerale (pct.250).
Clasificarea i reclasificarea activelor de explorare i evaluare
Dac activele de explorare i evaluare nu mai ndeplinesc condiiile de recunoatere se vor
transfera, n funcie de natural lor, fie n categoria imobilizrilor necorporale fie n cea a
imobilizrilor corporale. nainte de transfer trebuie procedat la identificarea existenei
pierderilor din depreciere i la recunoaterea lor.

O entitate trebuie s clasifice activele de explorare i evaluare drept active corporale sau
necorporale conform naturii activelor dobndite i trebuie s aplice n mod consecvent
aceast clasificare (pct.251 (1)).
Unele active recunoscute sunt tratate drept active necorporale (de exemplu, drepturile de
forare), n timp ce altele sunt corporale (de exemplu, vehiculele i instalaiile de forare)
(pct.251 (2)).
Un activ de explorare i evaluare nu trebuie s mai fie clasificat ca atare atunci cnd
fezabilitatea tehnic i viabilitatea comercial ale extraciei unei resurse minerale pot fi
demonstrate. n acest scop, activele de explorare i evaluare se nregistreaz pe seama
conturilor corespunztoare de imobilizri necorporale, respectiv corporale, dup caz
(pct.252 (1)).
Activele de explorare i evaluare trebuie evaluate pentru depreciere i orice pierdere din
depreciere trebuie recunoscut nainte de reclasificare (pct.252 (2)).
Deprecierea activelor de explorare i evaluare
n cazul acestei categorii de active reglementarea prevede indicii specifice ale existenei
deprecierii. Ajustrile de valoare i reluarea acestora urmeaz aceleai reguli ca n cazul
imobilizrilor corporale.
Unul sau mai multe din urmtoarele fapte i mprejurri indic faptul c o entitate trebuie s
analizeze i s nregistreze, dac este cazul, o ajustare pentru deprecierea activelor de
explorare i evaluare:
a) durata pentru care entitatea are dreptul de a explora o anumit zon a expirat n decursul
perioadei sau va expira n viitorul apropiat i nu se preconizeaz rennoirea;
b) nu sunt prevzute n buget cheltuielile necesare pentru explorarea n continuare i pentru
evaluarea resurselor minerale n acea zon;
c) explorarea i evaluarea resurselor minerale dintr-o anumit zon nu au dus la
descoperirea unor cantiti de resurse minerale viabile din punct de vedere comercial, iar
entitatea a decis s ntrerup aceste activiti n zona respectiv;
d) exist suficiente date care s indice c, dei este posibil o dezvoltare n zona respectiv,
este puin probabil ca valoarea contabil a activului de explorare i evaluare s fie complet
recuperat n urma valorificrii sau vnzrii etc (pct.253).

EXEMPLU
La data de 31.12.N-1 societatea ALFA a achiziionat vehicule i instalaii specifice pentru
forare la costul de 1.000.000 lei, durata de amortizare 10 ani. Societatea comercial ALFA a
achiziionat pe 07.08.N de la Agenia Naional pentru Resurse Minerale dreptul de explorare
unui perimetru n zona Brazi, costul fiind 200.000 lei. Anterior acestei date, pe 05.07.N
ALFA a efectuat studii topografice, costul fiind 10.000 lei. Durata licenei este de 4 ani cu
posibilitatea de transformare n licen de exploatare. Totodat, firma efectueaz, pe data de
15.08.N studii geologice n sum de 5.800 lei n vederea estimrii cantitii de petrol din
subsol.
EXEMPLU
Entitatea ALFA exploreaz de doi ani o zon din Marea Neagr n care se gsete o rezerv
de gaze. La 31.12.N, entitatea ia decizia s ntrerup activitatea deoarece, s-a demonstrat c
volumul de gaze nu asigur viabilitatea comercial a exploatrii.
7

Activele de explorare i evaluare sunt constituite din:

-dreptul de explorare (reflectat n contul 206 "Active necorporale de explorare i evaluare a
resurselor minerale") n valoare de 300.000 de lei, amortizarea cumulate fiind de 200.000 de
lei (reflectat n contul 2806"Amortizarea activelor necorporale de explorare i evaluare a
resurselor minerale");
-utilaje de forare (reflectate n contul 216 "Active corporale de explorare i evaluare a
resurselor minerale") n valoare de 20.500.000 de lei, amortizare cumulat 5.000.000 de lei
(reflectat n contul 2816 "Amortizarea activelor corporale de explorare i evaluare a
resurselor minerale").
Dreptul de explorare expir la 31.12.N+1. Entitatea nu poate anula acest drept achiziionat n
urm cu doi ani.
n urma deciziei de ntrerupere a activitii de explorare, managementul estimeaz o valoare
de inventar pentru activul necorporal de explorare de 20.000 de lei i o valoare de inventar
pentru activul corporal de explorare de 10.000.000 de lei.

Tem
1.O societate a achiziionat la data de 31.12.2013 o cldire la costul de 510.000 lei. Durata de
via util a cldirii a fost stabilit la 40 ani, iar metoda de amortizare utilizat este cea liniar.
La data de 1.05.2015, cldirea nu mai este utilizat de proprietar, fiind nchiriat terilor. La
data de 31.12.2015, cldirea este reevaluat la valoarea just de 520.000 lei. Pn la 1.05.2015
cldirea a fost considerat proprietate imobiliar utilizat de posesor.
2.ALFA achiziioneaz la data de 31.12.2012 o cldire la costul de 350.000 lei cu scopul de a
fi folosit ca sediu central administrativ. Durata de amortizare este de 10 ani. La 1.01.2015
ALFA a nchirat cldirea unui ter n leasing operational.
La 31.12.2015 cldirea este reevaluat la valoarea just de 450.000 lei.
La data de 01.10.2016, ALFA decide s utilizeze din nou cldirea ca sediu central
administrativ.
3.Pe data de 05.02.N, societatea X achiziioneaz un teren n sperana creterii valorii acestuia. Costul
de achiziie al terenului este de 800.000 de lei, TVA 24%. La sfritul exerciiului N, terenul este
reevaluat, valoarea just a acestuia fiind 810.000 de lei. La 31.12.N+1, de asemenea, terenul este
reevaluat vlaorea just a acestuia fiind 795.000 de lei. Pe data de 31.03.N+2, terenul este vndut la
preul de 810.000 de lei, TVA 24%.
4. Pe data de 22.12.N-1, entitatea Z achiziioneaz o cldire la preul de 1.000.000 de lei, TVA 24%.
Cldirea are 10 camere, crora entitatea le va de urmtoarea destinaie:
-9 camere urmeaz s fie nchiriate terilor;
-o camer urmeaz s fie utilizat de personalul administrativ al entitii.
Camerele nu pot s fie vndute separat de ctre entitate.
Durata de utilizare econmic a cldirii este estimat la 50 de ani, iar metoda de amortizare utilizat
este cea liniar.
La 31.12.N+2, cldirea este reevaluat, valoarea just a acesteia fiind de 987.000 de lei. Politica
contabil a entitii este aceea de a anula amortizarea cumulat a imobilizrilor corporale, atunci cnd
se efectueaz reevaluarea acestora. De asemenea, politica contabil a entitii este aceea de a transfera
la rezultatul reportat rezerva din reevaluare pe msur ce activele reevaluare se amortizeaz.

5.Entitatea BETA a primit dreptul legal de explorare i evaluare a resurselor minerale dintr-o anumit
zon. Pentru realizarea acestei activiti, pe data de 25.06.N, achiziioneaz instalaii de forare la preul
de 500.000 de lei, TVA 24%. Transportul i instalarea sunt realizate de o unitate specializat, care
factureaz entitii X suma de 100.000 de lei, TVA 24%.
Durata de utilizare economic a instalaiei de forare este estimat la 10 ani. Metoda de amortizare
utilizat este cea liniar.
La 31.12.N+1, instalaia de forare este reevaluat la valoarea just de 595.000 de lei.
Politica entitii BETA este aceea de reevalua valoarea obinut n urma anulrii amortizrii cumulate.
De asemenea, rezerva din reevaluare se transfer la rezultatul reportat pe msur ce instalaia de forare
e amortizeaz. La 31.12.N+3, n zona n care s-au efectuat explorrile, este stabilit fezabilitatea
tehnic i viabilitatea comercial a unui zcmnt de petrol, care va urma s fie exploatat, ncepnd cu
anul N+4.